O documento apresenta a Mansão Le Duc, um empreendimento residencial localizado no bairro Horto Florestal em Salvador, destacando suas características de sofisticação e modernidade. O projeto, inspirado pelo arquiteto Eugène Emmanuel Viollet-le-Duc, inclui áreas de lazer completas e unidades com acabamento de alto padrão. A OAS Empreendimentos, responsável pelo projeto, é uma referência no setor imobiliário, com um histórico de entregas de qualidade no Brasil.

1. MANSÃO

2. MANSÃO

3. E ugène Emmanuel Viollet-le-Duc foi um arquiteto
francês que viveu no século XIX e é considerado um
dos precursores teóricos da arquitetura moderna.
Le Duc, como era de fato conhecido, ganhou destaque
por combinar as formas medievais às técnicas e recursos
da construção moderna. De espírito visionário, foi o
primeiro arquiteto a prever a construção de arranha-céus
em estruturas de ferro e pedra.
Da sua obra fazem parte a Igreja de St. Denis de
l’Estrée e a Casa de Henri Courmont nos arredores de
Paris. Juntamente com Jean-Baptiste-Antoine Lassus,
liderou a restauração da Catedral de Notre-Dame de
Paris. Escreveu também alguns livros: Ensaio sobre
a arquitetura militar na Idade Média e Dicionário da
arquitetura francesa do séc. XI ao séc. XVI.
O seu nome, que pela simples sonoridade já cria
uma associação natural com a nobreza dos ducados,
torna-o, ao primeiro contato, uma referência ao bom
gosto e à exclusividade, nos transmite também, segundo
a história do renomado arquiteto, um sentido de inovação
e inteligência criativa. A combinação perfeita entre os
valores de sofisticação e modernidade que vai inspirar
também o seu novo jeito de viver.

4. PUR A INSPIR AÇÃO
Sofisticação é mais do que um conceito. É uma marca. Um traço de
personalidade. Um estilo de vida apreciável. Mais do que clássico,
contemporâneo. Uma expertise de pessoas que vivem o hoje, que
sabem que o presente é privilégio de quem sabe viver. Você está
prestes a ser reconhecido como uma destas pessoas. Em suas mãos,
está um empreendimento que foi inspirado em você. Único, especial,
sofisticado. O lugar onde você vai desfrutar os melhores dias de
sua vida. Escolher viver aqui é mais do que uma decisão racional ou
emocional. É um mérito. E você, sem dúvidas, merece.

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Horto Florestal é o bairro mais sofisticado de Salvador. Em
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pleno centro urbano, um verdadeiro oásis de paz e tranquilidade. Um
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lugar para poucos, com condomínios de alto padrão e onde o luxo
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convive em perfeita harmonia com a natureza. É aqui, na Avenida
Santa Luzia, que estará localizada a Mansão Le Duc. Uma região
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segura e arborizada, próxima aos principais pontos da cidade. Um
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lugar que convida você ao melhor da vida.
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6. PERSPECTIVA ILUSTRADA DA PORTARIA
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FOTO AÉREA DO HORTO FLORESTAL
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7. Inspiração É morar em um
lugar assim 4SUÍTES
NO HO R T O F L O R E S TA L
• 4 suítes com 226,50 m² de área privativa
• Varanda gourmet com 43 m²
• Nascente total, com excelente ventilação em todas as unidades
• Apenas 1 torre em um terreno de 2.333 m²
• Lazer completo, com itens exclusivos
• 4 vagas de garagem por unidade
• Quadra de squash
• Fachada com revestimento em pastilha e porcelanato
Projeto arquitetônico
Cássio Santana
Projeto de decoração das áreas comuns
Cristina Chaves ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA FACHADA

8. IMPLANTAÇÃO
CONHEÇA TODOS OS TÉRREO
detalhes DESTE
EMPREENDIMENTO UNICO
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07 16
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01 Guarita com vidro blindado
17
02 Piscina infantil
03 Piscina adulto com raia e deck
molhado 15
04 Espaço gourmet externo com 05
churrasqueira e forno pizza 06 08 19
05 Quadra recreativa
06 Pergolado
07 Confraria
08 Playground aberto
09 Salão de festas
10 Copa
11 Sanitários
12 Hall do elevador de serviço
13 Apoio
14 Medidores 04
03
15 Hall do elevador social
16 Estar adolescente e game room 02
17 Ateliê de artes infantil 21
18 Parque infantil
19 Estacionamento de visitantes
01 20
20 Casa de lixo e gás
21 Entrada e saída de veículos
independentes
• A quadra de squash está localizada
no subsolo do empreendimento
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA IMPLANTAÇÃO - TÉRREO

9. IMPLANTAÇÃO
Muito mais MEZANINO
SATISFAÇÃO POR M 2 23
25
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27 29
26
28
22 Hall elevadores
23 Sanitários
24 SPA
25 Sauna
22
26 Ducha
27 Sala de Massagem
28 Sala de Descanso
29 Fitness
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA IMPLANTAÇÃO - MEZANINO

10. MERGULHE EM
NOVAS SENSAÇÕES
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA PISCINA ADULTO COM RAIA, DECK MOLHADO E PISCINA INFANTIL

11. PERSPECTIVA ILUSTRADA DA CONFRARIA
DEGUSTAR BONS VINHOS
ENCONTRAR
OS AMIGOS,

12. aproveite cada minuto
Se viver é
uma festa,
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO ESPAÇO GOURMET EXTERNO, COM CHURRASQUEIRA E FORNO PIZZA
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE FESTAS

13. ESPAÇO PARA RELAXAR ,
ESPAÇO PARA SE CUIDAR,
ESPAÇOS PARA TODOS OS SEUS MOMENTOS
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA SALA DE DESCANSO
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SPA

14. O EQUILÍBRIO PERFEITO
ENTRE SEU CORPO ,
sua mente E VOCE
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO FITNESS

15. AS IDADES
DIVERSÃO
PARA TODAS
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA QUADRA RECREATIVA PERSPECTIVA ILUSTRADA DA QUADRA DE SQUASH

16. A R EG R A A Q U I É S E
DIVERTIR
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO ESTAR ADOLESCENTE E GAME ROOM

17. PURA INSPIRAÇÃO PARA AS CRIANÇAS
CRIAREM O SEU MUNDO
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO ATELIÊ DE ARTES INFANTIL PERSPECTIVA ILUSTRADA DO PARQUE INFANTIL

18. S U Í T A M PL IA D
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OPÇÃO DE PLANTA - 3 SUÍTES COM LIVING AMPLIADO
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ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA 3 SUÍTES COM LIVING AMPLIADO
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19. S U Í T E
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA VARANDA GOURMET
AOS SEUS DIAS
TOQUE ESPECIAL
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PERSPECTIVA ILUSTRADA DO LIVING AMPLIADO
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20. PLANTA TIPO - 4 SUÍTES - 226,50 M2
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA TIPO - 4 SUÍTES

21. VA R A N D A OPÇÃO DE PLANTA - 3 SUÍTES, SENDO SUÍTE MASTER
N A SUÍTE AMPLIADA COM BANHO E CLOSET SR. E SRA.
VOCÊ VAI
ACORDAR
E ACHAR
QUE AINDA
ESTÁ SONHANDO
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA SUÍTE AMPLIADA ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA 3 SUÍTES, SENDO SUÍTE MASTER AMPLIADA COM BANHO E CLOSET SR. E SRA.

22. OPÇÃO DE PLANTA - 3 SUÍTES COM OPÇÃO DE PLANTA - 3 SUÍTES, HOME OFFICE
HOME OFFICE E ADEGA E SUÍTE 2 COM CLOSET
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA 3 SUÍTES COM HOME OFFICE E ADEGA ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA 3 SUÍTES, HOME OFFICE E SUÍTE 2 COM CLOSET

23. Passados 34 anos. Presente em 15 países. Construindo o futuro. Isto é o resumo de uma grande história de
sucesso da OAS. Uma história de sonhos. Sonhos realizados em todo o mundo e principalmente no Brasil, onde
já entregou mais de 42.000 unidades. Pois na OAS os projetos viram realidade e o concreto vira felicidade.
A OAS Empreendimentos é uma das mais conceituadas incorporadoras do mercado. Empresa tradicional e sólida,
referência de empreendedorismo e desenvolvimento em todos os segmentos em que atua. Desde o lançamento
de referências empresariais, como Casa do Comércio, a grandes obras residenciais, como AlphaVille Salvador e o
Villaggio Panamby. Do alto luxo ao econômico, todas com a garantia de qualidade OAS. O que dá sentido a todo este
Smart Illuminato Villaggio Panamby L’oranje Soho Wall Street
profissionalismo e capacidade de realização é um resultado muito especial: a satisfação dos seus clientes. Brasília Brasília Salvador São Paulo Salvador Salvador
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24. Em conformidade com a lei nº 4.591/64, as fotos, perspectivas e plantas deste material são meramente ilustrativas e podem apresentar variação de tonalidade. As áreas comuns serão entregues equipadas e/ou decoradas conforme memorial descritivo.
WWW.MANSAOLEDUC.COM.BR
A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo
com o projeto paisagístico a ser desenvolvido para o empreendimento. A vista apresentada na imagem é meramente elucidativa, não sendo a fotográfica exata do local do empreendimento. Os móveis, objetos e revestimentos de piso, parede e forro são
sugestões decorativas, não fazendo parte do contrato. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento constam no memorial descritivo, na convenção de condomínio e no compromisso de compra e
venda. As áreas indicadas são privativas, calculadas entre eixos de paredes e estão sujeitas a variações em decorrência da execução e dos acabamentos utilizados. Alguns elementos estruturais simulam transparência para melhor visualização do espaço.
71 3276.2626 Na entrega do empreendimento estarão de acordo com o projeto. Responsável Técnico: Manoel Antonio Quadros de Aguiar - CREA 08879-D. Projeto Arquitetônico: Cássio Lordelo Santana - CREA 26478-D. Alvará de Construção: 16611, data: 23/05/2011.
Registro de Incorporação: R3 da matrícula nº 98704 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador. CRECI PJ OAS Imóveis: 1158. CRECI PJ Brito e Amoedo: 1063

25. :