Cloc Marina Residence
Baía de Todos-os-Santos. E agora sua também! Cloc Marina Residence resgata o valor histórico da Av. Contorno e traz uma releitura da vista mais encantadora da cidade: a Baia de Todos-os-Santos. Uma visão permanente e panorâmica de um dos cartões-postais mais famosos do mundo, com o seu mar azul, suas ilhas fascinantes e seus monumentos que são patrimônio histórico da humanidade Igrejas, fortes e solares, casarões e ladeiras, cultura e comércio. A Av. Contorno e seu entorno sempre foram referências de história, beleza e arquitetura em Salvador, desde o século XVII. Os anos passaram e na década de 70, quando o mundo começava a construir as tendências contemporâneas, a Boate Cloc surgia como um ícone que marcava a cultura da sociedade. E será justamente onde funcionava a antiga boate que o CLOC marina Residence vai nascer para ser um marco na arte de viver bem. O melhor de Salvador acontece na Av. Contorno. Os mais renomados restaurantes, a classe da Bahia Marina, a sofisticação do MAM. Lugares únicos para pessoas privilegiadas. TARGET PRICE - ORÇAMENTO DE CONSTRUÇÃO CONTROLADO A construção do Cloc Marina Residence será realizada sob o regime de administração, “a preço de custo”, nos moldes previstos nos artigos 58 e seguintes da Lei nº 4.591/64. O custo da construção prevê um TARGET PRICE, assegurando que o valor total da obra não poderá exceder em 5 % do orçamento total estimado, depois de corrigido pelo ICC do período. Caso isso venha a ocorrer, as construtoras perdem o direito a taxa de administração e ainda pagarão multa de 4% sobre o valor que ultrapassar esse limite ao final da obra. RECEITAS E DESPESAS DA CONSTRUÇÃO SERÃO AUDITADASA ERNEST&YOUNG, uma das maiores firmas de auditoria do mundo, foi contratada para verificar as receitas e despesas da construção e emitirá relatórios trimestrais, garantindo maior transparência, controle sobre os administradores e segurança contábil, financeira e fiscal das contas do condomínio. SITE EXCLUSIVO PARA ACOMPANHAMENTO DACONSTRUÇÃO Será disponibilizada uma página na internet, de acesso exclusivo ao adquirente, permitindo conhecer e acompanhar as informações da construção, balancetes, posição financeira, cronogramas, fotos, bem como emitir via de boletos para pagamento das parcelas de obra, dentre outras facilidades. ECONOMIA NA AQUISIÇÃO, MELHOR VALORIZAÇÃO E PERSONALIZAÇÃO DA UNIDADE Comprar um apartamento ainda na planta deve representar uma redução/economia na aquisição do imóvel. Uma unidade adquirida na planta e ainda sob o regime de administração “a preço de custo” deve permitir uma economia ainda maior, possibilitando uma melhor valorização no tempo. Além disso, nessa modalidade, o adquirente tem a “opção garantida de personalizar sua unidade”, sob determinadas condições e desde que atenda a algumas exigências da convenção, mediante ajuste da diferença de acréscimo de custo e desde que não prejudique o prazo de entrega da obra. SEGURANÇA PATRIMONIAL DO INVESTIMENTO A construção em regime de condomínio tem uma maior segurança para o seu investimento. Os recursos pagos a título de parcela de construção são do condomínio, e por ele geridos, garantindo assim que a obra poderá continuar sendo executada com outras empresas selecionadas pelos proprietários, caso as construtoras passem por situações adversas que impossibilitem a sua continuidade. Seu investimento ficará assegurado, e a unidade, concluída. COMO SERÁ TRATADA A INADIMPLÊNCIA DAS PARCELAS DE OBRA A falta de pagamento, pelo adquirente, de sua parcela de obra, implicará na sua exclusão do condomínio de construção, de acordo com o art. 63 da Lei 4.591/64 e obedecidos alguns procedimentos. A unidade será levada a Leilão Público, com a finalidade de ser promovida a cessão dos direitos sobre as cotas de terreno e a parte da construção. AO FINAL DA OBRA COMO SERÁ
