107. CORTE LONGITUDINAL
Imágenes desarrollo conceptual Foster and Partners, las
imágenes son ilustrativas y podrán cambiar a medida que
avancen los diseños del proyecto.
108. Imágenes desarrollo conceptual Foster and Partners, las
imágenes son ilustrativas y podrán cambiar a medida que
avancen los diseños del proyecto.
Planta piso 1
Planta pisos 3 a 5
COMERCIO
109. Imágenes desarrollo conceptual Foster and Partners, las
imágenes son ilustrativas y podrán cambiar a medida que
avancen los diseños del proyecto.
Planta piso 7
VIVIENDA
HOTEL
TEATRO
110. Imágenes desarrollo conceptual Foster and Partners, las
imágenes son ilustrativas y podrán cambiar a medida que
avancen los diseños del proyecto.
145. 1. Se debe conocer cual es el detonador de la
Renovación Urbana.
2. El objetivo final es el de desarrollar un obra de
infraestructura importante para la ciudad, y/o
desarrollar un sector para valorizarlo.
3. Se requiere que un delegado de la ERU sea el
patinador del proyecto.
4. Se debe contratar un Plan Maestro del sector
con un buen grupo interdisciplinario de
Arquitectos e Ingenieros.
146. 5. Se debe conocer el potencial de metros
cuadrados de construcción (edificabilidad)
antes de iniciar el Plan Parcial
6. En lo posible se deben mantener los residentes
originales del barrio.
7. De acuerdo con el tamaño del Plan, se puede
construir Vivienda de Interés Social, dentro o
fuera del Plan.
8. Se requiere de la figura de expropiación.
9. Se debe ofrecer a los dueños de la tierra la
alternativa de proyectos asociativos.
147. 10. Incentivos:
• No a la Plusvalía
• No al ICA
• No al Impuesto predial por los primeros 5
años
• Fijar un Estrato socioeconómico bajo, con el
fin de obtener servicios públicos
económicos.