Este documento presenta información sobre la instalación de faenas para la obra "El Refugio". Se describe que la instalación de faenas incluye módulos prefabricados, oficinas, bodegas, baños para el personal y letreros de señalización. También se discuten algunas observaciones críticas sobre el almacenamiento de materiales y el cierre perimetral provisional.

1. SEGUIMIENTO DE OBRA
UNIVERSIDAD UNIACC
ESCUELA DE ARQUITECTURA
INSTALACION DE FAENAS OBRA:
EL REFUGIO
ALUMNOS:
DAVID ROITMAN M.
FRANCO BRACCESI
JOSE A. ROJAS
PROFESOR:
Juan Luis Ramírez
Alfredo Iturriaga

2. UNIVERSIDAD UNIACC
ESCUELA DE ARQUITECTURA

3. UNIVERSIDAD UNIACC
ESCUELA DE ARQUITECTURA
INDICE
hoja
Antecedentes previos 1
Antecedentes generales de la obra 3
Planimetría General 8
Instalación de faenas 14
Terminaciones 22

4. UNIVERSIDAD UNIACC
ESCUELA DE ARQUITECTURA
ANTECEDENTES PREVIOS
FICHA Nº 1

5. UNIVERSIDAD UNIACC
ESCUELA DE ARQUITECTURA
ANTECEDENTES PREVIOS
Permiso de edificación
involucra un expediente
que contiene los
siguientes documentos:
1. Solicitud de permiso de
edificación.
2. Certificado de informes
previos.
3. Certificado de
factibilidad de agua
potable y
alcantarillado.
4. Especificaciones
técnicas.
5. Planos.
5.1. arquitectura
5.2 estructura
5.3 instalaciones
FICHA Nº 2

6. UNIVERSIDAD UNIACC
ESCUELA DE ARQUITECTURA
ANTECEDENTES GENERALES
DE LA OBRA
FICHA Nº 3

7. UNIVERSIDAD UNIACC
ESCUELA DE ARQUITECTURA
ANTECEDENTES GENERALES
DE LA OBRA
INFORMA CIÓN DE LA A:
OBRA
PROYECTO: EL REFUGIO
UBICACIÓN: SAN RAMÓN #2748
TIPO DE
EDIFICACIÓN: Albañilería Armada con estructura
metalica
ESTILO: Vivienda en condominio tipo a.
PROPIETARIO: Sergio Valech Aldunate
EMPRESA: ENACO
UBICACIÓN: Las Asturias 280 oficina 203.
FONOS: 2435731 / 2073905
ARQUITECTO: Tomas Bunster Betteley
ADM. DE LA OBRA : Guillermo Ruiz
SUPERVISOR: Tomas Bunster Betteley
CALCULISTA : Rodrigo Mújica Viscaya
REVISOR INDEPENDIENTE: revisores y asesores inmob S.A.
FICHA Nº 4

8. UNIVERSIDAD UNIACC
ESCUELA DE ARQUITECTURA
UBICACIÓN
FICHA Nº 5

9. UNIVERSIDAD UNIACC
ESCUELA DE ARQUITECTURA
LOTEO
El Refugio de la Foresta
San Ramón con Los Olivillos, Los Dominicos
FICHA Nº 6

10. UNIVERSIDAD UNIACC
ESCUELA DE ARQUITECTURA
ANTECEDENTES GENERALES
DE LA OBRA
CARACTERÍSTICAS :
El proyecto consta de 81 casas de tres pisos, de albañilería
armada con estructura metálica en el tercer nivel, de estilo
colonial, existen tres diseños distintos de vivienda :
1. casa huinay
2. casa pumalin
3. casa queulat
OBSERVACIONES :
Este proyecto se va cumpliendo por etapas, primero el loteo los
quillayes, comenzado el año 2005 y finalizado el año 2006
EL refugio comenzado el año 2010 y que finalizara el próximo
año.
Se pueden observar las distintas tipos de etapas,
hay algunas en excavación, fundación, levantamiento de
muro (primer piso), y otras están en terminaciones.
FICHA Nº 7

11. UNIVERSIDAD UNIACC
ESCUELA DE ARQUITECTURA
PLANIMETRÍA GENERAL
FICHA Nº 8

12. UNIVERSIDAD UNIACC
ESCUELA DE ARQUITECTURA
PLANIMETRÍA GENERAL
2
PRIMER PISO SEGUNDO PISO
2
70.30 M 64.89 M 2
FICHA Nº 9

13. UNIVERSIDAD UNIACC
ESCUELA DE ARQUITECTURA
PLANIMETRÍA GENERAL
MANSARDA
2
28.05 M
FICHA Nº 10

14. UNIVERSIDAD UNIACC
ESCUELA DE ARQUITECTURA
CASA HUINAY
ELEVACIÓN PRINCIPAL
ELEVACIÓN JARDÍN
FICHA Nº 11

15. UNIVERSIDAD UNIACC
ESCUELA DE ARQUITECTURA
CASA PUMALÍN
ELEVACIÓN PRINCIPAL
ELEVACIÓN JARDÍN
FICHA Nº 12

16. UNIVERSIDAD UNIACC
ESCUELA DE ARQUITECTURA
CASA PUMALÍN
ELEVACIÓN PRINCIPAL
ELEVACIÓN JARDÍN
FICHA Nº 13

17. UNIVERSIDAD UNIACC
ESCUELA DE ARQUITECTURA
INSTALACIÓN DE FAENAS
FICHA Nº 14

18. UNIVERSIDAD UNIACC
ESCUELA DE ARQUITECTURA
INSTALACION DE FAENAS
Portería
La instalación de faenas se encuentra
emplazada en un lugar estratégico dentro materiales
del predio a construir. Esta su acceso talleres
inmediato a Av. San Carlos de Apoquindo Of. Jefe proyecto
por donde acceden todos los vehículos y Comedor /
personal de la obra. vestidor
Comedor
supervisores
Of.
Profesional
obra
enfermería
administración
supervisores
silo
Bodegas 1 y 2
FICHA Nº 15

19. UNIVERSIDAD UNIACC
ESCUELA DE ARQUITECTURA
INSTALACION DE FAENAS
Cierros provisorios
Módulos de malla acma de
1.85 x 3.00 m. enmarcado en
tubo de 2” de diametro.
Poyos de hormigón de 0.4 x
0.3 x 0.2 con tubos de PVC
empotrado en el hormigón
para recibir el pilar del
modulo.
Observación critica
Pensamos que el cierro modular
desmontable es cómodo y
funcional, ya que es más fácil el
traslado y colocación del mismo.
FICHA Nº 16

20. UNIVERSIDAD UNIACC
ESCUELA DE ARQUITECTURA
INSTALACION DE FAENAS
Módulos de planchas de
OSB de 2.20 x 1.20.
Estas van sujetas por
cuartón de 4”. Empotrados
en la tierra.
Se coloca malla rachel
para que no se vea la
construcción vecina y para
delimitar terreno.
FICHA Nº 17

21. UNIVERSIDAD UNIACC
ESCUELA DE ARQUITECTURA
INSTALACION DE FAENAS
Oficinas de obra
Se habilitó una oficina y baño
para uso exclusivo de la
persona a cargo de la obra, el
ingeniero civil señor Andrés
Rodríguez.
Oficina para el administrador,
oficina para el uso exclusivo de
la inspección técnica, estas
dependencias se habilitaron los
primeros 10 dias de entregado
el terreno.
En esta oficina se mantiene el
libro de obras y los planos
generales, sus especificaciones
técnicas y bases administrativas
del contrato.
FICHA Nº 18

22. UNIVERSIDAD UNIACC
ESCUELA DE ARQUITECTURA
Bodega de materiales
Galpones para almacenamiento
de materiales y uso de patio
para áreas de trabajo de carga
y descarga.
Acopio
El acopio de materiales debería
estar en un lugar seguro de la
obra y bajo techo, pero aquí el
material esta debajo de
cobertizos que no los
resguardan de la lluvia y otros
elementos corrosivos
FICHA Nº 19

23. UNIVERSIDAD UNIACC
ESCUELA DE ARQUITECTURA
Servicios Higiénicos del personal
Se usan casetas sanitarias y
baños químicos portátiles.
Los baños químicos están
ubicados en la obra misma, en
los pasajes del condominio, y
las casetas sanitarias están en
la zona de instalación de
faenas.
Cuidador y portero
Se destino una pieza y unas
garitas para el cuidador y
porteros respectivamente.
FICHA Nº 20

24. UNIVERSIDAD UNIACC
ESCUELA DE ARQUITECTURA
Letreros de obra y
señalética
Los letreros están
hechos en base a un
bastidor de pino de 3.00
x 3.00 sobre el que se
puso terciado marino
forrado en latón liso,
espesor = 0.05 mm.
Cubriendo los cuatro
cantos. Sobre este se
aplico pintura, logotipo y
texto según detalle.
La señal ética de
seguridad son afiches de
papel que se encuentran
en las garitas dándole
información a los
trabajadores de los
elementos de seguridad
que deben utilizar.
FICHA Nº 21