Magazine Résidence à Lasne n° 24

1. Editeur responsable: Alain Ciccarese - Rue de Fraignat 2, 1325 Vieusart - Tel: 0475 80 79 51
Résidence à by XS Résidence
Lasne
EDITION n° 24
Vo t re m a g a z i n e d ’ i n f o r m a t i o n i m m o b i l i è re l o c a l e
L’immobilier vu
sous un autre angle

2. Nous traitons en force votre demande particulière.
Si vous recherchez un bien classique ou particulier à Lasne:
Informez-nous de votre demande et nous l’annoncerons partout à Lasne dans notre prochain numéro de janvier 2014.
Annoncez-vous dans notre magazine et notre site web.
Si vous avez une activité ou un produit dans le domaine de l’habitat,
nous en proposons l’exclusivité dans notre support sur Lasne.
Propriétaires, votre bien mérite une visibilité particulière à Lasne
Nous lui offrons notre support avec prises de vue semi-aériennes.
Contactez-nous au 0475 80 79 51
ou par Email: alainciccarese@gmail.com

3. RESIDENCE A LASNE N° 24 - page 5
A VENDRE - A LASNE - CHAPELLE ST LAMBERT
Villa de plain pied
630 000 €
Solutions pour votre cheminée
Insert au bois
Insert au gaz
Feux ouverts
Tubage
Maxime Louvier | Administrateur
+32 (0) 476 557 024 | batiservices@me.com | www.batiservices.be
batiservices sc : route de Beaumont 58 | 1380 Lasne - Belgique | TVA BE0424 748 449
Coté chemin ou coté jardin … cette magnifique villa
de plain pied vous offre, de toutes les pièces à vivre,
une vue imprenable sur la campagne environnante!
Ses quelques 230m2 de plain pied se composent de
sa partie « jour » avec une dalle de Bourgogne au
sol comprenant son vaste salon avec feu-ouvert, son
bureau séparé, sa salle à manger séparée, sa vaste
cuisine avec son coin déjeuner, sa buanderie, son wc,
vestiaire et hall d’entrée. Sa partie « nuit » avec un
parquet en tek au sol offre 3 magnifiques chambres,
2 salles de douches et une salle de bains, wc, hall de
nuit et placards. Les baies de portes sont prévues pour
personne à mobilité réduite. Le grenier offre un espace
aménageable à souhait de plus de 100m2 et le sous-sol
de 130 m2 offre un espace garage de 4 à 6 voitures
+ cave à vin, atelier. Une terrasse de 18m2 couverte
orientée ouest et équipée d’un barbecue agrémente le
tout ! Grenier 100m2 / caves et garage 130m2.
Visites et renseignements complémentaires :
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Alain Ciccarese 0475 80 79 51
J Je suis régulièrement au téléphone, merci de me laisser un message.
3 chambres
terrain 1909 m2
3sdb
garage 5 voitures
habitation 330 m2 / CPEB ‘D’

4. RESIDENCE A LASNE N° 24 - page 7
A LOUER - A LASNE
Superbe villa ‘Mi Casa’
PEPINIERES DE GRANDS SUJETS
Particuliers et Professionnels
LOYER 2100 €
Avec sa situation dominant la route de l’Etat, cette
superbe Mi Casa offre 5 belles chambres et 3 salles
de bain. Sa cuisine super équipée offre un espace à
déjeuner et un espace familly ou bureau, la salle à
manger est séparée, le magnifique salon est équipé
d’un feu ouvert ... le tout avec un plancher en chêne
et donnant accès sur la grande terrasse. Cette villa est
tout simplement belle, pratique et agréable.
Visite sur rendez-vous
+32 475 322 925
+32 497 578 304
Chaussée de Charleroi 72B - 1380 Lasne
Tél: +32 2 387 12 25 - Fax: +32 2 387 09 02
www. jardin-plus.be - info@jardin-plus.be
Visites et renseignements complémentaires :
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Alain Ciccarese 0475 80 79 51
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5 chambres
3sdb
terrain 1500 m2
parking 2 voitures
habitation 250 m2

5. A VENDRE - A LASNE - BEAUMONT
RESIDENCE A LASNE N° 24 - page 9
Fermette
560 000 €
Dans un beau jardin merveilleusement planté,
ravissante villa pleine de charme … Elle offre de belles
réceptions avec feu ouvert, un family-room, une cuisine
super équipée avec coin à déjeuner (30 m²), 5 belles
chambres, salle de bains, salle de douches, cave de
17 m2, buanderie … Une belle lumière se dégage du
salon via une grande baie vitrée…
Construction
Rue de Genleaux 10 - 1380 Lasne
0495 72 41 80 - 02 633 29 02
Rénovation
Entretien
Visites et renseignements complémentaires :
Dépannage
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Alain Ciccarese 0475 80 79 51
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5 chambres
terrain 1500 m2
2sdb
RC: 1685

6. RESIDENCE A LASNE N° 24 - page 11
A LOUER - A LASNE - MARANSART
Loft duplex rez de chaussée
Loyer: 1300 €
Situé dans une ancienne distillerie de Maransart ...
Grand loft duplex de 280 m2 plutôt sympa … et
3 chambres
1sdb
parking
habitation 280 m2
aménagé dans une ancienne distillerie, partie d’une
superbe ferme Brabançonne. Avec ses 6 mètres de
plafond dans le living … on peut parler d’espace …
140 m2 sont ouverts au rez de chaussée offrant son
espace cuisine, salle à manger, living etc … et ses 140
m2 à l’étage offrant un vaste bureau en mezzanine sur
le living (multi usage), 3 belles chambres et la salle de
bains. (Lavabo dans une chambre). Soit 280 m2 à vivre!
CONFECTIONS TENTURES & STORES stores enrouleurs, stores techniques, vénitiens, californiens
GARNISSAGE fauteuils, chaises, coussins.
Romo Designers Guild Casamance Jab Baumann Pierre Frey Boussac Canovas Dedar Vano Osborne & Little
Jane Churchill Clarke & Clarke Flamant Houles Velux Luxaflex Mottura ...
Le bien se libère le 1er novembre. Construction : 2002.
Charges : 200€ incluant le chauffage.
Visites et renseignements complémentaires :
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Decoration d’intérieur
Alain Ciccarese 0475 80 79 51
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Maransart
Colline du Glain 37-1332 Genval
Tel: +32 2 652 24 14 - Fax: +32 2 652 24 11
www.prostores-decorysa.be
Ouvert du lundi au vendredi: de 10 à 18h. Le samedi: de 10h à 17h
Lasne ne comptait pas d’industrie au début du siècle, une soierie (la Société Anonyme
des soieries de Maransart ) fut installée à cheval sur d’anciennes terres de l’abbaye
et de Maransart. Cette soierie créée en 1904, s’étendait sur un terrain de 2,5 Ha.
Dirigée par Léopold et Omer Vanham d’une famille bien établie à Braine l’Alleud,
elle employa jusqu’à huit cents personnes en 1914 donnant du travail à la région,
des Polonais, des Tchèques, des Italiens dont certains descendants habitent encore
chez nous vinrent y travailler .Ils logeaient à l’étage du café Troisième ou louaient
des petites maisons disponibles, entre autre rue de l’Abbaye. D’autres profitaient
du vicinal. Emportée par la crise économique des années trente cette société fut
dissoute le 30 juin 1931. Il n’en reste que quelques bâtiments et des ruines éparses.
A cette époque la Lasne fournissait l’eau nécessaire et après traitement récupérait
l’eau usée de l’usine, la vallée baignait dans une odeur d’œufs pourris.
Le tissage du lin et du coton occupait nombre d’habitants de la région, on compta
ainsi jusqu’à 400 métiers installés dans les maisons environnantes, l’ homme étant
au champ la femme tissait . (A.G.-CGHL)

7. RESIDENCE A LASNE N° 24 - page 13
A LOUER - A LASNE
Très bel appartement duplex
LOYER: 990 €
Dans immeuble récent, proche de toutes les facilités,
ce magnifique duplex situé au 1er et 2ème étage d’un
charmant immeuble se compose de son hall d’entrée
avec wc, cuisine équipée et son agréable séjour. A
l’étage, 3 chambres, salle de bains et buanderie/
chaufferie. Cave et emplacement couvert. Travertin au
sol au rez et parquet à l’étage.
Charges provision : 100€ / garage : 50€
FERRONNERIE
Intérieure & Extérieure
Réalisations sur mesures - Réparations
Chaussée de Charleroi 72B - 1380 Lasne
Tél: +32 2 387 12 25 - Fax: +32 2 387 09 02 - www. jardin-plus.be - info@jardin-plus.be
Visites et renseignements complémentaires :
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Alain Ciccarese 0475 80 79 51
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duplex
3 chambres
garage possible
1sdb
habitation 112 m2

8. RESIDENCE A LASNE N° 24 - page 15
A VENDRE - A LASNE - CHAPELLE ST LAMBERT
Villa bucolique
945 000 €
Dans une impasse donnant sur les champs, cette
magnifique villa offre au rez-de-chaussée, un sol en
5 chambres
terrain 2700 m2
4sdb
garage 2 voitures
habitation 400 m2 / CPEB ‘D’
pierres bleues et plancher, un spacieux hall d’entrée,
Service sur simple appel Un accueil toujours souriant
Vous téléphonez, nous fixons rendez-vous
et nous arrivons.
Les conseils d’un expert en combustibles
depuis 40 ans.
Service semi-automatique Une livraison rapide et soignée
C'est nous qui vous appelons pour vous indiquer
qu'il est temps de recommander du mazout.
Dépannage pour les distraits.
Une flotte de camions ultra-équipés
Service automatique Petit camion également disponible
Nous veillons sous contrat à ce que le niveau
de votre citerne soit toujours O.K.
Possibilité de paiement échelonné ou fractionné.
vestiaire, toilettes … des réceptions lumineuses sur
2 niveaux avec feu ouvert et espace bureau. Salle à
manger stylée et séparable par porte coulissante.
Cuisine super équipée avec sa salle à manger familiale.
Grand garage 2 voitures, remise/atelier et cave à vins. A
l’étage, suite parentale rénovée (chambre, dressing, sdb)
et 3 chambres, salle de bains, salle de douche, buanderie.
Appartement indépendant avec accès privatif.
pour accès difficile.
Un service et des produits
de 1ère qualité au meilleur prix
Sur demande: gasoil EXTRA, antigel, additif...
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Alain Ciccarese 0475 80 79 51
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Chapelle Saint-Lambert
Petite commune indépendante jusqu’à sa fusion avec Lasne en 1828 sous le régime
hollandais. Elle est située sur le haut de la vallée de la Lasne. Ses habitants « les
chaplis » tout en reconnaissant leur appartenance à la nouvelle commune se sont
toujours sentis un peu à part; ayant eu leur seigneur : le Baron le Roy, leur paroisse :
Saint-Lambert, leur école: Saint-Jean Berchmans. Le 18 juin 1815 c’est par Chapelle
que les troupes prussiennes rejoignirent le champ de bataille de Waterloo (bataille
de Mont Saint-Jean pour les français). Napoléon les aperçu par sa longue-vue
quand les avant-gardes atteignirent la Chapelle Robert aux confins de Chapelle et
de Limal . Ce n’était pas Grouchy mais Blücher. (A.G.-CGHL)

9. RESIDENCE A LASNE N° 24 - page 17
A VENDRE - A OHAIN
Villa classique
sprl EVAC
F. Devos - B. Mévisse
345 000 €
Elle se compose d’un rez de chaussée de 65 m² avec
hall, vestiaire, toilettes… d’un salon carrelé de 33
3 chambres
1sdb
garage 1 voiture
terrain 1200 m 2
habitation 135 m 2 + garage + c av e
m² avec possibilité feu ouvert. D’une cuisine carrelée
non équipée de 20 m². Grand garage de 29 m² avec
nombreux rangements. A l’étage, tapis plain sur
chape +/- 70 m². Chambre 1 de 22.5 m² avec lavabo,
chambre 2 de 10.5 m² avec lavabo, chambre 3 de
16 m² avec dressing de 7 m² aménageable en salle
de bains. Salle de bains (lavabo, bidet et baignoire) et
Location de containers de 7 à 25 m3
Même le week-end - Service ultra-rapide
Prix sans concurrence.
toilettes séparées.
En sous-sol, caves de 34 m² (cave de rangement,
chaufferie avec la chaudière au mazout)
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En cas d’absence 02 633 12 71
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Ransbèche, le Moulin d’Argenteuil
Ce moulin-à-vent en bois situé au fond de la rue du Coq dans la propriété
Stordeur à Ransbêche, a fait l’objet d’un livre disponible à Waterloo et dans
les librairies de la commune Ransbêche, Plancenoit, Lasne et la Mazerine au
prix de 42€. Le moulin fut érigé en 1767 à Vollezeles bailliage d’Enghien.
Le meunier Bogaerts d’Ohain l’acheta en 1891. Il fut réédifié au chemin de
Louvain. (près de l’église de fer). Il fonctionna de 1892 à 1931. Après son arrêt, en
1959, le comte de Launoit le racheta aux héritiers Bogaerts Remonté sur le plateau
à l’assiette des bâtiments de la ferme d’Argenteuil, sa restauration fut terminée le
16 août 1963.
Lors de la succession du comte Paul de Launoit la ferme et le moulin furent repris
par les époux Stordeur-Dierikx. (Jean-Pierre et Michèle). Ce patrimoine lasnois
mériterait sa restauration!! (A.G.-CGHL)

10. RESIDENCE A LASNE N° 24 - page 19
A VENDRE - A LASNE COUTURE SAINT-GERMAIN
Maison à rénover ou à reconstruire
320 000 €
Abandonnée depuis quelques années, ce bien attend
votre projet … Il offre une façade à rue de +/- 12,70m
t e r r a i n 12 ares 50 ca
surface au sol 190 m2
et une profondeur de +/- 100m. Soit un terrain de 12
ares 50 ca. Le bâti existant occupe une surface au sol
d’environ 190m2 à exploiter au mieux. Le bien se situe
en zone d’habitat en périmètre de villages et hameaux
au RCU.
Visites et renseignements complémentaires :
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Alain Ciccarese 0475 80 79 51
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Vers 1900 - Le tramway vicinal
La Société Nationale des Chemins de Fer Vicinaux (SNCV), a reçu dès 1885 pour mission d’établir, à la
demande des autorités publiques, des lignes de chemin de fer d’intérêt local ou de tramways, afin d’offrir un
service public de transport nécessaire à la population et à l’activité économique du pays. Un grand réseau
de transport public allait rapidement se développer avant la première guerre mondiale et évoluer.
A partir de 1899, nos villages étaient reliés à Wavre et Braine-l’Alleud par le tramway vicinal venant de
Wavre, qui passait par Rixensart et de là vers Bourgeois et Lasne vers Waterloo. Roulant à du 50 km par
heure en terrain plat, à vapeur en ses débuts, il fut électrifié en 1933. De Bourgeois, le tramway descendait
vers Renipont où il franchissait un pont à trois arches sur la Lasne.
A l’époque, les wagons de voyageurs sont reliés à des wagons de transport, (dans nos régions pour le
transport des betteraves ou des bovins).
On lie l’humain à l’économique !
Continuant le long de la vallée jusqu’à Lasne-Centre, le tram passait derrière notre église Sainte- Gertrude.
(A.G.-CGHL)
Halte de Chapelle-Saint-Lambert
(Renipont) vers 1900.

11. RESIDENCE A LASNE N° 24 - page 21
A VENDRE - A LASNE
Villa ou terrain construit
895 000 €
Les Assurances Paul Theys - Joly S.P.R.L.
Toutes Assurances - Placement - Crédits
Rue de l’Eglise, 6 - 1380 Lasne
Tél: 02 633 29 00
Fax: 02 633 54 57
Du lundi au vendredi
De 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00
(Le mardi jusqu’à 19h00 ou sur rendez-vous)
E.R: Les Assurances Paul Theys - Joly,
agent indépendant Record et Courtier en Assurances
MAE 121885 - C.B.F.A.: 24768
Villa à rénover ou à reconstruire avec un potentiel de
500m2 au sol soit 1000m2 habitables!
Cette villa à rénover / transformer ou à reconstruire
offre une situation exceptionnelle car elle est construite
dans une impasse, sur le versant sud de sa vallée et
dans un lotissement ancien de 3 lots de plus de 1
hectare chacun. 1 hectare 30 ares pour le lot concerné
(+/-100m x +/-130m). Il est possible d’arriver à une
surface totale de 1 hectare 57 ares … Les prescriptions
du lotissement offrent une surface (re)constructible de
500 m2 au sol avec recul latéral de 10 mètres sur le
chemin et une zone non aedificandi de 8 mètres sur
les limites latérales du lot. Le gabarit constructible
autorisé est un rez de chaussée (500m2) plus un étage
(soit 1000m2 habitables). La forêt ayant repris le
dessus, il est aujourd’hui difficile de se rendre compte
de la situation géographique exceptionnelle du bien,
implanté sur un versant de vallée et offrant une jolie
vue sur la campagne du ‘Petit Champ’ et l’église de
Couture … (un permis d’abattage de 200 arbres a été
autorisé) La villa offre actuellement +/- 190m2 au sol et
se développe en 4 demi-niveaux.
terrain 13000 m2 avec possibilité 15.700m2
TO S : 5 0 0 m 2
Délimitation approximative du terrain
Visites et renseignements complémentaires : w w w. r e s i d e n c e - a - l a s n e. b e
Alain Ciccarese 0475 80 79 51 - J Je suis régulièrement au téléphone, merci de me laisser un message.

12. LES BOITES AUX LETTRES DE VOTRE
IMMEUBLE SO N T H O R S N O R M ES ?
DEFRAICHIES ? DEFECTUEUSES ?
RESIDENCE A LASNE N° 24 - page 23
A VENDRE - A OHAIN
Villa de plain pied
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BOITES AUX LETTRES D’INTERIEUR ET EXTéRIEURES
Les boîtes aux lettres Bodart & Gonay sont l’aboutissement d’une
longue tradition de qualité associée à une conception de pointe.
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Depuis la batterie pour building jusqu’au petit ensemble pour immeubles
à appartements, les boîtes aux lettres Bodart & Gonay s’installent
aisément et s’adaptent à tous les types de halls d’entrée : rustiques,
classiques ou modernes, ou encore cocernant votre habitation individuelle.
Une large palette de dimensions et de types (plus de 30 versions et
choix de différentes finitions tels que : inox, alu anodisé naturel,
champagne, bronze ou noir et laqué) vous permettent de laisser libre
cours à votre imagination créative.
Les modules boîtes aux lettres Bodart & Gonay seront assemblés
suivant la quantité demandée et l’espace disponible dans le hall
d’entrée, avec ou sans emplacement pour parlophone, encadrements de
multiples finitions, gravure,…
Notre gamme individuelle de boîtes aux lettres en inox personnalisera
à merveille votre habitation. Robuste, étanche et fabriquée avec les
plus grands soins en nos ateliers, vous trouverez sans aucun doute un
modèle de notre fabrication où votre courrier sera à l’aise dans son volume !
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Nichée dans un cadre verdoyant, cette charmante villa
3 chambres
Pour tout renseignement :
de plain-pied sise sur un beau terrain de +/- 8 ares
terrain 880 m2
Bodart & Gonay DEPARTEMENT BOITES AUX LETTRES
RUE DE LAMBINON, 3 B-4920 HARZE
TEL. 04 / 239 93 40 ou 41 – FAX 04 / 239 93 42
80 offre un séjour agréable avec plancher au sol, une
Web : www.bgboxes.com
E-mail : jh@bgboxes.com
120m2. Rénovée en 2003, elle offre de beaux espaces
belle cuisine super équipée, 3 chambres, salle de bains
et salle de douches, caves et garage en sous sol sur
à vivre. Construction 1970.
Visites et renseignements complémentaires :
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1sdb/1sdd
garage
habitation 120 m2 / CPEB ‘E’

13. RESIDENCE A LASNE N° 24 - page 25
A VENDRE - A GLABAIS
Villa Contemporaine
550 000 €
Villa contemporaine construite en 2001, au calme et
offrant une vue imprenable sur la campagne.
Cette jolie villa contemporaine, blottie dans son talus,
3 chambres
terrain 1957 m2
2sdb
garage 2 voitures
habitation 230 m2 / CPEB ‘B’
cache plutôt bien son jeux …
Discrète, elle offre 3 niveaux d’habitations et une vue
superbe sur la campagne environnante.
Son rez de jardin se compose d’un vaste living avec feu
ouvert central, le tout donnant accès sur la terrasse et
la piscine. Sa grande cuisine est entièrement équipée et
ouverte sur le living.
Aux étages, 3 belles chambres + grenier de rangement
avec vue panoramique sur la vallée et les champs.
WC, salle de bains ou salle de douches à chaque niveau.
Double garage, buanderie, local technique piscine et
annexe en maçonnerie au jardin.
Possibilité d’extension éventuelle.
Visites et renseignements complémentaires :
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Alain Ciccarese 0475 80 79 51
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Voici la projection par photo montage
des façades peintes en blanc

14. Il est Temps de Mettre en Valeur Votre Entreprise
RESIDENCE A LASNE N° 24 - page 27
A VENDRE - A VILLERS-LA-VILLE
Maison ou triplex
Visite guidée et conviviale ! La Visite Virtuelle, comme si vous y étiez!
Votre Entreprise sur le Web. Indispensable!
Votre Entreprise dans les Nouveaux Médias
Votre Entreprise en Mouvement. Par la Vidéo
179 000 €
Maison villageoise divisée en 3 lots dont il reste un
triplex de 163m2 + 65m2 de caves + 2x25m2 de
garage. Soit 278m2 au total + jardin privatif de
100m2. Le séjour et la cuisine offrent 52m2 avec accès
au jardin. Le 1er niveau de 67m2 accueil 3 chambres
et 1 salle de bain. Le grenier de 44m2 est aménagé en
chambre.
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+32 495 53 69 69 • marco@rejouissance.be
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4 chambres
jardin 103 m2
1sdb
garage 2 voitures
habitation 163 m2 / CPEB ‘F’

15. RESIDENCE A LASNE N° 24 - page 29
A VENDRE - A BOUSVAL
www.sebastiendubois.be - info@sebastiendubois.be
Horaires: du lundi au vendredi : 9h -12h & 13h -18h. Samedi : 9h -12h & 13h -16h (de mars à octobre inclus)
Samedi : 9h -12h (de novembre à février inclus). Fermé le dimanche.
9b, ch. de Charleroi 1380 Plancenoit - Tel. : 02 384 70 54 - Fax : 02 384 70 84
Matériel de jardinage pour particuliers et professionnels
Vente et réparation • Location de matériel
Sébastien DUBOIS sprl
Terrain de 12 ares avec projet
135.000 €
Dans le bois de la Motte.
Il s’agit d’un projet de division d’une parcelle construite
existante offrant une surface d’environ 12 ares.
Ce projet contemporain a été présenté et accepté
verbalement par la Commune.
Vente du terrain sans obligation de poursuivre le projet
de construction.
Visites et renseignements complémentaires :
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Alain Ciccarese 0475 80 79 51
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terrain 12 ares avec façade 24,31 m.

16. RESIDENCE A LASNE N° 24 - page 30
A VENDRE - A OHAIN - RANSBECK
Villa avec de beaux volumes
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Du 9 novembre au 31 décembre 2013 :
Calligaris vous offre 10% de remise sur toute la collection,
y compris les nouveaux modèles.
670 000 €
A Ransbeck, en terrain de fond et au détour d’une
petite rue calme et agréable, jolie villa plutôt
surprenante par ses volume. Située sur un terrain de
47 ares 91, elle offre de très belles réceptions de 71.18
m2 avec feu ouvert à cassette, unecuisine équipée
avec office et coin à déjeuner (27 m2), un patio/cour
intérieure chauffée, un family room de 40 m2 et un
beau bureau de 29 m2. Appartement des parents de
39 m2 qui comprend un dressing, la chambre, des
placards et la salle de bains (baignoire de coin, double
lavabo, douche et toilette). Porte-fenêtre sur la terrasse.
Chambre 2 de 15.2 m2 -tapis plain- avec salle-de bains
et accès à l’extérieur.
A l’étage, 3 chambres d’enfants et 1 salle de bains.
Salle de sport / Piscine extérieure.
Construction 1971 / RC 9278 €
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5 chambres
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