Sebuah WATER PARK perlu perencanaan dan tahapan dalam proses pembangunannya.Hal ini untuk mengetahui nilai investasi, jangka waktu pembangunan dan kemungkinan waktu return of investment.

1. 2012
RAJA FIBER
[THE COMPLETE GUIDE TO
BUILD WATER PARK]
Sebuah WATER PARK perlu perencanaan dan tahapan dalam proses pembangunannya.Hal ini untuk
mengetahui nilai investasi, jangka waktu pembangunan dan kemungkinan waktu return of investment.

2. 1 http://rajafiber.wordpress.com | RAJA FIBER INDONESIA
1. Hal utama dalam membangun sebuah wahana waterpark adalah konsep, atau tema yang
akan diangkat dari waterpark itu sendiri; seperti:
- konsep / tema1001 malam
- konsep / tema petualangan di hutan
- konsep / tema dunia binatang atau dunia bawah laut dll,
Tahap awal ini sangat penting bagi kami dalam mendesain sebuah project waterpark, karena
apa?….. ini yang kami sebut sebagai “jiwa” atau “soul” sebuah wahana. (yang juga menjadi key
success bisnis waterpark). dan ini juga yang membedakan sensasi wahana ditempat bapak
dengan tempat tempat lain.
2. Dan kebiasaan kami untuk mendapatkan sebuah gambaran konsep atau idea atau
pembuatan waterpark, adalah dimana tahap awal sekali kami harus melakukan site visit
(kunjungan lokasi) untuk mendapatkan data-data pendukung.
3. Dari tahap awal (site visit) kami akan mendapatkan banyak data, mulai dari kontur tanah,
stratigrafi, topografi daerah dll, sampai sumber air. Data inilah yang dapat di olah menjadi
sebuah “Konsep Masterplan”.
4. Barulah kami mulai membuat suatu Perencanaan Project yang meliputi beberapa tahapan
pekerjaan :
a. Area Development Drawing : gbr kontur, masterplan, topografi map dll.
b. Waterpark Stucture : perencanaan desain pekerjaan civil ( civil work)
c. Waterpark Theme Finished: perencanaan Finishing pekerjaan tema-tema
d. Waterpark Atraction: perencanaan Wahana/Permainan yang dibuat
e. Water Flow Mechanical: Perencanaan Desain Mechanical (pompa-pompa)
f. Waterpark Electrical: Perencanaan Desain Elektrikal
g. Waterpark Utility: Perencanaan pendukung lainnya.
5. Selanjutnya melangkah ke tahap Produksi atau yang kita kenal sebagai tahap Konstruksi. Dan
Tahap akhir adalah pre-assembling, test commissioning

3. 2 http://rajafiber.wordpress.com | RAJA FIBER INDONESIA
BIAYA-BIAYA APA SAJA YANG HARUS DIKELUARKAN:
A. Fee/Biaya Konsep Desain :
a. Owner menanggung biaya Akomodasi dan transportasi kami ke lokasi (Site Visit/Survey).
b. Fee Konsep desain untuk wilayah Joglosemar (Jogja-Solo-Semarang) Rp. 25.500.000
c. Fee Konsep desain untuk wilayah Luar Joglosemar Sekitarnya Rp. 40.000.000
d. Fee Konsep desain untuk wilayah Luar Jawa Sekitarnya Rp. 50.000.000
e. Fee Konsep desain untuk wilayah Luar Negeri Rp. 110.000.000
B. Fee/Biaya Perencanaan, Engineering Desain, RAB, Perhitungan Struktur :
a. Minimum Area 5.000 m2
Biaya-nya adalah Rp. 80.000 / m2
b. Area 5.001 – 10.000 m2
Biaya-nya adalah Rp. 75.000 / m2
c. Area 10.001 – 20.000 m2
Biaya-nya adalah Rp. 70.000 / m2
d. Diatas 20.000 m2
Biaya-nya adalah Rp. 55.000 / m2
C. Fee/Biaya Konstruksi atau Pembangunan
a. Biaya Pekerjaan Civil / Struktur
b. Biaya Pekerjaan Finishing, Arsitekture, Lanscape, Utility dll
c. Biaya Pekerjaan M/E meliputi Plumbing Sistem, Pompa, Listrik dll
d. Biaya Pekerjaan Wahana Permainan Waterpark
e. Biaya Pekerjaan Bangunan Utama dan Bangunan Penunjang
D. IDEAL KETINGGIAN MENARA WATERSLIDE
Klo kita bicara masalah Ideal ketinggian menara Waterslide, sebenarnya tidak ada patokan.
Hanya saja kami dapat memberikan masukan…. secara faktor ekonomis dan estetika. Dan jika
skami bagi dalam beberapa kategori waterpark secara konsep, maka dapat di bedakan:
1. Menara Slide dari ketinggian 10-12 Meter (cocok pake Ban, dan di gemari anak remaja)

4. 3 http://rajafiber.wordpress.com | RAJA FIBER INDONESIA
2. Menara Slide dari ketinggian 6 – 8 Meter (semua golongan)
3. Menara Slide dari ketinggian 3-5 meter ( untuk anak-anak)
4. Menara Slide di bawah 3 meter (untuk balita)
SPESIFIKASI BAHAN WATERSLIDE (Fiberglass)
1. Bahan menggunakan Resin type Isopthalic tahan terhadap cuaca (Setara Yucalac 157/Justus)
2. Gelcoat Fiberglass harus menggunakan bahan anti UV dan tidak dicampur manual (Gelcoat
harus menggunakan standart Eropa / Amerika / Jepang)
3. Pewarna Fiber / Pigmen menggunakan bahan anti UV
4. Proses Pewarnaan / Finishing menggunakan metode Spray Up
5. Serat Fiberglass harus menggunakan buatan Eropa / Amerika / Jepang
6. Pada lapisan pertama Water Slide harus dilengkapi bahan serat fiber yang menutupi pori-pori
sangat halus (Surface Mat)
7. Ketebalan Fiberglass 6 – 8mm
8. Material Serat Fiber terdiri dari: – Glass MAT 300, 450 – Woven Roving 400, 600
9. Ketahanan Fiberglas mencapai lebih dari 15tahun
GAMBAR ENGINEERING
1. Gambar detail engineering (Engineering Detail Drawing), akan kami kirim setelah kontrak dan
DP diterima
2. Revisi Gambar maksimum 3X

5. 4 http://rajafiber.wordpress.com | RAJA FIBER INDONESIA
Jika mimpi Anda adalah untuk membuka sebuah wahana wisata air (waterpark/waterboom),
salah satu hal pertama yang Anda harus lakukan adalah menentukan biaya startup, apakah
Anda kaya atau tergantung pada investor. Bahkan jika Anda berencana untuk membuka sebuah
wahana wisata air yang kecil dibandingkan dengan taman waralaba seperti SeaWorld atau
White Water, sebuah wahana wisata air ada juga proyek skala kecil (lahan kurang dari 1 ha)
Berikut ini adalah cara menentukan biaya/investasi dalam pembangunan wahana wisata air:
1. Memperjelas visi Anda untuk wahana wisata air/waterpark. Sebelum dimulainya
penghitungan biaya untuk sebuah wahana wisata air/waterpark, pastikan Anda
mengerti dengan jelas pada unsur-unsur kunci dari wahana wisata air/waterpark,
seperti apakah akandi dalam atau di luar rumah, sebuah taman independen atau taman
waralaba dan apakah akan menjadi musiman atau terbuka sepanjang tahun.
2. Mencari tahu mana pilihan pembiayaan yang tersedia untuk Anda. Ini dapat mencakup
bank dan bankir investasi atau orang-orang kaya serta pinjaman usaha pemerintah dan
hibah. Pinjaman biasanya akan memerlukan jaminan dan modal, serta arus kas dan
proyeksi keuangan lainnya.Proyeksikan juga waktu BEP setelah waterpark
beroperasional.
3. Saldo opsi pembiayaan Anda memenuhi syarat dengan fitur waterpark Anda. Kecuali
Anda secara mandiri kaya, pilihan pembiayaan yang terbuka untuk Anda mungkin akan
berdampak start up biaya (Anda mungkin mempertimbangkan kembali bahwa slide air

6. 5 http://rajafiber.wordpress.com | RAJA FIBER INDONESIA
tambahan dan akuarium ikan paus pembunuh jika Anda tidak memenuhi syarat untuk
pinjaman tertentu).
4. Pertimbangkan biaya utama berikut: pembelian tanah, tagihan energi operasional,
wahana, fasilitas, asuransi dan gaji staf. Sementara pembelian tanah dan berbagai
wahana dan fasilitas mungkin menjadi biaya satu kali, tagihan energi, asuransi dan staf
upah semua akan berlangsung kontinyu.
5. Melakukan studi kelayakan. Studi kelayakan adalah cara utama untuk pendapatan dan
biaya proyek serta tren industri. Studi kelayakan juga diperlukan dokumentasi untuk
sebagian besar pemberi pinjaman, selain rencana bisnis yang kuat.Hal berikut juga perlu
Anda pertimbangkan adalah memperkerjakan kontraktor bangunan sipil/arsitek dan
kontraktor khusus wahana/waterslide.Kolaborasi keduanya akan menghasilkan layout
dan desain yang lebih baik dibandingkan hanya meperkerjakan satu kontraktor saja.
6. Hal hal diatas kami rangkum dari pengalaman kami, interview kami dengan Klien dari
berbagai proyek waterpark di Indonesia.

7. 6 http://rajafiber.wordpress.com | RAJA FIBER INDONESIA
ANGGARAN BIAYA KONSULTASI
PERENCANAAN TEKNIS DAN MONITORING
NO DESKRIPSI PEKERJAAN
ANGGARAN BIAYA
(Rp)
1 PERENCANAAN DAN PERANCANGAN KONSEP DESAIN ARCHITECTURE
-Sketsa & preview freehand design sesuai tema
-Gambar layout
-Gambar kerja/teknik
-Zoning area
-Preview design in 3D modeling
-Banner design in 3D modeling
-Master plan
-Temporary monitoring on project
XXX.XXX.XXX

8. 7 http://rajafiber.wordpress.com | RAJA FIBER INDONESIA
2 PERENCANAAN DAN PERANCANGAN ENGINEERING
-Gambar area meliputi pengukuran kontur dan topografi maping
-Perancangan desain pekerjaan civil & konstruksi
-Perancangan wahana permainan waterslide
-Perancangan desain mekanikal (mesin pompa & filter)
-Perancangan desain elektrikal (jaringan listrik & kebutuhan daya)
-Perancangan desain limbah,AMDAL dan sirkulasi air
-Perancangan desain audio/sound sistem, komunikasi, safety, dan sarana
penunjang
-Finishing dan detailing
-Trial operational checking
-Landscaping
-Temporary monitoring on project
XXX.XXX.XXX
3 PERENCANAAN DAN PERANCANGAN ANGGARAN BIAYA
-RAB Struktur pekerjaan sipil & BQ
-RAB Theme finishing pekerjaan arsitektur & BQ
-RAB Wahana permainan waterslide & BQ
-RAB Mekanikal/elektrikal & BQ
-RAB Utility pekerjaan penunjang & BQ
BQ:Bill of quantity, merupakan daftar kebutuhan material yang harus
disediakan
XXX.XXX.XXX
4 PEMBUATAN RENCANA KERJA & SYARAT TEKNIS (RKS)
Tujuan : Sebagai pedoman pelaksanaan proyek, sehingga proyek dapat sesuai
XXX.XXX.XXX

9. 8 http://rajafiber.wordpress.com | RAJA FIBER INDONESIA
dengan konsep dan tepat waktu seperti yang diharapkan
-Rencana kerja persiapan
-Syarat pelaksanaan sipil dan struktur
-Syarat pelaksanaan arsitektur
-Syarat pelaksanaan M/E
-Syarat pelaksanaan utility
5 PEMBUATAN SISTEM MANAJEMEN
-Manajemen & recruiting SDM
-Manajemen tiketing & visitor flow
-Manajemen keuangan & system pelaporan transaksi
-Manajemen security & lifeguard
-One year temporary monitoring & evaluations
XXX.XXX.XXX
6 PEMBUATAN RETURN of INVESTMENT (RoI)
-Merancang proyeksi pengembalian modal dan keuntungan
XXX.XXX.XXX
7 FISIBILITY STUDY SEDERHANA
Tujuan : Mengetahui secara sederhana parameter-parameter usaha
waterboom di lokasi sehingga dapat diproyeksi beberapa kemungkinan yang
akan timbul sebelum dan pada saat usaha berjalan.
-Informasi kapasitas pengunjung
-Informasi kebutuhan daya listrik
-Informasi kebutuhan volume air harian
-Informasi overhead cost
-Informasi kelayakan proyek berdasar populasi & lalu lintas penduduk di
lokasi
XXX.XXX.XXX

10. 9 http://rajafiber.wordpress.com | RAJA FIBER INDONESIA
TOTAL ANGGARAN BIAYA XXX.XXX.XXX
Sistem pembayaran:
DP 30% dibayarkan setelah kontrak kerja/PO
Pembayaran 30% pekerjaan mencapai 30%
Pembayaran 30% pekerjaan mencapai 70%
Pembayaran 10% pekerjaan mencapai 100%
Rekening pembayaran:
BCA No Rek :030 619 1874
MANDIRI No Rek : 138 000 769 0394
BUKOPIN No.Rek: 110 1200 161
a/n Antoni Dwi Rochmadi ST

11. 10 http://rajafiber.wordpress.com | RAJA FIBER INDONESIA
Kami sangat fokus pada produk yang berkualitas dan sesuai dengan kebutuhan
Anda dengan semua kritik dan saran yang Anda sampaikan , terutama saat
perubahan pasar semakin kompleks.Kami dengan senang hati menjawab setiap
pertanyaan Anda, hubungi kami sekarang!
SMS Center 24 Jam:
Ketik : Nama#Kota#Pertanyaan
Kirim ke : 0821 3660 8248 – 0817 9475 943
eMail : rajafiber.info@gmail.com
Blog : http://rajafiber.wordpress.com
Head Office & Marketing:
PT INDONESIA MUDA DIANENDRA
Griya Permata Asri 2 Blok B40-41 Sukoharjo JAWA TENGAH 57552
Tlp/Fax :0271 7880 866 HP.0821 3660 8248 – 0817 9475 943

12. 11 http://rajafiber.wordpress.com | RAJA FIBER INDONESIA

13. 12 http://rajafiber.wordpress.com | RAJA FIBER INDONESIA

14. 13 http://rajafiber.wordpress.com | RAJA FIBER INDONESIA