Projekte & Objekte 02 2010

Neues aus der Bau- und Immobilienwirtschaft Juli/August 2010

Nummer 2 Preis 8.- www.projekteundobjekte.ch AZB 6300 ZUG

Die 70 grössten geplanten Bauvorhaben der Schweiz
Das Bauhandwerkerpfandrecht
Die aktuelle Baustatistik
Die Baubranche an der Börse
Neue Firmen in der Immobilien- & Baubranche

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Editorial Liebe Leserinnen und Leser

die neue Ausgabe von Projekte & Objekte liegt vor Ihnen und wiederum
haben wir die 70 interessantesten Objekte für Sie zusammengetra-
gen. Als Ergänzung zu aktuellen Bauobjektdaten (siehe dazu auch
auf Seite 17 „Wissen, wer wo baut“) sind Sie so optimal dokumentiert
und können jetzt schon für Sie geeinete Objekte auf Ihren „Projekt-
radar“ nehmen.
Mit Frau Rechtsanwälitin Susanne Hirschberg konnten wir eine abso-
lute Fachspezialistin im Submissionsrecht dazu bewegen, einen aus-
führlichen Artikel exklusiv für die Zeitschrift „Projekte & Objekte“ zum
Thema Handwerkerpfandrecht zu verfassen. Kaum einer in der Bau-
branche der nicht schon von einem Fall gehört oder gar selbst erlebt
hat, dass der Auftraggeber unmittelbar nach Fertigstellung der Arbeit
Konkurs anmelden musste. Was dann zu tun ist, lesen Sie im grossen
Bericht auf den Seiten 12 & 13.

Mit erbaulichen Grüssen

Roland M. Rupp
Verlagsleitung

IMPRESSUM

Herausgeber:
mvm bauinfo gmbh
Eschenring 13, 6300 Zug
Tel. 041 761 68 54
Fax. 041 761 68 57 Abonnenten der Zeitung «Projekte & Objekte» können nicht nur
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Auflage: jedes Werbebudget bietet die Plattform eine Möglichkeit, sich
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Das Abdrucken von Texten und ...hier treffen sich aktive Unternehmen
Inseraten nur mit schriftlicher
Genehmigung des Verlages. In Zusammenarbeit mit:

5

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Projekte & Objekte

Kt Ortschaft Objekt Beschreibung

AG Bettwil Lindenberg Der Gemeinderat will eine Machbarkeitsstudie
für das Areal Lindenberg erarbeiten und zu
gegebener Zeit ein Projektwettbewerb
durchführen lassen. Die in der Bauzone liegende
Fläche von 32,36 Aren soll mit Wohnungen
überbauut werden. Theoretisch lassen sich
Wohnungen mit einer Bruttogeschossfläche von
1760m2 errichten.
AG Zofingen Überbauung Hirzenberg Die Bauherrschaft und Totalunternehmerin
baumag generalbau ag reicht das Baugesuch für
die Überbauung Hirzenberg in Zofingen ein. Das
Grundstück „Hirzenberg“ wird aufgrund der
Zentralität und der attraktiven und naturnahen
Umgebung als bevorzugtes Wohngebiet
betrachtet. Bis Mitte 2013 werden auf diesem
Grundstück in drei Etappen eine Altersresidenz
und Wohneigentum realisiert. baumag
generalbau ag hat zusammen mit Burkard Meyer
Architekten BSA AG das Projekt entwickelt und
zur Baureife gebracht.Im Herbst soll mit den
ersten Bauvorbereitungsarbeiten begonnen
werden können. Das Projekt umfasst drei
Stadtvillen mit 12 luxuriösen Wohnungen,
Eigentumswohnungen in einem guten bis
gehobenem Wohnstandard und in direkter
Nachbarschaft zum städtischen
Seniorenzentrum die neue Altersresidenz
Hirzenberg mit rund 50 altersgerechten
Wohnungen.
AG Wettingen Tägerhard Die Gemeinde hat einer internationale
Wettbewerb für die Erneuerung der 40 Jahre
alten Sport- und Kongressanlage
ausgeschrieben. Das Projekt besteht aus zwei
Modulen. Modul 1 umfasst eine
multifunktionelle Eishalle, ein Ausseneisfeld
sowie eine Tiefgarage. Als Option gehören ein
Sporthotel und ein Dach für das Ausseneisfeld
dazu. Modul 2 umfasst die Ertüchtigung der
bestehenden Anlage (Hallen- und Gartenbad,
Saal, Gastronomie), einen neuen
Eingangsbereich und als Option eine
Traglufthalle über den 50-m-Aussenbecken.
Zeitplan: 2011 Genehmigung des
Projektierungskredites und Start der
Projektierungsphase.

Bewegte Bilder im Waschraum: der neue CWS Paradise Dry NT Screen

Als Trendsetter in puncto Bild- und Kampagnenmotive und
Waschraumausstattung präsen- stellen so ein neuartiges Werbe-
tiert CWS-boco Suisse SA, einer format dar. Ebenso möglich sind
der führenden Anbieter von profes- Aufschriften zur persönlichen An-
sionellen Waschraumhygiene-Lö- sprache von Kunden, Gästen und
sungen, Textildienstleistungen und Mitarbeitern sowie die Anpassung
Schmutzfangsystemen mit dem der Frontblenden an das eigene
CWS Paradise Dry NT den weltweit Corporate Design.
ersten Handtuchspender mit inte-
griertem Bildschirm. Damit eröff- Unternehmen und öffentliche Ein-
nen sich völlig neue Möglichkeiten richtungen, die ihre Spender werbe-
im Bereich der Kommunikation im treibenden Firmen zur Verfügung
Waschraum. stellen, profitieren so von einer
günstigen und zugleich modernen
Mit dem CWS Paradise Dry NT- Ausstattung ihrer Waschräume: Sie
Screen können ab sofort Werbefil- können die monatlichen Miet- und
me, Unternehmensnachrichten Servicekosten für die Spender und
oder andere Bild-/Ton-Angebote per deren Instandhaltung refinanzieren.
Video in die Waschräume gebracht Weitere Informationen unter:
werden. Moderne 10,4 Zoll grosse Ausgezeichnetes Design und http://www.cws-boco.ch/screen
TFT-Display-Technologie ermög- flexibler Mietservice
licht ein brillantes, hochaufgelöstes Die innovative Waschraumspender-
Bild. Das integrierte Lautsprecher- linie CWS ParadiseLine wurde ge- Über CWS-boco Suisse SA
system sorgt für hohe Klangqualität. meinsam mit dem renommierten CWS-boco ist einer der führenden
Die Benutzung des Spenders erfolgt Münchner Designer Jens Pattberg Anbieter von professionellen
berührungsfrei über Sensoren. Je (Agentur brains4design) entwickelt Waschraum-Hygienelösungen und
nach gewünschter Einstellung er- und 2009 mit dem internationalen Textildienstleistungen aus einer
scheinen die Filme erst bei der Aus- red dot product design Award aus- Hand. Dazu gehören die bekannten
gabe des Handtuchs oder bereits gezeichnet. Die Gestaltung der CWS Handtuch-, Seifen- und Duft-
vorher über einen Bewegungs- Spenderlinie berücksichtigt aktuel- spender und innovativen Schmutz-
melder via Radar. Ein Austausch der le Trends aus Produktdesign und fangmatten sowie industriell wasch-
Video- oder Bilddatei erfolgt durch Architektur und erfüllt die gestiege- bare Berufs- und Businesskleidung,
die CWS-boco Servicemitarbeiter. nen Ansprüche vieler Unternehmen kundenindividuelle Corporate
an Qualität, Hygiene und Design. Identity-Kollektionen, Schutz- und
Der Spender eignet sich als Medi- Neben der Möglichkeit, die Front- Sicherheitskleidung sowie Flach-
um für die interne Kommunikation, blenden der Stoffhandtuchspender wäsche von boco. Alle Leistungen
als ideale Ergänzung der individuell zu gestalten können werden im flexiblen Mietmodell an-
Massnahmen einer Corporate- Waschraumausstatter bei Stoff- geboten, wodurch Kunden von fest
Identity-Strategie sowie als einzig- handtuch-, Seifen- und Duft- kalkulierbaren Kosten sowie einer
artige Werbeplattform. Während die spendern auch zwischen acht stan- professionellen Rundum-Betreu-
Hände getrocknet werden, erreicht dardisierten Frontblenden wählen. ung profitieren. Diese schliesst die
der auf Augenhöhe laufende Film persönliche Beratung, die
eine hohe Wahrnehmung bei der regelmässige Wartung der
Zielgruppe, die wiederum Wie alle Lösungen von CWS-boco Spendersysteme und fachgerechte,
geschlechtsspezifisch und ohne Suisse SA wird auch die neue ressourcenschonende Aufbereitung
grosse Streuverluste angesprochen Waschraumspenderlinie als der bereitgestellten Stoffhandtuch-
werden kann. Mit Werbung kann so Komplettsystem im qualifizierten rollen, Matten, Bekleidungstextilien
die Waschraumausstattung zu ihrer Miet-Service angeboten: Alle Spen- und Flachwäsche mit ein.
eigenen Refinanzierung beitragen. der-Elemente sind perfekt aufeinan-
der abgestimmt und werden von
CWS ParadiseLine – CWS-boco Suisse SA montiert und
Die individualisierbare Wasch- in Stand gehalten. Die Leistungen
raumlinie umfassen zudem die kompetente CWS-boco Suisse SA
Der CWS Paradise Dry NT Screen Beratung der Unternehmen in der Ursula Steingruber
ist Teil der CWS ParadiseLine. Die passenden Ausstattung ihrer Industriestrasse 20
Waschraumlinie umfasst unter an- Waschräume und der individuellen CH-8152 Glattbrugg
derem Stoffhandtuchspender, Gestaltung der Spender. Neben den
deren austauschbare Frontblenden Stoffhandtuchspendern umfasst die Direkt: +41 (0)44 809 3754
sich komplett frei gestalten lassen CWS ParadiseLine Seifen- und Mobil: +41 (0)79 408 9512
(ParadiseLine Individual). Diese Duft-Spender sowie Toilettenpapier- Fax: +41 (0)44 811 3776
eignen sich dadurch ideal zur Plat- halter, für die ebenfalls bis zu acht
zierung individueller Schriftzüge, Panelvarianten angeboten werden. www.cws-boco.ch

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Projekte & Objekte


BE Bern Bümplitz-Nord Der Gemeinderat hat die Abstimmungsbotschaft
zu Handen des Stadtrats verabschiedet. Die
Stimmberechtigten werden voraussichtlich Ende
November 2010 über die Vorlage abstimmen.
Dabei geht es um eine Änderung der
baurechtlichen Grundordnung an der
Mühledorfstrasse. Stimmen Stadtrat und
Souverän dem Geschäft zu, steht dem Bau von
Dienstleistungsgebäude mit Büros und
Wohnungen in der Umgebung der S-Bahnstation
Bümplitz-Nord nichts mehr im Weg.
BE Niederbipp Stockmatte Womöglich baut der Basler Fleischverarbeiter
Bell in Niederbipp einen Schweineschlachthof
und eine Schweinezerlegerei. Mit dem
Riesenprojekt in der Stockmatte, 15 Hektaren,
könnten 500 Arbeitsplätze entstehen.
BE Bern Institut Rechtsmedizin Weil das Institut für Rechtsmedizin der
Universität Bern heutigen Anforderungen nicht
mehr genügt, soll es ein neues Laborgebäude
erhalten. Der Grosse Rat hat 7,25 Millionen
Franken für die Planung des Neubaus
gesprochen. Ein Grossteil des Kredits finanziert
die Durchführung eines
Gesamtleistungswettbewerbs. Mit dem Bau
möchten die kantonale Bau-, Verkehrs- und
Energiedirektion und die Erziehungsdirektion
einen Totalunternehmer beauftragen. Der
Baukredit soll schliesslich 2012 in den Grossen
Rat gelangen. Die Kosten des Baus werden auf
ungefähr 120 Millionen Franken geschätzt.
Gebaut werden soll das Projekt im Minergie-P-
Eco-Standard. Läuft alles nach Plan, ist das
Gebäude 2017 fertig.
BE Bern Hauptbahnhof Bei der Planung des Ausbaus des zu klein
gewordenen Hauptbahnhofs Bern ist die erste
Beurteilung von 18 möglichen Varianten
abgeschlossen. Noch elf Varianten werden nun
weiter auf ihren Nutzen und ihre
Finanzierbarkeit untersucht. Bis in einem Jahr
wollen Behörden und Planer das beste Projekt
für diesen langfristigen Ausbau des Bahnhofs
ermittelt haben.
BE Mühleberg Unterstation BKW investiert 165 Millionen Franken in neue
Unterstation Mühleberg. Die Bauarbeiten sollen
umgehend beginnen und die neue Station soll
ihren Betrieb im Herbst 2012 aufnehmen. Die
neue Unterstation wird über 380-Kilovolt-
Leitungen an das europäische Übertragungsnetz
angeschlossen.

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Bauindex für das 1. Quartal 2010:
Anhaltend gute Baukonjunktur

Saisonbereinigt knackt der Bauindex im 1. Quartal 2010 die 130er Marke. Die Baukonjunktur
erweist sich damit wider Erwarten als auf hohem Niveau stabil. Weil die Auswirkungen des
aussergewöhnlich harten Wintersjedoch nicht in die Berechnung einfliessen, dürfte der An-
stieg überzeichnet sein. Der Blick ins Detail verrät Entwicklungen, die immer weiter auseinan-
derklaffen. Das Wachstum zu neuen Höhen entspringtdem Tiefbau, dessen geschätzter Um-
satz im Vergleich zum Vorquartal um fast 10% ansteigt und der seine dynamische und volatile
Entwicklung damit fortsetzt. Im Hochbau sorgt der Wirtschaftsbau wieder für positive Impulse.
Nach 2 Jahren rückläufiger Bautätigkeit legt der
entsprechende Index um fast 11% zu, vermag
den Hochbauindex aufgrund seines geringen
Gewichts im Vergleich zum stagnierenden
Wohnungsbauaber nicht markant zu beeinflus-
sen. So erfreulich die Entwicklung im
Wirtschaftsbauist, erscheint es doch als unwahr-
scheinlich, dass sie sich angesichts der nur
leichten konjunkturellen Erholung fortsetzen wird.
Mit der zu erwartenden Abschwächung im Woh-
nungsbau bleibt der Ausblick für den Hochbau
im Jahre 2010 verhalten und die Bauonjunktur
wird weiterhin durch den Tiefbau geprägt.

Deutlicher Anstieg der realen Bautätigkeit
Die Bereinigung des Bauindex mit der seit 1999 erhobenen Bauteuerung neutralisiert
Entwicklungen, die auf teuerungsbedingte Umsatzsteigerungen zurückzuführen sind.
Gerade in Phasen einer Bauhochkonjunktur, wie wir sie seit 2006 erleben,steigen die
Baupreise in der Regel markant. In solchen Phasen erhöht sich der Umsatz schneller als
die Produktion. Der reale Bauindex verdeutlicht jedoch das auch tatsächlich hohe Ni-
veau, auf dem sich die Bautätigkeit gegenwärtig bewegt. Bis 2008 schwankte der
Bauindex zwischen 110 und 120 Punkten, um nun auf 124 Punkte anzusteigen. Die
Kombination aus nominalem Wachstum der Bautätigkeit und leicht rückläufigen Bau-
preisteuerung lässt nun auch die reale Entwicklungdeutlich ansteigen.

Der Bauindex Schweiz wird gemeinsam von der Credit Suisse und dem Schweizerischen Baumeisterverband
(SBV) quartalsweise publiziert. Er dient als Frühindikator der Baukonjunk-tur in der Schweiz, indem er den
Umsatz im Bauhauptgewerbe für das laufende Quartal prognostiziert. Der Indikator basiert unter anderem auf
der quartalsweisen Erhebung des SBV bei seinen Mitgliedern. Detaillierte und regionali-sierte Kennzahlen
sowie umfangreiche Analysen des 4. Quartals 2009 bietet die SBV-Quartals-statistik, die am 10.03.2010
publiziert wird.

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Projekte & Objekte


BE Burgdorf Schlöf-Areal Auf dem Land der alten Burgdorfer
Kunsteisbahn möchten die Burger eine
Wohnsiedlung erstellen. Zuerst aber muss die
Anlage rückgebaut werden. Die
Burgregemeinde hat vor, eine Wohnüberbauung
zu realisieren. Vor 2015 sei, aber, mit der
Umsetzung des Bauvorhabens nicht zu rechnen.
BE Merligen Gebiet Opeten Auf einer 2386 Quadratmeter grossen Parzelle
im Gebiet Opeten in Merligen plant die Thuner
IBP Integrale Bauherren-&Projektbetreuung AG
den Bau von vier Mehrfamilienhäusern. Zwölf
Wohnungen und eine Einstellhalle mit 17
Plätzen für rund acht Millionen Franken will die
Bauherrengemeinschaft Kirchweg vier
Mehrfamilienhäuser im Chaletstil bauen.
BE Niederbipp Wasserpark Die Firma Go Easy hat Grosses vor: am
Jurasüdfuss, zwischen Niederbipp und
Oensingen, möchte sie einen Aquapark für 150
Millionen Franken bauen. Die Firma will auf
neun Hektaren Land neben viel Grün ein
Gebäude von 34000 Kubikmetern Grösse bauen.
BE Muri b. Bern Ausbau A6 In der Berner Gemeinde Muri will man nichts
von einem oberirdischen Ausbau der Autobahn
A6 auf Gemeindegebiet wissen. Der
Gemeinderat präsentierte eine
Machbarkeitsstudie für einen unterirdischen
Ausbau der A6. Darin werden drei Varianten für
den Ausbau der A6 in Muri vorgestellt. Priorität
hat in der Studie eine Variante mit sechsspuriger
unterirdischer Linienführung, die 560 Millionen
Franken kosten würde.
BE Oberdiessbach Pflegezentrum Aus dem ehemaligen Spital soll das Pflege- und
Betreuungszentrum PBZ werden. Die Berner
Häfliger von Allmen Architekten und Delley +
Partner Architekten AG, mit ihrem Projekt „et
cetera“, haben sich beim Projektwettbewerb
durchgesetzt. Das Projekt geht nun in die
weiteren Planungsphasen: Bauprojekt,
Kostenvoranschlag und Ausführungsprojekt. Die
soll bis im Frühjahr 2012 abgeschlossen sein. Das
PBZ rechnet mit Kosten in der Höhe von 20
Millionen Franken.
BE Bern Verwaltungszentrum Das Berner Architekturbüro Aebi & Vincent hat
den Wettbewerb für den Bau eines neuen
Verwaltungszentrums des Bundes auf dem
Berner Zeughausareal gewonnen. Das
Investitionsvolumen für die erste Bauetappe
mit 1900 Arbeitsplätzen beträgt 250 Millionen
Franken.

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Das Bauhandwerkerpfandrecht
speziell angefertigt wurden. der letzten Vollendungsarbeit“.
Nachbesserungsarbeiten bewir-
Wer wird damit belastet? ken nicht den Neubeginn der Frist;
Mit einem Bauhandwerkerpfand- ebensowenig fallen letzte kleine-
recht wird grundsätzlich immer der re Fertigstellungsarbeiten ins Ge-
Eigentümer des Grundstücks be- wicht. Als Faustregel gilt: „nach
lastet, auf dem Arbeiten erbracht dem letzten Hammerschlag dür-
wurden. Damit beinhaltet das fen noch keine 3 Monate verstri-
Bauhandwerkerpfandrecht für den chen sein“.
Grundeigentümer die Gefahr, für
eine Leistung doppelt zahlen zu Wie funktioniert die
müssen, wenn er dies nicht ver- Eintragung?
traglich abgesichert hat. Zunächst muss bei Gericht ein
Ass. iur. Susanne Hirschberg,
LL.M., Rechtsanwältin sogenanntes „Begehren auf Ein-
Wie wird es zu Geld? tragung eines Bauhandwerker-
Worum geht es? Es gibt zwei Möglichkeiten, wie pfandrechts“ gestellt werden. Da-
Es ist keine 3 Tage her, dass Ma- der Handwerker das zu seinen mit die 3-Monatsfrist für die Ein-
ler Farbig den letzten Pinselstrich Gunsten eingetragene Bauhand- tragung eingehalten werden kann,
an der neuen Villa Bellavista ge- werkerpfandrecht „versilbern“ geschieht dies in der Regel in ei-
tätigt hat, da erfährt er, dass der kann. Entweder kann der Grund- nem sog. „summarischen“ Verfah-
Generalunternehmer, der ihn be- eigentümer die Eintragung eines ren und wird entweder provisorisch
auftragt hatte, Konkurs angemel- Bauhandwerkerpfandrechts ab- oder – wenn der Ablauf der Frist
det hat. Da zahlreiche weitere wenden, wenn er für die Forderung unmittelbar droht – super-
Gläubiger existieren, steht zu be- Sicherheit (in der Regel eine Bank- provisorisch beantragt.
fürchten, dass Farbig am Ende bürgschaft leistet). Anstelle des „Superprovisorisch“ heisst, dass
statt des vereinbarten Werklohnes Bauhandwerkerpfandrechts dient ohne Anhörung der Gegenseite
nur eine magere Dividende von dann diese Sicherheitsleistung entschieden wird. Wenn alle Vor-
wenigen Prozenten aus der Kon- dem Handwerker zur Bezahlung aussetzungen glaubhaft gemacht
kursmasse erhält. seiner Forderung. Bei dieser Kon- wurden, bewilligt das Gericht den
stellation setzt das Gericht dem
Kaum einer in der Baubranche, der Handwerker eine Frist, um Klage
von einem derartigen Fall noch über Bestand und Umfang des
nicht gehört oder diesen gar selbst Sicherstellungsanspruchs einzu-
erlebt hat. Allerdings bietet das reichen. Hierbei kann zugleich auf
Schweizer Recht eine Besonder- Herausgabe der Sicherheits-
heit, um die Werklohnforderungen leistung geklagt werden.
der Handwerker in derartigen Fäl- Die zweite Möglichkeit ist, das
len zu sichern: das Bauhand- eingetragene definitive Bauhand-
werkerpfandrecht. Wie der Name werkerpfandrecht in einer Betrei-
schon sagt handelt es sich dabei bung auf Pfandverwertung gegen
um ein sog. „Pfandrecht“. Es wird den Eigentümer des Grundstücks
im Grundbuch eingetragen und geltend zu machen. Aus dem Er-
dient der Sicherung der Forderung lös wird die Forderung des Hand-
des Handwerkers. werkers beglichen. Damit ist si-
chergestellt, dass die Forderung
Wem steht es zu? des Handwerkers am Ende aus-
Das Bauhandwerkerpfandrecht geglichen wird. Allerdings ist zu provisorischen Eintrag. Bei vielen
steht Handwerkern, Unternehmern berücksichtigen, dass dies im Ein- Gerichten hat sich die Praxis eta-
und Subunternehmern zu, die Ar- zelfall längere Zeit in Anspruch bliert, bei Vorliegen der Vorausset-
beiten an einer Baute (oder ande- nehmen kann. zungen die superprovisorische Ein-
ren Werken) auf einem Grund- tragung des Bauhandwerker-
stück leisten. Dazu zählen Wann muss es geltend ge- pfandrechts unmittelbar anzuord-
beispielsweise Arbeiten im Rah- macht werden? nen. Dem Handwerker wird
men von Sanierungen, Abbruch, Die Frist für die Eintragung eines anschliessen eine Frist gesetzt,
Neubauten, aber auch die Liefe- Bauhandwerkerpfandrechts be- innert der ein Verfahren eingelei-
rung individualisierter Bauteile, die trägt 3 Monate „nach Abschluss tet werden muss für den definiti-

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ven Eintrag des Bauhandwerker- Eintragung des Bauhandwerker- auf provisorische Eintragung des
pfandrechts. Dieses Verfahren pfandrechts betragen im Kanton Bauhandwerkerpfandrechts stel-
wird dann als ordentlicher Zivilpro- Zürich 0.5% der Pfandsumme (= len. Andernfalls empfiehlt es sich,
zess geführt. der offenen Forderung) bis maxi- einen Rechtsanwalt beizuziehen,
mal CHF 300.--. Die definitive Ein- der über Erfahrungen auf dem
Was ist dabei zu beachten? tragung wird vom Grundbuchamt Gebiet des Baurechts verfügt.
Im Begehren ans Gericht müs- mit 1.5% der Pfandsumme berech-
sen Angaben gemacht werden net. Zusätzlich fallen Gerichtskos- Fazit:
über den Vertrag, das Datum der ten an sowie Kosten für einen all- Auch wenn es etwas länger dau-
Fertigstellung der Arbeiten und die fälligen Rechtsvertreter – ern kann, bis der Handwerker den
Art der letzten Arbeiten. allerdings sind diese Kosten bei Lohn für geleistete Arbeiten erhält,
erfolgreicher gerichtlicher stellt das Bauhandwerker-
Geltendmachung von der Gegen- pfandrecht ein wirksames Mittel
seite zu tragen. dar, dessen Forderungen zu si-
chern und durchzusetzen. In Fäl-
Wie muss die Eintragung be- len, in denen unklar ist, ob die ge-
antragt werden? leistete Tätigkeit bezahlt wird, ist
Hierzu muss ein Begehren auf vor- abzuwägen, ob die Kosten für die
läufige Eintragung eines Eintragung eines Bauhandwerker-
Bauhandwerkerpfandrechts an pfandrechts sinnvoll investiert sind.
das zuständige Gericht gestellt
Ausserdem ist das Grundstück, werden. Grundsätzlich ist es mög- Ass. iur. Susanne Hirschberg,
auf dem das Bauhandwerker- lich, die provisorische Eintragung LL.M., Rechtsanwältin
pfandrecht eingetragen werden eines Bauhandwerkerpfandrechts
soll, mit Anschrift, Kataster-Num- selbst zu beantragen. Das Be-
mer und der Nummer des zirksgericht Zürich hat auf seiner
Grundbuchblattes genau zu be- Webseite ein Muster für ein ent-
zeichnen. Das zuständige Grund- sprechendes Begehren sowie eine Kanzlei hirschrecht
buchamt ist anzugeben. Die For- Wegleitung zum Ausfüllen des Susanne Hirschberg, LL.M.,
derung des Handwerkers ist Musters und ein Merkblatt bereit Ass. iur., Rechtsanwältin
zunächst nur glaubhaft zu ma- gestellt (vgl. www.bezirksgericht- Schaffhauserstrasse 15
chen; dies kann durch Vorlage des zh.ch; in die Suchmaske Postfach 252
Vertrages und der Arbeitsrapporte „Bauhandwerkerpfandrecht“ einge- 8047 Zürich | Schweiz
geschehen. ben). Wer Musse und Zeit hat, die-
se Unterlagen zu studieren, kann Tel. 043 343 1293
Was kostet die Eintragung? in einfach gelagerten Fällen auch Fax: 044 383 3513
Die Gebühren für die vorläufige ohne juristische Hilfe den Antrag www.hirschrecht.ch

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Projekte & Objekte


BE Saanen Alterszentrum 22 Million Franken für ein neues Alterszentrum.
Sieger der Architekturwettbewerb ist Heinz
Fahrni aus Steffisburg.
BL Muttenz Fachhochschule FHNW Der Baselbieter Landrat hat für den Neubau der
Fachhochschule Nordwestschweiz (FHNW) in
Muttenz BL einen Projektierungskredit von 32,5
Mio. Fr bewilligt. Beherbergen soll der Bau die
Hochschulen für Architektur, Bau und Geomatik,
Life Sciences, Pädagogik und Soziale Arbeit
sowie den Mechatronik-Studiengang.
BL Münchenstein Gymnasium Das Gymnasium Münchenstein wird erneuert.
Der Baselbieter Landrat hat dazu Kredite von
rund 25 Millionen Franken bewilligt. Bewilligt
sind damit 22,2 Millionen Franken für die
Renovation der Gebäudehülle und die
Erneuerung der Schulzimmer im Gymnasium
sowie 2,8 Millionen Franken für die Renovation
der Gebäudehülle der Villa Ehinger beim
Gymnasium, die für Musikunterricht genutzt
wird.
BS Basel Neuer Rheinuferweg Der Basler Regierungsrat schlägt die
Realisierung des vereinbarten öffentlichen
Rheinuferwegs vom St.Johanns-Park entlang des
heutigen Hafens St.Johann bis zur französischen
Grenze vor. Mit dieser neuen Fussgänger- und
Veloverbindung kann im Interesse der ganzen
Bevölkerung ein wesentlicher Punkt aus der
Grundsatzvereinbarung mit Novartis realisiert
werden. Die Kosten für den Rheinuferweg
betragen rund 28 Millionen Franken. Das Projekt
soll ab 2012 realisiert werden.
BS Basel Bäumlihof Die Schulanlage Bäumlihof soll saniert werden.
Die Regierung schätzt die Kosten auf gut 75
Millionen Franken. Die Bauarbeiten sollen
zwischen 2012 und 2016 in Etappen ausgeführt
werden.
BS Basel Psychiatrischen Kliniken Die Universitären Psychiatrischen Kliniken Basel
wollen ausbauen. Das Hochbau- und
Planungsamt des Kantons Basel-Stadt führte mit
den Immobilien Basel-Stadt und den
Universitären Psychiatrischen Kliniken Basel
einen offenen Projektwettbewerb durch. Ziel
war, das Potential eines Anbaus an ein
bestehendes Gebäude auszuloten. Als Siegerin
ist das Projekt mit dem Namen „AileenW“ vom
Generalplanerteam Bizer Architekten aus
Stuttgart gewählt worden.

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Projekte & Objekte


BS Basel Ozeanium Der Zoologische Garten Basel will am Rand der
Innenstadt das erste Ozeanium der Schweiz
bauen. Fallen die Entscheide zu Gunsten des
Ozeaniums, könnte dieses um das Jahr 2020
seine Tore öffnen. Die Zoo-Verantwortlichen
schätzen, dass die Kosten für das Vorhaben
zwischen 50 und 70 Millionen Franken liegen.
BS Basel Casino Die Casino-Gesellschaft Basel wartet für das
Stadt-Casino mit einem neuen Bauvorhaben auf.
Bis 2015 sollen mit Beteiligung des Kantons
Basel-Stadt über 70 Millionen Franken investiert
werden. Gemäss dem neuen Konzept soll der
Musiksaal aus dem Jahr 1876 umfassend
modernisiert werden und auch den heute
üblichen Komfort bieten. Das betrifft
insbesondere die Lüftung und die
Klimatisierung. Weitere Bestandteile des
Projektes sind der Neubau des Foyers und die
Modernisierung der Besuchergarderoben. Zur
Ausarbeitung der Ideen ist ein
Architekturwettbewerb vorgesehen.
BS Basel Life Science Das neue Life-Sciences-Gebäude für das
Biozentrum der Universität Basel wird von ilg
santer architeken gebaut. Das Zürcher Team ist
mit seinem Vorschlag „Chroma“ eines 70 Meter
hohen Turmes als Sieger aus einem Wettbwerb
hervorgegangen. Die Baukosten werden auf
rund 240 Millionen Franken geschätzt. Stimmen
die beiden Parlamente zu, wird das Gebäude
voraussichtlich Ende 2015 in Betrieb gehen.
FR Fribourg Areal Boxal Auf dem ehemaligen Gelände der Giesserei
Boxal in der Stadt Freiburg, zwischen der
Avenue du Midi und der Zeughausstrasse, will
eine private Investorengruppe rund um Pascal
Kuenlin, Verwaltungsratspräsident der
Immobilienfirma Weck Aeby einen
Wohnkomplex samt 50-Meter-Schwimmbecken
und Wellnessbereich bauen. Zuvor wird die
Landeigentümerin Metallwerke Refonda AG die
Parzelle sanieren müssen.
FR Fribourg Orientierungsschule Die Erziehungsdirektion wird die
Deutschsprachige Orientierungsschule Freiburg
(DOSF), welche in der Stadt Freiburg gebaut
wird, subventionieren. Eine Frage bleibt offen:
Wird die Schule auf einmal oder in zwei Etappen
gebaut? Das Siegerprojekt sieht zwei Bauten
vor: Ein Hauptgebäude mit den
Unterrichtszimmern sowie ein
Gemeinschaftsgebäude mit Aula, Cafeteria,
Mehrzweckräumen und weiteren

16
Projekte & Objekte


Schulzimmern. So ist aus der Finanzdirektion der
Vorschlag gekommen, die DOSF in zwei Etappen
zu bauen - erst das Hauptgebäude und nach
einigen Jahren das Gemeinschaftsgebäude.
Damit sollen die Baukosten, 40 Millionen,
aufgeteilt werden.
GE Genève Welthandelsorganisation Der Bundesrat will die Welthandelsorganisation
(WTO) beim Ausbau ihres Sitzes in Genf weiter
unterstützen. Für die dritte und letzte
Bauetappe schlägt er dem Parlament ein
Darlehen von 40 Millionen Franken sowie einen
A-fonds-perdu-Beitrag von 10 Millionen Franken
vor.
GL Glarus Ausbau Klausenpass Die Strasse über den 1948 Meter hohen
Klausenpass, der die Kantone Uri und Glarus
verbindet, wird für über neun Millionen Franken
ausgebaut. Mit der Umsetzung des
Ausführungsprojekts wurde das Departement
Bau und Umwelt beauftragt.
GR Brigels Ferienresort Die Bündner Oberländer Gemeinde Brigels hat
die Weichen für den Bau eines 45 Millionen
Franken teuren Ferienresorts gestellt. 33000
Quadratmeter Land werden der
Betreibergesellschaft gratis überlassen. Ein
Investor für das Millionenprojekt steht noch im
Gespräch.
GR Puschlav Pumpspeicherwerk Die Bündner Energiegesellschaft Repower hat
ihr Mega-Projekt für ein Pumpspeicherwerk im
Südtal Puschlav zur Konzessionsreife gebracht.
1,5 Milliarden Franken werden in das Kraftwerk
investiert. Repower will im Puschlav das grösste
Kraftwerk im Kanton Graubünden bauen, ein
1000-Megawatt-Pumpspeicherwerk. Dazu
werden der Lago Bianco am Berninapass und der
Lago di Poschiavo durch einen 17,4 Kilometer
langen Druckstollen sowie einen Druckschacht
von 3 Kilometern zu einem System verbunden.
Es soll 2013 mit den Bauarbeiten an sieben
Baustellen mit maximal bis fast 700 Arbeitern
begonnen werden. Sechs Jahre wird gebaut. Die
Betriebsaufnahme ist für 2019 geplant.
GR Samedan Sportzentrum Samedan baut ein Sportzentrum für 14,4
Millionen Franken. Die Stimmberechtigten
bewilligten den notwendigen Kredit. Das Sport-
und Freizeitzentrum Promulins soll ab 2012 ein
breites Angebot an Sommer- und
Wintersportaktivitäten bereitstellen, sei es
drinnen oder draussen. Eine Mehrzweckhalle
wird auch kulturellen Anlässe dienen.

17
Wissen, wer wo was baut

Über 80% Ihres Umsatzes machen Sie mit ihren bestehenden Kunden und Kontakten. Mit den
zeitnahen Informationen über eingereichte Baugesuche und bewilligte Bauten können Sie nun
einfacher auch die restlichen 20% Ihres Umsatzes realisieren und diesen weiter ausbauen.

Mit dem Start des mvmbauinfodienstes ist nicht etwa ein neuer Anbieter von Bauobjektinformationen
aufgetreten sondern lediglich ein neuer Name. Hinter dem neuen Anbieter von Bauobjektinformationen
steckt ein Team,welches bereits mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Bauobjektrecherche hat und den
Schweizer Markt bestens kennt.

Neue Selektionsmöglichkeiten - Damit auch kleinere Unternehmen profitieren können

Neben den Standardselektionen ganze Schweiz, Deutschschweiz, Tessin, Suisse Romands, nach Kanton
oder Bezirk wurden auch völlig neue Selektionsmöglichkeiten geschaffen wie etwa die Selektion nach
PLZ-Gebiet ( 1…, 2…,3…, 4...) oder nach WEMF Region Zentralschweiz, Ostschweiz, Nordwestschweiz
etc.).
Ganz speziell und einzigartig ist mit Sicherheit die Selektion nach Umkreis
(z.B.alle Objekte im Umkreis von 20 Km). Dadurch können auch kleine Firmen
unabhängig von Kanton und Bezirk und ohne zusätzliche Selektionskosten
alle interessanten Bauobjektinformationen erhalten,welche in ihrem
Aktionsradius vorhanden sind.
Am Beispiel Rotkreuzwird die eigentliche Stärke dieser Selektion sichtbar: In
nur 10 km Radius sind alle interessanten Bauobjekte der Kantone Luzern,
Aargau, Zug und Schwyz mit nur einer Selektion verfügbar.

Daneben besteht die Möglichkeit, nach den verschiedensten Objektarten und -kategorien zu selektieren.
Neben dem Objektstandort und den Adressen der Bauherrschaft und des Architekturbüros umfasst eine
Bauinformation bis zu 72 verschiedene Detailangaben.

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18
Projekte & Objekte


GR Obersaxen Ausbau Kraftwerk Das Kraftwerk Tavanasa-Obersaxen im Bündner
Oberland soll optimiert und mit einer neuen
Kraftwerksstufe erweitert werden. Die Axpo
Hydro Surselva AG will 40 bis 50 Millionen
Franken investieren und die Leistung von vier
auf elf Megawatt steigern.
GR Igis Dreifachturnhalle Beim Oberstufenzentrum Ried in Igis soll eine
neue Dreifach-Sporthalle gebaut werden. Im
Präqualifikationsverfahren wurde ein
Projektwettbewerb durchgeführt. Gewonnen
hat das Projekt Butterfly der
Arbeitsgemeinschaft Gredig Walser, Chur
(Architekt), Casutt Wyrsch Zwicky, Chur
(Bauingenieur), Kalberer + Partner AG, Chur
(Haustechniker) und Pernette + Wilhelm AG,
Maienfeld (Bauphysiker). Den nächsten
Schritten wird der Gemeindevorstand
zusammen mit den Verfassern das Projekt
überarbeiten und zu einem bewilligungsfähigen
Bauprojekt ausarbeiten, welches unter
Vorbehalt der Kreditgenehmigung durch die
Stimmberechtigten der Gemeinde Igis realisiert
werden soll.
GR Chur Albulatunnel Der 5,8 Kilometer lange Albulatunnel ist einem
schlechten Zustand. Anstelle einer Sanierung
schlägt die Rhätische Bahn einen neuen Tunnel
vor. Die Kosten für den Neubau werden auf rund
260 Millionen Franken geschätzt. Der neue
Tunnel würde rund 30 Meter neben der
bestehenden Röhre errichtet und der alte als
Fluchtstollen genutzt. Ein Tunnel-Neubau sollte
laut dem Bahnunternehmen vereinbar sein mit
dem Unesco-Welterbestatus.
LU Weggis Kongresshotel Das seit Jahren leerstehende Hotel Albana soll
erhalten bleiben, jedoch um ein neues
Kongresshotel mit 140 Zimmern und
Kongressräumen ergänzt werden.
LU Schüpfheim Mülipark Im Rahmen des Projekts Mülipark plant das
Luzerner Architekturbüro Romano und Christen
zwölf drei- bis viergeschossige Häuser mit
insgesamt hundert 2,5- bis 4,5-Zimmer-
Wohnungen und unterirdisch ist eine
Einstellhalle für 155 Autos geplant. Das
Bauvolumen beziffert sich auf 45 bis 50
Millionen CHF. Der Gestaltungsplan liegt auf, im
nächsten Schritt wird das Baugesuch aufgelegt.
Bestehen keine Einsprachen, kann der Bau im
Herbst beginnen.

19
Projekte & Objekte


LU Kriens Schappe Süd In den alten Schappe-Hallen soll ab 2014 ein
neues Kultur- und Jugendzentrum mit
Gewerberäumen entstehen. Im Projekt «Kultur/
Jugend/Gewerbe Schappe Süd» sind auch
Räume für die Musikschule vorgesehen. Die
Kosten werden auf rund 11,5 Millionen Franken
geschätzt.
LU Kriens Feuerwehrgebäude Im Eichenspes soll ab 2012 ein neues
Feuerwehr- und Werkhofgebäude gebaut
werden. Der Neubau kostet rund 13 Millionen
Franken. Realisierung und Finanzierung erfolgen
durch die Gemeinde.
LU Kriens Gemeindehaus-Areal Auf den Zentrumsgrundstücken der Teiggi und
des Gemeindehaus-Areals sowie auf den
angrenzenden Grundstücken der Luzerner
Pensionskasse soll eine Wohn- und
Geschäftsüberbauung entstehen - mit
altersgerechten Wohnformen. Das
denkmalgeschützte heutige Gemeindehaus
bleibt erhalten.Das Gesamtprojekt hat ein
Investitionsvolumen von etwa 80 Millionen
Franken und wird durch private Investoren
erstellt. Es soll ab 2013 in Etappen realisiert
werden.
LU Kriens Dienstleistungszentrum Für 46 Millionen ist ein Dienstleistungszentrum
auf dem Pilatus-Areal zwischen Gemeindehaus-,
Luzerner- und Güterstrasse vorgesehen.
Zentrales Element soll ein Gemeindesaal für 500
Personen sein. Auch die Gemeindeverwaltung
sowie Verkaufsgeschäfte, Polizei und
Dienstleistungsbetriebe sollen darin einen Platz
finden. Baustart soll 2016 sein.
LU Luzern Sternmattquartier Satte 90 Millionen Franken steckt die
Eisenbahnergenossenschaft in ihr «Dörfli». Die
erste Etappe ist noch nicht abgeschlossen, schon
gleist die EBG die zweite und dritte Etappe auf.
Insgesamt werden von der gemeinnützigen
Baugenossenschaft im «Dorf» mit seinen rund
400 Wohnungen und gut 800 Bewohnern stolze
90 Millionen Franken investiert. Drei Häuser
werden saniert (Bezug August 2011), vier neu
erstellt (Bezug Frühling 2013). Die dritte Etappe
schliesslich startet 2015. Sechs Häuser im Gebiet
Am Rain werden durch Neubauten ersetzt.
LU Ebikon Rotsee Der Rotsee soll als Ruder sport stätte und
Naherholungsgebiet aufgewertet werden. Das
kostet bis zu 14 Millionen Franken. Stadt und
Kanton Luzern sowie die Gemeinde Ebikon
haben daher eine Entwicklungsstudie «Zukunft
Rotsee und Rudersport» bei der Firma Metron in

20
Projekte & Objekte


Auftrag gegeben. Das Ergebnis: In den nächsten
3 bis 5 Jahren soll die Rudersportstätte Rotsee
für 9 bis 14 Millionen Franken erneuert werden.
Dies bedeutet ein neues Ruderzentrum, neue
Zufahrtswege, einen neuen Zielturm sowie eine
neue Zuschauerplattform.
LU Horw Südbahnhof Auf dem Bahnhof- und Ziegeleiareal Horw
sollen 520 Wohnungen, 1700 Arbeitsplätze
sowie ein Stadtpark entstehen.
Investitionsvolumen: 600 Millionen Franken.
Realisiert werden soll das Ganze auf dem 110000
m2 grossen Bahnhof- und Ziegeleiareal. Dieses
ist zum grossen Teil im Besitz von privaten
Eigentümern.
LU Sempach Sicherheitszentrum Das Zürcher Architekturbüro Enzmann + Fischer
AG hat mit dem Projekt „Rex“ den Wettbewerb
für das neue Luzerner Sicherheitszentrum in
Sempach gewonnen. Der Kanton Luzern will auf
dem Areal des Zivilschutzausbildungszentrum in
Sempach eine neues Sicherheitszentrum mit
rund 200 Arbeitsplätzen erstellen. Es soll neben
der Bereitschafts- und Verkehrspolizei den
Zivilschutz sowie ein zweites Rechenzentrum
des Kantons umfassen.Bis im Herbst 2010 wird
der Regierung ein Vorgehensplan unterbreitet.
Der Kostenrahmen für das neue
Sicherheitszentrum beträgt 30 bis 35 Mio.
Franken.
LU Luzern Kinderspital Mit der Ausschreibung eines Generalplanungs-
Wettbewerbs hat sich der Kanton entschieden,
unterschiedliche Konzepte zu studieren. Das
unter dem Namen BRIO eingereichte Projekt,
das unter der Leitung der Webereinhardt
Generalplaner AG lanciert wurde, hat die Jury
überzeugt.
OW Lungern Wohn-/Geschäftshaus Die Dorfzentrum Lungern AG hat beschlossen
das Hotel Rössli abzureissen. An seiner Stelle
wird ein Wohn- und Geschäftshaus erstellt. Im
Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind
Geschäftsräumlichkeiten vorgesehen. Im
zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss
sind insgesamt drei Eigentumswohnungen
geplant. Die Baubewilligung wird bis spätesten
im Herbst erwartet, dann kann mit dem Bau
begonnen werden. Die Investitionen für das
neue Gebäude werden auf rund 5 Millionen
Franken berechnet.

21
Projekte & Objekte


OW Melchsee Gondelbahn Die neue Gondelbahn, für 25 Millionen Franken,
soll die Melchsee-Frutt betriebssicher
erschliessen und für die Gäste die Erreichbarkeit
der Ferienregion auf knapp 2000 Meter über
Meer sicherstellen. Die Anforderungen an die
Windsicherheit stehen dabei an erster Stelle.
Geprüft werden nun Kabinen mit 8 bzw. 15
Plätzen. Gewinner der zweistufiger Wettbewerb
ist die Lussi+Halter Partner AG aus Luzern.
SG Mörschwil Primarschulhaus Ein freistehender Glaspalast soll es sein, das
neue Primarschulhaus in Mörschwil. Das Projekt
Notker vom Büro Hug Architekten St. Gallen hat
sich klar von den neun anderen abgehoben.
Geplant sind ein Förderraum und Musikzimmer
im zweiten Untergeschoss. Im ersten
Untergeschoss werden die beiden Kindergärten
des «Häftlibachs» untergebracht. Auf der
gleichen Etage soll ein Gang den Neubau mit
den beiden bestehenden Primarschulhäusern
verbinden. Im Erdgeschoss sind das
Lehrerzimmer und Verwaltungsräume
vorgesehen. Die beiden Primarklassen werden
im ersten Obergeschoss auf je 80
Quadratmetern unterrichtet. Auf dieser Etage ist
auch ein Gruppenraum mit Glaswänden
vorgesehen. Zuoberst entstehen eine Bibliothek
und Lernateliers. Die Kosten für das Projekt
liegen etwa bei 6,5 Millionen Franken.
SG Gossau Gerbhof Die Stiftung Tertianum Gerbhof/Weiher wird 53
Alterswohnungen bauen. Sie wird am jetzigen
Tertianum Gerbhof anbauen und 36 spezielle
Wohnungen erstellen. Gewählt werden könne
zwischen 1- und 31/2-Zimmer-Wohnungen.
Möglich sein soll dies ab 2012. Weiter plant die
Stiftung Tertianum gegenüber des Gerbhofs
einen Neubau an der Haldenstrasse mit 17
verschieden grossen betreuten
Alterswohnungen.
SG Gossau Abendruh Das private Altersheim Abendruh plant an der
Bedastrasse einen Erweiterungsbau mit 20
Pflegeplätzen. Alle Zimmer sollen mit eigener
Nasszelle ausgestattet werden. Jedes Zimmer
sei 24 Quadratmeter gross und habe für Heime
einen hohen Ausbaustandard. Jetzt werde ein
Überbauungsplan erarbeitet - zwei Gebäude an
der Bedastrasse müssen für den
Erweiterungsbau abgerissen werden. Ziel sei,
den Neubau Ende 2011/Anfang 2012 zu
beziehen.

Raumnutzung durch Mauerentfeuchtungen
Nasse Wände, Schimmel und schwarze Flecken . . . sind Vergangenheit!

Wie viel bedeutet Ihnen Ihre Gesundheit?
Sauber, effektiv, zu 100% ohne Chemie und mit Garantie entfeuchten Rondom Systeme seit
über 30 Jahren Objekte vom Einzelzimmer über Häuser bis zu Kirchen und anderen grossen
Objekten. Experten weisen immer wieder darauf hin, dass aufsteigende Feuchtigkeit der
Bausubstanz stark schadet und wertvermindernd ist. Zudem kann sich diese Feuchtigkeit
negativ auf Ihre Gesundheit auswirken. Denn, kommt es zu Feuchteschäden, ist es nur eine
Frage der Zeit wann die mikrobiellen Schäden eintreten (Schimmelpilz).

Keinen Schimmel sehen heisst nicht, dass kein Schimmel da ist!

Aufsteigende Feuchtigkeit in den Kapillaren des Mauerwerks, deshalb auch Kapillarfeuchte
genannt, birgt grosse Gefahren. Mit dieser Feuchtigkeit steigen einerseits Salze aus dem Erdreich
im Mauerwerk hoch, zersetzen es und werden als nadelförmige weisse Salzkristalle
(Ausblühungen) sichtbar. Andererseits bietet diese Feuchtigkeit optimale Wachstums-
Bedingungen für Pilze, erkennbar als schwarze Flecken (Pilz- oder Schimmelbefall). Einmal
im Haus, vermehren sich die Pilze rasant, reifen heran und setzen ihre Sporen frei. Pilze
produzieren hunderttausende Sporen in kurzer Zeit, die sie dann in die Raumluft abgeben.

Merkmale aufsteigender Feuchtigkeit!

Kapillarfeuchte lässt Farbe und Putz abblättern, löst Tapeten, verursacht Modergerüche und
Schimmel. Zudem wird die Bausubstanz zerstört und die Isolationsfähigkeit der betroffenen
Mauern verschlechtert sich rapid. Wenn die Kapillarfeuchte nicht bekämpft wird, kann ein Objekt
zu einem unangenehmen Aufenthaltsort werden für Menschen und andere Lebewesen.
Reduzierte Isolationsfähigkeit bedeutet zudem immer einen Mehrverbrauch an Energie!

Schützen Sie Ihre Gesundheit und die Ihres Hauses

Die Firma HEGUSEBA hat sich dieser Aufgabe angenommen. Mit dem Mauerentfeuchtungs-
System Rondom drängt sie elektromagnetisch die aufsteigende Feuchtigkeit ohne bauliche
Sanierung wieder ins Erdreich zurück. Damit wird in den Räumen ein gesundes, angenehmes
Klima geschaffen. Das Entfeuchtungs- System, ein Schweizer Produkt, ist wartungsfrei und
geräuschlos bei minimalstem Stromverbrauch. Die ersten Rondom Geräte wurden im Jahre
1978 mit Erfolg montiert und leisten heute noch zuverlässig ihre Arbeit und halten die Gebäude
trocken. Unser Mauerentfeuchtungs- System Rondom sendet keinerlei Strahlen aus, welche
für Menschen, Tiere oder Pflanzen schädlich sein könnten.
Rondom ist eine erstklassige Investition für den Werterhalt Ihrer Gebäude, Ihrer persönlichen
Gesundheit und zur Einsparung von Energie. HEGUSEBA empfiehlt Ihnen deshalb Ihre Gebäude
auf Anzeichen von Mauerfeuchtigkeit zu überprüfen oder überprüfen zu lassen.
Gerne beraten wir Sie, als Haus- und Liegenschaftsbesitzer, in der ganzen Schweiz.

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23
Projekte & Objekte


SG Mels Stoffel-Areal Die Azireal AG mit Sitz in Murg ist auf die
Umnutzung historischer Liegenschaften
spezialisiert. Für das Stoffel-Areal mit derzeit
rund 25000 Quadratmetern Nutzfläche sollen
neben einem Restaurantbetrieb und einem
Hotel.
SG Zuzwil Lindenbau Das Preisgericht für den Ausbau des Wohn- und
Pflegeheims Lindenbaum in Weieren hat aus
sechzig Bewerbungen zwölf Architekturbüros
ausgewählt, die bis Oktober 2010 nun Lösungs-
möglichkeiten für die Erweiterung des Wohn-
und Pflegeheims Lindenbaum unterbreiten. 36
bis 42 Pflegeplätze inklusive drei Klein-
wohnungen für «Betreutes Wohnen» müssen
auf dem bestehenden Areal auf verträgliche Art
und Weise untergebracht werden.
SG Wattwil Brücke Thur/SOB Die geplante Umfahrungsstrasse Wattwil soll die
Thurebene mit einer 370 Meter langen Brücke
überqueren. Das Projekt „Crescendi“ der
Gerber+Partner Bauingenieure und Planer AG,
Windisch, und der Synaxis AG, Zürich, hat
überzeugt. Die Regierung will das Projekt
weiterbearbeiten lassen. Voraussetzung für den
Bau der Brücke ist die Rechtskraft der
Umfahrung Wattwil (2. Etappe) und der
Abschluss des Landerwerbsverfahrens im
Bereich der Brücke.
SG Oberuzwil Bankgebäude Aus fünf Architekturstudien soll nun der
vorgeschlagene Zwillingsbau der
Architekturgemeinschaft Clerici & Müller
St.Gallen weiter bearbeitet werden. Der
Bankneubau für Clientis Oberuzwil sieht die
Erstellung eines Zwillingsbaus vor. Die neue
Bank wird neben dem heutigen Bankgebäude an
der Wiesentalstrasse erstellt. Der zweite
Baukörper ersetzt in einer 2. Etappe das heutige
Bankgebäude. Eine Weiterbearbeitung des
Projektes kann nach Adrian Müller nur in Auftrag
gegeben werden, wenn die finanzielle
Tragbarkeit gesichert erscheint. Mit einem
Vorentscheid betreffend Detailplanung könne
frühestens in zwei bis drei Jahren gerechnet
werden. Für die Realisierung der Bauvorhaben
muss mit weiteren 3 Jahren gerechnet werden.
SG Wittenbach Bruggwaldpark Das Blinden-Wohnheim im Bruggwaldpark wird
bald keines mehr sein. Stattdessen sollen 20
Mietwohnungen entstehen mit anderthalb- bis
fünfeinhalb Zimmern. Sie sollen Ende 2011
fertiggestellt werden. Die Kosten bezahlt der
Ostschweizerische Blindenfürsorgeverein als
Besitzer der Liegenschaft.

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Projekte & Objekte


SG Muolen Mehrzweckhalle Ein Projektwettbewerb für 130 000 Franken soll
der Gemeinde Muolen den Entwurf für eine
neue Mehrzweckhalle liefern. Ein Kredit in
dieser Höhe wurde bewilligt.
SG St. Gallen Fabrik Bis Mitte nächsten Jahres will die St. Galler
Firma Kellenberger & Co. AG eine neue Fabrik
mit einer Fläche von 3200 Quadratmeter bauen.
Im Auge hat die Firma drei Grundstücke à 6000
bis 7000 Quadratmeter. Das Unternehmen will in
Land, Neubau und neue Grossmaschinen 9 bis 10
Mio. Fr. investieren.
SG St. Gallen AMC-Areal Die Befair Partners AG hat das Grundstück der
AMC im Westen der Stadt St. Gallen erworben
und wird auf dem Areal eine Projektentwicklung
durchführen. in Architekturbüro hat bereits mit
einer Machbarkeitsstudie begonnen, und Befair
ist mit diversen möglichen Nutzern im Gespräch.
SG Untereggen Gebiet Mittlerhof Süd Nun können im Gebiet Mittlerhof Süd in
Untereggen die ersten von 16
Einfamilienhäusern gebaut werden. Der Bau des
Quartiers wird trotz reger Nachfrage über einige
Jahre verteilt. Die Gemeinde verkaufte vom
Bauland, das sie selber erschliessen liess, seit
2009 sieben Parzellen. Bis 2012 dürften alle
Parzellen verkauft sein.Die Gemeinde
beabsichtigt, angrenzend weiteres Bauland zu
schaffen.
SG Rorschach Stadtwald In Rorschach ersetzen drei Hochhäuser die
frühere Alcan-Fabrik. Die Fortimo Invest AG und
die Pensionskasse Asga in St. Gallen
verwirklichen für 100 Millionen Franken das
«Stadtwald»-Projekt mit 200 Wohnungen. Nun
lassen Asga und Fortimo bis 2012 je ein
Hochhaus bauen: die Pensionskasse das östliche
mit 80 Mietwohnungen, die
Immobilieninvestorin das mittlere mit rund 65
Eigentumswohnungen. Den Bau des dritten mit
ebenfalls 65 Eigentumswohnungen plant die
Fortimo ab 2013.
SG Mörschwil Alters-und Pflegeheim An der Mörschwiler Bürgerversammlung gaben
die Stimmberechtigten grünes Licht für den Bau
eines Alters- und Pflegeheims auf der
Burgerwiese. Ab 2015 können die Mörschwiler
im Dorf alt werden. Die Stimmberechtigten
hiessen den Kredit von 260 000 Franken für den
Architekturwettbewerb zum Bau eines Alters-
und Pflegeheims gut. Die Baukosten für das
geplante Alters- und Pflegeheim mit 50
Zimmern und 5 Wohnungen werden auf 20
Millionen Franken geschätzt.

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Projekte & Objekte


SG Unterwasser Klangwelt Die Stiftung Klangwelt Toggenburg plant die
Realisierung eines Klanghauses am
Schwendisee für rund 25 Millionen Franken. Die
Zürcher Architekten Marcel Meili und Markus
Peter haben die Thesenkonkurrenz für den Bau
eines Klanghauses am Schwendisee gewonnen.
Das St. Galler Stimmvolk soll im Frühling 2013
über die Vorlage entscheiden. Nun gehe es
darum, das Vorprojekt zu entwickeln. Bis 2012
werde anschliessend das Projekt mit einer
Kostenschätzung erarbeitet.
SG St. Gallen Kongresszentrum Die Olma Messen bauen in St. Gallen ein neues
Kongresszentrum mit einem 50 Meter hohen
Hotelturm. Das Kongresshaus mit 150 günstigen
Hotelzimmern wird auf dem Gelände der
abgebrannten Olma-Degustationshalle gebaut.
Der Bau kostet zwischen 45 und 50 Millionen
Franken. In Betrieb gehen soll das Olma-
Kongresszentrum Anfang 2013. Für das Projekt
Corner Field zeichnet das Architekturbüros
Hutter und Nüesch verantwortlich. Geplant ist
ein 50 Meter hoher Hotelturm. In den unteren
Geschossen entstehen eine Kongresshalle, eine
Konferenzhalle und Seminarräume.
SZ Schwyz Steinbach-Viadukt Der Regierungsrat beantragt dem Kantonsrat
einen Verpflichtungskredit in Höhe von 29.5
Mio. Franken für den Neubau des Steinbach-
Viadukts über den Sihlsee. Das Projekt, das der
Regierungsrat dem Kantonsrat unterbreitet,
sieht den Bau einer 441 Meter langen Brücke
vor, die in einem Abstand von rund fünf Metern
in Richtung Ybrig neben dem bestehenden
Viadukt gebaut wird. Wenn der Kantonsrat dem
Verpflichtungskredit zustimmt, wird mit dem
Bau der neuen Brücke Anfang 2011 begonnen.
Mitte 2013 soll der neue Viadukt eröffnet
werden. Nach der Inbetriebnahme wird die alte
Brücke abgerissen. Diese Arbeiten sollen bis
Ende 2013 abgeschlossen werden.
TG Kreuzlingen Alterszentrum Rund 26 Millionen Franken investiert das
Alterszentrum Kreuzlingen in Neu- und
Umbauten. In fünf Etappen soll bis 2016 gebaut
und saniert werden. Das wichtigste Bauprojekt
ist der Neubau des Pflegetrakts mit einer
Tiefgarage an der nördlichen Peripherie des
Alterszentrums. Im Pflegetrakt sollen 60 neue
Zimmer entstehen und in der Tiefgarage 40
Abstellplätze. Ein Architekturwettbewerb findet
zwischen Juni und September 2011 statt, und
wenn alles regulär über die Bühne geht, kann im

26
Projekte & Objekte


Winter 2011/2012 mit dem Neubau begonnen
werden. 2013 muss der Neubau bezugsbereit
sein, sodass die Modernisierung der 60 Zimmer
im Altbau beginnen kann. Die Altersiedlung
wird 2015 neu erstellt.
TI Locarno Grand Hotel Die HRS Real Estate AG beabsichtigt das seit 2005
geschlossene Grand Hotel Locarno umzunutzen.
Die HRS möchte das denkmalgeschützte Hotel in
ein neues Hospitality-Konzept überführen, das
neben Hotel, Wellness, Gesundheit auch
gehobenes Wohnen mit Service vorsieht.
Vorgesehen ist das Projekt bis zur Baureife
auszuarbeiten und danach einem Investor zu
übergeben.
UR Hospental Hotel Meyerhof Das verlotterte Traditionshotel Meyerhof am
östlichen Dorfeingang von Hospental soll
umgebaut werden. Die Robert Gamma AG etwas
mit Hotelcharakter errichten. Derzeit laufen die
Vorbereitungen für einen Projektwettbewerb.
Danach wird für das beste Projekt entschieden
und nach Investoren gesucht.
VS Steg Erweiterung St. Anna Das Alters- und Pflegeheim St. Anna wird aus-
und umgebaut. Es entstehen 16 neue
Einzelzimmer und eine Demenzstation. Das
bestehende Gebäude wird renoviert und die
meisten Doppelzimmer werden ebenfalls zu
Einzelzimmern umfunktioniert. Die
Gesamtkosten des Projekts belaufen sich auf
etwa neun Millionen Franken, wovon etwas
mehr als die Hälfte von den Gründergemeinden
Steg-Hohtenn, Raron, Niedergesteln, Gampel-
Bratsch übernommen wird. Der Grossteil der
Bauarbeiten soll im Jahr 2011 ausgeführt
werden.

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Projekte & Objekte


ZG Zug Siemens-Areal Auf dem ehemaligen Grossparkplatz des
Siemens-Areal in Zug sollen bis in drei Jahren
weitere Neubauten bezugsfertig sein. Die
Gebäude, die von zwei Immobilienfonds der
Credit Suisse realisiert werden, sollen bis Herbst
2012 bezugsbereit sein. Markantestes Gebäude
des Bebauungsplans Foyer ist ein 81 Meter
hohes und auf Gesamtkosten von 200 Millionen
CHF veranschlagtes Hochhaus. Die Bauherren
rechnen mit der Baubewilligung bis Ende 2010.
ZG Steinhausen Zentrumsüberbauung Der Gemeinderat Steinhausen hat das
Siegerprojekt, Dreiklang der
Arbeitsgemeinschaft Müller Sigrist Architekten
AG aus Zürich und GMS Partner AG aus Kloten,
für die geplante Zentrumsüberbauung
präsentiert. Die neue Zentrumsüberbauung an
der Kirchmattstrasse/Bahnhofstrasse sieht auf
zwei gemeindlichen Parzellen zwei separate
Neubauten vor. Auf der ersten Parzelle - rund
4000 Quadratmeter - sind im Erdgeschoss die
Ladenräume für einen neuen Coop geplant. Im
Obergeschoss werden 30 Alterswohnungen, drei
sonstige Wohnungen untergebracht sowie
Fitness-, Therapie- und Gemeinschaftsräume
eingerichtet. Auf der zweiten Parzelle wird eine
Mehrzweckhalle gebaut. In den abgesenkten
Obergeschossen sind die Ludothek und die
Bibliothek geplant.
ZG Risch Tageszentrum Der Pharmakonzern Novartis will in Risch am
Zugersee für über 100 Millionen Franken ein
Tagungszentrum realisieren. Das «Corporate
Learning Center» soll 50 Personen Platz bieten
und 40 Arbeitsplätze schaffen. Das Projekt sieht
auf einem ehemaligen Landgut am Zugersee
einen Komplex aus mehreren kleineren
Gebäuden vor, von denen die meisten auf
Stelzen stehen. Entworfen haben das Projekt
die beiden Architekten Peter Zumthor (Bau) und
der Masoala-Halle-Designer Günther Vogt
(Landschaft).
ZH Zürich-Affoltern Schulhaus Blumenfeld Auf dem Feld zwischen Blumenfeldstrasse und
Nettie-Sutro-Strasse ist das Schulhaus
Blumenfeld geplant. Kürzlich wurde der
Wettbewerb ausgeschrieben. Das Schulhaus
Blumenfeld wird in zwei Etappen erstellt: die
erste Etappe beinhaltet acht Grundstufen, 12
Primarklassen, einen Betreuungsbereich für 300
Kinder sowie einen Turnbereich mit
Dreifachturnhalle.

28
Projekte & Objekte


ZH Zürich Käferberg Die Zürcher Baugenossenschaft Brunnenhof will
innert 30 Jahren 570 Wohnungen zwischen
Bucheggplatz und Oerlikon ersetzen. Da die
Siedlung praktische ein neues Quartier bilde,
habe die Baugenossenschaft dazu einen
Masterplan ausgearbeitet. Man werde nicht viel
mehr Wohnungen als heute bestehend bauen,
aber sie würden grösser und die Gebäude
entsprechend voluminöser. Baubeginn ist
voraussichtlich im März 2011.
ZH Wädenswil Weinrebe-Überbauung Die Stadt möchte die «Weinrebe» nicht mehr
ausschliesslich als Parkplatz nutzen. Vorstellbar
ist laut einer Studie eine Tiefgarage oder die
Überdachung der Parkfelder, kombiniert mit
Hochbauten. Ein konkretes Projekt sei noch in
weiter Ferne. Einen Zeitplan für die
Weiterverfolgung der Studienresultate oder die
Ausarbeitung alternativer Projektideen gibt es
deshalb noch nicht.
ZH Affoltern Solarpark Die Omegaplan AG aus Stein am Rhein realisiert
an der Industriestrasse, auf dem 8000
Quadratmeter grossen Areal, einen
sogenannten «Solarpark». Der Zusatz Solar
deshalb, weil auf dem Dach und an Fassaden des
Gebäudes eine Fotovoltakik-Anlage geplant ist.
Investiert werden rund 32 Millionen. Es sind
Verträge mit 8 Firmen bzw. Ketten vorhanden.
ZH Zürich Letzipark Coop möchte beim Letzipark in Alstetten rund
275 Wohnungen erstellen. Sie sollen auf Stelzen
üder der Shell-Tankstelle und der McDonlads
gebaut werden. Die Pläne dafür liegen schon
lange in den Schubladen von Felix Rebmann.
ZH SchwerzenbachIndustrieareal Die Implenia AG will ihr Industrieareal in
Schwerzenbach umnutzen. Eine Siedlung mit
rund 190 Wohnungen soll den östlichen
Dorfrand neu prägen. Im Herbst hat Implenia
einen Projektwettbewerb mit verschiedenen
Architekten durchgefüht. Auf der Basis des
Siegerprojektes haben die Beteiligten in der
Zwischenzeit einen Privatern Gestaltungsplan
ausgearbeitet.
ZH Zürich Kirchenweg 2/4/8 Die Ledermann Immobilien AG mit Sitz in Zürich
hat den Gebäudekomplex Kirchenweg 2/4/8 in
Zürich erworben. Die architektonisch ausser-
gewöhnliche Liegenschaft befindet sich in
unmittelbarer Nähe einer Parkanlage im Herzen
des Zürcher Seefelds an ruhiger Lage und war bis
anhin im Besitz von Swissmem, dem Verband
der Schweizer Maschinen-, Elektro- und Metall-
Industrie.Die Ledermann Immobilien AG plant

Projekte & Objekte 02 2010

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