1. NORMAS INTERNACIONALES DE
CONTABILIDAD NIC - 11
CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN
FACILITADORA:
Lcda. Sonia Colina

2. NIC - 11
OBJETIVOS
ALCANCES
DEFINICIONES
AGRUPACIÓN Y SEGMENTACIÓN DE LOS
CONTRATOS
INGRESOS ORDINARIOS DEL CONTRATO

3. NIC - 11
COSTOS DEL CONTRATO
RECONOCIMIENTO DE INGRESOS
ORDINARIOS Y GASTOS
RECONOCIMIENTO DE LAS PÉRDIDAS
ESPERADAS
CAMBIOS EN LAS ESTIMACIONES
INFORMACIÓN A REVELAR

4. OBJETIVO
 Consiste en prescribir el
tratamiento contable de los
ingresos por actividades
ordinarias y los costos
relacionados con los contratos de
c o n s t r u c c i ó n .

5. ALCANCE
 Se aplica para la contabilización
de los contratos de construcción
en los Estados Financieros de los
contratistas.
Párrafos 1 y 2.

6. DEFINICIONES
 Contrato de construcción.
 Contrato de precio Fijo.
 Contrato sobre el margen del
costo.
Párrafos 3 al 6.

7. DEFINICIONES
CONTRATO
ACTIVO DISEÑO
DE CONSTRUCCION
TECNOLOGIA
CONTRATO FUNCION
FABRICACION CONJUNTO DE
DESTINO
NEGOCIADO UTILIZACION
ACTIVOS
CLAUSULAS
PRECIO O DE REVISIÒN
CONTRATO CANTIDAD POR
PRECIO FIJO CONTRATISTA FIJA POR AUMENTO DE
UNIDAD COSTOS
% DE
CONTRATO REEMBOLSO COSTOS COSTOS
DE MARGEN AL DEFINIDOS + O
SOBRE EL COSTO CONTRATISTA CONTRATO CANTIDAD
FIJA

8. AGRUPACIÓN Y SEGMENTACIÓN DE
LOS CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN
 En esta norma se aplican,
generalmente, por separado cada
contrato de construcción. No obstante
en ciertas circunstancias es necesario
aplicar la norma de forma
independiente a los componentes
identificables de un contrato único o
juntar un grupo de contratos a efectos
c o n t a b l e s .
Párrafo 7 al 10

9. INGRESOS DE ACTIVIDADES
ORDINARIAS DEL CONTRATO
Debe comprender:
1. El importe inicial acordado en el
contrato.
2. Cualquier modificación en el trabajo
contratado.
2.1. En la medida que sea probable
que resulte en un ingreso
2.2. que sea Fiable.
Párrafo 11 al 15.

10. INGRESOS DE ACTIVIDADES
ORDINARIAS DEL CONTRATO
Los Ingresos del contrato se miden
por el valor razonable de la
contraprestación recibida o por
recibir.
Párrafo 12.

11. INGRESOS DE ACTIVIDADES
ORDINARIAS DEL CONTRATO
Se incluye en los ingresos por
actividades ordinarias cuando es
Modificación probable que el cliente apruebe el
plan modificado y su cuantía. Y esta
puede ser medida con fiabilidad.
Se incluyen como ingreso por
actividades ordinarias cuando es
probable que el cliente acepte la
Reclamación reclamación, y el importe del
reclamo puede ser medido
fiablemente.
Párrafo 13 y 14

12. INGRESOS DE ACTIVIDADES
ORDINARIAS DEL CONTRATO
PAGOS POR INCENTIVO
SIEMPRE
CANTIDADES CUMPLA O
CONTRATISTA
ADICIONALES SOBREPASE
RECONOCIDAS
DETERMINADOS
NIVELES DE EJECUCIÒN
Párrafo 15

13. COSTOS DEL CONTRATO
Deben comprender:
 Los costos que se relacionen
directamente con el contrato específico.
 Los costos que se relacionen con la
contratación en general. Y puedan ser
imputados al contrato específico.
 Cualquier otro costo que se pueda cargar
al cliente.
Párrafo 16 al 21

14. COSTOS DEL CONTRATO
COMPRENDE
ACTIVIDAD DE OTROS COSTOS
RELACION CONTRATACION CARGAR AL
DIRECTA CONTRATO EN GENERAL CLIENTE
DE
CONSTRUCCION C. GENERALES
ADMON..
COSTOS
ALQUILER INDIRECTOS C. PRESTAMOS
C. INVEST. Y
DESARR.
TODOS LOS COSTOS ATRIBUIBLES DESDE FECHA
INCIO HASTA FINAL DE LA EJECUCION

15. RECONOCIMIENTO DE INGRESOS
ORDINARIOS Y GASTOS DEL
CONTRATO
 Cuando el resultado de un
contrato de construcción pueda
ser estimado con suficiente
fiabilidad los ingresos ordinarios
y los costos asociados con el
mismo deber ser reconocidos en
los resultados como tales.
Párrafo 22 al 35

16. LOS INGRESOS Y LOS COSTOS DEL CONTRATO
DEBEN SER RECONOCIDOS , CON REFERENCIA A LA
ETAPA DE TERMINACIÓN DE LA ACTIVIDAD DEL
CONTRATO EN LA FECHA DEL BALANCE.
Contrato de margen sobre
Contrato de precio fijo el costo
El resultado de un C.C. se puede El resultado de un C.C. se puede
estimar confiablemente en las estimar confiablemente en las
siguientes condiciones: siguientes condiciones
 El total del ingreso por ventas del  Que los beneficios económicos
contrato se puede medir asociados al contrato fluirán a la
confiablemente. entidad.
 Que los beneficios económicos  El Costo del Contrato Atribuible
asociados al contrato fluirán a la al mismo, sea o no reembolsable
entidad. puede ser identificado claramente.
 Los costos para completar el
UNA PÉRDIDA ESPERADA SE DEBE
contrato, pueden ser medidos
RECONOCER INMEDIATAMENTE COMO
confiablemente a al fecha del balance.
UN GASTO.
 Los costos atribuibles al contrato
se pueden identificar claramente.

17. RECONOCIMIENTO DE LAS
PERDIDAS ESPERADAS
 Cuando sea probable que los costos
totales del contrato vayan a exceder
de los ingresos ordinarios totales
derivados del mismo las perdidas
esperadas deben reconocerse
inmediatamente como tales en la
cuenta de resultados del ejercicio.
Párrafo 36

18. CAMBIOS EN LAS ESTIMACIONES
NIC-8
 El método del porcentaje de obra
r e a l i z a d a s e a p l i c a r a
acumulativamente en cada ejercicio,
a l a s estimaciones de in gresos
ordinarios y costos totales hasta la
fecha y en caso de un cambio
esperado del contrato serán
tratados como cambios en las
estimaciones contables.
Párrafo 38

19. INFORMACIÓN A REVELAR
La empresa debe revelar en sus estados
financieros:
 El importe de los ingresos ordinarios del
contrato reconocidos como tales en el
ejercicio.
 Los métodos utilizados para determinar
la parte del ingreso ordinario.
 Los métodos utilizados para determinar
el grado de realización del contrato.

20. INFORMACIÓN A REVELAR
Igualmente deberá revelar para los
contratos en cursos en la fecha de cierre
la siguiente información:
 La cantidad acumulada de costo
incurrido y de ganancia reconocida
menos las correspondientes perdidas
reconocidas.
 La cuantía de los anticipos recibidos.
 La cuantía de las retenciones en los
pagos
Párrafo 39 al 45

21. EJERCICIO Nº 1
Atribución de ingresos y gastos en un
contrato de construcción en el que NO es
posible estimarlos con fiabilidad
Pérez S.A. recibe el encargo de construir diferentes
edificios del que será un complejo hotelero cerca del
mediterráneo. Las obras duran 4 años, el precio fijado es
de 100 BsF. La empresa no es capaz de estimar de
manera fiable el resultado final del contrato, dada las
grandes variaciones que pueden surgir en el próximo año
en el costo del cemento y otros materiales.

22. Los costos realmente incurridos son los
siguientes:
año 1 2 3 4 Total
Costo de cada año 10 20 35 15 -80
Σ costos incurridos 10 30 65 80
Precio de venta +100
Resultado +20

23. Por lo tanto la cuenta de resultado será: (32)
año 1 2 3 4 Total
Costo de cada año -10 -20 -35 -15 -80
Variación positivas 10 20 35 15 80
de los trabajos
Valor acumulado de 10 30 65 80
los trabajos
Precio de venta 100 +100
Bajas por la venta -80 -80
Resultado +20 +20

24. EJERCICIO Nº 2
Atribución de ingresos y gastos en un
contrato de construcción en el que SI es
posible estimarlos con fiabilidad
Pérez S.A. recibe el encargo de construir
una carretera. La obra durará 4 años, el precio
final firmado en el contrato es de 200 BsF.

25. Los costos estimados del proyecto en
cada año son los siguientes:
año 1 2 3 4 Total
Costo de cada año 30 45 60 15 -150
Σ costos incurridos 30 75 135 150
Precio de venta +200
Resultado estimado +50

26. Para medir el grado de avance se utiliza el
criterio de %=costo incurrido/total del
costo del contrato (22)
año 1 2 3 4 Total
Costo de cada año 30 45 60 15 -150
% de realización en 20% 30% 40% 10% 100%
cada año
Σ costos acumulados 30 75 135 150
(1)
% realización 30/150= 75/150= 135/150 150/150=
acumulado 20% 50% =90% 100%
Precios de venta +200
Σ ingresos 20% de 50% de 90% de 100% de
acumulados (2) 200=40 200=100 200=180 200=200
Resultado +10 +25 +45 +50
acumulado(2-1)
Resultado de cada 10 15 20 5 50
ejercicio

27. EJERCICIO Nº 3
Atribución de ingresos y gastos en un
contrato de construcción en el que SI es
posible estimarlos con fiabilidad, pero
además hay modificaciones en los importes
a lo largo de la duración del contrato.
Pérez S.A. recibe el encargo de construir
una carretera. La obra durará 4 años, el precio
final firmado en el contrato es de 200 BsF.

28. Los costos estimados del proyecto en
cada año son los siguientes:
año 1 2 3 4 Total
Costo de cada año 30 45 60 15 -150
Precio de venta +200
Resultado estimado +50

29. MODIFICACIONES EN LOS COSTOS -
Al inicio del tercer año incrementa el precio
de los materiales y hace que los costos
suban 30 BF más dando un total en el costo
de 180 BF. El Ministerio que paga la obra
acepta un aumento en 10 BF con un precio
f i n a l d e 2 1 0 B F .

30. Con el tiempo...aprendes a construir todos tus
caminos en el hoy, porque el terreno del mañana, es
demasiado incierto para hacer planes...
Madre Teresa de Calcuta