Fb husrum nr 9

1. Nr. 9 • Maj 2011 • Husrum TEMA: Byparker I dette nummer af Husrum, kan du blive klogere på en af Frederiksbergs skjulte oaser, Lindevangsparken. Du kan også møde en gruppe lokale piger, der er vokset op i og omkring den, og så kan du læse om det amerikanske fænomen pocket parks. 8 Bæredygtigt byggeri 17 Webansøger 20 Kribler det? Mød fondens miljøkonsulent og læs om Fonden lancerer i løbet af sommeren et splinter- Det gør det helt sikkert efter at Husrum entreprenørfirmaet, der er blevet C02 nyt selvbetjeningssystem til vores ventelister. har introduceret dig til de mest alminde- neutralt på bare et år. – Læs hvordan du gør. lige skadedyr i lejligheder.

2. 4 Indhold Grib ordet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 Spar penge på et bedre miljø . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 Vask med omtanke . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 8 Bæredygtig byggeskik . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 TEMA: Lindevangsparken – en lokal oase . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 TEMA: En park i baglommen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .12 TEMA: Stemmer fra Lindevangen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .14 TEMA: Beboerbede i parken . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 Nyt webansøgersystem . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .17 Fra skrald til skat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 Flere kilometer på literen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 Skadedyr i hjemmet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20 10 Skal du have fest? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22 Nyt fra Frederiksberg Boligfond . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23 Husrum er et lejerblad til Frederiksberg Bolig- Frederiksberg Boligfond Redaktionen: Anders Lyngtorp, Illustration fonds lejere. Frederiksberg Boligfond er en C/O PrivatBo Birthe Aasted Lars Andersen privat fond, der ejer 21 ejendomme på Dahlerupsgade 5, 4 tv Frederiksberg. Fonden ønsker at tilbyde gode 1603 København V Foto Grafisk design og produktion tidssvarende kvalitetslejeboliger på Frederiks- Klaus Sletting Boje Mobeck a/s berg. Alle 2400 lejligheder administreres af nina.brinch@privatbo.dk Lokalhistorisk billedsamling, administrationsselskabet PrivatBo A.M.B.A, www.frederiksbergboligfond.dk Frederiksberg Hovedbibliotek, Skrifttype som også varetager blandt andet byggesager Københavns Kommune/Ekstrakt Fedra Serif og informationsopgaver for Boligfonden. Redaktionen og Bæredygtige Byer™, Frede- Ansvarshavende redaktør: riksbergbilleder.dk Oplag Nina Brinch Nielsen 3000 stk.

3. GRIB ORDET Lindevangsparken – for os, for dig og for mig? Af: Birthe Aasted, fhv. bestyrelsesmedlem Men det til trods, så fravælger mange end indbydende Frederiksberg Boligfond alligevel parken. Kan Frederiksberg Bo- • fjernede stenhøjene ved de to syd- ligfond være med til at ændre på det? lige indgange, så man også fra disse I alt 10 af Frederiksberg Boligfonds Det er dét vi nu, efter en bestyrelses- indgange kunne se direkte ind i par- ejendomme ligger tæt på Lindevangs- beslutning, vil prøve på, og der er snak ken – og få lyst til at gå derind! parken. Så naturligvis er Lindevangs- om, at fonden vil støtte et muligt nyt, parken ”Vores Park”. Eller er den? konkret projekt. For Lindevangspar- Ja, og tænk engang, hvis man en som- • Er det dér, vi lader vore børn gå hen ken skal være Vores Park, og du kan i merdag i parken – som i Hyde Park i for at lege? Husrum også læse om muligheden for, London – kunne låne en liggestol og • Er det dér, vi nyder solen på græs- at beboere fra vores ejendomme, kan sætte sig og slappe af på den grønne plænen om sommeren, når vi har en deltage aktivt med at have ansvar for, plæne! Og tænk, hvis der nogle steder time til overs? og glæde af, at passe og pleje et stykke var borde og bænke, hvor man på lune • Er det dér, vi ”skrår igennem”, når vi af Lindevangsparken. Det er en super sommeraftener kunne spise sin med- skal med bus eller metro? god idé, som nok skal være med til at bragte mad eller grille – hvis man ikke • Er det dér, vi går ind for at hygge os, få folk ind i parken igen. lige har lyst til at sætte sig i græsset. møde andre mennesker, se på blomster og træer? Der skal nye midler til Men helt overordnet er det vigtigste, at • Er det dér, vi går en stille aftentur Men vi må også prøve andre midler. Vi parken kommer til at virke indbyden- om sommeren? må i dialog med kommunens Vej og de, så man som borger og forbipasse- Park og opfordre dem til at få parkens rende tænker, at ”der ligger sør’me en Nogle vil sikkert svare ja til ovenstå- nuværende, lukkede udtryk ændret. dejlig park, dén vil jeg ind og se nær- ende spørgsmål. Men andre vil sikkert Nogle af de ting, der kunne være med mere på”. Så vil parken helt leve op til også udvise eftertænksomhed og så til at skabe et nyt ”image” ville være, sit formål, nemlig at være et rekreativt sige: ”ja, det gjorde vi engang, men vi hvis man område. Og så vil Lindevangsparken gør det nok ikke så meget mere”. • fra flere udvalgte steder på de om- igen være Vores Park. kransende veje, kunne se ind i par- Selvfølgelig skifter tiderne, og dermed ken, så synet af både legeplads og Hvis læsere af dette indlæg i ”Grib holdningerne til såvel fred og ro som græsplæne, flotte træer og blomster, ordet” har nogle meninger eller andre hygge og fællesskab, men mange jeg vil virke tiltrækkende og indbydende idéer om Lindevangsparkens fremtid, har mødt, giver udtryk for, at Linde- • flyttede de to hjørneindgange mod så hører vi meget gerne fra jer. Send en vangsparken ikke er, ”som den var en- Finsensvej helt hen i hjørnerne, så mail til: nina.brinch@privatbo.dk gang”. Med andre ord: Man går hellere ville mange flere forbipasserende udenom parken end ind i den! kunne se ind i parken, og måske få På siderne 10-16 kan du læse meget mere lyst til en tur indenfor – og så kunne om Lindevangsparken og kvarteret omkring. Fordommene hænger ved man i øvrigt nedlægge indgangen Et mindre godt ry er svært at komme ved busstoppestedet, der er alt andet af med – sådan er det i alle livets forhold. Også selvom der i Lindevangspar- ken er blevet gjort rigtig meget, for at få såvel unge som ældre til at gå ind i Har du noget på hjerte, og vil du dele det med Husrums læsere, kan du sende en parken eller igennem parken - i stedet e-mail til Husrums redaktion på nina.brinch@privatbo.dk for at gå udenom. 3

4. Spar penge på et BEDRE MiLjø Frederiksberg Boligfond har i 2010 sat skub i fondens strategi på miljø- og CSR området. Det har nemlig vist sig, at der er mange penge at spare for lejerne ved energirenoveringer, og at investeringerne er hurtigt tilbagebetalt. Af: Anders Lyngtorp, energimærkninger af ejendommene i forbedringen vil være tilbagebetalt på CSR- og miljøkonsulent, PrivatBo 2010 og 2011, har afdækket en række bare et halvt år. For en lejlighed på 75 besparelsesmuligheder i flere af fon- m2, vil denne enkelte energirenovering Det har længe været fondens målsæt- dens ejendomme, der kræver investe- kræve en engangsinvestering på 97 kr. ning at administrere og udvikle ejen- ringer i arbejder som f.eks. isolering som er tjent hjem på et halvt år. Deref- dommene med henblik på at nedsætte af rør. Som det er nu, fyres der flere ter vil samme lejlighed fremover spare varme, vand og energiforbruget sam- steder ”for gråspurvene” og det kan 200 kr. pr. år. tidig med, at de drives med en så god gøres bedre, end det i dag er tilfældet brugsøkonomi som muligt. Vi bor i en på gennemsnittet af ældre beboelses- En SBi analyse af energibesparelser i verden, hvor miljø-, klima- og ressour- ejendomme. det eksisterende byggeri viser, at der ceproblematikken er kommet øverst er særligt store besparelsesmulighe- på dagsordenen, hvilket afspejler sig Udarbejdelsen af energimærker har der i etagebygninger opført mellem i prisudviklingen på vand og energi vist at energibesparelser kan opnås 1850 og 1930, og det er stort set alle af og på de afgifter, der relaterer sig til for forholdsvis få midler, men ligger Frederiksberg Boligfonds ejendomme. forbruget. Som det ser ud nu, tyder det man alle udgifterne sammen, bliver Men flere af fondens ejendomme er ikke på at prisen på energi og afgifter den samlede investering betydelig, og nyrenoverede og besparelsesmulig- bliver billigere i den nærmeste frem- derfor skal de energisparende løsnin- hederne vil derfor ikke være så store, tid – tværtimod. Derudover omstilles ger nødvendigvis realiseres over tid. men der er stadig mange penge at produktionen af energi, så den i større Frederiksberg Boligfond vil arbejde på spare mange steder. grad kommer fra vedvarende energi- at synliggøre besparelsesmulighederne kilder, ligesom den måde vi anvender og derefter udarbejde modeller for, Er du lejer i en energimæssig dyr ejendom? energien på, skal effektiviseres. hvordan besparelserne kan realiseres Som led i at realisere fondens mil- gennem en huslejefinansieret ordning, jøstrategi og sætte fokus på mulige Frederiksberg Boligfond ønsker derfor som vil komme både ejer, lejerne og energibesparelser, har Frederiksberg at udvikle ejendommene, så der forbru- ikke mindst miljøet til gavn. Boligfond sidste år implementeret en ges mindre. Både for at tage hensyn til software, hvor ejendommenes samlede miljøet, men også fordi det er muligt En sådan besparelse kunne f.eks. være, forbrug indtastes og opgøres, så ejen- at nedbringe lejernes udgifter til ener- at der blev installeret sparepærer i de dommene kan sammenlignes indbyr- gi og vand. Frederiksberg Boligfond vil kældre, hvor det endnu ikke er, og at des. Derved kan vi i fremtiden synlig- derfor opfordre til, at en række renta- lyset blev tændt via bevægelsescen- gøre, at vi både når vores overordnede ble projekter gennemføres i en husleje- sorer, når døren til kælderen bliver mål om at skåne miljø og klima, og at finansieret ordning, der reguleres over åbnet, i stedet for at lyset brænder hele vi løbende inddrager energibesparende den omkostningsbestemte husleje. natten. Et eksempel fra en af fondens foranstaltninger, når vi udvikler og ejendomme viser, at der kan spares renoverer vores ejendomme, og derved Energimærkning 35.000,- kr. pr. år på det fælles elfor- genererer besparelser. Fondens arbejde med selv at udarbejde brug og at omkostningen ved energi- 4

5. Frederiksberg Boligfond vil arbejde med på at synliggøre besparelsesmulighederne og derefter udarbejde modeller for, hvordan besparelserne kan realiseres gennem en huslejefinansieret ordning, som vil komme både ejer, lejerne og ikke mindst miljøet til gavn, siger Anders Lyngtorp, CSR- og miljøkonsulent Idéen med softwaren er også, at lejerne for lejerne. Grundejernes Investerings- for ejendommens energiforbrug, som i fremtiden vil få adgang til informa- fond har bevilget midler til at gennem- det altid har været, også selvom der tionerne på hjemmesiden, så det bliver føre projektet, der skal munde ud i en bruges mindre. Når investeringen er let selv at sammenligne forbruget og landsdækkende undersøgelse blandt tilbagebetalt, falder huslejen med den forbrugsudviklingen på fondens ejen- lejere i private udlejningsejendomme. opnåede besparelse. domme. Derved kan man som lejer se, om man bor i en ejendom, der energi- Flere energiinvesteringer tilbagebeta- Forslag til energirenovering og omfan- mæssigt ligger indenfor gennemsnit- les hurtigt og er billige og realistiske at get af besparelserne kan variere. Nogle tet eller, hvor meget mere ejendom- gennemføre i en fart. Derfor vil vi ger- lejere i en ejendom er måske interes- men eventuelt bruger pr. m2 i forhold ne indgå frivillige aftaler med lejerne i seret i projekter, der resulterer i større til andre ejendomme. Det er en nem de enkelte ejendomme, om at gennem- besparelser end andre lejere i samme og overskuelig måde for beboerne at få føre aftalte energirenoveringer, hvor ejendom. Derfor mener vi i Frederiks- indsigt i ejendommens energiforbrug besparelserne tilfalder lejerne, og hvor berg Boligfond, at lejerne kan stemme på. udgifterne medfinansieres af lejerne. om, hvorvidt de er interesseret i be- sparelsesprojekter og om størrelsen på Energirenover og spar penge En rentabel løsningsmodel de besparelser, lejerne er interesseret I 2010 indgik Frederiksberg Boligfond En mulig løsningsmodel kunne være, i. I Frederiksberg Boligfond tror vi på, og PrivatBo et samarbejde med Bygher- at Frederiksberg Boligfond i første at banen er kridtet op til en model for, reforeningen omkring energirenove- omgang finansierer investeringen i et hvordan vi kan komme i mål med end- ringer i private udlejningsejendomme. energirenoveringsprojekt, der er aftalt nu bedre klima- og miljøpræstationer, Projektet har til formål at undersøge, med lejerne. Energiforbruget falder og som også kan skabe økonomisk værdi hvordan lejere ser på mulighederne for modellen består i, at lejerne først får for vores beboere i fonden, samtidig at spare penge på energirenoveringer, gavn af de indhentede besparelser, når med de får lettere ved at holde varmen og hvordan de ser på de løsningsmo- investeringen er tilbagebetalt. Dvs. at med god samvittighed. deller, der kan realisere besparelserne man som lejer, bliver ved med at betale 5

6. Der har i den seneste tid været meget snak om, at de anbefalede vaskeråd ikke fjerner bakterierne i det snavsede tøj. Men hvad er myte, og hvad er fakta? Vask med omtanke Af: Nina Brinch Nielsen bakterier i tøjet ville blive dræbt på 55 flere vaskerier i Frederiksberg Boligfond grader, men nu er anbefalingerne al- er der automatisk sæbedosering, hvilket Ingen kan lide tanken om, at det tøj lerede justeret op til, at det skal vaskes gør, at man kan være sikker på, at man man går i, ikke er helt rent på trods af på 60 grader, hvis det skal blive fuld- vasker i den mest optimale sæbe, når halvanden times omgang i vaskemaski- stændig rent”. Der kommer hele tiden tøjet skal være rent. nen. For at komme til bunds i spekula- nye holdninger til, hvordan man bedst tionerne omkring bakterier i nyvasket vasker tøjet så rent som muligt, men Det er påvist, at 99,7 % af bakterierne i tøj, har Husrum derfor kontaktet Mi- det kommer ikke kun an på temperatu- tøjet bliver slået ihjel allerede på 30-40 chael Empacher, der er seniorkonsulent ren af vasken, det kommer også an på grader. Så snakken i medierne drejer hos Nortec. Nortec er hovedleverandør kvaliteten af vaskemidlet, der vaskes i, sig altså kun om de resterende 0,3 % af på industrivaskemaskiner til Frederiks- forklarer Michael. Mange vaskemidler bakterierne. Spørgsmålet er derfor, hvor berg Boligfonds ejendomme og må om er nemlig ikke effektive nok til at slå fanatisk man skal være omkring det. nogen have fingeren på pulsen på, hvad bakterier ihjel på lavere temperaturer. Der er ifølge Michael Empacher ingen korrekt vaskesnusfornuft er. For Nortecs Derfor er det vigtigt, at man sørger for, grund til panik og til at lægge alt hensyn maskiner har gentagne gange vist sig at man har det rigtige vaskemiddel. til miljø og bæredygtighed på hylden. bedst i test – både når det kommer til Rent tøj handler meget om kemi, for Hvis bare man bruger sin sunde fornuft, vand, el og vaskekvalitet. vaskemidler indeholder blandt andet er der intet i vejen for, at man ikke kan enzymer og tensider, der er med til at blive ved med at vaske næsten som man Men Michael Empachers svar er ikke udrydde bakterier. plejer. “Du behøver ikke vaske alt dit tøj helt så ligetil, som man kunne forvente. på 60 grader. Så længe du følger vaske- Faktisk viser det sig, at vejen til det re- Den rigtige sæbe rådene nedenfor og husker at vaske ting neste vasketøj er mere end bare almin- Hos Nortec har de derfor tjekket deres som undertøj, sengetøj, håndklæder, vi- deligt kringlet. ”I Nortec følger vi altid sæbeleverandører og har sørget for, at skestykker og karklude på de anbefalede anbefalingerne fra Teknologisk Institut. deres produkter ikke kun er miljø- og minimum 60 grader og jævnligt rengør Men for kun en måned siden var anbe- allergivenlige, men også har de helt din vaskemaskine, er der ingen grund til falingerne for eksempel, at eventuelle rigtige vasketekniske egenskaber. Og på bekymring”, forsikrer Michael Empacher. 6

7. Gode råd til rent tøj Hygiejnisk tøjvask handler ikke om at klæder, vaskeklude, sengelinned, un- Efter vask - tør tøjet sortere i farver og vaskeinstruktioner, derbukser for sig og bukser, skjorter, Efterlad aldrig vådt tøj i maskinen nat- men om behovet for at reducere risiko- bluser for sig. ten over. en for smitte. Hygiejnisk tøjvask handler derfor om den rette håndtering af Vask med den rette temperatur Brug tørretumbleren efter behov, da tøj og tekstiler i hjemmet, så man kan Undertøj, sengetøj, håndklæder, vi- dens høje temperaturer også kan af- beskytte sig selv og familien mod at skestykker, karklude og lignende bør hjælpe smittefare. sprede bakterier og virus, der kan føre vaskes ved 60°. Er der smitsom sygdom til infektioner. eller lus i familien, bør alt tøjet blive Vedligeholdelse vasket på 60 grader eller over indtil Sørg løbende for, at renholde vaske- Vask altid dine hænder efter at have udbruddet er bekæmpet. Vasketøj med tromlen, sæbeskål og gummilister. Det håndteret snavsetøj og læg ikke det rester af blod, afføring, diarré, opkast samme gælder for din vasketøjskurv og nyvaskede vasketøj ned i den samme eller urin bør holdes adskilt fra øvrigt vaskepose. pose, som det beskidte tøj har været i. vasketøj og bør vaskes på mindst 80°. Anvender du ofte koldvandsvaskemid- Sorter vasketøjet Tøj der normalt vaskes ved 30 og 40° ler, er det vigtigt at vaskemaskinen Lad aldrig vådt tøj ligge i vasketøjskur- C kan i en almindelig husholdning én gang om måneden vasker ved va- ven eller i en pose, der er lukket til. Så vaskes med koldvandsvaskemidler ved skemaskinens maksimale temperatur risikerer du, at det bliver jordslået. 15, 20 og 30° C, under forudsætning (mindst 80° C). På den måde kan du Sorter dit vasketøj efter behovet for af, at der ikke forkortes på vasketid og rengøre vaskemaskinens indre system hygiejnisk vask. Det vil sige hånd- vandmængde. (som bl.a. også medfører dårlig lugt). Kilde: Rådet for Bedre Hygiejne www.bedrehygiejne.dk Hvis du har egen vaskemaskine • Kør regelmæssigt en vask på maskinen igennem på den højeste temperatur (uden tøj). Det gør det af med de bakterier, som kan sætte sig i maskinen. • Ca. en gang om måneden skal du lade vaskemaskinen køre et program igennem på 60 grader (uden tøj) og med en spiseske citronsyre i beholderen til vaskepulver. Det fjerner kalkbelægninger i vaskemaskinens indre system. Kalkbelægninger kan nemlig være arnested for ildelugtende bakterier. • Husk altid at lade lågen til vaskemaskinen stå åben mellem hver vask. Det fjerner fugten fra maskinen. • Rengør jævnligt gummibælgen langs lågen samt sæbeskuffen og rummet, sæbeskuffen sidder i. • Vask aldrig surt og ildelugtende tøj i vaskemaskine. Det skal i stedet håndvaskes med et desinfektionsmiddel – eksempelvis Rodalon – før du kommer det i vaskemaskinen. Hvis du putter ildelugtende tøj i maskinen, spreder mikroorganismerne sig til både vaskemaskine, og det øvrige tøj i tromlen. • Følg altid doseringsvejledningen for sæbe og skyllemiddel på dine vaskemidler - så skåner du både miljøet og din vaskemaskine. Kilde: www.housewife.dk 7

8. Bæredygtig byggeskik Entreprenørfirmaer tænker i stigende grad hensynet til miljøet ind i renoveringsprocesser. Et af dem er firmaet bag Svalegårdens nye vinduer. Husrum har mødt dem til en snak om fremtidens byggeskik. Af: Nina Brinch Nielsen Når man drejer ind af Hald & Hal- bergs indkørsel, er det næsten som at komme på landet. Mellem tætvoksende træer og brede græsarealer ligger deres nybyggede hvide hus gemt lidt væk, og var det ikke lige for Roskildevejen, der løber tæt forbi firmaets forhave, skulle man næsten tro, at man var betydeligt længere væk fra København. På mange måder er placeringen af Hald & Halbergs hovedkontor et meget godt billede på kompleksiteten i den nye drejning, firmaet tog i starten af 2010 efter 34 år som et ”ganske almindeligt” entreprenørfirma, som medejer Flemming Hald udtrykker det. Skiftet i virksomheden kom, da Flem- ming foreslog, at Hald & Halberg skulle undersøge mulighederne for at være selvforsynende af energi samt stræbe mod CO2 neutralitet. Dengang var der ingen i det ca. 25 mand store firma, der havde regnet med, at de i dag, ikke engang to år senere, næsten er fuld- stændig C02 neutrale. Miljøvisioner For at nå deres CO2-målsætning, fik de i samarbejde med et miljø- og råd- givningsfirma formuleret en række De nye vinduer og altandøre på Svalegården er højenergibesparende. miljøvisioner, der skulle være med til at sikre virksomheden de rigtige tiltag opvarme vandforsyningen til huset Også fra lovmæssig side er tendensen og arbejdstilgange fremover. Hald & med en nyinstalleret pumpe, der suger nu i højere grad at tænke i miljøven- Halbergs plan er, at de vil producere luften udefra ind gennem et system, lige løsninger fra Bygningsreglement det meste af deres energi fra solceller som tager energien ud og omdanner for nybyggeri, men eftersom nybyggeri på henholdsvis taget og fra den solcel- den til varme. Dette har betydet, at de i dag kun udgør 2-3 % af den samlede letracker, der er installeret i forhaven nu helt har kunnet skrotte deres gamle boligmasse, er spørgsmålet så, hvad samt fra den imponerende og futu- gasfyr, der var en stor energisluger. der skal ske med de ældre ejendomme? ristiske vindmølle, de har fået sat op Herudover har de implementeret en Hvordan kan de blive renoveret på foran huset. Hvis møllen får vind nok, række nemme miljørigtige løsninger den mest hensigtsmæssige måde for kan den producere el til et års forbrug som at skifte til elsparepærer og relæ- miljøet? Det er denne problematik, i hele tre parcelhuse. Desuden kan de er, der automatisk slår lyset til og fra. der er omdrejningspunktet for Hald & 8

9. Hald & Halbergs grønne domicil i Taastrup. Halbergs nye strategi. Medejere Kurt miljøprojekt er, at de nu, efter at virk- teret energirigtige løsninger. Det kan Halberg og Robert Jensen tror på, at det somheden er gået i gang med at benyt- for eksempel skyldes, at taget vender snart vil blive lovpligtigt at tænke bæ- te vedvarende energiløsninger, faktisk forkert i forhold til solens placering, så redygtighed ind i både nybyggerier og har formået at vinde nye entrepriser cellerne ingen reel effekt har. Og når vi renoveringer af ældre ejendomme. ”Vi med fokus på energirigtige løsninger støder på en uegnet ejendom, føler vi, kan ikke blive ved med at grave kul op hos kunder, der som udgangspunkt at det er vores pligt at informere ejerne af jorden, der skal tænkes i anderledes ellers ikke var opmærksomme på en om det. Det andet ville være komplet holdbare løsninger”, forklarer Robert sådan løsning. Men selvom Hald & spild af ressourcer.” Jensen. Og Kurt Halberg uddyber, ”vi Halberg fuldt og fast tror på de nye bæ- var derfor nødt til at være fremsynede redygtige løsninger, påtager de sig ikke De mange erfaringer firmaet Hald & og spørge os selv: hvad kan vi gøre i bare blindt alle miljøorienterede opga- Halberg har fået i forbindelse med om- vores lille firma? Vi kan faktisk sige, at ver. Økonomien i projektet skal nemlig lægningen til bæredygtig virksomhed, vi er et forsøgshus, for det er vigtigt, at også være i orden. Robert Jensen for- har også påvirket medejernes privatliv. vi ved, hvad vi snakker om, når vi sæl- klarer: ”Nogen ejendomme er desværre Robert fortæller smilende: ”Jeg har ger løsninger til kunderne”. bare ikke egnede til at få implemen- for eksempel lige fået installeret et nyt bæredygtigt pillefyr i mit hus. Det Ikke for enhver pris kører på kasserede kaffebønner, som For eksempel ved de tre ejere i Hald Hald & Halberg A/S jeg får fra en kaffefabrik og vi har også & Halberg nu, at man kan gøre ældre Hald & Halberg er et 35 år gam- planer om at opsætte solceller”. Kurt ejendomme mere energirigtige ved melt entreprenør/tømrerfirma nikker anerkendende og understreger, at skifte vinduer, renovere facader og med base i Taastrup. Virksom- ”man kan ikke sælge en idé til nogen, isolere kælderlofter. Men fordi det ofte heden har i årenes løb udført en hvis man ikke selv tror på den”. er vigtigt, at ejendommenes oprin- lang række opgaver primært i delige arkitektur bibeholdes, når der hovedentreprise, inden for nybyg- Solenergi er god økonomi renoveres, sætter det sine naturlige geri, ombygnings-, renoverings- og Solceller har som udgangspunkt 25 års begrænsninger for, hvor meget man byfornyelsesområdet. garanti for, at de virker, men de kan kan ændre på bygningen til fordel for sagtens holde 30-35 år. Det betyder, at opsætning af solceller osv. ”Men her Hald & Halberg ligger bl.a. inde de kun kræver en engangsudgift for in- kan vi tænke i alternative løsninger, og med stor erfaring indenfor følgen- stallationen af dem. En engangsafgift, så installerer vi måske en varmepumpe de entrepriseområder: der er betalt ud på bare 12 år. De efter- i stedet”, fortæller Kurt Halberg. Både - Byfornyelse følgende minimum 13 års levering af han og Robert Jensen er overbeviste - Boligbyggeri solenergi er derfor gratis og altså ren om, at det snart vil være muligt at - Køkken- og toiletrenovering besparelse. Og det kan blive endnu tænke solceller ind i selve bygninger- - Tagrenovering bedre i fremtiden, for denne bespa- nes arkitektur, for i fremtiden vil det - Altanrenovering relse er målt på nutidens elpriser, der kun være fantasien, der sætter grænser - Facaderenovering. højst sandsynligt vil stige. Det giver en for, hvordan man kan bøje og udforme endnu hurtigere tilbagebetaling af ud- solcellerne, og det åbner op for nye og Senest har Hald & Halberg stået giften for monteringen af solcellerne. spændende miljørigtige byggerier. for vinduesudskiftningen og al- Og en større besparelse til følge. tanopsætningen på Frederiksberg Erfaringer med genlyd Boligfonds ejendom Svalegården. Du kan læse mere om C02 neutralitet på www.folkecen- En uventet bonus ved Hald & Halbergs ter.net/dk/dokumentation/co2neutral/ 9

10. LiNDEVANGSPARK – en lokal oase Selv om Frederiksberg er ”Hovedstadens grønne hjerte”, er der ikke så mange større parkarealer, som det kunne ønskes. Men de storslåede parker Frederiksberg Have og Søndermarken har en frodig lillesøster i Lindevangsparken, der både kan byde på solskinspletter til de store og en drøm af en legeplads til de små. Af: Nina Brinch Nielsen en stor del af fælleden skulle nedlægges store renoveringer og det veludstyrede for at gøre plads til nye boligkomplekser legeområde er i dag delvist bemandet. I en tætbefolket kommune som Fre- til kommunens borgere. Men et område Hele vejen rundt om parken udgør store deriksberg er der langt mellem de af fælleden blev reserveret til park og i træer et frodigt, grønt hegn mod de om- større grønne åndehuller. Men i Linde- årene 1931-1932 blev friarealet Linde- kringliggende veje. vangskvarteret ligger der en 31.000 m2 vangsparken etableret. stor park godt gemt af vejen mellem Et socialt samlingspunkt beboelsesejendomme og høje tætte Fredet af kommunen Lindevangsparken danner de perfekte træer. Parken er en del af den tidligere Lindevangsparken blev fredet som fri- rammer for en dag i det fri for lokale Reebergs Fælled, der i 1898 blev købt af areal i 1960 og parkområdet står stort borgere, dagsplejemødre og områdets Frederiksberg Kommune. Dengang var set, som den har gjort i de sidste 50 år: lokale institutioner, og i de senere år er der ikke andet end åbne marker til alle Åben græsplæne med fritstående rød- flere sports- og kulturarrangementer sider – afgrænset af Finsensvej, der den- blomstrende kastanjetræer i den sydlige kommet til. Der bliver også afholdt gang blev kaldt Lampevej. I 1930 blev del og legepladsområde mod nord. For loppemarkeder, lydighedstræning for det besluttet i kommunalbestyrelsen, at et par år siden gennemgik legepladsen hunde og i 2010 blev Street Party, en 10

11. Tema RKEN Fakta om Lindevangskvarteret Lindevangskvarteret ligger på det vestlige Frederiksberg og afgrænses af togbanen, Lauritz Sørensens Vej, Finsensvej, Dalgas Boulevard, Ved Lindevangen og V.E. Gamborgs Vej. Beboelsesejendommene er de såkaldte storgårdskarréer, der typisk opføres af kommunen eller sociale boligselskaber ud fra et almennyttigt idégrundlag. Byggestilen er hovedsageligt inspireret af barokken og klassicismen. Kvarteret består overvejende af 5-etagers karrébebyggelser opført i årene 1920-1950. Kvarteret har ca. 3000 beboere. Kilde: www.frederiksberg.dk éndags musikfestival for børn og unge, parken i fremtiden skal udgøre det na- afholdt med stor succes. Faktisk så turlige samlingspunkt og mødested for Lektiehjælp: stor at arrangementet vender tilbage kvarterets beboere – unge som gamle. Mandag til torsdag 16.00-18.00 til parken i maj måned. Og som noget Legestue: helt nyt lægger parken i foråret og Den bemandede legeplads Torsdag formiddag sommeren 2011 jord til et pilotprojekt, Omkring Pavillionen i parken er der hvor Frederiksberg Boligfonds beboere året rundt aktiviteter for børn og unge. Aktiviteter: kan få tildelt bede, hvor de kan plante På den bemandede legeplads kan bør- Bl.a. maledage, turdage, blomster efter eget valg. Fonden spon- nene i hverdagene låne mooncars og gymnastik- og sportsdage. sorerer alle udgifter og projektet sky- sandsager. Hele sommeren bliver der des i gang med en store-plantedag med grillet på græsplænen og børnene kan Alle aktiviteter er gratis. frokost og hygge i parken, imens de bade i det store soppebassin og om vin- første spadestik bliver taget af de til- teren kan man medbringe sine skøjter Se opslag på Pavillonen for meldte beboere. Alle sejl bliver nemlig og tage sig en svingom på parkens in- tidspunkter. i denne tid sat ind på, at Lindevangs- terimistiske skøjtebane. 11

12. En park i baglommen? … Er måske så meget sagt, men faktum er, at ”pocket parks”, der er en mere end 40 år gammel tendens fra USA, nu også er ved at gribe om sig her i Danmark. Visualisering, Ravnsborggade. Venligst Venligst udlånt af Københavns Kommune/Ekstrakt Venligst udlånt af Københavns Kommune/Ekstrakt udlånt af Københavns Kommune/Ekstrakt og Bæredygtige Byer™ og Bæredygtige Byer™ og Bæredygtige Byer™ Af: Nina Brinch Nielsen bydende for de forbipasserende new kan defineres som lokale pausepunkter yorkere, men samtidig var omskærmet – små oaser – hvor man kan opholde Pocket parks – eller lommeparker, som af mure til flere sider, hvilket gav dens sig for en stund og betragte byens puls Københavns Kommune har valgt at besøgende en følelse af at være alene i på afstand. Men det er ikke kun byens oversætte det til – stammer fra New verden – afskåret fra den hektiske stor- borgere, som får noget ud af åndehul- York, hvor den første park blev etable- by. Paley Park blev en succes, og snart lerne. De grønne byrum kan også hjæl- ret midt i 60’erne af daværende stads- dukkede mange andre op over resten pe på klimatilpasningen, fordi de køler gartner, Thomas Hoving. Hoving kom af New York. Og nu, mange år senere, byen, når det er varmt og optager på idéen med at etablere små lokale er konceptet ”pocket parks” så småt regnvand, når det er vådt. En omfat- grønne oaser mellem storbyens mas- ved at blive introduceret til den danske tende undersøgelse fra Manchester i sive bygninger og tæt befærdede veje, offentlighed, med Københavns Kom- England har faktisk vist, at man ved at og grundtanken var, at indbyggerne mune som den primære initiativtager. etablere flere grønne områder, kan på- skulle have åndehuller spredt ud over Faktisk er der i Københavns Kom- virke klimaets gennemsnitstemperatur hele byen. Steder, hvor de kunne lade mune siden 2008 blevet aktivt arbejdet i en positiv retning, idet de er med til op igen, og få et sig et pusterum fra på at skabe små storbyhaver, der kan at nedsætte temperaturen i området. dagens stress og forpligtelser. Den før- vække og stimulere sanserne, overra- Dette kan potentielt få stor betydning ste af mange lommeparker var Paley ske, appellere til fysisk aktivitet og til for os, når man tænker på de klima- Park, der blev etableret i et boligkvarter rekreation for byens borgere. Den over- forandringer, der finder sted i verden i i Midtown på Manhatten i 1967. Par- ordnede vision er, at København i 2015 øjeblikket. Set i lyset af dette og for at ken blev designet og finansieret af den er den storby i verden med det bedste udnytte byrummet i København opti- tidligere CBS formand William Paley bymiljø, hvor livskvalitet og bæredyg- malt, har kommunen viderefortolket og rummer blandt andet en lille café, tighed går hånd i hånd. En by der kan begrebet til også at omfatte havnearea- et seks meter højt vandfald, murerne tjene som forbillede for kampen mod ler samt arealer, der er omgivet af veje er beklædt med efeu, og der er plantet den globale opvarmning. og åbne pladser. smukke johannesbrødtræer rundt om på den lille plads. Små oaser i byens kaos Planen er, at der i løbet af de næste Den typiske lommepark er som regel fem-syv år skal etableres 14 lomme- Vandfald i storbyen ikke større end en halv fodboldbane. parker rundt omkring i hovedstaden, Paley Park udmærkede sig ved, at den, Det er ofte et grønt byrum, der er ka- og der skal plantes mere end 3.000 fordi den var hævet lidt over gade- rakteriseret ved at være en krydsning nye træer. Visionen er at skabe grønne niveau, både var tilgængelig og ind- mellem en lille plads og en park, og gader og pladser. København Kommu- 12

13. Tema Hr. og Fru Madsen i Den Sønderjyske By har selv skabt sig en hyggelig lille lommepark i byen. Lommeparker skaber små grønne åndehuller for byens beboere og forbedrer det overordnede bymiljø. På den måde giver de en positiv effekt både på en lille og stor skala. www.flickr.com/photos/saitowitz/2304767890/ nes ambitiøse mål er, at 90% af byens borgere i 2015 skal kunne gå til enten Lommeparker – 5 kendetegn en park, en strand eller et havnebad på • Størrelse – ikke større end en halv fodboldbane fem minutter, og for at nå dette mål, • Synligt grønt element – folk skal på afstand blive tiltrukket af stedet spiller de nye lommeparker en stor rolle. • Åbenhed/synlighed – alle er velkomne til at benytte området • Afgrænsning og beskyttelse – f.eks. kilet ind mellem bygninger Et grønnere Frederiksberg • Identitet og lokal tilknytning til bydelen Men det er ikke kun i Københavns Kommune, at der trænger til at blive Kilde: Københavns Kommune etableret nye grønne oaser. Frederiks- berg er et af Nordeuropas tættest befol- Fælles friarealer – Kriterier for ansøgninger om byfornyelsesstøtte Frederiksberg kede områder, og behovet for rekreative Der kan søges om støtte til etablering af fælles friarealer i forbindelse med områder er derfor større end nogensin- boligbebyggelse. Det kan være: de. Men ikke desto mindre er der ikke • at etablere fælles friarealer, hvor nybebyggelse danner nye rum mod eksi- nok tilbud til de lokale frederiksberg- sterende bebyggelser borgere og Frederiksberg Have er i som- • at etablere fælles friarealer med henblik på at afhjælpe vanskelige ad- merhalvåret så proppet til randen af gangsforhold i forbindelse med affaldsafhentning m.v. solbadere, kondiløbere og familier på • at etablere fælles friareal, hvor der findes en væsentlig ulige fordeling af udflugt, at det kan være svært at finde arealer, der kan anvendes til ophold og leg samt arealer, der er solbeskin- et sted til sig selv og sin bog. Derfor nede. har Frederiksberg Kommune afsat et byfornyelsesbeløb, der er øremærket til Kilde: Frederiksberg Kommune at gå til etablering af fælles friarealer i forbindelse med boligbebyggelse. Og også Frederiksberg Boligfond tænker i nye baner. Som du kan læse på s. 14, har fonden indgået et samarbejde med I første omgang fungerer det som et sprede sig ud over hele Frederiksberg Frederiksberg Kommunes stadsgartner forsøgsprojekt, der skal løbe indtil Kommune, og hvis alt går vel, vil der Karsten Klintø om etablering af bebo- efteråret 2011. Men hvis det bliver en i løbet af de kommende år være flere erbede i Lindevangsparken. succes, er det meningen at konceptet grønne fristeder som Frederiksbergs med beboerbede i lokale parker, skal borgere året rundt kan nyde godt af… 13

14. StEMMER FRA LiNDEVA Siham, Amal og Someya er tre ganske almindelige Seher teenagepiger. De er alle vokset op i Lindevangs- Dina kvarteret og har deres daglige gang i og om- Siham kring områdets grønne samlingspunkt – Linde- vangsparken. Og så er de frivillige ambassadører for éndags musikfestivalen Street Party. Someya Hanna Af: Nina Brinch Nielsen halvstore børn sidder rundt om det det er tiltag som Street Party, der skal lange bord midt i rummet og spiser til, for at det kedelige ry Lindevangs- I et sammensat miljø som Lindevangs- frugt og drikker saft, imens caféens parken har fået, kan blive udvisket. kvarteret er det vigtigt, at der er et ansatte og et par frivillige lektiehjæl- fælles samlingspunkt, man kan mødes pere går rundt og hjælper dem med Mere lys og luft om, hvor idéer og drømme om frem- deres skolearbejde. To gange om ugen Både Siham, Amal og Someya er nem- tiden kan slå rødder. Der er nemlig har børnene nemlig mulighed for at få lig kede af, at parken er blevet stillet ikke altid meget at lave i kvarteret for et par timers hjælp til lektierne, inden i et dårligt lys efter drabet på en ung en ung teenagepige efter skoletid, når de med god samvittighed kan løbe ud i mand, der fandt sted derinde for et man er for stor til at bruge Lindevangs- kvarteret og hygge sig. års tid siden. ”Jeg tror, at det er me- parkens legeplads, men stadig er for get svært at ændre på folks opfattelse ung til at tage ind til Strøget i tide og Dagens store samtaleemne i lektieca- af parken. Mange er bange og har utide. Og det er her at Lindebutikken, féen er den forestående koncert med ikke lyst til at komme der, når det er Frederiksberg Kommunes boligsociale Outlandish på Viften i Rødovre, som de mørkt“, fortæller Siham på 14 år. Amal samlingspunkt for kvarterets beboere, tre piger er blevet inviteret til af Dansk på 15 år nikker samstemmende: ”In- kommer ind i billedet. Flygtningehjælp i kraft af deres frivilli- gen bryder sig om at gå i parken om ge arbejde som ambassadører for Street aftenen”. Alle tre piger er enige om, Jeg møder Siham, Amal og Someya Party-festivalen. Som ambassadører at Lindevangsparken ville blive meget i butikkens hovedlokale. Her bliver skal de promovere Street Party til folk mere attraktiv, hvis der blev åbnet op der afholdt aktiviteter som lektiecafé på gaden og sørge for, at alting kom- til den. Så kan folk, der går forbi, kigge og kvindeklub. I dag er der lektiecafé mer til at forløbe problemfrit på selve ind og se, hvor hyggeligt der er derin- og det hyggelige lokale summer af festivaldagen. Det er et ansvar, pigerne de, og se at det er en park med masser aktivitet. En håndfuld af kvarterets tager meget seriøst, for de tror på, at af muligheder. ”Man kunne for eksem- 14

15. ANGEN Tema Pigernes top 6 ved kvarteret • Ikke forladt - Der er altid mange folk på gaden • Frederiksberg Bibliotek • FrederiksbergCentret • Lindevangsparken • Metrostationen • Der er mange forskellige butikker Der er altid fuldt hus i Pavillonen i Lindevangsparken. pel sætte flere gadelygter op og fjerne Flere tilbud - tak var en torsdagscafé”. Men indtil den nogle af buskene”, forslår Siham. Men pigerne efterspørger flere tilbud kommer, kan pigerne godt lide at hæn- til unge i deres alder. ”Jeg legede selv ge ud i den lille park bag ved Frede- For der foregår rigtig mange gode ting i parken, da jeg var lille, men nu er riksbergCentret. Her kan de nemlig let i parken, og de tre piger er sikre på, det mine yngre søskende, der leger tage metroen til og fra, og der er godt at arrangementer, som for eksempel derovre”, fortæller Someya, der er 15 at være, når solen skinner. Og så er det Street Party, kan være med til at gøre år. Hun kunne godt tænke sig, at der tæt på både bibliotek og shopping. en stor forskel. De tror på, at det er så- for eksempel kom en fast torsdagscafé dan nogle tiltag, der gør, at områdets i Pavillonen for de lidt større børn i Når man sidder sammen med pigerne, beboere får lyst til at bruge parken området. Men indtil det forhåbentligt får man et klart indtryk af, at de er tre meget mere. ”Og det er så fedt, at man sker, er pigerne glade for, at legeplad- glade og kvikke piger, der elsker deres kan komme gratis til koncert. Det sen allerede er bemandet. Det giver en kvarter. Som de forklarer, så føler de, at kommer man jo ellers ikke. Og det er ekstra tryghed ved at komme i parken. der er en slags landsbystemning over også en sjov måde at møde vennerne ”Det er bare så rart, at der er voksne området. Siham fortæller: ”Jeg har og klassekammeraterne på”, forklarer ansat på legepladsen, som hjælper os nogle venner, der bor i Sydhavnen, og Siham. Fordi både park og legeplads er med at lave ting, være ude og få noget når de kommer på besøg, så synes de, offentlig tilgængelig, er den åben for frisk luft”, fortæller Amal. Siham sup- at her er så hyggeligt og siger, at det alle beboere i kvarteret: fra den gamle plerer: ”Ja, det er fedt, at der er noget virker som om, at vi er meget tætte i enkemand til den nydanske familie at lave derovre hele året rundt. Om området”. Amal nikker og forklarer: til de unge professionelle hårdtarbej- sommeren er der jo badebassinet og ”Man kan næsten få en følelse af, at vi dende singler. Der er plads til alle i græsplænen, og om vinteren bliver der alle hører sammen, os, her i kvarteret”. Lindevangskvarteret, og det skal også sat en skøjtebane op. Så der er altid no- afspejle sig i parken. get at komme efter, især hvis der også 15

16. Beboerbede i parken Et nyt pilotprojekt giver dig muligheden for at få noget at rive i – bogstavelig talt. Frederiksberg Kommune stiller nemlig i 2011 en række afmærkede jordlodder til rådighed i Lindevangsparken med eneret for Frederiksberg Boligfonds beboere i kvarteret. Af: Nina Brinch Nielsen alle af de grønne områder, Frederiks- hvor de i fællesskab planlagde forløbet. berg kan bryste sig af, blev udnyttet Det var nemlig vigtigt, at så mange I løbet af de seneste otte-ni år har optimalt. Derfor satte han sig for at som muligt ville få mulighed for at Lindevangen været igennem noget af komme op med nye måder, hvorpå deltage i projektet. Resultatet af mø- en ansigtsløftning. Kvarteret, der før Frederiksbergs borgere kan udnytte de derne blev, at Frederiksberg Boligfond bar præg af at være nedslidt og træt, frirum, kommunen har at byde på. sponsorerer hele projektet og under fremstår nu som en attraktiv bydel kyndig vejledning fra tovholder Lars for både unge og gamle. Som de fle- ”Jeg synes, det er synd, at borgerne på Larsen, der er ejendomsmester i Linde- ste af fondens beboere nok ved, har Frederiksberg ikke benytter sig mere vangskvarteret, er det op til beboerne Frederiksberg Boligfond været primus af de skønne rekreative områder, især selv at finde ud af hvilke blomster, de motor på at forestå denne fornyelse når der nu er så relativt få i forhold til kunne tænke sig på lige netop deres af kvarteret. Det er hovedsageligt sket de snart 100.000 indbyggere i kommu- stykke jord, og hvordan beplantningen ved at renovere fondens ejendomme nen”, fortæller Karsten Klintø. Derfor skal sættes. Der er 2-4 personer fra i området. Men nu, hvor arbejdet på kom han på idéen med beboerbedene. samme ejendom om hvert bed, og de ejendommene snart er et overstået ka- ”Det er enormt vigtigt for os i kommu- har hovedansvaret for både blomster- pitel, er det på tide at starte på noget nen, at beboerne på Frederiksberg får valg og beplantning samt den grund- nyt. Derfor var Frederiksberg Boligfond en følelse af ejerskab af byens grønne læggende pasning hen over sommeren. heller ikke sen til at sige ja tak til stå oaser”, uddyber han. Derfor begyndte for pilotprojektet med beboerbede i han at undersøge hvilke muligheder, Store plantedag Lindevangsparken, da den i vinter blev der var for et tværfagligt samarbejde Inden projektet igangsættes, vil Fre- kontaktet af stadsgartneren i Frede- mellem kommune og beboere. Og det deriksberg Kommune sørge for, at der riksberg Kommune, Karsten Klintø. var i denne forbindelse at valget faldt bliver bygget en aflåst redskabskasse på Frederiksberg Boligfond. med forskellige haveredskaber i par- En følelse af ejerskab ken, hvor alle beboerprojektets delta- Karsten Klintø havde nemlig igennem I tiden der fulgte, holdt Karsten Klintø gere vil få en nøgle til. På den måde længere tid lagt mærke til, at ikke møder med repræsentanter fra fonden, har de nemlig hele tiden friheden til 16

17. Tema Nyt webansøgersystem Frederiksberg Boligfond har lanceret et moderne selvbetjeningssystem, der skal gøre det lettere og mere overskueligt at stå på venteli- ste til fondens ejendomme. Bliv klogere på systemet her. Af: Nina Brinch Nielsen I løbet af foråret 2011 lancerer Frede- riksberg Boligfond et revolutioneren- de online system, der skal gøre det lettere og mere overskueligt for eksisterende beboere og fremtidige lejere at få overblik over deres opnoteringer til fondens ejendomme. Forinden ligger mange måneders hårdt arbejde. Det tilkøbte system kan nemlig ikke bare implementeres, som det er. Det har derimod været nødvendigt at vi- et brev med dine log-in oplysninger til dereudvikle det, så det passer til Fre- det nye webansøgersystem. Ved første deriksberg Boligfonds unikke behov. log-in, vil du blive bedt om at ændre Efterfølgende skal det gennemtestes kodeord til ét, du selv har valgt. Du og eksisterende opnoterede og bebo- kan også gå ind og se dine eventuelle ere skal overføres til det nye weban- interne opnoteringer og ændre i dine søgersystem. personlige informationer. Måske du, si- at komme og gå til bedene som det den din sidste opnotering, har udvidet passer dem, præcis som var det deres Større frihed for den enkelte familien med en lille ny, så dit plads- egen have. Det nye system gør det muligt for behov har ændret sig. Du kan måske dig at administrere dine egne opno- også være interesseret i at bo i en billi- Den 14. maj skydes haveprojektet i teringer, rette til i dine personlige gere lejlighed eller i en lejlighed højere gang med en ”store plantedag”, der informationer samt opnotere dig, oppe i ejendommen. Alt dette kan du finder sted ved de nye beboerbede i når ventelisterne åbner. Nu kan informere os om i administrationen Lindevangsparken. Det er meningen, du nemlig ved hjælp af et simpelt ved at rette det til online på din web- at bedene i løbet af sommeren skal brugernavn og kodeord få adgang ansøgerprofil. Det er nemt og hurtigt. udvikle sig til en farverig og indtil samtlige åbne ventelister i Frede- bydende oase til glæde for store og riksberg Boligfond, se dine eksiste- Tættere på små, og det skal fejres. Både Frede- rende opnoteringer og alle relevante Når du går ind og retter til på din pro- riksberg Kommune og fonden håber informationer omkring Frederiksberg fil eller dine opnoteringer, arbejder nemlig på, at de nye beboerbede kan Boligfonds ejendomme og boligtyper. webansøgersystemet direkte sammen være med til at danne et naturligt Der er ikke ændret noget i hverken med vores overordnede administrati- samlingspunkt for folk i og omkring opnoteringsregler eller vilkår for bo- onssystem. Det betyder, at de korrekte Lindevangskvarteret. Nu er tiden ligsøgende, de er de samme, som de informationer hele tiden vil være de nemlig kommet, hvor fondens bebo- hele tiden har været. Men du vil nu gældende og dine oplysninger i admi- ere skal indtage Lindevangsparken have fuld kontrol over, hvad du oply- nistrationen altid vil være ajourført. og gøre den til deres egen. Frederiks- ser samt hvordan du vil være skrevet Og når du er højt oppe på en venteli- berg Boligfond og Frederiksberg Kom- til fondens ejendomme. ste, vil webansøgersystemet automa- mune glæder sig til at se resultatet… tisk generere et tilbud til dig. Man kan Hvis du allerede er beboer hos Frede- faktisk sige, at din boligadministration riksberg Boligfond, vil du modtage er kommet meget tættere på. Læs Frederiksberg Boligfonds vilkår for opnotering på www.frederiksbergboligfond.dk/Udlejning-på-Frederiksberg/Ventelister-og-udlejning.aspx 17

18. Fra skrald til skat Vidste du, at der på mange genbrugsstationer er et byttecenter, hvor du kan aflevere dit gamle indbo og komme hjem med noget andet? Bare fordi noget ikke længere har en værdi for dig, betyder det jo ikke, at det ikke kan komme en anden til gode. Af: Nina Brinch Nielsen vil kassere, og som med glæde vil tage Det er især følgende ting, som bliver afle- det med hjem. For bare fordi noget veret i byttecenteret: Hver dag skifter omkring 400 kilo sto- ikke længere er ønsket et sted, betyder 1. Møbler og indbo (30 %) le, elektronik, bøger og mange andre det jo ikke, at det ikke kan få en stor 2. Bøger og blade (15 %) herligheder hjem i et af Københavns værdi et helt andet sted. 3. TV- og IT udstyr (14 %) byttecentre, for her kan du aflevere 4. Fritids- og sportsudstyr (7 %) dit kasserede indbo, som fortjener en Byttecentrene i København har om- 5. Service (6 %) chance til. Det handler om at tænke ud kring 150 besøg på hverdage og 200 i 6. Legetøj (5 %) af boksen og i mere bæredygtige baner. weekender. På en almindelig dag tager 7. Videobånd, CDer og LPer (4 %) Samtidig hjælper du også til med at et center typisk imod ca. 500-600 kilo (Kilde: www.amfor.dk) begrænse den tendens til overforbrug, aflagte ting og sager, som er velegnede som præger vores samfund og forhin- til at bytte videre. Det er især de små Ikke nok med, at du kan gøre andre drer at fuldt brugbare ting bliver unød- møbler, der er i høj kurs. Tre ud af fire folk glade ved at aflevere dit gamle vendigt destrueret. besøgende i byttecentrene er privat- indbo, så hjælper du også til med at personer, som kommer for at aflevere holde den flotte miljørigtige linje, I byttecentrene kan du stille det indbo gode ting og for at se, om der mon Amagerforbrænding har lagt ved at fra dig, som du ikke selv har brug for skulle stå noget brugbart på hylderne, benytte genbrugspladsernes byttecen- længere. Højst sandsynligt vil der være der kan komme med dem hjem i ste- traler. Faktisk genanvendes det meste folk, som lige står og mangler det, du det for det afsatte. af det afleverede affald. I 2009 blev der Flere kilometer på literen I Den Sønderjyske By har de fået et nyt og effektivt våben i kampen mod is- og sneglatte veje. Og så er det endda miljøvenligt. Af: Nina Brinch Nielsen våben, der ikke kun har vist sig effek- Ejendomsmester i Den Sønderjyske By, tivt mod kulden, det gavner også både Bo Vinding, fortæller begejstret om de De seneste par vintre herhjemme har miljøet og økonomien. mange fordele, der er fulgt med det ikke ladet os meget tilbage at ønske, nye anlæg: ”Før i tiden brugte vi ca. når det kommer til frost og sne. Fak- Virker med det samme syv poser af 25 kg. på fire ganges salt- tisk har vi fået så meget af det, at Tag godt imod Green-Sprays befugt- ning af alle områderne omkring Søn- saltet, der er beregnet til at sikre mod ningsanlæg. Anlægget består af en derjyllandsgården, Solbjerggård og Den isglatte veje, blev brugt op. Så godt som tank, som sættes fast på en kompakt Sønderjyske By, men efter at vi har alle saltlagre løb tør og tilbage stod et pumpesektion, der kan monteres på fået befugtningsanlægget, bruger vi Danmark med glatte veje og en Kong de fleste valseudlæggere. Befugtnings- faktisk kun to poser. Det må man sige, Vinter, der ikke så ud til at ville slippe anlægget blander og cirkulerer vejsalt er noget af en besparelse”. Faktisk kan sit greb lige foreløbig. Og så er gode og vand i størrelsesforholdet 80 % ejendomskontoret spare helt op til 70- råd jo dyre. I Den Sønderjyske By har vand og 20 % salt. Med andre ord er 80 % vejsalt om året, hvor de før brugte de derfor denne vinter anskaffet sig et nyanskaffelsen et moderne blandean- ca. 20 tons. En anden fordel ved at helt nyt våben i kampen mod isen. Et læg med pumpe sat fast på traktoren. bruge saltopløsningen er også, at saltet 18

19. samlet indleveret 111.000 ton affald på Reglerne er få: Klunsning er forbudt. Amagerforbrændings genbrugspladser. Det vil sige, at du ikke må tage ting Heraf blev med fra pladsen, hvis de ikke står i et • 73% af affaldet fra genbrugsplad- byttecenter og du må højst opholde dig serne genanvendt i industrien til i byttecentrene i en halv time hver dag. fremstilling af nye varer • 24% af affaldet brændt, og energien fra forbrændingen blev udnyttet til produktion af elektricitet og fjernvarme • Det resterende affald blev specialbe- handlet eller lagt på en miljøsikret losseplads, da det indeholdt miljø- skadelige stoffer. Sådan gør du: Står du og skal af med noget, som du tror, kan komme andre til gavn, behø- ver du ikke køre langt. I København finder du byttecentre på genbrugsplad- serne Dragør, Kulbanevej, Vermlands- gade og Borgervænget. Klik ind på Amagerforbrændings hjemme- side for at se de forskellige byttecentres adresser og åbningstider: www.amfor.dk hurtigere går ind og virker på isen. bliver der fejet på området og først onsskader, forureningen af undergrun- Det aktiveres nemlig med det samme, herefter bliver der sprøjtet med saltet. den og den negative effekt på dyre- og fordi det allerede er opløst i vand. Og Det har derfor ingen betydning, at plantelivet begrænses. Også for de andet går ikke ud over saltets virksomme saltningen nu mest består af vand. Til satte på ejendomskontoret har den nye egenskaber. gengæld er der en lang række fordele maskine gavnet deres arbejdsmiljø. ved det nye anlæg. For det første er De slipper nemlig for at bære de tunge Bedre for miljø og pengepung saltopløsningen meget mere skånsom poser med salt, fordi anlægget såmænd Proceduren, når de salter i Den Sønder- over for naturen, fordi den anvendte også klarer det for dem. Så nu kan vin- jyske By, er den samme, som den hele mængde af salt er kraftigt reduceret. teren bare komme an… tiden har været: Når det har sneet, Det er også med til at nedsætte korrosi- 19

20. Skadedyr i hjemmet Skadedyr som bananfluer, væggelus og møl er desværre ikke forbeholdt folk, der bor i hus. Skadedyr er allemandseje. Men opdager man dem hurtigt, er det ikke så svært at få smidt dem på porten igen. Af: Nina Brinch Nielsen Vores boliger har en stærk tiltrækningskraft på skadedyr af forskellig slags. Nogle bliver tiltrukket af varmen og fugten indenfor mens andre lever af de madrester, vi ikke fik fjernet under rengøringen. Og endelig er der de skadedyr, der flytter ind som uvelkomne gæster for at leve af beboernes blod og efterlader ubehagelige overraskelser i form af kløende stik og bid overalt på vores kroppe. Hvis du opdager små ubudne gæster i dit hjem, er det første du skal gøre at finde ud af, hvilket dyr der er tale om. Nogle af de mest almindelige skadedyr i hjemmet er: Bananfluer Møl Lopper: Kært barn har mange navne, Betegnelsen ”møl” dækker over mange forskel- Der findes mange forskellige lop- bananfluer kaldes også for frugt- lige insekter, der alle er nært beslægtet med pearter, men de fleste er 2-3 mm. fluer, eddikefluer og vinfluer. sommerfuglen. De fire mest almindelige møl i lange og brune eller røde. Den Navnene siger alt: Disse bittesmå hjemmet er: mest almindelige loppetype er insekter elsker fordærvet frugt. Klædemøl: Laver uregelmæssige huller i stoffet. kæledyrsloppen. Den kan stikke De kommer ofte med hjem i ind- Pelsmøl: Laver mere regelmæssige huller i stoffet mennesker, men lever ikke på købsposen, hvor de sidder som end klædemøl. menneskekroppen. Typisk er det æg på for eksempel bananer. Frømøl: Lever af mange forskellige animalske hænder og arme, der bliver stuk- tekstiler som læder, uld og fjer. ket, man aer sine kæledyr eller er Bananfluen er ikke særlig stor og Klistermøl: Spiser mange ting. Forårsager mindre i berøring med deres sovesteder, du ser dem ofte som små sorte skade end klædemøllet og frømøllet. og også fødder og ankler er ud- dansende prikker over frugtskå- satte. Lopperne gemmer sig for len eller andre madvarer, der har Møl kommer ofte ind gennem åbne vinduer for eksempel i gulvtæpper hopper op set bedre dage. Hvis angrebet at gemme sig på mørke steder, hvor der ikke er og bider, når man går forbi. ikke er slemt, kan man bekæmpe stor menneskelig aktivitet. Det kan være i klæ- dem ved at smide frugten eller deskabe og under senge. Når man opdager et Loppekokoner kan ligge i dvale i maden ud og gøre rent, især om- mølangreb, er der mange midler på håndkøbs- et år eller mere, og vågner op til kring køkkenvasken og komfuret, markedet, der kan få bugt med det. Når du har dåd ved vibrationerne fra for ek- da bananfluen kan leve i fugtige lokaliseret kilden til angrebet, skal de angrebne sempel dine fodtrin. Det er meget madrester. Sørg altid for ikke at områder behandles med insektsprays mod almindeligt at et loppeangreb er have gamle vinflasker, syltetøjs- flyvende insekter, som effektivt slår møllenes i dvale i et tomt hus og vågner glas eller frugt og grønt liggende æg og larver ihjel. Efterfølgende skal området igen, når der flytter nogen ind. fremme. Det er et rent slaraffen- støvsuges grundigt, og behandlingen gentages Du behøver derfor ikke have et land for den lille flue. mindst en gang om ugen, indtil der ikke læn- kæledyr for at blive ramt af lopper. gere er møl. 20

21. Men hvis du har kæledyr, er det vigtigt at forhindre, at lopperne etablerer sig i tæpper og sengetøj: • Støvsug tæpper og møbler, som kæledyrene sover i, så lopper og æg fjernes. Brug så meget sugekraft som muligt. Vær forsigtig når du tømmer støvsugeren, da lopperne stadig er levende. • Ryst eller bank tæpper og kæledyrenes underlag udenfor, så æg og lopper falder af. • Vask kæledyrenes underlag hver uge, helst ved mere end 50 °C så lopperne slås ihjel. • Flyt sengetøj, tæpper osv. forsigtigt, så du undgår at sprede loppeæggene. • Overvej at placere dine dyrs sovepladser i områder uden tæpper, som f.eks. trægulve. Du kan behandle mindre loppeangreb med almindelig insektspray i de angrebne områder, men hvis det er et veletableret angreb, bliver du nødt til at opsøge en pro- fessionel skadedyrsbekæmper. Sådan forebygger du almindelige skadedyr: • Generelt kan du selv forebygge skadedyr effektivt ved at gøre hyppigt rent med støvsugeren. Det fjerner ikke kun de madrester, dyrene lever af, men også dyrene selv og deres larver og æg. Fordi Væggelus insekter elsker fugt, er det meget mere effektivt at Tanken, om små blodtørstige kryb, der kommer frem fra bruge støvsugeren frem for gulvvask. Hvis du har sine gemmer under madrassen og langs revner i væg og gulv problemer med fugt i din bolig, så sørg for at få det for at spise sig mæt i lejlighedens sovende beboere, er yderst afhjulpet. For at være helt sikker på, at dyrene ikke ubehagelig. Men faktum er, at væggelus faktisk ikke læn- lever videre i støvsugeren, kan man skifte posen el- gere kun er noget, man kan redde sig under en ferie sydpå. ler fryse støvsugerposen ned i et par dage. Antallet af hjem i Danmark, der er plagede af de små blod- • Finder du insekter i dit tøj, skal du enten tørretumb- sugere er faktisk stigende. Så hvis du vågner op med kløen- le eller fryse det. Insekter kan ikke overleve at blive de røde mærker – ofte placeret i et ”spor” på 4-5 bid, skal du udsat for høj varme eller for meget kulde. De fleste nok lave en omhyggelig gennemgang af dit hjem – især om- smådyr tåler ikke opvarmning til 60 ºC i en time kring senge og sofaer. Du kan lede efter væggelus og deres eller 80 ºC i 10 minutter. Og efter nogle få døgn i ekskrementer, der giver sig til udtryk som små sorte prikker fryseren er de fleste insekter døde. For en sikkerheds omkring deres bo. De voksne væggelus er 5 mm. lange. Før skyld anbefales det, at du lader dit tøj blive i fryse- de spiser, har de en flad, oval form og er lysebrune, men ef- ren i tre døgn. Især hvis du har væggelus. ter de har spist, de bliver rundere og mere mørke. • En almindelig fluesmækker er et godt værktøj til fluer eller større insekter. Her handler det om ren Væggelus og deres æg kommer som regel ind i hjemmet muskelkraft og præcision, hvis du skal få bugt med via rejsekufferten eller møbler, så det er altid en god idé at insekterne. være opmærksom på bid eller andet, når du er på ferie. Så • Som udgangspunkt er det dit eget ansvar at holde kan du nå at tage de rigtige forholdsregler, inden du tager skadedyrene fra porten, men hvis et angreb af for de ubudne gæster med hjem i feriebagagen, for er krybene eksempel væggelus er betydeligt, er det udlejers først kommet inden for hjemmets fire vægge, er det noget ansvar, hvis du bor til leje. For ofte vil væggelusene af en udfordring at slippe af med dem igen. Væggelus er have spredt sig til andre lejligheder og en totalbe- nemlig et yderst ubehageligt skadedyr, der er utrolig svært handling af opgangen kan blive nødvendigt. at få gjort has på. Ofte kræver det flere behandlinger af en (Kilde: Miljøstyrelsen www.mst.dk) skadedyrbekæmper. 21

22. Ska’ du have fest? Som beboer i en af Frederiksberg Boligfonds ejendomme kan du via din beboerrepræsentation ansøge fonden om støtte til sociale arrangementer på din ejendom. Hvis I har fulgt lidt med i Husrum, tiv Lindevangsbutikken i Wilkenbo, velkomne, så længe fokus er på den så kan det være, at I har lagt mærke der også var en af foregangsmændene sociale interaktion mellem fondens til, at Frederiksberg Boligfond, igen- bag Street Party. beboere. nem de seneste par år, har engageret sig i flere børne- og ungdomssociale Få del i støtten Så hvis du går rundt med en rigtig god tiltag på Frederiksberg. Dette har for Men det er ikke kun de lokale børne- idé til et arrangement på din ejendom eksempel resulteret i, at der er blevet og ungdomssociale initiativer, Frede- og godt kunne tænke dig at få den ført indgået sponsoraftaler med fire lokale riksberg Boligfond er interesseret i at ud i livet, er du meget velkommen til at sportsklubber og i september sidste år, bidrage til. Sidste år besluttede Frede- rette henvendelse til beboerrepræsen- var fonden også en af hovedbidrags- riksberg Boligfonds bestyrelse derfor, tationen på din ejendom. Beboerrepræ- yderne til den stort anlagte éndags at beboerrepræsentationerne på alle 21 sentationerne kan nemlig ansøge om musikfestival Street Party i Linde- af fondens ejendomme kan søge om midler direkte fra vores sponsorpulje vangsparken. Et arrangement der, på økonomisk støtte til tiltag, der frem- ved at sende en beskrivelse af tiltaget, grund af dets succes, vil blive gentaget mer det sociale sammenhold beboerne der ønskes støtte til, samt en redegø- i de kommende år – med Frederiksberg imellem. Det kan for eksempel dreje relse for økonomien i arrangementet. Boligfond på sidelinjen. I flere år har sig om støtte til en sommerfest i går- fonden desuden huslejefrit lagt lokaler den, særlige arrangementer for børn Frederiksberg Boligfond ser frem til at til det kommunale boligsociale initia- eller noget helt tredje. Alle forslag er høre fra jer! Ansøgningen e-mailes til kommunikationskonsulent Nina Brinch Nielsen på nina.brinch@privatbo.dk eller sendes til adressen PrivatBo, Att. Nina Brinch Nielsen, Dahlerupsgade 5, 4, 1603 Kbh. V. 22

23. Nyt fra 25 år i fondens tjeneste Når man ser på portræt- terne af Frederiksberg Boligfonds bestyrelse, er der et enkelt ansigt, der går igen på billederne fra de seneste 25 år. Det er Bent Christensen, Fra forfatterhule til ejendomskontor beboervalgt bestyrelsesmedlem fra Den I starten af året blev Frederiksberg Bo- Så i slutningen af februar troppede fo- Sønderjyske By. I 25 har han trofast talt ligfond kontaktet af DR. De spurgte, tograf, tv-tilrettelæggere og de to dan- både fondens og sine medbeboeres sag. om de måtte komme på besøg med et ske kendisser op på adressen, der i dag Bent Christensen er en sjælden ildsjæl, kamerahold og studieværten Mikael faktisk lægger lokaler til ejendoms- og han har igennem alle årene givet sig Bertelsen og forfatteren Helle Helle, kontoret i Lindevangskvarteret. Og da fuldt i sit bestyrelsesarbejde. der medvirkede i et nyt samtalepro- ejendomsmester Lars Larsen lukkede gram, som skulle vises på DR. gæsterne ind og bød dem velkommen, havde han nok ikke regnet med, at han Helle supplerede op med sine egne I researchen til programmet havde selv ville indtage en fremtrædende ho- erindringer om sin tid i lokalerne, der Helle Helle nemlig fortalt, at hun i vedrolle i tv-optagelserne. næsten ikke var til at genkende. Med starten af 1990’erne havde skrevet sin undtagelse af køkkenet, der stod intakt debutroman Eksempel på Liv i køk- Men ikke desto mindre var det sådan med den samme maling og gulvbelæg- kenet i lejligheden på Wilkensvej 42, det endte. For over den næste time teg- ning som da Helle Helle sprang ud som st.th. og dette inspirationens arnested nede og fortalte han om ejendommen forfatter… ville Mikael Bertelsen gerne have, at – Lauritz Sørensens Gård – om kontoret hun genså. og om Lindevangskvarteret alt imens Udsendelsen bliver sendt på DR i løbet Mikael Bertelsen spurgte ind, og Helle af sommeren 2011. Renoveringen af Wilkenbo Planlægningsfasen pågår stadig, og der har været afholdt opgangsmøder i løbet af marts måned. Herefter vil der blive fulgt op på informationerne i form af personlige henvendelser i april måned. Siden januar 2011 har fonden desuden løbende afholdt møder med beboerrepræsentationen. Går alt efter planen, vil projektet blive fysisk gennemført i perioden fra august 2012 til marts 2014. På www.privatbo.dk kan du løbende læse materialet fra de afholdte oriente- ringsmøder. 23

24. telefon og e-mail PrivatBos administration Dahlerupsgade 5, 4 . sal 1603 København V Tlf .: 33112080, privatbo@privatbo .dk Mandag til onsdag kl . 10 .00-12 .00 og 13 .00-15 .00 Torsdag kl . 13 .00-17 .00 og fredag kl . 10 .00-13 .00 Ejendomskontorer • Malthe Bruuns Gård, Lindehuset, Lauritz Sørensens Gård, • Peter Bangs Hus og Svalegården Wilkenbo, Barfoeds Gård, Mønsterbo og Nimbusparken Peter Bangsvej 53 Wilkensvej 42 st . th . 2000 Frederiksberg 2000 Frederiksberg Ejendomsmester: Ejendomsmester: Flemming Lindgren: Tlf .: 38863478, 304fb@privatbo .dk Lars Larsen: Tlf .: 38860941, 306fb@privatbo .dk Træffetid: Mandag-fredag kl . 7 .30-8 .00 Telefontid: Mandag-fredag kl . 8 .00-8 .30 1 . tirsdag i måneden kl . 17 .00-18 .00 Personlig henvendelse: Mandag, onsdag, torsdag og fredag kl . 8 .30-9 .30 og tirsdag kl . 7 .00-8 .00 • Rolfshus, Møllehuset, Bjarkeshus, Storkereden Torsdag åben for alle henvendelser mellem kl . 16 .00-18 .30 og Tvillingegården Nandrupvej 8 st . th . • Den Sønderjyske By, Sønderjyllandsgården 2000 Frederiksberg og Solbjerggård Ejendomsmester: Henning Matzens Vej 19 st . tv . Leon Reingard: Tlf .: 38865891, 301fb@privatbo .dk 2000 Frederiksberg Telefontid: Mandag-fredag kl . 8 .00-9 .00 Ejendomsmester: Personlig henvendelse: kl . 7 .00-8 .00 Bo Vinding: Tlf .: 38714449, 309fb@privatbo .dk Træffetid: Mandag, tirsdag og torsdag kl . 9 .00-11 .00 • Lineagården, Firkløveren og Trekanten Onsdag kl . 13 .00-14 .30 . Fredag lukket P .G . Ramms Allé 74 st . tv . 2000 Frederiksberg • Roskildegården Ejendomsmester: Roskildevej 82 st . Michael Christensen: Tlf .: 38194955, 322fb@privatbo .dk 2000 Frederiksberg Telefontid: Mandag, tirsdag og onsdag kl . 10 .00-11 .00 Ejendomsmester: samt torsdag kl . 16 .00-18 .00 John Hansen: Tlf .: 38713173, 326fb@privatbo .dk Personlig henvendelse: Mandag, tirsdag og onsdag Telefontid: Mandag, tirsdag, torsdag og fredag kl .9 .00-10 .00 kl . 9 .00-10 .00 samt torsdag kl . 16 .00-18 .00 Personlig henvendelse: Onsdag kl . 15 .30-17 .00 Sommerlukket torsdag fra 28/4 - 1/9 2011

Fb husrum nr 9

Fb husrum nr 9

Fb husrum nr 9

Recomendados

Mais conteúdo relacionado

Mais de PrivatBo

Mais de PrivatBo(12)

Fb husrum nr 9