Defiinicion de estructura URBANA EN Peru

1. ESTRUCTURA URBANA

2. El URBANISMO como disciplina toma a la ciudad como
objeto multidisciplinario de estudio.
El PLANEAMIENTO URBANO produce acciones de
ordenamiento sobre el territorio.
Y ESTRUCTURA URBANA es el instrumento que permite
expresas en un único modelo el conjunto de las
principales variables que tiene una ciudad

3. La CIUDAD o ecosistema urbano no produce dentro de sus
limites ni en le territorio que ocupa:
a)Insumos que consume :Recursos naturales, energéticos,
materias primas.
b) No metaboliza los residuos que genera : Sólidos,
Líquidos, Gaseosos
La CIUDAD tiene influencia no solo en sus limites sino en
el territorio cual se sustenta

4. La ciudad es posible entenderla como un
conjunto de componentes que pueden ser
espaciales e inespaciales , donde el concepto de
ESTRUCTURA URBANA se constituye en la
HERRAMIENTA capaz de estudiar estos
procesos.
Los componentes pueden ser normativos,
culturales, organizativos y funcionales y cada
uno puede tener aspectos territorializables o no

5. ESTRUCTURA URBANA
Se entiende como la relación entre la organización
espacial de las actividades urbanas y la estructura
física que las aloja, cada una de estas interactúa
sobre la otra.
Este conjunto de actividades y sus relaciones, son
las que muestran distintas dimensiones del
fenómeno urbano

6. La Estructura Urbana es UNA CONSTRUCCIÓN
TEÓRICA, se nos presenta como una herramienta para
definir un modelo de ciudad sobre la cual operar
planificar
En un estudio urbano nos ayuda a establecer una
interpretación de la forma urbana, partiendo de la
localización de sus usos sus intensidades
En la ESTRUCTURA URBANA la interrelación de
zonas predominantes se da través del sistema vial

7. Se puede decir que la ESTRUCTURA URBANA
está principalmente constituida por una serie de
elementos físicos destinados a la realización de
actividades distintas.
La distribución de estos elementos en el espacio
determina la existencia de diferentes ZONAS EN
LA CIUDAD, que corresponden a DIVERSOS
USOS DEL SUELO.
06 de diciembre 2011

8. A través del análisis de las distintas categorías de
fenómenos se ponen en evidencia los orígenes y las
consecuencias de las configuración territorial viendo
al futuro
Se alude forzosamente a un concepto dinámico y
temporal ya que la configuración intenta dar cuenta
del modo que se fue y esta conformando una
ciudad

9. PRINCIPALES COMPONENTES DE LA ESTRUCTURA URBANA
Usos de Suelos
Vialidad y Transporte
Infraestructura y Servicios
Equipamiento Urbano
Cada uno de estos componentes se puede presentar con características
diferentes; así, existen distintos tipos de uso de suelos , de vialidad, etc.

10. PRINCIPALES FACTORES CONDICIONANTES
DE LA ESTRUCTURA URBANA
ASPECTO DEMOGRÁFICO-
SOCIAL
ASPECTO ECONÓMICO
ASPECTO FÍSICO
NATURAL
ASPECTO
ADMINISTRATIVO LEGAL

11. USOS DE SUELOS
El uso de suelo se refiere a la ocupación de una superficie
determinada en función de su capacidad agrológica y por
tanto de su potencial de desarrollo.
Se clasifica de acuerdo a su ubicación como urbano o
rural, representa un elemento fundamental para el
desarrollo de la ciudad y sus habitantes ya que es a partir
de éstos que se conforma su estructura urbana y por tanto
se define su funcionalidad

12. La PLANIFICACIÓN URBANA es la herramienta con la
cual el Estado define el tipo de uso que tendrá el suelo
USOS DE SUELOS
dentro de la ciudad, asimismo determina los lineamientos
para su utilización normando su aprovechamiento.
Su ASIGNACIÓN se da a partir de sus
CARACTERÍSTICAS FÍSICAS Y FUNCIONALES que
tienen en la estructura urbana, y tiene el OBJETIVO de
ocupar el espacio de manera ordenada y de acuerdo a su
capacidad física (ocupación de zonas aptas para el
desarrollo urbano), lo que finalmente se traduce en un
crecimiento armónico de la ciudad.

13. FORMA DE APLICACION
Como propuesta de EXPANSIÓN O CRECIMIENTO, el
Uso establece los fines particulares a que podrán dedicarse
USOS DE SUELOS
determinadas zonas, áreas y predios de un centro poblado
Como estudio de INTERVENCIÓN sirve para identificar los
usos del suelo actuales en la zona estudiada para
determinara partir de este análisis,
 Los usos incompatibles que requieren modificación
 Los cambio de uso y establecer las Normas de
funcionamiento de los mismos.

14. Al conformarse áreas homogéneas en la predeterminación
USOS DE SUELOS
de los usos del suelo, se desarrolló el concepto de
ZONIFICACIÓN:
“el cual se refiere al ordenamiento de los elementos y
actividades urbanas o regionales por sectores parciales o
zonas, en función de sus características similares y con el
fin de lograr mayor eficacia en su utilización y
funcionalidad dentro de la estructura urbana”

15. Los usos de suelo se dan de la siguiente forma:
Vivienda
Comercio
USOS DE SUELOS
Industria
Equipamiento
Áreas recreativas
Áreas de expansión
Otros Usos

16. Residencial de Alta Densidad
USOS DE SUELOS
(R5-R6-R7-R8) RAD
Residencial de Media Densidad
(R3-R4-Unifamiliar R4-Bifamiliar)
RMD
Residencial de Baja Densidad
(R2-R1-R1-S1) RBD

17. Comercio Intensivo CI
USOS DE SUELOS
Centro Comercial Metropolitano (CCM) C9
Comercio Central (CCC) C8
Comercio Distrital C5
Comercio Vecinal CV
Comercio Local C1

18. Industria Pesada Básica
I-4
Gran Industria
I-3
Industria Liviana
I-2
Industria Elemental y Complementaria I-1

19. Equipamiento
Urbano EU
Recreacional
Agrícola A2
ZR
Reglamentación
Monumental ZM
Especial ZRE
Usos Especiales
OU

20. RELACIONES CON ACTIVIDADES
USOS DE SUELOS
Los usos de suelo se relacionan con las
actividades que se realizan en una área
determinada de la ciudad, por lo general en cada
zona hay un uso predominante que coexiste con
otro uso establecido en menor grado

21. :
Son los usos que caracterizan de una manera principal una
USOS DE SUELOS
zona, siendo plenamente permitida su ubicación en la zona
señalada.
Son los usos que desarrollan funciones que pueden coexistir
con los usos predominantes de la zona, siendo también
plenamente permitida su ubicación en la zona señalada.

22. USOS DE SUELOS
Son aquellos usos que desarrollan funciones complementarias
dentro de una zona estando sujetos para su aprobación o
permanencia, al cumplimiento de determinadas condiciones
establecidas previamente o bien a la presentación de un estudio
detallado que demuestre que no causan impactos negativos al
entorno

23. USOS DE SUELOS
Son los usos expresamente prohibidos debido al
grado de contaminación, al deterioro que pueden
ocasionar al medio urbano o ponen en peligro la vida
y la salud de los habitantes.

24. Uno de los factores que colaboran para el
USOS DE SUELOS
entendimiento de las causas del desarrollo urbano
de una zona en estudio, es el conocimiento de su
crecimiento histórico sirve para:
 Determinar sus características poblacionales
más significativas, de superficie y usos.

25. Colabora en el entendimiento de las causas del
USOS DE SUELOS
desarrollo Urbano.
Identifica hechos económicos, sociales y físico que
puedan ser causa del desarrollo.
Con este se puede identificar indicadores y
tendencias de crecimiento e intensidad en el futuro.

26. USOS DE SUELOS

27. Cabe resaltar que al analizar el crecimiento
histórico, no se trata de realizar una reseña
USOS DE SUELOS
histórica descriptiva de los hechos que se
presentan en el poblado, sino de encontrar las
explicaciones a los fenómenos presentados a
partir de su desarrollo en el tiempo y en
relación directa con su situación económica,
política y social

28. Se entiende por el numero de personas,
USOS DE SUELOS
viviendas y metros cuadrados construidos
que se asientan en un terreno de
superficie dada.
Nos permite detectar problemas que se
generan a partir de la sobreutilización del
suelo o la subutilización del mismo.

29. • Para áreas rurales
DENSIDAD
• Se expresa:
USOS DE SUELOS
RURAL
Habitantes / Km²
• Para áreas urbanas
DENSIDAD
URBANA • Se expresa:
Habitantes / Ha

30. • Es la que considera solo
Densidad áreas de uso habitacional
neta
USOS DE SUELOS
• Población /Área vivienda
• Es la que considera áreas
Densidad de uso habitacional y otras
áreas
bruta
• Población / Área total

31. Densidad urbana
USOS DE SUELOS
Es la que considera el numero
total de habitantes de una Población
ciudad sobre el área total total
urbana, se obtiene una /
densidad promedio en la que
se incluyen todos los usos de Área urbana
suelo
Densidad Densidad Alta
Densidad Baja
Media

32. DENSIDAD DE VIVIENDA
Se refiere a la relación del
numero total de vivienda de una
ciudad sobre el área total urbana
Nº VIVIENDAS / Nº HA

33. Calculo la
densidad urbana
promedio existente
USOS DE SUELOS
en la zona de
estudio Fin: detectar las zonas
SUBUTILIZADAS
susceptibles a densificar
en el futuro, así como las
SOBREUTILIZADAS,
que por sus altas
densidades de población
tienen problemas por
carencia de servicios y
equipamiento urbano
Estudio de densidades
que se presentan en
diferentes zonas
homogéneas dentro de
la misma zona

34. Realizar estudios comparativos de
densidad, de los que se puedan deducir
datos como tendencias de densificación en
relación con dos periodos temporales y
con localización física y social.
USOS DE SUELOS
Del análisis de la situación de densidades y las
tendencias observadas de densificación, así como
de los patrones de utilización del suelo (tamaño de
lotes según estratos socioeconómicos), se pueden
realizar las propuestas de densificación a futuro, así
como también las de densidades a plantear para las
nuevas zonas de crecimiento urbano
Al relacionarlo con otros elementos del estudio, nos
permitirá realizar un pronóstico de la demanda a
futuro del suelo urbano.

35. • Es la relación existente entre la superficie
construida de una edificación y la superficie
del terreno.
• Tiene implicaciones en términos de costo y
rentabilidad, comodidad y habitabilidad de los
espacios, así como de aprovechamiento de los
recursos.
• Varía de acuerdo con los usos del suelo y con
los usos a que se destinan las áreas
construidas.

36. • Determina el área libre y el área
ocupada.
COEFICIENTE
DE
• Co=Superficie ocupada por
USOS DE SUELOS
OCUPACION
DEL SUELO
construcción(Nivel 1) / Superficie
total del terreno
• Determina el volumen de
COEFICIENTE construcción existente o permitido.
DE
EDIFICACIÓN O
DE UTLIZACIÓN • Co =Volumen de construcción /
DEL SUELO Superficie total del terreno

37. 100 m2 200 m2 0.5
AREA AREA COEFICIENTE DE
CONSTRUIDA OCUPACION DEL
TERRENO SUELO
572 m2 220 m2 2.6
AREA TOTAL AREA TERRENO COEFICIENTE DE
CONSTRUIDA EDIFICACION O
UTILIZACION DEL SUELO
572 m2 2.6 572 m2
AREA COEFICIENTE DE AREA TOTAL
TERRENO EDIFICACION EDIFICABLE

38. Área Libre
Es la superficie de terreno que no esta ocupada por
edificaciones. Se norma de acuerdo a uso de suelo.
Su finalidad es asegurar iluminación y ventilación a
los espacios habitados.
Retiros Municipales
Son los que se establecen en la propiedad publica o privada
como control de ordenamiento y paisaje urbano y se
relaciona con el tipo de vía a usar. Mayormente son en el
frente del lote, pero hay casos que se da en el frentes y
fondo.

39. Este indicador es importante para definir las
prioridades de crecimiento en las zonas aptas
USOS DE SUELOS
para el desarrollo urbano,
así como propuestas de densidades
Se necesita identificar los valores comerciales y
catastrales del suelo del área urbana que rodea al
centro de población o zona de estudio para la
propuesta de alternativas para el desarrollo
urbano futuro de la zona estudiada

40. TENENCIA DE LA
TIERRA
Sirve para determinar sobre qué tipo de
propiedad del suelo se está desarrollando en la
zona estudiada y detectar cualquier problema
que de ello se derive.
De este modo se pueden proponer las medidas
adecuadas de solución. También se deberá
conocer la oferta existente de suelo y el tipo de
propiedad.

41. RESTRICCIONES DE USO
Son las áreas de suelo donde no se permite ninguna
edificación
Las líneas de
Las líneas de
Las zonas conducción de
conducción de
costera, una Las carreteras baja tensión
alta tensión
franja de 250 se reserva 25 tienen un
tienen un
metros a partir metros por lado espacio libre de
espacio libre de
de la línea de desde el eje 10 m al lado de
10 m de cada
marea alta. las posibles
lado.
construcciones

42. INFRAESTRUCTURA URBANA
Infraestructura Energética
Infraestructura Sanitaria
Infraestructura de Telecomunicaciones
Infraestructura de Transporte.
Infraestructura de Usos

43. • Caminos
• Carreteras
• Autopistas
Terrestre • Líneas de ferrocarril
• Puentes
• Puertos
Marítimo • Canales
• Aeropuertos.
Aéreo
Infraestructura de Transporte

44. Infraestructura Energética
• alta tensión, mediana tensión, baja tensión
Redes de • transformación, distribución
electricidad • Alumbrado público
Redes de
distribución de • Calefacción urbana
calor
• gasoductos,
Redes de • oleoductos
• concentradoras
combustibles • concentradoras
• presas
Otras fuentes de • eólicas
• térmicas
energía • nucleares,

45. Redes de • Embalses
• Depósitos
agua • Tratamiento
potable • Distribución
• Alcantarillado
Redes de • Estaciones depuradoras
desagüe • Pluviales
• Recogida de residuos
Redes de • Vertederos
reciclaje • Incineradoras
Infraestructura de Sanitaria

46. Redes de telefonía fija
Redes de televisión de señal cerrada
Repetidoras
Centralitas
Fibra óptica
Celdas de Telefonía Celular

47. Se debe determinar los niveles de suministro de los
servicios de infraestructura que tiene la localidad,
detectando: zonas servidas, capacidad, calidad y tiempo
de servicio, etc...
Identificación, localización y funcionamiento de diferentes los
sistemas
 Obtener los planos de diverso tipos de redes
 Establecer áreas atendidas y el tipo de servicio
 Comparación de las redes de servicio con las normas
establecidas para establecer si existen problemas y de que
manera se presentan

48. Plano topográfico y análisis de pendientes
AGUA POTABLE
Cuantificación de la población actual y futura
Para el suministro de agua Ubicación, distancia y capacidad de fuentes
de abastecimiento
se debe determinar la
disponibilidad de este Dotaciones de servicio
recurso y las posibles Delimitación del área cubierta con el servicio
ubicaciones de futuras Descripción del tipo de servicio (puntos y
tomas domiciliarias)
fuentes de abastecimiento
Densidades de población
y regulación con respecto a
las zonas de futuro Ubicación de una planta de tratamiento
crecimiento, y detectar las
Ubicación y capacidad de un tanque
áreas que puedan ser elevados y altura con respecto a zonas
abastecidas
servidas a futuro se
Diámetros y estado predominantes del
requiere de los siguientes sistema
datos
Costos de introducción del servicio
Calidad del agua
Tipos de terreno (material blando, semiduro,
12 dic 2011 duro)

49. Plano topográfico y análisis de pendientes
ALCANTARILLADO
Cuantificación de la población actual y futura
Será necesario detectar el tipo
de sistema existente y las
condiciones en que se Plano por manzanas, Flujos de desagüe,
encuentra, si es un sistema Velocidad
combinado o separado, los
problemas de operación, las
Plano de red de alcantarillado, tipo de sistema,
zonas servidas y las zonas sin área servida y área sin servicio
servicio; en el caso de que no
exista la red se deberá investigar
y describir los sistemas Estado del sistema
utilizados y las ventajas o
desventajas de éstos, así como
Lagunas de Tratamiento, distancia, zonas de
los problemas que generan. Se descarga
requieren los siguientes datos
Utilización de aguas servidas y costo de
tratamiento
Suelos, Tipos de conexión

50. DRENAJE PLUVIAL
Planos de Red de drenaje
Capacidad y flujos
Conexión o descarga del
servicio

51. ENERGÍA ELÉCTRICA
La electricidad y el alumbrado público son servicios urbanos
que aunque no son necesarios para la supervivencia se han
convertido en servicios vitales.
A partir de éstos se pueden desarrollar un sinnúmero de
actividades, ya sea a nivel de la vivienda, como a nivel de los
espacios de uso urbano, por ejemplo calles, plazas, jardines
y especialmente para elementos básicos del equipamiento
urbano: edificios para la educación, la salud, el comercio y el
abasto, la recreación, la comunicación y la administración

52. Identificación de
subestaciones
Para la realización del
análisis es necesario hacer
un diagnóstico, que deberá Red de baja tensión,
partir de la elaboración del
inventario de lo existente.
Red de distribución y
Éste está conformado de derecho de vía,
los siguientes puntos
Zonas servidas por
electricidad domiciliaria
y por alumbrado público
Líneas de alta tensión

53. Lo anterior sirve para determinar las propuestas
de introducción o ampliación de las redes, los
circuitos y conexión con la red existente, los
niveles de consumo, las fuentes de
abastecimiento, los niveles lumínicos según tipo
de vías y usos del suelo, los tipos de luminarias y
diseño de distribución y los costos

54. PROYECTOS URBANOS DE INVERSION
También se deberán identificar los
proyectos de inversión aprobadas por
las instituciones y los posibles
inversiones de tipo industrial que
producirán cambios en el valor del
suelo actual.
Este indicador será muy importante
para definir las prioridades de
crecimiento en las áreas aptas para
el desarrollo urbano, asi como para
definir las propuestas de
densidades, densificación y cambios
de uso de las áreas inscritas en la
zona urbana actual

55. ÁREAS RESIDUALES
Se deberán identificar, evaluar y calificar las áreas residuales, que
posteriormente serán de utilidad para la ubicación de elementos del
equipamiento urbano, de los que carece la ciudad, o que servirán
para las propuestas de densificación de la zona urbana actual.
La clasificación de estas áreas deberá realizarse contemplando
principalmente el medio físico: topografía, geología, hidrología, edafología y
clima, y la estructura urbana: tenencia de la tierra, valores del suelo, sistema
vial y de transporte e infraestructura

56. Es la materialización en la estructura urbana de las
relaciones que se producen
entre las distintas actividades urbanas

57. En el desarrollo de cualquier especie vegetal y, en particular, de una cultivable, influyen (en mayor o en menor medida
dependiendo de cada caso) una serie de factores, de modo que el conjunto determina la viabilidad de su explotación. De entre
todos ellos destacan el clima presente en la zona, del que se han estudiado las precipitaciones, temperaturas, insolación y
vientos; las características del sustrato (tipo de suelo, textura, estructura, pH, materia orgánica, profundidad), las características
del terreno, como la pendiente, orientación y riesgo de erosión, entre otros, que se reflejarán en su clasificación agrológica, y
otra serie de factores, como la economía de la zona, la localización de la explotación, la accesibilidad a la misma, etc.