A Sınıfı Ofis, A Sınıfı Hizmet.. Toplam İnşaat Alanı 35.000 m² Toplam Kiralanabilir Alan 20.000 m² Kiralama Ajansı TNL Gayrimenkul Geliştirme

1. Z
A4 PLAZA
A Sınıfı Ofis, A Sınıfı Hizmet..
ÜMRANİYE / İSTANBUL
A4plaza.com
Tnl.com.tr

2. YÖNETİCİ ÖZETİ
KÜNYE
Lokasyon
İSTANBUL - ÜMRANİYE
Toplam İnşaat Alanı
35.000 m²
Toplam Kiralanabilir Alan
20.000 m²
Kiralama Ajansı
TNL Gayrimenkul Geliştirme

3. YÖNETİCİ ÖZETİ
MİMARİ ÖZELLİKLER
 A Sınıfı OFİS Standartları
 4,20 mt. Kat yüksekliği
 Açık hava Teras alanı
 15 KAT (4 Bodrum kat + 1 Asma kat + 1 Zemin kat + 8 Normal kat + Çatı katı)
 5 Asansör (4 Yolcu + 1 Yük _Akıllı Çağırma Sistemi donanımlı _ Schindler)
 Otopark Kapasitesi 500 Araç
 Brüt Kat Alanı 1500 m²
 Net Kat Alanı 1290 m²
 Açılabilir Pencereler
(430 Kapalı / 70 Açık)

4. YÖNETİCİ ÖZETİ
TEKNİK ÖZELLİKLER
 7/24 Güvenlik + CCTV
 Fiber İnternet
 Yangın Söndürme Sistemi
 Ofis katlarında birbirinden bağımsız VRV Sistemi
 Alt yapıları «Kat bazında» Isıtma – Soğutma – Havalandırma
 Yangına Dayanımlı ve Isı kaybı engelleyici Cephe Sistemi
 Otoparkta Duman Tahliye Sistemli Havalandırma
 Ofis alanlarında Kuvvetli ve Zayıf Akım Besleme
 Jeneratör
 Su Kaçağı Önleme Sistemi

5. YÖNETİCİ ÖZETİ
-VRVKAT BAZINDA
ISITMA SOĞUTMA
SİSTEMİ
AÇIK TERAS
ALANI
SHELL&CORE
PROJE ANALİZİ
AKILLI GÜVENLİK
SİSTEMİ
7/24
CCTV
OFİS
ALANLARINDA
AÇILABİLİR
PENCERELER
4,20 mt.
KAT
YÜKSEKLİĞİ
500 ARAÇ
OTOPARK
KAPASİTESİ

6. YAKIN ÇEVRE
A4
PLAZA
TÜRK
EXIMBANK
AKKOM
OFİSPARK
CASPER
SIEMENS
AVEA
BAYER
TEM Otoyolu’na 1 km ve Boğaziçi Köprüsü’ne 10 km mesafede yer alan
A4 Plaza, 500 metre yakınında inşa edilen Metro durağı ile
kolay ulaşılabilir bir noktada konumlanmıştır.
A4 Plaza yakın çevresinde bulunan merkezi Şehir noktaları ve İş Merkezleri
Buyaka AVM
Meydan AVM
Sanovel Plaza
Onur Ofis Park
Bank Asya Genel Müdürlüğü
Citibank Genel Müdürlüğü
Hisar Continental Hospital
Avea
Siemens
Bayer
Türk Eximbank
Anel İş Merkezi
Akkom Ofis Park
IKEA

7. ULAŞIM

8. A4 PLAZA ALAN m²
KATLAR
1.2.3.4. BODRUM KAT
ASMA KAT
ZEMİN KAT
1. NORMAL KAT
2. NORMAL KAT
3. NORMAL KAT
4. NORMAL KAT
5. NORMAL KAT
6. NORMAL KAT
7. NORMAL KAT
8. NORMAL KAT
9. KAT (ÇATI)
NET ALAN M²
-
BRÜT ALAN M²
Her katta 4.500
855
3.000
1.290
1.290
1.290
1.290
1.290
1.290
1.290
1.290
690
995
3.450
1.500
1.500
1.500
1.500
1.500
1.500
1.500
1.500
800

9. 4. BODRUM KAT (OTOPARK)
OTOPARK KATI
OTOPARK BLOK
GİRİŞLERİ

10. 3. BODRUM KAT (OTOPARK)

11. 1. BODRUM KAT (OTOPARK)

12. ZEMİN KAT

13. ASMA KAT PLANI

14. 1.- 9. KATLAR PLANI

15. TERAS KAT PLANI

16. TNL Gayrimenkul Geliştirme ve Değerleme
2005’ten bugüne profesyonel çözüm ortağınız...
GENEL MERKEZ
Adres:
Küçükbakkalköy Mah. Kayışdağı Cd. Flora Residence
No:3 K:18 D:1807 P.K 34750 Ataşehir / İSTANBUL
Tel:
+90 216 577 10 22 – 23 – 24
+90 216 545 00 81 – +90 216 340 80 10
+90 216 577 10 21
bilgi@tnl.com.tr
Faks:
E-posta:
BUYAKA
Adres:
FSM Mahallesi Poligon Caddesi BUYAKA 2 İş Merkezi B Blok No: 10
Ümraniye / İstanbul
Tel:
Web:
+90 216 290 75 05 – +90 216 290 75 04
www.buyakaofis.com