محتوى البحث تعريف المباني متعددة الاغراض . العلاقات بين عناصر المبني والنظم الانشائية للبناء . المعايير التصميمية للمباني االدارية . المعايير التصميمية للمباني السكنية . المعايير التصميمية للمراكز التجارية . الاعتبارات الامنية في المباني متعددة الغراض . المبنى المتعدد الوظائف هو بناء يخلق لخدمة وظائف معينة سواء للقطاع الخاص أو العام. مفهوم الهيكل الواحد الذي يخدم العديد من الوظائف ليس بالأمر الجديد، أي مدينة كبيرة على سبيل المثال تحتوي على مباني للمكاتب مع مخازن على مستوى الشارع وشقق سكنية تبنى فوق هذه المكاتب. في الوقت الحاضر، ونحن قد بدأنا المباني المتعددة الوظائف مثل المحلات التجارية والمكاتب والشقق السكنية وهذه المباني تسمى "المباني المتعددة الوظائف". ظهرت الأبنية المتعددة الوظائف في القرون الماضية ويتم تطويرها على مر العصور، وأصبح هذا النوع من المباني منتشرا في هذا القرن في كثير من البلدان لتلبية الكثير من احتياجات السكان. تعتبر المباني متعددة الوظائف كنوع مهم جدا من المباني في أي مدينة نامية لما له من فوائد عديدة لسكان المنطقة والمدينة بشكل عام مثل توفير الوقت والمال والجهد لسكان تلك المنطقة عموما، وسكان المبنى على وجه الخصوص. ويرجع ذلك إلى وجود جميع الوظائف التي يحتاجون إليها في نفس المبنى. الفكرة من هذا المشروع هو خلق مبنى مميز؛ هذا المبنى له أنشطة متعددة مثل الاجتماعية والتجارية والسكنية،

1. ‫اعضاء‬
‫الجروب‬
‫مجدى‬ ‫محمد‬
‫سليم‬
‫إبراهيم‬ ‫عمر‬
‫النجار‬
‫خالد‬ ‫حسين‬
‫ياسر‬ ‫محمد‬
‫البياع‬
‫هشام‬ ‫احمد‬
‫االعصر‬
‫كريم‬
‫حجازى‬
‫وجدى‬ ‫محمد‬
‫احمد‬ ‫محمد‬
‫مزروع‬
‫متعددة‬ ‫المبانى‬
‫األغراض‬
"
‫ادارى‬
–
‫تجارى‬
–
‫سكنى‬
"
‫عن‬ ‫بحث‬
‫مادة‬
:
‫تصميم‬
‫معمارى‬

2. ‫البحث‬ ‫محتوى‬
•
‫االغراض‬ ‫متعددة‬ ‫المباني‬ ‫تعريف‬
.
•
‫المبني‬ ‫عناصر‬ ‫بين‬ ‫العالقات‬
‫للبناء‬ ‫االنشائية‬ ‫والنظم‬
.
•
‫للمباني‬ ‫التصميمية‬ ‫المعايير‬
‫االدارية‬
.
•
‫للمباني‬ ‫التصميمية‬ ‫المعايير‬
‫السكنية‬
.
•
‫للمراكز‬ ‫التصميمية‬ ‫المعايير‬
‫التجارية‬
.
•
‫المباني‬ ‫في‬ ‫االمنية‬ ‫االعتبارات‬

3. ‫أو‬ ‫الخاص‬ ‫للقطاع‬ ‫سواء‬ ‫معينة‬ ‫وظائف‬ ‫لخدمة‬
‫العام‬
.
‫باألمر‬ ‫ليس‬ ‫الوظائف‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫يخدم‬ ‫الذي‬ ‫الواحد‬ ‫الهيكل‬ ‫مفهوم‬
‫مباني‬ ‫على‬ ‫تحتوي‬ ‫المثال‬ ‫سبيل‬ ‫على‬ ‫كبيرة‬ ‫مدينة‬ ‫أي‬ ،‫الجديد‬
‫هذه‬ ‫فوق‬ ‫تبنى‬ ‫سكنية‬ ‫وشقق‬ ‫الشارع‬ ‫مستوى‬ ‫على‬ ‫مخازن‬ ‫مع‬ ‫للمكاتب‬
‫المكاتب‬
.
‫الوظائف‬ ‫المتعددة‬ ‫المباني‬ ‫بدأنا‬ ‫قد‬ ‫ونحن‬ ،‫الحاضر‬ ‫الوقت‬ ‫في‬
‫المباني‬ ‫وهذه‬ ‫السكنية‬ ‫والشقق‬ ‫والمكاتب‬ ‫التجارية‬ ‫المحالت‬ ‫مثل‬
‫تسمى‬
"
‫الوظائف‬ ‫المتعددة‬ ‫المباني‬
."
‫ويتم‬ ‫الماضية‬ ‫القرون‬ ‫في‬ ‫الوظائف‬ ‫المتعددة‬ ‫األبنية‬ ‫ظهرت‬
‫منتشرا‬ ‫المباني‬ ‫من‬ ‫النوع‬ ‫هذا‬ ‫وأصبح‬ ،‫العصور‬ ‫مر‬ ‫على‬ ‫تطويرها‬
‫احتياجات‬ ‫من‬ ‫الكثير‬ ‫لتلبية‬ ‫البلدان‬ ‫من‬ ‫كثير‬ ‫في‬ ‫القرن‬ ‫هذا‬ ‫في‬
‫السكان‬
.
‫أي‬ ‫في‬ ‫المباني‬ ‫من‬ ‫جدا‬ ‫مهم‬ ‫كنوع‬ ‫الوظائف‬ ‫متعددة‬ ‫المباني‬ ‫تعتبر‬
‫والمدينة‬ ‫المنطقة‬ ‫لسكان‬ ‫عديدة‬ ‫فوائد‬ ‫من‬ ‫له‬ ‫لما‬ ‫نامية‬ ‫مدينة‬
‫المنطقة‬ ‫تلك‬ ‫لسكان‬ ‫والجهد‬ ‫والمال‬ ‫الوقت‬ ‫توفير‬ ‫مثل‬ ‫عام‬ ‫بشكل‬
‫الخصوص‬ ‫وجه‬ ‫على‬ ‫المبنى‬ ‫وسكان‬ ،‫عموما‬
.
‫وجود‬ ‫إلى‬ ‫ذلك‬ ‫ويرجع‬
‫المبنى‬ ‫نفس‬ ‫في‬ ‫إليها‬ ‫يحتاجون‬ ‫التي‬ ‫الوظائف‬ ‫جميع‬
.
‫له‬ ‫المبنى‬ ‫هذا‬ ‫مميز؛‬ ‫مبنى‬ ‫خلق‬ ‫هو‬ ‫المشروع‬ ‫هذا‬ ‫من‬ ‫الفكرة‬
،‫والسكنية‬ ‫والتجارية‬ ‫االجتماعية‬ ‫مثل‬ ‫متعددة‬ ‫أنشطة‬
‫متعدد‬ ‫المباني‬ ‫تعريف‬
‫االغراض‬

4. ‫التصميمية‬ ‫المعايير‬
‫السكنية‬ ‫للمباني‬
.
.1
‫النوم‬ ‫غرف‬
.
.2
‫صالة‬
‫االستقبال‬
.
.3
‫صالة‬
‫المعيشة‬
.
.4
‫الطعام‬ ‫صالة‬
.
.5
‫المداخل‬
.
.6
‫موقف‬
‫السيرات‬
.
.7
‫البدروم‬
.
‫المسكن‬ ‫عناصر‬
‫الرئيسية‬
:

5. ‫مادة‬
(
88
: )
‫الداخلية‬ ‫لالرتفاعات‬ ‫الدنيا‬ ‫الحدود‬
•
‫االرت‬ ‫لصافى‬ ‫األدنى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬
‫فاع‬
‫من‬ ‫مقاسا‬ ‫الواحد‬ ‫للطابق‬ ‫الداخلى‬
‫أللرضي‬ ‫النهائى‬ ‫السطح‬ ‫مستوى‬
‫ة‬
‫ج‬ ‫فى‬ ‫الظاهر‬ ‫سقفه‬ ‫بطنية‬ ‫حتى‬
‫ميع‬
‫األدوار‬
2.70
‫متر‬
‫مادة‬
(
89
)
‫الممرات‬ ‫لعروض‬ ‫الدنيا‬ ‫الحدود‬
:
•
‫الداخل‬ ‫الممرات‬ ‫عرض‬ ‫صافى‬ ‫يقل‬ ‫أال‬ ‫يجب‬
‫ية‬
‫عن‬ ‫السكنية‬ ‫الشقق‬ ‫فى‬ ‫الغرف‬ ‫بين‬
0.90
‫متر‬
.
‫ومطبخ‬ ‫بحمام‬ ‫سكنية‬ ‫وحدة‬ ‫كل‬ ‫تزود‬
‫األقل‬ ‫على‬
.
‫تجاري‬ ‫محالت‬ ‫إنشاء‬ ‫حالة‬ ‫فى‬
‫ة‬
‫االلز‬ ‫المياه‬ ‫دورات‬ ‫يئة‬ ‫ته‬ ‫يجب‬ ‫بالمبنى‬
‫مة‬
‫على‬ ‫المحالت‬ ‫هذه‬ ‫وعمال‬ ‫أصحاب‬ ‫ليستعملها‬
‫مياه‬ ‫ودورة‬ ‫للرجال‬ ‫مياه‬ ‫دورة‬ ‫عن‬ ‫تقل‬ ‫أال‬
‫دور‬ ‫لكل‬ ‫للسيدات‬
.
‫على‬ ‫يشتمل‬ ‫بناء‬ ‫كل‬
10
‫غرف‬ ‫توفير‬ ‫يلزم‬ ‫أكثر‬ ‫أو‬ ‫سكنية‬ ‫وحدات‬
‫ة‬
‫ومطبخ‬ ‫بحمام‬ ‫مزودة‬ ‫البناء‬ ‫لحارس‬
.
‫مادة‬
(
91
: )
•
‫على‬ ‫ومطبخ‬ ‫بحمام‬ ‫سكنية‬ ‫وحدة‬ ‫كل‬ ‫تزود‬
‫االيقل‬
.
‫بال‬ ‫تجارية‬ ‫محالت‬ ‫إنشاء‬ ‫حالة‬ ‫فى‬
‫مبنى‬
‫ليستع‬ ‫االلزمة‬ ‫المياه‬ ‫دورات‬ ‫تهيئة‬ ‫يجب‬
‫ملها‬
‫تقل‬ ‫أال‬ ‫على‬ ‫المحالت‬ ‫هذه‬ ‫وعمال‬ ‫أصحاب‬
‫للسيدات‬ ‫مياه‬ ‫ودورة‬ ‫للرجال‬ ‫مياه‬ ‫دورة‬ ‫عن‬
‫دور‬ ‫لكل‬
.
‫على‬ ‫يشتمل‬ ‫بناء‬ ‫كل‬
10
(
‫عشرة‬
(
‫غرف‬ ‫توفير‬ ‫يلزم‬ ‫أكثر‬ ‫أو‬ ‫سكنية‬ ‫وحدات‬
‫ة‬
‫ومطبخ‬ ‫بحمام‬ ‫مزودة‬ ‫البناء‬ ‫لحارس‬
.
‫يل‬ ‫كما‬
‫زم‬
‫القمامه‬ ‫لتجميع‬ ‫بمكان‬ ‫تزويده‬
.
‫التصميمية‬ ‫المعايير‬
‫السكنية‬ ‫للمباني‬
.
‫االشتراطات‬
‫للبناء‬ ‫العامة‬
:

6. ‫ال‬ ‫الشروط‬ ‫مراعاة‬ ‫يجب‬ ‫فإنه‬ ، ‫فيها‬ ‫أروقة‬ ‫إنشاء‬ ‫يتقرر‬ ‫والتى‬ ‫الشوارع‬ ‫على‬ ‫المطلة‬ ‫المبانى‬ ‫فى‬
‫تالية‬
:
-
‫والب‬ ‫التخطيطية‬ ‫االشتراطات‬ ‫تحدده‬ ‫الذى‬ ‫واالرتفاع‬ ‫والعرض‬ ‫والشكل‬ ‫للطابع‬ ‫طبقا‬ ‫البواكى‬ ‫وإنشاء‬ ‫تصميم‬ ‫يكون‬ ‫أن‬
‫تكون‬ ‫أن‬ ‫نائية‬
‫ومتناسقة‬ ‫منتظمة‬ ‫البواكى‬ ‫فتحات‬
.
‫المقر‬ ‫الوجه‬ ‫على‬ ‫إستعماله‬ ‫تعوق‬ ‫أو‬ ‫تمنع‬ ‫به‬ ‫إشغاالت‬ ‫أو‬ ‫عوائق‬ ‫أى‬ ‫وضع‬ ‫وااليجوز‬ ‫العام‬ ‫للمرور‬ ‫مخصص‬ ‫الرواق‬ ‫يكون‬ ‫أن‬
‫له‬ ‫ر‬
.
‫العام‬ ‫الموقع‬ ‫فى‬ ‫الطرق‬ ‫أرصفة‬ ‫يخدم‬ ‫بما‬ ‫مناسيبها‬ ‫ودراسة‬ ‫المتصلة‬ ‫للمبانى‬ ‫االوقة‬ ‫إستمرارية‬ ‫مراعاة‬
.
‫التالية‬ ‫الشروط‬ ‫وفقا‬ ‫األروقة‬ ‫داخل‬ ‫مستغل‬ ‫غير‬ ‫جمالى‬ ‫ببروز‬ ‫يصرح‬
:
-
‫بمقد‬ ‫الزخرفية‬ ‫والعناصر‬ ‫الحليات‬ ‫تكون‬ ‫أن‬
‫ار‬
30
‫وعلى‬ ‫سم‬
‫عن‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫ارتفاع‬
2.70
‫الرواق‬ ‫أرضية‬ ‫من‬ ‫متر‬
.
‫عن‬ ‫يزيد‬ ‫ال‬ ‫بما‬ ‫الرواق‬ ‫على‬ ‫المطلة‬ ‫األعمدة‬ ‫وأكتاف‬ ‫الشبابيك‬ ‫وجلسات‬ ‫بروزات‬ ‫نهايات‬ ‫تكون‬ ‫أن‬
30
‫سم‬
.
‫مادة‬
(
92
)
‫االروقة‬
:
‫التصميمية‬ ‫المعايير‬
‫السكنية‬ ‫للمباني‬
.
‫االشتراطات‬
‫للبناء‬ ‫العامة‬
:

7. ‫مادة‬
(
93
)
‫الفتحات‬
:
•
‫النوافذ‬
•
‫م‬ ‫فناء‬ ‫أو‬ ‫طريق‬ ‫على‬ ‫تطل‬ ‫الطبيعية‬ ‫واإلضاءة‬ ‫للتهوية‬ ‫فتحات‬ ‫عدة‬ ‫أو‬ ‫فتحة‬ ‫البناء‬ ‫مرافق‬ ‫من‬ ‫مرفق‬ ‫أو‬ ‫غرفة‬ ‫لكل‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫يجب‬
‫ستوفى‬
‫االتي‬ ‫عن‬ ‫للفتحة‬ ‫االجمالى‬ ‫المسطح‬ ‫يقل‬ ‫اال‬ ‫ويجب‬ ، ‫االلئحة‬ ‫هذه‬ ‫فى‬ ‫المبينة‬ ‫اللشتراطات‬
:
-
•
)
8
)%
‫السكنية‬ ‫الغرف‬ ‫أرضية‬ ‫مسطح‬ ‫من‬ ً ‫واحدا‬
‫مربعا‬ ‫مترا‬ ‫أدنى‬ ‫وبحد‬ ‫واإلدارية‬
•
)
10
)%
‫البناء‬ ‫مرافق‬ ‫من‬ ‫مرفق‬ ‫أى‬ ‫مسطح‬ ‫من‬
(
‫حمام‬
–
‫مطبخ‬
–
‫مياه‬ ‫دورة‬
–
‫بالدور‬ ‫سلم‬ ‫بئر‬
...
‫الخ‬
)
‫وبحد‬
‫عن‬ ‫بها‬ ‫بعد‬ ‫أقل‬ ‫يقل‬ ‫أاال‬ ‫على‬ ‫مربع‬ ‫متر‬ ‫نصف‬ ‫أدنى‬
50.0
‫متر‬
•
‫مجموع‬ ‫أساس‬ ‫على‬ ‫االزمة‬ ‫الفتحة‬ ‫مساحــة‬ ‫تحسب‬ ‫الفتحات‬ ‫تعدد‬ ‫حالة‬ ‫فى‬
‫م‬ ‫ربع‬ ‫وعن‬ ، ‫الساللم‬ ‫وآبار‬ ‫والمكاتب‬ ‫السكن‬ ‫بغرف‬ ‫مربــع‬ ‫متر‬ ‫نصف‬ ‫عن‬ ‫الواحدة‬ ‫الفتحة‬ ‫مسطح‬ ‫يقل‬ ‫اال‬ ‫وبشرط‬ ‫الفتحات‬ ‫مساحات‬
‫مربع‬ ‫تر‬
‫األخرى‬ ‫البناء‬ ‫لمرافق‬ ‫بالنسبة‬
.
•
‫للمعيشة‬ ‫المخصصة‬ ‫االماكن‬ ‫تعامل‬
)
‫صالون‬
–
‫طعام‬ ‫غرفة‬
–
‫إستقبال‬
(
‫السكنية‬ ‫الغرف‬ ‫معاملة‬
.
•
‫هىذه‬ ‫تسىرى‬ ‫ال‬
‫و‬ ‫والطلمبات‬ ‫واالجهزة‬ ‫الماكينات‬ ‫تشغيل‬ ‫وغرف‬ ‫المصىاعد‬ ‫وآبار‬ ‫والسنـادر‬ ‫والمداخل‬ ‫والطرقىات‬ ‫التوزيىع‬ ‫صىاالت‬ ‫علىى‬ ‫األحكىام‬
‫الخزانـات‬
‫حكمها‬ ‫فى‬ ‫وما‬ ‫التوزيع‬ ‫ولوحات‬ ‫والمحوالت‬ ‫والغاليات‬
.
•
‫السابـــق‬ ‫البند‬ ‫فى‬ ‫المذكورة‬ ‫بالنسب‬ ‫واالضاءة‬ ‫التهوية‬ ‫فتحات‬ ‫عمل‬ ‫يجوز‬
‫السقف‬ ‫فى‬
‫مناسبة‬ ‫وإغالق‬ ‫فتح‬ ‫بوسائل‬ ‫ومزودة‬ ‫مباشرة‬ ‫الخارجى‬ ‫ىالهواء‬ ‫متصىلة‬ ‫الفتحات‬ ‫هذه‬ ‫تكون‬ ‫أن‬ ‫شريطة‬
.
‫التصميمية‬ ‫المعايير‬
‫السكنية‬ ‫للمباني‬
.
‫االشتراطات‬
‫للبناء‬ ‫العامة‬
:

8. •
‫االبواب‬
:
‫التالى‬ ‫النحو‬ ‫على‬ ‫االبواب‬ ‫لعروض‬ ‫األدنى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬
:
-
•
‫والمكاتب‬ ‫السكنية‬ ‫الغرف‬
80
‫سم‬
.
•
‫المياه‬ ‫ودورات‬ ‫والحمامات‬ ‫المطابخ‬
70
‫سم‬
.
•
‫التجارية‬ ‫المحالت‬
100
‫سم‬
.
•
‫والمستودعات‬ ‫الجراجات‬
280
‫سم‬
‫التصميمية‬ ‫المعايير‬
‫السكنية‬ ‫للمباني‬
.
‫االشتراطات‬
‫للبناء‬ ‫العامة‬
:

9. ‫مادة‬
(
94
)
‫للفتحات‬ ‫عامة‬ ‫اشتراطات‬
:
‫يلى‬ ‫ما‬ ‫المبانى‬ ‫فى‬ ‫الفتحات‬ ‫عمل‬ ‫عند‬ ‫يراعى‬ ‫أن‬ ‫يجب‬
:
-
•
‫مس‬ ‫بينهما‬ ‫تفصل‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ ‫فإنه‬ ‫سلم‬ ‫درج‬ ‫على‬ ‫مباشرة‬ ‫يفتح‬ ‫باب‬ ‫وجود‬ ‫حالة‬ ‫فى‬
‫التقل‬ ‫افة‬
‫متر‬ ‫واحد‬ ‫عن‬
.
•
‫عن‬ ‫الشبابيك‬ ‫جلسات‬ ‫ارتفاع‬ ‫يقل‬ ‫أال‬
0.90
‫شرفات‬ ‫أو‬ ‫بلكونات‬ ‫وجـود‬ ‫حالة‬ ‫فى‬ ‫إال‬ ‫متر‬
‫عن‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫بارتفاع‬ ‫السقوط‬ ‫مانعات‬ ‫وجود‬ ‫أو‬ ‫الخارج‬ ‫من‬ ‫الشبابيك‬ ‫هذه‬ ‫أمام‬
0.90
‫متر‬
.
•
‫ف‬ ‫أى‬ ‫تعتبر‬ ‫وال‬ ،‫مساحتها‬ ‫بكامل‬ ‫الخارجى‬ ‫بالهواء‬ ‫متصلة‬ ‫الفتحة‬ ‫تكون‬ ‫أن‬ ‫يجب‬
‫مقترنة‬ ‫تحة‬
‫آلى‬ ‫بجهاز‬
)
‫تكييف‬ ‫جهاز‬
(
‫تهوية‬ ‫فتحة‬
.
•
‫مطاب‬ ‫عدا‬ ‫فيما‬ ‫وذلك‬ ‫صناعية‬ ‫بطريقة‬ ‫البناء‬ ‫ومرافق‬ ‫المكاتب‬ ‫وتهوية‬ ‫إنارة‬ ‫يجوز‬
‫خ‬
‫و‬ ‫العامة‬ ‫والمبانى‬ ‫والمستشفيات‬ ‫الفنادق‬ ‫حالة‬ ‫فى‬ ‫يجوز‬ ‫أنه‬ ‫على‬ ‫السكنية‬ ‫الوحدات‬
‫المبانى‬
‫وإ‬ ‫لتهوية‬ ‫المخصص‬ ‫الفنـاء‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫صناعية‬ ‫تهوية‬ ‫بها‬ ‫تتوافر‬ ‫ال‬ ‫التى‬ ‫االدارية‬
‫دورات‬ ‫نارة‬
‫بمسطح‬ ‫بالغرف‬ ‫الملحقة‬ ‫المياه‬
1.5
‫مربع‬ ‫م‬
.
•
‫االجــزاء‬ ‫فــى‬ ‫الطبيعيــة‬ ‫االضــاءة‬ ‫شــدة‬ ‫تكــون‬ ‫أن‬ ‫يجــب‬
‫فى‬ ‫الطاقة‬ ‫استهالك‬ ‫ترشيد‬ ‫لكود‬ ‫طبقا‬ ‫المبنى‬ ‫من‬ ‫المختلفة‬
، ‫المبانى‬
‫للكم‬ ‫مطابقا‬ ‫المبنى‬ ‫فى‬ ‫الداخلى‬ ‫الهـواء‬ ‫يكـون‬ ‫أن‬ ‫يجـب‬ ‫كما‬
‫و‬ ‫والصــحية‬ ‫البيئيــة‬ ‫التشــريعات‬ ‫فــى‬ ‫المحــددة‬ ‫والنوعيــة‬
‫الكودات‬
‫القياسية‬ ‫والمواصفات‬
.
•
‫فراغ‬ ‫من‬ ‫جزء‬ ‫السكنية‬ ‫الوحدات‬ ‫فى‬ ‫المطابخ‬ ‫تكون‬ ‫أن‬ ‫يجوز‬
‫ه‬ ‫أحكام‬ ‫وفق‬ ‫المطلوبة‬ ‫التهوية‬ ‫توفير‬ ‫بشرط‬ ‫المعيشة‬ ‫صالة‬
‫االلئحة‬ ‫ذه‬
‫التهوي‬ ‫توفير‬ ‫مع‬ ‫للمطبخ‬ ‫المقابل‬ ‫الجزء‬ ‫من‬ ‫المعيشة‬ ‫لصالة‬
‫ة‬
‫االمر‬ ‫لزم‬ ‫اذا‬ ‫للمطبخ‬ ‫المناسبة‬ ‫الميكانيكية‬
.
‫التصميمية‬ ‫المعايير‬
‫السكنية‬ ‫للمباني‬
.
‫االشتراطات‬
‫للبناء‬ ‫العامة‬
:

10. ‫مادة‬
(
95
)
‫االفنية‬
:
‫المخص‬ ‫باالفنية‬ ‫يتوافر‬ ‫أن‬ ‫بها‬ ‫تعديالت‬ ‫إجراء‬ ‫أو‬ ‫تعليتها‬ ‫أو‬ ‫المبانى‬ ‫إقامة‬ ‫عند‬ ‫يراعى‬
‫االنارة‬ ‫صة‬
‫اآلتى‬ ‫بالجدول‬ ‫الموضحة‬ ‫االشتراطات‬ ‫البناء‬ ‫ومرافق‬ ‫غرف‬ ‫وتهوية‬
:
-
‫م‬ ‫وتهويتها‬ ‫إضاءتها‬ ‫مطلوب‬ ‫فتحة‬ ‫أول‬ ‫جلسة‬ ‫من‬ ‫مقاسا‬ ‫الفناء‬ ‫على‬ ‫تطل‬ ‫للبناء‬ ‫واجهة‬ ‫أعلى‬ ‫ارتفاع‬ ‫تساوى‬
‫الفناء‬ ‫هذا‬ ‫ن‬
.
‫األمطار‬ ‫مياه‬ ‫لتصريف‬ ‫االزمة‬ ‫بالتجهيزات‬ ‫مكشوف‬ ‫فناء‬ ‫أو‬ ‫منور‬ ‫كل‬ ‫يزود‬ ‫أن‬ ‫يجب‬
.
‫ال‬ ‫كافة‬ ‫تكون‬ ‫أن‬ ‫يراعى‬
‫مناور‬
‫التالية‬ ‫والمتطلبات‬ ‫الشروط‬ ‫بشأنها‬ ‫تسرى‬ ‫عليها‬ ‫سقف‬ ‫أى‬ ‫وضع‬ ‫حالة‬ ‫وفى‬ ‫أعلى‬ ‫من‬ ‫مكشوفة‬ ‫واالفنية‬
:
-
•
‫المساح‬ ‫تقل‬ ‫واال‬ ، ‫بالخارج‬ ‫متصلة‬ ‫جانبية‬ ‫فتحات‬ ‫توفير‬ ‫يجب‬ ‫شفاف‬ ‫نصف‬ ‫أو‬ ‫شفاف‬ ‫السقف‬ ‫كان‬ ‫إذا‬
‫لتلك‬ ‫الكلية‬ ‫ة‬
‫المنور‬ ‫أو‬ ‫الفناء‬ ‫مساحة‬ ‫عن‬ ‫الفتحات‬
.
•
‫عن‬ ‫الكلية‬ ‫مساحتها‬ ‫واالتقل‬ ‫بالخارج‬ ‫متصلــة‬ ‫جانبية‬ ‫فتحات‬ ‫توفير‬ ‫يجب‬ ‫شفاف‬ ‫غير‬ ‫السقف‬ ‫كان‬ ‫إذا‬
‫ونصف‬ ‫مرة‬
‫المنور‬ ‫أو‬ ‫الفناء‬ ‫مساحة‬
.
•
‫الفتحة‬ ‫ارتفاع‬ ‫نصف‬ ‫على‬ ‫تزيد‬ ‫ال‬ ‫لمسافـة‬ ‫المنور‬ ‫أو‬ ‫الفناء‬ ‫مساحة‬ ‫يتجاوز‬ ‫بما‬ ‫السقف‬ ‫يمتد‬ ‫أن‬ ‫يجوز‬
‫على‬ ‫المتوفرة‬
‫انيه‬ ‫جو‬
‫التصميمية‬ ‫المعايير‬
‫السكنية‬ ‫للمباني‬
.
‫االشتراطات‬
‫للبناء‬ ‫العامة‬
:

11. ‫مادة‬
(
96
)
‫ارتدادات‬ ‫عمل‬ ‫يجوز‬ ‫مباشرة‬ ‫الفناء‬ ‫أو‬ ‫الطريق‬ ‫على‬ ‫مطلة‬ ‫لها‬ ‫نافذة‬ ‫فتح‬ ‫يتيسر‬ ‫ال‬ ‫مرافق‬ ‫أو‬ ‫غرف‬ ‫وجود‬ ‫حالة‬ ‫في‬
(
‫منور‬
‫الجيب‬
)
‫ي‬ ‫أال‬ ‫الحالة‬ ‫هذه‬ ‫فى‬ ‫ويشترط‬ ، ‫والتهوية‬ ‫اإلنارة‬ ‫بقصد‬ ‫األفنية‬ ‫أو‬ ‫الخاصة‬ ‫أو‬ ‫العامة‬ ‫الطرق‬ ‫على‬ ‫المطلة‬ ‫المبانى‬ ‫بواجهات‬
‫عمق‬ ‫تجاوز‬
‫ب‬ ‫شرفات‬ ‫عمل‬ ‫ويجوز‬ ، ‫المباشر‬ ‫الفناء‬ ‫أو‬ ‫للطريق‬ ‫المواجه‬ ‫الجانب‬ ‫فى‬ ‫النافذة‬ ‫تكون‬ ‫وأن‬ ‫عرضه‬ ‫أدنى‬ ‫ضعف‬ ‫االرتداد‬
‫فى‬ ‫االرتداد‬
‫فقط‬ ‫عرضه‬ ‫نصف‬ ‫حدود‬
.
‫مادة‬
(
97
)
‫الدني‬ ‫الحدود‬ ‫عن‬ ‫األفنية‬ ‫مسطحات‬ ‫أو‬ ‫أبعاد‬ ‫تقليل‬ ‫شأنها‬ ‫من‬ ‫يكون‬ ‫أخرى‬ ‫منشآت‬ ‫أية‬ ‫أو‬ ‫مصاعد‬ ‫أو‬ ‫ساللم‬ ‫إقامة‬ ‫يجوز‬ ‫ال‬
‫ا‬
‫االلئحة‬ ‫هذه‬ ‫بأحكام‬ ‫عليها‬ ‫المنصوص‬
.
‫التصميمية‬ ‫المعايير‬
‫السكنية‬ ‫للمباني‬
.
‫االشتراطات‬
‫للبناء‬ ‫العامة‬
:

12. ‫مادة‬
(
99
)
‫االفني‬ ‫هذه‬ ‫وأبعاد‬ ‫مساحة‬ ‫به‬ ‫تسمح‬ ‫الذى‬ ‫القدر‬ ‫عن‬ ‫والخارجية‬ ‫الداخلية‬ ‫االفنية‬ ‫على‬ ‫المطلة‬ ‫البناء‬ ‫واجهات‬ ‫ارتفاع‬ ‫يزيد‬ ‫اال‬ ‫يجب‬
‫ة‬
.
‫مادة‬
(
101
)
‫اآلتية‬ ‫واألوضاع‬ ‫للشروط‬ ‫طبقا‬ ‫إال‬ ‫الطريق‬ ‫حد‬ ‫على‬ ‫المقامة‬ ‫المبانى‬ ‫واجهات‬ ‫فى‬ ‫بروز‬ ‫عمل‬ ‫يجوز‬ ‫ال‬
:
-
❑
‫ال‬ ‫درابزين‬ ‫ارتفاع‬ ‫يقل‬ ‫أال‬
‫شرفات‬
‫عن‬ ‫المكشوفة‬ ‫والساللم‬ ‫والبلكونات‬
90.0
‫بمقدار‬ ‫االرتفاع‬ ‫هذا‬ ‫ويزداد‬ ‫الرصيف‬ ‫سطح‬ ‫منسوب‬ ‫أعلى‬ ‫األولى‬ ‫الخمسة‬ ‫أللدوار‬ ‫بالنسبة‬ ‫متر‬
5
‫أقصى‬ ‫وبحد‬ ‫التالية‬ ‫الطوابق‬ ‫من‬ ‫طابق‬ ‫لكل‬ ‫سنتيمترات‬
20.1
‫من‬ ‫أقطار‬ ‫ذات‬ ‫األشياء‬ ‫سقوط‬ ‫يمنع‬ ‫بحيث‬ ‫مصمما‬ ‫الدرابزين‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫ويجب‬ ، ‫متر‬
15
‫فأكثر‬ ‫سم‬
.
❑
‫المكشوفة‬ ‫للبلكونات‬ ‫بروز‬ ‫أقصى‬ ‫يتعدى‬ ‫أن‬ ‫يجوز‬ ‫ال‬
10
%
‫واألبراج‬
5
%
‫فى‬ ‫البروز‬ ‫يتجاوز‬ ‫أال‬ ‫على‬ ‫الطريق‬ ‫عرض‬ ‫من‬
‫الحالتين‬
25.1
‫يترك‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ ‫كما‬ ، ‫متر‬
50.1
‫فيها‬ ‫األبراج‬ ‫أو‬ ‫المكشوفة‬ ‫للبلكونات‬ ‫بروز‬ ‫أى‬ ‫بدون‬ ‫المجاورة‬ ‫المبانى‬ ‫حدود‬ ‫من‬ ‫متر‬
.
❑
‫ال‬
‫أى‬ ‫ببروز‬ ‫يصرح‬
)
‫فرنده‬ ‫أو‬ ‫بلكون‬
(
‫واالرتداد‬ ‫واألفنية‬ ‫للمناور‬ ‫الدنيا‬ ‫الحدود‬ ‫داخل‬ ‫أو‬ ‫أمتار‬ ‫ستة‬ ‫من‬ ‫أقل‬ ‫عرضه‬ ‫شارع‬ ‫أو‬ ‫طريق‬ ‫على‬
‫ات‬
‫التصميمية‬ ‫المعايير‬
‫السكنية‬ ‫للمباني‬
.
‫االشتراطات‬
‫للبناء‬ ‫العامة‬
:

13. ‫االدراية‬ ‫المباني‬
‫األسس‬
‫التصميمي‬
‫ة‬
‫المعاير‬
‫التصميمية‬
‫العناصر‬
‫الوظيفية‬
‫المساقط‬
‫االفقية‬
‫النشاط‬
‫الوظيفي‬

14. ‫التصميمية‬ ‫المعاير‬ ‫المبانى‬
‫متعددة‬
‫األغراض‬
‫تحديد‬ ‫ضرورة‬
:
‫المسقط‬ ‫نوع‬
‫األفقي‬
:
‫مغلق‬ ، ‫مفتوح‬
‫المكون‬ ‫األدوار‬ ‫عدد‬
‫المبني‬ ‫منها‬
.
‫األدارات‬ ‫في‬
‫المبني‬ ‫في‬ ‫المختلفة‬ ‫العاملين‬ ‫عدد‬
.
‫الجمهور‬ ‫من‬ ‫المبني‬ ‫مستخدمي‬ ‫عدد‬
.
‫وجود‬
‫جراج‬
‫بالمبني‬ ‫خاص‬
‫الخاصة‬ ‫الفني‬
‫ة‬ ‫التجهيزات‬
‫وصيانتها‬ ‫إدارتها‬ ‫وكيفية‬ ‫بالمبني‬
.
‫للمستخدمين‬ ‫مناسبة‬ ‫للحركة‬ ‫بطارية‬ ‫وجود‬
.
‫ا‬
‫المختلفة‬ ‫لخدمات‬
‫أوفيس‬ ،‫مياه‬ ‫دورات‬ ‫المبني‬ ‫في‬
.
‫األمان‬ ‫مراعاة‬
‫وذلك‬
‫الهروب‬ ‫ساللم‬ ‫بوجود‬ ‫المبني‬ ‫في‬
.

15. ‫الموقع‬
:
-
‫يعتمد‬
‫التي‬ ‫والنوعية‬ ‫الغرض‬ ‫على‬ ‫اإلدارية‬ ‫المباني‬ ‫موقع‬
‫سوف‬
‫يستخدم‬
‫المبنى‬ ‫هذا‬ ‫فيها‬
‫المباني‬ ‫من‬ ‫نوعيات‬ ‫عدة‬ ‫فهناك‬
‫اإلدارية‬
:
-
*
‫الخاصة‬ ‫المباني‬
‫يجب‬
‫المواصالت‬ ‫من‬ ‫رئيسي‬ ‫شريان‬ ‫على‬ ‫يقع‬ ‫أن‬
.
‫الخدمات‬
‫العامة‬ ‫مكاتب‬
‫والتي‬ ‫التي‬
‫الكبيرة‬ ‫ألهميتها‬ ‫المدينة‬ ‫مركز‬ ‫تحتل‬
‫يجب‬
‫أساسي‬ ‫شريان‬ ‫على‬ ‫تقع‬ ‫أن‬
‫للحركة‬
.
‫التصميمية‬ ‫المعاير‬ ‫المبانى‬
‫متعددة‬
‫األغراض‬
‫العامة‬ ‫المباني‬
‫الخاصة‬ ‫المباني‬

16. ‫االداري‬ ‫المبني‬ ‫تصميم‬ ‫أسس‬ ‫المبانى‬
‫متعددة‬
‫األغراض‬
‫اإلدارية‬ ‫المباني‬ ‫تصميم‬
:
-
‫والقطاعات‬ ‫الواجهات‬ ‫موديول‬ ‫على‬ ‫االعتماد‬ ‫يجب‬
‫المسقط‬
‫األفقي‬
‫وفي‬ ‫في‬
‫يحدد‬ ‫أن‬ ‫يمكن‬ ‫الذي‬ ‫الغرفة‬ ‫مساحة‬ ‫على‬ ‫الموديول‬ ‫هذا‬ ‫ويتوقف‬
‫بها‬ ‫يعملون‬ ‫الذين‬ ‫بعدد‬
‫المكاتب‬ ‫إضاءة‬ ‫في‬ ‫اإلضاءة‬ ‫على‬ ‫االعتماد‬ ‫يمكن‬ ‫بحيث‬
‫الطبيعية‬ ‫تحسب‬
‫كبير‬ ‫حد‬ ‫إلى‬ ‫األبعاد‬
.
‫كبير‬ ‫بشكل‬ ‫والقطاعات‬ ‫االفقي‬ ‫المسقط‬ ‫في‬ ‫يكون‬

17. ‫الوظيفية‬ ‫العالقات‬ ‫المبانى‬
‫متعددة‬
‫األغراض‬

18. ‫الوظيفية‬ ‫العالقات‬ ‫المبانى‬
‫متعددة‬
‫األغراض‬

19. ‫المفتوحة‬ ‫االفقية‬ ‫المساقط‬ ‫المبانى‬
‫متعددة‬
‫األغراض‬
•
‫المفتوح‬ ‫االفقي‬ ‫المسقط‬
:
-
‫مراكز‬ ‫في‬ ‫الخدمة‬ ‫عناصر‬ ‫ومجمع‬ ‫واحد‬ ‫فراغ‬ ‫داخل‬ ‫العناصر‬ ‫تتوزع‬
‫منطقة‬ ‫كل‬ ‫تعتبر‬ ‫مناطق‬ ‫الي‬ ‫الفراغ‬ ‫تقسيم‬ ‫ويمكن‬ ‫الفراغ‬ ‫في‬ ‫معينة‬
‫بالزجاج‬ ‫عادة‬ ‫التقسيم‬ ‫ويكون‬ ‫مفتوح‬ ‫مسقط‬

20. ‫المغلقة‬ ‫االفقية‬ ‫المساقط‬ ‫المبانى‬
‫متعددة‬
‫األغراض‬
•
‫المغلق‬ ‫االفقي‬ ‫المسقط‬
:
-
‫د‬ ‫الفراغات‬ ‫تقسم‬ ‫فواصل‬ ‫او‬ ‫كاملة‬ ‫حوائط‬ ‫توجد‬ ‫المغلق‬ ‫االفقي‬ ‫المسقط‬ ‫في‬
‫اخل‬
‫المكاتب‬ ‫او‬ ‫المبني‬

21. ‫الوظيفي‬ ‫النشاط‬ ‫المبانى‬
‫متعددة‬
‫األغراض‬
‫ساكنة‬ ‫أعمال‬
‫العمل‬
‫المكتبي‬
‫االستعالمات‬
‫أعمال‬
‫متحركة‬
‫العمل‬ ‫متابعة‬
‫عملية‬
‫التدريب‬
‫عملية‬
‫التفتيش‬

22. ‫المساحات‬ ‫المبانى‬
‫متعددة‬
‫األغراض‬
‫المدير‬‫غرف‬
:
-
‫إليه‬ ‫تصل‬‫أن‬ ‫يمكن‬ ‫ويالحظ‬
‫الذي‬ ‫العمق‬‫أن‬
28
۰۲
‫اإلضاءةالطبيعية‬
‫مرة‬ ‫يحسب‬
‫ارتفاع‬ ‫مكان‬‫عمق‬‫أن‬
‫العمل‬
‫ونصف‬
‫النافذة‬
‫للعاملين‬ ‫المساحات‬
‫المطلوبة‬
‫بالمباني‬
‫اإلدارية‬
:
1
‫يحتاجلمساحة‬‫الكاتبة‬‫اآللة‬ ‫موظف‬
1.7
2
-
‫لمساحة‬‫يحتاج‬‫العادي‬‫الموظف‬
2.30
‫م‬
۲
.
3
-
‫لمساحة‬‫يحتاج‬‫معالجمهور‬ ‫الموظفالمتعامل‬
2.5
‫م‬
۲
4
-
‫عن‬ ‫السكرتارية‬
‫تقل‬ ‫ال‬ ‫غرفة‬
10
‫م‬
۲
,
5
-
‫خاص‬
‫يحتاج‬
‫لمساحة‬ ‫واحد‬ ‫موظف‬
‫بمكتب‬
9
‫م‬
۲
6
-
‫صالة‬‫في‬ ‫موظف‬
‫خاصة‬
‫بالموظفين‬
4
‫م‬
۰۲
7
-
‫مساحة‬‫إلى‬ ‫يحتاج‬‫الفرد‬
۲٫5
‫م‬
۲
‫صاالتاالجتماعات‬‫في‬
.
8
-
‫المساحة‬
‫الالزمة‬
‫لرئيس‬
‫القسم‬
‫من‬
15:25
‫م‬
۲

23. ‫التجارية‬ ‫المباني‬
‫األسس‬
‫التصميمي‬
‫ة‬
‫المعاير‬
‫التصميمية‬
‫العناصر‬
‫الوظيفية‬
‫المساقط‬
‫االفقية‬
‫النشاط‬
‫الوظيفي‬

24. ‫أوال‬
:
‫منها‬ ‫تصميمه‬ ‫في‬ ‫اتجاهات‬ ‫عدة‬ ‫هناك‬ ‫يوجد‬ ‫الوظائف‬ ‫متعدد‬ ‫المشروع‬ ‫ألن‬ ‫نظرا‬
:
•
‫مسط‬ ‫توفير‬ ‫وإمكانية‬ ‫الفراغي‬ ‫الربط‬ ‫مع‬ ‫فيه‬ ‫الموجودة‬ ‫الوظائف‬ ‫حسب‬ ‫أجزاء‬ ‫إلى‬ ‫المشروع‬ ‫تقسيم‬
‫حات‬
‫ال‬ ‫مع‬ ‫وتشكيله‬ ‫للمشروع‬ ‫المكونة‬ ‫العناصر‬ ‫عالقة‬ ‫االعتبار‬ ‫بعين‬ ‫األخذ‬ ‫مع‬ ‫مفتوحة‬ ‫كمناطق‬ ‫خضراء‬
‫وسط‬
‫المحيط‬
•
‫رئيسي‬ ‫توزيع‬ ‫مركز‬ ‫من‬ ‫تتفرع‬ ‫أجنحة‬ ‫على‬ ‫المشروع‬ ‫عناصر‬ ‫توزيع‬
.
•
‫منتظم‬ ‫بشكل‬ ‫و‬ ‫سقف‬ ‫تحت‬ ‫كبير‬ ‫واحد‬ ‫فراغ‬ ‫في‬ ‫بحرية‬ ‫المشروع‬ ‫عناصر‬ ‫توزيع‬
.
•
‫من‬ ‫الوصول‬ ‫يمكن‬ ‫فرعية‬ ‫أو‬ ‫رئيسية‬ ‫مداخل‬ ‫عدة‬ ‫فيها‬ ‫تتوفر‬ ‫واحدة‬ ‫معمارية‬ ‫كتلة‬ ‫المشروع‬ ‫اعتبار‬
‫إلى‬ ‫ها‬
‫إلى‬ ‫تصل‬ ‫التي‬ ‫الطرقات‬ ‫من‬ ‫مجموعة‬ ‫منه‬ ‫ويتفرع‬ ‫الساللم‬ ‫من‬ ‫مجموعة‬ ‫يضم‬ ‫كبير‬ ‫رئيسي‬ ‫داخلي‬ ‫بهو‬
‫عناصر‬
‫المشروع‬
.
•
‫واإلنشائية‬ ‫الوظيفية‬ ‫بالمحددات‬ ‫يلتزم‬ ‫الذي‬ ‫المعماري‬ ‫التصميم‬ ‫في‬ ‫المألوف‬ ‫قاعدة‬ ‫عن‬ ‫الخروج‬
•
‫السل‬ ‫المواقع‬ ‫معرفة‬ ‫من‬ ‫البد‬ ‫ولذا‬ ‫الجمهور‬ ‫حركة‬ ‫تنشيط‬ ‫يضمن‬ ‫موقع‬ ‫في‬ ‫الجمهور‬ ‫جذب‬ ‫محالت‬ ‫وضع‬
‫بية‬
‫األطفال‬ ‫جذب‬ ‫لمناطق‬
‫المبانى‬
‫متعددة‬
‫األغراض‬
‫التصميمية‬ ‫األسس‬

25. ‫ثانيا‬
:
‫الواجهات‬ ‫تشكيل‬
:
•
‫ي‬ ‫التي‬ ‫المختلفة‬ ‫اإلنسانية‬ ‫األنشطة‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫البشري‬ ‫بالعنصر‬ ‫وثيقة‬ ‫صلة‬ ‫على‬ ‫المشروع‬ ‫يعتبر‬
‫البد‬ ‫وبالتالي‬ ‫قدمها‬
‫ع‬ ‫التعبير‬ ‫صراحة‬ ‫فيها‬ ‫يتوفر‬ ‫أن‬ ‫إلى‬ ‫باإلضافة‬ ‫أبعادها‬ ‫في‬ ‫اإلنساني‬ ‫المقياس‬ ‫الواجهات‬ ‫تحترم‬ ‫أن‬
‫التي‬ ‫العناصر‬ ‫ن‬
‫تحتويها‬
.
‫و‬ ‫جميال‬ ‫أثرا‬ ‫فيها‬ ‫يترك‬ ‫بحيث‬ ‫للمشروع‬ ‫المختلفة‬ ‫العناصر‬ ‫ارتباط‬ ‫يراعی‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ ‫كما‬
‫النفس‬ ‫إلى‬ ‫محببا‬
‫جذب‬ ‫على‬ ‫تعمل‬ ‫جذابة‬ ‫تكون‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ ‫أيضا‬ ،‫بعناية‬ ‫الواجهات‬ ‫دراسة‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫وذلك‬
•
‫وتتح‬ ‫الصيانة‬ ‫وسهلة‬ ‫العالية‬ ‫الجودة‬ ‫ذات‬ ‫المواد‬ ‫من‬ ‫تشطيباتها‬ ‫وتكون‬ ‫التجاري‬ ‫للمركز‬ ‫المتسوقين‬
‫األحوال‬ ‫مل‬
‫الشمسي‬ ‫اإلشعاع‬ ‫وتأثيرات‬ ‫المختلفة‬ ‫الجوية‬
.
‫ثالثا‬
:
‫الجمالية‬ ‫الناحية‬
:
‫ال‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫فيراعى‬ ‫بالمشروع‬ ‫محيط‬ ‫جذب‬ ‫عامل‬ ‫تشكل‬ ‫الجمالية‬ ‫الناحية‬ ‫أن‬ ‫حيث‬ ‫الجذب‬ ‫عوامل‬ ‫أهم‬ ‫من‬ ‫تعتبر‬
‫نسيج‬
‫ب‬ ‫ربطه‬ ‫أو‬ ‫له‬ ‫المؤدية‬ ‫الطرق‬ ‫جمال‬ ‫أو‬ ‫الخضراء‬ ‫بالمساحات‬ ‫سواء‬ ‫ومتميزة‬ ‫جيدة‬ ‫إطاللة‬ ‫يمثل‬ ‫بالموقع‬ ‫المحيط‬
‫مناظر‬
‫والحدائق‬ ‫كالبساتين‬ ‫طبيعية‬
........
‫الخ‬
‫رابعا‬
:
‫والتوجيه‬ ‫والتهوية‬ ‫اإلضاءة‬
{
‫البيئية‬ ‫النواحي‬
}
:
‫والتو‬ ‫والتهوية‬ ‫كاإلضاءة‬ ‫البيئية‬ ‫الناحية‬ ‫من‬ ‫المتطلبات‬ ‫ومختلفة‬ ‫متعددة‬ ‫عناصر‬ ‫على‬ ‫المشروع‬ ‫يحتوي‬
‫حسب‬ ‫كل‬ ‫جيه‬
‫للمشروع‬ ‫قوة‬ ‫يعطي‬ ‫عنصر‬ ‫لكل‬ ‫المناسبة‬ ‫الظروف‬ ‫توفير‬ ‫في‬ ‫المعماري‬ ‫ونجاح‬ ‫وظيفته‬
.
‫المبانى‬
‫متعددة‬
‫األغراض‬
‫التصميمية‬ ‫األسس‬

26. ‫خامسا‬
:
‫اإلنشاء‬ ‫وطرق‬ ‫البناء‬ ‫مواد‬
:
‫يحك‬ ‫الغالب‬ ‫في‬ ‫ولكنها‬ ‫األنشطة‬ ‫لمباني‬ ‫محددة‬ ‫قيود‬ ‫توجد‬ ‫وال‬ ‫البناء‬ ‫ومواد‬ ‫اإلنشاء‬ ‫طرق‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫هناك‬
‫مها‬
‫رئيسيان‬ ‫عامالن‬
:
•
‫المصمم‬ ‫يريده‬ ‫الذى‬ ‫للمبنى‬ ‫المعمارى‬ ‫الطابع‬
.
•
‫االقتصادى‬ ‫العامل‬
.
‫سادسا‬
:
‫األمنية‬ ‫النواحي‬ ‫في‬ ‫األمنية‬ ‫االعتبارات‬
}
:
‫سر‬ ، ‫سطو‬ ‫مثل‬ ‫التوقعات‬ ‫من‬ ‫كثير‬ ‫ضد‬ ‫األمنية‬ ‫االعتبارات‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫االعتبار‬ ‫بعين‬ ‫األخذ‬ ‫من‬ ‫بد‬ ‫ال‬
،‫حريق‬ ،‫قة‬
‫تخريب‬
.......
‫االع‬ ‫هذه‬ ‫تطبيق‬ ‫صعوبة‬ ‫أو‬ ‫سهولة‬ ‫وتتوقف‬ ‫والعاملين‬ ‫بالزوار‬ ‫الخاص‬ ‫األمن‬ ‫وعالقة‬ ، ‫الخ‬
‫تبارات‬
‫طريق‬ ‫عن‬ ‫الخارجي‬ ‫األمن‬ ‫تحقيق‬ ‫ويمكن‬ ‫نفسه‬ ‫للمبنى‬ ‫العمراني‬ ‫التشكيل‬ ‫على‬
:
‫أ‬
-
‫وواضحة‬ ‫محددة‬ ‫فتكون‬ ‫للجمهور‬ ‫المستمر‬ ‫أو‬ ‫الدائم‬ ‫التردد‬ ‫مناطق‬ ‫فصل‬
‫ب‬
-
‫بنائية‬ ‫كتلة‬ ‫داخل‬ ‫المكشوف‬ ‫العرض‬ ‫أجزاء‬ ‫وقوع‬
‫ت‬
-
‫الخارجية‬ ‫الفتحات‬ ‫تقليل‬
‫ث‬
-
‫والمكافحة‬ ‫لإلنذار‬ ‫المتبعة‬ ‫والنظم‬ ‫فنية‬ ‫بتجهيزات‬ ‫المبنى‬ ‫تجهيز‬
.
‫المبانى‬
‫متعددة‬
‫األغراض‬
‫التصميمية‬ ‫األسس‬

27. ‫سابعا‬
:
‫الحركة‬ ‫محاور‬
:
‫المت‬ ‫المستخدمين‬ ‫عدد‬ ‫لضخامة‬ ‫نظرا‬ ‫فشله‬ ‫أو‬ ‫المشروع‬ ‫نجاح‬ ‫في‬ ‫كبير‬ ‫دور‬ ‫ولها‬ ‫العناصر‬ ‫أهم‬ ‫من‬
‫وقع‬
‫م‬ ‫يجب‬ ‫كما‬ ‫االستخدام‬ ‫في‬ ‫كفاءة‬ ‫وأعلى‬ ‫للمستخدمين‬ ‫الراحة‬ ‫من‬ ‫قدر‬ ‫أكبر‬ ‫يتحقق‬ ‫أن‬ ‫فينبغي‬
‫راعاة‬
‫السع‬ ‫التالعم‬ ‫األفقية‬ ‫أو‬ ‫الرأسية‬ ‫الحركة‬ ‫محاور‬ ‫في‬ ‫سواء‬ ‫والمرونة‬ ‫االستعمال‬ ‫وسهولة‬ ‫الوضوح‬
‫المتوقعة‬ ‫ة‬
‫ا‬ ‫العناصر‬ ‫الوضع‬ ‫قوية‬ ‫مناطق‬ ‫يشكالن‬ ‫ألنهما‬ ‫ونهايته‬ ‫المحور‬ ‫بداية‬ ‫بدراسة‬ ‫العناية‬ ‫يجب‬ ‫كما‬
‫مع‬ ‫لمهمة‬
‫عاملين‬ ‫وحركة‬ ‫جمهور‬ ‫حركة‬ ‫وجود‬ ‫مراعاة‬
.
•
‫األمامي‬
:
‫للشارع‬ ‫التنظيمي‬ ‫البناء‬ ‫حد‬ ‫حسب‬
.
•
‫الجانبي‬
:
‫لهم‬ ‫مالصق‬
۱۲
‫بم‬ ‫الثالثة‬ ‫الطوابق‬ ‫في‬ ‫التجارية‬ ‫الواجهات‬ ‫في‬ ‫األمامي‬ ‫االرتداد‬ ‫من‬ ‫م‬
‫ا‬
‫ثم‬ ‫فقط‬ ‫األرضي‬ ‫الطابق‬ ‫فيها‬
۲
‫ذلك‬ ‫بعد‬ ‫م‬
.
•
‫الخلفي‬
:
۲
‫م‬
.
‫التجاري‬ ‫المركز‬ ‫في‬ ‫المعمارية‬ ‫العناصر‬
:
•
‫المداخل‬
:
‫بالعظمة‬ ‫توحي‬ ‫أن‬ ‫والمطلوب‬ ‫مؤكدة‬ ‫و‬ ‫واضحة‬ ‫تكون‬ ‫أن‬ ‫البد‬ ‫التجاري‬ ‫المركز‬ ‫مداخل‬
‫ع‬ ‫جودة‬ ‫ذات‬ ‫مواد‬ ‫استخدام‬ ‫يستحب‬ ‫و‬ ، ‫الداخل‬ ‫إلى‬ ‫الخارج‬ ‫من‬ ‫انتقالية‬ ‫منطقة‬ ‫ألنها‬ ‫والفخامة‬
‫الية‬
‫أيض‬ ‫التجاري‬ ‫المركز‬ ‫أهمية‬ ‫تعزز‬ ‫بالمداخل‬ ‫المزروعات‬ ‫و‬ ‫التشجير‬ ‫عناصر‬ ‫أن‬ ‫إلى‬ ‫إضافة‬
‫ا‬
‫المبانى‬
‫متعددة‬
‫األغراض‬
‫التصميمية‬ ‫األسس‬

28. •
‫الرئيسية‬ ‫المدخل‬ ‫صالة‬
:
‫يتو‬ ‫وقد‬ ‫التسوق‬ ‫بمركز‬ ‫الحركة‬ ‫مسارات‬ ‫عندها‬ ‫تتجمع‬
‫بها‬ ‫اجد‬
‫كمع‬ ‫أو‬ ‫مفتوحة‬ ‫ككافيتريات‬ ‫منها‬ ‫أجزاء‬ ‫تستغل‬ ‫أو‬ ‫الموسيقية‬ ‫العروض‬ ‫أنشطة‬
‫رض‬
‫ع‬ ‫الواقعة‬ ‫الحية‬ ‫األحمال‬ ‫الكمية‬ ‫األرضيات‬ ‫تحمل‬ ‫و‬ ‫اإلضاءة‬ ‫مراعاة‬ ‫مع‬ ، ‫للسيارات‬
‫ليها‬
‫ا‬ ‫التسوق‬ ‫ممرات‬ ‫عن‬ ‫الناتج‬ ‫الزائد‬ ‫الملل‬ ‫كسر‬ ‫الرئيسية‬ ‫الساحات‬ ‫من‬ ‫ويستفاد‬
‫لطويلة‬
.
•
‫التجارية‬ ‫المراكز‬ ‫في‬ ‫العامة‬ ‫بالفراغات‬ ‫المتواجدة‬ ‫العناصر‬
:
‫الداخ‬ ‫الحدائق‬ ‫مثل‬
‫لية‬
‫و‬ ‫المتاجر‬ ‫مختلف‬ ‫إلى‬ ‫الوصول‬ ‫لتسهيل‬ ‫المختلفة‬ ‫اإلرشادية‬ ‫الوسائل‬ ‫وتوفير‬
‫ألنواعها‬ ‫فقا‬
‫الفيديو‬ ‫وألعاب‬ ‫األطفال‬ ‫وألعاب‬ ‫للجلوس‬ ‫مناطق‬ ،‫المختلفة‬
•
‫إذ‬ ‫ألنه‬ ‫والداخلية‬ ‫الخارجية‬ ‫الواجهات‬ ‫مع‬ ‫يتناسب‬ ‫إن‬ ‫يجب‬ ‫المداخل‬ ‫عرض‬ ‫و‬ ‫ارتفاع‬
‫ما‬ ‫ا‬
‫المتس‬ ‫جذب‬ ‫أمام‬ ‫عائقا‬ ‫تشكل‬ ‫فأنها‬ ‫جيدا‬ ‫مضاءة‬ ‫وغير‬ ‫منخفضة‬ ‫المداخل‬ ‫هذه‬ ‫كانت‬
‫وقين‬
‫شديد‬ ‫خارجي‬ ‫تميز‬ ‫ذات‬ ‫تكون‬ ‫إن‬ ‫يجب‬ ‫المداخل‬ ‫فان‬ ‫لذا‬ ‫التسويق‬ ‫لمركز‬
.
•
‫الن‬ ‫وجود‬ ‫ولذا‬ ‫التسوق‬ ‫مراكز‬ ‫في‬ ‫للغاية‬ ‫الجذابة‬ ‫المعالم‬ ‫من‬ ‫الماء‬ ‫يعتبر‬ ‫كذلك‬
‫فورات‬
‫ا‬ ‫العناصر‬ ‫من‬ ‫الخفيفة‬ ‫الموسيقى‬ ‫وتعتبر‬ ‫هذا‬ ، ‫المفضلة‬ ‫األشياء‬ ‫من‬ ‫يعتبر‬
‫في‬ ‫لمفضلة‬
‫توف‬ ‫و‬ ‫المتسوقين‬ ‫نفسية‬ ‫على‬ ‫جيد‬ ‫تأثير‬ ‫من‬ ‫لها‬ ‫لما‬ ‫المغلقة‬ ‫التسوق‬ ‫مراكز‬
‫مناطق‬ ‫ير‬
‫للتليفون‬ ‫وحدات‬ ‫توفير‬ ‫إلى‬ ‫إضافة‬ ‫العام‬ ‫للنداء‬ ‫نظام‬ ‫استخدام‬ ‫و‬ ‫جلوس‬
.
‫المبانى‬
‫متعددة‬
‫األغراض‬
‫التصميمية‬ ‫األسس‬

29. ‫الموقع‬ ‫تنسيق‬
•
‫أوال‬
:
‫خارجيا‬
:
‫الع‬ ‫من‬ ‫الكثير‬ ‫إلي‬ ‫تحتاج‬ ‫ال‬ ‫وأشجار‬ ‫الطبيعية‬ ‫األشجار‬ ‫استخدام‬
‫يجب‬ ،‫ناية‬
‫أماكن‬ ‫تظليل‬ ‫مع‬ ‫الممرات‬ ‫يؤكد‬ ‫بشكل‬ ‫توزع‬ ‫أن‬
‫الجلوسثانيا‬
:
‫داخليا‬
:
‫ي‬ ‫أن‬ ‫يجب‬
‫شمل‬
‫واأللوان‬ ‫المستويات‬ ‫وتغير‬ ‫والمائية‬ ‫النباتية‬ ‫العناصر‬ ‫من‬ ‫العديد‬
‫كماأن‬
‫تشت‬
‫مقاعد‬ ‫على‬ ‫مل‬
‫داخليه‬
.
•
‫إضاءة‬
:
‫الشج‬ ‫استخدام‬ ‫يؤدي‬ ‫أال‬ ‫ويجب‬ ‫والزهور‬ ‫للشجيرات‬ ‫مناسبة‬ ‫تكون‬ ‫أن‬ ‫يجب‬
‫يرات‬
‫إليإحداث‬
‫الش‬ ‫تتحمل‬ ‫أن‬ ‫ويجب‬ ، ‫الداخلية‬ ‫والالفتات‬ ‫المتاجر‬ ‫رؤية‬ ‫علي‬ ‫تشويش‬
‫جيرات‬
•
‫الخضرة‬ ‫دائمة‬ ‫نباتات‬ ‫استخدام‬ ‫يفضل‬ ‫و‬ ‫الداخلية‬ ‫والرطوبة‬ ‫الحرارة‬ ‫والمزروعات‬
،
‫األدوار‬ ‫إلى‬ ‫للصعود‬ ‫وتدفعهم‬ ‫للمتسوقين‬ ‫جيدا‬ ‫انطباعا‬ ‫الحدائق‬ ‫تعطي‬ ‫أن‬ ‫كذلك‬
‫العلوية‬
.
‫يجب‬
•
‫اإلرشادية‬ ‫والعالمات‬ ‫الالفتات‬
:
‫معي‬ ‫واتجاهات‬ ‫أماكن‬ ‫المتسوقين‬ ‫ترشد‬ ‫التي‬ ‫هي‬
‫نه‬
‫بمركزالتسوق‬
‫ساللم‬ ‫أو‬ ‫المياه‬ ‫دورات‬ ‫أو‬ ‫الخروج‬ ‫أماكن‬ ‫مثل‬
‫الهروب‬
.
‫يجب‬
‫تكون‬ ‫أن‬
‫خلفية‬ ‫علي‬ ‫تثبت‬ ‫واحد‬ ‫لون‬ ‫ومن‬ ‫واضحة‬ ‫وبحروف‬ ‫بسيطة‬ ‫اإلرشادات‬
‫متبادلةمع‬
‫ها‬
‫كما‬ ،
‫اليد‬ ‫متناول‬ ‫عن‬ ‫بعيدة‬ ‫تكون‬ ‫أن‬ ‫يجب‬
"
‫ارتفاع‬ ‫علي‬
2.5
‫المتاجر‬ ‫عروض‬ ‫م‬
:
‫يجب‬
‫العرض‬ ‫نوافذ‬ ‫وضع‬ ‫مع‬ ‫تتناسب‬ ‫أبعاد‬ ‫اختبار‬
‫والكاونترات‬
.
‫المبانى‬
‫متعددة‬
‫األغراض‬

30. ‫التجارية‬ ‫الممرات‬
•
‫التجارية‬ ‫الممرات‬
:
‫لل‬ ‫رئيسية‬ ‫طرق‬ ‫من‬ ‫تتكون‬ ‫و‬ ‫التسوق‬ ‫شكل‬ ‫يحدد‬ ‫الذي‬ ‫العنصر‬ ‫هي‬ ‫الممرات‬
‫متسوقين‬
‫تؤدي‬ ‫أن‬ ‫يمكن‬ ‫و‬ ‫قلية‬ ‫جانبية‬ ‫ممرات‬ ‫إلي‬ ‫باإلضافة‬ ‫الجانبين‬ ‫من‬ ‫التجارية‬ ‫بهاالمحالت‬ ‫تحيط‬
‫نقطة‬ ‫إلى‬
‫االلتقاء‬ ‫نقاط‬ ‫من‬ ‫أوأكثر‬
(
‫الفراغات‬
)
‫علي‬ ‫الصغيرة‬ ‫المحالت‬ ‫لجميع‬ ‫الرئيسة‬ ‫المداخل‬ ‫تقع‬ ‫و‬
‫فيه‬ ‫مرغوب‬ ‫غير‬ ‫ذلك‬ ‫كان‬ ‫أن‬ ‫و‬ ‫الجانبي‬ ‫الممر‬ ‫علي‬ ‫أو‬ ‫الرئيسي‬ ‫الممرالتجاري‬
•
‫التجارية‬ ‫الممرات‬ ‫لتصميم‬ ‫العامة‬ ‫االشتراطات‬
:
‫بحي‬ ‫التجارية‬ ‫الممرات‬ ‫تصميم‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫يجب‬
‫توفر‬ ‫ث‬
‫المتسوقين‬ ‫حركة‬ ‫انسياب‬
•
‫عليها‬ ‫التعرف‬ ‫يسهل‬ ‫و‬ ‫بسيطة‬ ‫العام‬ ‫تخطيطها‬ ‫في‬ ‫تكون‬ ‫أن‬
.
•
‫جانب‬ ‫هذاإلي‬ ‫بها‬ ‫بالسير‬ ‫االستمتاع‬ ‫إلى‬ ‫يؤدي‬ ‫مبهج‬ ‫طابع‬ ‫ذات‬ ‫التجارية‬ ‫الممرات‬ ‫تكون‬ ‫أن‬ ‫يجب‬
‫توفير‬
‫االسترخاء‬ ‫و‬ ‫للراحة‬ ‫األماكن‬ ‫بعض‬
.
•
‫التسويق‬ ‫بمركز‬ ‫الجذب‬ ‫عناصر‬ ‫إلي‬ ‫التجاري‬ ‫الممر‬ ‫نهايات‬ ‫تؤدي‬ ‫أن‬ ‫يجب‬
.
•
‫التجاريةأوال‬ ‫الممرات‬ ‫أبعاد‬
:
‫التجارية‬ ‫الممرات‬ ‫عروض‬
:
‫ب‬ ‫التجارية‬ ‫الممرات‬ ‫عروض‬ ‫تحديد‬ ‫يتم‬
‫حيث‬
‫وحركتهم‬ ‫المتسوقين‬ ‫مناسبااالنتظار‬ ‫يكون‬
.
‫ثانيا‬
:
‫التجارية‬ ‫الممرات‬ ‫أطوال‬
:
‫يتعدى‬ ‫أال‬ ‫يجب‬
‫الممر‬
‫عن‬ ‫التجاري‬
۲۰۰
‫التجاري‬ ‫الممر‬ ‫طول‬ ‫من‬ ‫بالملل‬ ‫المتسوق‬ ‫يشعر‬ ‫سوف‬ ‫إال‬ ‫و‬ ‫متر‬
•
‫مستقيمه‬ ‫تكون‬ ‫قد‬ ‫التجارية‬ ‫الممرات‬ ‫أشكال‬
•
‫حرف‬ ‫شكل‬ ‫على‬ ‫تكون‬ ‫قد‬ ‫او‬
l l
‫او‬
T
‫دائريه‬ ‫او‬
‫المبانى‬
‫متعددة‬
‫األغراض‬

31. ‫الحركه‬ ‫عناصر‬
‫الراسيه‬
•
‫الم‬ ‫امام‬ ‫تجميعها‬ ‫ينبغي‬ ‫والمصاعد‬ ‫الرئيسيه‬ ‫الساللم‬ ‫عامه‬ ‫بصفه‬
‫دخل‬
‫ذلك‬ ‫الرئيسي‬
•
‫االرض‬ ‫الدور‬ ‫في‬ ‫خاصة‬ ‫العرض‬ ‫من‬ ‫كمية‬ ‫اقصى‬ ‫على‬ ‫العمالء‬ ‫يمر‬ ‫لكي‬
‫ي‬
.
•
‫االدراج‬
:
‫المعماري‬ ‫بالحل‬ ‫وثيق‬ ‫ارتباط‬ ‫مرتبط‬ ‫وعددها‬ ‫االدراج‬ ‫وضع‬
‫للمبن‬ ‫المسخدمين‬ ‫االشخاص‬ ‫وعدد‬ ‫بالطابقيه‬ ‫وكذلك‬ ‫اساسي‬ ‫بشكل‬
‫ى‬
•
‫حذف‬ ‫بعدد‬ ‫والمخارج‬ ‫بالمداخل‬ ‫االدراج‬ ‫وعرض‬ ‫عدد‬ ‫يتوقف‬
33
%
‫من‬
‫والطاوالت‬ ‫الرفوف‬ ‫اجل‬
•
‫يحسب‬
15
‫مساحه‬ ‫اجل‬ ‫من‬ ‫شخص‬
70
‫م‬
2
•
‫مسافة‬ ‫الدرج‬ ‫بيوت‬ ‫تتباعد‬
25
‫ل‬
30
‫م‬
•
‫اال‬ ‫في‬ ‫يراعى‬ ‫هروب‬ ‫كادراج‬ ‫الوقت‬ ‫نفس‬ ‫في‬ ‫االدراج‬ ‫استعمال‬ ‫يمكن‬
‫نشاء‬
•
‫الخارجيه‬ ‫والعوامل‬ ‫للحريق‬ ‫مقاومه‬ ‫تكون‬ ‫ان‬
•
‫وحمامات‬ ‫خدمات‬ ‫منها‬ ‫بالقرب‬ ‫المصاعد‬ ‫من‬ ‫مجموعه‬ ‫توفير‬
•
‫واسرع‬ ‫اسهل‬ ‫النه‬ ‫الهروب‬ ‫ادراج‬ ‫في‬ ‫وخاصة‬ ‫الدرج‬ ‫يكون‬ ‫ان‬ ‫يفضل‬
‫المبانى‬
‫متعددة‬
‫األغراض‬

32. ‫الميكانيكية‬ ‫االتصال‬ ‫عناصر‬
•
‫اوال‬
:
‫المتحركة‬ ‫الساللم‬
:
‫المتسوقيندائ‬ ‫أنظار‬ ‫تجذب‬ ‫أنها‬ ‫فوائدها‬ ‫ومن‬ ‫جماليا‬ ‫منظرا‬ ‫تعطي‬ ‫هي‬ ‫و‬
‫إلى‬ ‫ما‬
‫تكلفتهاعالي‬ ‫أن‬ ‫كما‬ ‫المساحة‬ ‫من‬ ‫كبيرا‬ ‫حيزا‬ ‫تشغل‬ ‫أنها‬ ‫عيوبها‬ ‫من‬ ‫لكن‬ ‫و‬ ‫العلوية‬ ‫المستويات‬
‫وتكون‬ ‫ة‬
‫لتأدية‬ ‫ضرورية‬
۲۰۰
‫مرئي‬ ‫وبشكل‬ ‫المبنى‬ ‫وسط‬ ‫في‬ ‫وتوضع‬ ،‫الساعة‬ ‫في‬ ‫شخص‬
•
‫الدرج‬ ‫عمق‬
40
.
‫وعرضه‬ ‫م‬
80
.
‫او‬ ‫م‬
60
.
‫والسرعه‬ ‫م‬
5
.
‫م‬
/
‫الكبيره‬ ‫االرتفاعات‬ ‫اجل‬ ‫من‬ ‫اما‬ ‫ث‬
2.5
‫م‬
/
‫ث‬
•
‫ثانيا‬
:
‫المائلة‬ ‫الناقلة‬ ‫السيور‬
:
‫المتحر‬ ‫الساللم‬ ‫الناقلة‬ ‫للسيور‬ ‫األساسية‬ ‫الميزة‬ ‫تعتبر‬ ‫و‬
‫يكون‬ ‫انه‬ ‫كة‬
‫م‬ ‫و‬ ‫بسهولة‬ ‫األطفال‬ ‫عربات‬ ‫و‬ ‫الكراسي‬ ‫مثل‬ ‫العمالء‬ ‫يشتريها‬ ‫التي‬ ‫البضائع‬ ‫نقل‬ ‫بواسطتها‬
‫السيور‬ ‫نعيوب‬
‫لتجنب‬ ‫ذلك‬ ‫المتحركو‬ ‫السلم‬ ‫من‬ ‫بكثير‬ ‫أكبر‬ ‫بدرجة‬ ‫جدا‬ ‫طويلة‬ ‫تكون‬ ‫أن‬ ‫الممكن‬ ‫من‬ ‫انه‬ ‫الناقلة‬
‫أو‬ ‫االنحدار‬
‫الشديد‬ ‫الميل‬
.
•
‫ثالثا‬
:
‫المصاعد‬
:
‫ال‬ ‫السيور‬ ‫تشغله‬ ‫مما‬ ‫بكثير‬ ‫اقل‬ ‫حيز‬ ‫تشغل‬ ‫ألنها‬ ‫باستخدامها‬ ‫دائما‬ ‫يوصي‬
‫أوالساللم‬ ‫ناقلة‬
‫المتس‬ ‫احتياجات‬ ‫معظم‬ ‫تتقل‬ ‫و‬ ‫المتحركة‬ ‫الساللم‬ ‫من‬ ‫التشغيل‬ ‫تكلفة‬ ‫في‬ ‫اقل‬ ‫هي‬ ‫و‬ ‫المتحركة‬
‫وقين‬
•
‫وج‬ ‫ومنالمهم‬ ‫تحركاتها‬ ‫تظهر‬ ‫زجاجية‬ ‫أبراج‬ ‫داخل‬ ‫المصاعد‬ ‫وجود‬ ‫التجارية‬ ‫المراكز‬ ‫بعض‬ ‫في‬ ‫نجد‬
‫ود‬
‫جراج‬ ‫بين‬ ‫تربط‬ ‫بحيث‬ ‫المصاعد‬
(
‫م‬ ‫بأحجام‬ ‫وتكون‬ ‫المتسوقين‬ ‫حركة‬ ‫ومسارات‬ ‫السيارات‬ ‫كراج‬
‫ناسبة‬
‫اصغر‬ ‫مصعدين‬ ‫وجود‬ ‫عن‬ ‫كبير‬ ‫مصعد‬ ‫وجود‬ ‫يفضل‬ ‫و‬ ‫المتوقعة‬ ‫المتسوقين‬ ‫ألعداد‬
•
‫رئيسة‬ ‫أنواع‬ ‫أربعة‬ ‫إلى‬ ‫االستخدام‬ ‫حيث‬ ‫من‬ ‫المصاعد‬ ‫تنقسم‬
:
‫التجاري‬ ‫و‬ ‫العامة‬ ‫األغراض‬ ‫مصاعد‬
‫ةمصاعد‬
‫الحكومية‬ ‫والدوائر‬ ‫الرسمية‬ ‫الهيئات‬ ‫مصاعد‬ ‫السكنية‬ ‫األبنية‬
..
‫المخازن‬ ‫مصاعد‬
.
‫المبانى‬
‫متعددة‬
‫األغراض‬

33. ‫التجاري‬ ‫المركز‬ ‫في‬ ‫اإلضاءة‬ ‫تصميم‬ ‫أسس‬
•
‫والمخارج‬ ‫المداخل‬ ‫اتجاه‬ ‫فتزداد‬ ‫الضوء‬ ‫كثافة‬ ‫شدة‬ ‫تتدرج‬ ‫ان‬ ‫يجب‬
•
‫اوتوماتيكيا‬ ‫يعمل‬ ‫تحويل‬ ‫بنظام‬ ‫العامه‬ ‫االضاءه‬ ‫تصمم‬ ‫ان‬ ‫يجب‬
.
•
‫وا‬ ‫لالعالنات‬ ‫القويه‬ ‫لالضائه‬ ‫خاصه‬ ‫بتاثيرات‬ ‫العامه‬ ‫االضاءه‬ ‫تصمم‬
‫لنباتات‬
‫الديكور‬ ‫والواح‬ ‫الجداريه‬ ‫واللوحات‬ ‫الجلوس‬ ‫واماكن‬
.
•
‫م‬ ‫المناطق‬ ‫بعض‬ ‫تترك‬ ‫بحيث‬ ‫االمن‬ ‫الغراض‬ ‫االضاءه‬ ‫تتوفر‬ ‫ان‬ ‫يجب‬
‫ضاءه‬
‫التسوق‬ ‫ساعات‬ ‫غير‬ ‫في‬
•
‫ن‬ ‫من‬ ‫طوارئ‬ ‫باضاءة‬ ‫المختلفه‬ ‫مناطقه‬ ‫في‬ ‫التسوق‬ ‫مركز‬ ‫تزويد‬ ‫يجب‬
‫ظام‬
‫خارجي‬ ‫حائط‬ ‫على‬ ‫البطاريات‬ ‫حجرة‬ ‫تكون‬ ‫ان‬ ‫ويجب‬ ‫بطاريات‬ ‫تشغيل‬
‫االدخنه‬ ‫من‬ ‫للتخلص‬ ‫وميكانيكيه‬ ‫طبيعيه‬ ‫بتهويه‬ ‫وتزود‬
.
•
‫االضاء‬ ‫الن‬ ‫مرتفع‬ ‫اضاءه‬ ‫مستوى‬ ‫لها‬ ‫يكون‬ ‫ان‬ ‫التجاريه‬ ‫للممرات‬ ‫البد‬
‫ه‬
‫تبعث‬ ‫سوف‬ ‫المنخفضه‬
‫ل‬ ‫التشويق‬ ‫شعور‬ ‫يسود‬ ‫ان‬ ‫والمطلوب‬ ‫المتسوقين‬ ‫على‬ ‫واالحباط‬ ‫بالكابه‬
‫دى‬
‫المتسوق‬
‫المبانى‬
‫متعددة‬
‫األغراض‬

34. ‫والخدمات‬ ‫المياه‬ ‫دورات‬
•
‫ل‬ ‫منفصل‬ ‫تام‬ ‫وبشكل‬ ‫المياه‬ ‫دورات‬ ‫توفير‬ ‫يجب‬
‫كال‬
‫الشرب‬ ‫تجهيزات‬ ‫الى‬ ‫باالضافه‬ ‫الجنسين‬
•
‫الساخن‬ ‫بالماء‬ ‫تدعيم‬ ‫مع‬ ‫الغسيل‬ ‫احواض‬ ‫ومجموعة‬
•
‫بالبض‬ ‫المتاجر‬ ‫امداد‬ ‫على‬ ‫الخدمات‬ ‫تقديم‬ ‫يشتمل‬
‫ائع‬
‫والمهمالت‬ ‫النفايات‬ ‫من‬ ‫التخلص‬ ‫وايضا‬
•
‫البض‬ ‫سيارات‬ ‫خدمة‬ ‫تسهيل‬ ‫على‬ ‫العمل‬ ‫يجب‬ ‫حيث‬
‫ائع‬
‫استالم‬ ‫سهولة‬ ‫على‬ ‫العمل‬ ‫مع‬ ‫لها‬ ‫اماكن‬ ‫وتوفير‬
‫البضائع‬ ‫وتسليم‬
•
‫نظر‬ ‫عن‬ ‫بعيده‬ ‫العمليات‬ ‫هذه‬ ‫كون‬ ‫ان‬ ‫يراعي‬
‫دخولهم‬ ‫اماكن‬ ‫عن‬ ‫او‬ ‫المتسوقين‬
‫المبانى‬
‫متعددة‬
‫األغراض‬

35. ‫الخدمات‬ ‫أماكن‬
:
•
‫يمكن‬
‫أن‬
‫تكون‬
‫الخدمات‬
‫في‬
‫مستوى‬
‫الدور‬
‫األرضي‬
‫أو‬
‫القبوأوال‬
:
‫الخدمات‬
‫في‬
‫مستوى‬
‫ا‬
‫لدور‬
‫األرضي‬
‫وهي‬
‫ارخص‬
‫تكل‬
‫للخدمات‬
‫إذ‬
‫ال‬
‫توجد‬
‫تكاليفاإلنشاءات‬
‫أو‬
‫تهوية‬
‫في‬
‫هذه‬
‫الحال‬
‫ة‬
•
‫تانيا‬
‫الخدمات‬
‫في‬
‫منسوب‬
‫القيو‬
‫تكون‬
‫خدمات‬
‫القبو‬
‫عموما‬
‫هي‬
‫النظام‬
‫األكثر‬
‫كلفة‬
‫بس‬
‫بب‬
‫تكاليف‬
‫اإلنشاءات‬
‫والتهوية‬
،
‫وتكون‬
‫المداخل‬
‫فيها‬
‫أطول‬
‫مما‬
‫لو‬
‫كانت‬
‫بالدور‬
‫األرضي‬
،
‫ولكننا‬
‫ن‬
‫لجأ‬
‫اليها‬
‫في‬
‫حالة‬
‫ارتفاع‬
‫منسوب‬
‫األرض‬
‫وتكون‬
‫على‬
‫إحدى‬
‫الصورين‬
،‫اآلتية‬
‫أ‬
:
‫أن‬
‫تتم‬
‫ال‬
‫خدمة‬
‫عن‬
‫طريق‬
‫القبو‬
‫اسفل‬
‫المركز‬
‫التجاري‬
،
‫وتكون‬
‫هناك‬
‫وسيلة‬
‫ربط‬
‫بين‬
‫المتاجر‬
•
‫ب‬
:
‫أفنية‬
،‫الخدمات‬
‫حيث‬
‫تقام‬
‫على‬
‫الحدود‬
‫الخارجية‬
‫المراكز‬
،‫التسوق‬
‫وعادة‬
‫يتم‬
‫حجبه‬
‫ا‬
‫بصورة‬
•
‫جزئية‬
‫عن‬
،‫المتسوقين‬
‫ويجب‬
‫أن‬
‫تخضع‬
‫أماكن‬
‫الخدمات‬
‫وانتظار‬
‫السيارات‬
‫للمعايير‬
‫ا‬
‫التيةأن‬
‫تتحمل‬
‫األحمال‬
‫الكبيرة‬
‫لسيارات‬
‫البضائع‬
‫يجب‬
‫أن‬
‫تتناسب‬
‫األبعاد‬
‫مع‬
‫أبعاد‬
‫اكبر‬
‫الشاحنات‬
‫المستخدمةاتحاد‬
‫الوسائل‬
‫المناسبة‬
‫لمواجهة‬
‫حاالت‬
‫هطول‬
‫األمطار‬
•
‫الخدمات‬
‫الميكانيكية‬
‫إن‬
‫الغرض‬
‫من‬
‫الخدمات‬
‫الميكانيكية‬
‫هو‬
‫جعل‬
‫التسوق‬
‫أكثر‬
‫راحة‬
‫ك‬
‫لماأمكن‬
‫ذلك‬
،
‫ولذلك‬
‫فهي‬
‫مهمة‬
‫لنجاح‬
‫مركز‬
‫التسوق‬
‫وبنفس‬
‫أهمية‬
‫التصميم‬
‫المعماري‬
‫الجيداعا‬
‫ة‬
‫القيم‬
‫الجمالية‬
،
‫ومثال‬
‫ذلك‬
‫عندما‬
‫يكون‬
‫المركز‬
‫التجاري‬
‫رطبا‬
‫حارا‬
‫فانه‬
‫لن‬
‫يجنبالمتسوقي‬
‫ن‬
‫مهما‬
‫كان‬
‫تصميمه‬
‫جيد‬
،
‫وتطلق‬
‫الخدمات‬
‫الميكانيكية‬
‫على‬
‫الخدمات‬
‫في‬
‫النطاقات‬
‫الهواء‬ ‫تكييف‬
–
‫التهويه‬
‫انظمة‬
‫مكافحة‬
‫الحريق‬
‫المبانى‬
‫متعددة‬
‫األغراض‬

36. ‫اإلدارية‬ ‫المكاتب‬ ‫تصميم‬
•
‫أجزا‬ ‫إضافة‬ ‫إلى‬ ‫عمد‬ ‫التجارية‬ ‫للمباني‬ ‫وظيفة‬ ‫من‬ ‫أكثر‬ ‫لتوفير‬ ‫أو‬ ‫المتعدد‬ ‫لالستخدام‬ ‫نظرا‬
‫ءتخصص‬
‫وزودت‬ ،‫وعياداتأطباء‬ ‫متخصصة‬ ‫ومكاتب‬ ‫شركات‬ ‫من‬ ‫أنواعها‬ ‫بكافة‬ ‫اإلدارية‬ ‫المكاتب‬ ‫الستعمال‬
‫ف‬ ‫العلوية‬ ‫تكونالمكاتب‬ ‫وعادة‬ ‫الحركة‬ ‫في‬ ‫والسرعة‬ ‫الراحة‬ ‫لتوفير‬ ‫الرأسية‬ ‫الحركة‬ ‫بعناصر‬
‫الطابق‬ ‫وق‬
‫اإلضاءة‬ ‫توفير‬ ‫يراعى‬ ‫كما‬ ،‫االستعمال‬ ‫حسب‬ ‫مكتب‬ ‫لكل‬ ‫مناسبة‬ ‫مساحات‬ ‫الرابعوتخصص‬
‫بالمساف‬ ‫أصغريا‬ ‫تقاس‬ ‫بسهولة‬ ‫والوقوف‬ ‫للجلوس‬ ‫المطلوبة‬ ‫والمساحة‬ ،‫والتهويةالكافيين‬
‫بين‬ ‫ة‬
‫أو‬ ‫أخرى‬ ‫طاوالت‬ ‫أمام‬ ‫أو‬ ‫الجدران‬ ‫أمام‬ ،‫الوضعية‬ ‫على‬ ‫أيضا‬ ‫يتوقف‬ ‫وهذا‬ ،‫الشخصوالمقعد‬
‫التجهيزاتاألخرى‬
.
‫رئيسين‬ ‫قسمين‬ ‫إلى‬ ‫التصميم‬ ‫حيث‬ ‫من‬ ‫المكاتب‬ ‫وتنقسم‬
.
•
‫المغلق‬ ‫التصميم‬
•
‫المفتوح‬ ‫التصميم‬
•
‫المغلق‬ ‫التصميم‬
:
‫في‬ ‫الموظفين‬ ‫وعدد‬ ‫واستخداماته‬ ‫مساحاته‬ ‫محسوبة‬ ‫أي‬ ،‫المحدد‬ ‫التصميم‬ ‫وهو‬
‫ولذلك‬ ‫ه‬
‫بالم‬ ‫والتحكم‬ ‫المغلق‬ ‫التصميم‬ ‫ايجابيات‬ ‫ومن‬ ‫الوظيفة‬ ‫عالقتها‬ ‫وحل‬ ‫بتوزيع‬ ‫يقومالمصمم‬
‫جاورات‬
.
‫وأكثر‬
‫فيزيائي‬ ‫فصل‬ ‫وبه‬ ‫خصوصية‬ ‫المفتوحوأكثر‬ ‫التصميم‬ ‫من‬ ‫أمنا‬
.
‫ال‬ ‫إلى‬ ‫أقرب‬ ‫تقليدي‬ ‫نظام‬
‫جانب‬ ‫إلى‬ ‫نفس‬
‫مرونة‬ ‫وأقل‬ ‫المفتوح‬ ‫التصميم‬ ‫من‬ ‫فاعلية‬ ‫وهيوأقل‬ ‫سلبيات‬ ‫هناك‬ ‫اإليجابيات‬
.
‫الداخ‬ ‫المنظر‬ ‫و‬
‫للتصميم‬ ‫لي‬
‫جماال‬ ‫أكثر‬ ‫المفتوح‬
.
‫ي‬ ‫النوافذ‬ ‫قرب‬ ‫وجودها‬ ‫عند‬ ‫و‬ ،‫كالتدفئة‬ ‫الميكانيكية‬ ‫األنظمة‬ ‫إلى‬ ‫الحاجة‬
‫ترك‬ ‫جب‬
‫بمقدار‬ ‫حرة‬ ‫مسافة‬
5
‫دسم‬
.
•
‫المستأجر‬ ‫ويقسمها‬ ‫قواطع‬ ‫بدون‬ ‫البعض‬ ‫بعضها‬ ‫على‬ ‫مفتوحة‬ ‫مكاتب‬ ‫هي‬ ‫المفتوح‬ ‫التصميم‬
‫حسب‬
‫للمب‬ ‫مركزية‬ ‫تكون‬ ‫أو‬ ،‫ثابتة‬ ‫بها‬ ‫الرئيسية‬ ‫الخدمات‬ ‫تكون‬ ‫ولكن‬ ‫مفتوحة‬ ‫وقدتكون‬ ‫رغباته‬
‫متجاورة‬ ‫أي‬ ‫نى‬
‫قابل‬ ‫نشاطا۔وهناك‬ ‫أكثر‬ ‫فراغات‬ ‫التصميمتوفير‬ ‫هذا‬ ‫مكتبوإيجابيات‬ ‫لكل‬ ‫أو‬ ‫أخرى‬ ‫معمكاتب‬
‫ية‬
‫البعض‬ ‫بعضها‬ ‫على‬ ‫مفتوحة‬ ‫وهي‬ ‫جميال‬ ‫منظرا‬ ‫للتغيرتعطي‬
.
‫الحرك‬ ‫لعملية‬ ‫أقل‬ ‫طاقة‬ ‫تكلف‬
‫بينها‬ ‫ة‬
.
‫معلم‬
‫التصميم‬ ‫سلبيات‬ ‫من‬ ‫فإنها‬ ،‫للمستأجر‬ ‫بالنسبة‬ ‫العالية‬ ‫التكلفة‬ ‫الخصوصيةو‬ ‫توافر‬
‫المبانى‬
‫متعددة‬
‫األغراض‬

37. ‫البرجية‬ ‫لالبنية‬ ‫االشائية‬ ‫النظم‬

38. ‫البرجية‬ ‫لالبنية‬ ‫االشائية‬ ‫النظم‬
‫هى‬ ‫العالية‬ ‫المبانى‬ ‫بناء‬ ‫من‬ ‫مكنت‬ ‫التى‬ ‫العوامل‬ ‫اهم‬ ‫من‬
‫االتية‬ ‫المجاالت‬ ‫فى‬ ‫واالبتكارات‬ ‫التطورات‬
:
‫البناء‬ ‫وتقنيات‬ ‫مواد‬
‫الميكانيكيه‬ ‫التشغيل‬ ‫انظمة‬
‫التحليل‬ ‫و‬ ‫االنشاء‬ ‫نظم‬
‫المبانى‬ ‫ارتفاع‬ ‫فى‬ ‫الزياده‬ ‫ان‬ ‫ذاته‬ ‫الوقت‬ ‫فى‬ ‫المالحظ‬ ‫من‬ ‫والكن‬
‫مثل‬ ‫ومالمؤثرات‬ ‫المشاكل‬ ‫لبعض‬ ‫مقاومه‬ ‫اقل‬ ‫يجعلها‬
:
‫الرياح‬
‫الزالزل‬
‫الجانبية‬ ‫االحمال‬

39. ‫االنشائية‬ ‫النظم‬
‫البرجية‬ ‫لالبنية‬
‫االحمال‬ ‫لمقاومة‬ ‫اساسا‬ ‫العشرين‬ ‫القرن‬ ‫اوائل‬ ‫فى‬ ‫االنشائية‬ ‫االنظمة‬ ‫صممت‬
‫عالية‬ ‫المواد‬ ‫وتطور‬ ‫المجال‬ ‫هذا‬ ‫فى‬ ‫التطورات‬ ‫وبفضل‬ ‫؛‬ ‫اليوم‬ ‫اما‬ ‫الرأسية‬
‫االحمال‬ ‫اصبحت‬ ‫فقد‬ ، ‫اوزانها‬ ‫وانخفاض‬ ‫المبانى‬ ‫ارتفاع‬ ‫زيادة‬ ‫مع‬ ‫المقاومة‬
‫فى‬ ‫وخاصة‬ ‫االساسية‬ ‫االحمال‬ ‫هى‬ ‫والزالزل‬ ‫الرياح‬ ‫تسببها‬ ‫اتلى‬ ‫الجانبية‬
، ‫االنشائى‬ ‫للمهندس‬ ‫قبل‬ ‫ذى‬ ‫من‬ ‫اكبر‬ ‫تهديدا‬ ‫تشكل‬ ‫وبدأت‬ ، ‫العالية‬ ‫البنايات‬
‫مدخال‬ ‫العالية‬ ‫المبانى‬ ‫فى‬ ‫الجانبية‬ ‫االحمال‬ ‫لمقاومة‬ ‫المتانة‬ ‫توفير‬ ‫فاصبح‬
‫تسببها‬ ‫التى‬ ‫االحمال‬ ‫تلك‬ ‫سواء‬ ‫الجديدة‬ ‫االنشائية‬ ‫االنظمة‬ ‫تصميم‬ ‫فى‬ ‫اساسيا‬
‫الزالزل‬ ‫او‬ ‫الرياح‬
‫العالية‬ ‫المبانى‬ ‫انشاء‬ ‫انظمة‬
‫الصلد‬ ‫االطار‬ ‫نظام‬
‫الفطرية‬ ‫البالطة‬ ‫نظام‬
‫النواة‬ ‫نظام‬
‫القص‬ ‫جدران‬ ‫نظام‬
‫الضخم‬ ‫العمود‬ ‫نظام‬
‫الضخمة‬ ‫النواة‬ ‫نظام‬
‫المكتفة‬ ‫االطارات‬ ‫نظام‬
‫االنبوبية‬ ‫االنظمة‬
‫نظام‬
‫اطارات‬
‫القص‬

40. ‫االنشائية‬ ‫النظم‬
‫البرجية‬ ‫لالبنية‬ ‫الصلد‬ ‫االطار‬ ‫نظام‬

‫المعدنية‬ ‫المبانى‬ ‫فى‬ ‫يستخدم‬
‫المسلحة‬ ‫والخرسانية‬

‫جوائز‬ ‫من‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫يتألف‬
‫واعمدة‬

‫مدعم‬ ‫غير‬ ‫اطار‬ ‫عن‬ ‫عبارة‬ ‫وهو‬
‫االحمال‬ ‫من‬ ‫كل‬ ‫مقاومة‬ ‫عل‬ ‫قادر‬
‫فى‬ ‫والجانبية‬ ‫الرأسية‬
‫الى‬ ‫تصل‬ ‫التى‬ ‫المبانى‬
25
‫طابق‬
‫الواليات‬ ، ‫نيويورك‬ ، ‫ليفير‬ ‫بيت‬
، ‫االمريكية‬ ‫المتحدة‬
1952
‫الفطرية‬ ‫البالطة‬ ‫نظام‬

‫الخرسانية‬ ‫المبانى‬ ‫فى‬ ‫يستخدم‬
‫المسلحة‬

‫اعمدة‬ ‫من‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫يتألف‬
‫ثابتة‬ ‫سماكة‬ ‫ذات‬ ‫وبالطات‬

‫حتى‬ ‫اقتصاديا‬ ‫النوع‬ ‫هذا‬ ‫يعد‬
25
‫طابق‬

41. ‫النواة‬ ‫نظام‬

‫فى‬ ‫النواه‬ ‫نظام‬ ‫يستخدم‬
‫المسلحة‬ ‫الخرسانية‬ ‫االبنية‬

‫مركزى‬ ‫قص‬ ‫جدار‬ ‫من‬ ‫يتكون‬
‫االحمال‬ ‫كل‬ ‫لمقاومة‬
‫الرأسيةوالجانبية‬

‫جزأيا‬ ‫المغلقة‬ ‫النواة‬ ‫تستخدم‬
‫معمارية‬ ‫السباب‬

‫حتى‬ ‫البناء‬ ‫هذا‬ ‫اقتصادية‬
20
‫طابق‬
‫القص‬ ‫جدران‬ ‫نظام‬

‫الخرسانية‬ ‫المبانى‬ ‫فى‬ ‫يستخدم‬
‫المسلحة‬

‫جدران‬ ‫من‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫ويتكون‬
‫والتى‬ ‫مسلحة‬ ‫خرسانية‬ ‫قص‬
‫مصمتة‬ ‫او‬ ‫فتحات‬ ‫من‬ ‫تتكون‬

‫حتى‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫اقتصادية‬
35
‫طابق‬
، ‫لندن‬ ، ‫المتحدة‬ ‫المملكة‬ ، ‫ستارتا‬ ‫برج‬
2010

42. ‫القص‬ ‫اطارات‬ ‫نظام‬

‫االبنية‬ ‫فى‬ ‫النواه‬ ‫نظام‬ ‫يستخدم‬
‫المسلحة‬ ‫الخرسانية‬

‫الكلية‬ ‫الصالبة‬ ‫يوفر‬ ‫نظام‬
‫مع‬ ‫االقواس‬ ‫بأضافات‬ ‫لالبنية‬
‫الجدران‬

‫االحمال‬ ‫ضد‬ ‫جدا‬ ‫فعال‬ ‫نظام‬ ‫هو‬
‫ذات‬ ‫النظم‬ ‫وهذه‬ ، ‫الجانبية‬
‫حتى‬ ‫واقتصادية‬ ‫كفائة‬
38
‫طابق‬
‫الضخم‬ ‫العمود‬ ‫نظام‬

‫الخرسانية‬ ‫المبانى‬ ‫فى‬ ‫يستخدم‬
‫المعدنية‬ ‫و‬ ‫المسلحة‬

‫مع‬ ‫مسلحة‬ ‫خرسانة‬ ‫من‬ ‫تتكون‬
‫افقية‬ ‫روابط‬ ‫مع‬ ‫قص‬ ‫جدران‬
‫الضخم‬ ‫العمود‬ ‫انظمة‬

‫حتى‬ ‫عالية‬ ‫كفائة‬ ‫ذات‬
40
‫طابق‬
، ‫السعودية‬ ‫العربية‬ ‫المملكة‬ ، ‫الفيصلية‬ ‫مركز‬
2000 ، ‫شيكاغو‬ ، ‫المتحدة‬ ‫الواليات‬ ، ‫درايف‬ ‫واكر‬ ‫ساوث‬ ‫برج‬
1990

43. ‫الضخمة‬ ‫النواة‬ ‫نظام‬

‫الضخمة‬ ‫النواه‬ ‫انظمة‬ ‫تتكون‬
‫او‬ ‫المسلحة‬ ‫الخرسانة‬ ‫من‬
‫النواه‬ ‫قص‬ ‫جدران‬ ‫فى‬ ‫المركبة‬
‫من‬ ‫اكبر‬ ‫عرضية‬ ‫مقاطع‬ ‫مع‬
‫على‬ ‫مستمرة‬ ‫وتكون‬ ‫المعتاد‬
‫المبنى‬ ‫ارتفاع‬

‫حتى‬ ‫المبنى‬ ‫فى‬ ‫اقتصادية‬ ‫يوفر‬
40
‫طابق‬
‫المكتفة‬ ‫االطارات‬ ‫نظم‬

‫االطار‬ ‫نظام‬ ‫من‬ ‫النظام‬ ‫يتكون‬
‫من‬ ‫النواه‬ ‫لربط‬ ‫النواه‬ ‫مع‬
‫الخارجية‬ ‫االعمدة‬

‫االبراج‬ ‫فى‬ ‫اقتصادية‬ ‫يحقق‬ ‫و‬
‫الشاهقة‬
، ‫كونج‬ ‫هونج‬ ، ‫الصين‬ ، ‫المركز‬
1998 ‫مالمو‬ ، ‫السويد‬ ، ‫الملتف‬ ‫الجذع‬ ‫برج‬
2005

44. ‫االنبوبية‬ ‫االنظمة‬
‫نظام‬ ‫عن‬ ‫االنظمة‬ ‫هذه‬ ‫تطورت‬
‫تعريفها‬ ‫ويمكن‬ ‫الصلد‬ ‫االطار‬
‫االبعاد‬ ‫ثالثى‬ ‫الصلد‬ ‫االطار‬ ‫بانها‬
‫جميع‬ ‫مقاومة‬ ‫عل‬ ‫قدرة‬ ‫ولديها‬
‫هيكل‬ ‫مع‬ ‫الجانبية‬ ‫االحمال‬
‫الواجهة‬
، ‫المتحدة‬ ‫الواليات‬ ، ‫ديويت‬ ‫فى‬ ‫البالزا‬ ‫بناء‬
1966
‫االمريكية‬ ‫المتحدة‬ ‫الواليات‬ ، ‫العالمى‬ ‫التجارة‬ ‫برجى‬
،
1972

45. ‫والرأسيه‬ ‫االفقيه‬ ‫الحركه‬ ‫عناصر‬
‫الي‬ ‫الداخله‬ ‫االفقي‬ ‫لتوزيع‬
‫المبني‬
1
-
‫الخارجي‬ ‫المدخل‬
2
-
‫المدخل‬ ‫ردهه‬
3
-
‫الرئيسيه‬ ‫المدخل‬ ‫صاله‬
‫أوال‬
..
‫المداخل‬
:
‫تكون‬ ‫أن‬ ‫البد‬ ‫التجاري‬ ‫المركز‬ ‫مداخل‬
‫فهي‬ ، ‫المركز‬ ‫خارج‬ ‫من‬ ‫وظاهرة‬ ‫واضحة‬
‫هو‬ ‫ما‬ ‫بين‬ ‫انتقالية‬ ‫منطقة‬ ‫عن‬ ‫عبارة‬
‫ال‬ ‫المطلوب‬ ‫دخل‬ ‫ال‬ ‫م‬ ‫وبين‬ ‫المركز‬ ‫خارج‬
‫ومن‬ ، ‫داخله‬ ‫د‬ ‫ال‬ ‫موجو‬ ‫طي‬ ‫عي‬ ‫أن‬ ‫ب‬ ‫طل‬
‫مواد‬ ‫استخدام‬ ‫ويستحب‬ ، ‫بالعظمة‬ ‫اإلحساس‬
‫م‬ ‫ر‬ ‫خا‬ ‫و‬ ‫إن‬ ‫كما‬ ، ‫يت‬ ‫جر‬ ‫و‬ ‫ان‬ ‫ال‬ ‫ذات‬
‫عناصر‬ ‫استخدام‬ ‫عالية‬ ‫جودة‬ ‫مثل‬ ‫الر‬

46. ‫ثانيا‬
..
‫الرئيسية‬ ‫الساحة‬
:
‫مسارات‬ ‫عندها‬ ‫تتجمع‬ ‫التي‬ ‫الساحة‬ ‫وهي‬
‫فيها‬ ‫يتواجد‬ ‫وقد‬ ،‫السوق‬ ‫بمركز‬ ‫الحركة‬
‫تستغل‬ ‫أو‬ ،‫الموسيقية‬ ‫العروض‬ ‫أنشطة‬
‫كمعرض‬ ‫أو‬ ‫مفتوحة‬ ‫كمفتريات‬ ‫منها‬ ‫أجزاء‬
‫للسيارات‬
.
‫داخل‬ ‫االفقي‬ ‫التوزيع‬ ‫عناصر‬
‫المبني‬
:
‫الردهة‬ ‫من‬ ‫تبدأ‬ ‫التي‬ ‫الحركة‬ ‫ممرات‬ ‫هي‬
‫الحركة‬ ‫عصب‬ ‫إلى‬ ‫الرئيسي‬ ‫المدخل‬ ‫أو‬
‫ثم‬ ‫الرئيسية‬ ‫الممرات‬ ‫إلى‬ ‫الرئيسي‬
‫منها‬ ‫كل‬ ‫تقود‬ ‫وبحيث‬ ‫الفرعية‬
‫ومواد‬ ‫وعاملين‬ ‫مستفيدين‬ ‫من‬ ‫المستعملين‬
‫بأكثر‬ ‫دة‬ ‫ق‬ ‫ال‬ ‫المقصودة‬ ‫الفراغات‬ ‫إلى‬
‫في‬ ‫عا‬ ‫أ‬ ‫ه‬ ‫سر‬ ‫و‬ ‫ا‬ ‫ا‬ ‫اخت‬ ‫ر‬ ‫ص‬ ‫ق‬ ‫الط‬ ‫ر‬
‫آمنة‬ ‫بطريقة‬ ‫دف‬ ‫ال‬ ‫ه‬ ‫إلى‬ ‫ل‬ ‫ال‬ ‫وصو‬
‫هو‬ ‫السليم‬ ‫المعماري‬ ‫والحل‬ ‫حوادث‬ ‫وبدون‬
‫اقل‬ ‫الوحدات‬ ‫هذه‬ ‫فيه‬ ‫تكون‬ ‫الذي‬ ‫الحل‬
‫عا‬ ‫الست‬ ‫عرضا‬ ‫بها‬ ‫و‬ ‫انس‬ ‫طوال‬ ‫ن‬ ‫ي‬ ‫مك‬ ‫ما‬
‫التوزيع‬ ‫لعناصر‬ ‫تصميميه‬ ‫شروط‬
‫االفقي‬
:
‫لعناصر‬ ‫السليم‬ ‫التصميم‬ ‫على‬ ‫يتوقف‬
‫انتقالهم‬ ‫سرعة‬ ‫و‬ ‫كفاءة‬ ‫األفقية‬ ‫التوزيع‬
‫مستعملي‬ ‫امن‬ ‫و‬ ‫موظفيه‬ ‫و‬ ‫سهولة‬ ‫من‬
‫دون‬ ‫أهدافهم‬ ‫إلى‬ ‫الخارج‬ ‫و‬ ‫و‬ ‫المبنى‬
‫أو‬ ‫بالخطأ‬ ‫محاوالت‬ ‫أو‬ ‫أسئلة‬ ‫إلى‬ ‫حاجة‬
‫التوجيهات‬ ‫مراعاه‬ ‫يجب‬ ‫األهداف‬
‫التصميميه‬
.
‫والرأسيه‬ ‫االفقيه‬ ‫الحركه‬ ‫عناصر‬

47. 1
-
‫حركة‬ ‫انسياب‬ ‫توفر‬ ‫بحيث‬ ‫التجارية‬ ‫الممرات‬ ‫تصمم‬ ‫أن‬ ‫يجب‬
‫درجه‬ ‫ألقصى‬ ‫المتسوقين‬ ‫المتسوقين‬
.
2
-
‫عليه‬ ‫التعرف‬ ‫ويسهل‬ ‫بسيط‬ ‫العام‬ ‫تخطيطها‬ ‫يكون‬ ‫ان‬ ‫يجب‬
‫وعلي‬ ‫واالسترخاء‬ ‫الراحه‬ ‫اماكن‬ ‫بعض‬ ‫توفير‬ ‫جانب‬ ‫الي‬ ‫وهذا‬
‫مبهج‬ ‫طابع‬ ‫ذات‬ ‫التجاريه‬ ‫الممرات‬ ‫تكون‬ ‫ان‬ ‫يجب‬ ‫االساس‬ ‫هذا‬
‫والزهور‬ ‫الصغيره‬ ‫الشيجيرات‬ ‫بها‬ ‫بالسير‬ ‫االستمتاع‬ ‫الي‬ ‫يؤدي‬
‫بالممرات‬ ‫الهامه‬ ‫االساسيه‬ ‫الجوانب‬ ‫من‬ ‫والتماثيل‬ ‫والنافوره‬
‫لتصميم‬ ‫العامة‬ ‫االشتراطات‬
‫التجارية‬ ‫الممرات‬
‫والرأسيه‬ ‫االفقيه‬ ‫الحركه‬ ‫عناصر‬

48. ‫التجاريه‬ ‫الممرات‬
....
‫شكل‬ ‫تحدد‬ ‫التي‬ ‫العناصر‬ ‫هي‬ ‫الممرات‬
‫التسوق‬ ‫مركز‬
‫تحيط‬ ‫للمتسوقين‬ ‫رئيسيه‬ ‫طرق‬ ‫من‬ ‫وتتكون‬
‫الجانبين‬ ‫من‬ ‫التجاريه‬ ‫المحالت‬ ‫بها‬
‫قليله‬ ‫جانبيه‬ ‫ممرات‬ ‫الي‬ ‫باالضافه‬
‫المحالت‬ ‫لجميع‬ ‫الرئيسيه‬ ‫المداخل‬ ‫وتقع‬
‫علي‬ ‫الصغيره‬
‫الممر‬ ‫علي‬ ‫او‬ ‫الرئيسي‬ ‫التجاري‬ ‫الممر‬
‫ذلك‬ ‫كان‬ ‫وان‬ ‫الجانبي‬
‫فيه‬ ‫مرغوب‬ ‫غير‬
.
‫التجارية‬ ‫الممرات‬ ‫أشكال‬
.
‫أشكال‬ ‫التجارية‬ ‫الممرات‬ ‫تأخذ‬
، ‫مستقيمة‬ ‫خطية‬ ‫تكون‬ ‫فقد‬ ، ‫كثيرة‬
‫أو‬T ‫حرف‬ ‫هيئة‬ ‫على‬ ‫أو‬L ‫خطية‬
‫يأخذ‬ ‫وقد‬ ‫حرف‬ ‫شكل‬ ‫على‬ ‫منكسرة‬
‫المراكز‬ ‫بعض‬ ‫في‬ ‫كما‬ ‫مغلقا‬ ‫مسارا‬
‫التجاري‬
‫والرأسيه‬ ‫االفقيه‬ ‫الحركه‬ ‫عناصر‬

49. ‫المتاحة‬ ‫المساحة‬ ‫وحدودية‬ ‫السكانية‬ ‫الكثافة‬ ‫لزيادة‬ ‫نظرا‬
‫للحاجة‬ ‫أدي‬ ‫مما‬ ‫للمباني‬ ‫الرأسي‬ ‫التوسع‬ ‫من‬ ‫البد‬ ‫كان‬ ‫للمباني‬
‫المتعددة‬ ‫األدوار‬ ‫بين‬ ‫لالنتقال‬ ‫رأسية‬ ‫عناصر‬ ‫إلى‬ ‫الماسة‬
‫و‬ ‫المصاعد‬ ‫وكانت‬ ‫االشخاص‬ ‫على‬ ‫الحركة‬ ‫لتسهيل‬ ‫ونلك‬ ‫والمرتفعة‬
‫ذلك‬ ‫على‬ ‫وساعد‬ ‫الخدمات‬ ‫هذه‬ ‫لتلبيه‬ ‫الكهربائيه‬ ‫الساللم‬
‫عين‬ ‫في‬ ‫العناصر‬ ‫هذه‬ ‫أخذ‬ ‫وأصبح‬ ‫السريع‬ ‫التكنولوجي‬ ‫التقدم‬
ً
‫االعتبار‬
‫من‬ ‫أساسا‬
‫المعماري‬ ‫التصميم‬ ‫أساسيات‬
‫الصحيح‬
‫السكنية‬ ‫للمباني‬
‫واالداريه‬
.
‫ثانياا‬
....
‫الرأسيه‬ ‫االتصال‬ ‫عناصر‬
.
١
-
‫المنحدرات‬
.
٢
-
‫الساللم‬
.
‫والرأسيه‬ ‫االفقيه‬ ‫الحركه‬ ‫عناصر‬

50. ‫المنحدرات‬ ‫اوالا‬
:
‫طرق‬ ‫أقدم‬ ‫من‬ ‫المنحدرات‬ ‫تعتبر‬
‫داخل‬ ‫و‬ ‫خارج‬ ‫رأسيا‬ ‫الصعود‬
‫اإلنسان‬ ‫نحتها‬ ‫إذ‬ ‫المباني‬
‫أو‬ ‫منكسرة‬ ‫مسارات‬ ‫في‬ ‫البدائي‬
‫من‬ ‫بدل‬ ‫المرتفعات‬ ‫حول‬ ‫ملتفة‬
، ‫الميل‬ ‫شديده‬ ‫العموديه‬ ‫الخطوط‬
‫القدماء‬ ‫المصريون‬ ‫استعملها‬ ‫وقد‬
‫االهرامات‬ ‫بناء‬ ‫في‬
.
‫والرأسيه‬ ‫االفقيه‬ ‫الحركه‬ ‫عناصر‬

51. ‫العيوب‬
:
**
‫الفراغات‬ ‫من‬ ‫كبيرة‬ ‫مساحات‬ ‫شغلت‬
‫الداخلية‬ ‫و‬ ‫الخارجية‬
**
‫حاالت‬ ‫في‬ ‫بالذات‬ ‫و‬ ‫االنزالق‬ ‫احتمال‬
‫و‬ ‫الثلوج‬ ‫و‬ ‫األطار‬ ‫هطول‬ ‫و‬
‫يلزم‬ ‫لذا‬ ‫العادية‬ ‫الظروف‬ ‫في‬ ‫كذلك‬
‫لالرضيات‬ ‫خشنة‬ ‫تشطيبات‬ ‫مواد‬ ‫استخدام‬
‫المزايا‬
:
**
‫لحاملي‬ ‫بالنسبة‬ ‫االستعمال‬ ‫سهولة‬
‫المطارات‬ ‫في‬ ‫عجالت‬ ‫على‬ ‫الحقائب‬
‫الحديد‬ ‫السكك‬ ‫و‬
.
**
‫في‬ ‫األفراد‬ ‫من‬ ‫كبيرة‬ ‫أعداد‬ ‫خدمة‬
‫انتظار‬ ‫بدون‬ ‫واحد‬ ‫وقت‬
.
**
‫االستعمال‬ ‫االستعمال‬ ‫سهولة‬
‫و‬ ‫القلب‬ ‫مرضى‬ ‫و‬ ‫السن‬ ‫كبار‬ ‫بواسطة‬
‫المعوقين‬ ‫المعوقين‬
‫متحركة‬ ‫كراسي‬ ‫على‬
**
‫الناقالت‬ ‫بواسطة‬ ‫االستعمال‬ ‫سهولة‬
‫فهي‬ ‫لذلك‬ ‫و‬ ‫السيارات‬ ‫و‬ ‫الدراجات‬ ‫و‬
‫متعددة‬ ‫للكراجات‬ ‫بالنسبة‬ ‫ضرورة‬
‫األدوار‬
.
‫والرأسيه‬ ‫االفقيه‬ ‫الحركه‬ ‫عناصر‬

52. ‫لمستوي‬ ‫و‬ ‫الطابق‬ ‫مكونة‬ ‫الدرج‬ ‫من‬
‫من‬ ‫بسهولة‬ ‫الوصول‬ ‫منه‬ ‫الغرض‬ ‫مائل‬
‫في‬ ‫مكان‬ ‫في‬ ‫لها‬ ‫ص‬ ‫ي‬ ‫خص‬ ‫طابق‬
‫ت‬ ‫ع‬ ‫و‬ ‫ض‬ ‫الساللم‬
.
‫ي‬ ‫إل‬ ‫أخر‬ ‫و‬
‫السلم‬ ‫ببئر‬ ‫اصطالحا‬ ‫يعرف‬ ‫المبني‬
.
‫الدرجات‬ ‫من‬ ‫سلسلة‬ ‫من‬ ‫الساللم‬ ‫تنشأ‬
‫عن‬ ‫ة‬ ‫عط‬ ‫متق‬ ‫بمنبسط‬ ‫يسمي‬ ‫و‬ ‫بطريقة‬
‫أو‬ ‫الدرج‬ ‫أو‬ ‫مستمرة‬ ‫ما‬ ‫طريق‬
‫من‬ ‫مجموعة‬ ‫بين‬ ‫الصدفة‬ ‫أو‬ ‫البسطة‬
‫الدرجات‬
.
‫الساللم‬ ‫جميع‬ ‫تصمم‬ ‫ان‬ ‫ويجب‬
‫من‬ ‫أسفل‬ ‫ي‬ ‫إل‬ ‫طابق‬ ‫تكون‬ ‫وتنشاءبحيث‬
‫أن‬ ‫للسلم‬ ‫يمكن‬ ‫أعلي‬ ‫و‬ ‫ي‬ ‫إل‬ ‫طابق‬
‫آمن‬ ‫ي‬ ‫إل‬ ‫الحركة‬
.
‫بأسلوب‬ ‫و‬ ‫سريع‬ ‫و‬
‫مناسبة‬ ‫مادة‬ ‫أي‬ ‫من‬ ‫يكون‬ ‫و‬ ‫مريح‬
‫البناء‬ ‫خشب‬ ‫الحجراو‬ ‫أو‬ ‫الطوب‬ ‫مثل‬
‫المسلحه‬ ‫الخرسانه‬ ‫او‬ ‫الفوالذ‬ ‫او‬
.
‫والرأسيه‬ ‫االفقيه‬ ‫الحركه‬ ‫عناصر‬

53. ‫ثالثا‬
..
‫المصاعد‬
:
‫الوسائل‬ ‫في‬ ‫التفكير‬ ‫التفكير‬ ‫بدأ‬
‫للصعود‬ ‫الكهربائيه‬ ‫الميكانيكيه‬
‫الثاني‬ ‫النصف‬ ‫من‬ ‫و‬ ‫والهبوط‬
‫القرن‬ ‫المباني‬ ‫في‬ ‫العالية‬
١٩
،
‫مصعد‬ ‫أول‬ ‫اوتيس‬ ‫المهندس‬ ‫اخترع‬ ‫وقد‬
‫ب‬ ‫القصر‬ ‫وعرضه‬ ‫كهربائي‬ ‫ميكانيكي‬
‫لوري‬ ‫ال‬
.
‫التطورات‬ ‫أهم‬ ‫من‬ ‫في‬
‫المصاعد‬ ‫القرن‬ ‫من‬ ‫و‬ ‫على‬ ‫طرأت‬ ‫التي‬
‫الثاني‬ ‫النصف‬ ‫خالل‬ ‫المصاعد‬
٢٠
‫قد‬ ‫السرعات‬ ‫ذات‬ ‫المحركات‬ ‫اختراع‬
‫و‬ ‫المختلفة‬ ‫المحركات‬ ‫هذه‬ ‫مكنت‬
‫أكثر‬ ‫تصبح‬ ‫أن‬ ‫من‬ ‫المصاعد‬ ‫الجديدة‬
‫الوقوف‬ ‫في‬ ‫دقة‬ ‫أكثر‬ ‫و‬ ‫وراحه‬ ‫سرعه‬
.
‫والرأسيه‬ ‫االفقيه‬ ‫الحركه‬ ‫عناصر‬

54. ‫وهي‬ ‫عادية‬ ‫ركاب‬ ‫مصاعد‬
‫تستخدم‬ ‫التي‬ ‫المصاعد‬
‫فقط‬ ‫األفراد‬ ‫لنقل‬
‫بضاعة‬ ‫مصاعد‬
.
‫تستخدم‬
‫والبضائع‬ ‫األحمال‬ ‫لنقل‬
‫استخدامها‬ ‫ويكثر‬ ‫واألمتعة‬
‫التجارية‬ ‫المراكز‬ ‫في‬
‫وتمتاز‬ ‫الضخمة‬ ‫والفنادق‬
‫حجمها‬ ‫بكبر‬
‫في‬ ‫السيارات‬ ‫مصاعد‬
‫السيارات‬ ‫جراجات‬
‫وجد‬ ً
‫متعددة‬ ‫السيارات‬
‫لتسهيل‬ ‫الطوابق‬ ‫غالبا‬
‫بين‬ ‫السيارات‬ ‫تحرك‬
‫المختلفه‬ ‫الطوابق‬
‫والرأسيه‬ ‫االفقيه‬ ‫الحركه‬ ‫عناصر‬

55. ‫التشغيل‬ ‫تكنولوجيا‬ ‫حسب‬ ‫المصاعد‬ ‫أنواع‬
:
١
-
‫بالحبال‬ ‫بالحبال‬ ‫بالجر‬ ‫تعمل‬ ‫مصاعد‬
٢
-
‫بالتروس‬ ‫ترفع‬ ‫مصاعد‬
٣
-
‫هيدروليكيه‬ ‫مصاعد‬
‫للمصاعد‬ ‫المعمارية‬ ‫االحتياجات‬
:
١
-
‫الماكينات‬ ‫غرفة‬
.
٢
-
‫المصعد‬ ‫بئر‬
.
٣
-
‫نة‬ ‫الكا‬ ‫الكابينة‬
٤
-
‫دور‬ ‫كل‬ ‫في‬ ‫الوقوف‬ ‫تجهيزات‬ ‫و‬ ‫األبواب‬
٥
–
‫المصعد‬ ‫اسفل‬ ‫الفراغ‬
‫والرأسيه‬ ‫االفقيه‬ ‫الحركه‬ ‫عناصر‬

56. ‫الرؤيه‬ ‫مصاعد‬
‫البانوراميه‬
:
‫في‬ ‫األخيرة‬ ‫السنين‬ ‫في‬ ‫انتشرت‬
‫الخاصة‬ ‫االستخدامات‬ ‫بعض‬
، ‫الفنادق‬ ‫التجارية‬ ‫كالمباني‬
‫زجاجية‬ ‫رؤية‬ ‫مصاعد‬ ‫استعمال‬
‫متحركة‬ ‫و‬ ‫الخارج‬ ‫من‬ ‫مكشوفة‬
‫كعالمات‬ ‫زجاجي‬ ‫أنبوب‬ ‫داخل‬
‫سو‬ ‫و‬ ‫المباني‬ ‫واجهات‬ ‫في‬ ‫مميزة‬
‫صوص‬ ‫التجارية‬ ‫التجارية‬ ‫اق‬ ‫األ‬
‫مصاعد‬ ‫تركيب‬ ‫ية‬ ‫الخ‬
‫يتم‬ ‫في‬ ‫ا‬ ‫را‬ ‫البان‬ ‫البانوراما‬
‫عناصر‬ ‫من‬ ‫جزء‬ ‫لتشكل‬ ‫والفنادق‬
‫والرأسيه‬ ‫االفقيه‬ ‫الحركه‬ ‫عناصر‬

57. ‫المتحركه‬
:
‫التوزيع‬ ‫عناصر‬ ‫إليه‬ ‫وصل‬ ‫ما‬ ‫احدث‬ ‫وهى‬
‫الرئيسية‬
‫والكهربائية‬ ‫الميكانيكية‬ ‫الميكانيكية‬
‫الخدمة‬ ‫تقديم‬ ‫يمكنها‬ ‫حيث‬ ‫والكهربائية‬
‫كبير‬ ‫لعدد‬ ‫المريحة‬ ‫السريعة‬ ‫المستمرة‬
‫في‬ ‫األفراد‬ ‫من‬
‫على‬ ‫القدرة‬ ‫هم‬ ‫إ‬ ‫عطائ‬ ‫مع‬ ‫الوقت‬ ‫نفس‬
‫برؤية‬ ‫التمتع‬
‫من‬ ‫الخارجية‬ ‫و‬ ‫الداخلية‬ ‫الفراغات‬
‫متعددة‬ ‫زوايا‬
‫الحركة‬ ‫أثناء‬
.
‫ضروريا‬ ‫المتحركه‬ ‫الساللم‬ ‫استعالم‬ ‫أصبح‬
‫في‬
‫األدوار‬ ‫المتعددة‬ ‫التجارية‬ ‫المراكز‬
‫المستويات‬ ‫في‬ ‫الراسي‬ ‫االنتقال‬ ‫لتشجيع‬
‫المختلفه‬
‫والرأسيه‬ ‫االفقيه‬ ‫الحركه‬ ‫عناصر‬

58. ‫االمنيه‬ ‫االعتبارات‬
‫الهروب‬ ‫مسالك‬Means of Egress
–
‫الذي‬ ‫اآلمن‬ ‫الطريق‬ ‫هي‬ ‫الهروب‬ ‫مسالك‬
‫لمكان‬ ‫المبنى‬ ‫من‬ ‫للهروب‬ ‫الشخص‬ ‫يسلكه‬
‫مسارات‬ ‫وهى‬ ، ‫والسالمة‬ ‫األمان‬ ‫فيه‬ ‫يجد‬
‫المبنى‬ ‫شاغلو‬ ‫يسلكها‬ ‫التي‬ ‫االنتقال‬
‫الوصول‬ ‫حتى‬ ‫فيه‬ ‫نقطة‬ ‫أية‬ ‫من‬ ‫لالنتقال‬
‫أو‬ ‫المبنى‬ ‫خارج‬ ‫الطلق‬ ‫الهواء‬ ‫إلى‬
‫مكان‬ ‫أي‬ ‫إلى‬
‫آمن‬
.
–
‫مسارات‬ ‫الهروب‬ ‫مسالك‬ ‫تتضمن‬ ‫وقد‬
‫ثالثة‬ ‫من‬ ‫وتتكون‬ ‫ومائلة‬ ‫ورأسية‬ ‫أفقية‬
‫أجزاء‬
‫هي‬
:
(
1
)
‫المخرج‬ ‫إلى‬ ‫الوصول‬ ‫مسار‬
Exit
Access
‫الذي‬ ‫الهروب‬ ‫مسلك‬ ‫من‬ ‫الجزء‬ ‫ذلك‬ ‫هو‬

59. (
2
)
‫المخرج‬
Exit
–
‫الهروب‬ ‫مسلك‬ ‫من‬ ‫الجزء‬ ‫ذلك‬ ‫هو‬
‫يخدمه‬ ‫الذي‬ ‫الطابق‬ ‫من‬ ‫يؤدى‬ ‫الذي‬
‫إلى‬ ‫أو‬ ‫عام‬ ‫طريق‬ ‫إلى‬ ‫المخرج‬ ‫هذا‬
‫السلطة‬ ‫عليها‬ ‫توافق‬ ‫أمنة‬ ‫مساحة‬
‫المختصة‬
.
–
‫باقي‬ ‫عن‬ ً
‫مفصوال‬ ‫المخرج‬ ‫يكون‬
‫فاصلة‬ ‫بحوائط‬ ‫المبنى‬ ‫مساحة‬
‫متطلبات‬ ‫فيها‬ ‫تتوافر‬ ‫للحريق‬
‫مسار‬ ‫توفير‬ ‫أجل‬ ‫من‬ ‫الحريق‬ ‫مقاومة‬
‫إلى‬ ‫أو‬ ‫الخارج‬ ‫إلى‬ ‫آمن‬ ‫انتقال‬
‫المخرج‬ ‫صرف‬ ‫منفذ‬
.
(
3
)
‫المخرج‬ ‫صرف‬ ‫منفذ‬
Exit
Discharge
‫االمنيه‬ ‫االعتبارات‬

60. ‫االمنيه‬ ‫االعتبارات‬
‫األساسية‬ ‫العامة‬ ‫المتطلبات‬
‫الهروب‬ ‫لمسالك‬
ً
‫طبقاا‬
‫األوشا‬ ‫لمواصفات‬
29
CFR 1910.36
‫األساسية‬ ‫العامة‬ ‫بالمتطلبات‬ ‫الخاصة‬
‫الهروب‬ ‫لمسالك‬
‫فأنه‬
:
(
1
)
‫منه‬ ‫المبنى‬ ‫شاغلي‬ ‫جميع‬ ‫وهروب‬ ‫إلخالء‬ ‫ومناسبة‬ ‫كافية‬ ‫مخارج‬ ‫توفر‬ ‫يجب‬
‫حاالت‬ ‫في‬
‫الطوارئ‬
.
(
2
)
‫على‬ ‫خطورة‬ ‫تشكل‬ ‫ال‬ ‫المبنى‬ ‫إنشاء‬ ‫في‬ ‫المستخدمة‬ ‫المواد‬ ‫تكون‬ ‫أن‬ ‫يجب‬
‫حالة‬ ‫في‬ ‫المبنى‬ ‫شاغلي‬
‫هروبهم‬
.
(
3
)
‫الطوارئ‬ ‫حاالت‬ ‫في‬ ‫الهروب‬ ‫تمنع‬ ‫أجهزة‬ ‫أية‬ ‫أو‬ ‫أقفال‬ ‫بوجود‬ ‫مسموح‬ ‫غير‬
‫الخاصة‬ ‫الحاالت‬ ‫بعض‬ ‫عدا‬ ‫فيما‬
(
‫األمراض‬ ‫مستشفيات‬ ، ‫السجون‬
‫النفسية‬
)
(
4
)
‫شاغلي‬ ‫لدى‬ ‫ومعروفة‬ ‫واضحة‬ ‫الهروب‬ ‫مسالك‬ ‫تكون‬ ‫أن‬ ‫يجب‬
‫المبنى‬
.
(
5
)
‫عن‬ ‫الهروب‬ ‫مسار‬ ‫عرض‬ ‫يقل‬ ‫أال‬ ‫يجب‬
28
‫بوصة‬
(
70
‫سم‬
.)
(
6
)
‫عن‬ ‫الهروب‬ ‫مسالك‬ ‫من‬ ‫جزء‬ ‫ألي‬ ‫الخالص‬ ‫االرتفاع‬ ‫يقل‬ ‫أال‬ ‫يجب‬
7
، ‫قدم‬
6
‫بوصة‬
(
215
‫سم‬
.)

61. (
8
)
‫يتم‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ ‫الهروب‬ ‫مسالك‬ ‫ضمن‬ ‫من‬ ‫يكون‬ ‫ال‬ ‫طريق‬ ‫أو‬ ‫أبواب‬ ‫أية‬
‫عليها‬ ‫يكتب‬ ‫عليه‬ ‫الفتة‬ ‫تثبيت‬
(
‫الهروب‬ ‫في‬ ‫يستخدم‬ ‫ال‬ ‫الباب‬ ‫هذا‬
)
(
Not an Exit).
(
9
)
‫مزودة‬ ‫وتكون‬ ‫الهروب‬ ‫مخارج‬ ‫من‬ ‫بالقرب‬ ‫كافية‬ ‫إضاءة‬ ‫توفير‬ ‫يجب‬
‫بالمولد‬ ‫موصلة‬ ‫تكون‬ ‫أو‬ ‫للكهرباء‬ ‫باإلضافة‬ ‫للطاقة‬ ‫آخر‬ ‫بمصدر‬
‫من‬ ‫بالقرب‬ ‫األرضية‬ ‫في‬ ‫اإلضاءة‬ ‫شدة‬ ‫تقل‬ ‫ال‬ ‫بحيث‬ ‫اإلحتياطى‬ ‫الكهربائي‬
‫عن‬ ‫المخرج‬
5
‫قدم‬
/
‫شمعة‬
.
(
10
)
‫الهروب‬ ‫مخارج‬ ‫على‬ ‫واضحة‬ ‫الفتات‬ ‫تثبيت‬ ‫يجب‬
EXIT
‫يقل‬ ‫ال‬ ‫بحيث‬
‫عن‬ ‫الواحد‬ ‫الحرف‬ ‫ارتفاع‬
6
‫بوصة‬
(
15
‫سم‬
.)
(
11
)
‫أن‬ ‫أو‬ ‫مستقيمة‬ ‫غير‬ ‫طرق‬ ‫عبر‬ ‫للمخرج‬ ‫الوصول‬ ‫يكون‬ ‫ما‬ ‫حالة‬ ‫في‬
‫إرشادية‬ ‫الفتات‬ ‫تثبيت‬ ‫يتم‬ ‫واضح‬ ‫غير‬ ‫المخرج‬ ‫يكون‬
(
‫أسهم‬
)
‫لإلرشاد‬
‫المخرج‬ ‫إلى‬ ‫للوصول‬
.
(
12
)
‫الطوارئ‬ ‫مخارج‬ ‫من‬ ‫بالقرب‬ ‫مرايات‬ ‫بتثبيت‬ ‫مسموح‬ ‫غير‬
.
‫االمنيه‬ ‫االعتبارات‬

62. ‫الهروب‬ ‫مسالك‬ ‫مكونات‬
ً
‫طبقاا‬
‫األوشا‬ ‫لمواصفات‬
29
CFR 1910.37
‫مسالك‬ ‫بمكونات‬ ‫الخاصة‬
‫الهروب‬
.
‫الطوارئ‬ ‫مخارج‬ ‫حماية‬
‫حماية‬ ‫بتوفير‬ ‫وذلك‬ ‫المبنى‬ ‫بقية‬ ‫عن‬ ‫منفصلة‬ ‫الطوارئ‬ ‫مخارج‬ ‫تكون‬
‫األتي‬ ‫النحو‬ ‫على‬ ‫للمخرج‬ ‫الحريق‬ ‫خطر‬ ‫ضد‬
:
(
‫أ‬
)
‫اإلنشاء‬ ‫مواد‬ ‫تكون‬ ‫أقل‬ ‫أو‬ ‫طوابق‬ ‫ثالثة‬ ‫من‬ ‫المكونة‬ ‫المباني‬
‫األقل‬ ‫على‬ ‫واحدة‬ ‫ساعة‬ ‫لمدة‬ ‫للحريق‬ ‫مقاومة‬ ‫بها‬
.
(
‫ب‬
)
‫المواد‬ ‫تكون‬ ‫أكثر‬ ‫أو‬ ‫طوابق‬ ‫أربعة‬ ‫من‬ ‫المكونة‬ ‫المباني‬
‫األقل‬ ‫على‬ ‫ساعتان‬ ‫لمدة‬ ‫للحريق‬ ‫مقاومة‬
.
(
‫جـ‬
)
‫للحريق‬ ‫المقاومة‬ ‫المواد‬ ‫من‬ ‫األبواب‬ ‫جميع‬ ‫تكون‬
(
Fire Doors)
ً
‫أوتوماتيكيا‬ ‫وتغلق‬
.
‫االمنيه‬ ‫االعتبارات‬

63. ‫الهروب‬ ‫مسالك‬ ‫عرض‬
(
‫أ‬
)
‫وحدة‬ ‫كل‬ ‫عرض‬ ‫ويبلغ‬ ‫بالوحدات‬ ‫الهروب‬ ‫مسالك‬ ‫تحسب‬
22
‫بوصة‬
(
56
‫سم‬
.)
(
‫ب‬
)
‫يكون‬ ‫مخرج‬ ‫وحدة‬ ‫كل‬ ‫من‬ ‫بخروجهم‬ ‫المسموح‬ ‫األشخاص‬ ‫عدد‬
100
‫شخص‬
/
‫ويكون‬ ‫المستقيمة‬ ‫للطرق‬ ‫وحدة‬
60
‫شخص‬
/
‫المنحدرة‬ ‫للطرق‬ ‫وحدة‬
.
(
‫جـ‬
)
‫نوعان‬ ‫تكون‬ ‫المنحدرة‬ ‫الطرق‬
:
‫النوع‬
(
‫أ‬
)
Class A Ramps
‫عن‬ ‫بها‬ ‫الميالن‬ ‫يزيد‬ ‫ال‬ ‫بحيث‬
1.1875
‫لكل‬ ‫بوصة‬
12
، ‫طول‬ ‫بوصة‬
‫عن‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫وعرضها‬
44
‫بوصة‬
(
112
‫سم‬
.)
‫النوع‬
(
‫ب‬
)
Class B Ramps
‫مابين‬ ‫بها‬ ‫الميالن‬ ‫يكون‬ ‫بحيث‬
2
-
1.1875
‫لكل‬ ‫بوصة‬
12
‫طول‬ ‫بوصة‬
‫مابين‬ ‫يكون‬ ‫وعرضها‬ ،
30
–
44
‫بوصة‬
.
‫االمنيه‬ ‫االعتبارات‬