1. Plate-forme Insertion urbaine
Localisation
immobilière
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CHARENTON-LE-PONT
PARIS
Porte d'Ivry aut
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Parc des Cormailles
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Pierre et Marie Curie la Marne
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Place Gambetta Boulevard du Colonel Fabien Ivry-sur-Seine
Mairie d'Ivry PLATEFORME
Mairie IMMOBILIÈRE
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CHARLES-FOIX
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D'IVRY CONFLUENCES
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Vitry-sur-Seine
VILLEJUIF
VITRY
SUR-SEINE
Future vitrine technologique
Présentation du projet
du Pôle Allongement de lA vie À proximité de l’hôpital Charles-Foix, le plus grand centre hospitalo-universitaire
chArles-Foix dédiée à lA en France qui accueille déjà l’Institut de la Longévité, la plate-forme immobilière va à retenir
thémAtique du vieillissement permettre de consolider la création d’un véritable pôle économique et d’innovation
technologique et sociale en matière d’allongement de la vie. Signalons que la ville Date De Démarrage
d’Ivry-sur-Seine a obtenu en février 2010 le label « Bien vieillir, Vivre ensemble » Des travaux
(Secrétariat d’État aux Aînés). 2012
Le bâtiment accueillera des entreprises Date De Livraison
Les principaux objectifs de ce projet sont :
innovantes dans le domaine des géron- prévisionneLLe
techologies et des biotechnologies du  accueillir des entreprises jeunes ou en développement (bureaux et laboratoires), 2014
vieillissement ( bureaux et laboratoires ).  créer une vitrine de l’innovation,
superficie
 encourager une mutualisation des équipements.
Le rez-de-chaussée, ouvert au public, aux  4 255 m² shon, dont :
associations et aux chercheurs, accueil- - 2 700 m² su pour la
Les acteurs du projet
lera des espaces de démonstration et recherche et les entreprises
d’information ( show-room ), un appar- Opération Ivry Confluence - Maîtrise d’œuvre urbaine - Lot 6
Octobre 2010 - SYNTHESE 4 - près de 400 m² ouverts
tement-laboratoire, un cybercafé et une Bruno Fortier, urbaniste - 160, rue du Temple 75003 Paris - T. 01 48 87 87 31 F. 01 48 87 87 32
au public (show-room, salles
de conférence et de réunion)
salle multimédia.
Commanditaire : ville d’Ivry-sur-Seine
Maître d’ouvrage : Sadev 94
Maître d’œuvre : Jean-Luc Muller, architecte DPLG
Financeurs : région Île-de-France, conseil général du Val-de-Marne, FEDER,
ville d’Ivry-sur-Seine

2. PLAtE-FoRME IMMoBILIÈRE Et DE SERVICES CHARLES-FoIX
Concept et architecture
vue depuis la rue molière
vue depuis la rue molière
véritable vitrine des innovations technologiques, économiques et sociales en
matière d’allongement de la vie (gérontechnologies et biotechnologies), la
plate-forme immobilière et de services charles-foix a vocation à accueillir des
entreprises - jeunes ou en développement - et à mutualiser les équipements
offerts avec les partenaires du pôle allongement de la vie charles-foix.
Le rez-de-chaussée, dont la façade sur rue sera entièrement vitrée, accueillera notamment un
façade sud-ouest
show-room ouvert au public qui donnera à voir des situations de vie (avant /après mise en place
de solutions innovantes), une vitrine commerciale de concepts, de prototypes, voire de produits
commercialisés et un appartement-laboratoire destiné à la recherche et au développement.
Les étages supérieurs seront quant à eux réservés aux entreprises de la plate-forme. Les deux
premiers étages, constitués de larges plateaux, seront destinés aux entreprises en développe-
ment (hôtel d’entreprises). Ils accueilleront également cinq ou six laboratoires pour des entre-
prises de biotechnologie. Les étages supérieurs recevront des entreprises de taille « start-up ».
Les locaux communs et salles de réunions mis à disposition des entreprises seront répartis
sur l’ensemble de ces quatre niveaux. Les plateaux gardent une modularité leur permettant de
s’adapter à l’évolution des besoins des utilisateurs. façade nord-est

3. PLAtE-FoRME IMMoBILIÈRE Et DE SERVICES CHARLES-FoIX
Programmation de l‘opération
PLAN Du REz-DE CHAuSSÉE
CouPE tRANSVERSALE
À la fois pépinière et hôtel d’en-
treprises, la plate-forme immobi-
lière et de services charles-foix
a été conçue par l’architecte
Jean-Luc muller.
elle permettra à la ville d’ivry-
sur-seine de conforter sa forte
implication dans le pôle allonge-
ment de la vie charles-foix en
permettant la réalisation d’un
site majeur en matière d’inno-
vations liées au vieillissement,
dans un bâtiment totalement
évolutif et modulable. Les espaces d’accueil et d’échange regroupent l’ensemble des locaux
accessibles au public lors de manifestations organisées par la plate-
forme : le hall, l’espace show-room, l’appartement-laboratoire, la salle
de conférences et les locaux annexes de ces espaces (accueil, cyber-
PRoGRAMME
café, sanitaires). Cet ensemble pourra fonctionner indépendamment
du reste de la plate-forme.
surface totaLe :
Les espaces mutualisés et de coordination sont réservés aux personnels 4 255 m² Shon (3 303 m2 SU)
de la plate-forme, des entreprises et des associations hébergées. pour trois ensembles fonctionnels :
Ils comprennent des salles de réunion, une salle de détente, les bureaux
de la direction ainsi que les bureaux réservés aux partenaires et aux  Espaces d’accueil et d’échange
conseillers. ainsi que le show-room : 605 m² su
 Espaces mutualisés
Les espaces réservés aux entreprises hébergées sont composés de
et de coordination : 365 m² su
modules de bureaux pour pépinière ou hôtel d’entreprises et de
laboratoires. Cette zone comprend également un atelier ouvert à  Espaces dédiés
toutes les entreprises. un système de badge électronique sans aux entreprises : 2 333 m² su
contact permettra la régulation des droits d’accès aux différents
locaux de la plate-forme.

4. PLAtE-FoRME IMMoBILIÈRE Et DE SERVICES CHARLES-FoIX
Ensoleillement et environnement
ÉtuDE D'ENSoLEILLEMENt
ÉtÉ
21 juin - 10 heures 21 juin - 12 heures 21 juin - 15 heures 21 juin - 18 heures
HIVER
oBJectiFs
environnementAux
La plate-forme immobilière charles-foix constituera
une référence tant en matière architecturale qu’envi-
ronnementale. Le projet répondra au minimum aux
performances d’un bâtiment défini par le label BBc
2005 (Bâtiment Basse consommation).
21 décembre - 10 heures 21 décembre - 12 heures 21 décembre - 15 heures pour cela, il doit :
 intégrer une approche globale, dès sa
conception, en termes de dimensions
architecturales, bioclimatiques, techniques
et économiques,
 proposer les solutions techniques les plus
innovantes,
 travailler sur les systèmes et les choix d’énergies
pour optimiser les consommations et réduire les
pollutions,
 promouvoir et utiliser les énergies renouvelables
locales et les systèmes performants.