Este documento presenta una demanda de litis sobre terrenos registrados, demanda en posesión y desalojo, daños y perjuicios contra la Compañía de Negocios Campestres (CNC) S.A. y otros. Los demandantes afirman ser los legítimos propietarios de ciertas parcelas de tierra que fueron adquiridas o heredadas, pero que ahora están siendo ocupadas ilegalmente por la CNC y otros intrusos. Los demandantes solicitan que se ordene al Abogado del Estado brindar la fuerza pública para desalojar a

1. AL: HONORABLE MAGISTRADO JUEZ
COORDINADOR (A) DE LA JURISDICCION
ORIGINAL DEL TRIBUNAL DE TIERRAS,
DEPARTAMENTO CENTRAL.-
ASUNTO: SOLICITUD LITIS SOBRE TERRENOS
REGISTRADOS DEMANDA EN POSESIÓN Y
DESALOJO, DAÑOS Y PERJUICIOS Y SOLICITUD
DE ORDENAMIENTO AL ABOGADO DEL ESTADO
A OTORGAR LA FUERZA PÚBLICA PARA
DESALOJAR INTRUSOS.
DEMANDANTES: SRES. DIEGO JOSÉ LUNA, EN REPRESENTACIÓN
DEL SR, JORGE LUIS LUNA ROSARIO
(FALLECIDO); MARÍA ANTONIA LUNA; KARLA
MARÍA LUNA; ROBERTO JULIO LUNA; MANOLO
JOSÉ LUNA; SIMÓN LUIS LUNA; FAUSTO
GONZALO LUNA Y GERTRUDIS ROSA LUNA.
ABOGADOS: LICDOS. CARLOS LUGO CARRASCO, MARIMAR
SANTANA MOREL Y ANA GLORIA MERCEDES
CASTILLO.
DEMANDADOS: COMPAÑÍA NEGOCIOS CAMPESTRES (CNC) SA,
INGENIERO ADALBERTO GUTIÉRREZ ALMONTE,
BANCO DE DESARROLLO EMPRESARIAL –BDE- Y
OCUPANTES.
REFERENCIA: PARCELA NO. 15, DEL DISTRITO CATASTRAL NO.
20, ANTIGUO DISTRITO NACIONAL.
HONORABLE MAGISTRADO:
QUIENES SUSCRIBEN, LICDOS. CARLOS LUGO CARRASCO, MARIMAR SANTA MOREL Y ANA
GLORIA MERCEDES CASTILLO, DOMINICANOS, MAYORES DE EDAD, CASADOS, PORTADORES
DE LAS CEDULAS DE IDENTIDAD Y ELECTORAL NO. 001-0987654-0, 201-1230983-8 Y 001-
4567123-9 RESPECTIVAMENTE, DOMICILIADOS Y RESIDENTES EN ESTA CIUDAD, ABOGADOS DE
LOS TRIBUNALES DE LA REPUBLICA, MIEMBROS ACTIVOS DEL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA
REPUBLICA DOMINICANA, CON ESTUDIO PROFESIONAL ABIERTO EN COMÚN EN LA AVE.
MÉXICO NO.505, GAZCUE, DISTRITO NACIONAL, REPUBLICA DOMINICANA. TELS. 809-555-
5555, ABOGADOS CONSTITUIDOS Y APODERADOS ESPECIALES DE LOS SEÑORES SRES. DIEGO
JOSÉ LUNA, EN REPRESENTACIÓN DEL SR, JORGE LUIS LUNA ROSARIO (FALLECIDO); MARÍA
ANTONIA LUNA; KARLA MARÍA LUNA; ROBERTO JULIO LUNA; MANOLO JOSÉ LUNA; SIMÓN
LUIS LUNA; FAUSTO GONZALO LUNA Y GERTRUDIS ROSA LUNA, DOMINICANOS, MAYORES DE
EDAD, SOLTEROS, PORTADORES DE LA CEDULA DE IDENTIDAD Y ELECTORAL NO. 001-0624653-
6; 001-176249-9; 225-118397-8, 001-17235946-1; 001-1724414-5; 001-1724413; 001-

2. 9593725-9 Y 001-1724412-1 RESPECTIVAMENTE, DOMICILIADOS Y RESIDENTES EN ESTA
CIUDAD DE SANTO DOMINGO REPUBLICA DOMINICANA.
SOBRE LOS HECHOS
POR CUANTO: A QUE LOS DEMANDANTES SEÑORES SRES. JORGE LUIS LUNA ROSARIO; MARÍA
ANTONIA LUNA; KARLA MARÍA LUNA; ROBERTO JULIO LUNA; MANOLO JOSÉ LUNA; SIMÓN
LUIS LUNA; FAUSTO GONZALO LUNA Y GERTRUDIS ROSA LUNA, ADQUIRIERON O HEREDARON
DE SU ANTEPASADO, UNOS INMUEBLES DENTRO DE LA PARCELA NO. 15, DEL DISTRITO
CATASTRAL NO. 20, ANTIGUO DISTRITO NACIONAL.
POR CUANTO: A QUE LOS SEÑORES JORGE LUIS LUNA ROSARIO; MARÍA ANTONIA LUNA;
KARLA MARÍA LUNA; ROBERTO JULIO LUNA; MANOLO JOSÉ LUNA; SIMÓN LUIS LUNA; FAUSTO
GONZALO LUNA Y GERTRUDIS ROSA LUNA, SON PROPIETARIOS DE UNA PORCIÓN DE TERRENO
DENTRO DE LA PARCELA NO. 15, DEL DISTRITO CATASTRAL NO. 20, ANTIGUO DISTRITO
NACIONAL, CON UNA EXTENSIÓN DE TERRENO CADA UNO DE DIEZ (10) ÁREA OCHENTA Y
CUATRO PUNTO SETENTA Y CINCO (84.75) CENTIÁREAS, SEGÚN CERTIFICADO DE TITULO O
CARTA CONSTANCIA NO. 61-3062; HEREDADO DE SU ANTEPASADO DEPOSITADO EN EL
EXPEDIENTE.
POR CUANTO: QUE LOS DEMANDANTES SEÑORES JORGE LUIS LUNA ROSARIO; MARÍA
ANTONIA LUNA; KARLA MARÍA LUNA; ROBERTO JULIO LUNA; MANOLO JOSÉ LUNA; SIMÓN
LUIS LUNA; FAUSTO GONZALO LUNA Y GERTRUDIS ROSA LUNA, FUERON LESIONADOS CON EL
DESLINDE HECHO DE FORMA IRREGULAR, PUES ESTOS NO FUERON CITADOS EN VIRTUD DE LO
QUE ESTABLECE EL ART. 52 DE LA LEY 108-05, CUANDO LA COMPAÑÍA DE NEGOCIOS
CAMPESTRES (CNC) S.A. E INGENIERO ADALBERTO GUTIÉRREZ ALMONTE, LE COMPRA AL
BANCO DE DESARROLLO EMPRESARIAL –BDE-, LOS DEMANDANTES HOY, YA TENÍA POSESIÓN
DE LOS INMUEBLES PUESTO EN LITIS Y ESTOS SOMETIERON UN DESLINDE SIN CONTAR CON EL
CONCURSO DE ESTO,, ILEGALMENTE ACTUARON TANTO LOS AGRIMENSORES COMO LA
COMPAÑÍA, DONDE ESTA, LA COMPAÑÍA OCUPARON NO SOLAMENTE LA PARTE QUE LES
CORRESPONDÍA, SINO TAMBIÉN, LA PARTE DE LOS DEMANDANTES HOY.
POR CUANTO: LA COMPAÑÍA DE NEGOCIOS CAMPESTRES (CNC) S.A REPRESENTADA POR EL
INGENIERO ADALBERTO GUTIÉRREZ ALMONTE, ESTABLECEN QUE EL BANCO DE DESARROLLO
EMPRESARIAL –BDE- LE VENDIÓ LA PORCIÓN COMPLETA A ELLOS Y QUE NUESTROS
REPRESENTADOS NO CONTABAN CON NINGÚN INMUEBLE EN DICHA PARCELA, SIENDO ESTO
FALSO YA QUE EL BANCO DE DESARROLLO EMPRESARIAL –BDE SOLO LES VENDE UNA
PEQUEÑA PORCIÓN LA COMPAÑÍA DE NEGOCIOS CAMPESTRES (CNC) S.A Y ESTA OCUPA LA
TOTALIDAD DEL INMUEBLE, DEJANDO FUERA A LOS HOY DEMANDANTES QUE LO HEREDARON
DE SUS PADRES.
POR CUANTO: A QUE TENIENDO LOS DEMANDANTES LA POSESIÓN DE SUS INMUEBLES, LA
COMPAÑÍA DE NEGOCIOS CAMPESTRES (CNC) S.A LE PROPONE A ESTOS COMPRARLE LA PARTE
DE ELLOS, DEL CUAL LOS DEMANDANTES NEGARON PORQUE NO LES INTERESA VENDER SU
PROPIEDAD, DONDE ESTANDO ELLOS VIVIENDO EN LA PROPIEDAD ESTA COMPAÑÍA DESLINDA
LOS TERRENOS Y TODAS LAS PARTES QUE LES CORRESPONDÍA A ESTOS DE SU HERENCIA. NO
LA HAN RECIBIDO YA QUE LA COMPAÑÍA A ESPALDA DE ESTOS LES VENDE A TERCERAS

3. PERSONAS LOS TERRENOS QUE LES CORRESPONDEN A LOS DEMANDANTES REALIZANDO
CONSTRUCCIONES SIN EL CONCURSO DE LAS DEMANDANTES.
POR CUANTO: SUCEDIÓ QUE LOS DEMANDANTES LLEVAN A LA COMPAÑÍA DE NEGOCIOS
CAMPESTRES (CNC) S.A ANTE EL ABOGADO DEL ESTADO, Y EL ABOGADO DEL ESTADO LE
ORDENO EN ESE TIEMPO QUE SUSPENDIERAN LAS CONSTRUCCIONES Y ESTOS CONTINUARON
OCUPANDO LA PARTE QUE LES CORRESPONDÍA A LOS DEMANDANTES, VIENDO EL DÍA DE HOY
QUE LA TOTALIDAD DE LOS TERRENOS PERTENECIENTES A LOS DEMANDANTES FUERON
OCUPADOS Y VENDIDOS POR LA COMPAÑÍA DE NEGOCIOS CAMPESTRES (CNC) S.A, A TRAVÉS
DEL SEÑOR INGENIERO ADALBERTO GUTIÉRREZ ALMONTE A TERCERAS PERSONAS LOS CUALES
ENCUENTRAN OCUPANDO ILEGALMENTE EL INMUEBLE.
POR CUANTO: A QUE LOS DEMANDANTES SON TITULARES Y TIENEN EN SU PODER CADA UNO
UNA CARTA CONSTANCIA EXPEDIDA EN FECHA 19 DEL MES DE SEPTIEMBRE DEL AÑO MIL
NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS (1996) QUE LOS ACREDITA COMO PROPIETARIOS DE DICHOS
INMUEBLES Y LOS CUALES ESTÁN SIENDO INVADIDOS POR LA COMPAÑÍA DE NEGOCIOS
CAMPESTRES (CNC) S.A E INTRUSOS QUE DEBEN SER DESALOJADOS OTORGÁNDOLE EL
DERECHO DE POSESIÓN A LOS HOY DEMANDANTES.
POR CUANTO: LOS DEMANDANTES A TRAVÉS DE SUS ABOGADOS PROCEDIERON A SOLICITAR
LA FUERZA PÚBLICA ANTE EL FUNCIONARIO COMPETENTE EL ABOGADO DEL ESTADO DE ESTE
TRIBUNAL. EL ABOGADO DEL ESTADO PROCEDIÓ A REMITIRNOS A ESTA INSTANCIA L CUAL
ESTAMOS APODERANDO PARA QUE ESTA SEA LA QUE AUTORICE AL ABOGADO DEL ESTADO A
DAR FUERZA PÚBLICA Y DESALOJAR A LOS INVASORES QUE LA COMPAÑÍA DE NEGOCIOS
CAMPESTRES (CNC) S.A PONE EN LOS TERRENOS O PORCIONES DE LOS DEMANDANTES.
POR CUANTO: A QUE EN RAZÓN DE QUE LAS PORCIONES DE TERRENOS DE ONCE (11) TARES,
DENTRO DEL ÁMBITO DE DICHA PARCELA QUE ILEGALMENTE OCUPAN DICHOS INVASORES,
EXCEDIÉNDOSE, SIN TENER NINGÚN DERECHO DE PROPIEDAD SOBRE ESTA PARTE DEL
TERRENO, LOS CUALES DEBEN DE SER EXPULSADOS (COMPAÑÍA DE NEGOCIOS CAMPESTRES
(CNC) S.A) EN LA PROPORCIÓN EN EXCESO QUE OCUPAN ILEGALMENTE Y QUE ES LEGÍTIMA
PROPIEDAD DE LOS DEMANDANTES SEÑORES, JORGE LUIS LUNA ROSARIO; MARÍA ANTONIA
LUNA; KARLA MARÍA LUNA; ROBERTO JULIO LUNA; MANOLO JOSÉ LUNA; SIMÓN LUIS LUNA;
FAUSTO GONZALO LUNA Y GERTRUDIS ROSA LUNA.
POR CUANTO: A QUE EN LA REFERIDA PARCELA PERSONAS INESCRUPULOSAS LA ESTÁN
OCUPANDO ILEGALMENTE POR LO QUE ES NECESARIO SU EXPULSIÓN DE DICHOS TERRENOS.
ORDENÁNDOLES AL ABOGADO DEL ESTADO COMO REPRESENTANTE DE LA SOCIEDAD
DISPONGA LA FUERZA PÚBLICA Y DESALOJE A ESTOS OCUPANTES ILEGALES TODO EN VIRTUD
DE LO QUE DISPONE LOS ARTÍCULOS 47 Y 48 DE LA LEY DE REGISTRO DE TIERRA 108-05.
POR CUANTO: A QUE EXISTE UNA SENTENCIA EXPEDIDA POR EL TRIBUNAL SUPERIOR DE
TIERRAS, EN FECHA 19 DEL MES DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL CINCO (2005) Y EN LA QUE SE
ORDENA LA CANCELACIÓN DEL CERTIFICADO DE TITULO QUE FUE EXPEDIDO A LA COMPAÑÍA
DE NEGOCIOS CAMPESTRES (CNC) S.A Y DONDE ORDENA A REALIZAR EL DESLINDE
CONJUNTAMENTE CON LOS HOY DEMANDANTES REALIZAR EL DESLINDE DE LOS DERECHOS

4. QUE LE ASISTEN CUMPLIENDO CON TODAS LAS DISPOSICIONES LEGALES, PERO SIN OCUPAR
LUGARES OCUPADOS POR OTROS CO-PROPIETARIOS. (VER COPIA ANEXA).
FUNDAMENTO DE DERECHOS
POR CUANTO: EL ART. 91 DE LA LEY 108-05 ESTABLECE QUE EL CERTIFICADO DE TITULO ES EL
DOCUMENTO OFICIAL EMITIDO Y GARANTIZADO POR EL ESTADO DOMINICANO QUE ACREDITA
LA EXISTENCIA DE UN DERECHO REAL Y TITULARIDAD SOBRE EL MISMO.
POR CUANTO: EL ART. 28 DE LA LEY 108-05 QUE EXPRESA QUE LA LITIS SOBRE DERECHOS
REGISTRADOS ES UN PROCESO CONTRADICTORIO QUE SE INTRODUCE ANTE LOS TRIBUNALES
DE LA JURISDICCIÓN ORIGINAL EN RELACIÓN CON UN DERECHO REGISTRADO, POR LO QUE
PONE EN CAUSA A LA DEMANDADA COMPAÑÍA DE NEGOCIOS CAMPESTRES (CNC) S.A PARA
QUE RECONOZCA Y REPARE EL ERROR COMETIDO AL INVADIR DICHOS TERRENOS SOBRE UN
INMUEBLE PREDENTEMENTE VENDIDO, Y ADQUIRIDO DE SUS ANTEPASADOS DE BUENA FE
POR LOS SEÑORES JORGE LUIS LUNA ROSARIO; MARÍA ANTONIA LUNA; KARLA MARÍA LUNA;
ROBERTO JULIO LUNA; MANOLO JOSÉ LUNA; SIMÓN LUIS LUNA; FAUSTO GONZALO LUNA Y
GERTRUDIS ROSA LUNA.
POR CUANTO: A QUE LOS TIPOS DE PRUEBAS CONTEMPLADOS EN NUESTRO SISTEMA
JURÍDICO SON LA PRUEBA MATERIAL, LA PRUEBA POR TESTIGO, LA PRUEBA POR PERITO, EL
DESCENSO A LOS LUGARES DE UBICACIÓN, LA CONFESIÓN JUDICIAL. DE LOS CUALES HAREMOS
USO EN SU REFERIDO MOMENTO.
POR CUANTO: A QUE EL TRIBUNAL COMPETENTE PARA CONOCER TODOS LOS ASUNTOS QUE
SE TORNEN LITIGIOSOS RELACIONADOS CON INMUEBLES DEBIDAMENTE REGISTRADOS, DE
CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 10 DE LA LEY 108-05, POR LO QUE SIENDO EL OBJETO
LITIGIOSO EL CASO QUE NOS OCUPA DE LOS INMUEBLE AMPARADOS EN EL CERTIFICADO DE
TÍTULO DE PROPIEDAD MARCADO CON EL NUMERO 61-3065, INSCRITO EN FECHA 19 DE
SEPTIEMBRE DEL AÑO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS (1996), POR LO CUAL ES
PERTINENTE Y NECESARIO QUE ESTE HONORABLE TRIBUNAL SE AVOQUE A CONOCER UNA
LITIS SOBRE TERRENOS REGISTRADOS A LOS FINES DE MANERA ORAL Y CONTRADICTORIA
SEA DECIDIDA LA SUERTE DE LOS REFERIDOS INMUEBLES CONFORME A LOS DERECHOS
REGISTRADOS, POR LO QUE LE SOLICITAMOS MUY RESPETUOSAMENTE LA DESIGNACIÓN DE
UNA DE LAS SALAS DE ESTE TRIBUNAL DE JURISDICCIÓN ORIGINAL A LOS FINES Y MOTIVOS
PRECEDENTEMENTE EXPUESTOS, Y LOS QUE EN SU OPORTUNIDAD SE EXPONDRÁN Y HARÁN
VALER.
POR TAL RAZÓN Y POR LAS QUE SE ALEGARAN EN SU OPORTUNIDAD, LUEGO DE QUE HAY
APODERADO EL TRIBUNAL LA SALA QUE AVOCARA A CONOCER DICHA AUDIENCIA, OIGA LA
PARTE DEMANDADA, A MIS APODERADOS, LA PARTE DEMANDANTE PEDIR AL HONORABLE
MAGISTRADO JUEZ DEL TRIBUNAL DE TIERRAS DE JURISDICCIÓN ORIGINAL, DEPARTAMENTO
CENTRAL, APODERADO DE DICHA DEMANDA, FALLA DE LA SIGUIENTE MANERA:
PRIMERO: EN CUANTO A LA FORMA ACOGER COMO BUENO Y VALIDO LA PRESENTE
INSTANCIA, Y EN CONSECUENCIA, TENGÁIS A BIEN APODERAR A UNO DE LOS JUECES DE
JURISDICCIÓN ORIGINAL A LOS FINES DE CONOCER Y FALLAR LA LITIS SOBRE TERRENOS

5. REGISTRADOS REFERENTE A LA PARCELA NO. 15, DEL DISTRITO CATASTRAL NO. 20, ANTIGUO
DISTRITO NACIONAL.
SEGUNDO: EN CUANTO AL FONDO, QUE SE ORDENE AL REGISTRADOR DE TÍTULOS INSCRIBIR
FORMAL OPOSICIÓN A TRASPASO, E INSCRIPCIÓN DE CUALQUIER TIPO DE CARGAS Y
GRAVAMEN SOBRE LA PARCELA NO. 15, DEL DISTRITO CATASTRAL NO. 20, ANTIGUO
DISTRITO NACIONAL AMPARADA EN EL CERTIFICADO DE TITULO NO. 61-3065, HASTA TANTO
SOBRE LA MISMA MEDIE SENTENCIA DEFINITIVA Y CON LA AUTORIDAD DE LA COSA
IRREVOCABLEMENTE JUZGADA, O MEDIE ACUERDO TRANSACCIONAL QUE PONGA TÉRMINO A
LA LITIS PLANTEADA.
TERCERO: A QUE LA SENTENCIA A INTERVENIR ORDENE AL ABOGADO DEL ESTADO ORDENAR
LA FUERZA PÚBLICA, PARA EL CORRESPONDIENTE DESALOJO DE LOS INVASORES.
CUARTO: QUE POR SENTENCIA SE ORDENE CUANTAS MEDIDAS SEAN NECESARIAS A FIN DE
POSESIONAR A LOS SEÑORES JORGE LUIS LUNA ROSARIO; MARÍA ANTONIA LUNA; KARLA
MARÍA LUNA; ROBERTO JULIO LUNA; MANOLO JOSÉ LUNA; SIMÓN LUIS LUNA; FAUSTO
GONZALO LUNA Y GERTRUDIS ROSA LUNA EN SUS DERECHOS REGISTRADOS, ORDENANDO EL
DESALOJO DE LOS DEMENTES Y DE CUALQUIER PERSONA QUE SE ENCUENTRE OCUPANDO LAS
PORCIONES PERTENECIENTES A ESTOS, AL MISMO TIEMPO ORDENAR LA POSESIÓN Y
DESALOJO DE DICHAS PORCIONES, OCUPANTES ILEGALES.
Y QUE SE HAGA JUSTICIA.
EN LA CIUDAD DE SANTO DOMINGO, CAPITAL DE LA REPUBLICA DOMINICANA, A LOS SIETE
(07) DÍAS DEL MES DE SEPTIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DIEZ (2010).
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CARLOS LUGO CARRASCO POR SÍ Y POR LAS
LICDAS. MARIMAR SANTA MOREL Y ANA GLORIA MERCEDES CASTILLO