El documento describe diferentes tipos de amortizaciones utilizadas por la banca pública, privada y empresas comerciales. Luego, presenta un ejemplo de tabla de amortización de la Corporación Financiera Nacional para líneas de crédito de vivienda, con plazos de hasta 15 años, destinadas a la compra, construcción o ampliación de viviendas, y con montos de hasta $80,000 con tasas ajustables cada 180 días. La amortización es de pagos mensuales iguales aunque la tasa puede modificarse cada 6 meses.

2. Vemos que existen muchos tipos de amortizaciones las
cuales son utilizadas dependiendo de cual sea el caso.
Vamos a mostrar ejemplos de los casos solicitados:
Banca Pública
Banca Privada
Empresa Comercial
HCD P-16 MACÌAS LEMOS LISSETTE

3. En nuestro ejemplo vamos a mostrar una tabla de
amortización de la Corporación Financiera Nacional
La CFN para la línea de crédito para vivienda tiene las
siguientes políticas de crédito:
Plazo: Hasta 15 años
Destino: Compra de vivienda nueva, construcción,
ampliación, terminación y vivienda usada

4. Beneficiario: Persona Natural, legalmente establecida en
el país o inmigrante.
Monto: Hasta US $ 80.000
Tasa: Reajustable cada 180 días en base a la TPR
Amortización: Pagos mensuales
Garantías: Negociadas entre la IFI y el BF de
conformidad a la Ley General de Instituciones del
Sistema Financiero.

5. 6 últimos roles de pago
Copia de la cédula de identidad
Copia del certificado de votación
6 últimos estados de cuenta:
Cuenta corriente , ahorro y tarjeta de crédito
Copia de impuestos prediales(si posee activos)
Certificado laboral
No constar en la central de riesgo

6. Cuando uno hace el contrato inmobiliario uno firma un
pagaré el cual indica que la tasa es reajustable.
Esa tasa es regida por la tasa activa referencial Banco
Central (6.18%), y también es regida por los puntos
porcentuales pactados en el contrato.
Pero esta tasa de interés ajustable no puede pasar la tasa
de vivienda máxima dada por el BCE vigente (11.33%).

7. Para este caso podemos observar claramente que su
amortización es de tipo graduada o sea pagos iguales y
periódicos
Pero como observamos en las políticas de crédito la tasa
de interés puede modificarse cada 6 meses y eso
conllevaría a otra mensualidad, dependiendo si la parte
acreedora decide cambiarla.