SECCION 16 Y 17

1. NIIF PARA PYMES
SECCION NO. 16 Y 17
PROPIEDADES DE INVERSION
PROPIEDADES, PLANTAS Y EQUIPO
INTEGRANTES
EDITH MENESES
NAISHA TAFUR
ROSALINDA QUIROZ
CELESTE ALFARO
DAYSI CONTRERAS
KORINA INGARUCA
DOCENTE: DOCTOR RAUL VILCARROMERO RUIZ

2. ALCANCE:
SE APLICA
*A la contabilidad de
inversiones en terrenos o
edificios que cumplen la
definición de propiedades
de inversión del párrafo 16.2,
así como a ciertas
participaciones en
propiedades mantenidas por
un arrendatario.
*Cuyo valor razonable se
puede medir con fiabilidad
sin costo o esfuerzo
desproporcionado, y en un
contexto de negocio en
marcha, se contabilizarán de
acuerdo con esta sección por
su valor razonable con
cambios en resultados.

3. SON:
TERRENOS,EDIFICIOS
o partes de un edificio , o ambos
que se mantienen por el dueño
o el arrendatario bajo un
arrendamiento financiero
para obtener rentas, plusvalías
(aumento del bien) o ambas.
Definición

4. NO ES APLICABLE:
Su venta en el curso ordinario de
las operaciones.
Su uso en la producción o
suministro de bienes o servicios,
o para fines administrativos.

5. MEDICIÓN EN EL RECONOCIMIENTO INICIAL
Una entidad
medirá las
propiedades de
inversión por su
costo en el
reconocimiento
inicial.
El costo de una
propiedad de
inversión
comprada
comprende su
precio de
compra y
cualquier gasto
directamente
atribuible.
Tal como
honorarios
legales y de
intermediación,
impuestos por
la transferencia
de propiedad y
otros costos de
transacción.

6. INFORMACION A REVELAR
Revelará por el valor razonable con cambios
en resultados para :
 La existencia e importe de
las restricciones a la
realización de las
propiedades de inversión,
al cobro de los ingresos
derivados de las mismas o
de los recursos obtenidos
por su disposición.
 Los métodos e hipótesis
significativos empleados
en la determinación del
valor razonable de las
propiedades de inversión.

8. Esta sección se aplicara a la contabilidad de la propiedades, planta y
equipo, así como a las propiedades de inversión cuyo valor razonable no
se pueda medir con fiabilidad sin costo o esfuerzo desproporcionado.
Son activos
tangibles que
Se mantienen para su uso en la producción o
suministro de bienes o servicios, para arrendarlos a
tercero o con propósitos administrativos
Se espera usar durante mas de un periodo
No incluyen
Los activos biológicos relacionados con la actividad
agrícola.
Los derechos mineros y reservas minerales tales
como petróleo, gas natural y recursos no
renovables similares

9. La entidad reconocerá el costo de un
elemento de propiedades, planta y
equipo como un activo si y solo si
Obtiene beneficios económicos
futuros asociados con el elemento.
El costo del elemento puede
medirse con fiabilidad
 Las piezas de repuestos y el equipo auxiliar se registran habitualmente como
inventarios, se reconocen en el resultado del periodo cuando se consumen.
 Los terrenos y los edificios son activos separables, y una entidad los
contabilizara por separado, incluso si hubieran sido adquiridos de forma
conjunta.

10. Una entidad medirá un elemento de propiedades, planta
y equipo por su costo en el momento del
reconocimiento inicial.
COSTOS
El precio de adquisición.
Costos atribuibles a la ubicación del activo
en el lugar y condiciones necesarias, para
que pueda operar.
NO SON
COSTOS
Los costos de apertura.
Costos de instalación de un
nuevo producto o servicio.
La estimación inicial de los costos de
desmantelamiento o retiro del elemento.
Costos de apertura del negocio de
una nueva localización.
Costos de administración y otros
costos indirectos generales.

11. El costo de un elemento de propiedades, planta y equipo, será el precio
equivalente en efectivo en la fecha de reconocimiento.
Una entidad medirá todos los elementos de propiedades, planta y equipo tras su
reconocimiento inicial al costo menos la depreciación acumulada y cualesquiera
perdidas por deterioro del valor acumuladas.
 Una entidad distribuirá el costo inicial del activo entre sus componentes
principales y depreciara cada uno de estos componentes por separado a lo
largo de su vida útil.
 Otros activos se depreciaran a lo largo de sus vidas útiles como activos
individuales.

12. METODO LINEAL
METODO DE LA
DEPRECIACION
DECRECIENTE
METODO DE LAS
UNIDADES DE
PRODUCCION

13. DETERIORO
DEL VALOR
MEDICION Y
RECONOCIMIENTO
COMPENSACIÒN
PROPIEDADES,
PLANTA Y QUIPO
MANTENIDOS
PARA LA VENTA
Sección 17

14. Sección 17 – Dar de Baja
se le dará de baja en las cuentas a un elemento de PPyE
Pérdida o ganancia = ingresos netos de eliminación (si los hay) menos
importe en libros
mostrar pérdida o ganancia en resultados (a excepción de alguna
venta o venta con arrendamiento posterior)
La entidad no clasificará las ganancias como ingreso de actividad
ordinarias.
cuando se disponga de él
cuando no se esperen obtener
beneficios económicos futuros
por su uso o disposición

15. Sección 17 – Revelaciones
Base de medición
Método de depreciación
Vida útiles o tasas de depreciación
Importe bruto en libros y la
depreciación acumulada.
Conciliación entre los importes en libros.
• Adiciones
• Disposiciones
• Adquisiciones
• Depreciación
• Otros cambios

16. MUCHAS GRACIAS
POR SU ATENCION