اگر قصد اجاره یک ملک را دارید یا مالک هستید باید بدانید که در بازار رهن و اجاره خانه و املاک هم شگردهای مختلفی از کلاهبرداری وجود دارد.این مسئله برای مستاجران اهمیت بیشتری دارد چراکه علاوه برآنکه بیشتر با کلاهبرداری اجاره خانه و ملک روبرو میشوند،از نظر مالی هم بیشتر دچار ضرر و زیان خواهند شد. پس اگر میخواهید قربانی این کلاهبرداری های معاملات رهن و اجاره املاک نشوید، با خانه لند همراه باشید! 1- اجاره همزمان ملک به چند نفر احتمالا شنیده اید که شخصی ملک خود یا دیگران را به چند نفر همزمان فروخته است. متاسفانه همین کلاهبرداری در رهن و اجاره املاک هم دیده شده که به آن معامله مال غیر (اجاره ملک دیگران به مستاجرین)و معارض ملک استیجاری میگوید. اجاره ملک در رهن هم جزو همین کلاهبرداری های معاملاتی ست. در معاملات معارض ، شخص مالک اقدام به فروش یا اجاره همزمان ملک خود به چند نفر میکند . 2-عدم دریافت کد رهگیری معاملات بسیاری از مشاورین املاک متخلف هستند که با یا بدون داشتن مجوز اتحادیه اقدام به عقد معاملات املاک من جمله رهن و اجاره مینمایند.دلایل این مشاورین معمولا نداشتن مجوز اتحادیه و لذا عدم دسترسی به سامانه سراسری املاک کشور جهت ثبت معامله اجاره و دریافت کد رهگیری املاک است. گاهی به همین علت از بنگاه های مشاور اطراف و دوستان خود درخواست ثبت کد رهگیری ملک استیجاری را مینمایند که باز هم میتواند برای مالک و مستاجر دردسر ساز شود. دلیلی که این مشاوران املاک برای عدم ثبت و دریافت کد رهگیری املاک به طرفین قرارداد میگویند، مشکلات مالیاتی و مانند آن است. صدور و دریافت کد رهگیری املاک به هیچ عنوان هزینه ای نداشته و نمیتواند جزو کمیسیون بنگاه از مالک و مستاجران مطالبه شود. 3-عقد و تمدید شفاهی قرارداد اجاره املاک یکی از مشکلات رایج در دعواهای مالک و مستاجران بعلت توافقات شفاهی و غیر کتبی ست که در زمان اجاره دادن ملک و یا تمدید قولنامه استیجاری بدون پشت نویسی اجاره نامه یا تنظیم قرارداد جدید است.البته این مسئله کمتر جنبه آگاهانه و کلاهبرداری معاملاتی را دارد اما بعدا میتواند زمینه سو استفاده مالک یا مستاجر بوجود آورد. و بعدا مالک و مستاجر بر سر تخلیه ملک یا پرداخت اجاره بها و یا ضرر و زیانهای فسخ اجاره دچار چالش میشوند. >> آخرین املاک و آپارتمانهای اجاره ای را در فروشگاه املاک خانه لند مشاهده نمایید! #کلاهبرداری_معامله #کلاهبرداری_قرارداد #اجاره #قرارداد_رهن_و_اجاره #اجاره_خانه #اجاره_املاک #معاملات_املاک

1. ‫خانه‬‫لنــد‬
‫فروشگاه‬‫امالک‬
‫مجله‬
‫اخبار‬
‫درباره‬‫ما‬
‫تماس‬‫با‬‫ما‬
+‫ملک‬ ‫رایگان‬ ‫ثبت‬
8‫امالک‬ ‫و‬ ‫خانه‬ ‫اجاره‬ ‫در‬ ‫کالهبرداری‬
‫اگر‬‫مالک‬ ‫یا‬ ‫دارید‬ ‫را‬ ‫ملک‬ ‫یک‬ ‫اجاره‬ ‫قصد‬‫در‬ ‫که‬ ‫بدانید‬ ‫باید‬ ‫هستید‬‫اجاره‬ ‫و‬ ‫رهن‬ ‫بازار‬‫مسئله‬ ‫دارد.این‬ ‫وجود‬ ‫کالهبرداری‬ ‫از‬ ‫مختلفی‬ ‫شگردهای‬ ‫هم‬ ‫امالک‬ ‫و‬ ‫خانه‬
‫کالهبرداری‬ ‫با‬ ‫بیشتر‬ ‫برآنکه‬ ‫عالوه‬ ‫چراکه‬ ‫دارد‬ ‫بیشتری‬ ‫اهمیت‬ ‫مستاجران‬ ‫برای‬‫ن‬ ‫میشوند،از‬ ‫روبرو‬ ‫ملک‬ ‫و‬ ‫خانه‬ ‫اجاره‬‫زیان‬ ‫و‬ ‫ضرر‬ ‫دچار‬ ‫بیشتر‬ ‫هم‬ ‫مالی‬ ‫ظر‬
‫و‬ ‫رهن‬ ‫معامالت‬ ‫های‬ ‫کالهبرداری‬ ‫این‬ ‫قربانی‬ ‫میخواهید‬ ‫اگر‬ ‫پس‬ .‫شد‬ ‫خواهند‬‫با‬ ،‫نشوید‬ ‫امالک‬ ‫اجاره‬‫لند‬ ‫خانه‬‫باشید‬ ‫همراه‬!
8‫در‬ ‫کالهبرداری‬‫امالک‬ ‫و‬ ‫خانه‬ ‫اجاره‬:
1-‫اجاره‬‫نفر‬ ‫چند‬ ‫به‬ ‫ملک‬ ‫همزمان‬
‫هم‬ ‫امالک‬ ‫اجاره‬ ‫و‬ ‫رهن‬ ‫در‬ ‫کالهبرداری‬ ‫همین‬ ‫متاسفانه‬ .‫است‬ ‫فروخته‬ ‫همزمان‬ ‫نفر‬ ‫چند‬ ‫به‬ ‫را‬ ‫دیگران‬ ‫یا‬ ‫خود‬ ‫ملک‬ ‫شخصی‬ ‫که‬ ‫اید‬ ‫شنیده‬ ‫احتماال‬‫به‬ ‫که‬ ‫شده‬ ‫دیده‬
‫آن‬‫غیر‬ ‫مال‬ ‫معامله‬‫ملک‬ ‫(اجاره‬‫اجاره‬ .‫میگوید‬ ‫استیجاری‬ ‫ملک‬ ‫معارض‬ ‫مستاجرین)و‬ ‫به‬ ‫دیگران‬‫رهن‬ ‫در‬ ‫ملک‬‫ست‬ ‫معامالتی‬ ‫های‬ ‫کالهبرداری‬ ‫همین‬ ‫جزو‬ ‫هم‬.
‫میکند‬ ‫نفر‬ ‫چند‬ ‫به‬ ‫خود‬ ‫ملک‬ ‫همزمان‬ ‫اجاره‬ ‫یا‬ ‫فروش‬ ‫به‬ ‫اقدام‬ ‫مالک‬ ‫شخص‬ ، ‫معارض‬ ‫معامالت‬ ‫در‬.
2-‫رهگیری‬ ‫کد‬ ‫دریافت‬ ‫عدم‬‫معامالت‬
‫عقد‬ ‫به‬ ‫اقدام‬ ‫اتحادیه‬ ‫مجوز‬ ‫داشتن‬ ‫بدون‬ ‫یا‬ ‫با‬ ‫که‬ ‫هستند‬ ‫متخلف‬ ‫امالک‬ ‫مشاورین‬ ‫از‬ ‫بسیاری‬‫امالک‬ ‫معامالت‬‫معموال‬ ‫مشاورین‬ ‫این‬ ‫مینمایند.دالیل‬ ‫اجاره‬ ‫و‬ ‫رهن‬ ‫جمله‬ ‫من‬
‫نداشتن‬‫دریافت‬ ‫و‬ ‫اجاره‬ ‫معامله‬ ‫ثبت‬ ‫جهت‬ ‫کشور‬ ‫امالک‬ ‫سراسری‬ ‫سامانه‬ ‫به‬ ‫دسترسی‬ ‫عدم‬ ‫لذا‬ ‫و‬ ‫اتحادیه‬ ‫مجوز‬‫امالک‬ ‫رهگیری‬ ‫کد‬‫است‬.

2. ‫را‬ ‫استیجاری‬ ‫ملک‬ ‫رهگیری‬ ‫کد‬ ‫ثبت‬ ‫درخواست‬ ‫خود‬ ‫دوستان‬ ‫و‬ ‫اطراف‬ ‫مشاور‬ ‫های‬ ‫بنگاه‬ ‫از‬ ‫علت‬ ‫همین‬ ‫به‬ ‫گاهی‬‫و‬ ‫مالک‬ ‫برای‬ ‫میتواند‬ ‫هم‬ ‫باز‬ ‫که‬ ‫مینمایند‬
‫شود‬ ‫ساز‬ ‫دردسر‬ ‫مستاجر‬.
‫است‬ ‫آن‬ ‫مانند‬ ‫و‬ ‫مالیاتی‬ ‫مشکالت‬ ،‫میگویند‬ ‫قرارداد‬ ‫طرفین‬ ‫به‬ ‫امالک‬ ‫رهگیری‬ ‫کد‬ ‫دریافت‬ ‫و‬ ‫ثبت‬ ‫عدم‬ ‫برای‬ ‫امالک‬ ‫مشاوران‬ ‫این‬ ‫که‬ ‫دلیلی‬.
‫جزو‬ ‫نمیتواند‬ ‫و‬ ‫نداشته‬ ‫ای‬ ‫هزینه‬ ‫عنوان‬ ‫هیچ‬ ‫به‬ ‫امالک‬ ‫رهگیری‬ ‫کد‬ ‫دریافت‬ ‫و‬ ‫صدور‬‫شود‬ ‫مطالبه‬ ‫مستاجران‬ ‫و‬ ‫مالک‬ ‫از‬ ‫بنگاه‬ ‫کمیسیون‬.
3-‫امالک‬ ‫اجاره‬ ‫قرارداد‬ ‫شفاهی‬ ‫تمدید‬ ‫و‬ ‫عقد‬
‫ا‬ ‫قولنامه‬ ‫تمدید‬ ‫یا‬ ‫و‬ ‫ملک‬ ‫دادن‬ ‫اجاره‬ ‫زمان‬ ‫در‬ ‫که‬ ‫ست‬ ‫کتبی‬ ‫غیر‬ ‫و‬ ‫شفاهی‬ ‫توافقات‬ ‫بعلت‬ ‫مستاجران‬ ‫و‬ ‫مالک‬ ‫دعواهای‬ ‫در‬ ‫رایج‬ ‫مشکالت‬ ‫از‬ ‫یکی‬‫بدون‬ ‫ستیجاری‬‫پشت‬
‫نویسی‬‫س‬ ‫زمینه‬ ‫میتواند‬ ‫بعدا‬ ‫اما‬ ‫دارد‬ ‫را‬ ‫معامالتی‬ ‫کالهبرداری‬ ‫و‬ ‫آگاهانه‬ ‫جنبه‬ ‫کمتر‬ ‫مسئله‬ ‫این‬ ‫است.البته‬ ‫جدید‬ ‫قرارداد‬ ‫تنظیم‬ ‫یا‬ ‫نامه‬ ‫اجاره‬‫مست‬ ‫یا‬ ‫مالک‬ ‫استفاده‬ ‫و‬‫اجر‬
‫سر‬ ‫بر‬ ‫مستاجر‬ ‫و‬ ‫مالک‬ ‫بعدا‬ ‫و‬ .‫آورد‬ ‫بوجود‬‫ملک‬ ‫تخلیه‬‫زیانهای‬ ‫و‬ ‫ضرر‬ ‫یا‬ ‫و‬ ‫بها‬ ‫اجاره‬ ‫پرداخت‬ ‫یا‬‫اجاره‬ ‫فسخ‬‫میشوند‬ ‫چالش‬ ‫دچار‬.
>>‫در‬ ‫را‬ ‫ای‬ ‫اجاره‬ ‫آپارتمانهای‬ ‫و‬ ‫امالک‬ ‫آخرین‬‫امالک‬ ‫فروشگاه‬‫لند‬ ‫خانه‬‫نمایید‬ ‫مشاهده‬!
‫باشید‬ ‫امالک‬ ‫و‬ ‫خانه‬ ‫اجاره‬ ‫کالهبرداری‬ ‫مراقب‬!
4-‫متخلف‬ ‫و‬ ‫جعلی‬ ‫امالک‬ ‫بنگاه‬
‫امالک‬ ‫بنگاه‬ ‫،یک‬ ‫امالک‬ ‫کالهبرداری‬ ‫اهداف‬ ‫انواع‬ ‫با‬ ، ‫مجرمان‬ ‫گاهی‬‫مشتریان‬ ‫به‬ ‫خانه‬ ‫و‬ ‫ملک‬ ‫قانونی‬ ‫غیر‬ ‫اجاره‬ ‫به‬ ‫اقدام‬ ‫و‬ ‫میکنند‬ ‫تاسیس‬ ‫قالبی‬ ‫و‬ ‫مجوز‬ ‫بدون‬
‫کنید‬ ‫انتخاب‬ ‫امالک‬ ‫معامله‬ ‫برای‬ ‫را‬ ‫دید‬ ‫معرض‬ ‫در‬ ‫و‬ ‫اتحادیه‬ ‫مجوز‬ ‫با‬ ‫که‬ ‫هایی‬ ‫بنگاه‬ ‫حتما‬ ‫مشتری‬ ‫یک‬ ‫عنوان‬ ‫به‬ ‫مینمایند.لذا‬.

3. ‫ش‬ ‫ابالغ‬ ‫های‬ ‫کمیسیون‬ ‫به‬ ‫توجه‬ ‫بدون‬ ‫که‬ ‫هستند‬ ‫هم‬ ‫امالکی‬ ‫های‬ ‫بنگاه‬‫مینمایند‬ ‫مستاجر‬ ‫و‬ ‫مالک‬ ‫از‬ ‫مختلف‬ ‫عنوانین‬ ‫تحت‬ ‫بیشتری‬ ‫مبلغ‬ ‫مطالبه‬ ، ‫اتحادیه‬ ‫از‬ ‫ده‬
‫اتحادیه‬ ‫به‬ ‫را‬ ‫متخلف‬ ‫بنگاه‬ ‫میتوانید‬ ‫و‬ ‫بوده‬ ‫کالهبرداری‬ ‫و‬ ‫تخلف‬ ‫موارد‬ ‫این‬ ‫همگی‬ ‫که‬ ‫نمیدهند‬ ‫قرار‬ ‫دید‬ ‫معرض‬ ‫در‬ ‫را‬ ‫ها‬ ‫ابالغیه‬ ‫این‬ ‫یا‬ ‫و‬‫گزارش‬ ‫امالک‬
‫نمایید‬.
5-‫جعلی‬ ‫قرارداد‬ ‫با‬ ‫ملک‬ ‫اجاره‬
‫انواع‬ ‫در‬ ‫دستکاری‬ ‫و‬ ‫تغییر‬ ‫با‬ ‫جاعالن‬ .‫ست‬ ‫ملکی‬ ‫اسناد‬ ‫جاعالن‬ ‫آنها‬ ‫از‬ ‫دسته‬ ‫یک‬ ‫که‬ ‫میشوند‬ ‫تقسیم‬ ‫مختلفی‬ ‫های‬ ‫دسته‬ ‫به‬ ‫ملکی‬ ‫کالهبرداران‬‫و‬ ‫هویتی‬ ‫اسناد‬‫سند‬
‫مالکیت‬‫به‬ ‫اقدام‬ )‫قولنامه‬ ، ‫نامه‬ ‫(اجاره‬ ‫اجاره‬ ‫رسمی‬ ‫غیر‬ ‫های‬ ‫قرارداد‬ ‫حتی‬ ‫و‬ ‫امالک‬ ‫دیگر‬ ‫و‬ ‫خانه‬‫وجود‬ .‫مینمایند‬ ‫ملک‬ ‫اجاره‬ ‫زمان‬ ‫در‬ ‫مختلفی‬ ‫های‬ ‫کالهبرداری‬
‫اسناد‬‫برگ‬ ‫تک‬‫ن‬ ‫داده‬ ‫اجاره‬ ‫یا‬ ‫فروخته‬ ‫دیگری‬ ‫شخص‬ ‫قبال‬ ‫ملک‬ ‫که‬ ‫میدهد‬ ‫اطمینان‬ ‫مستاجر‬ ‫و‬ ‫خریدار‬ ‫به‬ ،‫کشور‬ ‫اسناد‬ ‫سامانه‬ ‫در‬ ‫ملک‬ ‫استیجاری‬ ‫معامله‬ ‫ثبت‬ ‫و‬‫شده‬
‫است‬.
‫و‬ ‫بنچاق‬ ، ‫اسناد‬ ‫از‬ ‫رونوشت‬‫ها‬ ‫نامه‬ ‫وکالت‬‫فاقد‬ ،‫مهر‬ ‫دارای‬ ‫و‬ ‫شده‬ ‫اصل‬ ‫برابر‬ ‫مدارک‬ ‫فقط‬ ‫تنها‬ ‫و‬ ‫بوده‬ ‫حقوقی‬ ‫ارزش‬‫هستند‬ ‫قانونی‬ ‫و‬ ‫قبول‬ ‫قابل‬ ،‫برجسته‬!
6-‫قرارداد‬ ‫طرف‬ ‫بودن‬ ‫المعامله‬ ‫ممنوع‬
‫م‬ ‫ورشکستگی‬ ‫دلیل‬ ‫به‬ ‫یا‬ ‫افراد‬ ‫این‬ ‫که‬ ‫میباشد‬ )‫(موجر‬ ‫قرارداد‬ ‫طرف‬ ‫بودن‬ ‫المعامله‬ ‫ممنوع‬ ، ‫امالک‬ ‫اجاره‬ ‫در‬ ‫کالهبرداری‬ ‫دیگر‬ ‫روش‬ ‫یک‬‫بودن‬ ‫توقیف‬ ‫و‬ ... ‫و‬ ‫الی‬
‫ندارند‬ ‫را‬ ‫ای‬ ‫معامله‬ ‫هیچ‬ ‫در‬ ‫شرکت‬ ‫حق‬ ، ‫خود‬ ‫اموال‬ ‫کلیه‬.
‫قراردا‬ ‫مقابل‬ ‫طرف‬ ‫توسط‬ ‫دقت‬ ‫به‬ ‫آنها‬ ‫وکالتنامه‬ ‫اصل‬ ‫و‬ ‫هویتی‬ ‫مدارک‬ ‫تمام‬ ‫باید‬ ، ‫میشوند‬ ‫داده‬ ‫اجاره‬ ‫ای‬ ‫نامه‬ ‫وکالت‬ ‫شکل‬ ‫به‬ ‫که‬ ‫امالکی‬ ‫در‬‫شود‬ ‫بررسی‬ ‫د‬.
‫هیچ‬‫واقعی‬ ‫مالک‬ ‫حضور‬ ‫بدون‬ ‫گاه‬‫دفتر‬ ‫یا‬ ‫ملک‬‫اجاره‬ ‫به‬ ‫اقدام‬ ،‫معتبر‬ ‫نامه‬ ‫وکالت‬ ‫با‬ ‫قانونی‬ ‫نماینده‬ ‫یا‬ ‫کار‬‫یا‬‫افراد‬ ‫حساب‬ ‫به‬ ‫وجه‬ ‫واریز‬‫نکنید‬.
7-‫پرداخت‬ ‫پیش‬ ‫دریافت‬ ‫با‬ ‫کالهبرداری‬‫اجاره‬ ‫آگهی‬ ‫در‬
‫اله‬ ‫حبیب‬ ‫سرهنگ‬ ، ‫خبری‬ ‫مراجع‬ ‫از‬ ‫نقل‬ ‫به‬‫پرونده‬ ً‫ا‬‫اخیر‬ ‫که‬ ‫نمود‬ ‫اعالم‬ ‫رجبلی‬‫از‬ ‫حاکی‬ ‫که‬ ‫میشود‬ ‫ارجاع‬ ‫پلیس‬ ‫به‬ ‫هایی‬‫است.به‬ ‫امالک‬ ‫اجاره‬ ‫آگهی‬ ‫در‬ ‫کالهبرداری‬
‫نرخ‬ ‫به‬ ‫نسبت‬ ‫کمتر‬ ‫قیمت‬ ‫با‬ ‫امالکی‬ ‫که‬ ‫صورت‬ ‫این‬‫اجاره‬ ‫و‬ ‫رهن‬ ‫بازار‬‫اجاره‬ ‫جهت‬ ‫مشتریان‬ ‫برخی‬ ‫به‬ ‫دادن‬ ‫اولویت‬ ‫برای‬ ‫کننده‬ ‫آگهی‬ ‫و‬ ‫میشوند‬ ‫آگهی‬ ‫سایتهایی‬ ‫در‬ ،
، ‫ملک‬‫مل‬ ‫معامله‬ ‫درهیچ‬ ‫هرگز‬ ، ‫قانونی‬ ‫های‬ ‫روند‬ ‫با‬ ‫جز‬ ‫نیستند.لذا‬ ‫افراد‬ ‫پاسخگوی‬ ‫دیگر‬ ‫وجه‬ ‫دریافت‬ ‫از‬ ‫پس‬ ‫و‬ .‫میکنند‬ ‫پرداخت‬ ‫پیش‬ ‫مبلغی‬ ‫مطالبه‬‫جم‬ ‫من‬ ‫کی‬‫له‬
‫سایت‬ ‫مردمی‬ ‫گزارشات‬ ‫بخش‬ ‫در‬ ‫فتا‬ ‫پلیس‬ ‫سایت‬ ‫طریق‬ ‫از‬ ‫را‬ ‫مشکوک‬ ‫موارد‬ ‫نکنید.و‬ ‫شرکت‬ ‫امالک‬ ‫اجاره‬cyberpolice‫نمایید‬ ‫گزارش‬.
>>‫ملک‬ ‫آگهی‬ ‫رایگان‬ ‫ثبت‬‫لند‬ ‫خانه‬ ‫سایت‬ ‫در‬ ‫شما‬!
8-‫نامه‬ ‫اجاره‬ ‫تنظیم‬ ‫زمان‬ ‫در‬ ‫دروغگویی‬
‫امکانات‬ ‫مرد‬ ‫در‬ ‫مالک‬ ‫دروغگویی‬ ‫استیجاری‬ ‫امالک‬ ‫معامالت‬ ‫در‬ ‫دیگر‬ ‫شایع‬ ‫کالهبرداری‬ ‫یک‬‫خانه‬ ‫و‬ ‫ملک‬ ‫یک‬ ‫دادن‬ ‫اجاره‬ ‫مثل‬ .‫است‬ ‫اجاره‬ ‫مورد‬ ‫ملک‬ ‫شرایط‬ ‫یا‬
‫دریافت‬ ‫و‬ ‫یکطرفه‬ ‫فسخ‬ ‫درخواست‬ ‫قانونی‬ ‫پیگیری‬ ‫با‬ ‫میتواند‬ ‫مستاجر‬ ‫موارد‬ ‫این‬ ‫در‬ .‫ای‬ ‫اجاره‬ ‫ملک‬ ‫از‬ ‫شده‬ ‫توافق‬ ‫کامل‬ ‫تحویل‬ ‫عدم‬ ‫یا‬ ‫مخروبه‬‫اجار‬ ‫زیان‬ ‫و‬ ‫ضرر‬‫ه‬
‫ابتدا‬ ‫از‬ ‫که‬ ‫باشد‬ ‫رفته‬ ‫پیش‬ ‫شکلی‬ ‫به‬ ‫قرارداد‬ ‫روند‬ ‫یا‬ ‫نماید‬‫درخواست‬ ‫وی‬ ‫و‬ ‫است‬ ‫باطل‬‫معامله‬ ‫ابطال‬‫زمان‬ ‫قرارداد‬ ‫و‬ ‫معامله‬ ‫طرفین‬ ‫از‬ ‫موارد‬ ‫این‬ ‫همه‬ ‫هرچند‬ .‫نماید‬
‫میکند‬ ‫زمان‬ ‫گذشت‬ ‫از‬ ‫ناشی‬ ‫و‬ ‫بیشتر‬ ‫مالی‬ ‫های‬ ‫ضرر‬ ‫متحمل‬ ‫را‬ ‫کالهبرداری‬ ‫قربانی‬ ‫و‬ ‫گرفته‬ ‫زیادی‬.
‫با‬ ‫را‬ ‫سودآور‬ ‫و‬ ‫مطمئن‬ ‫امالک‬ ‫معامالت‬‫امالک‬‫لند‬ ‫خانه‬‫کنید‬ ‫تجربه‬!