6. Plan 1 - 2007
+ Een mooi plan
+ Differentiatie in huur en koop
+ Woonhofjes
+ Wonen voor jong en oud
− Financieel onhaalbaar…
(ondanks forse investering van 7,5 miljoen)
De toekomst van Malvert
www.standvastwonen.nl 15 februari 2012 5
7. Plan 2 - 2010
Tuinen Kanaalzicht Parelsnoer Terpen
De toekomst van Malvert
15 februari 2012 6
8. Goedkoper en op eigen grond?
• Economisch ontij
• Concurrentie Waalsprong en Wijchen
• Krimp van Dukenburg
• Weinig belangstelling voor wonen in Malvert
• Weinig mogelijkheden voor totale wijkontwikkeling
• Verkoopopbrengsten lager dan 0
• Alles huur (niet wenselijk)
• 4 jaar verder…
• Deadline tijdelijke huur van 5 jaar nadert: 1-2-2013
• November 2011: helaas geen geschikt plan…
De toekomst van Malvert
www.standvastwonen.nl 15 februari 2012 7
9. Huurders maisonnettes Malvert
• 230 oorspronkelijke huurders (snel) verhuisd sinds 2007
• 226 huurders tijdelijk wonend via Interveste
• Zij weten dat ze tijdelijk huren
• Drie maanden van tevoren horen ze verhuisdatum
• Zelf verantwoordelijk voor vinden andere woning
• 34 oorspronkelijke bewoners afgelopen tijd thuis bezocht
• Aantal wil terugkeren in Malvert
• Aantal geen regisseur eigen leven en hulp nodig
• Aantal heeft lange woonduur
• Aantal gebruikt stadsvernieuwingsurgentie
De toekomst van Malvert
www.standvastwonen.nl 15 februari 2012 8
10. Een nieuwe toekomst voor Malvert
Zuid
Noord
De toekomst van Malvert
www.standvastwonen.nl 15 februari 2012 9
11. Een nieuwe toekomst voor Malvert
1. Bouwen voor de vraag uit wijk en buurt
• Intensieve zorg
• Levensloopbestendig
2. Toevoegen van nieuwe energie
• Werkende en lerende jongeren
• Starters
3. Realiseren in fases
4. Inrichten van de openbare ruimte om te komen
tot een veilige, groene, levendige woonomgeving
De toekomst van Malvert
www.standvastwonen.nl 15 februari 2012 10
12. Noord: renovatie
• Basaal niveau & verkoop
• Jongeren/starters
• Redelijk niveau & huur
• Woonvereniging
• Diverse woningzoekenden
• Verhuur via Enserve maar
met toewijzingscriteria
(zoals inkomen uit werk
en politiescreening)
De toekomst van Malvert
www.standvastwonen.nl 15 februari 2012 11
13. Zuid: nieuwbouw
• Intensieve zorg
• Levensloopbestendig
De toekomst van Malvert
www.standvastwonen.nl 15 februari 2012 12
14. Hoe nu verder?
• Ondersteuning gemeente
in procedures
• Gezamenlijk akkoord
op inrichting
openbare ruimte
• Mogelijkheid om
toewijzingscriteria
te gebruiken
De toekomst van Malvert
www.standvastwonen.nl 15 februari 2012 13
