El documento explica los coeficientes de ocupación del suelo (COS) y utilización del suelo (CUS). El COS es la relación entre el área construida en planta baja y el área total del terreno. El CUS es la relación entre el área total construida en todos los niveles y el área del terreno. El documento proporciona fórmulas para calcular ambos coeficientes y ejemplos numéricos para ilustrarlos.

1. COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DEL SUELO (COS)
COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO (CUS)
DR. HERIBERTO GARCÍA ZAMORA
Febrero de 2014

2. Coeficiente de Ocupación del Suelo
(COS)
Es la relación aritmética existente entre la
superficie construida en planta baja y la
superficie total del terreno.

3. Coeficiente de Ocupación del Suelo
(COS)
Corresponde a la proporción del área del
predio que puede edificarse

4. Para el cálculo del Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) y del Coeficiente
de Utilización del Suelo (CUS) en un predio se aplican las siguientes fórmulas:

5. Para el cálculo del COS, se presenta el siguiente ejemplo:
Si se tiene un predio de 200 m² y el área construida es de 80 m², se aplica la
fórmula siguiente:
COS = Ao/At<1
En donde:
Ao=área ocupada
At=área total del predio
Aplicando la fórmula se tiene:
COS=80/200=0.40
COS=0.40

6. Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS).
Es la relación aritmética existente entre la
superficie total construida en todos los niveles
de la edificación y la superficie total del terreno.

7. Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS).
También es entendido como la proporción que
expresa el número de veces que se puede
construir el área edificable del predio.

8. Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS).
Para el cálculo del CUS se presenta el ejemplo siguiente:
Si se tiene el mismo predio de 200 m² y el área construida es
también de 80 m², se aplica la fórmula siguiente:
CUS = Ac/At, en donde Ac=A1+A2+A3+A4…..
En donde:
CUS=Coeficiente de Utilización del Suelo
Ac=área construida por piso
At=área total del predio

9. Aplicando la fórmula cuando se tiene un piso:
CUS=80/200=0.40
Cuando se tienen dos pisos:
CUS=80+80/200=160/200=0.80
Cuando se tienen 3 pisos:
CUS=80+80+80/200=240/200=1.2

10. COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DEL SUELO (COS)
COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO (CUS)
DR. HERIBERTO GARCÍA ZAMORA
Febrero de 2014