2. 2. Lebensqualität
Preisträger des DIFAAWARD 2006, Platz 2 hinter Oslo
Die DIFA Deutscher Immobilien Fonds AG vergibt alle zwei Jahre für Stadtentwicklungsprojekte, die
nachhaltig zur Arbeits‐, Wohn‐ und Aufenthaltsqualität in innerstädtischen Quartieren beitragen, den
"DIFA‐AWARD".
Chemnitz ist nicht nur eine Stadt, in der mann arbeiten kann, hier last es sich auch hervorragend
Leben. Ein breit gefäschertes Kulturangebot, ein gut sotiertes Sportangebot (z.B. über 180
Sportvereine) wie auch ein überaus großes angebot im Gaststättenbereich förden den Spaß am
Leben in der Stadt.
3. Industrie Standort Chemnitz – Zentrale Lage in der EU
Qwelle: CWE Chemnitzer Witechaftsförderungs‐ und Entwicklungsgesellschaft mbH
4. Automobil und Zuliefererindustrie Maschinenbau
In der Region Chemnitz entstanden seit 1995 mehr als 7.000 neue Unternehmen.
Namhafte Firmen wie das VolkswagenMotorenwerk, Continental, ThyssenKrupp, und
4.
Chemnitz macht von allen 50 untersuchten Städten den größten Satz nach vorne: Die sächsische
Industriemetropole schob sich um gleich 14 Plätze vor
5. Forschung und Entwicklung
Technische Universität, Technologie Centrum Chemnitz und ca. 50 Institute und
Forschungseinrichtungen bilden die Grundlagen der F&E Kompetenz
Seit 1995 hat sich die Anzahl der Studenten fast verdoppelt.
Erfolgreichste Gründer‐Universität in Sachsen
Seit 1991 haben insgesamt 121 Unternehmen im TCC ca. 950 Arbeitsplätze
geschaffen. Erfolgsquote > 95%
Mit 48,7 Patentanmeldungen je 100.000 Einwohner erzielt Chemnitz einen Spitzenwert in den neuen
Bundesländern. (Durchschnitt 17,6)
6. Bevölkerungsentwicklung:
Nach der Wende erging es Chemnitz nicht anders als den anderen Städten und Kommunen in der
ehemaligen DDR. Es setzte eine Abwanderung, ins besondere nach Westdeutschland, in erheblichen
Umfang ein.
Dieser Trend konnte durch konsequente Stadt und Wirtschaftsentwicklung gestoppt werden. Beginn
des neuen Millenniums, lediglich noch durch übersteigen der Geburten durch
dass Einwohnerrückgänge Seit 2006 sank die Einwohnerzahl nicht mehr durch Abwanderung, nur
noch durch natürlichen Bevölkerungsbewegungen, also einem negativen Geburtensaldo. Die
5.
räumliche Wanderungsbewegung seit dem Jahres 2006 umfasste mit mehr Zuzügen als Wegzügen
also einen positiven Wanderungssaldo zu Gunsten der Stadt Chemnitz. 2010 stieg dann auch
Bevölkerungszahl wieder an.
7. Perspektive AnschaffungspreisGewinnRendite :
In den Prämienstandorten München, Köln oder Hamburg, Berlin sind kaum noch Denkmalimmobilien
in Zentralenlagen zu attraktiven Preise zu bekommen, und auch in den ostdeutschen Metropolen
setzt sich diese Entwicklung fort. Große Teile der Innenstädte sind bereits saniert,
Denkmalgeschützte Immobilien in Dresden oder Leipzig sind auch nicht unbegrenzt vorhanden, sie
werden rar.
Auch in Chemnitz stehen natürlich auch nicht unbegrenzte Denkmalimmobilien, besonders in
attraktiven Lagen zur Verfügung.
Aktuell lassen sich durch aus noch Projekte zu Preisen realisieren, die ein deutlich besseres
Investition – Einnahmeverhältnis erzielen, als es in den Prämienstandorten möglich ist. Zugleich
können Sie getrost von einem Höheren Wertzuwachs ausgehen, da der Standort aktuell noch nicht
preislich überhitzt ist.
8. Die Press über Chemnitz :
„Chemnitz ist aus dem Schatten Leipzigs und Dresdens getreten.
(...) die Chemnitzer, seit Jahrhunderten begabte Tüftler, Techniker
und Erfinder“ Quelle: Stuttgarter Zeitung, 11.06.2005
„Wie sich Chemnitz (...) noch einmal ganz neu erfand. (...) Das ehemalige
Karl‐Marx‐Stadt als Erfolgsgeschichte des Aufbau Ost“
Quelle: SZ, 25.11.2004, S. 8
„Heute gilt Chemnitz wegen der hervorragenden Wagner‐
Inszenierungen als das sächsische Bayreuth. Die Chemnitzer (...)
berichten (..) stolz von der international beachteten Ausstellung
‚Picasso et les femmes‘.“ Quelle: FAZ, 12.01.2005
6.
„‘Chamtz‘ ist noch immer Deutschlands Textil‐Hauptstadt (...) Aus
der Beschleunigung der Textilherstellung ist über die Jahre eine
innovative Branche (...) geworden.“ Quelle: NZZ, 31.12.2004, Nr. 306
„Chemnitz knüpft an seine große Blütezeit im 19. Jahrhundert an (...) der Maschinenbau (...) ist
wieder international erfolgreich.“ „Wohl nirgends wird der ‚Aufbau Ost‘ augenfälliger als in
Chemnitz.“
Quelle: Deutschland 04/2005
„Der Umbau (...)zum modernen Dienstleistungs‐ und Hightech‐Standort
schreitet rapide voran. Speziell die City (...) sorgt mit neuen architektonischen
Highlights für Aufsehen.“
Quelle: Cash‐Das Kapitalanlage‐Magazin, 22. Jg. (2004)
„Chemnitz ist ein Tummelplatz für internationale Star‐Architekten. (...) Damit
verfügt die 250.000 Einwohnerstadt über dieselbe architektonische
Konstellation wie der Potsdamer Platz in Berlin. “
Quelle: Handelsblatt, 09/10/11. 09.2005
„Chemnitz kommt immer besser an (...) Seit einiger Zeit gibt es (...) wieder
eine City.(...) Die Umgebung mit dem Erzgebirge ist paradiesisch. Die Stadt
vermeldet die meisten Patente in Sachsen, macht mit Wissenschaft und
Kunst auf sich aufmerksam, mit Wirtschaftskraft ohnehin. (...) Sie besann
sich auf Maschinenbau, Textilindustrie und moderne Kunst. Dadurch steht
sie heute auf vielen Füßen..“
7.
Quelle: Leipziger Volkszeitung, 25.05.2005
„Cities like Chemnitz built on know‐how, high tech to fend off EU
competitors. (...) Chemnitz (...) (has) enjoyed one of the fastest growth rates
in research‐ and development employment in the European Union.“
Quelle: The Wall Street Journal Europe, 08.09.2005
Fazit:
Kaufen Sie keine Immobilie ohne diese gründlich geprüft zu haben. Entscheidungen rein auf der
Basis eines Verkaufsprospektes heraus rächen sich gerne.
Lassen Sie sich bei der Begutachtung und Entscheidung durch wirklich Qualifizierte Beratung helfen.
Jede Anlage sollte sehr wohl gut durchdacht sein. Der Vorteil des enormen Steuer spar Potential
kann und darf nicht der einzige Indikator zur Entscheidung sein. Die nachhaltige Wirtschaftlichkeit
erschließt sich über den Anschaffungspreis, des erzielbaren Mietzins, der langfristigen Vermietbarkeit
und nicht zuletzt über die Wertigkeit der Substanz und der Qualität der Sanierung.
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lien zu profitieren" herunter.
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