Five Star Township - Khu dân cư Phước Lý . Call 097.98.99.207

1. PHỤ LỤC 02
YÊU CẦU CHUYỂN QUYỀN MUA BÁN NỀN ĐẤT BIỆT THỰ
(Đính kèm theo Hợp đồng số: …../HĐGV/ĐTSG - ĐXTN)
Kính gửi: CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ SÀI GÒN
16/4 Quang Trung, Phường 11, Quận Gò Vấp, Tp.HCM
V/v: Yêu cầu chuyển quyền đặt mua bán nền đất biệt thự.
Tôi tên là :…………………………………………………………………………………………………
CMND hoặc hộ chiếu số: ………………………… cấp ngày ……….....……tại ……………………
Hộ khẩu thường trú : …………………………………………………………………………...
Địa chỉ liên hệ : …………………………………………………………………………...
Điện thoại : …………………………………………………………………………...............
Chúng tôi đã ký kết với Công ty TNHH Đầu Tư Sài Gòn một Hợp đồng Góp vốn chuyển nhượng
quyền sử dụng đất số …………….. ngày ……………. (Hợp đồng) đối với nền đất
số ………………. thuộc Khu biệt thự nghỉ dưỡng Sunny Villa – Phan Thiết. Bằng văn bản này, đề
nghị Công ty TNHH Đầu Tư Sài Gòn cho tôi chuyển quyền mua bán nền đất biệt thự theo Hợp
đồng cho người nhận chuyển quyền dưới đây:
ÔNG/BÀ :……………………………………………………………………………………………….....
CMND hoặc hộ chiếu số: ………………………… cấp ngày ……….....……tại ……………………
Hộ khẩu thường trú : …………………………………………………………………………...
Địa chỉ liên hệ : …………………………………………………………………………...
Điện thoại : …………………………………………………………………………...............
Lý do: Khó khăn về tài chính trong quá trình thanh toán nên không thể thực hiện tiếp theo Hợp đồng.
Nếu được Quý công ty chấp thuận, tôi cam kết yêu cầu người nhận chuyển quyền tuân thủ và thực hiện
đúng các quy định của pháp luật và Hợp đồng.
Trân trọng,
Công ty TNHH Đầu Tư Sài Gòn chấp thuận Đại diện cho
cho chuyển quyền theo như lý do yêu cầu trên. Ông/bà: ……………………………………………
theo Giấy Ủy Quyền do
ông/bà: ……………………………………………l
lập ngày…. tháng …. năm 2010
… Trang 1 / 6
…

2. PHỤ LỤC 03
THỎA THUẬN CHUYỂN QUYỀN MUA BÁN NỀN ĐẤT BIỆT THỰ
(Đính kèm theo Hợp đồng số: …../HĐGV/ĐTSG - ĐXTN)
THỎA THUẬN CHUYỂN QUYỀN MUA BÁN NỀN ĐẤT BIỆT THỰ số ……………… thuộc dự án
SUNNY VILLA (Thỏa thuận) được lập ngày ……… tháng ……. năm 2010 tại Văn phòng Công ty
TNHH Đầu Tư Sài Gòn, bởi và giữa các bên:
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ SÀI GÒN
Trụ sở chính : 16/4 Quang Trung, Phường 11, Quận Gò Vấp, Tp.HCM
Điện thoại : (84-8) 3818 1526 Fax : (84-8) 3818 1514
Người đại diện : Bà HUỲNH HỒNG NGỌC Chức vụ: Giám Đốc
(Theo Hợp đồng sau đây gọi là Bên bán);
Và
ÔNG /BÀ :………………………………………………………………………………………………...
CMND hoặc hộ chiếu số: ………………………… cấp ngày ……….....……tại ……………………
Hộ khẩu thường trú : …………………………………………………………………………...
Địa chỉ liên hệ : …………………………………………………………………………...
Điện thoại : …………………………………………………………………………...............
(Theo Hợp đồng sau đây gọi là Bên mua).
Và
Bên thứ 3 ÔNG /BÀ :…………………………………………………………………………………….
CMND hoặc hộ chiếu số: ………………………… cấp ngày ……….....……tại ……………………
Hộ khẩu thường trú : …………………………………………………………………………...
Địa chỉ liên hệ : …………………………………………………………………………...
Điện thoại : …………………………………………………………………………...............
Sau đây gọi là Bên Nhận Chuyển quyền.
(Các bên nêu trên sau đây sẽ được gọi riêng là “Bên” và được gọi chung là “các bên”.
Căn cứ Hợp đồng Góp vốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất số ……………………, được ký
kết giữa Bên mua và Bên bán vào ngày …… tháng ……. năm 20…… (Hợp đồng).
Các Bên cùng đồng ý ký kết Thỏa thuận này theo các điều kiện và điều khoản sau:
Trang 2 / 6

3. ĐIỀU 1: CHUYỂN QUYỀN MUA BÁN NỀN ĐẤT BIỆT THỰ
1.1 Bên mua đồng ý chuyển quyền, Bên Nhận Chuyển quyền đồng ý nhận chuyển quyền và Bên bán
chấp nhận việc chuyển quyền mua bán nền đất biệt thự có ký hiệu …………………… thuộc Khu
Biệt thự nghỉ dưỡng Sunny Villa - Phan Thiết và có các đặc điểm như được quy định tại Điều 1
của Hợp đồng.
1.2 Kể từ ngày ký kết Thỏa Thuận này, mọi quyền lợi và nghĩa vụ theo Hợp đồng sẽ được chuyển từ
Bên mua cho Bên Nhận Chuyển quyền, theo đó Bên Nhận Chuyển quyền sẽ trở thành Bên mua
của Hợp đồng.
1.3 Kể từ ngày ký kết Thỏa Thuận này, Bên mua, trừ những cam kết và quy định của Thỏa Thuận này,
sẽ không phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ của Bên mua theo Hợp đồng.
ĐIỀU 2: CAM KẾT
Các bên qua Thỏa Thuận này, cam kết rõ ràng rằng:
2.1 Bên mua đã giao cho Bên Nhận Chuyển quyền toàn bộ bản gốc cũng như bản sao các tài liệu liên
quan đến Hợp đồng, bao gồm nhưng không giới hạn:
(a) Hợp đồng và các Phụ lục của Hợp đồng;
(b) Tất cả các Biên nhận mà Bên bán đã phát hành cho Bên mua chứng nhận việc thực hiện một
hay nhiều đợt thanh toán theo Điều 2 và Phụ lục 1 của Hợp đồng; và
(c) Bất kỳ các tài liệu, văn bản, thông báo nào khác liên quan đến Hợp đồng giữa Bên bán và
Bên mua.
2.2 Bên mua và Bên Nhận Chuyển quyền bằng chi phí của mình, sẽ tự chịu các khoản thuế, phí và lệ
phí phát sinh (nếu có) từ việc chuyển quyền đặt mua nền đất biệt thự theo Thỏa Thuận này; với
điều kiện là Bên bán sẽ không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với việc Bên mua và/hoặc Bên
Nhận Chuyển quyền không thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của mình theo quy định của pháp luật
mà phát sinh từ việc chuyển quyền đặt mua nền đất biệt thự theo thỏa thuận này và theo Hợp đồng.
2.3 Mọi khoản tiền trả trước mà Bên mua đã thanh toán cho Bên bán sẽ không được hoàn lại cho Bên
mua, mà được kết chuyển vào nghĩa vụ thanh toán của Bên Nhận Chuyển quyền. Việc thanh toán
bất kỳ các khoản tiền trả trước có liên quan tới Hợp đồng sẽ do Bên mua và Bên Nhận Chuyển
quyền tự giải quyết;
2.4 Kể từ ngày ký kết Thỏa Thuận này, mọi quyền lợi, nghĩa vụ và trách nhiệm của Bên mua sẽ được
chuyển giao toàn bộ cho Bên Nhận Chuyển quyền. Bên Nhận Chuyển quyền cam kết thực hiện
đúng Hợp đồng;
2.5 Kể từ ngày ký kết Thỏa Thuận này, các Bên sẽ tuân thủ nghiêm túc mọi điều khoản của Hợp đồng
và các Phụ lục liên quan bao gồm Thỏa Thuận này.
2.6 Bên Nhận Chuyển quyền xác nhận là đã đọc và hiểu toàn bộ Hợp đồng và các tài liệu liên quan.
ĐIỀU 3: CÁC QUY ĐỊNH CHUNG
3.1 Thỏa Thuận này là một phần không tách rời của Hợp đồng.
Trang 3 / 6

4. 3.2 Thỏa Thuận này có giá trị và hiệu lực kể từ ngày ký.
3.3 Thoả Thuận này được lập thành bốn (4) bản gốc bằng tiếng Việt, Bên mua giữ một (1) bản, Bên
Nhận Chuyển Nhượng giữ một (1) bản và Bên bán giữ hai (2) bản có giá trị pháp lý như nhau.
BÊN BÁN BÊN MUA BÊN NHẬN CHUYỂN QUYỀN
Ông/Bà …….….……...….…………… Ông/Bà …….….……...….………………
Đại diện cho Đại diện cho
Ông/bà …...…………………………… Ông/bà ……..……………………………
theo Giấy Ủy Quyền do theo Giấy Ủy Quyền do
ông/bà: ….………..……………...…… ông/bà: ….………..……………......…….
lập ngày.…tháng.…năm 2010 lập ngày..…tháng..…năm 2010
Trang 4 / 6

5. PHỤ LỤC 04
BIÊN BẢN BÀN GIAO NỀN ĐẤT BIỆT THỰ
(Đính kèm theo Hợp đồng số: …../HĐGV/ĐTSG - ĐXTN)
Hôm nay, ngày …… tháng ……. năm ………, tại dự án Sunny Villa – P. Mũi Né – Tp. Phan Thiết
– Tỉnh Bình Thuận, các bên dưới đây:
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ SÀI GÒN
Trụ sở chính : 16/4 Quang Trung, Phường 11, Quận Gò Vấp, Tp.HCM
Điện thoại : (84-8) 3818 1526 Fax : (84-8) 3818 1514
Người đại diện : Bà HUỲNH HỒNG NGỌC Chức vụ: Giám Đốc
(Theo Hợp đồng sau đây gọi là Bên bán);
Và
ÔNG /BÀ :………………………………………………………………………………………………...
CMND hoặc hộ chiếu số: ………………………… cấp ngày ……….....……tại ……………………
Hộ khẩu thường trú : …………………………………………………………………………...
Địa chỉ liên hệ : …………………………………………………………………………...
Điện thoại : …………………………………………………………………………...............
(Sau đây gọi là Bên mua).
Cùng lập Biên bản bàn giao Căn hộ này với nội dung như sau:
1. Căn cứ Hợp đồng Góp vốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất số …………………, được các Bên
ký kết ngày ………. tháng ……….. năm 200……., Bên bán bàn giao cho Bên mua nền đất biệt
thự số …………………., thuộc Khu Biệt thự nghỉ dưỡng Sunny Villa - Thành Phan Thiết, sau khi
hai Bên đo đạc và kiểm tra các chi tiết như sau:
 Lô đất có diện tích : …..…m2
 Chiều rộng : ……… m2
 Chiều dài : ………... m2
 Vị trí lô đất: lô đất số …… theo bản vẽ quy hoạch đã được UBND Tỉnh Bình Thuận phê
duyệt ngày ……………………..đã được đóng dấu xác nhận của Công ty.
2. Bên mua xác nhận rằng nền đất biệt thự theo đúng mô tả tại Điều 1 của Hợp đồng Góp vốn
chuyển nhượng quyền sử dụng đất, và do đó Bên bán Bàn giao nền đất và Bên mua đồng ý nhận
bàn giao nền đất này. Kể từ ngày nhận Bàn giao nền đất, Bên mua có quyền và trách nhiệm đối
với nền đất theo qui định của hợp đồng.
Trang 5 / 6

6. 3. Biên bản bàn giao nền đất này được lập thành hai (2) bản gốc bằng tiếng Việt, mỗi bên giữ một (1)
bản gốc có giá trị ngang nhau.
BÊN BÁN BÊN MUA
………………………………………………………. ……………………………………………………
Đại diện cho
Ông/bà: ..…………………………………….
theo Giấy Ủy Quyền do
ông/bà: ……..……................................................
lập ngày …… tháng …… năm 2010
Trang 6 / 6