Gathering Presentation

1. PROGRAM DEVELOPER
Membeli PROPERTI
Rumah, Tanah Kavling, Ruko
Tanpa DP, Dengan Angsuran Ringan
ATAU
Membantu Anda Memiliki Modal Usaha
DENGAN MENGGUNAKAN ASET

2. PT. Adnyana International
Development bergerak
dibidang konstruksi
bangunan, kondotel
dan apartemen
CV. Adnyana Guna Jaya
yang bergerak
dibidang perumahan
dan villaKoperasi Simpan-Pinjam
Griya Dana Lestari
Triyana Agent
Property yang
bergerak dalam
bidang pemasaran
properti
OFFICE : Jalan Karangsari VIII No A67 Gatsu Barat Denpasar - Bali

3. TRIYANA GROUP PROJECT

4. MENGAPA PROGRAM INI DIBUAT ?
Semoga program ini menjadi solusi
untuk anda memilki rumah dan
mengembangkan aset anda.
Pada bulan Januari 2016, dalam waktu 3
bulan saya menjual 20 unit rumah di
Denpasar,
tetapi hampir 70% konsumen mengalami
masalah dalam pembayaran :
1. Uang muka
2. Biaya bank
3. Asuransi jiwa, asuransi kebakaran
4. Notaris, balik nama, pajak pembeli
5. Angsuran tinggi selama 15 - 20 tahun
Owner Profile :
Ida Bagus Putu Widi
Adnyana SE, M.Par
Pengalaman bisnis 8 tahun,
Bermodal awal 3 juta dan
kini asetnya berkembang
hingga 60 Milliar.

5. APA ITU ASET ?
Di dunia ini ada berbagai macam jenis aset :
BERHATI-HATILAH DALAM MEMBELI ASET, KARENA TIDAK SEMUA
ASET ITU MEMILIKI NILAI INVESTASI YANG BAIK
APARTEMENEMAS TANAH KAVLING
KENDARAANRUMAHCONDOTEL

6. 1. Tujuan program ini hanya membantu anda
memiliki ASET & mengembangkan ASET
2. Program ini bisa membantu anda untuk mempunyai
modal, tapi bukan untuk mencari penghasilan utama
3. Developer membantu anda memiliki ASET
bernilai tinggi dengan modal hanya 5 juta

7. CARA NORMAL MEMBELI
RUMAH DENGAN KPR
PROGRAM TRIYANA
DP : Rp. 0,-
(dibayarkan developer sebesar
460 juta dengan menukarkan aset
yang anda kembangkan di
“program 1”)
HARGA : 660 JUTA
DP : 120 JUTA
KPR : 540 JUTA
CICILAN
+ 5,7 JUTA (20 tahun)
HARGA : 660 JUTA
KPR : 200 JUTA
CICILAN
+ 1,8 JUTA (20 tahun)

8. PROGRAM 1
Memiliki Dan Mengembangkan Aset PROPERTI Anda Dengan Cepat
PROGRAM 2
Menukarkan Aset Untuk Dp Rumah
Atau Menukarkan Dengan Properti
Yang Sudah Tersedia
SOLUSI KAMI
PROGRAM 3
Menjual Aset Properti Yang Sudah
Dikembangkan Dengan Cepat Melalui
PRA SELLING PARTY ATAU SELLING
PARTY
PRODUK 1 : Apartemen & Kondotel
ASET 5 JUTA menjadi ASET 500 JUTA (Ready)
PRODUK 2 :Tanah Kavling
ASET 50 JUTA menjadi ASET 1 MILLIAR (Coming Soon)

9. PROMO SAAT ANDA BERBELANJA
“BUY ONE GET ONE FREE”,
ATAU “MEMBER GET MEMBER”
PROGRAM 1
Mengembangkan Aset Anda Dengan Cepat

10. MEMBER GET MEMBER
Contoh PRODUK 2, Kavling :
PROGRAM 1
Mengembangkan Aset Anda Dengan Cepat
Beli 1 Kavling
Teman Beli
1 Kavling
Free 1
Kavling
Beli
10 Kavling
Teman Beli
10 Kavling
Free 10
Kavling
Beli 1 Kavling
Teman Beli
10 Kavling
Free 1 Kavling
FEE : 9 x 2,5juta = 22.5 Juta

11. PRODUK 2 Tanah Kavling
Membeli
1 Are tanah
X 10 orang yang membeli 1 Are
= 10 Are
Jual 10 Are x 100 Juta = 1 Milliar
Syarat Member :
Memiliki 2 Saham
Apartemen & kondotel
Nilai harga berdasarkan
apraisal BANK :
100 JUTA
Harga Tanah Kavling
*Member 50 Juta /Are
*Non Member 75 Juta /
Are
ASET 50 JUTA menjadi ASET 1 MILLIAR (Coming Soon)

12. JALUR DISTRIBUSI
PABRIK
KONSUMEN
DISTRIBUTOR
BESAR
DISTRIBUTOR
KECIL
AGENT
GROSIR
PENGECER
BIAYA LAIN-LAIN :
1. IKLAN
2. HADIAH UNDIAN
3. PAJAK
4. DLL

13. JALUR TRIYANA PROGRAM
DEVELOPER
KONSUMEN
SUPPORT MAKSIMAL :
1. GATHERING
2. REWARD
3. FEE OPERASIONAL
4. GRATIS UNIT PROPERTI

14. CONTOH PRODUK 2
TANAH KAVLING DARI 50JUTA MENJADI 1 miliar

20. Penggabungan Antara Apartemen dan Kondotel
Apartemen Kondotel
PROGRAM 1
Mengembangkan Aset Anda Dengan Cepat
PRODUK 1

21. APARTEMEN
KEUNGGULAN :
1. TEMPAT TINGGAL DENGAN BANYAK FASILITAS
2. BISA DISEWAKAN HARIAN
3. PENJUALAN BISA SENDIRI ATAU DI TITIPKAN MANAJEMEN
KELEMAHAN :
1. BIAYA PERAWATAN PERBULAN
PROGRAM 1
Mengembangkan Aset Anda Dengan Cepat

22. KONDOTEL
KEUNGGULAN :
1. DIMILIKI TAPI CENDERUNG DI SEWAKAN SEPERTI HOTEL
2. PROFIT SANGAT MENJANJIKAN (SEWAKAN HARIAN)
3. ADA MANAJEMEN PENGELOLA, BIAYA PERAWATAN DI POTONG LANGSUNG
DARI HASIL
KELEMAHAN :
1. TINGGI RENDAHNYA HASIL BERGANTUNG PADA TINGKAT HUNIAN
PROGRAM 1
Mengembangkan Aset Anda Dengan Cepat

23. Why Triyana Condotel?
- Hotel Berbintang Pertama
di Carangsari
- Fully Furnished &
Maintenence
- 195 Rooms
Facilites Triyana Condotel?
- 24 Hours Lobby
- Security System
- River Swimming Pool
- Restaurant
- Spa
- Wedding Area
- Bar & Grill
- Carangsari Souvenir
Stay In a Different Concept of Nature

24. Tipe-Tipe Kamar
Contoh Wallpaper 3D

25. Why Carangsari?
Tak cukup waktu sehari atau dua hari
menikmati Desa Wisata Carangsari,
anda dapat memilih sejumlah atraksi
wisata dari naik gajah, rafting,
bersepeda tracking lintas alam, boleh
juga belajar cara mengolah cokelat
atau olahan dapur khas Carangsari.
Selain itu Carangsari terletak di
tempat yang sangat strategis
dikelilingi beberapa objek pariwisata,
dekat dengan Sangeh, Ubud dan
Bedugul.
Stay In a Different Concept of Nature

27. Berbadan Hukum
(PT Adnyana International
Development)
LEGALITAS
Sertifikat Hak Milik (Bukan Sewa) Notariil (Garansi)

28. APARTEMEN
Kepemilikan 50 kamar
(Hanya Membayarkan Biaya Manajemen)
Seperti :
1. Listrik
2. Perawatan
3. Breakfast
KONDOTEL
Kepemilikan saham 0.0014%
Dari hasil bersih keuntungan hotel
KEPEMILIKAN SEUMUR HIDUP
HAK BANGUNAN SAMPAI 50 TAHUN
Total Saham Tersedia :
195 kamar (total kamar) x 365 hari (1 tahun) = 71.175 lembar saham
5,5jt

29. Strategi Tingkat Hunian Tinggi
Marketing Hotel Travel Agent Online Travel Walk in Guest
Member / Komunitas
Total produk/tahun : 195 kamar x 365 hari = 71.175
Owner 10.000 x 7 voucher = 70.000 ( occupancy 98% )
Rate tengah Rp. 650.000 x 70.000 = Rp. 45.500.000.000
(Dapatkan ilustrasi pembagian hasil sampai 50 tahun dari Supervisor anda)

30. ENAM KEUNTUNGAN
Harga saham naik setiap tahunnya Diskon 30% akomodasi

31. MEMBER GET MEMBER
PRODUK 1 Apartemen & Kondotel :
PROGRAM 1
Mengembangkan Aset Anda Dengan Cepat
Beli 5 Saham
Teman Beli
5 Saham
Free 5
Saham
Beli
10 Saham
Teman Beli
10 Saham
Free 10
Saham
Beli 5 Saham
Teman Beli
10 Saham
Free 5 Saham
Bonus Kelebihan : 5 x 500Rb = 2,5 Juta
Fee OP : 10 x 250Rb = 2,5 Juta
Fee OP :
10 x 250Rb = 2,5 Juta
Fee OP :
5 x 250Rb = 1,25 Juta

32. Beli
10 Saham Free 10 Saham
X 23/orang membeli 10 saham
= 230 Free Saham
Free 220 Saham
X 2/orang membeli 220 saham
= 440 Free Saham
Teman Beli
10 Saham
Beli
220 Saham
Teman Beli
220 Saham
STRATEGI MENAIKKAN ASET
DENGAN CEPAT
Fee OP : 230 x 250Rb = 57,5 Juta
Fee OP : 440 x 250Rb = 110 Juta

33. Menukarkan Aset Untuk Dp Rumah
MEMBER GET MEMBER EXCHANGE
Menukarkan Dengan Properti Yang
Sudah Tersedia
ATAU
PROGRAM 2

34. 230 (free saham)
2
Rp. 4.000.000
Cara Menghitung Menukarkan Aset
“FREE” Untuk DP RUMAH
Rp. 460.000.000
Jumlah biaya
yang dikeluarkan
developer
SISA KPR
200.000.000
HARGA
RUMAH
DP YANG
DIKELUARKAN
–
660.000.000 460.000.000
=
Angsuran KPR
+ 1.8 Juta
X =____________

35. TUKARKAN DENGAN
TANAH KAVLING,
RUMAH ATAU VILLA
YANG TERSEDIA
Cara Menukarkan Aset “FREE”
Dengan Properti Yang Tersedia

36. NEW EX-CHANGE

37. 20 FREE SAHAM / ARE

39. TRIYANA VILLA Kalianget LOVINA Singaraja
Fasilitas : akses jalan 7 meter paving, security pos, 150 meter dari pantai
Lovina, kolam renang pribadi, view : sawah & tanaman anggur
TRIYANA VILLA LOVINA
Singaraja 45/100:
220 MGM
TRIYANA VILLA LOVINA
Singaraja 100/110:
380 MGM

40. TRIYANA VILLA BATUKARU, Tuakilang Tabanan
Fasilitas : akses langsung jalan utama, jalan lingkungan 7 meter
paving, kabel tanam, security pos, kolam renang pribadi
view : sawah & Gunung Batukaru
TRIYANA VILLA
Tuakilang
Tabanan : 100/100
440 MGM

41. Nagasari Residence Denpasar
Fasilitas : security pos, jalan 5 meter aspal, view sawah
1. Nagasari Residence
Denpasar 36/100 :
300 MGM
2. Nagasari Residence
Denpasar 36/70 :
234 MGM

42. PRA SELLING PARTY
PENJUALAN FREE SAHAM
MULAI 1 MEI 2017
HARGA PENJUALAN 4,5JUTA
– 5 JUTA/ SAHAM
PENDAFTARAN PRA SELLING PARTY
EDUCATION TRAINING MEETING
PROGRAM 3
Menjual Aset Properti Yang Sudah Dikembangkan Dengan Cepat Melalui
PRA SELLING PARTY ATAU SELLING PARTY

43. SELLING PARTY
PENJUALAN FREE SAHAM
SAAT PRODUK SAHAM
HABIS TERJUAL
HARGA PENJUALAN 5,5JUTA
– 7,5 JUTA/ SAHAM
“Dapatkan Informasi Lengkap SELLING PARTY di
EDUCATION TRAINING MEETING
PROGRAM 3
Menjual Aset Properti Yang Sudah Dikembangkan Dengan Cepat Melalui
PRA SELLING PARTY ATAU SELLING PARTY

46. GATHERING TEAM
DENPASAR
Minggu, 09 April 2017
Pkl 17.00 WITA
Tempat : Hotel Grand Santhi Denpasar
NB : Khusus yang sudah tanda jadi dapat
mengundang undangan baru)

47. GATHERING TEAM
SURABAYA
TABANAN
SINGARAJA
KLUNGKUNG

48. GRAND GATHERING
FREE 3 INVITATION
(KHUSUS TANDA JADI
HARI INI)
Minggu, 23 April 2017,
pkl 17.00 Wita,
HOTEL GRAND
SHANTI BALLROOM
Denpasar

49. STRATEGY EDUCATION MEETING
Mendalami Program Dengan Benar
Pendaftaran PROGRAM 3 PRA SELLING PARTY
Glombang 3
NB : Khusus Yang
Sudah Tanda Jadi
Selasa, 11 april 2017
Pkl : 19.00 Wita
Tempat : Hotel Grand
Santhi Denpasar

50. TABLE TALK OFFICE
&
KONSULTASI
SENIN – JUMAT
Tempat : Kantor Triyana
Jln Karang sari VIII No A67 Gatsu barat
Denpasar

51. Royal Gathering (TDW)

52. 5 SAHAM = 27,5 JUTA
HARGA SERTIFIKAT SAHAM
10 SAHAM = 55 JUTA
1 SAHAM = 5,5 JUTA

53. PAKET CASH SAHAM EXECUTIVE CLASS
1 SAHAM = 5.000.000
5 SAHAM = 4,75 JT/saham
10 SAHAM = 4,5JT/saham
20 SAHAM = 4,45JT/saham

54. PAKET KREDIT SAHAM EXECUTIVE CLASS
GRIYA DANA LESTARI
1 SAHAM 5,25JT
5 SAHAM @5JT
10 SAHAM @4,75JT
20 SAHAM @4,7JT
ANGSURAN
Rp. 257.000
Rp. 969.000
Rp. 1.370.000
Rp. 2.690.000
NB :
1. Belum
termasuk
pembukaan
tabungan
Rp.100.000
2. Dp
tercantum
dalam
pricelist

55. PAKET KREDIT MINIM DP
GRIYA DANA LESTARI
5 SAHAM
10 SAHAM
20 SAHAM
ANGSURAN
Rp. 1.123.000
Rp. 2.246.000
Rp. 4.492.000
NB :
1. Belum termasuk
provisi, Administrasi
& pembukaan
tabungan Rp.100.000
5,5 JUTA /
SAHAM

56. BEGINNER CLASS
GRIYA DANA LESTARI
1 SAHAM
3 SAHAM
5 SAHAM
ANGSURAN
Rp. 220.000
Rp. 529.000
Rp. 850.000
NB :
1. Belum termasuk
pembukaan tabungan
Rp.100.000
2. Dp tercantum dalam
pricelist
3. Usia 17 – 30 tahun
5,25JUTA/
SAHAM

57. MILLIONAIRE CLASS
PROMO KHUSUS
APRIL 2017

59. MENGISI FORMULIR
1. Transfer ke rekening PT.
Adnyana International
Development
2. Pembayaran CASH di kantor
PERJANJIAN JUAL BELI
1. Menyerahkan KTP dan KK
2. Menandatangani perjanjian rangkap 2
bermaterai & garansi uang 100% kembali
(Waarmerk Notaris)
PROSES TRANSAKSI
22

60. GARANSI TANDA JADI
100%
UANG KEMBALI
STRATEGY EDUCATION
TRAINING
&
3 INVITATION GATHERING
KHUSUS TANDA JADI HARI INI
HARGA NAIK 7,5JT/SAHAM
1 MEI 2017