1. Estudio de caso:
Conjunto Residencial Sao Paulo
CLL 18Sur #43ª 200
Objetivos:
Alcanzar una vista global y específica de proyectos seleccionados siguiendo una
metodología y unos elementos de soporte teórico dados.
Identificar dentro de proyectos construidos en Medellín en los últimos 5 años elementos
de contraste para el diseño de una mejor vivienda.
Metodología:
A partir de análisis de plantas, fotografías, entrevistas y cuadros de datos se identifican los
diferentes elementos a estudiar:
Emplazamiento: Datos generales y relación con el entorno,
Urbanismo interno: Juegos de espacios en copropiedad y sus usos.
Estructura: Características y peculiaridades.
Unidades de vivienda: Modulación, espacialidad y confort.
POT: Planeación, presente y futuro.
Impacto ambiental: Repercusiones desde y hacia el proyecto.
Luego de aislar los reunir datos de cada categoría se tamizan en base a las necesidades y
preferencias del grupo de estudio y a partir de esta información se pasa a un proceso de
análisis.
Se realiza un proceso de análisis a partir del contraste con elementos teóricos dados, otros
proyectos similares y los datos recogidos por estudios de caso de diferentes grupos de
estudio.
Diseño metodológico:
Etapa 1: Recolección de datos generales, creación de un marco teórico y definición de
límites.
Etapa 2: Destilación de los datos obtenidos y búsqueda proyectos e investigaciones
similares
Etapa 3: Contrastación de datos con el marco teórico dado y los elementos arrojados por
investigaciones paralelas, comprobación de las hipótesis y corrección de estas.
Etapa 4: Elaboración de nueva información a partir del análisis.
2. Datos arrojados (síntesis):
A partir del estudio del proyecto “Unidad residencial Sao Paulo” podemos concluir los siguientes
aspectos dentro de las diferentes categorías de estudio dividiéndolos en aciertos y falencias.
Aciertos:
Emplazamiento:
El proyecto se encuentra cerca a diferentes equipamientos urbanos de mediano (colegios
y clínicas) y gran alcance (universidades), su comunicación con la ciudad se hace a través
de la cercanía a las diferentes vías arterias a las que se conecta y la variedad de medios de
transporte que ofrece la zona (estación de metro, rutas de buses, vías el poblado, las
vegas, regional), además de reestructurar el acceso a barrios vecinos por medio de
cambios viales.
Urbanismo interno:
La disposición de las zonas de parqueaderos aprovechando el desnivel entre un frente y
otro permitió la creación de estas mediante un “semienterramiento” lo que a su vez
dispuso un frente a nivel de la avenida del poblado y una zona social en este.
Estructura:
La mixtura de diferentes metodologías constructivas permitió la modulación a partir de la
reproducción en masa sin restringir de ninguna forma el diseño espacial arquitectónico.
Unidades de vivienda:
Gran variedad de disposiciones espaciales y modulación de estas a partir de pequeños
cambios dentro de la estructuración interior a partir de estructuras fijas lo que repercute
en diseños de fachada compuestos y calidades arquitectónicas y de confort
significativamente buenas.
POT:
A partir de la consolidación de etapas proyectuales da fluyo al plan de ordenamiento,
consolidando el desarrollo de la zona, su valor económico y su orden.
Impacto ambiental:
Mediante la canalización de la quebrada “La Zúñiga” se impide su contaminación y
deterioro, y a su vez, permite la construcción de diferentes tipologías proyectuales a su
alrededor.
Falencias:
Emplazamiento:
Debido a las diferencias en el nivel del terreno el acceso vehicular se ve oculto.
Urbanismo interno:
Las zonas sociales parecen ser insuficientes para la densidad poblacional y las zonas verdes
no son habitables tanto por su inclinación como por su modulación
Impacto ambiental:
El asoleamiento al cual se ven impactadas las fachadas oeste pueden causar incomodidad
a sus usuarios, los materiales usados y la modulación de fachada no resuelve esto.
3. Conclusiones generales:
La estructura no restringe las variaciones en el diseño espacial, las potencia si se hace en conjunto
con este. La VIS y la VIP pueden tener igual o mejor calidad que la vivienda de estratos altos si
desde el principio se propone una estructura que puede ser simple y barata pero que al dar
libertad de modulación, diseño y calidad espacial, optimiza el rendimiento de la vivienda.
La metodología de construcción en VIS y VIP en su afán de brindar rápido abrigo al usuario ignora
los estándares de confort y crea espacios que mas que viviendas, son lugares de hacinamiento y,
no solo, no resuelven los problemas que intentan resolver sino que llegan incluso a empeorarlos
por no tomar en cuenta criterios básicos de diseño e innovaciones en el área de la construcción.
Viendo ejemplos como este estudio de caso, debemos implementar en nuestros proyectos sean o
no de interés social, un nivel de análisis y criterios de diseño que siempre busquen la satisfacción
del usuario y mejorar su calidad de vida.