1. Marguerite Durasstraat 84 - Spijkenisse
Vraagprijs: € 199.900,-- k.k.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

2. Omschrijving
Zeer smaakvol ingerichte, sfeervolle, goed onderhouden, volledige geïsoleerde 4 kamer
tusseneengezinswoning met een fraai aangelegde achtertuin op het zuid westen alwaar
een royale stenen berging over de volle breedte van de tuin met een toegangsdeur aan
weerszijden e.e.a. gelegen op een prettige en rustige woonlocatie in een van de jongste
wijken van Spijkenisse (Maaswijk, De Waaijer) nabij o.a. de volgende voorzieningen zoals
voldoende parkeerruimte, winkelcentrum, medisch zorg centrum, openbaar vervoer,
diverse scholen, natuur etc.
Begane grond:
entree, ruime hal, keurig betegeld toilet, trapopgang, sfeervolle, gezellige tuingerichte
woonkamer met deur naar de zonnige achtertuin, de half open keuken bevindt zich aan de
voorzijde en is voorzien van een nette hoekopstelling waarvan de frontjes zijn vervangen
in 2006, met diverse inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat, combimagnetron,
vlakscherm afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser (2006) en 1½spoelbak. De
gehele begane grond is voorzien van fraaie laminaatvloer en spachtelputz wanden.
1e verdieping:
ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers (rechte gevels) waarvan 1 over de volle
breedte van de woning met inbouwkast, keurige badkamer voorzien van douchecabine,
wastafel met meubel, vrijhang closet e.e.a. tot het plafond betegeld, vaste kast met
opstelling combiketel AWB HR (2000) en mechanische ventilatie unit en een aparte
wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
De woning is in 2006 geheel opnieuw geschilderd aan de buitenzijde. Deze in 2000 onder
G.I.W. garantie gebouwde en van het politiekeurmerk “Veilig Wonen” voorziene woning is
gelegen op 114 m2 eigen grond. Interieurfoto’s, originele verkoopbrochure en aanvullende
informatie zijn op ons kantoor ter inzage.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

3. Kenmerken
Vraagprijs € 199.900,-- k.k.
Soort Eengezinswoning
Type Tussenwoning
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Inhoud 300 m3
Perceeloppervlakte 114 m2
Woonoppervlakte 100 m2
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Ligging In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin achtertuin, voortuin (9 x 5)
Garage geen garage
Verwarming C.V.-Ketel
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Locatie
Marguerite Durasstraat 84, 3207 MB Spijkenisse
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

4. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

5. Kadaster
Kadastrale gegevens
Adres Marguerite Durasstraat 84
Postcode / plaats 3207 MB Spijkenisse
Gemeente Spijkenisse
Sectie perceel G 2454
Oppervlakte 114 m²
Soort Volle eigendom
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

6. Lijst van Zaken
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname n.v.t.
(mogelijk)
Tuinaanleg    
Buitenverlichting    
Brievenbus    
Deurbel    
Veiligheidssloten    
Alarminstallatie    
Rolluiken    
Zonwering    
Gordijnrails    
Gordijnen    
Vitrages    
Horren    
Rolgordijnen    
Vloerbedekking    
Parketvloer    
Warmwatervoorziening
Centrale Verwarming (CV)    
Klokthermostaat
Isolatievoorzieningen
Keukenblok    
Keukenapparatuur
● keramische kookplaat en afzuigkap    
● vaatwasser, koelkast    
● combimagnetron    
Inbouwverlichting
● onder de keukenkastjes    
Opbouwverlichting
Kasten    
Spiegelwanden    
Losse kasten    
Wastafels    
Toiletaccessoires    
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

7. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname n.v.t.
(mogelijk)
Badkameraccessoires    
Sauna
Veiligheidsschakelaar wasautomaat    
Telefoon    
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten,
huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-
ketels, boilers, geisers):
   
Begane grond
entree, ruime hal, keurig betegeld toilet, trapopgang, sfeervolle, gezellige tuingerichte
woonkamer met deur naar de zonnige achtertuin, de half open keuken bevindt zich aan de
voorzijde en is voorzien van een nette hoekopstelling waarvan de frontjes zijn vervangen
in 2006, met diverse inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat, combimagnetron,
vlakscherm afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser (2006) en 1½spoelbak. De
gehele begane grond is voorzien van fraaie laminaatvloer en spachtelputz wanden.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

8. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

9. 1e verdieping
ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers (rechte gevels) waarvan 1 over de volle
breedte van de woning met inbouwkast, keurige badkamer voorzien van douchecabine,
wastafel met meubel, vrijhang closet e.e.a. tot het plafond betegeld, vaste kast met
opstelling combiketel AWB HR (2000) en mechanische ventilatie unit en een aparte
wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl