1. TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG
BẤT ĐỘNG SẢN ĐÀ NẴNG
Tháng 10/2007
CBRE Đà Nẵng

2. TỔNG QUAN VỀ ĐÀ NẴNG
Đà Nẵng là thành phố lớn thứ 4 của Việt
Nam và là thành phố lớn nhất miền Trung
Dân số: 900.000
Người nước ngoài thường trú: 900
Diện tích đất tự nhiên: 1.267km2
Gồm 5 quận nội thành, 1 huyện ngoại thành
và 1 quận đảo
Nhiệt độ trung bình hàng năm 25,7C
CB Richard Ellis | Page 2

3. TỔNG QUAN VỀ ĐÀ NẴNG
Tỉnh có tốc độ tăng trưởng GDP
nhanh nhất Việt Nam (12,2% năm
2006)
Cửa ngõ hành lang kinh tế Đông
Tây dài 1.450km
Có cơ sở hạ tầng tốt nhất tại Việt
Nam – cầu và đường phố
Các chính sách đầu tư năng động
Vị trí chiến lược
CB Richard Ellis | Page 3

4. TỔNG QUAN VỀ ĐÀ NẴNG
Đầu mối giao thông của miền Trung
Phong Nha Huế
ĐÀ NẴNG
Hội An Mỹ Sơn
CB Richard Ellis | Page 4

5. TỔNG QUAN VỀ ĐÀ NẴNG
Đầu mối giao thông của miền Trung
Sân bay quốc tế Đà Nẵng
là sân bay quốc tế bận rộn thứ ba
của cả nước và có các chuyến bay
hàng tuần đến Singapore, Bangkok
và Siem Riep cùng với 97 chuyến
bay nội địa;
Đà Nẵng là điểm nghỉ dưỡng nổi
tiếng nhờ vào các bãi biển đẹp
trong vùng cũng như sự góp mặt
của một số khu nghỉ dưỡng hàng
đầu tại Việt Nam.
CB Richard Ellis | Page 5

6. TỔNG QUAN VỀ ĐÀ NẴNG
Bãi biển Non Nước (là một trong
6 bãi biển sang trọng nhất trên thế
giới – theo bình chọn của tạp chí
Forbes)
Một địa điểm nhiều tiềm năng
cho công việc kinh doanh cũng
như nghỉ ngơi, giải trí
Thu hút các nhà đầu tư trong
nước và tăng cường đầu tư nước
ngoài
CB Richard Ellis | Page 6

7. TỔNG QUAN VỀ ĐÀ NẴNG
Dân số năm 2006 - các thành phố chính của Việt Nam Chỉ số kinh tế
7,000
6,000
5,000
nghìn người
4,000
3,000
2,000
1,000
0
HCMC Hanoi Da Nang Hue Vung Tau Haiphong Nha Trang
CB Richard Ellis | Page 7
(Nguồn: Tổng Cục Thống kê)

8. TỔNG QUAN VỀ ĐÀ NẴNG
TĂNG TRƯỞNG DÂN SỐ THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG
Chỉ số kinh tế
người
900,000 2.50%
800,000
700,000 2.00%
600,000
1.50%
500,000
400,000
1.00%
300,000
200,000 0.50%
100,000
- 0.00%
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
Dân số trung bình Tốc độ tăng trưởng dân số
(Nguồn: Cục thống kê Đà Nẵng)
CB Richard Ellis | Page 8

9. TỔNG QUAN VỀ ĐÀ NẴNG
TĂNG TRƯỞNG GDP CỦA ĐÀ NẴNG VÀ VIỆT NAM Chỉ số kinh tế
13.30%
16.00%
14%
12.62%
12.56%
12.23%
12.20%
14.00%
12.00%
8.40%
8.20%
7.70%
10.00%
7.50%
6.80%
7%
8.00%
6.00%
4.00%
2.00%
0.00%
2001 2002 2003 2004 2005 2006
1.Đà Nẵng 2.Việt Nam
(Nguồn: Tổng Cục thống kê)
CB Richard Ellis | Page 9

10. TỔNG QUAN VỀ ĐÀ NẴNG
TĂNG TRƯỞNG GDP CỦA ĐÀ NẴNG
Chỉ số kinh tế
triệu USD
1,000 16.00%
900 14.00%
800
12.00%
700
600 10.00%
500 8.00%
400 6.00%
300
4.00%
200
100 2.00%
- 0.00%
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
GDP giá hiện hành Tốc độ tăng trưởng GDP
(Nguồn: Cục thống kê Đà Nẵng)
CB Richard Ellis | Page 10

11. TỔNG QUAN VỀ ĐÀ NẴNG
Chỉ số kinh tế
TÌNH HÌNH THU HÚT VỐN ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI
'000 USD
800,000
Số vốn đăng ký (thời điểm cuối năm)
700,000
Số vốn thực hiện (thời điểm cuối năm)
600,000
CƠ CẤU FDI CỦA ĐÀ NẴNG THEO QUỐC GIA / VÙNG
500,000 LÃNH THỔ 2006
400,000
300,000 Singapore
8%
200,000 Hàn Quốc
Khác 12%
34%
100,000
Đài Loan
- 9%
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
Nhật Bản
Barbados 9%
6%
Hoa Kì
22%
(Nguồn: Tổng Cục thống kê)
CB Richard Ellis | Page 11

12. TỔNG QUAN VỀ ĐÀ NẴNG
CƠ CẤU KINH TẾ ĐÀ NẴNG Chỉ số kinh tế
60.00%
50.00%
40.00%
CƠ CẤU KINH TẾ THEO CÁC THÀNH PHẦN KINH TẾ 2006
30.00% Ngoài quốc
Nông Lâm nghiệp doanh
37.19%
FDI
20.00% Công nghiệp, Xây dựng 6.72%
Thuế nhập
Dịch vụ, Nhập khẩu khẩu
10.00% 1.16%
0.00%
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
Nhà nước
54.93%
(Nguồn: cục thống kê Đà Nẵng)
CB Richard Ellis | Page 12

13. TỔNG QUAN VỀ ĐÀ NẴNG
XUẤT NHẬP KHẨU
Chỉ số kinh tế
KN Xuất khẩu
500,000
KN Nhập khẩu
Cán cân thương mại
400,000
300,000
USD
200,000
100,000
DA N A N G I N DUS T R I A L O UT P UT A T 1994 P R I CE
- 600.00
500.00
(100,000)
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
400.00
Mi l l .US D
300.00
(200,000)
200.00
100.00
-
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
CB Richard Ellis | Page 13

14. TỔNG QUAN VỀ ĐÀ NẴNG
TỔNG MỨC BÁN LẺ HÀNG HÓA VÀ DỊCH VỤ Chỉ số kinh tế
triệu USD
14,000 30.00%
12,000 25.00%
10,000
20.00%
8,000
15.00% TỔNG MỨC BÁN LẺ HÀNG HÓA VÀ DỊCH VỤ
TẠI MỘT SỐ THÀNH PHỐ LỚN
6,000
Hà Nội
10.00% 140,000
TPHCM
4,000 120,000 Đà Nẵng
Bình Dương
2,000 5.00% 100,000
tỷ đồng
80,000
- 0.00% 60,000
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006 40,000
20,000
0
Tổng mức bán lẻ hàng hóa và dịch vụ Tốc độ tăng trưởng 2000 2001 2002 2003 2004 Sơ bộ 2005
CB Richard Ellis | Page 14 (Nguồn: Tổng Cục thống kê)

15. TỔNG QUAN VỀ ĐÀ NẴNG
Lượng khách du lịch: Chỉ số kinh tế
Từ năm 2001 đến 2006, du khách quốc tế đến Đà Nẵng đạt mức tăng trưởng kỷ
lục, tăng trung bình 7,3% hàng năm
Du lịch nội địa tăng 12,6% trong giai đoạn này
Lượng khách du lịch đến Đà Nẵng
(Nguồn: Sở du lịch Đà nẵng)
Năm Khách du lịch nội địa Khách du lịch quốc tế
2001 289,630 194,670
2002 349,789 214,137
2003 395,321 174,454
2004 412,647 236,459
2005 510,702 258,699
2006 516,072 259,230
2007* 592,159 184,999
Số liệu 8 tháng đầu năm năm 2007
Mục tiêu đến năm 2012: đón 2,1 triệu lượt khách với tỷ lệ tăng trưởng 27%/năm
CB Richard Ellis | Page 15

16. TỔNG QUAN VỀ ĐÀ NẴNG
Chỉ số kinh tế
KHỐI LƯỢNG HÀNH KHÁCH HÀNG KHÔNG ĐÀ NẴNG
700,000 Đi
600,000 Đến
500,000
người
400,000
300,000
200,000
100,000
-
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
ước 2006
CB Richard Ellis | Page 16 (Nguồn: Cục thống kê Đà Nẵng)

17. TRIỂN VỌNG THỊ TRƯỜNG
Đà Nẵng là trung tâm kinh tế của Miền Trung, là đầu mối
giao thông và là điểm đến du lịch
Đà Nẵng đang phát triển mạnh với chỉ số GDP tăng cao
Dự kiến ngành du lịch bùng nổ
Các dự án khu nghỉ dưỡng lớn đã khởi động
Những nỗ lực liên tục nhằm cải thiện cơ sở hạ tầng như
sân bay, cầu và hệ thống đường sá
CB Richard Ellis | Page 17

18. THỊ TRƯỜNG HIỆN TẠI
Thị trường nhà ở không sôi động tại Đà Nẵng
Không có thị trường căn hộ cao cấp bán và cho thuê
Người nước ngoài làm việc tại thành phố tìm nhà biệt thự/ nhà phố
mặt tiền hoặc ở trong các khách sạn
Có ít địa chỉ mua sắm
CB Richard Ellis | Page 18

19. CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG NHU CẦU
Số lượng người nước ngoài sống và làm việc tại thành phố
Dân số tăng, thu nhập tăng
Các công ty Nhật Bản và Đài Loan tại 5 khu công nghiệp phát
triển mạnh
Ổn định về chính trị, đối lập với những bất ổn so với khu vực
khác tại Châu Á
WTO và Trung Quốc + 1
Nhiều Việt Kiều quay về Việt Nam sinh sống và đầu tư
CB Richard Ellis | Page 19

20. THỊ TRƯỜNG KHÁCH SẠN HIỆN TẠI
Giá phòng và tỉ lệ sử dụng Số lượng phòng và khách sạn
198 3 sao - 8
16%
Giá 4 sao - 1
140
Tỉ lệ sử d ụng 5 sao - 1
120
100 188
80 15%
60
40
883
20 69%
0
3 sao 4 sao 5 sao
FURAMA là khách sạn 5 sao duy nhất từ Hội An có 1 khách sạn 5 sao & 4
năm 1997. khách sạn 4 sao.
Sandy Beach Hotel & Resort được nâng
cấp lên 4 sao từ tháng 5/2007
CB Richard Ellis | Page 20

21. CÁC TÒA NHÀ VĂN PHÒNG HIỆN TẠI
CB Richard Ellis | Page 21

22. THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG HIỆN TẠI
NGUỒN CUNG HIỆN TẠI VÀ CÔNG SUẤT
50000
45000
40000
35000
30000 SPACE AVAILABE
Diện tích trống
25000 NEW SUPPLIES
Nguồn cung mới
Diện tích đã thuê
SPACE OCCUPIED
20000
15000
10000
5000
0
Cuối 2006
End Q1/2007 Q2/2007 Q3/2007 Q4/2007
Diện tích trống
SPACE AVAILABE 22190 25330 28190 33990 43790
Nguồn cung mới
NEW SUPPLIES 0 3140 2860 5800 9800
Diện tích đã thuê
SPACE OCCUPIED 18615 20477 21000
CB Richard Ellis | Page 22

23. THỊ TRƯỜNG BÁN LẺ HIỆN TẠI
CB Richard Ellis | Page 23

24. TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI & SIÊU THỊ HIỆN TẠI
CB Richard Ellis | Page 24

25. KHU CÔNG NGHIỆP HIỆN TẠI
CB Richard Ellis | Page 25

26. KHU CÔNG NGHIỆP HÒA KHÁNH
Diện tích 662 ha.
Cách sân bay 10Km.
Cách cảng Tiên Sa 20 km.
Cách cảng Liên Chiểu 5 km.
Đang thực hiện giai đoạn 2 & 3 của dự
án, rộng 1.000 ha
Khách hàng hiện nay: Lillian,
Mabuchi, Foster, Knitwear Co.,
Tanda J.V, Weixern Sin Industry,
Sasaki Danimex……
CB Richard Ellis | Page 26

27. KHU CÔNG NGHIỆP ĐÀ NẴNG
Diện tích 50 ha.
Cách sân bay 10Km.
Cách cảng Tiên Sa 5 km.
Cách cảng Liên Chiểu 25 km.
Tổng diện tích đã cho thuê: 45ha
Khách hàng hiện nay: Hanoi
Telecom, Nortel, Logitem,
Massda, Sinaran, T2 Global….
CB Richard Ellis | Page 27

28. TIN TỨC CẬP NHẬT VỀ KHU CÔNG NGHIỆP
25/9/2007
25/9/2007
26/9/2007
CB Richard Ellis | Page 28

29. THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG HIỆN NAY
CB Richard Ellis | Page 29

30. QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TP.ĐÀ NẴNG 2020
CB Richard Ellis | Page 30

31. HOÀNG ANH GIA LAI PLAZA
Địa chỉ: 1 Nguyễn Văn Linh
Vốn đầu tư: 20 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Tập đoàn Hoàng Anh
Diện tích: 1,08 ha (10.773m2)
Dự kiến hoàn thiện: Q3/2007
Mô tả dự án:
Văn phòng – 4.000m2
Khách sạn 5 sao – 207 phòng
CB Richard Ellis | Page 31

32. INDOCHINA RIVERSIDE TOWERS
CB Richard Ellis | Page 32

33. INDOCHINA RIVERSIDE TOWERS
Địa chỉ: 74 Bạch Đằng
Tổng vốn đầu tư: 27 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Indochina Land
Diện tích: 3.560m2
Dự kiến hoàn thiện: Q1/2008
Mô tả dự án:
8.532m2 văn phòng hạng A
95 căn hộ cao cấp
6.564m2 trung tâm thương mại
CB Richard Ellis | Page 33

34. INDOCHINA RIVERSIDE TOWERS – Tổng quan
Khu căn hộ bán, trung tâm thương mại và văn phòng
Diện tích đất: 3.652m2
Tổng diện tích sàn xây dựng: 30.970m2
Diện tích tầng hầm: 3.634m2
Diện tích căn hộ: 12.473m2 (95 căn hộ)
Diện tích TTTM: 6.564m2
Diện tích văn phòng: 8.532m2
Dự kiến hoàn thiện: Q1/2008
Các tiện ích đi kèm: Spa, Bể bơi, Xông hơi &
sauna, sân chơi cho trẻ em trong nhà, phòng
tập thể dục
CB Richard Ellis | Page 34

35. INDOCHINA RIVERSIDE TOWERS – Khu TT thương mại
Trung taâm thöông maïi
Khu mua saém, aåm thöïc cao caáp
ñaàu tieân taïi Ñaø Naüng
Bao goàm ba taàng vôùi caùc gian
haøng, caø pheâ vaø nhaø haøng cao
caáp
Môû cöûa töø 10h saùng ñeán 10h toái
suoát baûy ngaøy trong tuaàn
Khaùch thueâ goàm coù Caø pheâ
Highlands, Esprit, Pierre Cardin,
Nike, Shiseido, Golden Dew,
Benneton, v.v.
CB Richard Ellis | Page 35

36. INDOCHINA RIVERSIDE TOWERS – Khu căn hộ
Toøa thaùp caên hoä cao 21 taàng:
Coù ñuû loaïi caên hoä töø 1 ñeán 3 phoøng
nguû vaø 10 caên hoä 2 taàng laàu,
penthouse;
Ñöôïc boá trí töø taàng 4 ñeán taàng 24
Moãi taàng coù 5 caên hoä;
Nhaø beáp ñöôïc trang bò ñaày ñuû;
Phoøng taém ñöôïc trang trí sang troïng;
Saøn cuûa phoøng nguû chính ñöôïc loùt goã;
Ñöôïc thieát keá ñeå taän duïng toái ña
khoâng khí vaø aùnh saùng töï nhieân,
giaûm thieåu vieäc phaûi söû duïng maùy
ñieàu hoøa nhieät ñoä cuõng nhö heä thoáng
chieáu saùng.
ÑAÕ BAÙN: TAÁT CAÛ caùc caên hoä penthouse
vaø 75 caên hoä thöôøng
CB Richard Ellis | Page 36

37. INDOCHINA RIVERSIDE TOWERS – TOØA THAÙP VAÊN PHOØNG
Toøa thaùp vaên phoøng cao 12 taàng
Cung caáp caùc maët baèng vaên phoøng
coù ñaúng caáp ngay taïi khu trung
taâm thöông maïi vaø haønh chính cuûa
TP. Ñaø Naüng;
Dieän tích taàng 830m2.
CB Richard Ellis | Page 37

38. VĨNH TRUNG PLAZA
CB Richard Ellis | Page 38

39. VĨNH TRUNG PLAZA
Địa chỉ: Phố Hùng Vương
Vốn đầu tư: 50 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Công ty Đức Mạnh
Diện tích: 1,33 ha (13.333m2)
Dự kiến hoàn thiện: Q4/2007
Hiện trạng: Đang xây dựng
Mô tả dự án:
108 căn hộ cho thuê
Khách sạn quốc tế 4 sao
Đại siêu thị Big C
Tòa tháp văn phòng
Trung tâm thương mại chuyên biệt
CB Richard Ellis | Page 39

40. VĨNH TRUNG PLAZA
Căn hộ
cao cấp
Toà tháp
văn phòng KS quốc tế
4 sao
6 phòng
chiếu
phim
Khu bán lẻ
cao cấp Khu thương mại
Khai trương
Tháng 11/2007
6 phòng chiếu phim quản lý bởi Megastar
Khu thương mại quản lý và điều hành bởi Big C
Khu Căn hộ cao cấp quản lý bởi CB Richard Ellis
CB Richard Ellis | Page 40

41. Tòa tháp căn hộ - 108 căn hộ
Diện tích Số phòng Giá thuê
Loại căn hộ (m2) ngủ cho căn hộ
2,000 –
Royal Suite 140 3 BR
2,500
140 m2 95 m2
1,700 –
Deluxe Suite 95 2 BR
1,900
66 m2
Facilities & Services
48 m2
1,500 -
Superior Suite 90 2 BR
1,700
48 m2
Executive
66 1 BR
1,100 – 66 m2
Suite 1,300
90 m2 95 m2
1,100 –
Luxury Studio 61 1 BR
1,300
61 m2
900 –
Studio 48 1 BR
1,000
CB Richard Ellis | Page 41

42. Toà tháp văn phòng
8 Tầng, (từ tầng 5 đến tầng 12)
Diện tích sàn: 859m2/tầng
Diện tích sàn sử dụng: 725m2/tầng
Tổng diện tích sàn: 6.872m2
Tổng diện tích sàn sử dụng:
5.800m2
Tỷ lệ cho thuê: 40%
Giá thuê trung bình :
17USD/m2//tháng
CB Richard Ellis | Page 42

43. ĐÀ NẴNG PLAZA
CB Richard Ellis | Page 43

44. ĐÀ NẴNG PLAZA
Địa chỉ: 6 Nguyễn Du
Tổng vốn đầu tư: 15 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Công ty đầu tư và phát triển nhà Đà Nẵng
Diện tích đất: 3,269 m2
Dự kiến hoàn thiện: Q4/2008
Hiện trạng: Đang xây dựng
Mô tả dự án:
168 căn hộ
18.000m2 trung tâm thương mại
6.000m2 văn phòng
CB Richard Ellis | Page 44

45. Tòa tháp Văn phòng Softech
CB Richard Ellis | Page 45

46. Tòa tháp Văn phòng Softech
Địa chỉ: 2 Quang Trung
Chủ đầu tư: Công ty Softech
Diện tích: 1,33 ha (13.333m2)
Ngày hoàn thành: Q4/2007
Mô tả dự án:
20.000m2 văn phòng trên 19 tầng
8.000m2 mặt bằng cho thuê
Nhà hàng 350 chỗ trên hai tầng cao nhất
Trung tâm hội nghị
Phòng họp quốc tế
CB Richard Ellis | Page 46

47. Đà Nẵng Square
CB Richard Ellis | Page 47

48. Đà Nẵng Square
Địa chỉ: Góc đường Nguyễn Chí Thanh – Phạm Hồng Thái
Vốn đầu tư: 200 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Công ty Bất động sản Đông Á (Thành viên của NH Đông Á)
Diện tích: 10.650m2
Hoàn thành: Năm 2010
Hiện trạng: Đang trong quá trình thiết kế
Mô tả dự án:
- Căn hộ bán cao cấp
- Cao ốc văn phòng
- Trung tâm mua sắm
CB Richard Ellis | Page 48

49. DỰ ÁN KREVES
CB Richard Ellis | Page 49

50. DỰ ÁN KREVES
Địa chỉ: Tuyên Sơn
Tổng vốn đầu tư: 200 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Kreves Development
Diện tích: 9ha
Dự kiến hoàn thiện: 2010
Hiện trạng: Đang thiết kế
Mô tả dự án:
Căn hộ bán cao cấp (từ tầng 26 đến 30)
Tòa nhà văn phòng và căn hộ cho thuê cao 42 tầng
Trung tâm thương mại (3 tầng)
Khách sạn 5 sao
Trung tâm kinh doanh và giải trí (4-5 tầng)
Trường học quốc tế
CB Richard Ellis | Page 50

51. THÀNH PHỐ VÀ SÂN GÔN ĐA PHƯỚC
CB Richard Ellis | Page 51

52. THÀNH PHỐ VÀ SÂN GOLF ĐA PHƯỚC
Địa chỉ: Đa Phước, gần cầu Thuận Phước
Vốn đầu tư: 250 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Công ty Daewon
Diện tích: 210 ha
Dự kiến hoàn thiện: Q1/2014
Hiện trạng: Đang thiết kế
Mô tả dự án:
Biệt thự và chung cư cao tầng
Trung tâm thương mại và văn phòng cao 60 tầng
Khách sạn 5 sao và trung tâm hội nghị quốc tế
Làng và khu sân gôn 18 lỗ tiêu chuẩn PGA
Khu nghỉ dưỡng biển
Trường học quốc tế
Trung tâm kinh doanh và giải trí
CB Richard Ellis | Page 52

53. DAEWON CANTAVIL
CB Richard Ellis | Page 53

54. DAEWON CANTAVIL
Địa chỉ: Phía Nam cầu Tuyên Sơn
Tổng vốn đầu tư: 80 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Công ty Daewon
Diện tích: 4,3ha
Dự kiến hoàn thiện: 2010
Hiện trạng: Đang thiết kế
Mô tả dự án:
Biệt thự
Căn hộ
Trung tâm thương mại
CB Richard Ellis | Page 54

55. TRUE FRIENDS PARK
Da Phuoc City and Golf Course
CB Richard Ellis | Page 55

56. TRUE FRIENDS PARK
Địa chỉ: Đa Phước, gần cầu Thuận Phước
Vốn đầu tư: 30 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Công ty Đầu tư và phát triển Hàn Quốc
Diện tích: 1,08 ha (10.773m2)
Dự kiến hoàn thiện: Q4/2009
Hiện trạng: Đang thiết kế
Mô tả dự án:
+500 căn hộ cao cấp
Tòa tháp đôi căn hộ 40 tầng
Trung tâm kinh doanh và giải trí
CB Richard Ellis | Page 56

57. PHÂN BỔ DIỆN TÍCH CĂN HỘ VÀ GIÁ BÁN
Sự phân bổ và Diện tích căn hộ
Căn hộ 1 phòng ngủ: 60 – 75m2 15%
Căn hộ 2 phòng ngủ: 90 – 120m2 40%
Căn hộ 3 phòng ngủ: 140 – 200m2 20%
Căn hộ 3-4 phòng ngủ: 200+ m2 25%
Giá căn hộ:
1.000 - 1.200USD/m2
Căn 1 phòng ngủ: USD72.000 – USD90.000/ căn
Căn 2 phòng ngủ: USD99.000 – USD132.000/ căn
Căn 3 phòng ngủ: USD140.000 – USD200.000/ căn
Căn 3-4 phòng ngủ: + USD250.000/ căn
CB Richard Ellis | Page 57

58. VINA CAPITAL SQUARE
CB Richard Ellis | Page 58

59. VINA CAPITAL SQUARE
Địa chỉ: Phố Trần Hưng Đạo
Tổng vốn đầu tư: 200 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Vina Capital
Diện tích: 9ha
Dự kiến hoàn thiện: 2012
Hiện trạng: Đang quy hoạch/ thiết kế
Mô tả dự án:
Văn phòng
Khách sạn 5 sao
Biệt thự
Căn hộ bán
Trung tâm kinh doanh và giải trí
Trường học quốc tế
CB Richard Ellis | Page 59

60. Tóm tắt các dự án tại trung tâm Thành phố
Tên dự án Văn phòng TTTM Phòng Số căn hộ Dự kiến
(m2) (m2) KS hoàn thành
Hoàng Anh Gia Lai 3.800 - 207 - Đã hoàn thành
Indochina Riverside 8.576 6.549 - 95 Q1/2008
Towers
Vĩnh Trung Plaza 6,872 17.000 200 108 Q4/2007
Đà Nẵng Plaza 6.000 18.000 - 168 Q4/2008
Softtech 10.000 - - - Q2/2008
Đà Nẵng Square TBC TBC - TBC 2009
Kreves TBC TBC - 2,000 2012
Development
KĐT mới Đa Phước TBC TBC - TBC 2014
Cantavil - TBC - TBC 2010
True Friends Park TBC TBC - 500 Q4/2009
Vina Capital Square TBC TBC - TBC 2012
Tổng cộng 35.248 41.549 407 2.871
CB Richard Ellis | Page 60

61. CÁC DỰ ÁN VEN BIỂN TRONG QUÁ TRÌNH XÂY DỰNG
CB Richard Ellis | Page 61

62. QUY HOẠCH TỔNG THỂ CÁC DỰ ÁN VEN BIỂN
CB Richard Ellis | Page 62

63. SƠN TRÀ SPA & RESORT
CB Richard Ellis | Page 63

64. SƠN TRÀ SPA & RESORT
Địa chỉ: Bán đảo Sơn Trà
Tổng vốn đầu tư: 41 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Công ty CP Sơn Trà
Diện tích: 30ha
Dự kiến hoàn thiện: Giai đoạn 1: Q1/2008
Hiện trạng: Đang xây dựng
Resort điều hành bởi: Swiss-Belhotel
Mô tả dự án:
193 Biệt thư bán cho người Việt Nam
Khách sạn 5 sao
CB Richard Ellis | Page 64

65. BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG SƠN TRÀ
Loại Số căn biệt thự Diện tích(m2) Diện tích sàn (m2)
STT Loại Số căn biệt thự Giá bán (USD)
Kỳ hạn thanh toán:
Giá bán trong khoảng 1.700 – 3.200USD/m2 30% Ký hợp đồng
phụ thuộc vào diện tích căn hộ 25% Hoàn thiện móng
30% Hoàn thiện mái
10% Khi bàn giao
CB Richard Ellis | Page 65

66. INTER CONTINENTAL ĐÀ NẴNG RESORT
CB Richard Ellis | Page 66

67. INTER CONTINENTAL ĐÀ NẴNG RESORT
Địa chỉ: Bán đảo Sơn Trà
Chủ đầu tư: Công ty CP Terra
Diện tích: 10ha
Dự kiến hoàn thiện: Cuối năm 2009
Hiện trạng: Đang xây dựng
Resort điều hành bởi: Inter Continental Hotels & Resorts
Mô tả dự án:
200 phòng resort
CB Richard Ellis | Page 67

68. DỰ ÁN BIỆT THỰ NAM LONG
CB Richard Ellis | Page 68

69. SUNRISE RESORT
CB Richard Ellis | Page 69

70. SUNRISE RESORT
Địa chỉ: Phường An Mỹ, Bắc An Mỹ, Ngũ Hành Sơn
Tổng vốn đầu tư: 35 triệu đô la Mỹ
Diện tích: 13,85ha
Dự kiến hoàn thiện: Chưa có dự kiến
Hiện trạng: Giải tỏa mặt bằng
Mô tả dự án:
200 phòng khách sạn 5 sao
50 biệt thự
CB Richard Ellis | Page 70

71. SUNRISE RESORT
Quy hoạch tổng thể
CB Richard Ellis | Page 71

72. HOÀNG TRÀ RESORT
Vị trí dự án
CB Richard Ellis | Page 72

73. HOÀNG TRÀ RESORT
Địa chỉ: Phường An Mỹ, Bắc Mỹ An, Ngũ Hành Sơn
Vốn đầu tư: 20 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Công ty du lịch Hoàng Trà
Diện tích: 4 ha
Thời gian hoàn thiện dự kiến: Q4/2008
Tiến độ hiện tại: Đang xây dựng
Mô tả dự án:
Khách sạn 5 sao
180 phòng
CB Richard Ellis | Page 73

74. EDEN RESORT
Vị trí dự án
CB Richard Ellis | Page 74

75. EDEN RESORT
Địa chỉ: Bãi biển Non Nước (cạnh Furama Resort)
Vốn đầu tư: 150 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Công ty cổ phẩn Bắc Hải (Sovico)
Diện tích: 34 ha
Thời gian hoàn thiện dự kiến: Chưa rõ
Tiến độ hiện tại: Đang thiết kế
Mô tả dự án:
Thương mại
Trường học quốc tế
Khách sạn 5 sao
Biệt thự
CB Richard Ellis | Page 75

76. EDEN RESORT
CB Richard Ellis | Page 76

77. KHU NGHỈ DƯỠNG & CĂN HỘ OLALANI
CB Richard Ellis | Page 77

78. KHU NGHỈ DƯỠNG & CĂN HỘ OLALANI
Địa chỉ: Bãi biển Non Nước (cách Furama resort 400m về phía Nam)
Vốn đầu tư: 20 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Tập đoàn United Trust
Diện tích: 7 ha
Thời gian hoàn thiện dự kiến: Q2/2009
Tiến độ hiện tại: Đang xây dựng
Mô tả dự án:
Văn phòng/thương mại
163 phòng khách sạn năm sao
3 khu biệt thự (đã bán 2 khu)
62 căn hộ
CB Richard Ellis | Page 78

79. SILVER SHORES CROWN PLAZA RESORT
CB Richard Ellis | Page 79

80. SILVER SHORES CROWN PLAZA RESORT
Địa chỉ: Bãi biển Non Nước
Vốn đầu tư: 86 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Công ty giải trí quốc tế Hoàng Đạt Silver Shores
Diện tích: 20 ha
Điều hành dự án: InterContinental – Crowne Plaza
Thời gian hoàn thiện dự kiến: Q2/2009
Tiến độ hiện tại: Đang xây dựng
Mô tả dự án:
500 phòng khách sạn
CB Richard Ellis | Page 80

81. CROWNE PLAZA TRÊN THẾ GIỚI
Crown Plaza Crown Plaza Sanya Crowne Plaza Dubai
Palm Beach
Crowne Plaza
South Beach Crowne Plaza Los Cabos Beach Resort
CB Richard Ellis | Page 81

82. ASIA PEARL RESORT
CB Richard Ellis | Page 82

83. ASIA PEARL RESORT
Địa chỉ: Bãi biển Non Nước
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Asia Pearl
Vốn đầu tư: 80 triệu đô la Mỹ
Điều hành dự án: Chưa quyết định
Diện tích: 17 ha
Thời gian hoàn thiện dự kiến: 2010
Tiến độ hiện tại: Đã giải phóng mặt bằng, đang trong giai đoạn thiết kế
Mô tả dự án:
180 phòng
CB Richard Ellis | Page 83

84. ĐÀ NẴNG – SÀI GÒN RESORT
CB Richard Ellis | Page 84

85. ĐÀ NẴNG – SÀI GÒN RESORT
Địa chỉ: Bãi biển Non Nước
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đà Nẵng Sài Gòn
Vốn đầu tư: 20 triệu đô la Mỹ
Điều hành dự án: Chưa rõ
Diện tích: 12 ha
Thời gian hoàn thiện dự kiến: Chưa rõ
Tiến độ hiện tại: Đang thiết kế
CB Richard Ellis | Page 85

86. INDOCHINA NGŨ HÀNH SƠN RESORT
CB Richard Ellis | Page 86

87. INDOCHINA NGŨ HÀNH SƠN RESORT
Địa chỉ: Bãi biển Non Nước (gần Ngũ Hành Sơn)
Chủ đầu tư: Công ty Indochina Land
Vốn đầu tư: 78 triệu đô la Mỹ
Quản lý : Hyatt Regency
Diện tích: 20 ha
Thời gian hoàn thiện dự kiến: Q4/2009
Tiến độ hiện tại: Đang thiết kế
Mô tả dự án:
250 phòng khách sạn 5 sao
40 biệt thự
150 căn hộ
CB Richard Ellis | Page 87

88. RAFFLES ĐÀ NẴNG RESORT
CB Richard Ellis | Page 88

89. RAFFLES ĐÀ NẴNG RESORT
Địa chỉ: Bãi biển Non Nước
Chủ đầu tư: Tập đoàn đầu tư khách sạn Kingdom
Vốn đầu tư: 65 triệu đô la Mỹ
Điều hành dự án: Raffles
Diện tích: 15 ha
Thời gian hoàn thiện dự kiến: Q1/2011
Tiến độ hiện tại: Lập kế hoạch / Thiết kế
Mô tả dự án:
150 phòng khách sạn 5 sao
15 biệt thự
CB Richard Ellis | Page 89

90. RAFFLES ĐÀ NẴNG RESORT
CB Richard Ellis | Page 90

91. HOÀNG ANH GIA LAI RESORT
CB Richard Ellis | Page 91

92. HOÀNG ANH GIA LAI RESORT
Địa chỉ: Ngũ hành sơn
Chủ đầu tư: Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai
Vốn đầu tư: 200 tỉ đồng
Điều hành dự án: Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai
Diện tích: 4,5 ha
Thời gian hoàn thiện dự kiến: Chưa rõ
Tiến độ hiện tại: Đang quy hoạch
Mô tả dự án:
200 phòng khách sạn
CB Richard Ellis | Page 92

93. NAM KHANG RESORT
CB Richard Ellis | Page 93

94. NAM KHANG RESORT
Địa chỉ: Bãi biển Non Nước
Vốn đầu tư: 30 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Nam Khang
Diện tích: 20 ha
Thời gian hoàn thiện dự kiến: Chưa xác định
Tiến độ hiện tại: Giải tỏa mặt bằng
CB Richard Ellis | Page 94

95. DU LỊCH HÀ NỘI RESORT
CB Richard Ellis | Page 95

96. DU LỊCH HÀ NỘI RESORT
Địa chỉ: Bãi biển Non Nước
Vốn đầu tư: 25 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Tổng công ty du lịch Hà Nội
Diện tích: 10 ha
Thời gian hoàn thiện dự kiến: 2009
Tiến độ hiện tại: Đang thiết kế
Mô tả dự án:
650 phòng khách sạn 5 sao
100 biệt thự
CB Richard Ellis | Page 96

97. P & I RESORT
CB Richard Ellis | Page 97

98. P & I RESORT
Địa chỉ: Biển Non Nước
Vốn đầu tư: 10 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Công ty TNHH P&I
Diện tích: 10 ha
Thời gian hoàn thiện: Chưa xác định
Tiến độ hiện tại: Đang quy hoạch
Mô tả dự án:
CB Richard Ellis | Page 98

99. KOR RESORT
CB Richard Ellis | Page 99

100. KOR RESORT
Địa chỉ: Bãi biển Non Nước
Vốn đầu tư: 200 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Tập đoàn khách sạn KOR
Diện tích: 39 ha
Thời gian hoàn thiện: 2012
Tiến độ hiện tại: Đang thiết kế
Mô tả dự án:
Giai đoạn 1
140 phòng khách sạn
50 biệt thự
Giai đoạn 2
80 phòng khách sạn
20 biệt thự
CB Richard Ellis | Page 100

101. Khu nghỉ dưỡng và sân gôn Vina Capital
CB Richard Ellis | Page 101

102. Khu nghỉ dưỡng và sân gôn Vina Capital
Địa chỉ: Bãi biển Non Nước
Vốn đầu tư: 120 triệu đô la Mỹ
Chủ đầu tư: Vina Capital
Diện tích: 260 ha
Thời gian hoàn thiện dự kiến: 2016
Tiến độ hiện tại: Đang xây dựng
Mô tả dự án:
500 phòng khách sạn 4 sao
400 biệt thự
Sân gôn 36 lỗ
Căn hộ bán
Làng văn hóa và khu du lịch biển
CB Richard Ellis | Page 102

103. Khu nghỉ dưỡng và sân gôn Vina Capital
Chi tiết dự án:
4 giai đoạn:
1. 2007 - 2009
2. 2010 - 2012
3. 2012 - 2014
4. 2014 - 2016
Tiến độ từng giai đoạn
1. Sân gôn 18 lỗ, nhà câu lạc bộ và 200 biệt thự đầu tiên
2. Sân gôn 18 lỗ, nhà câu lạc bộ và 200 biệt thự thứ hai
3. Làng văn hóa & 500 phòng khách sạn 4 sao
4. Căn hộ và khu du lịch biển
CB Richard Ellis | Page 103

104. TÓM TẮT DỰ ÁN KHU NGHỈ DƯỠNG VÀ BIỆT THỰ
Tên khu Số phòng Số biệt Căn hộ Quản lý Dự kiến
thự (căn) hoàn thành
Son Tra Resort & TBC 193 - Swiss-BelHotel 2008
Spa
InterContinental 200 TBC - InterContinental 2010
Hotel Group
Nam Long Villas 62 - - -
Sunrise 200 50 - TBA -
Hoang Tra 180 - - TBA Q4/2008
Eden TBC TBC TBC TBA -
Olalani 163 3 62 TBA Q2/2009
Crowne 500 TBC TBC InterContinental Q2/2009
Hotel Group
Asia Pearl 180 - - TBA 2010
Indochina MM 250 50 150 Hyatt Regency Q4/2009
Raffles Da Nang 150 15 - Raffles Q1/2011
CB Richard Ellis | Page 104

105. TÓM TẮT DỰ ÁN KHU NGHỈ DƯỠNG VÀ BIỆT THỰ
Tên Số phòng Biệt Căn hộ (căn) Quản lý Dự kiến hoàn
thự thành
Hoang Anh Gia 200 - - TBA -
Lai
The Nam Khang TBC TBC TBC - -
Hanoi Tourism 650 100 - - 2009
P & I Resort TBC TBC - -
KOR Resort 140 50 KOR Group 2012
Vina Capital Resort TBC 400 TBA 2010 – 2016
& Golf Course
Total 3,213 513 212
Khu nghỉ dưỡng hiện tại Số phòng Đơn vị quản lý Hoàn thành
Furama Resort 198 Furama Hotel & 1997
Resort International
Sandy Beach Resort 188 Ben Thanh Tourist 2004
CB Richard Ellis | Page 105

106. CHÂN THÀNH CẢM ƠN!
Văn phòng 77 Trần Phú, Quận Hải Châu
Đà Nẵng TP Đà Nẵng
T: 0511 384 0850 / F: 0511 384 0851
Hà Quốc Minh 098 966 8108
minh.ha@cbre.com
Văn phòng Tầng 12A, Tháp B
Hà Nội Vincom City Towers
191 Bà Triệu, Hà Nội
T: 04 220 0220/ F: 04 220 0210
Hotline 090 462 6789
Văn phòng Phòng 1301, Me Linh Point Tower
TP Hồ Chí Minh Số 2 Ngô Đức Kế, Quận 1, TP HCM
T: 8 824 6125 / F: 08 823 8418
Email / Website vietnam@cbre.com
www.cbrevietnam.com
CB Richard Ellis | Page 106