guía de estudio para final del cuatrimestre de arquitectura de la materia de factibilidad económica de la obra

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FACTIBILIDAD ECONÓMICA DE LA OBRA
(guía de estudio, personal)
Memoria de cálculo: Describe los procedimientos detallados para el cálculo de ingenierías para el
desarrollo de un proyecto de construcción.
Factibilidad económica del proyecto a desarrollar: Última etapa de análisis del proyecto, dirá si es
viable o no, ya sean públicos, privados,
grandes, medianos o pequeños, lucrativos o no.
Integrar costos de revolvedora y vibrador: Obtener los m3
a colar de toda la obra, dividido entre
el costo del equipo; el resultado se multiplica
Por cada concepto a colar.
Costo de mano de obra: Es la suma de todos los salarios reales de los trabajadores.
Factor salario real: determina con precisión el gasto que tendrá la empresa por concepto de
salario de un trabajador, tomando en cuenta todos
los factores que intervienen en este.
Se usa para el cálculo del FSR: salario base semanal, valor de UMA, oras de vacaciones, Aguinaldo,
días no laborales, prestaciones de ley e

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impuestos.
Características de un presupuesto: Su exactitud potencial, utiliza el concepto de precio unitario,
son imprecisos, altos o bajos.
Números generadores: Unidad básica para elaborar un presupuesto, siendo el 50% de este, el otro
50% son precios unitarios. Resultados
obtenidos mediante la cuantificación de superficies o volumetría de obra referenciado por ejes,
cotas o tramos en un formato.
Financiamiento de obra: fundamentos para hacer un precio unitario, considera el valor del tiempo
en el dinero; es el costo que el contratante
Paga al contratista por el dinero requerido para cubrir los supuestos gastos para la ejecución del
trabajo.

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FACTIBILIDAD ECONÓMICA DE LA OBRA
(guía de estudio, personal)
Imprevistos de un presupuesto: Los imprevistos se incluyen para cubrir contra gastos que no se
pueden anticipar o estimas apropiadamente.
Rendimiento de M.O.: Cantidad en volumen (ml, m2
, m3
, etc.) que produce un trabajador, solo o en
cuadrilla, de los elementos constructivos de la
obra.
Regla del 80%: el 80% del tiempo se usa para calcular el 20% del costo de la obra, hay que hacer
las partidas más caras del proyecto.
Tipos de presupuestos más usados: Son 5; Unidad / capacidad, paramétrico ensamblado,
presupuesto detallado, mixto, orden de magnitud.
Presupuesto: estimación del costo total de un proyecto, también llamado cotización.
Fases del proyecto: anteproyecto en diseño esquemático, anteproyecto de desarrollo de diseño,
proyecto ejecutivo, diseño constructivo.
Importancia de saber hacer un presupuesto: Incluir todos los costos de cada concepto del
proyecto para que al final no falte dinero.

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Factibilidad: Posibilidades que tiene de lograrse un determinado proyecto.
Características de orden de magnitud: Conocido como preliminar o de factibilidad, determina si
es factible, para proyectos sencillos, datos
Históricos de obras semejantes, rápido, toma en cuenta: capacidad, inflación y diferencia de
volumen, exactitud +
/- 20 % – 30 %.
Características de paramétrico ensamblado: Conocido como ensamblado de costos o presupuesto
intermedio, existe 20% – 50% de planos,
Planos estructurales más 50%, exactitud +
/- 15 % – 20 %.
Características de unidad capacidad: Conocido como costos por m2
, datos históricos
comprobados, exactitud +
/- 10 % – 20 %.
Fases proyecto ejecutivo: Proyecto arquitectónico, proyecto estructural, proyecto de instalación,
calendario de obra, presupuesto para proy.

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FACTIBILIDAD ECONÓMICA DE LA OBRA
(guía de estudio, personal)
Memoria de cálculo estructural : Indica los criterios con los que se calcularon todos y cada uno de
los elementos estructurales.
Memoria de cálculo más utilizadas: instalación: eléctrica, hidráulica, sanitaria; calculo estructural,
aire acondicionado, sistema de protección
contra incendios, instalaciones especiales.
Normas: Es aquella ley o regla que se establece para ser cumplida por un sujeto y lugar específico.
Cuadrilla de trabajo: Es la forma de agrupar a los trabajadores para realizar un determinado
trabajo de forma eficiente.
Costo directo: Conjunto de pagos, aplicación directa a cierto rubro, suma de material, mano de
obra, herramienta, equipo. .
Costos indirectos: erogaciones (pagos
/gastos) necesarios para la ejecución de la obra que no se
pueden asignar a alguna actividad en particular.
Catálogo de conceptos: Descripción detallada e cada actividad a desarrollar dentro del proyecto.

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Precio unitario: Valor asignado a unidad del concepto, obtenido del análisis de costos directos,
indirectos y la utilidad del elemento a construir.
Cuantificación de obra: Se realiza a base de los planos, conociendo los conceptos y
especificaciones, conocer las cantidades de obra.
Desperdicio de varillas, cemento, agua, arena, grava, traslapes: 3% (porcentaje de casi todo)
Desperdicio de alambre: 6%
% de utilidad competitivo: 10%
Utilidad: La ganancia de la empresa o negocio
Riesgo anticipado: 2%

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FACTIBILIDAD ECONÓMICA DE LA OBRA
(guía de estudio, personal)
Menciona los elementos que integran el importe final
Costo Directo. (Materiales, Mano De Obra, Equipo Y Herramientas)
Costo Indirecto. (Indirectos De Oficina Central Y De Campo)
Imprevistos: Se Incluyen Para Cubrir Contra Gastos Que No Se Pueden Anticipar O Estimar
Apropiadamente.
Se Suma Los 3 Anteriores Conceptos Para Que A Ese Subtotal Se Obtenga:
Utilidad
Iva
Importe Total. (Precio Final).
Indirectos de obra formula: ⨊ (po/go) * 12
⨊ (pc) * meses de obra
El 74 es los días no laborables
⨊ (p+g /
p)x100
Volumen /