1. Presentazione della richiesta per la realizzazione
di interventi di riqualificazione territoriale e di
adeguamento del sistema della mobilità connessi
alla realizzazione di un intervento a carattere
commerciale riguardante il Centro Commerciale “
Carosello “ e le aree limitrofe.
Consiglio Comunale Aperto
18 Luglio 2014

2. Richiesta Eurocommercial – Lettera Sindaco ai Consiglieri Comunali

3. SCHEMA della PROCEDURA dei PII di INTERESSE REGIONALE

4. Centro Commerciale Carosello - Localizzazione

5. Centro Commerciale Carosello – Stato attuale
SLP TOTALE 61.965 mq
POSTI AUTO 3.700

6. Centro Commerciale Carosello – Vista da Est

7. Centro Commerciale Carosello – Vista da Sud

8. Centro Commerciale Carosello – Sovrapposizione con lo stato di fatto
Nuova SLP
Comune di Carugate
22.300 mq
Comune di Cernusco
8.800 mq

9. Centro Commerciale Carosello - Viabilità stato di fatto

10. Centro Commerciale Carosello - Nuova viabilità proposta

11. Centro Commerciale Carosello - Nuova viabilità proposta

12. INDICAZIONI A CUI IL PROGETTO DOVRA’ ATTENERSI
Obiettivo del progetto deve essere la realizzazione di un concept architettonico
integrato, in grado di arricchire il paesaggio ponendosi in sintonia con esso. A
tale scopo deve essere adottata una composizione dinamica che non solo
risponde alle esigenze di utilizzo funzionale e commerciale del centro ma,
tramite scelte d’eccellenza, realizza un’architettura di basso impatto visivo e
fortemente partecipe agli aspetti formali del territorio.
Il progetto degli esterni coinvolge il parco, il lago e i parcheggi su sedime
naturale, attraversati da percorsi pedonali. Sotto il profilo costruttivo deve
essere previsto l’impiego di materiali e tecnologie a elevata sostenibilità
applicati con concetti d’avanguardia a involucro, struttura, impianti e tetto
verde.

13. INDICAZIONI A CUI IL PROGETTO DOVRA’ ATTENERSI
Ogni metro quadro di nuova SLP dovrà essere
compensata con 4 metri quadri di aree verdi che
la proprietà dovrà cedere al comune di Cernusco
sul Naviglio e di Carugate. La compensazione
ambientale è fondamentale per la tutela di aree
verdi di pregio all'interno della città.

14. INDICAZIONI A CUI IL PROGETTO DOVRA’ ATTENERSI
Creazione di un servizio di trasporto ( con mezzi eco-compatibili ) tra i comuni
limitrofi ( Carugate, Cernusco S/N, Brugherio ) e il Centro Commerciale.
Ricercare con altri operatori commerciali un accordo per garantire un trasporto
privato che unisca la fermata MM2 di Cologno Nord con l’area commerciale
Riconferma della stazione di Bike Sharing al Centro Commerciale e
finanziamento per la realizzazione di almeno 4 nuove stazioni di bike sharing
sul territorio Carugatese
Realizzazione di nuovi percorsi ciclo pedonali e/o riqualificazione di esistenti
su indicazione delle amministrazioni comunali

15. INDICAZIONI A CUI IL PROGETTO DOVRA’ ATTENERSI
Vietata ogni edificazione sull'area compresa tra la tangenziale est, la cava Merlini e l'attuale
parcheggio del Centro Commerciale, che, potrà essere utilizzata solo per opere in grado di migliorare la
viabilità dell'area e quindi alleggerire le strade esistenti dal traffico diretto al Carosello. Realizzazione di
un “ Parco area Ovest di accesso dalla tangenziale Est alla zona commerciale “ costituito da
tutte le aree libere comprese nella viabilità di accesso dalla tangenziale. La vegetazione lungo le
infrastrutture stradali svolge molteplici funzioni, agendo da filtro purificatore dell'aria intercettando gli
inquinanti prodotti dal transito veicolare e trasportati dal vento ed eliminandoli tramite assorbimento e
successiva metabolizzazione.

16. INDICAZIONI A CUI IL PROGETTO DOVRA’ ATTENERSI
Ricucitura nord-sud tra il parco urbano di Carugate e il Parco degli Aironi di Cernusco
S/N. ) Sia il parco urbano di Carugate che il Parco degli Aironi di Cernusco S/N
dovranno essere riqualificati , anche attraverso la proposizione di nuovi percorsi
ciclopedonali per facilitarne l'ingresso e la fruizione.

17. INDICAZIONI A CUI IL PROGETTO DOVRA’ ATTENERSI
Il recupero della cava Merlini ad una fruizione pubblica con la creazione di nuove aree
verdi fruibili sia per attività ricreative e sportive che per uso naturalistico, è una
opportunità importante non solo di recupero di una criticità ambientale ( evitare che al
termine della attività estrattiva che questa resti abbandonata a se stessa con vari
pericolo di degrado ambientale ) ma anche in quanto la sua posizione adiacente ad
un altro sito di cava già recuperato a parco ( cava Increa ) permette la creazione di
fatto un polmone verde collegato al Parco est delle Cave , un parco veramente
grande e fruibile, importante per i comuni adiacenti.

18. INDICAZIONI A CUI IL PROGETTO DOVRA’ ATTENERSI
Riattivare reticolo idrico per alimentare la cava di acqua proveniente dal
canale Villoresi nei periodi di magra

19. Aspetti occupazionali nuovo ampliamento
Attività di vendita 112 addetti stimati ( minimo )
245 addetti stimati
( massimo)
Attività di somministrazione e artigianato di servizio 75 Addetti stimati
Totale addetti 112 ( minimo )
320 ( massimo)
A quanto sopra andranno aggiunti gli addetti impiegati nelle attività di pulizia,
manutenzione e sorveglianza stimati in 15 addetti.
Il numero di nuovi posti di lavoro generati dall’eventuale ampliamento in
esame oscillerebbe tra 202 e 335 unità.

20. Impatto ampliamento Centro Commerciale su commercio locale
Anno Es. vicinato Medie strutture Grandi strutture Totale
2007 87 2 3 92
2008 89 2 3 94
2009 94 2 3 99
2010 95 2 3 100
2011 96 2 3 101
30.10.2008 inaugurazione Centro Commerciale Carosello ampliato.
Anche dopo l’apertura del Centro Commerciale ampliato la rete di vendita di
Carugate ha continuato a crescere.

21. Grazie per l’attenzione