Slide dello studio costi-benefici per la trasformazione dell'ex Edison
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Slide presentate durante l'incontro "Rammendare le periferie. Quale futuro per l'ex Edison?" del 22 marzo 2017.
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- 1. Tania Sarria, Giorgia Pirrioni, Alexia Vendramini, Carlo Pavan, Nicola Pavan, Giuseppe Saccà coordinamento Nicola Pellicani Il valore economico dell'associazionismo nei progetti di rigenerazione urbana. www.fondazionegiannipellicani.it
- 3. www.fondazionegiannipellicani.it ENERGIA ELETTRICA ENERGIA ELETTRICA RISCALDAMENTORISCALDAMENTO MANUTENZIONEMANUTENZIONE DERIORAMENTO EDIFICIO DERIORAMENTO EDIFICIO DERIORAMENTO EDIFICIO DERIORAMENTO EDIFICIO SICUREZZASICUREZZA ENERGIA ELETTRICA ENERGIA ELETTRICA CONTROLLO AMIANTO CONTROLLO AMIANTO SICUREZZASICUREZZA PULIZIAPULIZIA VALORE IMMOBILIAREVALORE IMMOBILIARE VALORE IMMOBILIARE VALORE IMMOBILIARE COSTI DI AFFITTO EVITATI ANNO TIPO Legenda Costi Impatto sociale negativo Ricavi Impatto sociale positivo Scenario 01 SCUOLA DI MUSICASCUOLA DI MUSICA CONTRIBUTI SPAZICONTRIBUTI SPAZI ENERGIA ELETTRICA ENERGIA ELETTRICA RISCALDAMENTORISCALDAMENTO DERIORAMENTO EDIFICIO DERIORAMENTO EDIFICIO CONTRIBUTI ASSOCIAZIONI CONTRIBUTI ASSOCIAZIONI AGO E FILO’AGO E FILO’ PARKOURPARKOUR GIANTSGIANTS VALORE IMMOBILIAREVALORE IMMOBILIARE 02 SCUOLA DI MUSICASCUOLA DI MUSICA CONTRIBUTI SPAZICONTRIBUTI SPAZI ENERGIA ELETTRICA ENERGIA ELETTRICA RISCALDAMENTORISCALDAMENTO MANUTENZIONEMANUTENZIONE PULIZIAPULIZIA CONTRIBUTI ASSOCIAZIONI CONTRIBUTI ASSOCIAZIONI AGO E FILO’AGO E FILO’ PARKOURPARKOUR VALORE IMMOBILIAREVALORE IMMOBILIARE 03 04 -Costi +Benefici
- 4. www.fondazionegiannipellicani.it 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 -500 migliaia di euro anni -300 -100 100 300 500 700 900Legenda Totale ricavi Totale stima impatto sociale Totale ricavi Flusso di cassa cumulato Quali sono le conseguenze per la collettività quando esistono spazi pubblici abbandonati? In questo primo scenario è stata considerata il protrarsi della condizione attuale: l’Ex Edison continua a ospitare le attività già presenti al suo interno - i dormitori della Caritas, la Protezione Civile, l’ufficio immigrazione della Prefettura di Venezia e la palestra dell’associazione sportiva Giants A.S.D. - senza alcun intervento nelle porzioni di edificio ora in disuso.
- 5. www.fondazionegiannipellicani.it 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 -500 migliaia di euro anni -300 -100 100 300 500 700 900Legenda Totale ricavi Totale stima impatto sociale Totale ricavi Flusso di cassa cumulato Può la comunità locale assumersi la responsabilità di riqualificare gli spazi collettivi del proprio quartiere? L’evidente stato di abbandono dell’edificio ha attirato le attenzioni delle associazioni e dei cittadini, interessati a capire quale potesse essere il futuro dell’edificio. Il secondo scenario prende quindi piede dal constatare l’evidente interesse della comunità locale ad avviare un processo di rigenerazione degli spazi in disuso e valuta l’assegnazione delle parti di edificio in miglior stato di conservazione, ancorché attualmente abbandonate, alla rete di associazioni ORMA, lasciando invece nello stato attuale l’ala più degradata.
- 6. www.fondazionegiannipellicani.it 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 -500 migliaia di euro anni -300 -100 100 300 500 700 900Legenda Totale ricavi Totale stima impatto sociale Totale ricavi Flusso di cassa cumulato È possibile dare vita a un’impresa sociale quando si progetta un intervento di rigenerazione urbana? Il progetto del gruppo G124 si propone di dare una risposta alle esigenze degli attori presenti nel territorio riassegnando gli spazi alle realtà già presenti nell’edificio e risistemando tutti gli spazi liberi con lo scopo di creare un contenitore capace di lavorare come un vero e proprio spazio pubblico per il quartiere e di ospitare le numerose attività proposte dalle realtà associazionistiche della zona.
- 7. www.fondazionegiannipellicani.it 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 -500 migliaia di euro anni -300 -100 100 300 500 700 900Legenda Totale ricavi Totale stima impatto sociale Totale ricavi Flusso di cassa cumulato Quale progetto per l'Ex Edison? Per completare la casistica dei possibili utilizzi dell’edificio, è stato considerato anche una delle ipotesi attualmente considerate per il futuro dell’Ex Edison, che prevede l’inserimento, oltre ai servizi già presenti, dell’Archivio dell’Economato del Comune di Venezia.