доступное жилье

1. ЭФФЕКТИВНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ДОМОСТРОЕНИЯ
Индивидуальный предприниматель Ативанов А.В.

2. Из Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования
в Российской Федерации до 2030 года
Доступность ипотечных кредитов напрямую
зависит от СТОИМОСТИ жилья
Развитие финансовых механизмов
УВЕЛИЧИВАЕТ СПРОС населения
Увеличение спроса способствует РОСТУ ЦЕН на
жилье.
Поэтому добиться повышения доступности
жилья только расширением возможностей
кредитования НЕВОЗМОЖНО
ЭФФЕКТИВНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ДОМОСТРОЕНИЯ
Индивидуальный предприниматель Ативанов А.В.

3. Состав семьи
Возраст
семьи, лет
Период
накопления,
лет
Источники
накоплений
Требования к жилью Тип жилья
Холостяк 0
5
Зарплата
Помощь
родителей
Место для сна, работы и
умывания, маленькая
зона отдыха.
Комната в общежитии
КГТ
Супружеская пара
без детей
1-3
Дополнительно место для
приготовления пищи и
изолированное спальное
место
КГТ
1-комнатная квартира
Становление семьи
Дети 0-2 года
3-5
Дополнительной спальни
не требуется
КГТ
1-комнатная квартира
Дети 3-6 лет 7-10 5 Зарплата
Желательна отдельная
спальня
1-комнатная квартира
2-комнатная квартира
Нормальная семья
Дети 7-12 лет
8-15 5 Зарплата
Раздельные спальни
разнополых детей
3-комнатная квартира
4-комнатная квартира
Дети 13-18 лет 15-20 5 Зарплата
Раздельные спальни
однополых детей
Дети 19-23 года 20-25
Дополнительные зоны для
учебы и отдыха
Сокращенная семья
25-30
Освобождение 1 спальни
3-комнатная квартира
Оставшаяся семья
Более 30
Освобождение 2 спальни
2-комнатная квартира
ЭФФЕКТИВНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ДОМОСТРОЕНИЯ
Индивидуальный предприниматель Ативанов А.В.

4. Фактическая цена каждой квартиры и
сумма сделки по всем договорам
зависят от стоимости этой квартиры
ЭФФЕКТИВНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ДОМОСТРОЕНИЯ
Индивидуальный предприниматель Ативанов А.В.

5. Показатель
Варианты
1 2 3 4 5
Сумма накоплений, руб. 1125000 750000 500000 250000 0
Сумма кредита, руб. 375000 750000 1000000 1250000 1500000
Ежемесячный платеж, руб. 8 726 15 454 15 527 15 544 17 773
Срок выплаты кредита, лет 5 6 10 20 30
Платежи по кредиту, руб. 148536 362710 863197 2480562 4898307
Общая стоимость, руб 1648536 1862710 2363197 3980562 6398307
Полная стоимость 1 м2 32971 37254 47264 79611 127966
Исходные условия:
Общая площадь квартиры – 50 квадратных метров
Стоимость квартиры – 1 500 000 рублей
Стоимость 1 квадратного метра – 30 000 рублей
Банковский процент – 14%
ЭФФЕКТИВНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ДОМОСТРОЕНИЯ
Индивидуальный предприниматель Ативанов А.В.

6.  Увеличить объем рынка жилья за счет
увеличения количества предложений
квартир вторичного рынка
 Увеличить объемы строительства
жилья эконом-класса
 Снизить стоимость строительства
ЭФФЕКТИВНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ДОМОСТРОЕНИЯ
Индивидуальный предприниматель Ативанов А.В.

7. ЭФФЕКТИВНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ДОМОСТРОЕНИЯ
Индивидуальный предприниматель Ативанов А.В.

8. ЭФФЕКТИВНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ДОМОСТРОЕНИЯ
Индивидуальный предприниматель Ативанов А.В.

9. Наиболее комфортное жилье.
Технология строительства - каркасное
домостроение.
Преимущества каркасных домов:
 Высокая экономическая и тепловая
эффективность
 Уменьшение нагрузки на фундамент
 Возможность строительства на
сложных грунтах
 Возможность обустройства
мансарды, что позволяет увеличить
общую площадь дома практически
вдвое.
Сроки строительства при отлаженной
технологии не превышают трех
месяцев.
ЭФФЕКТИВНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ДОМОСТРОЕНИЯ
Индивидуальный предприниматель Ативанов А.В.

10.  Рациональное решение для квартир
площадью 72-90 кв.м общей
площади
 Меньшие затраты на землю
 Благоприятные условия проживания
 Возможность обустройства квартиры
в 2 этапа. Молодая семья проживает
сначала только на 1 этаже, а в
дальнейшем обустраивает спальни в
мансарде, вдвое увеличивая
площадь квартиры
 Сроки строительства не превышают
трех месяцев.
ЭФФЕКТИВНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ДОМОСТРОЕНИЯ
Индивидуальный предприниматель Ативанов А.В.

11.  Рациональное решение для квартир
площадью 54 кв. м общей площади
 Более экономичное решение в
сравнении с индивидуальным и 2-
квартирным жилым домом
 Площадь участка меньше, но
позволяет создать благоприятные
условия с минимальным контактом с
соседями
 Возможность обустройства квартиры в
два этапа.
 Сроки строительства не превышают
трех месяцев.
ЭФФЕКТИВНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ДОМОСТРОЕНИЯ
Индивидуальный предприниматель Ативанов А.В.

12.  Общая площадь квартиры – 72-75кв.м
 Двухуровневые квартиры
 Свободная планировка позволяет
соответствовать семье в любом ее
периоде
 Приквартирный участок 40-60 кв.м
 Возможность обустройства гаража
или автостоянки
 В среднем 1 квартира занимает 1
сотку территории участка, что
позволяет снизить затраты на
приобретение земли
 Сроки строительства не превышают
трех месяцев
ЭФФЕКТИВНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ДОМОСТРОЕНИЯ
Индивидуальный предприниматель Ативанов А.В.

13.  Квартиры для молодой семьи
площадью 33-42 кв.м в одном уровне
с возможностью удвоения жилой
площади за счет освобождающегося
жилья в мансарде.
 Полное благоустройство.
 Минимальная стоимость квартиры.
 В сравнении с многоквартирными
домами более высокий комфорт.
 Сроки строительства не превышают
трех месяцев.
ЭФФЕКТИВНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ДОМОСТРОЕНИЯ
Индивидуальный предприниматель Ативанов А.В.

14. ЭФФЕКТИВНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ДОМОСТРОЕНИЯ
Индивидуальный предприниматель Ативанов А.В.

15. Показатель Рынок Фонд
Цена квадратного метра Изменяется Стабильна
Повышение спроса
Приводит к
повышению цены
Приводит к снижению
цены
Возможность накопления Низкая Высокая
Инвестиционная
привлекательность
Высокая Не высокая
Риск невозврата кредитов Высокий Низкий
Возможность обмана Есть Нет
Используемые технологии
строительства
Традиционные
технологии
Новые технологии
Социальные результаты
Снижение
рождаемости, рост
числа разводов
Повышение
рождаемости,
укрепление семьи
ЭФФЕКТИВНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ДОМОСТРОЕНИЯ
Индивидуальный предприниматель Ативанов А.В.