Proyecto de apartamentos en Santa Marta 2012. Diferencial: posibilidad de administración inmobiliaria con renta variable individual. Informes al 300 567 65 46 David Garzón.

1. PROYECTOS 2012 – 2014
Arquitectura – Diseño – Construcción

2. PROYECTO
INMOBILIARIO TERRAZAS
TAYRONA
APARTAMENTOS TURÍSTICOS
ESPECTACULAR VISTA AL MAR / BELLÍSIMA
PANORÁMICA
SECTOR PLAYA DE SALGUERO, RODADERO SUR
SANTA MARTA - MAGADALENA

3. CONCEPTO
La Edificación se concibió como aparta-suite
rentable con manejo tipo hotelero opción de
alojamiento tendiente a satisfacer la demanda
creciente de turismo nacional e internacional y el
mercado de corporativos que llegan a la ciudad
en desarrollo de los diferentes negocios
regionales.
Santa Marta se ha convertido en uno de los
destinos turísticos preferidos por nacionales y
extranjeros por sus innumerables atractivos:
Parque Tayrona, Ciudad Perdida, Taganga, Playa
Blanca, Quinta de San Pedro Alejandrino, Parque
Isla de Salamanca, Marina Internacional, entre
otros.
Operador:

4. DISEÑO
Tres círculos entrelazados en lo alto de “Ciudad Perdida”
en la Sierra Nevada que conformaron Terrazas donde se
desarrollo vida comunitaria en el pasado por nuestros
ancestros, es la base del Diseño del Edificio.
Una plataforma básica de servicios de cinco (5) pisos de
altura sostiene la torre de doce (12) pisos de
apartamentos con vista al mar que contiene cinco
aparta-suite por piso.
Dos (2) torres de 45 aparta-suite cada una conforman el
desarrollo de la I y II Etapa con todos los servicios
integrados y a sólo tres (3) cuadras de la Playa de
Salguero.

5. LOCALIZACION
Nos ubicamos en el pie del cerro que bordea por el
oriente la Playa de Salguero, formación rocosa que
protege este hermoso sector de Rodadero Sur.
Es una zona en creciente desarrollo única alternativa de
crecimiento del tradicional sector de El Rodadero que
agotó sus áreas de expansión.
Es un sector con ubicación privilegiada exclusivamente
residencial, con excelentes vías de acceso, equidistante
de la zona histórica de la ciudad antigua, a sólo 15
minutos del aeropuerto; sector con características de
tranquilidad, vegetación, inigualable vista y considerada
como una de las zonas con mayor proyección de
valorización.
Al frente actualmente se construye el Instituto de
Investigaciones Marinas “INVERMAR” en un predio de
gran extensión (25.000 m2) que contará con cinco (5)
pisos de altura ocupando tan sólo el 20% del área del
Lote donde se desarrollarán actividades académicas ,
lúdicas, de experiencias tipo “MALOKA” relacionadas con
temas de la vida marina, atractivo para un futuro
cercano.

6. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO / I ETAPA
Área del lote I etapa 950 m2
Altura 17 pisos
Área construida total 6150 m2
Área privada vendible 3500 m2
Aparta-suite 45 und
Parqueaderos 60 und
Depósitos 45 und
Licencia de Construcción 47001-1-10-0347
Curaduría Urbana Santa Marta (enero 2011)
Área del lote II etapa 1.800 m2

7. SERVICIOS
Lobby de doble altura con recepción tipo hotelera
Bahía de acceso vehicular
Dos (2) ascensores de última generación
Planta Eléctrica encendido automático
Sistema Eléctrico última tecnología
Parqueaderos y Depósitos
Terrazas Tayrona redefine el concepto de relajación y
recreación en 1800 M2 de áreas comunes que contiene:
Piso 4
Zona de Spa con área de gimnasio y masajes
Piso 5
•Piscina con bar incluido
•Restaurante
•Zona de bronceado
•Sauna y Turco
•Duchas y Baños
•Salón Club cubierto para Eventos
•Jardín y Terraza urbana con zonas verdes, espejos de
agua y juegos para niños
Piso 13
•Lounge Bar
•Jacuzzi
•Zona de Bronceado
•Duchas y Baños
Piso 14
•Dos (2) áreas de BBQ
•Zona de mesas
•Duchas y Baños

9. CARACTERISTICAS DE LOS APARTAMENTOS
Tipo C
Aparta estudio A
Habitación hotelera 32 M2 18 UND
Desde $ 173.125.000
Apartamentos B
Suite 2 habs 62 M2 16 UND
Desde $ 294.900.000
Tipo A
Apartamentos C
Aparta suite 2 habs 87 M2 9 UND
Desde $ 396.500.000
Apartamentos D
Pent-house suite 3Niv 128 M2 2 UND
Desde $ 568.000.000
Tipo B

10. Tipo B
Tipo A
Tipo C Tipo D

11. SANTA MARTA - INFRAESTRUCTIRA
Ruta del Sol (Villeta – Ciénaga) Velocidad 100
k/h. YUMA consesionaria, sector 3
Nuevo Aeropuerto Simón Bolívar (2014). Vuelos
directos internacionales
Marina internacional Santa Marta (256 muelles
para yates y veleros - de lujo-) en una zona libre
de huracanes.
Cruceros, Ruta del Caribe (temporada octubre a
marzo). Royal Caribbean y Pullmantur.

12. SANTA MARTA - NEGOCIOS
Explotación de carbón /50 millones de toneladas
anuales. Drummond. Transporte Cesar-
Magdalena (adecuación ferrocarril y construcción
puerto en Ciénaga).
Puerto de Santa Marta (contenedores, granel y
carbón)
Agroindustria: banano, palma, maíz, yuca, arroz,
leche, tabaco, café, plátano, algodón y cacao.
(exportación, 18% producción nacional)
Exploración petróleo y explotación gas.
Petrolífera Petroleum, bloque Sierra Nevada.

13. SANTA MARTA - EDUCACION

14. SANTA MARTA - INVEMAR
1 Etapa: Construcción del Edificio - Instituto de
Investigaciones Marinas y Costeras
2 Etapa: Parque Temático: Centro de
Convenciones, Biblioteca, Restaurante y Museo

15. PRESENTACION DEL PROYECTO
Hacer click sobre los siguientes enlaces:
Fachadas:
http://www.hotelmuisca.com/santa_marta/fachadas/index.html
Areas Comunes:
http://www.hotelmuisca.com/santa_marta/comunes/index.html
Apartamentos:
http://www.hotelmuisca.com/santa_marta/aptos/index.html