Casa are o amprenta de 175 mp, inclusiv terase si garaj. Terenul total este de 1072 mp, in timp ce terenul liber este undeva la 770 mp. Curtea este amenajata si dispune de un sistem de drenaj al apelor pluviale ce conduc apele rezultate in urma ploilor, in sistem central de canalizare. Casa este foarte bine hidroizolata, existand inclusiv un strat de rupere a capilaritatii solului la fundatii. Curtea este dotata cu un foisor, loc de gratar, spatii de joaca pentru copii si spatii de relaxare. Vegetatia este bogata si foarte bine intretinuta. Din punct de vedere al utilitatilor, casa este racordata la toate retelele orasului Otopeni : apa, canalizare, gaz, electrica, cablu si internet. Incalzirea casei se realizeaza prin intermediul unei centrale termice Delta de 45 KW cu boiler inclus de 80 de litri si calorifere din otel. Zidaria este realizata din caramida porotherm de 30 de cm, peste care s-a aplicat termosistem de 5 cm si vopsea decorativa Baumit, in timp ce la interior s-a utilizat un strat de vata minerala pentru realizarea izolatiei. La acoperis, a fost preferata tigla metalica. Indiferent de componenta familiei, aceasta casa va raspunde nevoilor oricarui client. Iata cateva elemente care diferentiaza aceasta casa, de orice alta oferta din piata : -biroul separat de casa, cu acces direct din strada si fara a pierde intimitatea casei; -terasa de vara cu bucatarie, loc de joaca exterior pentru copii deja amenajat; -3 dormitoare la etaj, dintre care un master bedroom; -spatiu de joaca interior pentru copii; -o curte extrem de generoasa si excelent amenajata; -garaj atasat cu doua locuri de parcare, accesibil prin comunicare directa cu casa; -casa facuta pentru locuit, nu pentru vanzare. Tot la capitolul avantaje, este de mentionat localizarea proprietatii, pe strada I.C. Bratianu, la 5 minute de mers pe jos de parc, de primarie, supermarket si piata, de banci, magazine si restaurante. Doua supermarketuri Mega Image si unul Lidl in proximitate, 10 minute pana la zona comerciala Baneasa si Carrefour. Strada este larga, trotuare civilizate, vecinatatile sunt toate noi. Siguranta sporita, postul de politie la 300 m si doua societati de paza pe strada. Gradinita si cresa la cateva sute de metri distanta. Scoala generala si liceu la 10 minute de mers pe jos. Indiferent daca sunteti in cautarea unei case in Bucuresti, Pipera, Corbeanca, Balotesti sau Buftea, daca va intereseaza Bucurestii Noi sau Ghencea, va invit sa vedeti aceasta proprietate si va garantez ca va veti schimba centrul de interes! In plus, va astept la vizionare cu cel mai bun pret din piata(raportat la teren, suprafata, aspect si pozitie) din toata zona de nors si cu comision 0% la achizitie!

1. Reper: lângă Centru-Bratianu
Casa - 6 camere - Otopeni
Compunere P+1 Suprafata utila 252 m
Suprafata const 304 m Constructie 2004
Camere 6 Metrou Nu
€ 240.000
Eleganta si rafinament intr-un camin confortabil si relaxant, in interiorul orasului Otopeni, in zona centrala. Un
camin extraordinar pentru orice familie!
Dispusa pe parter, etaj si pod, vila este compusa din :
-living, dinning, bucatarie cu terasa inchisa, hol de distributie spatios, baie cu sauna si cada jacuzzi si terasa proprie,
lobby intrare, grup sanitar, la care se adauga garaj pentru doua masini cu acces direct in locuinta la parter;
-master bedroom cu baie si dressing, doua dormitoare deservite de o baie si spatiu de relaxare la etaj;
-pod open space ce poate fi transformat in loc de joaca pentru copii sau birou.
Suplimentar, proprietatea mai dispune de :
-o bucatarie de vara, complet dotata si utilata, impreuna cu o terasa acoperita si partial inchisa, dotata cu gratar;
-foisor de joaca pentru copii;
-o anexa situata chiar la intrarea in curte dinspre strada, in suprafata de 49 mp utili, ce are rol de birou; anexa este
dotata cu baie proprie, poate fi solutia ideala pentru cineva care lucreaza de acasa, pentru un intreprinzator ce
2
2

2. doreste sa isi deschida un mic birou pentru lucrul cu publicul sau poate fi destinat chiar unei mici afaceri
comerciale.
Casa are o amprenta de 175 mp, inclusiv terase si garaj. Terenul total este de 1072 mp, in timp ce terenul liber
este undeva la 770 mp.
Curtea este amenajata si dispune de un sistem de drenaj al apelor pluviale ce conduc apele rezultate in urma
ploilor, in sistem central de canalizare. Casa este foarte bine hidroizolata, existand inclusiv un strat de rupere a
capilaritatii solului la fundatii. Curtea este dotata cu un foisor, loc de gratar, spatii de joaca pentru copii si spatii de
relaxare. Vegetatia este bogata si foarte bine intretinuta.
Din punct de vedere al utilitatilor, casa este racordata la toate retelele orasului Otopeni : apa, canalizare, gaz,
electrica, cablu si internet.
Incalzirea casei se realizeaza prin intermediul unei centrale termice Delta de 45 KW cu boiler inclus de 80 de litri si
calorifere din otel.
Zidaria este realizata din caramida porotherm de 30 de cm, peste care s-a aplicat termosistem de 5 cm si vopsea
decorativa Baumit, in timp ce la interior s-a utilizat un strat de vata minerala pentru realizarea izolatiei.
La acoperis, a fost preferata tigla metalica.
Indiferent de componenta familiei, aceasta casa va raspunde nevoilor oricarui client. Iata cateva elemente care
diferentiaza aceasta casa, de orice alta oferta din piata :
-biroul separat de casa, cu acces direct din strada si fara a pierde intimitatea casei;
-terasa de vara cu bucatarie, loc de joaca exterior pentru copii deja amenajat;
-3 dormitoare la etaj, dintre care un master bedroom;
-spatiu de joaca interior pentru copii;
-o curte extrem de generoasa si excelent amenajata;
-garaj atasat cu doua locuri de parcare, accesibil prin comunicare directa cu casa;
-casa facuta pentru locuit, nu pentru vanzare.
Tot la capitolul avantaje, este de mentionat localizarea proprietatii, pe strada I.C. Bratianu, la 5 minute de mers pe
jos de parc, de primarie, supermarket si piata, de banci, magazine si restaurante. Doua supermarketuri Mega Image
si unul Lidl in proximitate, 10 minute pana la zona comerciala Baneasa si Carrefour. Strada este larga, trotuare
civilizate, vecinatatile sunt toate noi. Siguranta sporita, postul de politie la 300 m si doua societati de paza pe
strada. Gradinita si cresa la cateva sute de metri distanta. Scoala generala si liceu la 10 minute de mers pe jos.
Indiferent daca sunteti in cautarea unei case in Bucuresti, Pipera, Corbeanca, Balotesti sau Buftea, daca va
intereseaza Bucurestii Noi sau Ghencea, va invit sa vedeti aceasta proprietate si va garantez ca va veti schimba
centrul de interes!
In plus, va astept la vizionare cu cel mai bun pret din piata(raportat la teren, suprafata, aspect si pozitie) din toata
zona de nors si cu comision 0% la achizitie!

3. Dotări / Utilităţi / Informaţii utile
Băi
Impartire decomandat
3 total teren 1072 mp
Info imobil
Vecinătăţi
Destinatii
Finisaje/
Utilităţi
Mocheta, Gresie, Parchet, Tapet, Faianta, calorifere aluminiu, interfon, jacuzzi, sauna
nemobilat, incalzire cu centrala proprie, strazi amenajate, apa, telefon, canalizare
magazine, gradinita, transport in comun, parc, piata
birou, rezidenta
Localizare Otopeni - lângă Centru-Bratianu
Foto