Cette étude présente le secteur de l'entreposage en Seine-et-Marne et souligne le fort développement des entrepôts dans le département, au travers notamment de la surface mise en chantier, sur la période 2015-2020.

1. Zoom sur les entrepôts
en Seine-et-Marne sur la
période 2015-2020
Décembre 2022

2. 2
Cette étude sur les entrepôts en Seine-et-Marne se décompose en deux parties :
• Une analyse du secteur de l’entreposage entre 2015 et 2020
• Une analyse de la surface mise en chantier en entrepôts sur la période 2015-2020 et de la
surface autorisée à construire en 2021
Analyse du secteur de l’entreposage
Pour déterminer le secteur de l’entreposage, nous avons retenu les deux sous-classes d’activités
suivantes :
- 5210A : Entreposage et stockage frigorifique
Cette sous-classe comprend l'exploitation pour compte de tiers d'installations d'entreposage
frigorifique ou de lieux de stockage réfrigéré, y compris à caractère industriel ou agricole
- 5210B : Entreposage et stockage non frigorifique
Cette sous-classe comprend l'exploitation pour compte de tiers d'installations d'entreposage non
frigorifique ou de lieux de stockage (entrepôts, silos, réservoirs, hangars,etc.), y compris à
caractère industriel ou agricole
Méthodologie

3. 3
Méthodologie
L’étude du nombre d’établissements relevant du secteur de l’entreposage ainsi que son évolution
est fondée sur l’exploitation de données issues de l’INSEE et plus précisément du Répertoire des
Entreprises et des Etablissements (REE).
Quand à l’étude du nombre de postes salariés du secteur concurrentiel et son évolution, elle
repose sur les données ACOSS.
Analyse des surfaces commencée et autorisée à construire en entrepôts
Pour dresser le bilan de la surface mise en chantier en entrepôts entre 2015 et 2020 en Seine-et-
Marne (et de la surface autorisée en 2021), nous nous sommes appuyés sur la base Sit@del2
dont les données proviennent des formulaires de permis de construire.
Selon cette source, un entrepôt est un lieu où sont stockées provisoirement des marchandises.
Les données issues des sources utilisées étant mobilisables à l’échelle communale, des
cartographies ont ainsi pu être réalisées afin d’illustrer ces deux analyses.

4. 4
Evolution du nombre d’établissements relevant
du secteur de l’entreposage
Le secteur de l’entreposage, une spécificité seine-et-
marnaise
 En Seine-et-Marne, le secteur de
l’entreposage était constitué de 293
établissements en 2020 pour 7.134 postes
salariés.
 La Seine-et-Marne représente 16 % des
établissements et 30 % des postes salariés
du secteur de l’entreposage en Île-de-France.
 Sur la période 2015-2020, le secteur de
l’entreposage a enregistré une forte croissance
en Seine-et-Marne : +17 % d’établissements
et +25 % de postes salariés.
Evolution du nombre de postes salariés relevant
du secteur de l’entreposage
250
265
279
297 296 293
2015 2016 2017 2018 2019 2020
5 688 5 945 6 550 7 267 7 470 7 134
2015 2016 2017 2018 2019 2020
Sources : INSEE-REE champ marchand hors agriculture et ACOSS /
Traitement CCI Seine-et-Marne – Octobre 2022
5 688 5 945 6 550 7 267 7 470 7 134
2015 2016 2017 2018 2019 2020

5. 5
Répartition géographique des établissements relevant
du secteur de l’entreposage en Seine-et-Marne
 En Seine-et-Marne, les établissements relevant du
secteur de l’entreposage sont principalement situés
sur la frange ouest du département, en particulier sur
les intercommunalités traversées par la Francilienne.
 La CA Roissy Pays de France, la CA Paris-Vallée de
la Marne et la CA Grand Paris Sud Seine-Essonne-
Sénart concentrent près de la moitié de ces
établissements (49 % exactement).

6. 6
Répartition géographique des établissements relevant
du secteur de l’entreposage en Seine-et-Marne
 La répartition géographique des établissements
relevant du secteur de l’entreposage en Seine-et-
Marne met en exergue une logique d’implantation le
long des principaux axes routiers.
 Les communes les plus dotées en établissements
d’entreposage sont toutes situées à l’ouest de la
Seine-et-Marne, au contact des départements
franciliens limitrophes : Moissy-Cramayel (13), Mitry-
Mory (12), Compans (12), Champs-sur-Marne (10),
Lieusaint (10) et Savigny-le-Temple (10).

7. 7
Source : Sit@del – Données arrêtées à fin mai 2022 (en date réelle) /
Traitement CCI Seine-et-Marne – Octobre 2022
Répartition de la surface commencée de locaux entre
2015 et 2020 en Seine-et-Marne par type (en m²)
Les entrepôts, des locaux fortement développés en
Seine-et-Marne…
 Forts d’une surface mise en chantier de
près de 1,4 million de m² entre 2015 et
2020, les entrepôts constituent le type de
local le plus développé en Seine-et-
Marne, loin devant les locaux de service
public (423.340 m²).
 Les entrepôts concentrent 44 % de la
surface commencée de locaux en Seine-
et-Marne entre 2015 et 2020 (contre18 %
en Île-de-France).
 La Seine-et-Marne a accueilli 41 % de la
surface régionale mise en chantier
consacrée aux entrepôts en 2020.
Hébergement
hôtelier
91 572
Commerce
394 527
Bureaux
312 297
Artisanat
131 765
Industriels
252 705
Agricoles
194 479
Entrepôts
1 386 403
Service public
423 340

8. 8
Source : Sit@del – Données arrêtées à fin mai 2022 (en date réelle) /
Traitement CCI Seine-et-Marne – Octobre 2022
Répartition de la surface autorisée de locaux en 2021
en Seine-et-Marne par type (en m²)
… et dont l’intérêt ne faiblit pas !
 Près de 360.000 m² d’entrepôts ont
été autorisés à la construction en Seine-
et-Marne en 2021, loin devant les locaux
de service public (91.819 m²).
 Les entrepôts représentent 44 % de la
surface autorisée de locaux en Seine-et-
Marne en 2021 (contre 23 % en Île-de-
France).
 La Seine-et-Marne a attiré 40 % de la
surface régionale autorisée consacrée
aux entrepôts en 2021.
Hébergement
hôtelier
36 728
Commerce
53 186
Bureaux
70 743
Artisanat
23 486
Industriels
93 216
Agricoles
83 875
Entrepôts
359 507
Service public
91 819

9. 9
Localisation de la surface commencée d’entrepôts en
Seine-et-Marne par EPCI entre 2015 et 2020
EPCI où la surface commencée
d’entrepôts est la plus importante (en m²)
CA Grand Paris Sud Seine-Essonne-Sénart
(territoire seine-et-marnais)
568 597
CC Les Portes briardes entre villes et forêts 195 644
CA Roissy Pays de France
(territoire seine-et-marnais)
131 655
CC de la Brie Nangissienne 120 156
CC de l'Orée de la Brie 96 094
Le pôle logistique de Sénart s’est considérablement
renforcé entre 2015 et 2020 avec la mise en chantier
de près de 570.000 m² d’entrepôts, soit 41 % de la
surface départementale commencée en entrepôts sur
la période.

10. 10
Localisation de la surface commencée d’entrepôts en
Seine-et-Marne entre 2015 et 2020
Communes où la surface commencée
d’entrepôts est la plus importante (en m²)
Réau 335 826
Tournan-en-Brie 190 029
Moissy-Cramayel 165 316
Mormant 119 900
Mitry-Mory 63 309
En Seine-et-Marne, la mise en chantier d’entrepôts
s’est polarisée sur 3 communes entre 2015 et 2020 :
Réau, Tournan-en-Brie et Moissy-Cramayel ont attiré
la moitié de la surface départementale commencée
en entrepôts sur cette période.

11. 11
Communes où la surface autorisée
d’entrepôts est la plus importante (en m²)
Localisation de la surface autorisée d’entrepôts en
Seine-et-Marne en 2021
Montereau-sur-le-Jard 127 647
Brie-Comte-Robert 41 036
Villenoy 39 604
Tournan-en-Brie 29 466
Lognes 21 198
En 2021, près de 128.000 m² d’entrepôts ont été
autorisés à construire sur la commune de
Montereau-sur-le-Jard, accompagnant ainsi le
développement du pôle aéronautique de Villaroche.