1 ppt r zavala - proterritorios des territorial - guatemala oct 2011
5 el catastro herramienta desarrollo diego erba
1. Congreso Nacional
La Administración de Tierras y el Ordenamiento Territorial
El Catastro como Herramienta para el
Desarrollo Territorial
Diego Alfonso Erba
Quetzaltenango, Guatemala
25 a 27 de octubre de 2011
derba@lincolninst.edu
Abril. 2011 1
2. Conclusiones
El Catastro:
debe ser claro y simple para que seja fácil y barato de actualizar
generar información a bajo costo ( proyectos piloto)
viabilizar la mejora de la recaudación ( financiación urbana)
ser accesible para que el ciudadano declare lo que está equivocado
dar respaldo de las políticas territoriales que generen desarrollo
tener base sólida dehardware & software pero también de peopleware
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Abril. 2011 2
3. La lógica de la ocupación urbana
Mercado Regular Mercado Irregular "Fuera" del Mercado
Privadas Vacantes Públicas
"Reservas"
Especulación Restricciones
Pedro Abramo
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Abril. 2011 3
4. La lógica de la ocupación urbana
Agentes del Planeamiento
mercado Urbano
imobiliario
Informalidad
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Abril. 2011 4
5. y el catastro... es multifinalitario
Económico Físico Jurídico Planeamiento 2014 Tecnologia
Valuación Tráfico Sociales Resticciones IDE
Cartografía
inmobiliario
equitativa Catastral seguro Ambientales Recuperación $ 5D
Servicios Público-Privado eCatastro
1ª ola
2ª ola
3ª ola
4ª ola
5ª ola
6ª ola derba@lincolninst.edu
Abril. 2011 5
7. La 2a…
La cartografía catastral
Calle Pública
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Abril. 2011 7
8. La 3a…
Estado de Derecho y Estado de Hecho
TIENE LA POSESIÓN Y
NO EL DERECHO REAL
TIENE EL DERECHO DE DOMÍNIO
REAL DE DOMÍNIO Y
NO LA POSESIÓN
Calle Pública
TIENE LA POSESIÓN Y
EL DERECHO REAL DE
DOMÍNIO
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Abril. 2011 8
9. La 2a y 3a…
Visión espacial
del límite
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Abril. 2011 9
10. La 4a … Medio Ambiente
Daniel Carvalho
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Abril. 2011 10
11. La 4a … Medio Ambiente
Everton Silva
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Abril. 2011 11
13. La 6a … Internet & high
α numérico
eCatastro raster OUT
cartografía
vector
IDE
territoriales
Observatorios IN
de valores
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Abril. 2011 13
15. El Catastro y el Planeamiento Urbano
La ciudad
visible
Álvaro Uribe
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Abril. 2011 15
16. El Catastro y el Planeamiento Urbano
La ciudad
visible
Álvaro Uribe
derba@lincolninst.edu
Abril. 2011 16
17. El Catastro y el Planeamiento Urbano
La ciudad
visible
Álvaro Uribe
derba@lincolninst.edu
Abril. 2011 17
18. El Catastro y el Planeamiento Urbano
La ciudad
visible
Álvaro Uribe
derba@lincolninst.edu
Abril. 2011 18
19. El Catastro y el Planeamiento Urbano
La ciudad
visible
Álvaro Uribe
derba@lincolninst.edu
Abril. 2011 19
20. El Catastro y el Planeamiento Urbano
La ciudad
visible
Álvaro Uribe
derba@lincolninst.edu
Abril. 2011 20
21. El Catastro y el Planeamiento Urbano
La ciudad
visible
Álvaro Uribe
derba@lincolninst.edu
Abril. 2011 21
22. El Catastro y el Planeamiento Urbano
La ciudad
restringida
LEGENDA
HABITAÇÕES
ESGOTO A CÉU ABERTO
RUA - CAMINHO
SANGA
FAIXA DE RESTRIÇÃO SOB AS REDES ELÉTRICAS
FAIXA DE RESTRIÇÃO NAS PROXIMIDADES DA SANGA
CURVA DE NÍVEL
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Abril. 2011 22
23. El Catastro y el Planeamiento Urbano
La ciudad
subterránea
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Abril. 2011 23
24. El Catastro y el Planeamiento Urbano
La ciudad
subterránea
derba@lincolninst.edu
Abril. 2011 24
25. El Catastro y el Planeamiento Urbano
La ciudad
golpeada
Guillermo Ramírez
derba@lincolninst.edu
Abril. 2011 25
26. Haiti
2010 Earthquake
The issue of Tenure
in an Unprecedented Urban Disaster
Jean-Chrstophe Adrian
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Abril. 2011 26
27. In 35 seconds…
Jean-Chrstophe Adrian
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Abril. 2011 27
28. Homeless settled in streets close to their home or neighborhood
Jean-Chrstophe Adrian
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Abril. 2011 28
29. Displaced settled in empty urban spaces close to their neighborhoods
Jean-Chrstophe Adrian
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Abril. 2011 29
30. El Catastro y el Planeamiento Urbano
La ciudad
golpeada
Gustavo Alonso Cabrera Rodríguez
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31. El Catastro y el Planeamiento Urbano
Catastros Sectoriales
Suelos
Geología Forestal
Geoambiental Vegetación
Áreas Verdes
Hidrografía
Red Vial Calles
Redes Red Eléctrica
Red Gas
Red Servicios
Red Agua
Red Telefónica
Uso Actual
Usos Uso Potencial
Equipamientos
Socioeconómico
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32. El Catastro y el Planeamiento Urbano
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33. El Catastro y el Planeamiento Urbano
Base Identificación
Cartográfica UNICA
UNICA
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Abril. 2011 33
34. El “nuevo” paradigma I
Integración institucional
Secretarias
Minsterios
Bancos
Empresas
de Servicios
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Abril. 2011 34
35. El Catastro y la Informalidad
La ciudad
informal
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36. El Catastro y la Informalidad
La ciudad
informal
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Abril. 2011 36
37. El “nuevo” paradigma II
Fiscalización urbanística completa e integrada
Formal Informal
derba@lincolninst.edu
Abril. 2011 37
38. El Catastro y el mercado inmobiliario
Cochabamba
Precio de suelo US$/m2
X a XX
XX a XXX
XXX a XXX
XXX a XXX
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Abril. 2011 Miles 38
39. El Catastro y el mercado inmobiliario
derba@lincolninst.edu
Abril. 2011 39
40. El “nuevo” paradigma III
Midiendo y representando el mercado inmobiliario
Iván Darío Cardona, Medellín, Colombia
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Abril. 2011 40
41. Consideraciones finales
El Catastro Multifinalitario puede contribuir para una ciudad más justa,
democrática, equitativa y accesible…
La ciudad es más democrática si se forma,
se conforma, se deforma y se reforma, con
participación social;
La ciudad es más equitativa si se
redistribuyen las rentas
La ciudad es más accesible, si los datos
públicos y privados lo son.
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Abril. 2011 41
