El Banco de Mexico ante las nuevas circunstancias mundiales
Hacia una reforma de la Política Social para la Equidad
1. Hacia una Reforma de la Política Social para la Equidad Diseño de políticas públicas de desarrollo social con una visión de mercado – El caso de la vivienda de interés social en México Preparado para: Colegio de Economistas: VI Foro Regional - “Hacia un Nuevo Proyecto Nacional de Desarrollo” 10 de junio de 2011
2.
3. Retar la visión tradicional, que privilegia el diseño de productos, a la instrumentación de “soluciones” que atiendan a diferentes segmentos de la población
4. Proveer elementos que permitirían mejorar la instrumentación de políticas públicas para incrementar su cobertura al conjugar recursos públicos y privados – El caso de la vivienda de interés social en México
33. Preferencias de soluciones de vivienda por nivel de ingresos No existen, en el caso de la vivienda de interés social, diferencias significativas entre diferentes segmentos socioeconómicos. Preferencias por esquema de solución de vivienda, dado el nivel de ingresos Promedio ponderado Crédito para casa usada(3%) Crédito para casa nueva (5%) Crédito para pie de casa (10%) Crédito para materiales (14%) Renta con opción a compra (22%) Respuestas Crédito para un terreno (19%) Crédito para remodelación / ampliación (26%) Rango de ingreso del núcleo familiar El diseño de una política de vivienda con base sólo en una segmentación socioeconómica tiende a distorsionar la oferta.
38. Proyecciones de demanda Las proyecciones de demanda realizadas con base en las necesidades, preferencias y prioridades de los usuarios finales permitieron identificar el “potencial de mercado” de diferentes soluciones de vivienda. Proyección de la inferencia estadística de la evolución en el tiempo de las necesidades de solución de vivienda* 954 Número de acciones (miles) 494 457 463 406 437 348 354 253 209 148 131 53 70 Año Remodelación o ampliación Renta con opción a compra Terreno Materiales Pie de casa Casa nueva Casa usada
39.
40.
41. Oferta de servicios de mantenimiento a la vivienda (plomería, electricidad, etc.)