La construcción de una casa habitación en Culiacán, Sinaloa involucró los siguientes pasos: 1) trámites legales como número oficial y licencias, 2) limpieza y nivelación del terreno, 3) excavación para cimentación superficial de zapatas aisladas, 4) construcción de muros de ladrillo, 5) instalación de casetones para techos e instalaciones eléctricas y de drenaje, y 6) aplicación de acabados como aplanados, azulejos y pintura.

1. PROCESO DE
CONSTRUCCIÓN
CASA
HABITACIÓN

2. INTRODUCCIÓN
En la siguiente presentación se desarrollara
la descripción y explicación del proceso
constructivo de una casa habitación
ubicada en la colonia La Lima en la ciudad
de Culiacán, Sinaloa.

3. TRAMITES LEGALES
 Numero oficial y alineamiento.
 Instalación de toma de agua y drenaje.
 Licencia de construcción.
 Licencia de salubridad.
 Licencia del IMSS.

4. LOCALIZACIÓN
Casa Habitación
ubicada en la
colonia La Lima entre
la calle Josefa Ortiz
de Domínguez y el
callejón Aries.

5. PRELIMINARES
Las obras preliminares se refieren a las necesarias para el
inicio de la construcción.
1.- Limpieza del terreno
2.- Nivelación
3.- Cortes y rellenos
4.- Trazado de muros
5.- Replanteo de tuberías.

6. LIMPIEZA DEL TERRENO
• La limpieza es sólo eliminar aquellos elementos que estorban
y son inútiles para la obra: basuras, raíces, hierbas, piedras
grandes, etc. Los materiales utilizados son pala, carretilla y
pico.
NIVELACIÓN
• Se realizo un movimiento de tierras para llegar a los niveles
señalados en los planos para evitar fallas en la construcción,
dejando el terreno compactado para así recibir la
cimentación. Los materiales utilizados son; manguera de
nivel y con ayuda de maquinaria, palas y picos.
CORTES Y RRELLENO
• Posteriormente se procede a la excavación de zanjas para
colocar los diferentes elementos que constituyen la red de
saneamiento.

7. EXCAVACIÓN
 Se realiza una excavación de
zanjas de modo que estas
permitan que las cimentaciones
tengan la profundidad y
dimensiones que se especifiquen
en los planos, estas pueden ser
por medios mecánicos o
manuales .

8. CIMENTACIÓN
La cimentación en este caso fue de tipo superficial en
modo de zapatas aisladas con hormigón armado y
piedra.
PROCEDIMIENTO:
Sobre la capa apisonada, en la
excavación que servirá como base
Se coloca el armado de varilla de
forma vertical
Vaciado de concreto en el armado
Rellenar con piedra el espacio que
queda entre las paredes de la
excavación y la zapata ya hecha

9. DALA DE DESPLANTE
Esta dala se ubica en la parte superior del cimiento la
cual sirve de apoyo para distribuir las cargas a lo largo de
la cimentación.
PROCEDIMIENTO:
Primeramente se elabora un armado
con 4 varillas de 3/8 “ y estribos de
alambrón.
Los armados se colocan a lo largo del
cimiento, posteriormente se hace la
cimbra de madera en las caras
laterales de los armados.
Finalmente se realiza el vaciado del
concreto o colado de cadenas.

10. IMPERMEABILIZACIÓN DE DALAS DE DESPLANTE
Este paso permite una mayor durabilidad y resistencia de
materiales, evitando que suba la humedad en muros, se
aplica en la dala de desplante de muros.
PROCEDIMIENTO:
Cortado de fieltro o cartón, se aplica
una capa del impermeabilizante (capa
gruesa de asfalto o chapopote) donde
se va a pegar el fieltro o cartón.
Se pega el fieltro o cartón,
posteriormente se aplica otra capa de
chapopote o asfalto sobre el fieltro o
cartón.
Para finalizar se espolvorea una capa
de arena fina sin polvo.

11. MUROS
MUROS DE LADRILLO
Para comenzar con este paso
primeramente se selecciona el
tipo de junta (aparente o no
aparente).
Se remoja el ladrillo y se prepara el
mortero, se inicia con la
colocación de los mimos en
hiladas verificando que este
nivelado el muro con la ayuda de
un hilo.

12. CASTILLOS
AMARRE ENTRE MUROS
Se elabora un armazón con varillas y
estribos de alambrón, el armado se
colocan previamente cuando se
elaboran las dalas de desplante
Se coloca le madera en las caras
laterales de los armazones para
cimbrar el castillo
Para luego realizarse el colado de
castillos (vaciado del concreto).

13. DALA DE CERRAMIENTO
UNION DE MUROS EN PARTE SUPERIOR
Esta dala se utiliza para darle resistencia a los mismos también
se colocan sobre huecos de puertas y ventanas a una altura
mínima de 2.10m.
PROCEDIMIENTO
Se elabora el armado con varillas y
estribos de alambrón
Se coloca le madera en las caras
laterales de los armazones para
cimbrar la dala.
Y por ultimo el colado de la dala.

14. TECHOS
En esta construcción se puede observar un techo
casetonado que se refiere a la colocación de
casetones para aligerar las losas de concreto de
entrepiso y azotea.
Las medidas del casetón son de 60x60.

15. INSTALACIONES
INSTALACIONES ELECTRICAS
La instalación eléctrica se debe conectar de acuerdo a los
planos. Se recomienda acuda a un maestro electricista para
que le haga todo el cableado

16. TENDIDO DE DRENAJE
Bajo tierra para dar salida al agua
En azoteas para salida de aguas pluviales
En patios (coladeras)
PROCEDIMIENTO
Marcar donde pasa la tubería
Unión de tubos con concreto
Ejecución
Excavación
Colocación de tubos (concreto simple)
Conexión con inodoro
Registros (cajas de tabique que sirven para destapar el drenaje),
plantilla de padecería de tabique, muros de tabique común,
interior aplanado y pulido con mezcla de arena y cal.
Tapas para registros colocada en un armazón metálico recubierto
con concreto
Relleno de cepa después de colocar la tubería con pisón de
mano.

17. ACABADOS
APLANADO CON MORTERO DE CEMENTO
Este tipo de aplanado se utiliza regularmente en muros
exteriores.
PROCEDIMIENTO
Aplicación de la mezcla
Emparejado del aplanado
Pulido de aplanado

18. APLANADO CON MORTERO DE YESO
Este tipo de aplanado se utiliza en muros interiores.
PROCEDIMIENTO
Aplicación de la mezcla
Emparejado del aplanado
Pulido de aplanado

19. RECUBRIMIENTO DE PISOS
Azulejo.
PROCEDIMIENTO
Aplicación de mortero para
lograr superficie lisa
Rayado de piso
Colocación de azulejo con
mortero de cemento y arena
Junteado de mosaico
Colocación de lambrines
Limpieza del mosaico

20. PINTURA VINILICA
Muros interiores.
PROCEDIMIENTO
Limpieza de superficie a
pintar
Preparación de pintura
Aplicación

21. PINTURA ACRILICA
Muros exteriores.
PROCEDIMIENTO
Limpieza de superficie a
pintar
Preparación de pintura
Aplicación

22. LIMPIEZA FINAL DE LA OBRA
Eliminar todo elemento sobrante para dar una buena imagen
de la construcción llevada a cabo.
AUTOR: ZAMAGO OSUNA MARIA ELENA