Distrito: San Miguel, Lima, Perú ÍNDICE 1. Antecedentes * Reseña del distrito, historia y ubicación 2. Análisis * Análisis de la zona y su entorno inmediato - Accesibilidad vehicular y peatonal - Principales servicios - Usos de terrenos en zonas aledañas * Análisis socio-económico

1. T A L L E R D E P R O Y E C T O S I I I
Análisis
URBANO
CICLO2016-II
CÁTEDRA: ARQ. DELGADO LIMAY, CHRISTIAN
ARQ. SÁNEZ ESCOBAR JAIME ORLANDO
GRUPO V
FACULTADDEARQUITECTURAYDISEÑO
Coz de Azambuja, Ana María
Mota Labán, Amanda Diana
Pozo Celis, Enedina
Quispe Camargo, Zaida Alejandra

3. T A L L E R D E P R O Y E C T O S I I I
II.2 ANÁLISIS SOCIO-ECONÓMICO
INDICE
a c c e s i b i l i d a d v e h i c u l a r
p r i n c i p a l e s s e r v i c i o s
III. CONCLUSIONES
IV. BIBLIOGRAFÍA
II.1 ANÁLISIS DE LA ZONA Y SU ENTORNO INMEDIATO
a c c e s i b i l i d a d p e a t o n a l
u s o s d e t e r r e n o s e n z o n a s a l e d a ñ a s
v a l o r i z a c i ó n d e d e p a r t a m e n t o s
e s t a d í s t i c a d e e s t r a t o s s o c i a l e s
n i v e l d e i n g r e s o d e u s u a r i o s p o t e n c i a l e s
e s t a d í s t i c a d e r a n g o d e e d a d e s
á r e a s v e r d e s
d e n s i d a d d e l a z o n a
I. ANTECEDENTES
r e s e ñ a d e l d i s t r i t o
h i s t o r i a
u b i c a ci ó n
II. ANÁLISIS

4. ANTECEDENTES

5. Fueron los señores Federico Gallese y Juan Bertolotto
quienes forjaron la creación del mismo.
1
2
3
La cultura Limac
año 6OO d. c.
La influencia Wari
procedente de
Ayacucho desde
7OO hasta l2OO
FUNDADOR
San Miguel fue creado, con
categoría de Villa, el 10 de Mayo
de 1920, por Ley Nº 4101, siendo
Presidente de la República: Don
Augusto B. Leguia, donde se divide
el distrito de Magdalena en tres:
San Miguel, Magdalena del Mar y
Magdalena Vieja (Hoy Pueblo
Libre).
La feria
comercial
inauguró
en julio de
1966.
Alcalde Eduardo bless
HISTORIA ANTECEDENTES
La Religión de los Marangas, es la misma de las demás
culturas limeñas, con sede en Pachacamac, incluso se sabe
que en la Huaca “Tres Palos” de San Miguel, se encontraba el
oráculo del Rímac.
DIST. SAN MIGUEL PLAZA SAN MIGUEL PARQ. DE LAS LEYENDAS FERIA DEL HOGAR

6. T A L L E R D E P R O Y E C T O S I I I
HISTORIA
HOTEL
BERTOLOTTO
ANÉCDOTA.- En 1931, Luis Alberto Sanchez invitó allí un almuerzo para organizar un
encuentro entre Haya de la Torre y José de la Riva Agüero; la cita era a la 1:30 de la
tarde. Riva-Agüero llegó puntual, pero Haya recién se apareció luego de las 3 de la
tarde. El encuentro se frustró pues Riva-Agüero se retiró al ver que Haya no llegaba.
Antes de llegar a ser alcalde
del distrito Giovanni
Bertolotto, italiano de
nacimiento, construye en
1920, un espléndido hotel y
restaurante en la actual Av.
Costanera, que convocaría
a un selecto público limeño
de época, siendo su
particularidad el contener
68 departamentos de una,
dos y tres habitaciones, lo
que permitía el alojamiento
de familias de gran tamaño,
esto junto a la vista al mar
lo convirtió en un éxito.

7. T A L L E R D E P R O Y E C T O S I I I
PARQUE
MEDIA LUNA
Inaugurado como parque en 1933 durante la gestión del
Ingeniero Cesar Zavala Vizcarra.
Destaca por «La Glorieta Morisca de la Media Luna» que
data de 1910 y fue en un inicio un proyecto de trasvase de
líquidos, con el inversionista italiano Federico Gallese a
cargo del mismo.
CASA DE LA CULTURA
BAÑOS DE SAN MIGUEL
Se ubicaba en el edificio de madera frente al Parque Media Luna
donde hoy se ubica el auditorio a bajo nivel de la Casa de la
Cultura, allí quedaba la piscina para los bañistas.
La piscina era llenada con agua de mar proveniente de la Bahía de
Lima, ubicándose el espejo de agua de mar a unos 50 metros de
desnivel en el acantilado Costanero.
Debajo de la Glorieta Morisca de la Media Luna, se ubicaba la
poderosa bomba que succionaba el agua de mar que llenada
aquella piscina.

8. PLANO DE UBICACION
PLANO DE LOCALIZACION
PLANO DE UBICACION

9. El Centro
Comercial Plaza
San Miguel
contará a partir
del 2017 con el
boulevard
peatonal
‘Mantaro’ que
también albergará
distintas tiendas,
además de ser un
lugar de
esparcimiento.
PRINCIPALES CONSTRUCCIONES
DISTRITO DE SAN MIGUEL
BOULEVARD PEATONAL

10. ANÁLISIS DE LA ZONA Y
SU ENTORNO

11. ANALISIS DE VIAS
TRANSFORTES PUBLICOS

12. T A L L E R D E P R O Y E C T O S I I I
PISTAS DE UNA
SOLA VIA
USO DE
ROMPEMUELLES
AUSENCIA DE
CICLOVIAS
PASOS DE CEBRA
DEFINIDOS
INEXISTENCIA DE
SEMAFOROS
SENALETICA DEL
NOMBRE DE CALLES
DESCRIPCION Y ANALISIS DE VIAS DE ACCESO

13. T A L L E R D E P R O Y E C T O S I I I
MEDICIONES
ANCHO DE VEREDA 1: 2,60m
ANCHO DE JARDIN 1: 4,50m
ANCHO DE PISTA: 5,50m
ANCHO DE VEREDA 2: 2,61m
ANCHO DE JARDIN 2: 2,40m

14. AV. GRAUPISTA USADA COMO ESTACIONAMIENTO
T A L L E R D E P R O Y E C T O S I I I
CIRCULACION DE MOTOTAXIS COMO
MEDIO DE TRANSPORTE

15. T A L L E R D E P R O Y E C T O S I I I
ESTACIONAMIENTO PUBLICO AL AIRE LIBRE
DEDUCIMOS QUE EXISTE UNA FALTA DE
LUGARES DE ESTACIONAMIENTO EN LA
ZONA

16. T A L L E R D E P R O Y E C T O S I I I
 El acceso peatonal hacia el parque media
luna y alrededores es continuo y nos
muestra que se puede tener un libre
transito por la zona.
 También el acceso peatonal nos permite
poder desplazarnos hacia distritos cercanos
como magdalena .
ACCESIBILIDAD PEATONAL

17. T A L L E R D E P R O Y E C T O S I I I
RAMPAS EN ACERA

18. EQUIPAMENTO
PARQUE MEDIA LUNA
PARQUE MEDIA LUNA
NIDO
COLEGIO DE ING.
CENTRO DE CULTURA
COMERCIO
COMERCIO
CENTRO CULTURAL

19. T A L L E R D E P R O Y E C T O S I I I
TERRENOS
ALEDAÑOS

20. ANÁLISIS
SOCIOECONÓMICO

21. T A L L E R D E P R O Y E C T O S I I I
ESTRATOS SOCIALES
Haciendo zoom al distrito
encontramos que el nivel
predominante en la zona es el alto,
y en segundo lugar el medio alto lo
que nos da una referencia del
estrato económico de futuros
propietarios.

22. T A L L E R D E P R O Y E C T O S I I I
MAPEO DE DEPARTAMENTOS

23. UP TOWN: exclusivo lifestyle creado para que disfrutes de lo esencial de la
vida; como caminar al aire libre en un boulevard o compartir en áreas verdes,
jardines y terrazas.
UBICACIÓN: Ca. Manco Segundo 225, altura de la cuadra 3 de la Av. Rafael
Escardó – San Miguel
T A L L E R D E P R O Y E C T O S I I I
VALORIZACIÓN DE DEPARTAMENTOS

24. T A L L E R D E P R O Y E C T O S I I I
69.45 M2 S/. 268,534

25. 83.80 M2
S/. 354,082
T A L L E R D E P R O Y E C T O S I I I

26. LOS PRADOS : Condominio privado estratégicamente ubicado en una zona residencial
y tranquila de San Miguel, a unos pasos del mayor centro comercial de San Miguel, rodeado
de tiendas, universidades, institutos, zonas bancarias, restaurantes y centros de diversión.
UBICACIÓN: Calle Puquina 100 - altura cuadra 2 Av. Rafael Escardó, San Miguel.
T A L L E R D E P R O Y E C T O S I I I

27. S/. 268,104
3 dormitorios
78.08 m2
T A L L E R D E P R O Y E C T O S I I I

28. S/. 306,1003 dormitorios
78.91 m2
T A L L E R D E P R O Y E C T O S I I I

29. POBLACION Y MANZANAS ( UNIDADES)
MANZANASHOGARESPERSONASRANGO DE INGRESO
(NUEVOS SOLES)
ESTRATO
ALTO
MEDIO ALTO
MEDIO
MEDIO BAJO
BAJO
1185,07 – 13094,02
671,89 – 1185,06
467,78 – 671,77
328,93 – 467,77
60,68 – 328,92
79078
40677
7214
375
0 0 0
82 1
1719 37
10678
21638 515
194
74734117127344TOTAL
T A L L E R D E P R O Y E C T O S I I I

30. POBLACION Y MANZANAS ( %)
% MANZANAS% HOGARES%PERSONASRANGO DE INGRESO
(NUEVOS SOLES)
ESTRATO
ALTO
MEDIO ALTO
MEDIO
MEDIO BAJO
BAJO
1185,07 – 13094,02
671,89 – 1185,06
467,78 – 671,77
328,93 – 467,77
60,68 – 328,92
62,10
31,94
5,66
0,29
0,00 0,00 0,00
0,24 0,13
5,04 4,95
31,30
63,42 68,94
25,97
100100100TOTAL
Fuente : ENAHO 2007 - Censos Nacionales 2007 : XI de Población y VI de Vivienda
T A L L E R D E P R O Y E C T O S I I I

31. TOTAL 135,506
7,874
8,076
8,131
10,059
10,998
10,472
10,629
10,499
9,295
9,487
8,934
7,514
SAN MIGUEL
0-4
5-9
10-14
15-19
20-24
25-29
40-44
30-34
45-49
50-54
6,751
55-59
60-64
65-69
70-74 5,257
75-79 4,476
80 y mas 3,490
• Estadísticas de rango de
edades en San Miguel
T A L L E R D E P R O Y E C T O S I I I
MAYOR
CANTIDAD
MENOR
CANTIDAD
+

32. 1. PARQUE VILLALBA
2. PARQUE DANNA
3. PARQUE RESIDENCIAL CALLAO
4. PARQUE TRADICIONES DE
RICARDO PALMA
5. PARQUE JOSE SANTOS
CHOCANO
6. PARQUE SANTIAGO ACUÑA
7. PARQUE MONITOR HUASCAR
8. PARQUE JOSÉ ABELARDO
QUIÑONES
9. PARQUE SARA
10. PARQUE SANTIAGUITO
11. PARQUE VIRGEN DE FÁTIMA
12. PARQUE LINLI
13. PARQUE JUAN PABLO II
14. PARQUE AMAZONÍA
15. PARQUE VIRGEN DE LA
MEDALLA MILAGROSA
16. PARQUE LA CRUZ
17. PARQUE DE LAS NACIONES
18. PARQUE ISLA DEL GALLO
19. PARQUE JOSÉ MARTI
20. PARQUE POLO JIMÉNEZ
21. PARQUE VIRGEN DE
GUADALUPE
22. PARQUE LUISA MORENO
23. PARQUE CONTINENTAL
24. PARQUE JOHN LENNON
25. PARQUE ARGENTINA
26. PARQUE PLAZA DEL TRABAJO
27. PARQUE MIRO QUESADA
28. PARQUEJESUS VASQUEZ
29. PARQUE BRASIL
30. PARQUE CHICAMA PUCALA
31. PARQUE PAITITI
32. PARQUE VILCAHUARA
33. PARQUE MIGUEL GRAU
34. PARQUE SIMON BOLIVAR
35. PARQUE ROSA MERINO
36. PARQUE AYACUCHO
37. PARQUE 200 MILLAS
38. PARQUE RAFAEL ESCARDO
39. PARQUE CESAR VALLEJO
40. PARQUE MARIA REICHE
41. PARQUE SANTA FLORENCIA
42. PARQUE SAN BRUNO
43. PARQUE LA FRATERNIDAD
44. PARQUE ISABEL DE MENDAÑA
45. PARQUE MAYOR FAP MIGUEL
ALEGRE RODRIGUEZ
46. PARQUE JUAN XXIII
47. PARQUE SANTA ROSA
48. PARQUE DE LOS BANQUEROS
49. PARQUE CANDAMO DE LA
FUENTE
50. PARQUE SANTA EULALIA
51. PARQUE LA SAGRADA FAMILIA
52. PARQUE ISRAEL
53. PARQUE LAS ROSAS
54. PARQUE LA MACARENA
55. PARQUE MEDIA LUNA
56. PARQUE MIRADOR
T A L L E R D E P R O Y E C T O S I I I
ÁREASVERDESDEACCESOPÚBLICO
LÍMITE DISTRITAL
ÁREA URBANA
ESTADO DE CONSERVACIÓN
SIMBOLOGÍA
BUENO
LEYENDA
LISTA DE PARQUES
ALAMEDA LOS PRECURSORES
PARQUE DE LAS LEYENDAS
JARDINES DE LA CATÓLICA
PARQUEMEDIALUNA
PARQUEMIRADOR
ÁREA VERDE
390 745𝑚2

33. 1
2
3
T A L L E R D E P R O Y E C T O S I I I
GIMNASIO AL AIRE LIBRE EN PARQUE MIRADOR
SKATEPARK
ACTIVIDADESREALIZADAS
Monumento artístico único en el país en
reconocimiento al cantautor de The Beatles
MAPA

34. T A L L E R D E P R O Y E C T O S I I I
ÁREAVERDEPORHABITANTE
EXTENSION
TERRITORIAL
SAN MIGUEL
ÁREA
COBERTURA
VERDE
ÁREA
CEMENTADA
AREA TIERRA
ÁREA VERDE
TOTAL
POBLACIÓN
CENSADA
ÁREA VERDE
EN m2
/ HAB
9 590 000𝑚2
390 745𝑚2
78 633𝑚2
469 378𝑚2 129 107 3,03
Mínimo OMS
9 𝑚2
por hab.
San Miguel
3.03 𝑚2
por
hab.
COMPARACIÓN DE ÁREAS
PORCENTAJE DE COBERTURA VERDE
CÁLCULO DE ÁREA VERDE/HABITANTE
ÁREA
CEMENTADA
17%
COBERTURA
VERDE
83%
EXTENSIÓN
TERRITORIAL
ÁREAS
VERDES
ÁREAS VERDES
ZONAS EDIFICADAS
PISTAS
LEYENDA
LITORAL
POBLACIÓN

35. CONCLUSIONES

36. B I B L I O G R A F Í A
W E B G R A F Í A
Inventario de Áreas Verdes a Nivel Metropolitano
Instituto Metropolitano de Planificación
Revisado el 3/setiembre en www.urbanistasperu.org
2010
2007 ENAHO - Censos Nacionales: XI de Población y VI de Vivienda