Perjanjian ini mengatur hak pakai tanah antara dua pihak untuk jangka waktu tertentu. Pihak pertama menyerahkan tanah kepada pihak kedua untuk digunakan sebagai perkebunan dan peternakan dengan pembagian hasil 10% untuk pihak pertama dan 90% untuk pihak kedua. Perjanjian ini mengatur hak dan kewajiban para pihak selama masa sewa tanah.

1. PERJANJIAN HAK PAKAI TANAH
Pada hari ini (hari, tanggal, bulan, tahun) telah terjadi Perjanjian Hak Pakai Tanah antara:
1. Nama ______________, Pekerjaan _______________ , Alamat ______________ ,
selanjutnya disebut juga PIHAK PERTAMA.
2. Nama ______________, Pekerjaan _______________ , Alamat ______________ ,
selanjutnya disebut juga PIHAK KEDUA.
Para Pihak menerangkan hal-hal terlebih dahulu hal-hal sebagai berikut:
- Sebidang tanah kosong Hak Milik No. _____ Desa _____ Kecamatan _____ Kabupaten
seluas _____ m2 dan untuk selanjutnya disebut TANAH.
- Bahwa PIHAK PERTAMA akan menyerahkan TANAH tersebut kepada PIHAK KEDUA.
Selanjutnya para pihak sepakat untuk mengadakan Perjanjian Hak Pakai Tanah dengan
ketentuan-ketentuan sebagai berikut:
PASAL 1
1. Hak Pakai tanah ini dibuat untuk jangka waktu _____ tahun dan dapat diperpanjang
dengan persetujuan kedua belah pihak.
2. Jangka waktu itu dihitung mulai dari tanggal _____ yang akan berakhir dengan sendirinya
menurut hukum pada tanggal _____ .
3. Apabila PIHAK PERTAMA bermaksud untuk memperpanjang jangka waktu Hak Pakai ini,
maka PIHAK KEDUA wajib untuk memberitahukan secara tertulis kepada PIHAK
PERTAMA selambat-lambatnya _____ bulan setelah berakhirnya Perjanjian ini.
PASAL 2
Bahwa PIHAK KEDUA akan mempergunakan TANAH yang disewa itu untuk keperluan
Perkebunan dan Peternakan.
PASAL 3
1. Hak Pakai tanah dalam Perjanjian ini ditetapkan bagi hasil dari laba bersih pendapatan
yaitu : 10% untuk Pihak Pertama dan 90% untuk Pihak Kedua.
PASAL 4
PIHAK PERTAMA wajib menyerahkan TANAH kepada PIHAK KEDUA setelah Perjanjian ini
ditandatangani. Dan, PIHAK KEDUA menerima penyerahan itu sesuai menurut kondisi yang
nyata pada hari penyerahan tersebut.
PASAL 5
1. PIHAK KEDUA tidak akan mempergunakan TANAH tersebut selain untuk tujuan daripada
yang telah disepakati dalam Perjanjian ini, kecuali mendapat izin tertulis dari PIHAK
PERTAMA.
2. PIHAK KEDUA wajib menaati dan memenuhi segala perangkat peraturan perundangan
yang sekarang maupun akan datang yang ditetapkan oleh pihak yang berwajib mengenai
pemakaian tanah. Dan, segala pelanggaran atas peraturan tersebut menjadi tanggungan
PIHAK KEDUA seluruhnya.
PASAL 6
PIHAK KEDUA tidak dapat memindahkan ataupun mengalihkan hak sewa berdasarkan
Perjanjian ini, baik untuk sebagian maupun seluruhnya kepada orang lain, kecuali atas izin
tertulis dari PIHAK PERTAMA.

2. PASAL 7
1. PIHAK KEDUA diwajibkan untuk memelihara TANAH yang disewanya dengan sebaik-
baiknya dengan ongkos dan biaya pemeliharaan oleh PIHAK KEDUA.
2. PIHAK KEDUA tidak diperbolehkan membuat bangunan permanen, atas tanah yang
disewakan tanpa izin tertulis dari PIHAK PERTAMA. Kecuali galian-galian untuk
kepentingan kegiatan tersebut.
PASAL 8
PIHAK PERTAMA menjamin bahwa apa yang hakkan dalam Perjanjian ini kepada PIHAK
KEDUA adalah merupakan hak milik yang sah dari PIHAK PERTAMA, bebas dari sengketa,
atau tidak dalam keadaan disewakan atau dijual kepada pihak lain.
PASAL 9
Apabila PIHAK KEDUA memutuskan hubungan hak pakai tanah berdasarkan Perjanjian ini
sebelum saat berakhirnya jangka waktu, maka PIHAK KEDUA harus memberitahukan
kepada PIHAK PERTAMA sekurang-kurangnya _____ bulan.
PASAL 10
Setelah Perjanjian hak pakai tanah ini berakhir, PIHAK KEDUA diwajibkan untuk
menyerahkan kembali tanah yang dipakai dalam keadaan kosong dan terawat baik.
PASAL 11
1. Perjanjian ini tidak berakhir, karena salah satu pihak meninggal dunia, melainkan tetap
bersifat turun-temurun, dan harus dipatuhi oleh para ahli waris atau penerima hak
masing-masing pihak.
2. Perjanjian ini juga tidak berakhir apabila tanah dalam Perjanjian ini dijual ataupun karena
sebab apa pun juga menjadi milik atau dikuasai pihak lain. Dalam hal ini pemilik baru atas
tanah tersebut tetap diwajibkan melaksanakan Perjanjian ini sebagaimana mestinya.
PASAL 12
Apabila terjadi perselisihan diantara kedua belah pihak, maka kedua belah pihak sepakat
untuk menyelesaikan secara kekeluargaan atau musyawarah. Dan, apabila tidak terjadi
kesepakatan antara kedua belah pihak dalam musyawarah.
Demikianlah Perjanjian ini dibuat dan ditandangani sebagai bukti yang sah pada hari,
tanggal, bulan, tahun yang telah disebutkan dalam awal Perjanjian ini.
Tanjung Balai Karimun,
PIHAK PERTAMA
_____________________
PIHAK KEDUA
_____________________