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MAURIZIO BUGADA
Ministero Interno (legge 818/84) cod. BG01388G000356
Consulente tecnico Tribunale di Bergamo (iscriz. n° 159)
Albo Professionale Geometri Provincia di Bergamo al n° 1388
IL SETTORE DELLE
COSTRUZIONI CIVILI
ED INDUSTRIALI
IN AFRICA
L’AFRICA, 54 PAESI, I NUOVI MERCATI EMERGENTI
IL MERCATO DELLE COSTRUZIONI NEI PAESI DELL’AFRICA SUB-SAHARIANA : LA RICHIESTA DI ALLOGGI È’ ESTREMAMENTE IMPORTANTE VISTA LA CRESCITA DEMOGRAFICA DELLE CITTÀ
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LA RICHIESTA DI ALLOGGI È’ ESTREMAMENTE IMPORTANTE
VISTA LA CRESCITA DEMOGRAFICA DELLE CITTÀ
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ITALIANI
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DEL SETTORE COSTRUZIONI
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IL SETTORE COSTRUZIONI ED INFRASTRUTTURE
IN SENEGAL E IN AFRICA SUB-SAHARIANA
I 15 paesi dell’Africa dell’Ovest
L’Africa Occidentale ha oggi 16 agglomerazioni di più di 3.000.000
di abitanti contro le 7 nel 2000 e 120 città dove vivono tra i
100.000 e i 300.000 abitanti ... la penuria di abitazioni è importante
e la richiesta molto forte.
505 milioni, cioè saranno più numerosi della popolazione dei 28 stati dell’Europa2050
80 milioni di cittadini (in città di più di 5.000 abitanti)2000
155 milioni2017
che diventeranno
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(http://www.jeuneafrique.com/mag/311395/economie/senegal-diamniadio-lambitieux-pari-de-dakar/)
Per decongestionare Dakar il Senegal ha deciso di creare una nuova città, Diamniadio, a 30 km. a sudovest di Dakar e a
soli 15 km dal nuovo aeroporto internazionale Blaise Diagne in fase di costruzione, con un importante centro congressi,
finito per il congresso dela francofonia del 2014, fa parte del PSE Piano Senegal Emergente. Ha un accesso sul mare vicino
a Rufisque con 2.000 ettari di terreno disponibili.
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SETTORI PRODUTTIVI
SCAVI, MOVIMENTAZIONE TERRA
OPERE DI URBANIZZAZIONE
SISTEMAZIONE ESTERNA
OPERE DI GIARDINAGGIO
PISCINE
OPERE EDILI
PREFABBRICATI CEMENTO
CARPENTERIE METALLICHE
MURATURE E INTONACI/SOTTOFONDI
PARETI E CONTROSOFFITTI IN CARTONGESSO
PARETI IN FERMOCELL
COIBENTAZIONI & ISOLAMENTO
IMPIANTI MECCANICI (CDZ E VENTILAZIONE)
IMPIANTI ELETTRICI
IMPIANTI IDRAULICI
TRATTAMENTO ACQUE
ENERGIE RINNOVABILI
FOGNATURE
SERRAMENTI ESTERNI ED INTERNI
MARMI E PIETRE
CERAMICHE, PAVIMENTI E RIVESTIMENTI
TINTEGGIATURE
ARREDO D’INTERNI
ARREDAMENTI CASA
ARREDAMENTI UFFICIO
ARREDO GIARDINO
ETC.
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POOL DI PROFESSIONISTI
• PROGETTISTA STRUTTURALE
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UP2GETHER PUÒ SUPPORTARVI ED AFFIANCARVI CON QUESTE FIGURE PROFESSIONALI:
Coordinatori, Responsabili di commessa, Project management,
Procedure di finanziamento, Accompagnamento nelle missioni.
Sviluppo progetti, Pianificazione lavori, Budget finanziari, Analisi costi.
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- Situazione degli alloggi sociali in Senegal: 300.000 richieste all’anno per 5.000 alloggi consegnati
(http://www.senenews.com/2015/07/07/situation-des-logements-sociaux-au-senegal-300-000-demandeurs-par-an-pour-uneoffre-de-5000-logements_133418.html) Data 7/7/2015
Situation des logements sociaux au Sénégal: 300.000
demandeurs par an pour une offre de 5.000 logements
SENENEWS.COM-Sur les logements sociaux, la demande est largement supérieure
à l’offre. Selon secrétaire général du ministère de l’Economi, des finances et du
plan, Cheikh Tidiane Diop, les besoins des Sénégalais en logements sociaux sont
estimés à 300.000 demandeurs chaque année, contre une maigre offre de
5.000 logements.
Un gap important que l’Etat compte résorber par une politique de logements
sociaux inclus dans le Plan Sénégal Emergent (Pse).
Dans cette dynamique, le ministre du Renouveau urbain, de l’habitat et du Cadre
de vie, et l’administrateur général du Fonds de garantie des investissements
prioritaires (Fongip) ont signé hier, une convention cadre relative au Fonds de
garantie pour l’acquisition de logements (Fogalog).
La première dotation est de 1 milliards Fcfa. «Cette convention cadre entre
dans le cadre de la relance de l’habitat social. Il faut intensifier la production et
engager des réformes de l’habitat pour résorber le problème des logements», a
indiqué le ministre Diène Farba Sarr.
Situazione dell’edilizia sociale in Senegal: 300.000
richieste all'anno per un'offerta di 5.000 abitazioni
SENENEWS.COM- Per quanto riguarda gli alloggi sociali, la domanda è di gran
lunga superiore all'offerta. Secondo il Segretario Generale del Ministero dell’
Economia, Finanza e Pianificazione, Cheikh Tidiane Diop, le esigenze di edilizia
sociale in Senegal sono stimate in 300.000 candidati ogni anno, a fronte di
una fornitura di appena 5.000 unità.
Un divario significativo che lo Stato conta assorbire con una politica di edilizia
sociale inclusa nel Piano Senegal Emergente (PSE).
In questa dinamica, il Ministro del rinnovamento urbano, dell’abitazione e della
qualità della vita, e l’amministratore generale del Fondo di garanzia degli
investimenti prioritari (Fongip) hanno firmato ieri un accordo quadro relativo al
fondo di garanzia per acquisizione di alloggi (Fogalog).
La prima assegnazione è di 1 miliardo di franchi CFA. "Questo accordo
quadro fa parte del rilancio di alloggi sociali. Dobbiamo aumentare la produzione e
attuare delle riforme dell’abitazione per ridurre il problema della casa", ha detto il
ministro Diène Farba Sarr.
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Progetto in corso nella città di Bambilor
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- 1607 Housing sociale del Fondo per scopi Depositi pronti a Bambilor (DG)
(http://www.dakarposte.com/1607-LOGEMENTS-SOCIAUX-DE-LA-CAISSE-DES-DEPOTS-FINS-PRETS-A-BAMBILORDG_a5304.html?print=1) Data 7/7/2015
La Caisse des dépôts et consignations (CDC) a annoncé, lundi, avoir terminé la
construction d’un premier lot de 1607 logements sociaux, à Bambilor, dans le
département de Rufisque, dans le cadre de ses efforts visant à appuyer les
politiques publiques en matière d’habitat social.
’’Nous tenons à vous informer que la CDC vient de construire 1607 logements
sociaux sur les 5.000 prévus pour le projet Bambilor’’, a annoncé le
directeur général de la CDC, Thierno Seydou Niane, lors d’un point de presse.
’’Ces réalisations ont été effectuées sur fonds propres de la CDC’’ qui s’est
engagée, sur la base d’un nouveau plan, dans une politique de redynamisation de
ses comptes et de mise en œuvre de projets structurants. Ces nouvelles
orientations marquent "une rupture" dans la gestion de la CDC, "en termes de
stratégies d’investissements qui privilégiaient les acquisitions foncières et les
placements passifs de la trésorerie en dépôt".
S’agissant de la Cité résidentielle des Mamelles, il a annoncé le démarrage d’une
"première phase de construction", qui concerne ’’un bloc d’immeubles de dix
étages et des villas’’, a-t-il soutenu.
Selon les responsables de la CDC, "tous ces projets sont compétitifs en termes de
qualité-prix", en conformité avec une volonté de privilégier "l’aspect de la vie
commune dans ces projets pour une meilleure convivialité entre les habitants".
Outre ces projets immobiliers, la CDC s’est par ailleurs engagée dans la
construction d’une première centrale solitaire photovoltaïque de 20MW,
dont les travaux seront lancés "dans les tous prochains jours".
’’Le coût global de ce projet est estimé autour de 17 milliards de francs CFA’’, a
souligné son DG, avant de signaler que d’autres projets sont envisagés, dont des
complexes sanitaires ou un village de vacances.
1607 Logements sociaux de la caisse des Dépôts fins
prêts à Bambilor (DG)
1607 Housing sociale del Fondo per scopi Depositi
pronti a Bambilor (DG)
La Caisse des Dépôts et Consignations (CDC) ha annunciato lunedì, di aver
completato la costruzione di un primo lotto di 1.607 alloggi sociali a Bambilor, nel
dipartimento di Rufisque, come parte dei suoi sforzi per sostenere le politiche
pubbliche nel settore dell'edilizia popolare.
''Siamo lieti di informarvi che il CDC ha appena costruito 1607 abitazioni sociali
sulle 5.000 previste per il progetto Bambilor '', ha annunciato il direttore
generale della CDC, Thierno Seydou Niane, nel corso di una conferenza stampa.
''Questi risultati sono stati fatti sul patrimonio proprio della CDC '' che si impegna,
sulla base di un nuovo piano, in una politica di rivitalizzazione dei suoi conti e
l'attuazione di progetti di sviluppo. Le nuove linee guida segnano una "rottura"
nella gestione della CDC, "in termini di strategie di investimento che hanno
favorito acquisizioni di terreni e investimenti passivi di denaro in deposito."
Per quanto riguarda la Cité residenziale di Mamelles, ha annunciato l’inizio di una
"prima fase di costruzione", che riguarda 'un blocco di edifici di dieci piani e
alcune ville”.
Secondo i funzionari della CDC, "tutti questi progetti sono competitivi in termini di
valore", secondo il desiderio di favorire "l'aspetto della vita comunitaria in questi
progetti per una migliore convivenza tra gli abitanti."
Oltre a questi progetti immobiliari, il CDC si è anche impegnata a costruire una
prima centrale fotovoltaica da 20MW, le cui opere saranno lanciato "nei
prossimi giorni".
'' Il costo complessivo del progetto è stimato in circa 17 miliardi di franchi CFA ',
ha sottolineato il suo DG, prima di notare che altri progetti sono allo studio, tra cui
alcuni complessi sanitari o di un villaggio vacanze.
IL MERCATO DELLE COSTRUZIONI NEI PAESI DELL’AFRICA SUB-SAHARIANA : LA RICHIESTA DI ALLOGGI È’ ESTREMAMENTE IMPORTANTE VISTA LA CRESCITA DEMOGRAFICA DELLE CITTÀ
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- 1.000 maisons en construction à Tivaouane Peul
(http://www.enqueteplus.com/content/acc%C3%A8s-aux-logements-sociaux-1-000-maisons-en-construction-%C3%A0-tivaouane-peul) Data 3/09/2015
L’Institut de prévoyance retraite du Sénégal (Ipres) est en train de réaliser 1.000
logements sociaux dans la zone de Tivaouane Peul. Ces logements, dont les travaux sont
déjà en cours, sont destinés à l’ensemble des populations sénégalaises. A la sortie de
Tivaouane Peul, en provenance de Dakar, de nombreuses bâtisses sont en construction.
Les visiteurs ont été accueillis par le chef de chantier, l’architecte-urbaniste Aboubacry
Ndiaye et quelques membres de son équipe. Il a eu en charge d’expliquer au président du
Conseil d’administration de l’Ipres, Racine Sy, tous les aspects techniques de ce projet.
... la Socabeg, sélectionnée après un appel d’offres, d’après le PCA de l’Ipres, va construire
sur le site 1.000 logements en deux phases avec chacune 500 maisons. D’après toujours
l’architecte-urbaniste, les logements seront ‘’de type S3 avec deux chambres plus salon,
toilettes, qu’on appelle communément le F3 amélioré’’. L’amélioration, selon M. Ndiaye, se
situe à plusieurs niveaux. Un espace parking a été intégré dans chacune des maisons, une
extension à la fois verticale comme horizontale a été prévue. ‘’On a amélioré la qualité, tout
en restant dans la norme du coût des logements sociaux. La plus petite chambre est de 12
m carrés. L’ensemble de l’assiette est viabilisé’’, explique Aboubacry Ndiaye.
Des logements pour tous les Sénégalais
L’Institut de prévoyance retraite du Sénégal veut faire de l’investissement dans l’immobilier,
informe son directeur général. Mais pour Mamadou Sy Mbengue, l’objectif visé n’est pas la
‘’rentabilité’’, car ‘’le coût du logement ne va que refléter le coût des travaux engagés, les
impôts et les taxes’’. L’Ipres veut, par là, améliorer les conditions de vie des retraités. En
plus de Tivaouane Peul, l’institution a prévu de construire aux Almadies ‘’des logements de
haut standing’’, annonce son directeur général. Il est aussi attendu aux HLM 37 immeubles,
poursuit-il. Cependant, Mamadou Sy Mbengue se veut clair : ces logements sociaux ne sont
pas des logements pour les employés de l’Ipres : mais plutôt ‘’des logements sociaux pour
l’ensemble des populations sénégalaises’’.
Aliou Ndiaye NGAMBY
L’Istituto di Previdenza Sociale del Senegal (Ipres) sta attualmente realizzando 1.000
alloggi sociali nella zona Tivaouane Peul. Queste unità, che sono già in costruzione, sono
destinate a tutta la popolazione senegalese. Lasciando Tivaouane Peul, da Dakar, molti
edifici sono in costruzione.
I visitatori sono stati accolti dal capo ingegnere, l'architetto e urbanista Aboubacry Ndiaye e
alcuni membri della sua squadra. Era incaricato di spiegare al Presidente del Consiglio di
Ipres, Racine Sy, tutti gli aspetti tecnici del progetto.
... la Socabeg, selezionati dopo una gara d'appalto, secondo il PCA di Ipres, costruirà sul sito
1.000 abitazioni in due tranches da 500 case. Sempre secondo l’architetto-urbanista, le
unità saranno ''di tipo S3 con due camere da letto più soggiorno, servizi igienici,
comunemente chiamato il miglioramento dell’F3. Il miglioramento, secondo Ndiaye si trova
su più livelli. Un posto auto è stato costruito in ogni casa, un'estensione sia orizzontale che
verticale è stata prevista.'' La qualità è stata migliorata, pur rimanendo nel costo standard
delle abitazioni sociali. La camera più piccola è di 12 metri quadrati. L'intera base è
viabilizzata'', dice Aboubacry Ndiaye.
La casa per tutti senegalesi
L’Istituto di Previdenza Sociale del Senegal (Ipres) vuole fare investimento nel settore
immobiliare, informa il suo amministratore delegato. Ma per Mamadou Sy Mbengue,
l'obiettivo non è il ''ritorno economico'' perché ''il costo degli alloggi rifletterà solo il costo del
lavoro intrapreso, le imposte e le tasse ''. L'Ipres vuole migliorare così le condizioni di vita
dei pensionati. Oltre Tivaouane Peul, l'istituto ha previsto di costruire alle Almadies
''abitazioni di lusso'', ha annunciato il suo amministratore delegato. Si prevede anche di
costruire HLM 37 edifici, ha detto. Tuttavia, Mamadou Sy Mbengue vuole chiaro: si tratta di
abitazioni non sociale alloggi per i dipendenti Ipres ma ”Alloggi sociali per tutte le persone
senegalesi ''
Aliou Ndiaye NGAMBY
1.000 maisons en construction à Tivaouane
Peul
1.000 case in costruzione a Tivaouane Peul
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Tipologia di costruzioni in corso nella nuova città di Diamniadio
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Accès aux logements sociaux au pôle urbaine
de Diamniadio: La BHS offre un prêt
immobilier à taux réduit
- L'accesso agli alloggi sociali nel polo urbano Diamniadio: Il BHS fornisce un vero e proprio prestito
agevolato
(http://news.adakar.com/h/66373.html) Data 11/01/2016
La Banque de l’habitat du Sénégal (Bhs) met à disposition des Sénégalais, ayant un
revenu acceptable, un prêt immobilier jusqu’à 35 millions sans apport personnel, sur une
durée de 25 ans, à un taux réduit de 6% pour avoir droit à un logement dans les pôles
urbains de Diamniadio et du Lac Rose. Le lancement dudit programme dénommé PACK 35 a
eu lieu, hier vendredi, à Dakar.
C’est ce que propose la Banque de l’Habitat du Sénégal (Bhs) dans ce qu’il est convenu
d’appeler PACK 35, qui cible prioritairement les fonctionnaires, les sortants des écoles de
formation et les corps émergents. Le ministre du Budget, Birima Mangara, le directeur
général de la Bhs, Bocar Sy et le délégué général à la promotion des pôles urbains de
Diamniadio et du Lac rose (Dgpu), Seydou Sy Sall ont procédé hier vendredi, à Dakar au
lancement dudit Pack. «L’objectif affiché étant la promotion de 50.000 logements
dans les cinq (05) prochaines années soit une moyenne de 10.000 par an.
... la Bhs a ainsi décidé d’accompagner les développeurs et promoteurs des pôles urbains
avec des financements mobilisés, à ce jour, de 10 milliards de F CFA et un portefeuille de
projets à l’étude de trente (30) milliards de FCFA d’une part et d’autre part de faciliter
l’acquisition par nos compatriotes des logements sociaux réalisés par les promoteurs, en
mettant en place un produit dénommé Pack 35.
... Troisièmement, elle offre aux potentiels investisseurs l’opportunité de s’engager avec
l’assurance d’un retour rapide de leur investissement», a soutenu le délégué général M. Sall.
L'accesso agli alloggi sociali nel polo urbano
Diamniadio: Il BHS fornisce un vero e proprio
prestito agevolato
La Banque de l’habitat du Sénégal (Bhs) fornisce ai senegalesi, che hanno un reddito
accettabile, un mutuo di 35 milioni, senza contributo personale per un periodo di 25 anni ad
un tasso ridotto del 6% per accedere ad un alloggio nei centri urbani di Diamniadio e Lac
Rose. Il lancio del programma chiamato PACK 35 si è tenuta ieri Venerdì a Dakar.
Questo è ciò che offre la Banque de l’habitat du Sénégal (Bhs) nel cosiddetto PACK 35, che
si rivolge principalmente a dipendenti pubblici, diplomati di scuole di formazione e i corpi
emergenti. Il ministro del bilancio, Birima Mangara, il CEO di Bhs, Bocar Sy e il Delegato
Generale per la promozione dei centri urbani Diamniadio e Lago Rosa (dGPU), Seydou Sy
Sall hanno proceduto ieri Venerdì a Dakar al lancio del suddetto Pack. "L'obiettivo
dichiarato è la promozione di 50.000 alloggi entro cinque anni (05) o di una media
di 10.000 all'anno.
... Il Bhs ha deciso di sostenere gli immobiiaristi e promotori di centri urbani con fondi
mobilitati fino ad oggi, di 10 miliardi di franchi CFA e un portafoglio di progetti per lo studio
di trenta (30) miliardi di FCFA in primo luogo, e in secondo luogo facilitare l'acquisizione da
parte della popolazione di case sociali costruite dagli immobiiaristi, con l'introduzione di un
prodotto chiamato Pack 35 .
... In terzo luogo, offre ai potenziali investitori l'opportunità di impegnarsi con la garanzia di
un rapido ritorno sul loro investimento ", ha dichiarato delegato generale Sall.
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LA SICAP LANCE UN PROJET DE 40.000
LOGEMENTS D’UN COUT DE 492 MILLIARDS
PLAN STRATEGIQUE DE DEVELOPPEMENT
- IL SICAP avvia un progetto di 40.000 abitazione che costerà 492 miliardi
Piano di sviluppo strategico
(http://www.seneplus.com/article/la-sicap-lance-un-projet-de-40-000-logements-d%E2%80%99un-cout-de-492-milliards) Data 5/12/2014
Pour résorber progressivement le déficit en logements sociaux au Sénégal, l’Etat compte
mettre en place un programme de construction de plus de 125.000 logements
sociaux dans les 10 prochaines années.
C’est ainsi que la Société immobilière du Cap-Vert (Sicap-Sa http://www.sicap.sn/), en sa
qualité d’instrument de l’Etat pour sa politique d’habitat, compte participer à cette opération
d’envergure. Elle va, dans ce cadre, réaliser deux grands programmes. A savoir la Sicap
Diass, un immeuble R+7 situé le long de la route nationale n°1, à quelques encablures de
l’aéroport Blaise Diagne. Et aussi le complexe immobilier Sicap Liberté I, à Dakar, qui est
un immeuble R+25 composé de trois niveaux de sous sols de 234 parkings, un centre
commercial et 176 appartements de 4 pièces.
... Nous comptons construire 40.000 logements, parcelles et Tvb sur une période de 10
ans au rythme de 3.500 unités par an, pour un coût global estimé à 492 milliards de
francs Cfa, en partenariat avec la Bank Atlantique, comprenant 101 milliards de francs
Cfa d’investissements fonciers, représentant l’apport à travers la mise à la disposition, dans
le cadre de son programme d’habitat social».
Le coût du foncier viabilisé à recevoir de l’Etat est évalué environ 30% du coût des
constructions, a précisé Diène Farba Sarr, ministre du Renouveau urbain, de l’Habitat et du
Cadre de vie.
Car le gouvernement a fait de l’habitat une priorité. Le logement est au coeur des
préoccupations de la population, donc ce programme permettra de loger les Sénégalais de
manière décente, avec un financement abordable, mais aussi de créer 8500 emplois qui
seront maintenus durant toute sa durée du projet».
IL SICAP avvia un progetto di 40.000 abitazione che
costerà 492 miliardi
Piano di sviluppo strategico
Per ridurre gradualmente il deficit di alloggi sociali in Senegal, lo Stato ha istituito un
programma per costruire più di 125.000 unità abitative sociali nei prossimi 10
anni.
Così la Société immobilière du Cap-Vert (Sicap-Sa http://www.sicap.sn/), come strumento
dello Stato per la sua politica abitativa, prenderà parte a questa importante operazione
realizzando due programmi: Sicap Diass Sicap, un edificio di R+7 situato lungo la route
nationale n°1, non lontano dall'aeroporto Blaise Diagne. E il complesso edilizio Sicap
Liberté I, a Dakar, che è un R+25 e si compone di tre piani sotterranei con 234 posti auto,
un centro commerciale e 176 appartamenti con 4 camere.
... Abbiamo intenzione di costruire 40.000 lotti residenziali nel corso di un periodo di 10
anni con 3.500 unità l'anno, per un costo totale stimato a 492 miliardi di franchi CFA, in
collaborazione con Bank Atlantique, con 101 miliardi di franchi cfa di investimento in
terreni, che rappresenta il contributo attraverso la messa a disposizione, come parte del suo
programma di edilizia sociale ".
Il costo dei terreni viabilizzati ricevuti dallo Stato si stima circa il 30% del valore di
costruzione, ha detto Diene Farba Sarr, ministro del rinnovamento urbano, dell’abitazione e
dell’ambiente di vita.
Perché il governo ha fatto dell’alloggio una priorità. L'alloggio è al centro delle
preoccupazioni della popolazione, in modo da questo programma di ospitare i senegalesi
decentemente, con un finanziamento conveniente, ma anche per creare posti di lavoro 8500
saranno mantenuti per tutta la durata del progetto ".
IL MERCATO DELLE COSTRUZIONI NEI PAESI DELL’AFRICA SUB-SAHARIANA : LA RICHIESTA DI ALLOGGI È’ ESTREMAMENTE IMPORTANTE VISTA LA CRESCITA DEMOGRAFICA DELLE CITTÀ
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UN ESEMPIO DI
SOCIETÀ CHE DA
ANNI LAVORA IN
SENEGAL:
SICAP
http://www.sicap.sn/chiffre.php?page=4
Année Lotissement Surface (Ha) Nombre Loge. Montant (Millions)
Anno Progetto Superficie Numero alloggi Costo
2010 SICAP KEUR GORGUI 2,43 231 14 450,00
2008 COMPLEXE SICAP POINT E 0,8528 178 10 512,43
2008 SICAP FOIRE 7,699 187 4 825,64
2008 TOUBA SICAP 15 21 509,696
2007 SICAP ZAC MBAO II (TVB) 2,5 74 148,01
2003 IMMEUBLE JEAN JAURES 0,2 103 4 327,91
2003 SACRE COEUR III - VDN EXTENSION 7,5 239 4 744,09
2002 SACRE COEUR III - PHASE V B1 0,75 50 572,965
2002 IMMEUBLE 14 BERANGER FERRAUD 0,085 24 1 752,86
2001 SACRE C?UR III - PYROTECHNIE 7,5 64 1 176,41
2000 IMMEUBLE 8, AV L.S. SENGHOR 0,0633 9 1 120,72
1999 SACRE COEUR III - PHASE V B 10,88 243 2 940,76
1997 SACRE COEUR III - PHASE V A 2,605 93 1 471,60
1996 SACRE COEUR III - PHASE IV A 9,334 238 2 853,69
1994 SACRE COEUR III - PHASE III 15,45 405 3 924,87
1993 SACRE COEUR III - PHASE II-EXT I 0,47 58 393,34
1993 SACRE COEUR III - PHASE II-EXTII 1 64 378,04
1992 SACRE COEUR III - PHASE II 17,77 253 2 033,40
1991 SACRE COEUR III - PHASE I 5,08 135 1 017,10
1991 SACRE COEUR TRANS- IV - COMPL 0,25 5 234,7
1990 SACRE COEUR TRANSITION IV 1,2088 26 414
1990 LIBERTE VI EXTENSION II 1,1582 18 127,12
1989 LIBERTE VI EXTENSION I 2,8511 85 645,3
1988 SICAP MBAO II 15,98 220 1 399,44
1987 SACRE COEUR II EXTENSION 0,4579 23 96,064
1987 SICAP MBAO I 12,17 200 980,694
1987 SACRE COEUR TRANSITION III 1,9449 58 833,957
1986 SACRE COEUR TRANSITION II 1,0327 19 181,458
IL MERCATO DELLE COSTRUZIONI NEI PAESI DELL’AFRICA SUB-SAHARIANA : LA RICHIESTA DI ALLOGGI È’ ESTREMAMENTE IMPORTANTE VISTA LA CRESCITA DEMOGRAFICA DELLE CITTÀ
MAURIZIO BUGADA
Ministero Interno (legge 818/84) cod. BG01388G000356
Consulente tecnico Tribunale di Bergamo (iscriz. n° 159)
Albo Professionale Geometri Provincia di Bergamo al n° 1388
https://www.youtube.com/channel/UC8GrjDSHDs2X9Vu05OMSWqg
Visualizza qui alcuni progetti
che la SICAP sta costruendo:
https://www.youtube.com/watch?v=7XGi4rixZxg
Il Presidente della Repubblica, S. E. Sig.
Macky Sall, ha strutturato un vasto
programma di costruzione di social house per
mettere a disposizione della popolazione da
100.000 a 150.000 abitazione nei prossimi 10
anni.
Nuovi poli urbani sono stati creati, come ad
esempio Diamniadio, Yenne e Daga Kholpa.
La SICAP SA ha il progetto di realizzarne
35/40.000 in questo periodo.
https://www.youtube.com/watch?v=K33nLd3xWU4
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  • 2. MAURIZIO BUGADA Ministero Interno (legge 818/84) cod. BG01388G000356 Consulente tecnico Tribunale di Bergamo (iscriz. n° 159) Albo Professionale Geometri Provincia di Bergamo al n° 1388 LA RICHIESTA DI ALLOGGI È’ ESTREMAMENTE IMPORTANTE VISTA LA CRESCITA DEMOGRAFICA DELLE CITTÀ RICERCHIAMO AZIENDE E PROFESSIONISTI ITALIANI PER IL MERCATO DEL SETTORE COSTRUZIONI IN SENEGAL E AFRICA SUB-SAHARIANA IL MERCATO DELLE COSTRUZIONI NEI PAESI DELL’AFRICA SUB-SAHARIANA : LA RICHIESTA DI ALLOGGI È’ ESTREMAMENTE IMPORTANTE VISTA LA CRESCITA DEMOGRAFICA DELLE CITTÀ
  • 3. MAURIZIO BUGADA Ministero Interno (legge 818/84) cod. BG01388G000356 Consulente tecnico Tribunale di Bergamo (iscriz. n° 159) Albo Professionale Geometri Provincia di Bergamo al n° 1388 IL SETTORE COSTRUZIONI ED INFRASTRUTTURE IN SENEGAL E IN AFRICA SUB-SAHARIANA I 15 paesi dell’Africa dell’Ovest L’Africa Occidentale ha oggi 16 agglomerazioni di più di 3.000.000 di abitanti contro le 7 nel 2000 e 120 città dove vivono tra i 100.000 e i 300.000 abitanti ... la penuria di abitazioni è importante e la richiesta molto forte. 505 milioni, cioè saranno più numerosi della popolazione dei 28 stati dell’Europa2050 80 milioni di cittadini (in città di più di 5.000 abitanti)2000 155 milioni2017 che diventeranno IL MERCATO DELLE COSTRUZIONI NEI PAESI DELL’AFRICA SUB-SAHARIANA : LA RICHIESTA DI ALLOGGI È’ ESTREMAMENTE IMPORTANTE VISTA LA CRESCITA DEMOGRAFICA DELLE CITTÀ
  • 4. MAURIZIO BUGADA Ministero Interno (legge 818/84) cod. BG01388G000356 Consulente tecnico Tribunale di Bergamo (iscriz. n° 159) Albo Professionale Geometri Provincia di Bergamo al n° 1388 (http://www.jeuneafrique.com/mag/311395/economie/senegal-diamniadio-lambitieux-pari-de-dakar/) Per decongestionare Dakar il Senegal ha deciso di creare una nuova città, Diamniadio, a 30 km. a sudovest di Dakar e a soli 15 km dal nuovo aeroporto internazionale Blaise Diagne in fase di costruzione, con un importante centro congressi, finito per il congresso dela francofonia del 2014, fa parte del PSE Piano Senegal Emergente. Ha un accesso sul mare vicino a Rufisque con 2.000 ettari di terreno disponibili. IL MERCATO DELLE COSTRUZIONI NEI PAESI DELL’AFRICA SUB-SAHARIANA : LA RICHIESTA DI ALLOGGI È’ ESTREMAMENTE IMPORTANTE VISTA LA CRESCITA DEMOGRAFICA DELLE CITTÀ
  • 5. MAURIZIO BUGADA Ministero Interno (legge 818/84) cod. BG01388G000356 Consulente tecnico Tribunale di Bergamo (iscriz. n° 159) Albo Professionale Geometri Provincia di Bergamo al n° 1388 SETTORI PRODUTTIVI SCAVI, MOVIMENTAZIONE TERRA OPERE DI URBANIZZAZIONE SISTEMAZIONE ESTERNA OPERE DI GIARDINAGGIO PISCINE OPERE EDILI PREFABBRICATI CEMENTO CARPENTERIE METALLICHE MURATURE E INTONACI/SOTTOFONDI PARETI E CONTROSOFFITTI IN CARTONGESSO PARETI IN FERMOCELL COIBENTAZIONI & ISOLAMENTO IMPIANTI MECCANICI (CDZ E VENTILAZIONE) IMPIANTI ELETTRICI IMPIANTI IDRAULICI TRATTAMENTO ACQUE ENERGIE RINNOVABILI FOGNATURE SERRAMENTI ESTERNI ED INTERNI MARMI E PIETRE CERAMICHE, PAVIMENTI E RIVESTIMENTI TINTEGGIATURE ARREDO D’INTERNI ARREDAMENTI CASA ARREDAMENTI UFFICIO ARREDO GIARDINO ETC. IL MERCATO DELLE COSTRUZIONI NEI PAESI DELL’AFRICA SUB-SAHARIANA : LA RICHIESTA DI ALLOGGI È’ ESTREMAMENTE IMPORTANTE VISTA LA CRESCITA DEMOGRAFICA DELLE CITTÀ
  • 6. MAURIZIO BUGADA Ministero Interno (legge 818/84) cod. BG01388G000356 Consulente tecnico Tribunale di Bergamo (iscriz. n° 159) Albo Professionale Geometri Provincia di Bergamo al n° 1388 POOL DI PROFESSIONISTI • PROGETTISTA STRUTTURALE • PROGETTISTA ARCHITETTONICO • GEOLOGO • COMPETENTE TECNOLOGIA DEI MATERIALI • TERMOTECNICO PROGETTAZIONE IMPIANTI E COIBENTAZIONI • ELETTROTECNICI • ESPERTO IN ENERGIE RINNOVABILI • DIRETTORE DEI LAVORI/RESPONSABILE COMMESSA UP2GETHER PUÒ SUPPORTARVI ED AFFIANCARVI CON QUESTE FIGURE PROFESSIONALI: Coordinatori, Responsabili di commessa, Project management, Procedure di finanziamento, Accompagnamento nelle missioni. Sviluppo progetti, Pianificazione lavori, Budget finanziari, Analisi costi. IL MERCATO DELLE COSTRUZIONI NEI PAESI DELL’AFRICA SUB-SAHARIANA : LA RICHIESTA DI ALLOGGI È’ ESTREMAMENTE IMPORTANTE VISTA LA CRESCITA DEMOGRAFICA DELLE CITTÀ
  • 7. MAURIZIO BUGADA Ministero Interno (legge 818/84) cod. BG01388G000356 Consulente tecnico Tribunale di Bergamo (iscriz. n° 159) Albo Professionale Geometri Provincia di Bergamo al n° 1388 IL MERCATO DELLE COSTRUZIONI NEI PAESI DELL’AFRICA SUB-SAHARIANA : LA RICHIESTA DI ALLOGGI È’ ESTREMAMENTE IMPORTANTE VISTA LA CRESCITA DEMOGRAFICA DELLE CITTÀ
  • 8. MAURIZIO BUGADA Ministero Interno (legge 818/84) cod. BG01388G000356 Consulente tecnico Tribunale di Bergamo (iscriz. n° 159) Albo Professionale Geometri Provincia di Bergamo al n° 1388 - Situazione degli alloggi sociali in Senegal: 300.000 richieste all’anno per 5.000 alloggi consegnati (http://www.senenews.com/2015/07/07/situation-des-logements-sociaux-au-senegal-300-000-demandeurs-par-an-pour-uneoffre-de-5000-logements_133418.html) Data 7/7/2015 Situation des logements sociaux au Sénégal: 300.000 demandeurs par an pour une offre de 5.000 logements SENENEWS.COM-Sur les logements sociaux, la demande est largement supérieure à l’offre. Selon secrétaire général du ministère de l’Economi, des finances et du plan, Cheikh Tidiane Diop, les besoins des Sénégalais en logements sociaux sont estimés à 300.000 demandeurs chaque année, contre une maigre offre de 5.000 logements. Un gap important que l’Etat compte résorber par une politique de logements sociaux inclus dans le Plan Sénégal Emergent (Pse). Dans cette dynamique, le ministre du Renouveau urbain, de l’habitat et du Cadre de vie, et l’administrateur général du Fonds de garantie des investissements prioritaires (Fongip) ont signé hier, une convention cadre relative au Fonds de garantie pour l’acquisition de logements (Fogalog). La première dotation est de 1 milliards Fcfa. «Cette convention cadre entre dans le cadre de la relance de l’habitat social. Il faut intensifier la production et engager des réformes de l’habitat pour résorber le problème des logements», a indiqué le ministre Diène Farba Sarr. Situazione dell’edilizia sociale in Senegal: 300.000 richieste all'anno per un'offerta di 5.000 abitazioni SENENEWS.COM- Per quanto riguarda gli alloggi sociali, la domanda è di gran lunga superiore all'offerta. Secondo il Segretario Generale del Ministero dell’ Economia, Finanza e Pianificazione, Cheikh Tidiane Diop, le esigenze di edilizia sociale in Senegal sono stimate in 300.000 candidati ogni anno, a fronte di una fornitura di appena 5.000 unità. Un divario significativo che lo Stato conta assorbire con una politica di edilizia sociale inclusa nel Piano Senegal Emergente (PSE). In questa dinamica, il Ministro del rinnovamento urbano, dell’abitazione e della qualità della vita, e l’amministratore generale del Fondo di garanzia degli investimenti prioritari (Fongip) hanno firmato ieri un accordo quadro relativo al fondo di garanzia per acquisizione di alloggi (Fogalog). La prima assegnazione è di 1 miliardo di franchi CFA. "Questo accordo quadro fa parte del rilancio di alloggi sociali. Dobbiamo aumentare la produzione e attuare delle riforme dell’abitazione per ridurre il problema della casa", ha detto il ministro Diène Farba Sarr. IL MERCATO DELLE COSTRUZIONI NEI PAESI DELL’AFRICA SUB-SAHARIANA : LA RICHIESTA DI ALLOGGI È’ ESTREMAMENTE IMPORTANTE VISTA LA CRESCITA DEMOGRAFICA DELLE CITTÀ
  • 9. MAURIZIO BUGADA Ministero Interno (legge 818/84) cod. BG01388G000356 Consulente tecnico Tribunale di Bergamo (iscriz. n° 159) Albo Professionale Geometri Provincia di Bergamo al n° 1388 Progetto in corso nella città di Bambilor IL MERCATO DELLE COSTRUZIONI NEI PAESI DELL’AFRICA SUB-SAHARIANA : LA RICHIESTA DI ALLOGGI È’ ESTREMAMENTE IMPORTANTE VISTA LA CRESCITA DEMOGRAFICA DELLE CITTÀ
  • 10. MAURIZIO BUGADA Ministero Interno (legge 818/84) cod. BG01388G000356 Consulente tecnico Tribunale di Bergamo (iscriz. n° 159) Albo Professionale Geometri Provincia di Bergamo al n° 1388 - 1607 Housing sociale del Fondo per scopi Depositi pronti a Bambilor (DG) (http://www.dakarposte.com/1607-LOGEMENTS-SOCIAUX-DE-LA-CAISSE-DES-DEPOTS-FINS-PRETS-A-BAMBILORDG_a5304.html?print=1) Data 7/7/2015 La Caisse des dépôts et consignations (CDC) a annoncé, lundi, avoir terminé la construction d’un premier lot de 1607 logements sociaux, à Bambilor, dans le département de Rufisque, dans le cadre de ses efforts visant à appuyer les politiques publiques en matière d’habitat social. ’’Nous tenons à vous informer que la CDC vient de construire 1607 logements sociaux sur les 5.000 prévus pour le projet Bambilor’’, a annoncé le directeur général de la CDC, Thierno Seydou Niane, lors d’un point de presse. ’’Ces réalisations ont été effectuées sur fonds propres de la CDC’’ qui s’est engagée, sur la base d’un nouveau plan, dans une politique de redynamisation de ses comptes et de mise en œuvre de projets structurants. Ces nouvelles orientations marquent "une rupture" dans la gestion de la CDC, "en termes de stratégies d’investissements qui privilégiaient les acquisitions foncières et les placements passifs de la trésorerie en dépôt". S’agissant de la Cité résidentielle des Mamelles, il a annoncé le démarrage d’une "première phase de construction", qui concerne ’’un bloc d’immeubles de dix étages et des villas’’, a-t-il soutenu. Selon les responsables de la CDC, "tous ces projets sont compétitifs en termes de qualité-prix", en conformité avec une volonté de privilégier "l’aspect de la vie commune dans ces projets pour une meilleure convivialité entre les habitants". Outre ces projets immobiliers, la CDC s’est par ailleurs engagée dans la construction d’une première centrale solitaire photovoltaïque de 20MW, dont les travaux seront lancés "dans les tous prochains jours". ’’Le coût global de ce projet est estimé autour de 17 milliards de francs CFA’’, a souligné son DG, avant de signaler que d’autres projets sont envisagés, dont des complexes sanitaires ou un village de vacances. 1607 Logements sociaux de la caisse des Dépôts fins prêts à Bambilor (DG) 1607 Housing sociale del Fondo per scopi Depositi pronti a Bambilor (DG) La Caisse des Dépôts et Consignations (CDC) ha annunciato lunedì, di aver completato la costruzione di un primo lotto di 1.607 alloggi sociali a Bambilor, nel dipartimento di Rufisque, come parte dei suoi sforzi per sostenere le politiche pubbliche nel settore dell'edilizia popolare. ''Siamo lieti di informarvi che il CDC ha appena costruito 1607 abitazioni sociali sulle 5.000 previste per il progetto Bambilor '', ha annunciato il direttore generale della CDC, Thierno Seydou Niane, nel corso di una conferenza stampa. ''Questi risultati sono stati fatti sul patrimonio proprio della CDC '' che si impegna, sulla base di un nuovo piano, in una politica di rivitalizzazione dei suoi conti e l'attuazione di progetti di sviluppo. Le nuove linee guida segnano una "rottura" nella gestione della CDC, "in termini di strategie di investimento che hanno favorito acquisizioni di terreni e investimenti passivi di denaro in deposito." Per quanto riguarda la Cité residenziale di Mamelles, ha annunciato l’inizio di una "prima fase di costruzione", che riguarda 'un blocco di edifici di dieci piani e alcune ville”. Secondo i funzionari della CDC, "tutti questi progetti sono competitivi in termini di valore", secondo il desiderio di favorire "l'aspetto della vita comunitaria in questi progetti per una migliore convivenza tra gli abitanti." Oltre a questi progetti immobiliari, il CDC si è anche impegnata a costruire una prima centrale fotovoltaica da 20MW, le cui opere saranno lanciato "nei prossimi giorni". '' Il costo complessivo del progetto è stimato in circa 17 miliardi di franchi CFA ', ha sottolineato il suo DG, prima di notare che altri progetti sono allo studio, tra cui alcuni complessi sanitari o di un villaggio vacanze. IL MERCATO DELLE COSTRUZIONI NEI PAESI DELL’AFRICA SUB-SAHARIANA : LA RICHIESTA DI ALLOGGI È’ ESTREMAMENTE IMPORTANTE VISTA LA CRESCITA DEMOGRAFICA DELLE CITTÀ
  • 11. MAURIZIO BUGADA Ministero Interno (legge 818/84) cod. BG01388G000356 Consulente tecnico Tribunale di Bergamo (iscriz. n° 159) Albo Professionale Geometri Provincia di Bergamo al n° 1388 - 1.000 maisons en construction à Tivaouane Peul (http://www.enqueteplus.com/content/acc%C3%A8s-aux-logements-sociaux-1-000-maisons-en-construction-%C3%A0-tivaouane-peul) Data 3/09/2015 L’Institut de prévoyance retraite du Sénégal (Ipres) est en train de réaliser 1.000 logements sociaux dans la zone de Tivaouane Peul. Ces logements, dont les travaux sont déjà en cours, sont destinés à l’ensemble des populations sénégalaises. A la sortie de Tivaouane Peul, en provenance de Dakar, de nombreuses bâtisses sont en construction. Les visiteurs ont été accueillis par le chef de chantier, l’architecte-urbaniste Aboubacry Ndiaye et quelques membres de son équipe. Il a eu en charge d’expliquer au président du Conseil d’administration de l’Ipres, Racine Sy, tous les aspects techniques de ce projet. ... la Socabeg, sélectionnée après un appel d’offres, d’après le PCA de l’Ipres, va construire sur le site 1.000 logements en deux phases avec chacune 500 maisons. D’après toujours l’architecte-urbaniste, les logements seront ‘’de type S3 avec deux chambres plus salon, toilettes, qu’on appelle communément le F3 amélioré’’. L’amélioration, selon M. Ndiaye, se situe à plusieurs niveaux. Un espace parking a été intégré dans chacune des maisons, une extension à la fois verticale comme horizontale a été prévue. ‘’On a amélioré la qualité, tout en restant dans la norme du coût des logements sociaux. La plus petite chambre est de 12 m carrés. L’ensemble de l’assiette est viabilisé’’, explique Aboubacry Ndiaye. Des logements pour tous les Sénégalais L’Institut de prévoyance retraite du Sénégal veut faire de l’investissement dans l’immobilier, informe son directeur général. Mais pour Mamadou Sy Mbengue, l’objectif visé n’est pas la ‘’rentabilité’’, car ‘’le coût du logement ne va que refléter le coût des travaux engagés, les impôts et les taxes’’. L’Ipres veut, par là, améliorer les conditions de vie des retraités. En plus de Tivaouane Peul, l’institution a prévu de construire aux Almadies ‘’des logements de haut standing’’, annonce son directeur général. Il est aussi attendu aux HLM 37 immeubles, poursuit-il. Cependant, Mamadou Sy Mbengue se veut clair : ces logements sociaux ne sont pas des logements pour les employés de l’Ipres : mais plutôt ‘’des logements sociaux pour l’ensemble des populations sénégalaises’’. Aliou Ndiaye NGAMBY L’Istituto di Previdenza Sociale del Senegal (Ipres) sta attualmente realizzando 1.000 alloggi sociali nella zona Tivaouane Peul. Queste unità, che sono già in costruzione, sono destinate a tutta la popolazione senegalese. Lasciando Tivaouane Peul, da Dakar, molti edifici sono in costruzione. I visitatori sono stati accolti dal capo ingegnere, l'architetto e urbanista Aboubacry Ndiaye e alcuni membri della sua squadra. Era incaricato di spiegare al Presidente del Consiglio di Ipres, Racine Sy, tutti gli aspetti tecnici del progetto. ... la Socabeg, selezionati dopo una gara d'appalto, secondo il PCA di Ipres, costruirà sul sito 1.000 abitazioni in due tranches da 500 case. Sempre secondo l’architetto-urbanista, le unità saranno ''di tipo S3 con due camere da letto più soggiorno, servizi igienici, comunemente chiamato il miglioramento dell’F3. Il miglioramento, secondo Ndiaye si trova su più livelli. Un posto auto è stato costruito in ogni casa, un'estensione sia orizzontale che verticale è stata prevista.'' La qualità è stata migliorata, pur rimanendo nel costo standard delle abitazioni sociali. La camera più piccola è di 12 metri quadrati. L'intera base è viabilizzata'', dice Aboubacry Ndiaye. La casa per tutti senegalesi L’Istituto di Previdenza Sociale del Senegal (Ipres) vuole fare investimento nel settore immobiliare, informa il suo amministratore delegato. Ma per Mamadou Sy Mbengue, l'obiettivo non è il ''ritorno economico'' perché ''il costo degli alloggi rifletterà solo il costo del lavoro intrapreso, le imposte e le tasse ''. L'Ipres vuole migliorare così le condizioni di vita dei pensionati. Oltre Tivaouane Peul, l'istituto ha previsto di costruire alle Almadies ''abitazioni di lusso'', ha annunciato il suo amministratore delegato. Si prevede anche di costruire HLM 37 edifici, ha detto. Tuttavia, Mamadou Sy Mbengue vuole chiaro: si tratta di abitazioni non sociale alloggi per i dipendenti Ipres ma ”Alloggi sociali per tutte le persone senegalesi '' Aliou Ndiaye NGAMBY 1.000 maisons en construction à Tivaouane Peul 1.000 case in costruzione a Tivaouane Peul IL MERCATO DELLE COSTRUZIONI NEI PAESI DELL’AFRICA SUB-SAHARIANA : LA RICHIESTA DI ALLOGGI È’ ESTREMAMENTE IMPORTANTE VISTA LA CRESCITA DEMOGRAFICA DELLE CITTÀ
  • 12. MAURIZIO BUGADA Ministero Interno (legge 818/84) cod. BG01388G000356 Consulente tecnico Tribunale di Bergamo (iscriz. n° 159) Albo Professionale Geometri Provincia di Bergamo al n° 1388 © aDakar.com par DF Tipologia di costruzioni in corso nella nuova città di Diamniadio IL MERCATO DELLE COSTRUZIONI NEI PAESI DELL’AFRICA SUB-SAHARIANA : LA RICHIESTA DI ALLOGGI È’ ESTREMAMENTE IMPORTANTE VISTA LA CRESCITA DEMOGRAFICA DELLE CITTÀ
  • 13. MAURIZIO BUGADA Ministero Interno (legge 818/84) cod. BG01388G000356 Consulente tecnico Tribunale di Bergamo (iscriz. n° 159) Albo Professionale Geometri Provincia di Bergamo al n° 1388 Accès aux logements sociaux au pôle urbaine de Diamniadio: La BHS offre un prêt immobilier à taux réduit - L'accesso agli alloggi sociali nel polo urbano Diamniadio: Il BHS fornisce un vero e proprio prestito agevolato (http://news.adakar.com/h/66373.html) Data 11/01/2016 La Banque de l’habitat du Sénégal (Bhs) met à disposition des Sénégalais, ayant un revenu acceptable, un prêt immobilier jusqu’à 35 millions sans apport personnel, sur une durée de 25 ans, à un taux réduit de 6% pour avoir droit à un logement dans les pôles urbains de Diamniadio et du Lac Rose. Le lancement dudit programme dénommé PACK 35 a eu lieu, hier vendredi, à Dakar. C’est ce que propose la Banque de l’Habitat du Sénégal (Bhs) dans ce qu’il est convenu d’appeler PACK 35, qui cible prioritairement les fonctionnaires, les sortants des écoles de formation et les corps émergents. Le ministre du Budget, Birima Mangara, le directeur général de la Bhs, Bocar Sy et le délégué général à la promotion des pôles urbains de Diamniadio et du Lac rose (Dgpu), Seydou Sy Sall ont procédé hier vendredi, à Dakar au lancement dudit Pack. «L’objectif affiché étant la promotion de 50.000 logements dans les cinq (05) prochaines années soit une moyenne de 10.000 par an. ... la Bhs a ainsi décidé d’accompagner les développeurs et promoteurs des pôles urbains avec des financements mobilisés, à ce jour, de 10 milliards de F CFA et un portefeuille de projets à l’étude de trente (30) milliards de FCFA d’une part et d’autre part de faciliter l’acquisition par nos compatriotes des logements sociaux réalisés par les promoteurs, en mettant en place un produit dénommé Pack 35. ... Troisièmement, elle offre aux potentiels investisseurs l’opportunité de s’engager avec l’assurance d’un retour rapide de leur investissement», a soutenu le délégué général M. Sall. L'accesso agli alloggi sociali nel polo urbano Diamniadio: Il BHS fornisce un vero e proprio prestito agevolato La Banque de l’habitat du Sénégal (Bhs) fornisce ai senegalesi, che hanno un reddito accettabile, un mutuo di 35 milioni, senza contributo personale per un periodo di 25 anni ad un tasso ridotto del 6% per accedere ad un alloggio nei centri urbani di Diamniadio e Lac Rose. Il lancio del programma chiamato PACK 35 si è tenuta ieri Venerdì a Dakar. Questo è ciò che offre la Banque de l’habitat du Sénégal (Bhs) nel cosiddetto PACK 35, che si rivolge principalmente a dipendenti pubblici, diplomati di scuole di formazione e i corpi emergenti. Il ministro del bilancio, Birima Mangara, il CEO di Bhs, Bocar Sy e il Delegato Generale per la promozione dei centri urbani Diamniadio e Lago Rosa (dGPU), Seydou Sy Sall hanno proceduto ieri Venerdì a Dakar al lancio del suddetto Pack. "L'obiettivo dichiarato è la promozione di 50.000 alloggi entro cinque anni (05) o di una media di 10.000 all'anno. ... Il Bhs ha deciso di sostenere gli immobiiaristi e promotori di centri urbani con fondi mobilitati fino ad oggi, di 10 miliardi di franchi CFA e un portafoglio di progetti per lo studio di trenta (30) miliardi di FCFA in primo luogo, e in secondo luogo facilitare l'acquisizione da parte della popolazione di case sociali costruite dagli immobiiaristi, con l'introduzione di un prodotto chiamato Pack 35 . ... In terzo luogo, offre ai potenziali investitori l'opportunità di impegnarsi con la garanzia di un rapido ritorno sul loro investimento ", ha dichiarato delegato generale Sall. IL MERCATO DELLE COSTRUZIONI NEI PAESI DELL’AFRICA SUB-SAHARIANA : LA RICHIESTA DI ALLOGGI È’ ESTREMAMENTE IMPORTANTE VISTA LA CRESCITA DEMOGRAFICA DELLE CITTÀ
  • 14. MAURIZIO BUGADA Ministero Interno (legge 818/84) cod. BG01388G000356 Consulente tecnico Tribunale di Bergamo (iscriz. n° 159) Albo Professionale Geometri Provincia di Bergamo al n° 1388 LA SICAP LANCE UN PROJET DE 40.000 LOGEMENTS D’UN COUT DE 492 MILLIARDS PLAN STRATEGIQUE DE DEVELOPPEMENT - IL SICAP avvia un progetto di 40.000 abitazione che costerà 492 miliardi Piano di sviluppo strategico (http://www.seneplus.com/article/la-sicap-lance-un-projet-de-40-000-logements-d%E2%80%99un-cout-de-492-milliards) Data 5/12/2014 Pour résorber progressivement le déficit en logements sociaux au Sénégal, l’Etat compte mettre en place un programme de construction de plus de 125.000 logements sociaux dans les 10 prochaines années. C’est ainsi que la Société immobilière du Cap-Vert (Sicap-Sa http://www.sicap.sn/), en sa qualité d’instrument de l’Etat pour sa politique d’habitat, compte participer à cette opération d’envergure. Elle va, dans ce cadre, réaliser deux grands programmes. A savoir la Sicap Diass, un immeuble R+7 situé le long de la route nationale n°1, à quelques encablures de l’aéroport Blaise Diagne. Et aussi le complexe immobilier Sicap Liberté I, à Dakar, qui est un immeuble R+25 composé de trois niveaux de sous sols de 234 parkings, un centre commercial et 176 appartements de 4 pièces. ... Nous comptons construire 40.000 logements, parcelles et Tvb sur une période de 10 ans au rythme de 3.500 unités par an, pour un coût global estimé à 492 milliards de francs Cfa, en partenariat avec la Bank Atlantique, comprenant 101 milliards de francs Cfa d’investissements fonciers, représentant l’apport à travers la mise à la disposition, dans le cadre de son programme d’habitat social». Le coût du foncier viabilisé à recevoir de l’Etat est évalué environ 30% du coût des constructions, a précisé Diène Farba Sarr, ministre du Renouveau urbain, de l’Habitat et du Cadre de vie. Car le gouvernement a fait de l’habitat une priorité. Le logement est au coeur des préoccupations de la population, donc ce programme permettra de loger les Sénégalais de manière décente, avec un financement abordable, mais aussi de créer 8500 emplois qui seront maintenus durant toute sa durée du projet». IL SICAP avvia un progetto di 40.000 abitazione che costerà 492 miliardi Piano di sviluppo strategico Per ridurre gradualmente il deficit di alloggi sociali in Senegal, lo Stato ha istituito un programma per costruire più di 125.000 unità abitative sociali nei prossimi 10 anni. Così la Société immobilière du Cap-Vert (Sicap-Sa http://www.sicap.sn/), come strumento dello Stato per la sua politica abitativa, prenderà parte a questa importante operazione realizzando due programmi: Sicap Diass Sicap, un edificio di R+7 situato lungo la route nationale n°1, non lontano dall'aeroporto Blaise Diagne. E il complesso edilizio Sicap Liberté I, a Dakar, che è un R+25 e si compone di tre piani sotterranei con 234 posti auto, un centro commerciale e 176 appartamenti con 4 camere. ... Abbiamo intenzione di costruire 40.000 lotti residenziali nel corso di un periodo di 10 anni con 3.500 unità l'anno, per un costo totale stimato a 492 miliardi di franchi CFA, in collaborazione con Bank Atlantique, con 101 miliardi di franchi cfa di investimento in terreni, che rappresenta il contributo attraverso la messa a disposizione, come parte del suo programma di edilizia sociale ". Il costo dei terreni viabilizzati ricevuti dallo Stato si stima circa il 30% del valore di costruzione, ha detto Diene Farba Sarr, ministro del rinnovamento urbano, dell’abitazione e dell’ambiente di vita. Perché il governo ha fatto dell’alloggio una priorità. L'alloggio è al centro delle preoccupazioni della popolazione, in modo da questo programma di ospitare i senegalesi decentemente, con un finanziamento conveniente, ma anche per creare posti di lavoro 8500 saranno mantenuti per tutta la durata del progetto ". IL MERCATO DELLE COSTRUZIONI NEI PAESI DELL’AFRICA SUB-SAHARIANA : LA RICHIESTA DI ALLOGGI È’ ESTREMAMENTE IMPORTANTE VISTA LA CRESCITA DEMOGRAFICA DELLE CITTÀ
  • 15. MAURIZIO BUGADA Ministero Interno (legge 818/84) cod. BG01388G000356 Consulente tecnico Tribunale di Bergamo (iscriz. n° 159) Albo Professionale Geometri Provincia di Bergamo al n° 1388 UN ESEMPIO DI SOCIETÀ CHE DA ANNI LAVORA IN SENEGAL: SICAP http://www.sicap.sn/chiffre.php?page=4 Année Lotissement Surface (Ha) Nombre Loge. Montant (Millions) Anno Progetto Superficie Numero alloggi Costo 2010 SICAP KEUR GORGUI 2,43 231 14 450,00 2008 COMPLEXE SICAP POINT E 0,8528 178 10 512,43 2008 SICAP FOIRE 7,699 187 4 825,64 2008 TOUBA SICAP 15 21 509,696 2007 SICAP ZAC MBAO II (TVB) 2,5 74 148,01 2003 IMMEUBLE JEAN JAURES 0,2 103 4 327,91 2003 SACRE COEUR III - VDN EXTENSION 7,5 239 4 744,09 2002 SACRE COEUR III - PHASE V B1 0,75 50 572,965 2002 IMMEUBLE 14 BERANGER FERRAUD 0,085 24 1 752,86 2001 SACRE C?UR III - PYROTECHNIE 7,5 64 1 176,41 2000 IMMEUBLE 8, AV L.S. SENGHOR 0,0633 9 1 120,72 1999 SACRE COEUR III - PHASE V B 10,88 243 2 940,76 1997 SACRE COEUR III - PHASE V A 2,605 93 1 471,60 1996 SACRE COEUR III - PHASE IV A 9,334 238 2 853,69 1994 SACRE COEUR III - PHASE III 15,45 405 3 924,87 1993 SACRE COEUR III - PHASE II-EXT I 0,47 58 393,34 1993 SACRE COEUR III - PHASE II-EXTII 1 64 378,04 1992 SACRE COEUR III - PHASE II 17,77 253 2 033,40 1991 SACRE COEUR III - PHASE I 5,08 135 1 017,10 1991 SACRE COEUR TRANS- IV - COMPL 0,25 5 234,7 1990 SACRE COEUR TRANSITION IV 1,2088 26 414 1990 LIBERTE VI EXTENSION II 1,1582 18 127,12 1989 LIBERTE VI EXTENSION I 2,8511 85 645,3 1988 SICAP MBAO II 15,98 220 1 399,44 1987 SACRE COEUR II EXTENSION 0,4579 23 96,064 1987 SICAP MBAO I 12,17 200 980,694 1987 SACRE COEUR TRANSITION III 1,9449 58 833,957 1986 SACRE COEUR TRANSITION II 1,0327 19 181,458 IL MERCATO DELLE COSTRUZIONI NEI PAESI DELL’AFRICA SUB-SAHARIANA : LA RICHIESTA DI ALLOGGI È’ ESTREMAMENTE IMPORTANTE VISTA LA CRESCITA DEMOGRAFICA DELLE CITTÀ
  • 16. MAURIZIO BUGADA Ministero Interno (legge 818/84) cod. BG01388G000356 Consulente tecnico Tribunale di Bergamo (iscriz. n° 159) Albo Professionale Geometri Provincia di Bergamo al n° 1388 https://www.youtube.com/channel/UC8GrjDSHDs2X9Vu05OMSWqg Visualizza qui alcuni progetti che la SICAP sta costruendo: https://www.youtube.com/watch?v=7XGi4rixZxg Il Presidente della Repubblica, S. E. Sig. Macky Sall, ha strutturato un vasto programma di costruzione di social house per mettere a disposizione della popolazione da 100.000 a 150.000 abitazione nei prossimi 10 anni. Nuovi poli urbani sono stati creati, come ad esempio Diamniadio, Yenne e Daga Kholpa. La SICAP SA ha il progetto di realizzarne 35/40.000 in questo periodo. https://www.youtube.com/watch?v=K33nLd3xWU4 IL MERCATO DELLE COSTRUZIONI NEI PAESI DELL’AFRICA SUB-SAHARIANA : LA RICHIESTA DI ALLOGGI È’ ESTREMAMENTE IMPORTANTE VISTA LA CRESCITA DEMOGRAFICA DELLE CITTÀ
  • 17. MAURIZIO BUGADA Ministero Interno (legge 818/84) cod. BG01388G000356 Consulente tecnico Tribunale di Bergamo (iscriz. n° 159) Albo Professionale Geometri Provincia di Bergamo al n° 1388 VERRANNO SELEZIONATE TRE AZIENDE PER SETTOREUNA OPZIONE DI ESCLUSIVA É IPOTIZZABILE SE L’AZIENDA FORNISCE DETERMINATE GARANZIE VENDETE E COSTRUITE ANCHE VOI IN QUESTI NUOVI MERCATI EMERGENTI CONTATTATECI BARBARA DE SIENA T. + 33 (0)6 24 08 74 67 B.DESIENA@UP2GETHER.COM MAURIZIO BUGADA T. + 39 340 69 23 908 MAURIZIO.BUGADA@GMAIL.COM IL MERCATO DELLE COSTRUZIONI NEI PAESI DELL’AFRICA SUB-SAHARIANA : LA RICHIESTA DI ALLOGGI È’ ESTREMAMENTE IMPORTANTE VISTA LA CRESCITA DEMOGRAFICA DELLE CITTÀ