1. FAKULTI SENI BINA, PERANCANGAN DAN UKUR
PUSAT PENGAJIAN PERANCANGAN BANDAR DAN
WILAYAH
LAPORAN INSEPSI
PERANCANGAN WILAYAH
ROMPIN- MERSING
2012-2025

2. TEMA KAJIAN
“PELANCONGAN
PEMANGKIN KEPADA
PERTUMBUHAN
EKONOMI”

3. PENGENALAN

4. DEFINISI PERANCANGAN
• Perancangan ialah satu bidang seni dan sains bagi
mengatur kegunaan tanah serta perletakan bangunan atau
laluan bagi memaksimumkan darjah ekonomi, suasana
yang selesa dan harmoni (Lewis Keeble,1969)
• Perancangan merupakan cara berfikir tentang masalah
sosial dan ekonomi. Ia berorientasikan masa depan dan
berkait rapat dengan matlamat daripada keputusan secara
kolektif (Glasson, 1974)
• Perancangan sebagai penyediaan kegunaan tapak yang
sesuai pada masa dan tempat yang sesuai untuk orang
ramai (John Ratcliffe, 1974)

5. LATAR BELAKANG
KAWASAN KAJIAN

6. MERSING
• Berkeluasan 701,398.40 ekar atau 283.847 hektar ( 2,838.60
kmp )
• Mempunyai 14 buah mukim dan 11 blok perancangan
• Terbahagi kepada 2 Pihak Berkuasa Tempatan
– Majlis Daerah Mersing
– Pihak Berkuasa Perancang Tempatan Daerah Mersing
• Koordinat
– Latitud: 2° 22′ 27.44″
– Longitud: 103° 53′ 03.25″
• Jumlah penduduk 69,947

7. SENARAI MUKIM DAERAH MERSING
Sumber : Kajian Draf Rancangan Tempatan Daerah Mersing, 2008 – 2018

8. SENARAI BLOK PERANCANGAN
DAERAH MERSING
Blok Perancangan Kawasan Keluasan
BP1 Mersing 1170 hektar
BP2 Endau 1017 hektar
BP3 Jemaluang 373 hektar
BP4 Tenglu 5720 hektar
BP5 Sri Pantai 6046 hektar
BP6 Nitar 9162 hektar
BP7 Labong- Penyabong 10 040 hektar
BP8 Sekitar Jemaluang 9207 hektar
BP9 Tenggaroh 25 090 hektar
BP10 Hutan 210 639.90 hektar
BP11 Gugusan Pulau 5381 hektar
Sumber : Kajian Draf Rancangan Tempatan Daerah Mersing, 2008 – 2018

9. JUMLAH PENDUDUK MENGIKUT
KAUM DAERAH MERSING
Bil Kaum Jumlah Penduduk Peratus
1. Melayu 53,160 76%
2. Cina 10,982 15.70%
3. India 980 1.40%
4. Orang Asli 1,260 1.80%
5. Lain- Lain Bangsa 2,375 3.40%
6. Bukan Warganegara 1,190 1.70%
JUMLAH 69,947 100%
Sumber : Kajian Draf Rancangan Tempatan Daerah Mersing, 2008 – 2018

10. PERJALANAN KE MERSING (DARAT)
• Johor Bahru / Singapura ke Mersing (138 Km)
– 2jam
• Kuala Lumpur ke Mersing (399 Km)
– melalui Lebuhraya Karak
– 4-5 jam
• Kuantan ke Mersing (199 Km)
– 2 ½ - 3 jam
• Kuala Lumpur ke Mersing (399 Km)
– Melalui Lebuhraya Plus
– 4-5 jam

11. ROMPIN
• Keluasan 524,700.00 hektar (5,247 km persegi)
• Pembangunan Daerah Rompin adalah berpandukan
kepada Rancangan Struktur Rompin
• Perancangan dan pembangunan Pulau Tioman
berasaskan kepada Laporan Rancangan Pembangunan
Pulau-pulau Peranginan Semenanjung Malaysia (Pulau
Tioman)
• Mempunyai 5 mukim dan 6 blok perancangan
• Koordinat Rompin
– Latitud: 2°37'6"
– Longitud: 103°36'12"
• Jumlah penduduk 109,848

12. SENARAI MUKIM DAERAH ROMPIN
MUKIM KELUASAN (HEKTAR)
Keratong 320,791.00
Endau 82,100.00
Pontian 28,300.00
Rompin 79,000.00
Tioman 14,509.00
JUMLAH 524,700.00
Sumber : Rancangan Tempatan Daerah Rompin, 2002-2015

13. SENARAI BLOK PERANCANGAN
DAERAH ROMPIN
BLOK PERANCANGAN KAWASAN KELUASAN
BP1 Keratong Barat 186 716 hektar
BP2 Keratong Timur 134 075 hektar
BP3 Rompin 79 000 hektar
BP4 Pontian 28 300 hektar
BP5 Endau 82 100 hektar
BP6 Pulau Tioman 14 509 hektar
Sumber : Rancangan Tempatan Daerah Rompin, 2002-2015

14. JUMLAH PENDUDUK MENGIKUT
KAUM DAERAH ROMPIN
Bil Kaum Jumlah Penduduk Peratus
1. Melayu 84,742 77.14%
2. Cina 2,708 2.47%
3. India 1082 1.40%
4. Orang Asli 12,035 10.96%
5. Lain- Lain Bangsa 412 0.38%
6. Bukan Warganegara 8,869 8.07%
JUMLAH 109,848 100%
Sumber : Rancangan Tempatan Daerah Rompin, 2002-2015

15. PERJALANAN KE ROMPIN (DARAT)
• Kuala Lumpur ke Rompin ( 285 km)
– 3.5 jam
• Johor Bahru ke Rompin (215 km)
– 2.5 jam
• Kota Bahru ke Rompin (496 km)
– 6.5 jam

16. EKONOMI
• Rompin dan Mersing merupakan kawasan
perancangan ekonomi Pembangunan Wilayah
Ekonomi Pantai Timur (ECER)
• Di Mersing, Johor terdapat sektor ekonomi
dan sektor perikanan.
• Kegiatan ekonomi Rompin seperti pertanian
nenas, penternakan udang, peruncitan dan
perniagaan borong.

17. PELANCONGAN DAN REKREASI
• Pulau- pulau pelancongan di Mersing dan
Rompin
• Pantai Hiburan Rompin
• Taman Negeri Endau Rompin
• Hutan Simpan Mencali
• Pesta Memancing Ikan Layaran
• Festival Udang Galah
• Aktiviti rekreasi aktif dan pasif

18. ISU DAN MASALAH

19. ISU DAN MASALAH
Masalah Masalah
kemiskinan migrasi
Peluang Sistem
pekerjaan pengangkutan
terhad terhad

20. MATLAMAT DAN
OBJEKTIF

21. MATLAMAT
Menyediakan satu bentuk kajian
pembangunan wilayah sebagai
kawasan yang membangun
berteraskan pelancongan kearah
mempertingkatkan ekonomi
menjelang 2025.

22. OBJEKTIF
1) Mengumpul data sekunder yang diperlukan iaitu rangkaian
perhubungan, sosioekonomi, guna tanah, fizikal dan alam sekitar dan
pelancongan.
2) Mengumpul data primer melalui pemerhatian dan kaji selidik.
3) Mengenal pasti kawasan yang berpotensi seperti kawasan
persisiran pantai, hutan simpanan negeri dan hutan simpanan kekal
untuk dibangunakan sebagai kawasan pelancongan.

23. OBJEKTIF
4) Menganalisis data-data yang telah diperoleh daripada
sumber dan agensi yang terlibat mengunakan teknik yang
bersesuaian mengikut sektor.
5) Mengenalpasti isu dan masalah yang memberi kesan
kepada pembangunan serta mengemukakan cadangan
bagi menyelesaikan masalah yang terdapat di kawasan
kajian.

24. KAEDAH KAJIAN

25. KAEDAH KAJIAN
Pembentukan, Matlamat, Objektif, dan Skop Kajian
PengumpulanMaklumat
Data Primer Data Sekunder :
RSN (Pahang & Johor), RTD(Mersing &
-Temubual
Rompin), RFN (Pahang & Johor), Internet, PBT
-Kaji Selidik dan agensi-agensi kerajaan yang terlibat
Analisis Data
Penemuan
Isu dan Masalah, Kekuatan dan Kelemahan, Potensi dan Halangan
Cadangan
Pembentukan pelan Konsep, pelan Induk, Pelan Tatatur dan Penyediaan Laporan Cadangan Pemajuan

26. SKOP

27. SEKTOR RANGKA KERJA WILAYAH
DAN PENGANGKUTAN
SKOP
Mengetahui Mengetahui Mendapatkan
sistem statistik maklumat
Mengetahui Mengetahui
rangkaian pengunjung jadual
kegiatan kawasan
perhubungan yang perjalanan,
ekonomi di pelancongan di
dan menggunakan jarak dan
kawasan kajian Malaysia
pengangkutan pengangkutan destinasi
kawasan kajian awam pengangkuatan

28. SEKTOR GUNA TANAH DAN FIZIKAL
Jenis guna
Nilai tanah Hak milik tanah
tanah dan saiz
• Industri • Harga • Persendirian
• Perumahan sebelum • Kerajaan
• Komersil • Harga semasa • Tanah rezab
• Pertanian
Guna tanah
Topografi
komited
• Perancangan • Kecerunan
Pembangunan • Ketinggian
yang
ditetapkan

29. SEKTOR GUNA TANAH DAN FIZIKAL
Cuaca Hidraulik Hidrologi Jenis Tanah
• Musim hujan • Ketinggian ombak • Badan air • Tanah liat
• Kelajuan ombak • Saliran • Tanah gambut
• Punca hakisan • Laterit
pantai • Berpasir
• Paras air laut

30. SEKTOR KAJIAN ALAM SEKITAR
• Pesisir pantai
• Kawasan tadahan hujan
Kawasan Sensitif Alam • Tanah tinggi
Sekitar • Hutan simpan
• Kawasan berpaya
• Kawasan yang mempunyai nilai warisan
Pencemaran • Pencemaran udara
• Pencemaran air
Alam Sekitar • Pencemaran bunyi
• Hutan darat
Jenis Hutan • Hutan paya gambut

31. SEKTOR DEMOGRAFI DAN
PENEMPATAN
Taburan
penduduk
Kadar Ciri- ciri
kemiskinan demografi
Demografi
Corak
Orang asli
migrasi
Kadar
Status
pertumbuhan
penduduk penduduk

32. SEKTOR DEMOGRAFI DAN
PENEMPATAN

33. SEKTOR EKONOMI
Jenis aktiviti ekonomi
Kawasan penyumbang ekonomi
Kawasan tumpuan pelabur
Kesan aktiviti ekonomi

34. SEKTOR PELANCONGAN
Profil pelancong
Jenis kemudahan
Jenis promosi
sokongan sedia ada
Ciri- ciri pelancongan
Jenis aktiviti rekreasi
warisan
Kawasan tarikan Statistik
pelancong pelancong

35. KAEDAH

36. RANGKA KERJA WILAYAH DAN
PENGANGKUTAN
MAKLUMAT SUMBER TEKNIK ANALISIS HASIL KAJIAN
•Kawasan pelancongan lain yang Rujukan Pertama •Menganalisis saingan pelancongan •Maklumat tentang
memberi persaingan kepada dalam kajian dan juga sekitarnya.
- Temubual jenis rangkaian yang
kawasan kajian
- Pemerhatian •Kegiatan ekonomi yang memberi digunakan
sumbangan besar kepada negara.
•Jenis kegiatan ekonomi dalam Rujukan Kedua
kawasan kajian dan luar •Mengenal pasti jarak antara kawasan
•Maklumat tentang
- RSN (Johor & kajian dengan kawasan sekitar syarikat
•Pelan jalan bagi kedua-dua Rompin)
- Internet •Mengenal pasti laluan yang sering
pengangkutan
daerah dan sekitar
digunakan oleh setiap jenis
•Jadual perjalanan dari semua
( Majlis Daerah Mersing & pengangkutan •Jenis pengangkutan
kawasan yang menuju ke Majlis Daerah Rompin) •Membuat senarai semak tentang yang ada
kawasan kajian
- Pihak Berkuasa jumlah bot dan jeti di kawasan kajian
•Jarak pengangkutan antara satu Tempatan •Mengkaji jenis pengangkutan yang
tempat dengan kawasan kajian - Jabatan Kerja Raya sering digunakan oleh pengunjung •Senarai jadual
- Syarikat Bas,Teksi
•Jenis perkhidmatan dan Bot •Mengenalpasti musim yag sesuai perjalanan
pengangkutan yang digunakan untuk bot beroperasi
sama ada untuk melancong
ataupun untuk kegiatan
ekonomi

37. SEKTOR GUNA TANAH
MAKLUMAT SUMBER TEKNIK ANALISIS HASIL KAJIAN
1. Jenis guna tanah dan Rujukan : Analisis Trend : •Pelan taburan guna tanah
keluasan di kawasan kajian Menganalisis trend •Kemaskini Geographical
•Jabatan Ukur dan Pemetaan Information System(GIS)
dan sekitarnya bagi tahun guna tanah semasa dan
Malaysia (JUPEM) untuk aktiviti guna tanah, hak
semasa,2007 dan 2002: sebelum mengikut
milik, nilai tanah dan guna
•Jabatan Perancangan semua jenis aktiviti
Industri tanah komited
Bandar dan Wilayah(JPBD) guna tanah bagi tujuan
Perumahan
pembangunan.
Komersil Bahagian Khidmat Menganalisis trend nilai
Pertanian Pengguna (Guna Tanah tanah semasa dan
Rancangan Struktur sebelum mengikut
2.Nilai tanah
Negeri(RSN) Pahang pembangunan yang
Harga semasa dan Johor. telah dilakukan.
Perbandingan dengan Rancangan Tempatan Menganalisis trend hak
kawasan sekitar Daerah(RTD) Mersing milik tanah berdasarkan
dan Rompin. pembangunan dan
3. Hak milik
Pejabat Tanah Daerah aktiviti yang terdapat di
Persendirian Mersing dan Rompin. kawasan kajian.
Kerajaan One Stop Centre (OSC)
Putrajaya. Menganalisis jenis
Tanah rezab
pembangunan yang
4. Guna tanah komited telah dirancang

38. SEKTOR GUNA TANAH FIZIKAL
MAKLUMAT SUMBER TEKNIK ANALISIS HASIL KAJIAN
1.Topografi Rujukan Pertama •Analisis tapisan •Merancang pembangunan
-Menganalisis jenis tanah yang bersesuaian dengan
Kecerunan - Jabatan Tanah dan yang terdapat di kawasan jenis tanah di kawasan kajian.
Ketinggian Galian Mersing dan kajian yang sesuai untuk
2. Jenis Tanah Rompin. pembangunan •Geographical Information
-Menganalisis kecerunan dan System (GIS) kecerunan dan
Berpasir kawasan tanah tinggi yang ketinggian tanah
- Jabatan Meteorologi
Gambut sedia ada dengan melapiskan
Malaysia, Ibu Pejabat
Laterit di atas satu sama lain •Penentuan masa aktiviti
Jabatan Meteorologi
Tanah Liat perlancongan yang
Malaysia •Analisis trend bersesuaian dengan cuaca di
3. Cuaca -Menganalisis musim hujan di kawasan kajian
- Institut Penyelidikan kawasan kajian yang
Musim Hujan Hidraulik Kebangsaan bertujuan untuk merancang •Penentuan kawasan yang
4. Hidraulik Malaysia (NAHRIM) aktiviti perlancongan boleh dibangunkan atau tidak
boleh di bangunkan
Ketinggian ombak
- Jabatan Pengairan dan
Kelajuan ombak
Saliran (JPS)
Punca hakisan pantai
Paras air laut
5.Hidrologi
Badan air

39. PERHUTANAN
MAKLUMAT SUMBER TEKNIK ANALISIS HASIL KAJIAN
•Pelan lokasi perhutanan Rujukan Pertama •Mengenal pasti jenis hutan di •Pelan taburan kawasan
sediada kawasan kajian perhutanan sedia ada
•Pemerhatian aspek
•Keluasan Tanah Hutan •Mengenal pasti kawasan •Maklumat kualiti air, udara
Mengikut Jenis Hutan perhutanan di kawasan hutan yang perlu dipelihara dan bunyi
kajian.
•Keluasan Tanah Hutan •Mengkaji jenis produk yang
Mengikut Daerah Hutan dikeluarkan dari hutan
Rujukan Kedua
•Pengeluaran Kayu Balak dan •Mengkaji kualiti air, udara
Barangan Kayu •RSN (Johor & Pahang) dan bunyi
•Jenis pokok •Risalah •Mengenalpasti cara
pengurusan sisa pepejal
•Analisis kualiti air •Jabatan Perhutanan (Pahang
•Mengenal pasti ekologi dan
•Analisis kualiti udara & Johor)
hidrologi kawasan hutan
•Analisis kualiti bunyi •Iskandar Malaysia
•Pengurusan sisa pepejal Information Centre (IMIC)
•Ekologi
•Hidrologi

40. DEMOGRAFI
MAKLUMAT SUMBER TEKNIK ANALISIS HASIL KAJIAN
•Purata Umur Penduduk Rujukan Kedua - Analisis Trend •Purata Umur Penduduk
•Etnik Penduduk -RSN - Analisis Migrasi •Bilangan penduduk
•Komposisi Jantina Penduduk -Rancangan Tempatan - Unjuran mengikut etnik, jantina dan
Daerah
•Agama Penduduk Penduduk Kohort agama
•Kadar Kelahiran -Jabatan Perangkaan Negara •Pertumbuhan penduduk
•Kadar Kematian *Bahagian Perangkaan •Kadar Emigrasi dan Imigrasi
Harga , Pendapatan dan
•Migrasi Keluar dan Masuk •Profil penduduk
Perbelanjaan
•Tahap Pendidikan *Bahagian Perangkaan •Jumlah penduduk
Penduduk dan Demografi
•Status Pekerjaan
*Bahagian Perangkaan
•Pendapatan Isi Rumah Tenaga Manusia dan
Sosial
•Jumlah Penduduk
*Bahagian Pengurusan
•Jumlah Isi Rumah Sedia Ada Maklumat
- Jabatan Kemajuan
•Kadar Kemiskinan Penduduk
Orang Asli Malaysia
*Bahagian Pembangunan
Sosioekonomi

41. PENEMPATAN
MAKLUMAT SUMBER TEKNIK ANALISIS HASIL KAJIAN
•Hierarki penempatan Rujukan Kedua - Analisis Trend •Pelan Hierarki petempatan
- Peraturan •Jumlah perkampungan
- RSN
•Jumlah perkampungan Rank size •Jenis penempatan
- Rancangan
mengikut mukim
Tempatan Daerah
- Pihak Berkuasa
•Jenis penempatan
Tempatan
berdasarkan aktiviti
*Majlis Daerah Mersing
•Penempatan orang asli 1) Bahagian Pentadbiran
2) Bahagian Perancangan
Bandar
*Majlis Daerah Rompin
1) Jabatan Khidmat
Pengurusan
2) Jabatan Perancangan
Pembangunan
- Jabatan Kemajuan Orang
Asli Malaysia
*Bahagian Pembangunan
Sosioekonomi

42. EKONOMI
MAKLUMAT SUMBER TEKNIK ANALISIS HASIL KAJIAN
Rujukan Pertama (DATA Mengenal pasti jenis Aktiviti utama ekonomi:
PRIMER) aktiviti ekonomi di  Pertanian
• Aktiviti ekonomi yang
- Temubual kawasan kajian  Komersial &
dijalankan di kawasan kajian.
- Pemerhatian perkhidmatan
•Analisis trend asas ekonomi
Rujukan Kedua (DATA Menganalisis keadaan  Perindustrian
•Kesan daripada kegiatan
SEKUNDER) pertumbuhan ekonomi  Pelancongan
ekonomi terhadap kawasan
 Jurnal sebelum,semasa dan Dapat mengetahui
kajian dan kawasan sekitar
 Draf Rancangan selepas bagi 10 tahun pergerakkan ekonomi
Tempatan lalu sejajar dengan keadaan
 Rancangan Tempatan masa kini dan hadapan
 Rancangan Struktur Mengenal pasti kesan Dapat mengkaji sektor
Negeri baik dan kesan buruk kegiatan ekonomi yang
 Internet daripada kegiatan memberi kesan terhadap
 Majlis Daerah Mersing ekonomi terhadap kawasan kajian dan
 Majlis Daerah Rompin kawasan kajian dan kawasan sekitar.
 Laporan kawasan sekitar
 Unit Perancangan
Ekonomi Negeri
 Lembaga Pembangunan
Pelaburan Malaysia
(MIDA)
 East Coast Economic
Region (ECER)

43. PELANCONGAN DAN REKREASI
MAKLUMAT SUMBER TEKNIK ANALISIS HASIL KAJIAN
-Pelan lokasi destinasi Data Primer -Teknik pemerhatian
pelancongan sedia ada -Soal Selidik -Analisis statistik
-Pelan kawasan berpontensi - Temubual pelancong
untuk pelancongan - Pemerhatian -Analisis taburan kawasan
-Tempat penginapan Data Sekunder pelancongan
Kemudahan - Rancangan Struktur Negara(RSN) -Analisis produk
pengangkutan Mersing dan Rompin pelancongan
Kemudahan awam - Rancangan Tempatan (RT) -SWOT
Tempat makan/gerai *Tahun 2002-2015 Peta Cadangan Dan -Market Segmentation
Aksessibiliti Pernyataan Bertulis Jilid 1. -Tourism Forecasting
-Profil pelancong Domestik - Majlis Daerah Rompin (2002-2015) -Market trends
dan asing Garis Panduan & Pelaksanaan Jilid 2. -Latest Demand
Kumpulan umur - Majlis Daerah Mersing (1999-2010) -Land Requirement
Negara asal Peta Cadangan dan Pernyataan Anaylisis
Pekerjaan Bertulis. -“Need Gap Anaylisis”
Bangsa - Majlis Daerah Mersing (1999-2010) -Trend and Demand
Produk pelancongan Garis Panduan Dan Pelaksanaan. Anaylisis
yang diminati - Metic -Teknik Penilaian
-Jenis-jenis rekreasi yang - Putrajya
terdapat di kawasan kajian. *Pusat Sumber Pelancongan Malaysia
-Kesesuaian perletakan *Jabatan Komunikasi dan Korporat
-Hierarki Rekreasi Pelancongan *Jabatan Perancangan dan Dasar
-Identiti kawasan rekreasi *Jabatan Promosi Pelancongan
-Statistik Pelancong *Jabatan Statistik Pelancongan Malaysia
*Jabatan Perancangan Ekonomi Pelancongan

44. KESIMPULAN

45. KESIMPULAN
• Memainkan peranan yang penting sebelum
pelaksanaan sesebuah Pelan Perancangan
Wilayah
• Membincangkan sektor – sektor penting
dalam pelaksanaan Pelan Perancangan
Wilayah
• Menerangkan tentang teknik – teknik dalam
menganalisis data