1. Mutui in caso di divorzio: cosa
succede?
Guida scritta da SuperMoney (www.supermoney.eu),
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conti correnti, energia e telefonia

2. Mutui in caso di divorzio: cosa succede se ci si
separa?
• Il 22,6% dei divorziati paga ancora le rate del mutuo per la prima casa
coniugale (ricerca Demoskopea)
• A un anno dalla fine della relazione la percentuale sale al 54,7%. Dopo più
di 5 anni scende al 5,4% (fonte: giornalettismo.com)

3. Cosa possono fare i divorziati con un mutuo
attivo in comune?
Tre soluzioni:
• Notifica della separazione, ma si continuano a pagare le rate del mutuo
insieme.
• Uno dei due coniugi esce dal mutuo e ha il rimborso di metà delle rate già
versate dall’altro. La proprietà della casa passerà al coniuge a cui rimane il
mutuo.
• Estinzione del mutuo anticipata e conseguente vendita della casa.

4. Cosa fa banca nel caso di uscita dal mutuo di un
coniuge?
• Da soggetto terzo, la banca, sia essa Cariparma, Unicredit, Credem etc.
può non accettare l’uscita di uno dei due contraenti dal mutuo.
• Dipende dalla garanzie del soggetto restante col mutuo. Se affidabile, la
banca accetta l’uscita di un coniuge.
• Può rifiutare l’uscita del coniuge, se il rimanente non offre adeguate
garanzie.

5. Si può non notificare al notaio la nuova
situazione di mutuo in caso di divorzio?
• Sì, anche il giudice può notificare l’atto di compravendita durante la
separazione
• I documenti necessari da mostrare sono: visura catastale aggiornata, copia
del contratto di acquisto della casa, copia del contratto con durata del
mutuo, l’operatore con cui è stato stipulato, sia esso Barclays, Credem,
Cariparma etc. e certificazione energetica

6. È possibile intestare l’immobile al/ai figlio/i?
• Sì, se entrambe le controparti sono concordi
• Non si può trasferire il mutuo al figlio, perché non riconosciuto come
soggetto affidabile. I coniugi devono continuare a essere garanti
• Anche trasferendo la proprietà, i coniugi devono accordarsi sulle modalità
di pagamento e calcolo della rata del mutuo