Analisis de precios_unitarios

ORGANISMO PÚBLICO DESCENTRALIZADO DEL GOBIERNO FEDERAL
Análisis de precios unitarios
Manual para el alumno
Quinto semestre
E-ANPRU-00
Profesional Técnico-Bachiller en
Construcción

Análisis de Precios Unitarios2222
DIRECTORIO
Director General
Wilfrido Perea Curiel
Secretario de Desarrollo Académico y de Capacitación
Francisco de Padua Flores Flores
Director de Desarrollo Curricular de la Formación Básica y Regional
Carmelo Tomás Pérez Alvarado
Directora de Diseño Curricular de la Formación Ocupacional
Violeta Araceli Figueroa Villarreal
Director de Formación Académica
Fernando Eulogio Sánchez Robles
Directora de Acreditación y Operación de Centros de Evaluación
Virginia Rivera Bernal
Nombre del Módulo: Análisis de precios unitarios
Tipo de Módulo: Autocontenido específico
D. R. a 2007 CONALEP.
Prohibida la reproducción total o parcial de esta obra, incluida la portada, por
cualquier medio sin autorización por escrito del CONALEP. Lo contrario
representa un acto de piratería intelectual perseguido por la ley Penal.
E-CBNC
Calle 16 de septiembre 147 Norte Col. Lázaro Cárdenas, C.P. 52148
Metepec, Estado de México.

Análisis de Precios Unitarios 3
ÍNDICE
Mensaje al alumno 5
Competencias 6
Simbología 7
Capítulo 1. Análisis de precios unitarios de forma manual 8
Presentación 9
1.1.1. Costos indirectos de operación 10
• Cargos técnicos y/o administrativos 10
• Alquileres y/o depreciaciones 11
• Obligaciones y seguros 12
• Materiales de consumo 13
• Capacitación y promoción 13
1.1.2. Costos indirectos de obra 13
• Cargos de campo 14
• Imprevistos 16
• Financiamiento 16
• Utilidad 17
• Fianzas 17
• Impuestos reflejables 18
1.2.1. Catálogo de conceptos 18
• Por partidas 19
• Conceptos 20
• Redacción 20
1.2.2. Costo directo 20
• Materiales 20
• Mano de obra 22
• Herramienta 28
• Maquinaria y equipo 28
1.3.1. Integración de precios unitarios 31
• Costo indirecto 31
• Financiamiento 33
• Utilidad 34
• Formatos 37
Actividades 39
Prácticas 40
Transferencia a otros contextos 58

Autoevaluación 59
Sugerencias bibliográficas 60
Capítulo 2. Manejo de Software Opus 61
Presentación 62
2.1.1. Iniciar en Opus Ole 63
• El software 64
• Clasificación de los insumos 64
• La estructura del CUC y los catálogos generales 65
2.1.2. La vista principal 67
• Componentes de la vista principal de Opus 68
• Los menús y las barras de herramientas 69
• La barra de las vistas 73
2.1.3. Captura de insumos 75
• Alta de la obra 75
• Los niveles de estructuración de la hoja de presupuesto 77
• Conceptos en la HP 78
• Alta de un insumo en el desglose 80
• Otra forma de captura de insumos dentro del desglose (F5) 82
2.1.4. Mano de obra y equipo 87
• El catálogo de mano de obra y el FSR 87
• El equipo y los cargos fijos 93
2.2.1. Impresión 99
• Configurando la impresión 100
• Encabezados 102
• Presupuesto de la mano de obra 103
• Impresión de los análisis de PU 105
• Explosión de los PU 106
Actividades 107
Prácticas 108
Transferencia a otros contextos 132
Autoevaluación 133
Sugerencias bibliográficas 134
Respuestas a la autoevaluación 135
Glosario 137
Referencias documentales 138

MENSAJE AL ALUMNO
Joven alumno, el manual que estás por conocer, es el referido al módulo de Análisis de
Precios Unitarios, ubicado en el quinto semestre de la carrera de Profesional Técnico
Bachiller en construcción.
Está formado por dos capítulos donde se desarrollan los diferentes procesos que nos
encaminan a la formación de un precio unitario.
El conocimiento de los factores que intervienen en el cálculo de los precios unitarios de los
conceptos de obra, es la base de un presupuesto para la realización de un proyecto que,
apoyado en la adecuada aplicación de los costos, resulte con un importe final correcto.
El conocimiento de los múltiples factores que intervienen en la formación de un precio
unitario, nos facilita también, la comprensión del manejo del software OPUS, diseñado
especialmente para el cálculo de precios unitarios; sin este conocimiento no podremos
manejar este programa, pues hay que dotarlo de información y datos actuales referentes a
salarios y modificaciones de porcentajes que son aplicados por el Seguro Social.
Asimismo, la variación en el mercado de los costos de materiales hace necesaria una
constante actualización de los precios de compra y venta de materiales y productos
aplicables a la construcción.
El estudio y comprensión de este manual, habrá de proporcionarte los conocimientos
necesarios para que lleves a cabo con seguridad y profesionalismo tu tarea. Su contenido,
además te dará el impulso que te ayudará a desarrollar y forjar tu sentido de honestidad,
valor muy apreciado por quienes se mueven en el campo de los precios unitarios aplicados a
la construcción.

COMPETENCIAS
La relación entre competencias laborales que se desarrollan en este manual y los capítulos
en que se encuentran ellas, se muestran a continuación:
Análisis de precios unitarios
Competencias laborales Capítulos
1
Integrar los precios unitarios de los conceptos de obra de
acuerdo con las especificaciones del proyecto
2

SIMBOLOGÍA
Investigación de campo Investigación documental
Actividad Individual Trabajo en equipo
Ejercicios Prácticas
Transferencia a otros contextos Autoevaluación

1
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE FORMA MANUAL

PRESENTACIÓN
En este capítulo estudiarás métodos que te llevarán a identificar los diversos conceptos,
factores y cálculo para la elaboración de precios unitarios.
Los precios unitarios aplicados a la construcción son una herramienta básica para armar los
presupuestos y lograr un importe de la obra perfectamente estudiado; conforme se van
calculando los precios unitarios, se va teniendo también conocimiento de cada concepto de
obra, pues al ir analizándolos te vas imaginando como se forma cada pieza de ella.
El estudio y conocimiento de aplicación de los costos directos, indirectos, de financiamiento y
utilidad, te llevan a la formación de una metodología de análisis de los precios; estando
perfectamente conciente de lo que estás aplicando y no sólo conformarte con que otro
técnico te diga qué factores y porcentajes debes aplicar en tu análisis.
En el siguiente esquema se muestran los contenidos que se abordarán en el presente
capítulo
Costos
directos
Financia-
miento
Utilidad
Gastos
indirectos
Catálogo de
conceptos
Precios
unitarios

1.1.1 Costos indirectos de la operación
Los costos indirectos de la operación se refieren a la suma de gastos de aplicación a todas
las obras efectuadas en un tiempo determinado, ejercicio fiscal o año fiscal, año calendario,
etcétera.
Se define como costo unitario o costo final a la cantidad que debe remunerarse a un
contratista, por todos los gastos en que incurre para la ejecución de un determinado
concepto de obra, estos gastos han sido divididos en costos directos y costos indirectos.
Los costos directos, a su vez, se descomponen en cargos fijos, cargos por consumos y
cargos de operación.
Los costos indirectos en: de oficinas centrales y de campo.
La organización central de una empresa, particularmente constructora, proporciona el
soporte técnico necesario para llevar a cabo obras de naturaleza diversa en forma eficiente, y
por consecuencia, éstas absorben un cargo por este concepto, lo cual se sugiere realizarlo
en forma porcentual con base a tiempo y costo.
Podemos decir que los precios unitarios, son las sumas de los costos directos más los
costos indirectos, más la utilidad; siendo esta última una cantidad que se debe agregar al
costo unitario como ganancia lícita del ejecutor de los trabajos, por el esfuerzo contribuido
para su correcta elaboración y también como pago del riesgo inherente a la ejecución misma
de dichos trabajos.
• Cargos técnicos y/o administrativos
Este tipo de cargos son inherentes a toda empresa, permitiendo su normal desenvolvimiento.
No tienen una relación directa con la producción, aunque ésta sea su tendencia y finalidad.
Tales gastos son producidos para hacer posibles las funciones mercantiles o industriales, en
nuestro caso, la contratación, ejecución y certificación de obras y su liquidación o la venta
directa.
Por cualquier método de aplicación, estos cargos vienen a gravar la producción, por lo que,
es inevitable contar con ellos para calcular costos.
Partimos de los cargos generales de la obra, los más allegados a la producción, para seguir
con los ocasionados por las sucursales y, finalmente los de la oficina central, que recaen
sobre todas las obras y actividades en general.
Dentro de este tipo de cargos, se cuentan entre otros:

1) Gerente general
2) Jefe del departamento de proyectos
3) Jefe departamento de costos
4) Jefe del departamento de programación
5) Superintendente general
6) Contador
7) Jefe del departamento de facturación
8) Jefe del departamento de compras
9) Recepcionista
10)Secretarias
11)Mozo
12)Chofer
13)Almacenista general
14)Velador
15)Jefe del departamento de maquinaria
• Alquileres y/o depreciaciones
Son aquellos gastos por conceptos de bienes, inmuebles, muebles y servicios necesarios
para el buen desarrollo de las funciones ejecutivas, técnicas y administrativas de una
empresa.
El cargo por depreciación es el que resulta por la disminución del valor original de la
maquinaria y equipos como consecuencia de su uso y desgaste durante el tiempo de su vida
económica.
El cargo por alquiler es el que resulta por la inversión del capital invertido en la maquinaria,
inmuebles y servicios que, por no ser de la empresa, deben conseguirse por medio del
alquiler o la contratación directa.
Sin embargo, es común cuando las empresas constructoras disponen de parque y talleres
de maquinaria propia de alguna importancia, que también tengan establecido un sistema de
alquileres con cargo a sus propias obras.
Algunos de estos cargos son:
1) Alquiler de oficinas
2) Depreciación equipo de oficina

3) Mantenimiento equipo de oficinas
4) Alquiler del almacén
5) Depreciación instalación almacén
6) Depreciación equipo del almacén
7) Mantenimiento equipo del almacén
8) Luz de oficinas y almacén
9) Teléfono de la oficina y del almacén
10)Mensajería y correo
11)Depreciación de autos y camionetas
12)Mantenimiento de autos y camionetas
13)Tenencias y placas de vehículos.
• Obligaciones y seguros
Se refiere a los gastos obligatorios para la operación de la empresa y convenientes para la
dilución de riesgos a través de seguros que impidan una súbita descapitalización por
siniestros.
Cargo por seguros: cubre los riesgos posibles de la maquinaria, equipo e inmuebles.
Cargo por obligaciones es aquel que cubre pagos a asociaciones o cuotas a
dependencias.
Algunos cargos son:
a) Cuotas a asociaciones profesionales
b) Impuestos locales y federales
c) Publicaciones y biblioteca
d) Seguros para autos
e) Seguro para camionetas
f) Seguro para la oficina por robo de contenidos.
g) Seguro por robo de valores transportados
h) Seguro incendio oficina y almacén

• Materiales de consumo
Son los gastos en artículos de consumo necesarios para el funcionamiento de la empresa.
Algunos ejemplos son:
a) Combustible automóviles
b) Combustible camionetas
c) Impresos oficina
d) Papelería oficina
e) Copias
f) Artículos de limpieza
• Capacitación y promoción
Son los gastos referidos al derecho que todo trabajador tiene para capacitarse, en las
empresas constructoras.
En este grupo se engloban los siguientes gastos:
a) Concursos
b) Celebraciones en oficina
c) Propaganda
d) Atención a clientes
e) Cursos
1.1.2 Costos indirectos de obra
Es la suma de todos los gastos que por su naturaleza intrínseca, son aplicables a todos los
conceptos de una obra en particular, durante el tiempo que dure.
Los costos indirectos están calculados en función de los gastos de las oficinas de campo y
los costos directos de obra, expresados también en porcentaje.
Los componentes de los costos indirectos de obra se dividen en dos: costos indirectos fijos y
costos indirectos variables.
• Cargos de campo
Es un factor de costo indirecto variable, que constituye los costos administrativos de campo.

− Técnicos y/o administrativos
Aquí se incluyen:
a) Superintendente (1)
b) Topógrafo ( 1 )
c) Gastos de supervisión
d) Almacenista general
e) Vigilancia
f) Cadeneros
g) Chocadores de lista de raya para detalle
− Traslado de personal
En este rubro se incluyen todo tipo de traslados necesarios hacia la obra.
Tenemos:
a. Traslado de personal
b. Traslado de equipos
− Comunicación y fletes
Se refiere a los costos necesarios para la coordinación de equipo y personal.
a. Fletes de maquinaria
b. Fletes de materiales
c. Teléfonos celulares y radios
− Construcciones provisionales
Se incluyen todos los costos que son necesarios para alojar al personal de oficina, almacén
y talleres.
Refiriéndonos a las instalaciones de obra, unas son destinadas a trabajos determinados,
como en el caso de una planta de concreto; resulta lógico que la amortización de estas
instalaciones recaiga sobre estas fabricaciones y no le afecte en modo alguno a las

actividades en que para nada entran los agregados o el concreto, como en los movimientos
de tierra y muchos trabajos de albañilería, etcétera.
En cambio, la construcción de casetas, instalaciones provisionales de alumbrado y agua,
caminos, etcétera., correspondería de manera general a todos estos trabajos.
La construcción de barracas para alojamiento del personal de campo en obras que estén
situadas en zonas alejadas de núcleos urbanos y los gastos de menaje necesario, deben
cargarse a este capítulo.
Algunos otros conceptos serían: línea de conducción eléctrica, transformadores, red de
distribución, instalaciones de puertos de luz, enchufes y cajas de control, abasto de agua,
saneamiento, caminos de acceso, almacenes, casetas, depósitos, oficinas, instalaciones de
transportes generales de la obra, rampas para carga y descarga.
También podríamos agrupar en este concepto general, los gastos de preparación y puesta
en marcha de la obra que no se incluyen en los apartados anteriores, como son el desbroce
y limpieza del terreno; si no constituyen partidas presupuestadas, el replanteo general de
obra, los gastos ocasionados por los empleados en gestiones y trámites iniciales y, en
resumen, cuantos se produzcan antes de comenzar los trabajos de producción propiamente
dicha.
Todos ellos de carácter común, deben reunirse para formar una sola partida a amortizar en el
curso de la obra.
1. Oficina y gastos de oficina
2. Almacén y gastos de almacén
3. Taller mecánico
− Consumos y varios
Estos gastos de producción indirecta, comunes a toda la obra pero de inmediata aplicación
entran en esta clasificación por no ser posible una determinación concreta en tiempo,
cantidades o importes de los trabajos que las producen. Esta dificultad obliga a la
distribución indirecta, recurso del que no debe abusarse, limitando su empleo a aquellos
conceptos o gastos ocasionales en que la discriminación escape a un control de costos
factible y normal. En este rubro se consideran diversos gastos que no son de uso constante
o diario.
Algunos conceptos son:
01.- Camioneta de la obra.
02.- Laboratorios de calidad de materiales
03.- Sindicatos

04.- Montajes y desmantelamiento de equipos
• Imprevistos
Los gastos imprevistos son todos aquellos que no están contemplados dentro de las cuentas
de costo establecidas, la razón es que no se sabe en qué momento ocurrirán y que
características tendrán, y al no tener cabida en los costos establecidos deben tratarse como
imprevistos
Normalmente se establece desde un principio, una partida para cuando ocurren estos gastos
imprevistos, la que es autorizada por la oficina central de la empresa.
• Financiamiento
Como norma general estos gastos no intervienen en la formación del costo. Por razones
obvias deben mantenerse separados en principio, ya que corresponden a movimientos
económicos o dinerarios en operaciones de crédito, endoso de certificaciones, préstamos,
descuentos etcétera., ajenos al proceso de producción en si.
Hay empresas, que los consideran como un gasto más de los costos de obra y los agrupan a
la suma de gastos generales de la oficina central.
Su cálculo y aplicación van ligados, a los balances contables de resultados. Los gastos de
financiación recaen sobre cada obra en particular en función del curso de su situación
financiera
Vienen impuestos estos gastos por los intereses de capital que las empresas han de aportar
para la puesta en marcha y adelanto económico en la ejecución de una obra, en tanto se
dispone de los créditos necesarios, se tramita la aprobación de presupuestos adicionales o
se gestiona el cobro de estimaciones de obra, cuando se trata de construcciones oficiales.
Nos referimos a los intereses por financiación de obras en general. A veces los resultados
del financiamiento de una obra son favorables a la empresa.
Esto ocurre cuando por circunstancias especiales, los cobros van por delante de las
inversiones. Aunque estos gastos no participen en el costo unitario de producción, han de
estimarse en el margen de beneficios pues son motivados por las necesidades económicas
de la empresa, representando para ella una carga que, finalmente, ha de repercutir y
reflejarse en la cuenta general de la obra.

• Utilidad
La utilidad se define como la cantidad de dinero que retiene el contratista después de haber
terminado la obra y pagado todos los costos de materiales, equipo, mano de obra, cargos
fijos, impuestos, seguros, etcétera. La cantidad de la utilidad que se incluye en una oferta
está sujeta a considerable variación, dependiendo del tamaño de la obra, de la cantidad de
competencia y de otros factores.
La utilidad es entonces, una cantidad que se debe agregar al costo unitario como ganancia
lícita del ejecutor de los trabajos, por el esfuerzo contribuido para su correcta elaboración y
también como pago del riesgo inherente a la ejecución misma de dichos trabajos.
• Fianzas
La fianza es una garantía que el cliente solicita a la compañía constructora con el fin de
ampararse por algún incumplimiento del clausulado del contrato o por una específica razón.
Las compañías afianzadoras extienden la fianza por el valor de un porcentaje de la obra por
el período de duración de la ejecución, extendiendo su valor a petición del cliente, a un
período igual al inicialmente solicitado.
Cuando existe la necesidad de ella, los motivos para solicitar fianza de un obra son variados
y entre los más comunes están el incumplimiento total, parcial, vicios ocultos, de confianza.
Las fianzas influyen en un porcentaje del costo indirecto de la obra y lo podemos calcular
con la siguiente fórmula
PF = (PR X PV X IA ) ( 1.00 + 1F ) +GP
PV Resultado en %
En donde:
PF = Porcentaje de fianzas (en forma decimal)
PR = Porcentaje requerido por el cliente del precio (en forma decimal)
PV = Precio de venta (en pesos)
IA = Interés de la afianzadora (en forma decimal) (actualizar en el
Momento de su aplicación)
IF = Impuesto fiscal (en forma decimal) (actualizar en el momento de su
aplicación)
GP = Gastos de póliza (en pesos)

• Impuestos reflejables
Los impuestos representan otro factor del costo que grava la producción de manera directa o
indirecta, según su naturaleza fiscal y base de imposición. Los hay motivados por la
contratación de obras o por su ejecución; otros, que tienen su origen en la propia actividad de
la empresa, sin influencia en la producción y otros ajenos a los fines específicos
empresariales.
Los que afectan la producción obedecen a tasas fijas en sus porcentajes, por lo que, el
incremento que suponen para los costos puede tomarse de manera periódica y en
cantidades conocidas, aunque la liquidación del impuesto se haya diferido o adelantado.
El sistema tributario establece impuestos que pueden afectar total o parcialmente a
empresas, constructoras, según la constitución legal de la misma.
a) Impuestos directos sobre la renta y el capital
b) Impuestos generales.
1.2.1 Catálogo de conceptos
El catálogo de conceptos está formado por la trascripción de todos los trabajos que forman el
proyecto de una obra cualquiera que se trate. Muestra, en forma ordenada, todos estos
trabajos clasificándolos de acuerdo al sistema constructivo, desde los trabajos preliminares a
los más complejos de la estructura
Cabe mencionar que el catálogo de conceptos no incluye precios unitarios en su estructura.
Al agregar éstos el catálogo, se convierte en presupuesto.
El estudio de los planos de la obra, es el punto de partida para la elaboración del costo
directo, para llegar al P. U. y finalmente al presupuesto, se deben estudiar perfectamente
todos los planos de cortes, isométricos, equipos, estructurales, instalaciones y de fachadas,
así como las especificaciones que en ellos se proponen.
Entre más detallados estén los planos, se tiene una mayor oportunidad de obtener el costo
directo más preciso y, por ende, un presupuesto acertado.
Del estudio anterior se deduce el tipo de obra de que se trata para hacer una apreciación de
las partidas y conceptos que en ella puedan intervenir. También el estudio anterior sirve para
determinar el alcance de cada uno de los conceptos de obra, es decir, de acuerdo al
procedimiento constructivo, es posible delimitar el alcance del concepto de obra, esto es, qué
incluye y qué no se incluye.
Por otra parte, el establecimiento de estos conceptos permiten realizar las correcciones
necesarias, tanto a las especificaciones como a los mismos alcances de éstas para

adaptarse correctamente a la obra en cuestión, entre más clara sea la especificación y más
definidos sus alcances, se tendrá una mejor herramienta para efectuar los análisis
correspondientes.
• Por partidas
Dentro del catálogo de conceptos, es necesario un orden para identificar y clasificar cada
uno de ellos. Al identificar los conceptos que tienen una característica común, se unen en lo
que llamamos partidas, por ejemplo; la partida de aplicación de pintura que incluye todas las
formas de aplicación de pintura de todas las clases, como vinílicas y esmaltes y con
cualquier clase de herramienta, altura de aplicación, número de manos aplicadas en
cualquier superficie, etcétera. A cada partida corresponde una identificación partiendo por la
actividad. Cada partida tiene su división.
En el caso de las pinturas, tendremos por ejemplo:
Partida No. 1 Aplicación de pintura
Partida No. 1.1. De esmalte
Partida No. 1.1.1. Con brocha
Partida No. 1.1.2. Con rodillo
Partida No. 1.1.3. Con equipo de aire comprimido y así sucesivamente
Pero a la vez, esta partida se puede dividir en:
Partida No. 1.1.1. Con brocha
Sub-partida No. 1.1.1.1. Sobre muros de aplanado fino a una altura no mayor de 2 mts.
Sub-partida No. 1.1.1.2. Sobre muros de aplanado fino a una altura mayor a 2 mts.

• Conceptos
Los conceptos del catálogo deben corresponder a todos los trabajos que resultan necesarios
para llevar a cabo una obra, iniciando por los trabajos preliminares y siguiendo por
excavaciones, subestructura, estructura, instalaciones, acabados, limpieza. Cada uno de los
conceptos incluye un número importante de actividades que llevan a la conclusión de ese
concepto en la obra. Un concepto principal del catálogo puede ser tan variado en sub-
conceptos como se necesite precisar la delicadeza de su realización.
• Redacción
La redacción de cada concepto de obra debe, ser clara, describiendo la clase de estructura o
miembro estructural, o acabado, la preparación que debe incluir, cómo debe ser la aplicación
o construcción, con qué material, el método de fabricación, las especificaciones y normas
que rigen para este concepto.
1.2.2 Costo directo
El costo de una unidad de obra se define como la suma de los costos parciales de cada uno
de los elementos que intervienen en la realización de la obra unitaria, es decir, la suma de:
Costo de los materiales
Costo de la mano de obra
Costo de la maquinaria y el equipo
Costos derivados de otras partidas no involucradas, pero que incurren en el costo final.
• Materiales
Los materiales constituyen uno de los elementos directos del costo de más influencia en la
producción. Suponen generalmente, más de la mitad del gasto total de las construcciones.
En obras de ingeniería, lo justifica el consumo masivo de materiales básicos o elementales, y
en las de inmuebles, el empleo de gran variedad de materiales que intervienen en su
construcción, desde los básicos que acompañan a toda la obra de albañilería, hasta la
extensa gama de productos transformados que completan estas construcciones, dotándolas
de servicios, de instalaciones y decoración.
Para nuestros fines del costo, hemos de establecer la clasificación genérica de materiales
que se adquieren directamente en el mercado, dispuestos para su manipulación y consumo,
y aquellos otros que son producidos por la empresa constructora con instalaciones y medios

propios o que son transformados por sus propios equipos industriales a partir de un
suministro de materia prima.
El almacén, en su concepto general, es el eje principal del control de materiales alrededor
del cual se mueven las cuentas de relación exterior que determinan el gasto y procedencia, y
las cuentas interiores y mecanismos de control que nos llevan a la estimación del costo de
actividades en la parte esencial que afecta este capítulo.
Según la dimensión y estructura de la empresa puede existir el almacén central, almacenes
de zonas o sucursales y el almacén o almacenes de obra. A estos últimos hemos de limitar
nuestro estudio por ser los que ofrecen un contacto inmediato y permanente con la
producción.
Al hablar de almacén nos referimos al estricto significado contable de la palabra y no al local
que lo forma. En las obras debe entenderse por almacén todo el conjunto de existencias y
movimiento de materiales de consumo, herramientas que se encuentren en obra
almacenados en locales cerrados, cobertizos, casetas o distribuidos en lugares de trabajo y
de acopio.
− Unidades de medida
Los pedidos de materiales se hacen a la vista de las necesidades más o menos cercanas,
de acuerdo con los planes de la obra y consumos programados, consultando los pliegos de
condiciones y memorias para determinar la calidad de los materiales.
El personal encargado y responsable de recibir los materiales, realiza las comprobaciones de
pesos, medidas, clase y calidad que exija cada suministro. Da su visto bueno a las entradas,
firmando las notas de entrega y anotando en ellas las aclaraciones o deducciones
pertinentes.
Con las copias de vales, notas de entrega y de envío, se tienen los datos fundamentales para
el control y registro de entradas.
Por las facturas recibidas posteriormente de los proveedores, se tendrá la confirmación de
los precios y se conocerán las bonificaciones y descuentos efectuados y así obtener la
valoración exacta de los materiales.
Se parte de un registro de entradas donde se anotan, en las fechas en que se produzcan,
todas las entradas de materiales, herramientas y utillaje, con anotación de cantidades,
procedencia y precios conocidos.
Los pesos y medidas han de estimarse netos a la entrada del material en obra. De otra forma
incurriríamos en defectos de control que obligarían a correcciones frecuentes.

Las mermas, roturas o pérdidas que se produjeran en el transporte exterior de los materiales,
cualquiera que fuera el cargo o forma de compensación, deben tenerse en cuenta para
registrar las cantidades netas recibidas.
− Proporciones
Las proporciones son las cantidades de material que por unidad de medida se necesitan para
la fabricación o hechura de cada concepto de obra.
En otras palabras, es el rendimiento de cada material que constituye el precio unitario. Por
ejemplo, si vamos a analizar la hechura de un m2
de tabique, la proporción de materiales
será ¿cuántos tabiques se necesitan por metro cuadrado?, ¿cuánto cemento-mortero-arena-
cal, necesitamos para juntear esos tabiques? y a su vez, ¿para hacer ese mortero, cuánto
necesitamos de cada material que lo constituye?
• Mano de obra
La mano de obra es uno de sus problemas principales, que afecta directamente a la
productividad y origina serias complicaciones en la estimación de los rendimientos y en el
factor de costos que indudablemente resulta más complejo, es el de la mano de mano de
obra.
En la construcción, este elemento básico representa en cifras de estadística oficial de un
28% a un 40% del gasto total, según se trate de obras con más o menos predominio de
maquinaria y otros componentes, calculándose un porcentaje medio de 35%.
Admitida esta fuerte contribución a la industria que nos ocupa, tenemos aquí una mano de
obra muy variada, con una concurrencia de oficios y especialidades que supera la de otras
industrias. Su propia inestabilidad y unos sistemas de retribución irregulares, sujetos, como
los de ninguna otra industria, a los influjos de la oferta y la demanda dificultan en gran
medida su aplicación al costo.
El mecanismo administrativo se resiente con la sobrecarga de trabajo que produce el
trasiego constante de personal y que repercute en el costo mismo de la producción, al exigir
mayor dedicación a estas tareas con el consiguiente aumento del gasto y falta de atención a
otros trabajos de más interés para la economía de las empresas.
En otro aspecto, la falta de estabilidad de la mano de obra hace que los rendimientos no
sean sostenidos produciendo un desajuste frecuente en los equipos de trabajo,

desorganización de los frentes de trabajo y desorientación de encargados y capataces,
forzados a probar a diario la capacidad y rendimiento de personal nuevo.
La inestabilidad de la mano de obra en la construcción tiene su origen fundamental, en el
carácter temporal de las obras y la diseminación de sus emplazamientos.
El personal eventual que compone el gran censo de la construcción, está sujeto a los
despidos en cadena que imponen la terminación de los trabajos o la paralización de obras,
agotamiento de créditos, reformas de proyectos, condiciones climatológicas adversas,
etcétera.
La creciente industrialización en estos años hace que muchos obreros de la construcción,
incluso los de oficio y los especializados, prefieran la industria, ya que les ofrece más
permanencia, trabajo más seguro y de menor riesgo. Hemos dicho que cuando la
inestabilidad la produce la mano de obra, son más perjudiciales los efectos sobre la
productividad.
Efectivamente, en los despidos obligados por las empresas, los perjuicios están limitados al
pago de indemnizaciones sin descartar el bajo rendimiento del personal en los períodos de
preaviso.
En estas circunstancias, el obrero predispuesto al cambio, elige el momento de su propio
despido, a veces con una permanencia de sólo unos días, con el consiguiente trastorno en la
marcha general de las obras.
− Factor de salario real
Los razonamientos anteriores explican las causas de tan diversas formas de retribución y de
incentivos al trabajo como se emplean en la construcción.
Los salarios base oficiales establecidos por la legislación laboral se consideran mínimos y
como una base de cotización para el Seguro Social; pero los salarios reales están
determinados por muy variados factores que imponen la competencia, los plazos de
ejecución de obras, las coyunturas de trabajo locales o regionales que van marcando
frecuentes oscilaciones en la cotización de la mano de obra.
El cálculo del factor de salario real incluye el salario base de cotización más las prestaciones
que por seguridad social, riesgos de trabajo y enfermedad tiene derecho el trabajador.

Como lo puedes ver en el siguiente cálculo para un salario mínimo (Tabla 1).
DATOS GENERALES PARA EL CALCULO :
SALARIO MINIMO EN EL D.F. $46,80
RIEZGO DE TRABAJO ( EN % ) 7,58875
FACHA DE CALCULO JUNIO 27,2003
IMPUESTO SOBRE NOMINAS 2,00000
CATEGORIA OBRERO GENERAL
SALARIO DIARIO $46,80
CONCEPTO
SALARIO
MINIMO
DIAS $ FACTOR
SALARIO $46,80
CALCULO SALARIO BASE DE COTIZACION
I.- Días de percepción pagados al año :
Días calendario 365,00
Días de aguinaldo (Art. 87 L.F.T. ) 15,00
Días por prima vacacional (Art. 80 L.F.T. ) ( 0.25 x 6 ) 1,50
(A ) total de días pagados al año 381,50
( B) Factor salario Base de Cotización (SBC) : Días pagados/Días calendario 1,04520548 $48,92
II.- Días no trabajados al año
Descanso semanal (Art. 69 L.F.T. ) 52,00
Vacaciones ( Art. 76 L.F.T. ) 6,00
Descanso obligatorio. (Art. 74 L.F.T. ) 7,00
Días de costumbre 6,00
Días por condiciones climáticas 3,00
Días por enfermedad. 5,00
Días no laborados 79,00
( C ) Días efectivos laborados 365,00 menos 79,00 286,00
( D ) Sobrecosto salario diario ( A/C ) 1,33392 $62,43 1,33392
III.- Días de prestaciones al año que no gravan : $/ DIARIO
Viáticos 0,00
Vales de despensa 0,00
Fondo de ahorro 0,00
0,00

SUMA 0,00
( E ) Factor de prestaciones: Días prestaciones al año/ Días trabajados al año
IV.- Prestaciones obligatorias
IMSS
CUOTAS S. BASE DIAS-AÑO
RAMOS DE SEGURO PATRON TRABAJADOR TOTAL COTIZACION DIAS TRAB.
Enfermedades y Maternidad
En especie 1,05000 0,37500 1,42500 $39,61 1,27622 $0,72 0,01539
En dinero 0,70000 0,25000 0,95000 $39,61 1,27622 $0,48 0,01026
Riesgos de trabajo 7,58875 7,58875 $39,61 1,27622 $3,84 0,08197
Invalidez y vida 1,75000 0,62500 2,37500 $39,61 1,27622 $1,20 0,02565
Cesantía y vejéz 3,15000 1,12500 4,27500 $39,61 1,27622 $2,16 0,04618
Cuotas fijas 14,23875 2,37500 16,61375
Cuota variable E y M 15,20000 15,20000 $37,90 1,27622 $7,35 0,15710
(F ) Por prestaciones sociales IMSS $15,75 0,33654
V.- Guarderías (G ) 1 39,61 1,27622 $0,51 0,01080
VI.- Impuestos s/nóminas (H ) (base del impuesto B+E) 2 39,61 1,27622 $1,01 0,02160
FACTOR DE SALARIO REAL = D+E+F+G+H $79,69 1,70286
Tabla 1. Cálculo del factor de salario real
Nota: Los porcentajes de las cuotas que aparecen en este ejemplo de cálculo, son proporcionados por el
IMSS, a petición de los patrones o aparecen en las hojas de liquidación de cuotas obrero patronales, en
este caso para el cálculo del factor de salario mínimo.
Para un salario mayor al mínimo, son otros factores.
− Factor de salario base
El factor de salario base de cotización se calcula tomando en cuenta los días pagados al
trabajador al año, entre los días calendario. Como se ve en la siguiente tabla
DIAS $ FACTOR
SALARIO MINIMO $46,80
CALCULO SALARIO BASE DE COTIZACION
I.- Días de percepción pagados al año :
Días calendario 365,00
Días de aguinaldo (Art. 87 L.F.T. ) 15,00
Días por prima vacacional (Art. 80 L.F.T. ) (
0.25 x 6 ) 1,50
(A ) total de días pagados al
año 381,50
( B) Factor salario Base de Cotización (SBC) : Días pagados/Días 1,04520548 $48,92

calendario
Tabla 2. Cálculo para un salario mínimo
− Rendimientos
Los rendimientos son los volúmenes de obra realizados durante la unidad horaria y que
pueden ser obtenidos mediante:
1.- Observación directa
2.- Reglas y formulas.
3.- Datos del fabricante (en el caso de equipos y maquinaria)
Los rendimientos se aplican tanto a personas como a maquinarias y son parte medular del
cálculo de los precios unitarios.
Estos rendimientos para su utilización, se usan en su forma inversa de cómo se conciben.
Por ejemplo: si se dice que un trabajador hace 100 m2 de pintura en una hora, su
rendimiento estará calculado y obtenido por el inverso de los 100 m2; así
Rendimiento = 1 / 100 = 0.010
El valor de rendimiento por el que habrá de afectar el costo directo y obtener el P.U. Es de
0.01
− Clasificación por puestos
La clasificación por puestos, está justificada por la gran variedad de especialidades que
existen en la industria de la construcción.
Cada especialidad es diferente y su grado de aplicación también; en ella encontramos desde
la categoría más baja -el peón-, pasando por ayudantes de diversas especialidades,
maestros de oficios, técnicos y profesionistas.

Cada uno de ellos, de acuerdo con su categoría de trabajo, tiene su propio salario mínimo
profesional, el que, para efectos de prestaciones es base para el cálculo de su sueldo diario
integrado.
La siguiente tabla muestra un ejemplo de algunas de las categorías de los oficios y sus
características junto con su salario mínimo que es el que se requiere para el inicio de
cualquier cálculo de precio unitario, empezando por calcular el salario base de cotización.
Fig. 1 Categorías de oficios

• Herramienta
El cargo por herramienta es un porcentaje del costo total de la mano de obra y que se aplica
al costo directo para absorber la depreciación de la herramienta de mano o equipos no
considerados como maquinaria.
El valor de este porcentaje fluctúa entre el 3% y 5% dependiendo de la magnitud de la obra y
los acuerdos que se pacten con el cliente.
La depreciación y desgaste de la herramienta que usa en forma particular el operario,
representaría un estudio demasiado extenso y quizá poco significativo, el hábito ha
consignado un rango de valores entre el uno y el cinco por ciento, sin embargo, por
costumbre se ha tomado un valor del cinco por ciento, el cual se acepta para el desarrollo de
los análisis de precios unitarios, este cargo, debe ser reflejado a la empresa que lo eroga
para reposición del mismo, o en su caso al operario, que en determinadas empresas
acostumbran solicitar que el trabajador utilice su propia herramienta.
• Maquinaria y equipo
Para el cargo por maquinaria que se observa como, ejemplo en la figura dos, y equipo en un
costo por unidad de obra, se fija el costo horario de la máquina en función de su vida
económica y ésta depende de la maquinaria en sí y de varios factores que influyen en ella;
puesto que de máquina a máquina, de operador a operador, de lugar de trabajo a lugar de
trabajo y del mantenimiento adecuado que se le de, dependerá su mayor o menor tiempo de
vida económica.
La Ley de Obras Públicas define la vida económica de la maquinaria, como el tiempo en el
cuál la máquina produce trabajo en forma económica, cuando se le proporciona
mantenimiento adecuado.
Fig. 2 Equipo de construcción
Vista de un cargador sobre ruedas.

− Costo horario
Es también llamado costo hora máquina, es decir, es lo que cuesta el usar una máquina una
hora de tiempo.
Los factores que influyen en el costo horario de una máquina o equipo son:
1. Valor de adquisición de una máquina.
2. Condiciones de trabajo.
3. Número de horas empleadas al año.
4. Número de años de uso.
5. Mantenimiento y reparación.
6. Mercado del equipo usado que fija el valor de rescate.
− Depreciación
El cargo por depreciación es el que resulta por la disminución del valor original de la
maquinaria como consecuencia de su uso y desgaste durante el tiempo de su vida
económica, de ello resulta:
D = Va – Vr
Ve
Donde:
D = Cargo por depreciación
Va= Valor inicial de la máquina
Vr = Valor de rescate
Ve = Vida económica de la máquina en horas de trabajo.
− Consumibles
Es el cargo que se genera de las erogaciones para hacer funcionar la máquina y son los
siguientes:
Cargo por combustible.- Es el gasto derivado del consumo necesario de gasolina, diesel o
electricidad, según el caso, para que las máquinas puedan desempeñar su trabajo.

Este representado por:
E = CPc
Donde:
C = Cantidad de combustible consumida por hora efectiva de trabajo en litros /h.
Pc = Precio del combustible por litro.
Cargo por lubricantes.- Está representado por:
L = a. P.
Y se deriva de las erogaciones por consumo y cambios periódicos de aceite realizados en la
máquina.
P = Precio de los aceites.
A = Representa la cantidad en litros de aceite necesaria por hora efectiva de trabajo, de
acuerdo con las condiciones medias de operación.
Se determina por la capacidad del recipiente, los tiempos entre cambios sucesivos de aceite,
la potencia del motor, el factor de operación de la máquina y un coeficiente fijado por la
experiencia, así como de consumos diarios que se presenten.
Cargo por llantas.- Si para el cálculo de la depreciación se dedujo del valor de adquisición
de las llantas; este cargo se calcula como sigue:
LI = VII
Hv
Donde:
LI = Cargo horario por llantas, en hora efectiva de trabajo
VII = Valor de adquisición de llantas
Hv = Vida económica de las llantas, en horas.
Si, como sucede en algunos casos, se calcula el valor de LI en función del recorrido por la
máquina en una hora, entonces Hv se toma en kilómetros.

− Operación
Este cargo se deriva de los salarios y bonificaciones que se pagan al operador de la
máquina, a los ayudantes y peones que intervienen exclusivamente en la operación de la
máquina, y se representa por:
O p = So
H
Donde:
O p = Cargo horario de operación
So = Salario por turno de personal que opera la máquina, e involucra todas las
Prestaciones del salario base.
H = Horas efectivas, dentro del turno de operación de la máquina.
1.3.1 Integración de precios unitarios
Para la integración del precio unitario de aplicación, se toman en cuenta los cargos
siguientes:
a) Costos directos. -Son los costos que se identifican claramente en la producción, y cuya
asignación es específica y definida.
b) Costos indirectos .- Son aquellos que ,por intervenir de una manera general no pueden
aplicarse específicamente a una “ Unidad de Trabajo “ ; por ello ,afectan al precio unitario
a través de un prorrateo.
c) Utilidad.- Es el cargo que corresponde al beneficio que debe obtener una empresa con
relación a su capital social, a su inversión y al trabajo realizado.
Para una misma especificación, el precio unitario puede variar de una condición de trabajo a
otra, ya por los diversos factores que intervienen en su ejecución, ya por el lugar en que se
lleve a cabo.
• Costo indirecto
El costo indirecto, relacionado específicamente en las empresas constructoras, es el costo
adicional al costo directo, esto es, la suma total de los gastos y beneficios que se agregan al
costo directo no contenido en éste, hasta integrar el precio total de venta. Es necesario
hacer notar que el costo indirecto está considerado en dos partes:

1. por administración central
2. por administración de campo.
Para integrar a los costos directos de los precios unitarios, el costo indirecto, es necesario
hacer el desglose con la ayuda de una tabla similar a la mostrada abajo, que incluye un
cálculo con un importe a costo directo hipotético.
En dicha tabla puedes observar las cantidades de dinero y sus correspondientes porcentajes
de aplicación, haciendo las sumatorias y obteniendo el porcentaje final del costo indirecto
de la obra.
Esta lista de conceptos de costo puede ser tan extensa como sea necesaria, pudiendo
desglosarlos y calculando su porcentaje a cada uno para hacerlo más preciso, sin embargo,
para efectos prácticos de este manual, se ha dejado lo más importante. (Tabla número 3)
OBRA:
UBICACIÓN:
ESPECIALIDAD : FECHA:
INTEGRANTES DEL COSTO INDIRECTO DE OBRA.
COSTO DIRECTO = $ 676,120.00
ADMON. CENTRAL ADMON. DE CAMPO
CONCEPTO IMPORTE % DEL C.D. IMPORTE % DEL C.D.
PERSONAL ADMINISTRATIVO 27.044,80 4,00 13.522,40 2,00
PERSONAL TECNICO 0,00 0,00 64.231,41 9,50
PASAJE Y VARIOS 3.042,54 0,45 10.141,80 1,50
DEPRECIACION, MATENIMIENTO ,RENTAS 3.380,60 0,50 1.690,30 0,25
EDIFICIOS Y LOCALES 1.690,30 0,25 2.028,38 0,30
BODEGAS E INSTALACIONES GRALES.
MUEBLES Y ENSERES 1.352,24 0,20 0,00 0,00
DEPRECIACION ,RENTA Y OPERACIÓN
DE VEHICULOS 676,12 0,10 10.141,80 1,50
OBLIGACIONES E IMPUESTOS 1.352,24 0,20 0,00 0,00
FLETES Y ACARREOS 2.028,36 0,30 0,00 0,50
CAMPAMENTO ,EQUIPO Y MOBILIARIO 338,06 0,09 3.380,60 0,50
GASTOS DE OFICINA
MATERIALES DE CONSUMO, PAPELERIA,
COPIAS, TELEFONO, RADIO Y
ELECTRICIDAD 1.690,30 0,25 676,12 0,10
OTROS 0,00 0,00 0,00 0,00

ACCESOS Y SEÑALAMIENTOS, CONSERV.
MONTAJE, DESMANTELAMIENTO DE
EQUIPOS E IMPREVISTOS 67,61 0,01 2.704,48 0,40
SUMAS 42.663,18 6,35 106.994,07 16,05
MONTOS TOTALES DE LAS ADMINISTRACIONES A INTEGRARSE EN EL COSTO DIRECTO
IMPORTES PORCENTAJE A C.D.
ADMINISTRACION CENTRAL 42.663,18 6,35
ADMINISTRACION DE CAMPO 106.994,87 16,05
TOTAL 149.658,05 22,40
Tabla 3. Desglose de costos de las administraciones de campo y central
• Financiamiento
Para integrar a los costos directos de los precios unitarios, el costo del financiamiento, es
necesario hacer el desglose con la ayuda de una tabla similar a la mostrada abajo.
En este ejemplo, hemos hecho el cálculo con una cantidad hipotética y estamos
proponiendo un financiamiento de la obra por 12 meses en porcentajes iguales, solamente
en el mes 12 se ajusta este porcentaje. (Tabla 4)
ANALISIS DETALLADO DEL FINANCIAMIENTO PERIODO DE FINANCIAMIENTO : 6 MESES
IMPORTE DEL CONTRATO 892.478,52 IMPORTE CE COSTO DIRECTO 676120,09
INDIRECTO Y UTILIDAD 216.358,40 COSTO DIRECTO + INDIRECTO 813034,39
IMPORTE DE INDIRECTOS : 136.914,30 IMPORTE DE ANTICIPO 0
MESES 1o. 2o. 3o. 4o. 5o. 6o.
PORCENTAJE DE EJECUCION
DE OBRA. 16,67 16,67 16,67 16,67 16,67 16,67
EGRESOS
COSTO DIRECTO MÁS
COSTO INDIRECTO. 135.505,73 135.505,73 135.505,73 135.505,73 135.505,73 135.505,73
1.-ACUMULADO MENSUAL 135.505,73 271.011,46 406.517,19 542.022,92 677.528,65 813.034,38
INGRESOS
POR ANTICIPOS 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
POR ESTIMACIONES AMOR-
TIZANDO ANTICIPOS. 148.746,42 148.746,42 148.746,42 148.746,42 148.746,42 148.746,42
TOTAL
MENSUAL 148.746,42 148.746,42 148.746,42 148.746,42 148.746,42 148.746,42
2.- ACUMULADO MENSUAL
MENSUAL 148.746,42 297.492,84 446.239,26 594.985,68 743.732,10 892.478,52

SALDO(2-1) 13.240,69 26.481,38 39.722,07 52.962,76 66.203,45 79.444,14
INTERESES, TASA DEL
3.28 % MENSUAL 434,29 868,59 1.302,88 1.737,18 2.171,47 2.605,77
INTERES ACUMULADO AL
TERMI
INO DE EJECUCION DE OBRA 434,29 1.302,88 2.605,77 4.342,95 6.514,42 9.120,19
DETERMINACION DEL
PORCENTAJE DE INTERESES ACUMULADOS AL TERMINO DE
FINANCIAMIENTO
LA EJECUCION DE LA OBRA (6o. MES
) = 9.120,19 = 0.01 %
COSTO DIRECTO + COSTO INDIRECTO 813.034,39
Tabla 4. Financiamiento de la obra
• Utilidad
La utilidad directa siguiendo el ejemplo que hemos propuesto, queda calculada como sigue:
Utilidad = (Importe contrato- indirectos) / (costo indirecto +costo directo) x 100
(Costo directo + costo indirecto)
La siguiente tabla muestra la integración del porcentaje de costos indirectos, financiamiento
y utilidad; en un ejemplo pequeño, no menos importante porque se le pueden adicionar
desglosados, todos los conceptos que se necesiten.
BASES DE LICITACIÓN No.
LICITACION No.
OBRA
ESPECIALIDAD
UBICACIÓN
FECHA
INTEGRACIÓN DEL PORCENTAJE DE INDIRECTOS,
FINANCIAMIENTO Y UTILIDAD
CONTRATO $892.478,52

CONCEPTO IMPORTE PORCENTAJES
COSTO DIRECTO 676.120,00 100,00
INDIRECTOS:
ADMINISTRACION CENTRAL 40.229,14 5,95
ADMINISTRACION DE CAMPO 94.994,86 14,05
FIANZAS 1.690,30 0,25
SEGUROS 0,00 0,00
SUB-TOTAL 813.034,30 120,25
MENOS COSTO DIRECTO 676.120,00 100,00
IMPORTE DEL COSTO INDIRECTO 136.914,30 20,25
FINANCIAMIENTO(Según estudio ) 0,00 0,00
SUB-TOTAL 136.914,30 20,25
MÁS COSTO DIRECTO 676.120,00 100,00
SUB-TOTAL 813.034,30 120,25
UTILIDAD
9,771
POR LO QUE 9.771 % DE 120.25 %= 8.29
% 79.444,22 11,75
SUB -TOTAL 892.478,52 132,00
MENOS COSTO DIRECTO 676.120,00 100,00
IMPORTES DE INDIRECTO,FINANCIAMIENTO
Y UTILIDAD 216.358,52 32,00
Tabla 5. Utilidad directa

Para la aplicación de los conceptos y cálculos anteriores, a continuación se presentan el
formato y cálculo de un precio unitario común. (Tabla 6)
CONTRATISTA : ALUMARK S.A.
HOJA 1 de
1
OBRA EDIFICIO APARTAMENTOS
UBICACIÓN PUEBLA, PUE.
EJECUCIÓN : DEL 2 AL 4 DE DICIEMBRE DE 2008
ANALISIS DEL PRECIO UNITARIO DE: FECHA: DICIEMBRE
VENTANA DE ALUMINIO ANODIZADO BLANCO ,LINEA DE DOS UNIDAD: PZA.
PULGADAS. INCL. HERRAJES, COLOCACION, CRISTAL. DE DIMENSION DE 2.70 RENDIM. INDICADO
DE LARGO POR 0.95 MTS. DE ALTURA. PARTIDA 1
MATERIALES UNIDAD CANTIDAD P . U . IMPORTE
MARCO
1.-RIEL INFERIOR ML 2,70 50,00 135,00
2.-JAMBA CONTRAMARCO ML 4,60 32,50 149,50
3.-FELPA ML 36,00 1,00 36,00
4.-ANCLAS PZA. 12,00 31,00 372,00
5.-PIJA FIJADORA PZA. 8,00 31,00 248,00
VENTANA
1.-ZOCLO PUERTA ML 2,80 1,00 2,80
2.-TRASLAPE PUERTA ML 4,00 1,00 4,00
3.-LARGUERO RETICULAR ( MARCO ) ML 5,00 1,00 5,00
4.-LARGUERO RETICULAR ( CUADRICULA
INTERIOR ) ML 8,00 1,00 8,00
5.-PIJA FIJADORA PZA. 17,00 31,00 527,00
6.-FELPA ML 2,00 1,00 2,00
7.-CARRETILLAS PZA. 2,00 31,00 62,00
8.-JALADERA PZA. 1,00 31,00 31,00
9.-TAPON DE VINIL PZA. 4,00 31,00 124,00
10.-CRISTAL DE 6 MM FLOTADO M2. 2,00 1,00 2,00
11.- VINIL PARA EMPAQUE ML 0,00 1,00 0,00
12.-Silicón CARTUCHO 1,00 1,00 1,00
IMPORTE DE MATERIALES 1.388,80

MANO DE OBRA UNIDAD CANTIDAD COSTO IMPORTE
1.- Oficial Aluminero Jornada 2,000 250,00 500,00
2.- Ayudante de Oficio Jornada 2,000 180,00 360,00
IMPORTE DE MANO DE OBRA 860,00
HERRAMIENTA UNIDAD CANTIDAD COSTO IMPORTE
1.- Herramienta menor % 5,000 860,00 43,00
IMPORTE DE HERRAMIENTA 43,00
COSTO DIRECTO 2.291,80
INDIREC. Y UTILID. 458,36
PRECIO UNITARIO 2.750,16
Tabla 6. Análisis de precios unitarios
• Formatos
El formato para cálculo de precios unitarios puede ser variable, sin embargo, el siguiente es
el más común y corriente. (Tabla 7)

CONTRATISTA HOJA de
ANALISIS DE PRECIOS OBRA
UNITARIOS UBICACIÓN
EJECUCIÓN : DEL AL DE 200
ANALISIS DEL PRECIO UNITARIO
DE: FECHA:
UNIDAD:
RENDIM.
PARTIDA
CANT. TOTAL APROX=
MATERIALES UNIDAD CANTIDAD P . U . IMPORTE
IMPORTE DE MATERIALES
Tabla 7. Formato
MANO DE OBRA UNIDAD CANTIDAD COSTO IMPORTE
IMPORTE DE MANO DE OBRA
HERRAMIENTA UNIDAD CANTIDAD COSTO IMPORTE
IMPORTE DE HERRAMIENTA
COSTO DIRECTO
INDIREC. Y UTILID.
PRECIO UNITARIO

ACTIVIDADES
Asiste a una obra de construcción e investiga: las categorías de los trabajadores, salarios
diarios, horarios. Entrevista al jefe de obra y solicítale información de los principales precios
unitarios, que hasta el momento de la construcción, se estén utilizando.
Efectúa un informe de conclusiones, preséntalo a tu PSP para evaluación. Una vez revisado
organiza una carpeta y ve formando tu portafolio de evidencias.
Utilizando la tabla de cálculo num. 1, calcula el factor de salario real para un salario mayor
al mínimo realizando las operaciones a mano a fin de comprender de donde sale cada
resultado. Puedes utilizar un salario mínimo profesional de $ 120.00 correspondiente a un
oficial jardinero.
Para cálculo exclusivo de este ejemplo, utiliza los mismos factores contemplados para el
cálculo de salario mínimo, recordando que son otros los que corresponden a un cálculo para
factor de salario mayor al mínimo.
Efectúa un informe de conclusiones, preséntalo a tu PSP para evaluación. Una vez revisado
organiza una carpeta y ve formando tu portafolio de evidencias.

PRÁCTICAS
Unidad de aprendizaje: 1
Práctica número: 1
Nombre de la práctica: Costo Indirecto
Propósito de la
práctica:
Al finalizar la práctica, el alumno calculará los gastos indirectos de una obra a partir
de los gastos de operación y gastos de obra del proyecto.
Escenario: Aula
Duración: 2 hrs.
Materiales Maquinaria y Equipo Herramienta
• Juego de Planos del proyecto.
• Hojas blancas.
• Lápices.
• Inventario de almacén.
• Formatos de gastos indirectos.
• Calculadora.

Procedimiento
Aplicar las medidas de seguridad e higiene
Utilizar la ropa y equipo de trabajo
Evitar la manipulación de líquidos y alimentos cerca de los documentos de trabajo.
1. Interpretar los planos y especificaciones del proyecto identificando los materiales, herramienta y equipo que
intervienen en su elaboración.
2. Verificar la existencia de casetas y vehículos de transporte para la obra, cotejándola con el almacén.
3. Enlistar los costos de operación, describiéndolos por cargos técnicos y administrativos, de alquiler y
depreciaciones, obligaciones y seguros, materiales de consumo y capacitación y promoción.
4. Enlistar los costos de obra, describiéndolos por cargos de campo, imprevistos, fianzas e impuestos
reflejables.
5. Calcular los costos de operación por cada uno de los cargos enlistados.
6. Calcular los costos de obra por cada uno de los cargos enlistados.
7. Limpiar y guardar los planos y calculadora usados en la práctica.
Separar los residuos recuperables en contenedores de basura para los deshechos de papel
Nota: El PSP podrá repetir y variar las prácticas las veces que considere pertinente de acuerdo con las
necesidades de aprendizaje de los alumnos

Lista de cotejo de la práctica
Número 1:
Costo Indirecto
Nombre del alumno:
Instrucciones: A continuación se presentan los criterios que van a ser verificados
en el desempeño del alumno mediante la observación del mismo.
De la siguiente lista marque con una aquellas observaciones
que hayan sido cumplidas por el alumno durante su desempeño
Desarrollo
Si No No
Aplica
Aplicó las medidas de seguridad e higiene en el desarrollo de la práctica.
Utilizó la ropa y equipo de trabajo
Evitó la manipulación de líquidos y alimentos cerca de los documentos de
trabajo
1. Interpretó los planos y especificaciones del proyecto identificando los
materiales, herramienta y equipo que intervienen en su elaboración.
2. Verificó la existencia de casetas y vehículos de transporte para la obra,
cotejándola con el almacén.
3. Enlistó los costos de operación, describiéndolos por cargos técnicos y
administrativos, de alquiler y depreciaciones, obligaciones y seguros, materiales
de consumo y capacitación y promoción.
4. Enlistó los costos de obra, describiéndolos por cargos de campo, imprevistos,
fianzas e impuestos reflejables.
5. Calculó los costos de operación por cada uno de los cargos enlistados.
6. Calculó los costos de obra por cada uno de los cargos enlistados.
7. Limpió y guardó los planos y calculadora usados en la práctica.
Separó los residuos recuperables en contenedores de basura para los
deshechos de papel
Observaciones:
PSP:
Hora de
inicio:
Hora de
término:
Evaluación:

Nombre de la práctica: Factor de salario real
Propósito de la práctica: Al finalizar la práctica, el alumno calculará el factor de salario real aplicando el
procedimiento establecido por la normatividad vigente
Escenario: Aula
Duración: 2 hrs.
• Tabla de salarios mínimos
vigentes (los respectivos para
cada región de la República
Mexicana).
• Hojas blancas.
• Lápices.
• Calculadora.

Procedimiento
1. Determinar los días no laborables conforme a la Ley Federal del Trabajo.
2. Aplicar la fórmula para obtener el factor de salario real.
3. Enlistar la mano de obra que interviene en la industria de la construcción con su respectivo salario mínimo
vigente, tomándolo de la tabla de salarios mínimos para cada región del país.
4. Multiplicar el factor de salario real obtenido por cada uno de los salarios mínimos enlistados.
5. Limpiar y guardar los listados y calculadora usados en la práctica.

Número: 2
Factor de Salario Real
Nombre del alumno:
Desarrollo
Si No No
Aplica
trabajo
1. Determinó los días no laborables conforme a la Ley Federal del Trabajo.
2. Aplicó la fórmula para obtener el factor de salario real.
3. Enlistó la mano de obra que interviene en la industria de la construcción con su
respectivo salario mínimo vigente, tomándolo de la tabla de salarios mínimos
para cada región del país.
4. Multiplicó el factor de salario real obtenido por cada uno de los salarios
mínimos enlistados.
5. Limpió y guardó los listados y equipo de topografía usados en la práctica.
deshechos de papel
Observaciones:
PSP:
Hora de
inicio:
Hora de
término:
Evaluación:

Nombre de la práctica: Costo horario
Propósito de la
práctica:
Al finalizar la práctica, el alumno calculará los costos horarios de la maquinaria y
equipo que intervienen en el desarrollo del proyecto de acuerdo con los
procedimientos establecidos en la industria.
Escenario: Aula
Duración: 2 hrs.
• Hojas blancas o cuadriculadas.
• Lápiz y goma.
• Especificaciones y
rendimientos de la maquinaria
y equipo que intervienen en el
proyecto.
• Catálogo de conceptos
• Calculadora.

Procedimiento
1. Interpretar las especificaciones y rendimientos de la maquinaria y equipo que intervienen en el catálogo de
conceptos identificando las características que intervienen en su funcionamiento y operación.
2. Calcular los intereses sobre el capital, aplicando la fórmula correspondiente.
3. Calcular el costo de la depreciación de la maquinaria o equipo, aplicando la fórmula correspondiente.
4. Calcular el costo de las reparaciones, aplicando la fórmula correspondiente.
5. Obtener el costo del equipo inactivo, sumando los tres costos calculados anteriormente.
6. Calcular el factor de utilización del equipo, aplicando la fórmula correspondiente.
7. Obtener el costo horario de maquinaria o equipo inactivo, multiplicando el costo de equipo inactivo por el
factor de utilización.
8. Calcular el costo por consumo de combustible, aplicando la fórmula correspondiente.
9. Calcular el costo por consumo de lubricantes, aplicando la fórmula correspondiente.
10. Calcular el costo por operación, aplicando la fórmula correspondiente.
11. Obtener el costo horario por operación, sumando los tres costos calculados anteriormente.
12. Obtener el costo horario total, sumando el costo horario de maquinaria o equipo inactivo más el costo
horario por operación.
13. Limpiar y guardar los materiales usados en la práctica.

Número 3:
Costo horario
Nombre del alumno:
Desarrollo
Si No No
Aplica
trabajo
1. Interpretó las especificaciones y rendimientos de la maquinaria y equipo que
intervienen en el catálogo de conceptos identificando las características que
intervienen en su funcionamiento y operación.
2. Calculó los intereses sobre el capital, aplicando la fórmula correspondiente.
3. Calculó el costo de la depreciación de la maquinaria o equipo, aplicando la
fórmula correspondiente.
4. Calculó el costo de las reparaciones, aplicando la fórmula correspondiente.
5. Obtuvo el costo del equipo inactivo, sumando los tres costos calculados
anteriormente.
6. Calculó el factor de utilización del equipo, aplicando la fórmula correspondiente.
7. Obtuvo el costo horario de maquinaria o equipo inactivo, multiplicando el costo
de equipo inactivo por el factor de utilización.
8. Calculó el costo por consumo de combustible, aplicando la fórmula
correspondiente.
9. Calculó el costo por consumo de lubricantes, aplicando la fórmula
correspondiente.
10.Calculó el costo por operación, aplicando la fórmula correspondiente.
11.Obtuvo el costo horario por operación, sumando los tres costos calculados
anteriormente.
12.Obtuvo el costo horario total, sumando el costo horario de maquinaria o equipo
inactivo más el costo horario por operación.
13.Limpió y guardó los materiales usados en la práctica.
deshechos de papel
Observaciones:
PSP:
Hora de
inicio:
Hora de
término:
Evaluación:

Nombre de la práctica: Costo directo
Propósito de la
práctica:
Al finalizar la práctica, el alumno calculará el costo directo de los conceptos de obra,
a partir de los salarios calculados en la práctica núm. 2 y los costos horarios
calculados en la práctica núm. 3.
Escenario: Aula
Duración: 2 hrs.
• Lápiz y goma.
• Documentos elaborados en las
prácticas núm. 2 y 3.
• Formatos de análisis de precios
unitarios.
• Calculadora

Procedimiento
1. Interpretar los alcances y las especificaciones de cada concepto del catálogo identificando los materiales,
mano de obra, maquinaria y equipo que intervienen en su elaboración, así como los rendimientos y
cantidades por unidad de medida.
2. Describir los materiales que intervienen para cada concepto de obra, indicando cada unidad de medida de
los materiales, la cantidad de material empleado por unidad de medida del concepto necesario para su
elaboración y el costo por unidad de medida de cada material.
3. Describir la mano de obra (por cada uno de los integrantes o por cuadrillas) que interviene para cada
concepto de obra, indicando su unidad de medida en jornales, la cantidad de jornales necesarios para
realizar dicho concepto de obra y el salario real integrado (por cada uno de los integrantes o por cuadrillas).
4. Describir la maquinaria, equipo y herramienta que intervienen para cada concepto de obra, indicando su
unidad de medida en horas, la cantidad de horas necesarias para realizar dicho concepto de obra y el costo
horario de cada maquinaria, equipo y herramienta.
5. Multiplicar todas las cantidades por los costos por unidad de medida de los materiales, mano de obra,
maquinaria, equipo y herramienta.
6. Sumar todos los importes de los materiales, mano de obra, maquinaria, equipo y herramienta.
7. Repetir los pasos anteriores para todos los conceptos del catálogo.
8. Limpiar y guardar los planos y equipo usados en la práctica.

Número 4:
Costo directo
Nombre del alumno:
Desarrollo
Si No No
Aplica
trabajo
1. Interpretó los alcances y las especificaciones de cada concepto del catálogo
identificando los materiales, mano de obra, maquinaria y equipo que intervienen
en su elaboración, así como los rendimientos y cantidades por unidad de
medida.
2. Describió los materiales que intervienen para cada concepto de obra, indicando
cada unidad de medida de los materiales, la cantidad de material empleado por
unidad de medida del concepto necesario para su elaboración y el costo por
unidad de medida de cada material.
3. Describió la mano de obra (por cada uno de los integrantes o por cuadrillas) que
interviene para cada concepto de obra, indicando su unidad de medida en
jornales, la cantidad de jornales necesarios para realizar dicho concepto de
obra y el salario real integrado (por cada uno de los integrantes o por
cuadrillas).
4. Describió la maquinaria, equipo y herramienta que intervienen para cada
concepto de obra, indicando su unidad de medida en horas, la cantidad de
horas necesarias para realizar dicho concepto de obra y el costo horario de
cada maquinaria, equipo y herramienta.
5. Multiplicó todas las cantidades por los costos por unidad de medida de los
materiales, mano de obra, maquinaria, equipo y herramienta.
6. Sumó todos los importes de los materiales, mano de obra, maquinaria, equipo y
herramienta.
7. Repitió los pasos anteriores para todos los conceptos del catálogo.
8. Limpió y guardó los planos y equipo usados en la práctica.
deshechos de papel
Observaciones:
PSP:
Hora de
inicio:
Hora de
término:
Evaluación:

Unidad de
aprendizaje:
1
Nombre de la
práctica:
Integración de Precios Unitarios
Propósito de la
práctica:
Al finalizar la práctica, el alumno integrará a los costos directos de los precios
unitarios, el costo indirecto, cargo por financiamiento y cargo por utilidad,
calculando sus porcentajes, a partir de los documentos elaborados en las prácticas
número 1 y 4.
Escenario: Aula
Duración: 2 hrs.
• Lápiz y goma.
• Documentos elaborados en las
prácticas número 1 y 4.
• Calculadora

Procedimiento
1. Calcular el costo directo total de la obra, multiplicando todas las cantidades de los conceptos de obra por
sus respectivos costos directos y posteriormente sumando todos los importes obtenidos.
2. Calcular el porcentaje de costo indirecto, dividiendo los gastos indirectos calculados en la práctica número 2
entre el costo directo total de la obra.
3. Calcular el porcentaje de financiamiento, a partir de los gastos indirectos calculados y del periodo de
ejecución de la obra.
4. Calcular el porcentaje de utilidad, a partir de los gastos indirectos calculados, del periodo de ejecución de la
obra y del porcentaje de financiamiento.
De forma Directa.
5. Multiplicar los porcentajes de costo indirecto, financiamiento y utilidad por el costo directo y sumar los
importes obtenidos, por cada concepto de obra.
En Cascada.
6. Multiplicar el costo directo por el porcentaje de costo indirecto y estos valores se sumarán entre sí.
7. Multiplicar el valor anterior por el porcentaje del financiamiento y estos valores se sumarán entre sí.
8. Multiplicar el valor anterior por el porcentaje de utilidad y estos valores se sumarán entre sí dando por
integrado el precio unitario.
9. Repetir estas operaciones para todos los costos directos del catálogo de conceptos.
10. Limpiar y guardar los documentos empleados y elaborados, así como el equipo usado en la práctica.

Número 5:
Integración de Precios Unitarios
Nombre del alumno:
Instrucciones:
A continuación se presentan los criterios que van a ser verificados
Desarrollo
Si No No
Aplica
trabajo
1. Calculó el costo directo total de la obra, multiplicando todas las cantidades de
los conceptos de obra por sus respectivos costos directos y posteriormente
sumando todos los importes obtenidos.
2. Calculó el porcentaje de costo indirecto, dividiendo los gastos indirectos
calculados en la práctica número 2 entre el costo directo total de la obra.
3. Calculó el porcentaje de financiamiento, a partir de los gastos indirectos
calculados y del periodo de ejecución de la obra.
4. Calculó el porcentaje de utilidad, a partir de los gastos indirectos calculados, del
periodo de ejecución de la obra y del porcentaje de financiamiento.
De forma Directa.
5. Multiplicó los porcentajes de costo indirecto, financiamiento y utilidad por el
costo directo y sumar los importes obtenidos, por cada concepto de obra.
En Cascada.
6. Multiplicó el costo directo por el porcentaje de costo indirecto y estos valores los
sumó entre sí.
7. Multiplicó el valor anterior por el porcentaje del financiamiento y estos valores los
sumó entre sí.
8. Multiplicó el valor anterior por el porcentaje de utilidad y estos valores los sumó
entre sí, dando por integrado el precio unitario.
9. Repitió estas operaciones para todos los costos directos del catálogo de
conceptos.
10.Limpió y guardó los documentos empleados y elaborados, así como el equipo
usado en la práctica.
deshechos de papel
Observaciones:
PSP:
Hora de
inicio:
Hora de
término:
Evaluación:

Nombre de la práctica: Integración del porcentaje de indirecto,
financiamiento y utilidad.
Propósito de la práctica: Al finalizar la práctica, el alumno calculará el importe indirecto de financiamiento y
utilidad aplicable al costo directo del P.U., obteniendo la utilidad neta.
Escenario: Aula
Duración: 2 hrs.
• Juego de Planos del proyecto.
• Hojas blancas.
• Lápices.
• Calculadora.

Procedimiento
1. Interpretar los planos y especificaciones del proyecto identificando los materiales, herramienta y equipo que
intervienen en su elaboración.
2. Obtener el costo directo del presupuesto de obra.
3. Enlistar los costos de operación, de administración central, describiéndolos por cargos técnicos y
administrativos, de alquiler y depreciaciones, obligaciones y seguros, materiales de consumo y capacitación y
promoción.
4. Enlistar los costos de obra, describiéndolos por cargos de campo, imprevistos, fianzas e impuestos
reflejables.
5. Calcular el costo indirecto.
6. Calcular la utilidad , integrándola a los costos indirectos para obtener el porcentaje con que se afectará el
costo directo para obtener el precio unitario real ,utilizando la formula :
Utilidad = (Importe contrato- indirectos) / (costo indirecto +costo directo) x 100
(Costo directo + costo indirecto )
El porcentaje que resulta es la parte del costo directo + indirecto igual a utilidad neta.
7. Limpiar y guardar los planos y calculadora usados en la práctica.

Número 6:
Integración del porcentaje de indirecto, financiamiento y utilidad
Nombre del alumno:
Desarrollo
Si No No
Aplica
trabajo
1. Interpretó los planos y especificaciones del proyecto identificado los
materiales, herramienta y equipo que intervienen en su elaboración.
2. Obtuvo el costo directo del presupuesto de obra.
3. Enlistó los costos de operación, de administración central, describiéndolos por
cargos técnicos y administrativos, de alquiler y depreciaciones, obligaciones y
seguros, materiales de consumo y capacitación y promoción.
4. Enlistó los costos de obra, describiéndolos por cargos de campo, imprevistos,
fianzas e impuestos reflejables.
5. Calcular el costo indirecto.
6. Calculó la utilidad, integrándola a los costos indirectos para obtener el
porcentaje con que se efectuará el costo directo para obtener el precio
unitario real, utilizando la fórmula:
Utilidad = (Importe contrato-indirectos) / (costo indirecto + costo directo) x 100
(Costo directo + costo indirecto)
El porcentaje que resulta es la parte del costo directo + indirecto igual a utilidad
neta.
7. Limpió y guardó los planos y calculadora usados en la práctica.
deshechos de papel
Observaciones:
PSP:
Hora de
inicio:
Hora de
término:
Evaluación:

TRANSFERENCIA A OTROS CONTEXTOS
Como te habrás dado cuenta, la elaboración de precios unitarios, necesita el concurso de
gran cantidad de datos y cálculos, ya que se trata de la base del costo de la obra.
No es posible llevar a cabo una obra sin conocer cuánto nos va a costar, una edificación
puede resultar muy cara si no se toman en cuenta todos los factores y variables que influyen
en su costo; por ejemplo, los materiales están en un constante cambio de precios, no hay
precios oficiales y cada distribuidor los vende como le conviene.
Los precios unitarios son tan importantes que las compañías constructoras procuran tener
técnicos únicamente dedicados a su elaboración.
Cuando comprendes que todo lo que se vende tiene un precio unitario, entiendes mejor el
valor del dinero; por ejemplo, cuando compras un pantalón podrás diferenciar si te lo están
dando caro o a precio correcto.
Cuando tú mismo emprendas la construcción de tu casa, vas a valorar estos conocimientos
pues tu serás el afectado, si permites que quién te la construya trate de engañarte; y te
molestará más que esa persona que no sabe, pues no tiene los conocimientos, te quiera
cobrar caro solamente con el argumento de que así cobran todos, es decir arbitriamente; sólo
porque se han puesto de acuerdo sin razón técnica que lo apoye.
Recuerda que los precios unitarios son la base del presupuesto, y tu cliente o patrón
apreciará siempre la correcta elaboración de él cuando está apoyado por un buen estudio de
precios unitarios.
Lo anteriormente mencionado, funciona en todas partes, un buen técnico sabe adaptarse a
ejercer su trabajo doquiera que lo soliciten.
En algunos países, hay una normatividad estricta para la hechura y aplicación de los precios
unitarios. En nuestro país como en otros, es en las zonas rurales, donde debemos tener más
cuidado en su aplicación, dada la dificultad para obtener recursos económicos y aplicarlos
en bien de las comunidades.
La adaptación del técnico a las diversas regiones del mundo como a sus sistemas de
aplicación en el rubro de los precios unitarios, debe tener como norma la honestidad y una
destacada moralidad.

AUTOEVALUACIÓN
1. Es el _________ _________________ que debe remunerarse a un contratista para
todos los gastos en que incurre para la ejecución de un determinado concepto de obra.
2. El costo unitario, se divide en __________________________________ y
__________________________________________________________________.
3. Es la cantidad que se debe agregar al costo unitario como ganancia lícita del ejecutor de
los trabajos por el esfuerzo contribuido para su correcta elaboración.
a) Costo directo b) Costo indirecto c) Utilidad d) Cargos de consumo
4. Describe los cargos técnicos o administrativos
5. Describe los cargos por materiales de consumo
6. ¿Qué son los costos indirectos de obra?
7. ¿De qué elementos se compone el Factor de Salario Real?
8. ¿Qué porcentaje es el más usado para aplicar al cargo por herramienta menor?
9. ¿A qué se le llama costo horario de una máquina?
10.¿Cómo se integra un precio unitario?

SUGERENCIA BIBLIOGRÁFICAS
Documentos
• Centro de Educación Continua, (2000). Análisis de Costos Unitarios, México,
UNAM.
• Instituto Mexicano del Cemento y del Concreto. (2001-2007). Revista
Construcción y Tecnología. México, IMCYC
• Opus Ole 2, (2006). Programa y Tutorial del Software, México
• Secretaria de Asentamientos Humanos y Obras Públicas. (2001). Costos y
Procedimientos de Construcción en las Vías Terrestres. México, SAHOP.
• Suárez S. C. (2000). Análisis de Costos Unitarios. México, Limusa.
Páginas Internet
• http://www.infomipyme.com/Docs/GT/Offline/Empresarios/costos.htm
• http://www.mitecnologico.com/Main/CalculoCostosUnitarios
• http://www.monografias.com/trabajos6/anpre/anpre.shml

2
MANEJO DE SOFTWARE OPUS

PRESENTACIÓN
La complejidad que cada día tiene la ejecución de las obras de construcción, aunado a la
urgencia que se tiene por terminarlas, hace que día a día se busquen opciones de
realización con que se puedan lograr estos objetivos .
La formalización de los proyectos igualmente implica ocupar mucho tiempo en su realización
en planos y la posterior organización de cuantificación y programa de obra también. En
este caso, la realización de los precios unitarios, es una cuestión delicada pues es donde se
estará manejando el dinero asignado a la realización de la obra. Por eso el cálculo de los
precios unitarios, debe ser preciso, pero también se necesita sea expedito, es decir, rápido
en su realización.
Cuando los precios unitarios son unos cuantos, los podemos realizar a mano, pero cuando la
obra demanda un sin fin de ellos, es necesario buscar otro método, con ayuda del Software
OPUS OLE
El medio de trabajo y la constante actualización de los profesionistas de la construcción
hacen que en la actualidad, el conocimiento de estas herramientas sea indispensable.
En el siguiente esquema se muestran los conceptos que se abordarán en el presente
capítulo
Reporte
Bases de
datos
Cálculo de
precios
unitarios
Opus Ole

2.1.1 Iniciar en Opus Ole
Par entrar al sistema:
Identifica el icono de acceso directo en tu escritorio o bien accesa desde la barra de
<<Inicio>> de Windows, colocando el mouse sobre la ubicación <<programas>>, a
continuación aparecerá una lista con todos los programas
Busca la carpeta que contiene el programa OPUS y selecciónalo de la misma manera;
Da un clic sobre el icono de OPUS que surgirá de entre una lista de contenidos en la
carpeta. (Figura 3).
Fig. 3 Contenidos de Carpeta.
http://ecosoft.com.mx/repositorio/opus%20aec10/Manual_Tecnico_AEC10.pdf
Cada vez que acceses al sistema, serás recibido con una ventana donde se mostrará la
versión del sistema, la revisión y el número de serie del paquete. Para continuar con la
entrada puedes dar un clic del ratón o cualquier tecla para que de inmediato de comienzo
con el sistema. (Figura 4)
Fig. 4 Portada inicio del Sistema Opus

• El software
El software OPUS OLE tiene por objeto el cálculo de presupuestos de obras de construcción,
cuenta con todos los requerimientos de cálculo que se necesitan, en el orden adecuado y
tomando en cuenta las variables, que se deben actualizar o verificar, para obtener los precios
unitarios aplicados a los conceptos del catálogo que forman parte del presupuesto de la obra
y sus programas.
En el momento en que inicia el sistema, como no hay abierta obra alguna, ciertos iconos y
aplicaciones del menú se encuentran deshabilitados. Para tener acceso a todos los
submenús e iconos de la barra será necesario abrir una obra buscándola o generando una
nueva. (Figura 5)
Fig. 5 Entrada al sistema OPUS
• Clasificación de los insumos
Un concepto en OPUS puede incluir insumos, materiales, mano de obra, herramientas,
equipo, auxiliares y conceptos.
De la misma manera como se clasifican los insumos en el cálculo a mano, habrás de
clasificar los insumos que se mencionan con el fin de tener listos sus volúmenes para su
utilización.
Como insumo puedes anotar cualquier material, herramienta, tiempo de ejecución o mano de
obra; necesaria para formar un precio unitario.

Los insumos se clasifican según su clase formando secuencias que pueden contener un
cierto número de subclases según se trate.
Dentro del software Opus, se encuentra ya listo un archivo con los insumos mas comunes y
necesarios utilizados en las obras de todo tipo, sin embargo , como no todas las obras se
calculan igual y pueden tener variación, puedes agregar cualquier insumo que debas utilizar
en tus cálculos, porque así los has determinado. Estos nuevos insumos, vendrán a
agregarse al acervo con que ya cuenta el archivo del software, clasificándolo
automáticamente en el grupo que corresponde.
• La estructura del CUC y los catálogos generales
Cuando se dan de alta los insumos de un concepto, al configurar la categoría a la que
pertenecen, éstos se van clasificando. Si por ejemplo, sólo deseas tener en la vista los
insumos del tipo <<herramienta>>, será necesario presionar el icono correspondiente a esa
categoría. Estos insumos también se van recopilando en un catálogo general de modo que
estén disponibles para formar otro concepto que los requiera. Para ver el catálogo
selecciona con un clic <<catálogos>> en los <<grupos de vistas>>, notarás que se
despliega una lista con los mismos iconos.
Este catálogo también tiene la virtud de clasificarlos por categorías para que sea más fácil su
búsqueda. (Figura 6).

Fig. 6 Clasificación por categorías
Parte fundamental del presupuesto son los catálogos (figura 7), ya que es aquí donde
puedes, de una manera rápida y sencilla, actualizar y verificar cualquier información de
cualquier insumo, para eso da un clic en el botón situado en la parte baja izquierda de la
barra de iconos verticales

Fig. 7 Ejemplo de catálogos
Es aquí donde quedan almacenados los diferentes insumos que se generan al elaborar el
presupuesto, del tipo que sea, material, mano de obra, herramienta, equipo, etc.; y aquellos
que son generados por primera vez, automáticamente se dan de alta en un catálogo general
(CUC).
También puedes dar de alta nuevos elementos estando en los catálogos, si así lo requieres.
Estos son los iconos que aparecen al dar un clic sobre el botón de Catálogos.
Una vez que se posiciona el ratón en cualquier icono, este cambia de color y al dar un clic
aparece el catálogo correspondiente.
2.1.2. La vista principal
La siguiente ventana muestra la entrada al sistema OPUS

Fig. 8 Formato de catálogo
• Componentes de la vista principal de Opus
Las vistas en OPUS son un concepto que se interpreta como la visualización de una parte de
los datos. Dentro del espacio de trabajo se abre una ventana que cuenta con columnas y
renglones. A cada una de ellas se le llama celda.
Las columnas que se muestran en la vista no son el total de ellas. Existen otras columnas
que se encuentran ocultas que en su momento se verá como presentarlas.
OPUS cuenta con la facilidad de configurar la presentación de las vistas. A cada grupo de
columnas configuradas en una vista, se le denomina subvista. Por el momento trabajarás
sobre esta primera vista de la Hoja de Presupuesto (HP).
La vista de la HP es la más común y es la primera que aparece por omisión al abrir una obra.
Dentro de la HP encontraremos divididos en agrupadores, los conceptos de obra y auxiliares
que componen el presupuesto de la obra:

Recuerda que un presupuesto de obra se presenta como un listado de conceptos de obra en
el cual se incluye una clave para cada concepto, su descripción, su unidad, su cantidad,
precio e importe. De esta misma forma es la estructura de la HP. (Figura 9).
Fig. 9 Hoja de Presupuestos
• Los menús y las barras de herramientas
Los menús de OPUS están estratégicamente colocados, siempre encontrarán las opciones
de mayor importancia en sentido de izquierda a derecha (figura 10); y de arriba hacia abajo.
También se puede tener acceso a menús con el botón derecho del “ratón”

Una característica que se observa en todo el sistema es que las opciones de los menús
permanecerán en el mismo lugar, pese a que no tengan funcionalidad en ese momento. De
esta forma cuando una opción no se pueda ejecutar, ésta simplemente aparecerá
deshabilitada.
Además algunas teclas especiales o conjunto de ellas se han programado para que den
acceso a los menús, si una opción del menú cuenta con una tecla de acceso directo,
aparecerá descrita delante de la opción.
Por ejemplo las teclas Ctrl. (o control) y F2 presionadas al mismo tiempo (simbolizado por un
+), accesarán la opción elementomodificar, esta opción permite modificar los datos de un
elemento en OPUS.
Las opciones más importantes o de mayor uso se encuentran representadas por medio de
iconos: Observa que OPUS muestra dos listones o barras de iconos en la parte superior.
Fig. 10 Barra de iconos de Opus
La primera hace referencia a las siguientes opciones, (Figura 11):

Fig. 11 Opciones en la barra de iconos de Opus
La siguiente barra representa las opciones: (Figura 12):

Fig. 12 Opciones en la barra de iconos de Opus

• La barra de las vistas
En OPUS trabajas con un sistema de vistas y subvistas tipo para cada vista. Las vistas se
activan seleccionándolas de las listas que se encuentran en el costado izquierdo de la
pantalla. El icono de la vista activa se queda sombreado en la lista.
La subvista se selecciona en la parte superior de cada vista, en el listado de subvistas.
(Figura 13)
Fig.13
Se pueden manejar varios desgloses a la vez, (figura 14) como por ejemplo el desglose de
un concepto, que contiene a su vez una cuadrilla y ésta a la mano de obra correspondiente.
Conforme se genera el desglose, OPUS va abriendo la pantalla correspondiente, en forma de
cascada, para que el usuario tenga acceso a todas las vistas sin perderse en el universo del
programa.
El nombre del desglose en el que se está trabajando aparece en el título de la ventana.

Fig. 14 Ejemplo de desglose de conceptos
Sobre la parte izquierda de la ventana de OPUS se muestra una barra de iconos con
pestañas que representan la entrada a las vistas, observa que esta barra puede quedar
oculta o ser mostrada, por medio de la opción ventana botones de vista o el icono. (Figura
15)

Fig. 15 Barra que muestra entradas a vistas
2.1.3. Captura de insumos
• Alta de una obra
Para abrir una obra nueva despliega con un clic el menú <<obra>> y elige el submenú
<<nueva>>, o bien selecciona el icono correspondiente.
Acto seguido aparece un cuadro de diálogo para dar de alta una nueva obra. En este cuadro
el primer dato que pide es asignarle un nombre con el que reconocerá el archivo y después
pregunta el directorio donde se desea ubicarlo.
Una vez hecho esto da clic en el botón <<aceptar>>. (Figura 16)
Es necesario que captures el nombre de la obra (puedes utilizar nombres largos tipo
Windows) y la ruta donde se ubicará. OPUS sugiere el directorio con el mismo nombre de la
obra.

Esto se muestra en la siguiente caja de diálogo:
Fig. 16 Ejemplo de captura
El directorio principal es el directorio de OPUS y los subdirectorios son los
correspondientes a las obras. Si te es posible, mantén esta estructura de directorios, pues es
recomendable para un manejo ordenado de sus recursos en disco duro.
Sin embargo, puedes optar por otro directorio diferente. Simplemente selecciona el directorio
que desees. Esto puede hacerse en la ventana de directorios haciéndole doble clic o
posicionando el apuntador del ratón sobre el directorio deseado y presionando la tecla enter.
Un directorio válido puede ser aquel que ya existe y en el que no se encuentra previamente
una obra.
OPUS cuenta con la capacidad de crear directorios en caso de que no existan. Sin embargo,
deberá sujetarse a lo siguiente: Un directorio podrá ser creado como subdirectorio de un
directorio que ya exista. Por ejemplo, si el directorio C:OPUS existe, entonces, un
subdirectorio válido es C:OPUSPEMEX; pero uno no válido sería C: OPUSPEMEXEDF1,
puesto que el subdirectorio PEMEX no existe.
Al crear una nueva obra en OPUS aparecerá una hoja de presupuesto en blanco como se
muestra en la figura 17.

Fig. 17 Presupuesto en blanco
• Los niveles de estructuración de la hoja de presupuesto
Descripción de la hoja de presupuesto
OPUS cuenta con una hoja similar a una hoja de cálculo (tipo excel, 123, etc.), que se
conoce como hoja de presupuesto, en ella se visualizan los conceptos de obra con sus
respectivos niveles de agrupamiento (Figura 18).
En OPUS el presupuesto se estructura mediante niveles. El más alto de estos niveles es el
llamado <<Capítulo>> correspondiente en una estructura a la obra en sí, de ésta se derivan
los subcapítulos, los cuales corresponderían a las partidas de trabajo, las partidas a su vez
podrían encerrar subpartidas y otros niveles.
Al final, siempre se tendrán conceptos, los cuales estarán formados por insumos que pueden
ser básicos y/o compuestos.

Fig. 18 Estructura de un presupuesto
• Conceptos en la HP
Un concepto en OPUS puede incluir insumos, materiales, mano de obra, herramientas,
equipo, auxiliares y conceptos. (Figura 19)
Para empezar la estructuración de un presupuesto se comienza por crear el capítulo/obra
del que se derivarán todas las partidas, subpartidas, conceptos, etcétera. Primero, agrega un
renglón, una vez que lo hayas insertado da un doble clic sobre la celda <<tipo>>.
Fig. 19 Estructura de presupuesto
Esto hará que aparezca una lista desplegable en la sección de edición, ubicada debajo de las
barras de herramientas.

Para abrir esta lista y ver su contenido presiona el botón de despliegue que se encuentra del
lado derecho de la lista. A continuación se desplegarán varias opciones para escoger el
nuevo nivel del elemento insertado. (Figura 20).
Fig. 20 Ejemplo para insertar nuevos elementos
Las opciones que OPUS presenta van desde el capítulo (nivel con la jerarquía mayor), le
sigue subcapítulo, después niveles 3 al 9, y finalmente conceptos. Una vez elegido el
capítulo sigue capturando todos sus datos referentes: clave y descripción. (Figura 21).
Fig. 21 Ejemplo de captura
Ya que tengas el primer capítulo de la obra dada de alta, prosigue con la captura de las
partidas de trabajo que serían el siguiente o los siguientes niveles del presupuesto
(subcapítulos, niveles 3, etcétera.), para designarlas sigue el mismo procedimiento que para
ingresar el capítulo.
Finalmente captura sus conceptos. (Figura 22).

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