Materi (6) Manajemen Konstruksi Semester 5 Teknik Perencanaan Perumahan dan Permukiman Politeknik Negeri Pontianak

1. By IinArianti

2. Dalamkegiatanproyekkonstruksiterdapatsuatuprosesyangmengolahsumberdayaproyekmenjadisuatuhasilkegiatanberupabangunan. Prosesyangterjadidalamrangkaiankegiatantersebuttentunyamelibatkanpihak-pihakyangterkait,baiksecaralangsungmaupuntidaklangsung.

3. Manajemenproyekmempunyaikewajibanuntukmengkoordinirsemuapihakyangterlibatdalamproyekkonstuksitersebut,sehinggatujuanproyekkonstruksitersebutdapattercapaidenganbaikdansemuapihaksecaraoptimalmendapatkanhal-halyangmenjadisasaranmerekauntukterlibatdalamproyektersebut.

4. Usaha-usahauntukmewujudkansebuahbangunandiawalidaritahapidehinggatahappelaksanaan.Pihak-pihakyangterlibatdalamproyekkonstruksidarifaseperencanaansampaidenganpelaksanaandapatdikelompokanmenjaditigapihak,yaitu:pihakpemilikproyek/ownerIprinsipal/employer/client/bouwheer;pihakperencana/designerdanpihakkontraktor/ aannemer.

5. Orang/badanyangmembiayai,merencanakan,danmelaksanakanbangunantersebutdisebutunsur-unsurpelaksanapembangunan.Masing-masingunsurtersebutmempunyaitugas,kewajiban,tanggungjawab,danwewenangsesuaidenganposisinyamasing- masing.Dalammelaksanakankegiatanperwujudanbangunan,masing-masingpihak(sesuaidenganposisinya)salingberinteraksisatusamalainsesuaidenganhubungankerjayangtelahditetapkan.

6. Koordinasidariberbagaipihakyangterlibatdalamperencanaan,pelaksanaanproyekkonstruksimerupakankunciutamauntukmeraihkesuksesansesuaidengantujuannya.

7. Pihak-pihakyang terlibatdalamproyekkonstruksiadalahsbb:
1.PemilikProyek(owner)
2.Konsultanterdiridari: konsultanperencanadankonsultanpengawas
3.Kontraktor
4.Pemasok(suplier)
5.InstitusiKeuangan
6.Lembagainternal
7.Badanpemerintahan
8.Lembagapelayanan
9.Tenagakerja
10.Masyarakat
11.Manager lapangan(site manager)

9. PEMILIK PROYEK
Pemilikproyekataupemberitugasataupenggunajasaadalahorang/badanyangmemilikiproyekdanmemberikanpekerjaanataumenyuruhmemberikanpekerjaankepadapihakpenyediajasadanyangmembayarbiayapekerjaantersebut. Penggunajasadapatberupaperseorangan,badan/lembaga/instansipemerintahmaupunswasta.

10. Hakdankewajibanpenggunajasaadalah:
•Menunjukpenyediajasa(konsultandankontraktor).
•Memintalaporansecaraperiodikmengenaipelaksanaanpekerjaanyangtelahdilakukanolehpenyediajasa.
•Memberikanfasilitasbaikberupasaranadanprasaranayangdibutuhkanolehpihakpenyediajasauntukkelancaranpekerjaan.
•Menyediakanlahanuntuktempatpelaksanaanpekerjaan.
•Menyediakandanadankemudianmembayarkepadapihakpenyediajasasejumlahbiayayangdiperlukanuntukmewujudkansebuahbangunan.
•Ikutmengawasijalannyapelaksanaanpekerjaanyangdirencanakandengancaramenempatkanataumenunjuksuatubadanatauoranguntukbertindakatasnamapemilik.
•Mengesahkanperubahandalampekerjaan(bilaterjadi).

11. •Menerimadanmengesahkanpekerjaanyangtelahselesaidilak-sanakanolehpenyediajasajikaproduknyatelahsesuaidenganapayangdikehendaki.
Wewenangpemberitugasadalah:
•Memberitahukanhasillelangsecaratertuliskepadamasing-masingkontraktor.
•Dapatmengambilalihpekerjaansecarasepihakdengancaramem-beritahukansecaratertuliskepadakontraktorjikatelahterjadihal-haldiluarkontrakyangditetapkan.

12. KONSULTAN
Pihak/badanyangdisebutsebagaikonsultandapatdibedakanmenjadidua,yaitu:konsultanperencanadankonsultanpengawas.Konsultanperencanadapatdipisahkanmenjadibeberapajenisberdasarkanspesialisasinya,yaitu:konsultanyangmenanganibidangarsitektur,bidangsipil,bidangmekanikaldanelektrikal,danlainsebagainya.Berbagaijenisbidangtersebutumumnyamenjadisatukesatuanyangdisebutsebagaikonsultanperencana.

13. KonsultanPerencana
Konsultanperencanaadalahorang/badanyangmembuatperencanaanbangunansecaralengkapbaikbidangarsitektur,sipil,maupunbidanglainyangmelekateratdanmembentuksebuahsistembangunan.Konsultanperencanadapatberupaperseorangan/perseoranganberbadanhukum/badanhukumyangbergerakdalambidangperencanaanpekerjaanbangunan.

14. Hakdankewajibankonsultanperencanaadalah:
•Membuatperencanaansecaralengkapyangterdiridarigambarrencana,rencanakerja,dansyarat- syarat,hitunganstruktur,rencanaanggaranbiaya.
•Memberikanusulansertapertimbangankepadapenggunajasadanpihakkontraktortentangpelaksanaanpekerjaan.
•Memberikanjawabandanpenjelasankepadakontraktortentanghal-halyangkurangjelasdalamgambarrencana,rencanakerja,dansyarat-syarat.
•Membuatgambarrevisibilaterjadiperubahanperencanaan.
•Menghadirirapatkoordinasipengelolaanproyek.

15. KonsultanPengawas
Konsultanpengawasadalahorang/badanyangditunjukpenggunajasauntukmembantudalampengelolaanpelaksanaanpekerjaanpembangunanmulaidariawalhinggaberakhirnyapekerjaanpembangunan.

16. Hakdankewajibankonsultanpengawasadalah:
Menyelesaikanpelaksanaanpekerjaandalamwaktuyangtelahditetapkan.
Membimbingdanmengadakanpengawasansecaraperiodikdalampelaksanaanpekerjaan.
Melakukanperhitunganprestasipekerjaan.
Mengkoordinasidanmengendalikankegiatankonstruksisertaaliraninformasiantarberbagaibidangagarpelaksanaanpekerjaanberjalanlancar.

17. Menghindarikesalahanyangmungkinterjadisedinimungkinsertamenghindaripembengkakanbiaya.
Mengatasidanmemecahkanpersoalanyangtimbuldilapanganagardicapaihasilakhirsesuaidenganyangdiharapkandengankualitas,kuantitassertawaktupelaksanaanyangtelahditetapkan.
Menerimaataumenolakmaterial/peralatanyangdidatangkankontraktor.
Menghentikansementarabilaterjadipenyimpangandariperaturanyangberlaku.
Menyusunlaporankemajuanpekerjaan(harian, mingguan,bulanan)
Menyiapkandanmenghitungadanyakemungkinantambahatauberkurangnyapekerjaan.

18. KONTRAKTOR
Kontraktoradalahorang/badanyangmenerimapekerjaandanmenyelenggarakanpelaksanaanpekerjaansesuaidenganbiayayangtelahditetapkanberdasarkangambarrencanadanperaturandansyarat-syaratyangditetapkan. Kontraktordapatberupaperusahaanperseoranganyangberbadanhukumatausebuahbadanhukumyangbergerakdalambidangpelaksanaanpekerjaan.

19. Hakdankewajibankontraktoradalah:
Melaksanakanpekerjaansesuaidengangambarrencana,peraturan,dansyarat-syarat,risalahpenjelasanpekerjaan(aanvullings)dansyarat-syarattambahanyangtelahditetapkanolehpenggunajasa.
Membuatgambar-gambarpelaksanaanyangdisahkanolehkonsultanpengawassebagaiwakildaripenggunajasa.
Menyediakanalatkeselamatankerjasepertiyangdiwajibkandalamperaturanuntukmenjagakeselamatanpekerjadanmasyarakat

20. Membuatlaporanhasilpekerjaanberupalaporanharian,mingguandanbulanan.
Menyerahkanseluruhatausebagianpekerjaanyangtelahdiselesaikannyasesuaidenganketetapanyangberlaku.

21. Tugas
Sebutkandefinisidantanggungjawabdariberbagaipihakyangterlibatdalamproyekkonstruksiyangtelahdisebutkan.

22. Sekian