Modelo de contrato de alquiler de local simple

1. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL
Conste por el presente documento, que se subscribe por duplicado, el
Contrato de Alquiler del Local Comercial que festejan de una parte en
calidad de arrendador srt ……………….con D.N.I. N.º ………. con
domicilio en av la provincia Abancay de la ciudad de Abancay, y de la
otra parte en calidad de inquilino Sra ……………….con D.N.I N.º
…………….. domicilio en …………………… departamento de cusco
provincia de cusco distrito de san Sebastian en los términos y
condiciones siguientes:
PRIMERO.- El arrendador es dueño del inmueble en
…………Provincia de la ciudad de Lima,……………Con un área de
……………….. y por este solo contrato da en alquiler a El inquilino por
el plazo de ……….. contando desde el ………….duración del presente
Contrato. Al vencimiento de este plazo el inquilino se fuerza a
desocupar y dar el inmueble ocupado sin precisar aviso a menos que
con treinta (treinta) días de anticipación se apruebe renovar el contrato
con un aumento en la merced conductiva razonable para las dos
partes.
SEGUNDO.- La renta libre y de manera voluntaria pactada por el
inmueble es de ………………………
TERCERO.- El local materia de este contrato va a ser destinado a
LOCAL COMERCIAL y es prohibido que el arrendador le de empleo o
bien fin diferente.
CUARTO.- El inquilino declara percibir el local en buen estado de
conservación, con su servicio de agua bebible, desagüe, energía
eléctrica, servicios higiénicos, cerrajería completa estando obligado a
preservarlos en buen estado, salvo el desgaste natural por el empleo
normal.
QUINTO.- Son de cuenta de El inquilino, el pago de los próximos
impuestos: el Impuesto a la Renta por arriendos, arbitrios municipales,
existentes o bien por crearse. Son del mismo modo de su obligación,
el pago de los servicios por consumo de agua, luz, reparaciones de
estos servicios y los de desagüe en las proporciones y porcentajes
que les corresponda. También, el trámite de la licencia de
funcionamiento de su negocio le toca gestionar y abonar.
SEXTO.- El inquilino no va a poder subarrendar el inmueble materia
de este contrato, tampoco se debe traspasar el contrato sin el
permiso y autorización por escrito de El arrendador.
SÉTIMO.- El inquilino no va a poder introducir en el local arrendado
substancias inflamatorias, equipos que pongan en riesgo la propiedad,
solo los aparatos y también implementos que sirvan de cara al
desarrollo de sus acciones eludiendo el deterioro por filtraciones de

2. agua y otros factores, renunciando a toda reclamación contra el
arrendador.
OCTAVO.- El inquilino no va a poder introducir cambios o bien
modificaciones en el local arrendado sin el permiso y autorización por
escrito de el arrendador. Las mejoras que introduzca el inquilino en el
inmueble quedasen en beneficio de el arrendador sin reembolso de
ninguna clase.
NOVENO.- El arrendador va a poder contar con que se realicen visitas
en el local arrendado en las ocasiones que sean precisas por las
personas correctamente autorizadas.
DÉCIMO.- Las partes son convenientes que cuando no se establezcan
en el presente contrato rijan las reglas que contiene el código civil
sobre la materia, sometiéndose las partes a la jurisdicción de los
jueces y tribunales de la ciudad de Lima, renunciando al fuero que
podían tener a favor suyo.
DÉCIMO PRIMERO.- La infracción de cualquiera de las estipulaciones
generará la resolución automática del presente contrato, quedando
expedido el derecho de el arrendador para activar de conformidad con
Ley.
DÉCIMO SEGUNDO.- A firma del presente contrato, el inquilino
entrega la suma de………….. al arrendador, de los que la suma de
……………. forman 2 (dos) meses de adelanto de alquilo. La garantía
va a ser devuelta al terminar el plazo del presente contrato o bien de
ser caso va a poder ser aplicado como pago por los alquileres
pendientes.
DÉCIMO TERCERO.- En el sitio de la ventana se va a abrir una
puerta. Además el inquilino va a poder ser empleo el frente del retiro
del local para empleo y arreglo pertinente. También los meses se van
a pagar de antemano desde el …………………
Lima,………. de ………………………. de ………………….
El Arrendador El
Inquilino