TEORICA

2. SUBSISTEMA SUBSISTEMA
NATURAL SOCIAL
SUBSISTEMA SUBSISTEMA
CONSTRUIDO PRODUCTIVO
ORGANIZACIÓN
MEDIO BIOFÍSICO ORGANIZACIÓN
SOCIAL SOCIAL
1er CUATRIMESTRE: Manejo de herramientas de
análisis, formulación del diagnóstico de la Ciudad,
PUA Aprobación tardía. Cambio de contexto/ Competitividad.

3. MOMENTO DE TRANSICIÓN
SUBSISTEMA SUBSISTEMA
Modelo Tradicional
NATURAL SOCIAL
Modelo del Planeamiento Estratégico
Modelo Latinoamericano
SUBSISTEMA SUBSISTEMA
CONSTRUIDO PRODUCTIVO
MEDIO BIOFÍSICO ORGANIZACIÓN SOCIAL

4. Instrumentos del Modelo
de Planeamiento Tradicional
Estructura Urbana
Planes Ordenadores
Códigos Reguladores
Planes de Sector
Programas Temáticos
(transporte, áreas verdes, infraestructuras, etc)

5. Instrumentos del Modelo de Planeamiento Tradicional
PLANES DE ORDENAMIENTO DEL TERRITORIO en sus distintas escalas y
basados en el concepto de estructura urbana

6. Instrumentos del Modelo de Planeamiento Tradicional
NORMATIVA TEJIDO (incorpora la figura del convenio urbanístico)
NORMATIVA DE USOS

7. Instrumentos del Modelo de Planeamiento Tradicional
PLANES TEMÁTICOS: Movilidad sostenible, Espacios Verdes, infraestructura
(cloacas, agua, desagües pluviales, energía, gestión de residuos, etc)

8. Instrumentos del Modelo
del Planeamiento Estratégico
Incorpora la participación ciudadana
y la inversión público - privada (proyecto y oportunidad)
Programas de reconversión de áreas
vacantes
Programas de revalorización de áreas
centrales y patrimoniales
Programas de expansión de áreas de
negocios

9. Instrumentos del Modelo de Planeamiento Estratégico
PROGRAMA DE RECONVERSIÓN DE ÁREAS VACANTES
Asociación Público Privada.
Posibilidad de desarrollar el Plan Urbanístico por
parte de la administración o por concurso.
Posibilidad de asignación de proyectos en forma
total o parcial por concursos.
Posibilidad de definir normativas estrictas y
delegar la resolución de proyectos.

10. Instrumentos del Modelo de Planeamiento Estratégico
PROGRAMA DE RECONVERSIÓN DE ÁREAS VACANTES

11. Instrumentos del Modelo de Planeamiento Estratégico
PROGRAMA DE RECONVERSIÓN DE ÁREAS VACANTES borde costero
Asociación público-público con o sin inversión privada.
Generalmente de desarrollo urbanístico por parte de la administración.
Posibilidad de asignación de proyectos en forma total o parcial por concursos.
Posibilidad de definir normativas estrictas y delegar la resolución de proyectos.

12. Instrumentos del Modelo de Planeamiento Estratégico
PROGRAMA DE RECONVERSIÓN DE ÁREAS VACANTES borde costero

13. high park new york

18. Gestión de tierras por parte del Estado.
Inversión por capitales privados.
Parámetros normativos diseñados normalmente por el poder público.
Requiere discutir la sustentabilidad de los proyectos e arquitectura.

19. A TENER EN CUENTA
PARA UN PROCESO DE GESTION:
Las capacidades de inversión pública y privada son finitas y
ciertamente previsibles. Deben trazarse prioridades en función del
Plan para orientar el sentido de las mismas.
PARA EL TRABAJO DE LOS ALUMNOS:
El desarrollo de los trabajos de los alumnos no debe superponerse
con el de las otras materias, se debe llegar a la definición de planes
de masas y considerar proyectos existentes de referencia de
similares características a los que se desea proponer cuando se
trate de edificios, hitos o conjuntos edilicios.

20. Instrumentos del Modelo
Latinoamericano
Asume la Ciudad Informal
Programas de inclusión de áreas urbanas
degradadas
Programas de reparación de pasivos
ambientales. Manejo de cuencas, remediación de
suelos, etc
Programas de construcción de vivienda social
Programas de completamiento urbano
Programas de inclusión de desarrollos urbanos
cerrados

21. PARAMETROS PARA LA URBANIZACION DE
VILLAS Y ASENTAMIENTOS
Trabajar con la comunidad.
Abrir calles vinculando el
sector con la trama urbana
circundante consolidada.
Remediación de suelos y
cavas.
Dotar de infraestructura y
equipamientos.
Relocalizar a las familias que
deban trasladarse, a áreas
próximas.

22. PARAMETROS PARA LA URBANIZACION DE
VILLAS Y ASENTAMIENTOS
Trabajar con la comunidad.
Abrir calles vinculando el
sector con la trama urbana
circundante consolidada.
Remediación de suelos y
cavas.
Dotar de infraestructura y
equipamientos.
Relocalizar a las familias que
deban trasladarse, a áreas
próximas.

23. PARAMETROS PARA PLANTA DEL CONJUNTO
EL DISEÑO DE VIVIENDA
SOCIAL:
Trabajar con la gente.
Utilizar densidades medias.
PB + 3 evitando ascensores.
No mas de 4 departamentos por planta.
No mas de 16 unidades por consorcio.
Locales en PB a la calle flexibles para
dar diversidad de usos.
Preferentemente 3 dormitorios.
Cocina integrada.
No dejar espacios construidos comunes
indefinidos.

24. Incorporación de equipamiento
publico agrupado de forma tal de
crear centralidades.
Programas de vinculación con
áreas urbanas consolidadas.
Programas de fomento para la
instalación de usos alternativos a
la vivienda.

26. NATURAL
SUBSISTEMA
SUBSISTEMA
Modelo
Modelo Tradicional
CONSTRUIDO Latinoamericano
SOCIAL
SUBSISTEMA
SUBSISTEMA
PRODUCTIVO
Modelo del Planeamiento Estratégico
Instrumentos
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