1. IL MESTIERE DEL FACILITY
ATTIVITA’ & CONTROLLO SU IMPIANTI
TERMICI IN LOMBARDIA
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2. CONTROLLARE CONVIENE?
OBIEZIONI
NON HO TEMPO
AI MIEI CAPI NON INTERESSA
NON POSSO SAPERE TUTTO
MA IN CASO DI PROBLEMI?
MULTE
PERDITA DEL CONTRATTO
RICHIESTA DI SPIEGAZIONI
RICHIESTE DANNI
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3. CONTROLLARE CONVIENE?
CREAZIONE DI
VALORE
RISPETTO
DA CLIENTI
FORNITORI
CAPIRE
PERCHE’ IL
CLIENTE CI
PAGA
CIRCOLO DELLA FIDUCIA
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4. QUANDO CONTROLLARE
3 FASI
FASI CARATTERISTICHE RESPONSABILE
COMMERCIALE • SOPRALLUOGHI A CAMPIONE
• ANALISI DELLE CONSISTENZE
• ANALISI «QUALITATIVA» A VISTA
TECNICI-
COMMERCIALI
FORNITORI
PRESA IN
CARICO
• DOCUMENTI A CORREDO
• QUALITATIVA DI DETTAGLIO:
o NORMATIVA APPLICABILE
o RELAZIONE TECNICA
o PREVENTIVO
TECNICI
FORNITORI
(In base alla
complessità)
EROGAZIONE
SERVIZIO
• DOCUMENTALE: (Allegati F, G..)
• AUDIT IN CANTIERE
FM
TECNICI
STRAORDINARIA • Possibile PRESENZA PROGETTO TECNICI
FORNITORI
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5. OBBIETTIVI DEL CONTROLLO
RISPETTO NORMATIVA TROVARE OPPORTUNITA’
PRO:
LO STATO E’ IL «COMMERCIALE»
TUTELO IL CLIENTE FACENDO BUSINESS
CONTRO:
MOLTA CONCORRENZA SUL PREZZO
FATTORE DI SUCCESSO:
ANTICIPARE IL PIU’ POSSIBILE
SOLUZIONI INTEGRATE
PRO:
FIDELIZZAZIONE CLIENTE
POSSIBILITA’ DI GRANDI MARGINI
CONTRO:
COMPLESSITA’ TECNICHE
ALTI INVESTIMENTI INIZIALI
CONTRATTUALISTICA COMPLESSA
FATTORE DI SUCCESSO:
CONSULENZE TECNICHE
SOPRALLUOGHI
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6. COSA CONTROLLARE
• Igiene
• Antincendio
• Termico
• Elettrico
Ambiente Sicurezza
Qualità
Energia
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7. RISPETTO DELLA NORMATIVA
DELIBERA REGIONALE 2601 12 DICEMBRE 2011
DEFINIZIONI E CONCETTI FONDAMENTALI
COSA SERVE AL FORNITORE MP FACILITY PER L’ANALISI FUMI:
1- ISCRIZIONE AL CURIT
2- ALMENO UN OPERATORE CON PATENTINO ACQUA CALDA
3- ANALIZZATORE FUMI CONFORME UNI 10389-1
4- DEPRIMOMETRO CONFORME UNI 10845
5- POMPA BACHARACH
6- STRUMENTI PER MISURA PORTATA COMBUSTIBILE
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8. FASE DI PRESA IN CARICO
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9. COMUNICAZIONI ENTI
PER TUTTI GLI IMPIANTI >= 35 kW
CHI: FM / BM
COSA DEVE FARE?:
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COMPILARE ALLEGATI «I»
REGOLA: GLI ALLEGATI I DEVONO PERVENIRE ALL’ENTE COMPETENTE ENTRO LA
FINE DEL MESE SUCCESSIVO ALLA DATA DI INCARICO
CHI: TECNICO CURIT
COSA DEVE FARE?: INSERIRE I DATI NEL CURIT
REGOLA OPERATIVA
LADDOVE L’UFFICIO ACQUISTI NON RENDESSE DISPONIBILE UN FORNITORE UTILE
PER LA MANUTENZIONE ENTRO I VENTI GIORNI DALLA STIPULA DEL CONTRATTO, IL
FM PROVVEDERA’ A COMPILARE L’ALLEGATO SENZA SPECIFICARE IL NOMINATIVO
DEL MANUTENTORE, CHE SARA’ SPECIFICATO IN SEGUITO
COMPILARE LE SEZIONI 1 E 3 DEL LIBRETTO

10. CONTROLLI OPERATIVI
CENTRALI TERMICHE POTENZA AL FOCOLARE < 35KW
CHI: FORNITORE INCARICATO
COSA DEVE CONTROLLARE?
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11. CONTROLLI OPERATIVI
 Dichiarazione conformità installatore
 Manuale d’uso e manutenzione impianto
 N° iscrizione CURIT o Targa Impianto
 Libretto impianto con Allegati G (Rapporto di manutenzione)
2 – VERIFICHE CONFORMITA’ IMPIANTI:
 ADEGUATEZZA LOCALI
 ADEGUATEZZA IMPIANTI
PRODUZIONE ED INVIO AD MPF DI UNA COPIA DELL’ ALLEGATO G
1- DOCUMENTAZIONE A CORREDO:
EVENTUALE PREVENTIVO IN CASO DI NON CONFORMITA’
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12. CONTROLLI OPERATIVI
… SE QUALCOSA NON ANDASSE?
 PREVENTIVO
 SCRITTO FORMALE DI RICHIESTA MANCANTI
… SE IL CLIENTE NON ACCETTASSE IL PREVENTIVO?
IL FORNITORE (SULLA BASE DELLA 37/08) CI DEVE INFORMARE SE A SUO AVVISO
L’IMPIANTO E’ A NORMA  3 CASI
1- IMPIANTO A NORMA: CONTINUIAMO AD OPERARE AVENDO LA MANLEVA
DELLO SCRITTO PRECEDENTE,
2- L’IMPIANTO NON E’ A NORMA: ABBANDONARE L’INCARICO DI TERZO RESP.
3- L’IMPIANTO E’ PERICOLOSO: NON CI VADO
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13. CONTROLLI OPERATIVI
CENTRALI TERMICHE POTENZA AL FOCOLARE > 35KW
1- DOCUMENTAZIONE A CORREDO:
 Dichiarazione conformità su progetto 37/08 installatore
 Manuale d’uso e manutenzione impianto
 N° iscrizione CURIT o Targa Impianto
 Libretto impianto con rapporti manutenzione e Allegati F
 ALLEGATO IX (F); (R)
CHI: FORNITORE INCARICATO O TECNICO MPF
 CPI riferito alla CT oltre 700 kw.
 Progetti INAIL (ex ISPESL) e V.d.F. ex 37/08
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14. FASE DI EROGAZIONE DEL SERVIZIO
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15. REGOLE OPERATIVE
ASSUNTO DI BASE: PER IL 2601 NON E’ PIU’ DELEGABILE LA RESPONSABILITA’ DEGLI
IMPIANTI TERMICI PER MONOUTENZE
TUTTI GLI ADEMPIMENTI TECNICI E GESTIONALI SONO IN CAPO AL MANUTENTORE
CENTRALI TERMICHE POTENZA AL FOCOLARE < 35KW
CHI ESEGUE: FORNITORE INCARICATO
IL MANUTENTORE CORRISPONDE AL FORNITORE MP FACILITY
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16. REGOLE OPERATIVE
ALLEGATO G D.A.M.
 Impianti Gas: 1 x anno (se no lib. Uso/man) 2 anni
 Impianti gasolio: 1 x anno (se no lib. Uso/man) 2 anni
COSA DEVE FARE IL MANUTENTORE?:
D.A.M.: DICHIARAZIONE AVVENUTA MANUTENZIONE
SI COMPONE DI:
• RAPPORTO DI MANUTENZIONE: ALLEGATO G
• VERSAMENTO AL C.U.R.I.T.
• VERSAMENTO ALL’ENTE PREPOSTO (BOLLINO BLU)
La dichiarazione è obbligatoria per tutti gli impianti termici presenti sul territorio regionale, ad eccezione
degli impianti costituiti esclusivamente da pompe di calore e da impianti collegati a reti di teleriscaldamento,
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17. REGOLE OPERATIVE
CHI ESEGUE: FORNITORE INCARICATO O TECNICO MPF
REGOLE COMPILAZIONE ALLEGATO G
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18. CONTROLLI OPERATIVI
CHI ESEGUE IL CONTROLLO: FM / BM O TECNICO MP FACILITY
1- COPIA DEGLI ALLEGATI G
DOCUMENTI DA INVIARE A MP FACILITY DA PARTE DEL FORNITORE:
2- ESTRATTO DATI IMPIANTO CURIT (biennale)
IN CASO DI REITERATE OMISSIONI / ERRORI
APPLICAZIONI DI PENALI COME DA CONTRATTO
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19. CONTROLLI OPERATIVI
STRUMENTI DI CONTROLLO:
TABELLA ILLUSTRAZIONE IMPIANTI / LIMITI PREVISTI
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20. CONTROLLI OPERATIVI
STRUMENTI DI CONTROLLO:
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ELEMENTI DI CONTROLLO ALLEGATI G / F
TIRAGGIO (CAMINO) RIFERIMENTO ALLEGATO G PTO "A"
RIFERIMENTO ALLEGATO F PTO "F"
NATURALE FORZATO (SOLO ALLEGATO G)
Non si misura
LIMITI < 1 Pa Pericoloso
> 1, <3Pa Incerto --> calcolo di verifica
> 3Pa OK
RENDIMENTO RIGA H / F VEDI TABELLA RENDIMENTI
IL DATO DELL'ALLEGATO DEVE RISULTARE SUPERIORE O UGUALE A DATO DELLA TABELLA NELLA COLONNA GIALLA
MONOSSIDO CARBONIO CALCOLATO
co RIGA H
INFERIORE 1.000 PPM
OPACITA' BACHARACH (NEROFUMO)
< = 2 PER GASOLIO

21. REGOLE OPERATIVE
ALLEGATO F D.A.M.
 Impianti Gas: 1 x anno + 2° Prova combustione (oltre 350kW) 2 anni
 Impianti gasolio: 1 x anno + 2° Prova combustione (oltre 116kW) 2 anni
COSA DEVO FARE?:
GLI ALLEGATI F VANNO SEMPRE INVIATI A MP FACILITY
CENTRALI TERMICHE POTENZA AL FOCOLARE > 35KW
CHI ESEGUE: FORNITORE INCARICATO  Allegato F
TECNICO MP FACILITY  D.A.M.
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22. REGOLE OPERATIVE
CHI ESEGUE: FORNITORE INCARICATO O TECNICO MPF
CHI CONTROLLA: TECNICO MPF
REGOLE COMPILAZIONE ALLEGATO F
REGOLE COMPILAZIONE LIBRETTO:
SCHEDA ANALISI COMBUSTIONE
MANUTENZIONE
CONSUMI
Sui moduli G e F devono essere riportati negli appositi campi i dati dei consumi dell’impianto,
distinti per i due periodi di riscaldamento precedenti alla data della manutenzione. Il
responsabile dell’impianto ha l’obbligo di comunicare tali dati al manutentore.
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23. REGOLE TECNICHE
CHI ESEGUE: FORNITORE INCARICATO O TECNICO MPF
CHI CONTROLLA: TECNICO MPF
VALORI ATTESI RENDIMENTI IMPIANTI
ANALISI COMBUSTIONE ACQUA CALDA
ANALISI COMBUSTIONE ARIA CALDA
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24. TABELLA ACQUA CALDA
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25. CONTROLLI OPERATIVI
CHI ESEGUE IL CONTROLLO: FM / BM O TECNICO MP FACILITY
1- COPIA DEGLI ALLEGATI F
DOCUMENTI DA INVIARE A MP FACILITY DA PARTE DEL FORNITORE:
IN CASO DI REITERATE OMISSIONI / ERRORI
APPLICAZIONI DI PENALI COME DA CONTRATTO
2- AUDIT DA PARTE DI UN TECNICO MP FACILITY PER IMPIANTI OLTRE 232kW
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26. CONTROLLI OPERATIVI
1- GLI ALLEGATI F ARRIVERANNO IN 3 COPIE E DOVRA’ ESSERE COMPILATA LA
SEZ. «A»
COSA CAMBIA RISPETTO ALLE CALDAIETTE?:
2- I DATI DEL TECNICO CHE ESEGUE IL CONTROLLO DEVONO ESSERE UGUALI
A QUELLI PRESENTI NEL CURIT  SARA’ FORNITO ELENCO TECNICI/ IMPIANTI
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LA MANCANZA DI DATI ANAGRAFICI DELLA
SEZIONE «A» E’ BLOCCANTE PER
L’INSERIMENTO NEL CURIT

27. REGOLE OPERATIVE
POMPE DI CALORE / SCAMBIATORI
CHI ESEGUE: FORNITORE INCARICATO
ESEGUIRE RAPPORTI DI CONTROLLO TECNICO IN FUNZIONE DEL
LIBRETTO D’USO E MANUTENZIONE DEL COSTRUTTORE
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28. CONTROLLI OPERATIVI
CHI ESEGUE IL CONTROLLO: FM / BM O TECNICO MP FACILITY
1- RAPPORTI CONTROLLO TECNICO
DOCUMENTI DA INVIARE A MP FACILITY DA PARTE DEL FORNITORE:
IN CASO DI REITERATE OMISSIONI / ERRORI
APPLICAZIONI DI PENALI COME DA CONTRATTO
2- LIBRETTO D’IMPIANTO (VERIFICA ASSENZA FUGHE)
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29. REGOLE OPERATIVE
GRUPPI FRIGO
CHI ESEGUE: FORNITORE INCARICATO (1)
TECNICO MP FACILITY (2)
1-RACCOGLIERE DATI TECNICI
2-INSERIMENTO ED ACQUISIZIONE CODICE CURIT
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30. FASE MANUTENZIONE STRAORDINARIA
NUOVE INSTALLAZIONI - RISTRUTTURAZIONI
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31. ASPETTI AMMINISTRATIVI
La sostituzione del solo bruciatore costituisce un intervento di manutenzione
straordinaria che non richiede la trasmissione di una nuova scheda identificativa
dell’impianto.
Non soggetti a ispezione e a D.A.M. nelle due stagioni termiche
successive alla data di installazione
1- l’allegato E….
2- Rapporto controllo tecnico (es. Allegato G, F,….)
3- Allegato IX (>35kW)
purché sia trasmesso:
Passati 6 mesi dall’accensione:
1- Il Responsabile o delegato deve eseguire D.A.M.
2- L’installatore è sanzionabile
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32. ASPETTO TECNICO
SE VOGLIO O DEVO SOSTITUIRE UNA CALDAIA IN LOMBARDIA
1- SEMPLIFICATA:
a- Generatore con comb 90+2log Pn
b- Controllo T ambiente nei locali (Termostatiche)
c- No calcolo ma presentazione Allegato B (Progettista)
d- Diagnosi Energetica (> 100kW) (Progettista)
e- Attestato Certificazione Energetica (> 100kW) (Cert. Energetico)
2 STRADE:
2- CLASSICA:
a- Allegato B (Progettista) glob DEVE risultare 75+3log Pn
b- Diagnosi Energetica (> 100kW) (Progettista)
c- Attestato Certificazione Energetica (> 100kW) (Cert. Energetico)
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