1. SMK NEGERI 18 JAKARTA
UTANG WESEL, HIPOTEK
DAN OBLIGASI
AKUNTANSI KEUANGAN
Kasmadi S.Pd

3. Utang wesel adalah utang
yang dijamin dengan janji
tertulis tanpa syarat untuk
membayar sejumlah uang
pada tanggal yang telah
ditetapkan

4. Utang
Wesel
Wesel
Tidak Wesel
Berbunga
Berbunga

5. Wesel tidak berbunga,wesel yang tidak menjanjikan bunga dalam
promesnya.
Contoh :
- PT. SUKA PITI pada tanggal 3 Maret 2011 membeli sebuah
peralatan kantor sebesar Rp25.000.000,00 faktur no. 67 telah
disetujui oleh PT. THEMEN HEPENG, jatuh tempo wesel 90 hari
dari tanggal pembelian.
- Pada tanggal 3 Mei 2011 PT. SUKA PITI membayar wesel kepada PT.
HEPENG sesuai promes wesel sebesar Rp25.000.000,00
Jurnal yang dibuat saat transaksi pembelian :
3/3/11 Peralatan Kantor 25.000.000
Utang Wesel 25.000.000
Jurnal yang dibuat saat transaksi pelunasan wesel :
3/5/11 Utang Wesel 25.000.000
Kas 25.000.000

6. Wesel berbunga,wesel yang menjanjikan bunga dalam promesnya.
Contoh :
- PT. SUKA PITI pada tanggal 3 Maret 2011 membeli sebuah peralatan kantor
sebesar Rp25.000.000,00 faktur no. 67 telah disetujui oleh PT. THEMEN
HEPENG, jatuh tempo wesel 90 hari dari tanggal pembelian dengan promes
bunga 10%
- Pada tanggal 3 Mei 2011 PT. SUKA PITI membayar utang wesel kepada
PT. THEMEN HEPENG sesuai promes wesel sebesar Rp25.000.000,00 serta
bunganya 10%
Jurnal yang dibuat saat transaksi pembelian :
3/3/11 Peralatan Kantor 25.000.000
Utang Wesel 25.000.000
Jurnal yang dibuat saat transaksi pelunasan wesel :
3/5/11 Utang Wesel 25.000.000
Beban Bunga 2.500.000
Kas 27.500.000

7. UTANG HIPOTIK
(MORTGAGE NOTES PAYABLE)

8. Utang hipotik adalah
utang jangka panjang
yang dijamin dengan
harta tidak bergerak
seperti tanah dan gedung

9. Contoh 1:
- PT. SUKA PITI pada tanggal 1 Juli 2011 mendapat pinjaman dari BANK
SAUDARA dengan nilai Rp200.000.000,00 lama pinjaman 5 tahun dengan
bunga 15% tetap dan biaya provisi 1%, dan administrasi Rp500.000,00.
Jurnal yang dibuat saat transaksi penerimaan pinjaman :
1/3/11 Kas 197.500.000
Beban provisi 2.000.000
Beban administrasi 500.000
Utang Hipotik 200.000.000

10. Contoh 1:
- PT. SUKA PITI pada tanggal 1 Januari 2012 membayar angsuran utang
hipotiknya
Angsuran pinjaman : 200.000.000 : 10 = 20.000.000
Bunga : 6/12 x 15% x 200.000.000 = 15.000.000,00
Jurnal yang dibuat saat transaksi penerimaan pinjaman :
1/1/12 Utang hipotik 20.000.000
Beban Bunga 15.000.000
Kas 35.000.000

11. Jurnal Penyesuaian :
Bunga yang masih harus dibayar untuk akhir periode :
15% x 6/12 x 200.000.000 = 15.000.000
Utang hipotrik yang harus dibayar sebesar 20.000.000,00
Jurnal penyesuaian yang dibuat pada akhir tahun/periode :
31/12/11 Beban bunga 15.000.000
Utang Bunga 15.000.000
Utang hipotik 20.000.000
Utang hipotik 20.000.000
yang harus segera
dibayar

12. LATIHAN DULU BROSISTA!!!
1. Pada tanggal 1 Maret 2011 PT. DIVA menerima pinjaman dari
BANK ASIA RAYA sebesar Rp. 100.000.000,00 jaminan tanah
dengan bunga 16% lama pinjaman 5 tahun. Provisi 2 % dan biaya
administrasi Rp350.000,00. Pembayaran angsuran dan bunga
dilakukan tanggal 1 Maret dan 1 September.
a. Buatlah jurnalnya saat terjadi transaksi
b. Buatlah jurnal penyesuaiannya
c. Buatlah jurnal saat pelunasan angsuran pertama
2. Pada tanggal 2 Februari 2012 PT MUKALO membeli barang
dagang dengan utang wesel sebesar Rp. 50.000.000,00 promes
90 hari dengan bunga 12%.
a. Buatlah jurnalnya saat terjadi transaksi
b. Buatlah jurnal saat pelunasan

13. OBLIGASI
(BONDS)

14. oBLIGASI adalah bukti
pengakuan utang dari
pihak yang menerbitkan
kepada pemilik ayau
pembeli obligasi
Dalam obligasi tercantum nilai nominal, bunga/kupon obligasi dan
tanggal pelunasan (jatuh tempo).
Obligasi terdapat dua jenis yaitu obligasi yang dijamin (secured bonds)
dan obligasi tidak terjamin (debenture bonds)

15. ISTILAH YANG BERKAITAN
DENGAN OBLIGASI
Agio Obligasi (Premium on Bond), yaitu selisih lebih
harga jual dengan nilai nominal obligasi
Disagio Obligasi (Discount on Bond), yaitu selisih
kurang antara harga jual dengan nilai nominal
obligasi

16. Pelunasan Penerbitan
OBLIGASI
Amortisasi
agio dan
disagio Penjualan
Pembayaran
Bunga

17. PENERBITAN OBLIGASI
Pada tanggal 1 April 2011, PT. KIAT INDAH menerbitkan obligasi
dengan bunga 16% sebanyak 10.000 lembar , nilai nominal
Rp150.000,00 Obligasi ini diterbitkan tanggal 1 Mei 2011 jatuh
tempo 1 Mei 2015. Pembayaran bunga/kupon tanggal 1 Mei dan 1
November.
Jurnal yang dibuat pada saat penerbitan atau penempatan :
1/4/11 Obligasi belum 1.500.000.000
beredar
Otorisasi Utang 1.500.000.000
Obligasi

18. PENJUALAN OBLIGASI
Pada tanggal 1 Julil 2011, PT. KIAT INDAH menjual obligasi
dengan bunga 16% sebanyak 5.000 lembar , nilai jual
Rp160.000,00 Obligasi ini diterbitkan tanggal 1 Mei 2011 jatuh
tempo 1 Mei 2015. Pembayaran bunga/kupon tanggal 1 Mei dan 1
November. Biaya provisi dan lain-lain Rp1.500.000,00
Perhitungan penjualan obligasi :
5.000 x 160.000 = Rp800.000.000
Provisi dan lain-lain = Rp (1.500.000)
Hasil penjualan obligasi = Rp798.500.000
Bunga berjalan 2/12 x 15% x 750.000.000 = Rp 18.750.000
Jumlah yang diterima = Rp817.250.000

19. PENJUALAN OBLIGASI
Jurnal yang dibuat pada saat penjualan obligasi :
1/7/11 Kas 817.250.000
Utang Obligasi 750.000.000
Agio obligasi 48.500.000
Utang Bunga 18.750.000

20. PENJUALAN OBLIGASI
Pada tanggal 1 Julil 2011, PT. KIAT INDAH menjual obligasi
dengan bunga 16% sebanyak 5.000 lembar , nilai jual
Rp145.000,00 Obligasi ini diterbitkan tanggal 1 Mei 2011 jatuh
tempo 1 Mei 2015. Pembayaran bunga/kupon tanggal 1 Mei dan 1
November. Biaya provisi dan lain-lain Rp1.500.000,00
Perhitungan penjualan obligasi :
5.000 x 145.000 = Rp725.000.000
Provisi dan lain-lain = Rp (1.200.000)
Hasil penjualan obligasi = Rp723.800.000
Bunga berjalan 2/12 x 15% x 750.000.000 = Rp 18.750.000
Jumlah yang diterima = Rp742.550.000

21. PENJUALAN OBLIGASI
Jurnal yang dibuat pada saat penjualan obligasi mengalami kerugian:
1/7/11 Kas 742.550.000
Disagio Obligasi 26.200.000
Utang obligasi 750.000.000
Utang Bunga 18.750.000

22. AMORTISASI AGIO DAN DISAGIO OBLIGASI
Amortisasi agio dan disagio merupakan alokasi agio atau disagio tiap
periode akuntansi yang menggambarkan jumlah beban bunga yang harus
dibayarkan kepada pemegang obligasi.
Pada tanggal 1 Julil 2011, PT. KIAT INDAH menjual obligasi
dengan bunga 16% sebanyak 5.000 lembar , nilai jual
Rp160.000,00 Obligasi ini diterbitkan tanggal 1 Mei 2011 jatuh
tempo 1 Mei 2015. Pembayaran bunga/kupon tanggal 1 Mei dan 1
November. Biaya provisi dan lain-lain Rp1.500.000,00
Perhitungan penjualan obligasi :
5.000 x 160.000 = Rp800.000.000
Provisi dan lain-lain = Rp (1.500.000)
Hasil penjualan obligasi = Rp798.500.000
Agio obligasi : 798.500.000 – 750.000.000 = Rp 48.500.000
Amortisasi = 48.500.000 : 47 = Rp1.031.914,89

23. Tabel amortisasi agio saham
Tahun Lama Obligasi Beredar Jumlah amortisasi
2011 6 bulan 6 x 1.031.914,89 = 6.191.489,34
2012 12 bulan 12 x 1.031.914,89 =12.382.978,68
2013 12 bulan 12 x 1.031.914,89 =12.382.978,68
2014 12 bulan 12 x 1.031.914,89 =12.382.978,68
2015 5 bulan 5 x 1.031.914,89 = 5.159.574,45
47 bulan = 48.500.000
(pembulatan)

24. AMORTISASI AGIO DAN DISAGIO OBLIGASI
Pada tanggal 1 Julil 2011, PT. KIAT INDAH menjual obligasi
dengan bunga 16% sebanyak 5.000 lembar , nilai jual
Rp145.000,00 Obligasi ini diterbitkan tanggal 1 Mei 2011 jatuh
tempo 1 Mei 2015. Pembayaran bunga/kupon tanggal 1 Mei dan 1
November. Biaya provisi dan lain-lain Rp1.500.000,00
Perhitungan penjualan obligasi :
5.000 x 145.000 = Rp725.000.000
Provisi dan lain-lain = Rp (1.200.000)
Hasil penjualan obligasi = Rp723.800.000
Disagio obligasi 750.000.000 – 723.800.000 = Rp 26.200.000
Amortisasi = 26.200.000 : 47 = Rp 557.446,81

25. Tabel amortisasi agio saham
Tahun Lama Obligasi Beredar Jumlah amortisasi
2011 6 bulan 6 x 557.446,81 = 3.344.680,85
2012 12 bulan
2013 12 bulan
2014 12 bulan
2015 5 bulan
47 bulan

26. PELUNASAN OBLIGASI
Pada tanggal 1 Mei 2015, PT. KIAT INDAH membayar obligasi
dengan bunga 16% sebanyak 5.000 lembar , nilai jual
Rp160.000,00 Pembayaran bunga/kupon tanggal 1 Mei dan 1
November.
Utang Obligasi = 750.000.000
Bunga obligasi :
750.000.000 x 16% x 5/12 = 50.000.000
= 800.000.000
Jurnal yang dibuat pada saat pelunasan obligasi :
1/7/11 Utang Obligasi 750.000.000
Beban bunga Obligasi 50.000.000
Kas 800.000.000

27. Contoh 2 :
PT. GAPURA pada tanggal 1 Maret 2011 menerbitkan obligasi 10.000 lembar
dengan nilai nominal Rp. 200.000,00 bunga obligasi 12% dengan nilai kurs
109%. Jatuh tempo 1/9 2016, pembayaran angsuran 1/3 – 1/9. Buatlah
jurnal transaksi tersebut dan jurnal penyesuaian pada tgl 31 des 2011!

28. LATIHAN

29. 1. PT. FIRDAUZ Tbk pada tanggal 1 Agustus 2000 menerbitkan
obligasi 20.000 lembar dengan nilai nominal Rp. 100.000,00
bunga obligasi 15% dengan nilai kurs 112%. Jatuh tempo 1/8
2005, pembayaran angsuran 1/8 – 1/3.
a. Buatlah jurnal transaksi tersebut dan jurnal penyesuaian
pada tgl 31 des 2000!
b. Buatlah perhitungan amortisasi untuk transaski diatas
selama masa angsuran!

30. Hendi Somantri : Akuntansi SMK Seri D, 2011,
Jakarta, CV. ARMICO
Template : www.financialadvisor.com

31. Kasmadi,
guru di SMAN 74 Jkt dan SMKN 18
Jkt, tinggal di sekitar Cinere, Depok
Jawa Barat
Email : alifasya@gmail.com
www.kasmadi.com

33. Thank You