Este documento presenta las normas de zonificación y usos de suelo para fines residenciales, comerciales, industriales y de tratamiento especial en el Plan de Desarrollo Urbano 2006-2011 de la Municipalidad Provincial de Huancayo. Define parámetros como densidad, área y frente de lote, altura, coeficiente de ocupación, estacionamiento y aportes de habilitación según la zona.

1. FABRICACIONYVENTADE
INSTRUMENTOSMUSICALES
O
S
E
N
8673
764
774
804
81
8673
4
7286
70
4 81
8667
8662
86
61
60
4 80
4 79
4 78
4 77
4 76
4 75
4 74
4 73
4 72
7186
86
6986
6886
6686
6586
6486
6386
86
5986
8672
8671
8670
8669
8668
8667
8666
8665
8664
8663
8662
8661
8660
794
784
754
744
734
BOSQUE DE EUCALIPTOS
Can
al Cim
ir
REVISIONES
JEFE DEL PLAN:
010000 400 metros200
REGION :
PROVINCIA :
DISTRITOS :
PLANO :
JUNIN
HUANCAYO
APROBADO POR :
ALCALDE :
ECON.
PRESIDENTE DE LA COMISION
GERENTE DE DESARROLLO
Arq. NEBER TOMAS SEDANO
50
OSCAR RICSE SUASNABAR
URBANO Y AMBIENTAL:
PLANIFICADOR :
Arq. ARMANDO CHAVEZ BELLIDO
Arq.
LUIS SAMALVIDES SANTILLANA
Arq.
NEREIDA VASQUEZ MOYA
HUANCAYO,
EL TAMBO Y CHILCA
FECHA : OCTUBRE 2006
DIBUJO CAD :
PLAN DE DESARROLLO URBANO 2006-2011
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUANCAYO
O.M. Nº 310-MPH/CM
FECHA: 17 DE OCTUBRE DEL 2006
USOS DE SUELO
Y ZONIFICACION
OBSERVACIONES:
C:Documents and SettingsUSUARIOMis documentosEDUplanos finalesESCUDO.BMP
B./Arq. URIBE CHAVEZ JULIO C.
1 : 10000
ESCALA : N° DE LAMINA :
7 - 1201 - 002
PLANO BASICO ELABORADO DE ACUERDO A
RESTITUCION AEROFOTO-
TOMADO POR EL I.G.N. Y LEVANTAMIENTOS
TOPOGRAFICOS DE CAMPO POR PARTE DEL EQUIPO
TECNICO.
DISTRITO DE PILCOMAYO
TORRE TORRE
CHILCA
RIO MANTARO
OTROS
USOSVIVIENDA COMERCIO
VIVIENDAUNIFAMILIAR
VIVIENDABIFAMILIAR
VIVIENDAMULTIFAMILIAR
CONJUNTOSHABITACIONALES
COMERCIOINDUSTRIAL
COMERCIOMAYORISTA
CENTROCOMERCIAL
MERCADOTRADICIONAL
GRANDESALMACENESyDEPOS.
AUTOSERVICIO
TIENDASDEARTEFACTOS
SALONESDEBELLEZAYPERLUQU.
IMPRENTAS
BAZAR
FUNERARIAS
ZAPATERIAS
INTERNET
BILLARES
AGROQUIMICOSYABONONATURAL
GRIFOSYESTAC.DESERVICIO
OFICINASYCONSULTORIOS
ESTABLECIMIENTOSFINANCIEROS
HOTELES,ALOJAMIENTOS
RESTAURANTES,CAFES,CAFETEATROS.
SALASDEJUEGO-CASINOS
SERVICIODEPUBLICIDAD
BOTICAS,FARMACIAS
SERVICIOTECNICO
GRILL,NIGTHCLUB,SALONDERECEPCIONES.
RECREOS
SERV.MEDICOS,VETERINARIOS
INDUSTRIAELEMENTAL
R6
R5
R4-B
R4-A
R3A-B
R2
COMERCIO METROPOLITANO
COMERCIO DISTRITAL
COMERCIO INTENSIVO
COMERCIO ESPECIALIZADO
COMERCIO VECINAL
CENTRO COMERCIAL
ZONA INDUSTRIAL ELEMENTAL
EDUCACION
HOSPITAL GENERAL
CENTRO DE SALUD
MERCADO MAYORISTA
MERCADO DISTRITAL
MERCADO SECTORIAL
PARQUE ZONAL
PARQUE SECTORIAL
OTROS USOS O USOS ESPECIALES
ZONA MONUMENTAL
ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL
ZONA DE PROTEC. ECOLOGICA
ZONA PRE URBANA
COMPATIBLE
NO COMPATIBLE
QUINTAS
VIVIENDAHUERTO
VIVIENDAGRANJA
VIVIENDATALLER
VIVIENDACOMERCIO
VIVIENDAENCONDOMINIO
VIVIENDAENLADERA
COEMRCIOESPECIALIZADO
COMERCIOVECINAL
COMERCIOINTENSIVO
FERIAS
DISTRIBUIDORASDEGAS
PEÑAS,VIDEOPUB,DISCOTECAS,BARESYCANTINAS,
TALLERESAUTOMOTRICES
PRODUCTOSDEPANADERIA
FABRICADELADRILLOS
MUEBLERIAS,MADERA-METALES
MOLINERA
INDUSTRIA EQUIPAMIENTO
ZONAS
USOS DE
SUELO
ACTIVIDADESDEFOTOGRAFIA
AREA TRANSITORIA (Ladrilleras)
ZONA DE PROTEC. GEOLOGICA
VIVIENDA TALLER
VIVIENDACOMERCIOZIEQUIPAMIENTOZRE
OBSERVACIONES:
VENTAYREPARACIONDEAPRATOSDOMESTICOS.
FAB.YVENTADEJOYAS
EXPORTADORESEIMPORTAD.
VENTADEART.DEESCRITORIO
SELLOYOTROS
VENTADEAUTOMOVILES
DISTRIBUIDORESINDUSTRIALES
GALERIACOMERCIAL
COMPLEJOCOMERCIAL
ENSAMBLAJE,REPARACIONYVENTADE
EQUIPOSDECOMPUTACION
FABRICACIONYVENTADEARTICULOS
DEPORTIVOSYATLETISMO
LETREROSYANUNCIOSDEPROPAGANDA
YPLACASDEIDENTIFICACION
FABRICACIONYVENTADEESCARAPELAS,
EMBLEMAS,RÓTULAS
COMPAÑIASDESEGURO
BIENESINMUEBLES
TRANSPORTEDECARGA
TRASNPORTEURBANO
AGENCIASDETURISMO
ESTACIONESDERADIOYTV
LAVANDERIAS
ANUNCIOS,BIENESRAICES,ROTULADOS,
ESTAMAPDOSEIMPRESIONES
ALQUILERYARRENDAMIENTODE
MAQUINARIASYEUQIPOS
EDIFICIOSYPLAYASDEESTACIONAMIENTO
ELABORACIONDEEMBUTIDOS
FAB.PRODUCTOSLACTEOS
CHOCOLATESYART.CONFITERIA
PROD.ALIMENTICIOSDIVERSOS
FAB.DEVINOSYSIDRAS
BEB.ALCOHOLICAS,AGUASGAS
CONF.DEROPADECAMAYOTROS
FAB.PRENDASDEVESTIR
PRODUCTOSDECUERO
ASERRADEROS,TALLERES,CEPILL.
ENVASADODEFRUTASYLEGUMBRES
TRATAMIENTOYELABORACIONDE
HIERBASAROMATICAS
HILADOTEJIDOSYACABADOSTEXTILES
FABRICACIONDEPROD.METALICOS
ESTRUCTURALES
FAB.DEPRODUCTOSMETALICOS
FAB.DEPRODUCTOSPLASTICOS
ELABORACIONDEVELAS
FABRICACIONDEJABONES,PROD.DE
TOCADORYDETERGENTES
VULCANIZADORA
ESTABLEC.DEENSEÑANZA
LOC.CULTURALES-INSTITUCIONALES.
CENTRODESALUD
CLINICAS
RECREACIONMENOR
LOCALESDEPORTIVOS
LOCALESRELIGIOSOS
TERMINALTERR.INTERDISTRITAL
FABRICACIONDERELOJES
FAB.DEAPAPARATOSFOTOGRAFICOSE
INSTRUEMNTOSDEOPTICA
FAB.MOTOCICLETASYBICICLET.
CONSTRUCCIONDEMAQUINARIA,APARATOS,
ACCESORIOSYSUMINSITROSELECTRICOS
INST.DEASISTENCIASOCIAL
ORG.RELIGIOSAS
JARDINESBOTÁNICOS
ESCUELADEMUSICA,BELLASARTES,
BAILE,CHOFERES
ASOCIACIONESCOMERCIALES,
PROFESIONALESYLABORALES
SERVICIOS
FRIGORIFICO,CONSERVACION,
ENVASADODECARNES
RESUMEN DE NORMAS DE ZONIFICACION RESIDENCIAL (PARA FINES DE HABILITACION)
RDA
R6
RDA
RDM
FRENTE
DE LOTE
APORTES GRATUITOS DE HABILITACION (3)
RECREACION EDUCACION OTROS FINES PARQUES
TOTAL
450
15
*
15
8
8
10
3
2
2
2
4
-
2
2
2
-
1
1
24
10
13
15
(1) Estas normas se complementaran con las establecidas en el R.N.E.
(3) El porcentaje está referido al área bruta del predio por habilitar.
(2) Solo aplicable en áreas no consolidadas o para fines de renovación urbana.
%
600
*R5
R4
RDM
R3
8.00-10.00 8 2 1 2 13
90-120
120-200
90 -200
160
RDA
R8
450
800
24 3 4 2 3315
8 2 2 1 13
200
300
(*)Corresponde a habilitaciones urbanas pertenecientes a programas de promocion de acceso a Vivienda Social
no tendran limitacion en el numero de dimensiones o area minima de lotes resultantes y se podra realizar en areas
calificadas como Zona de Densidad Media (R3 y R4) y alta densidad (R5,R6,R8) o en zonas compatibles con estas
densidades, para la aprobacion de este tipo de proyectos de habilitacion urbana deberan incluirse en anteproyectos
arquitectonicos de las viviendas a ser ejecutadas, los que se aprobaran simultaneamente.
6 - 8
6.00-8.00
8.00
USO
RESUMEN DE NORMAS DE ZONIFICACION RESIDENCIAL (PARA FINES DE EDIFICACION)
DENSIDAD
NETA
(hab/Ha)
AREA DE
LOTE
(m²)
FRENTE
DE LOTE
(m)
ALTURA
EDIFIC.
(Pisos)
COEF.
DE
EDIFIC.
RETIRO
FRONTAL
(m)
ESTACIONAM.
1 VEHICULO
CADA
- En las areas consolidadas se considerara como lote normativo a las àrea y frente del lote existente.
990-2250
1100-2250
600
800
10-15
20
6
8
4.5-6.00
6.5-8
5
5 3 viviendas
AREA
LIBRE
%
30
30
2250 450 15 8 4.5 5 3 viviendas30
2250 450 10-15 6 30
* * * * ***
550-1300 90-120 6 3+az 2.10 330
1300 120-200 6 - 8 4 2.80 330
5
*
250-550 90-200 6 - 8 3+az. 1.80 1-330
1300 160 8 3+az. 2.10 330
ZONF.
250-550 200-300 8 - 10 2+az. 1.20 340
3 viviendas
3 viviendas
1 dentro de la vivienda
4 vivienda
USOZONF.
MULTIFAMILIAR
CONJUNTO RESIDENCIAL
UNIFAMILIAR
MULTIFAMILIAR
UNIFAMILIAR
UNIFAMILIAR
UNIFAMILIAR
RDB
R2
500
*
350
180
120
650
11 2 3 1 17
IR
I1
VIVIENDA TALLER 250-1300 160-450 8 - 10 3+az 2.830 1vivienda
MULTIFAMILIAR
CONJUNTO RESIDENCIAL
UNIFAMILIAR
R4-A
R4-B
R3-A
R3-B
ZONIFICACION DE USO RESIDENCIAL
DENSIDAD
BRUTA
AREA DE
LOTE
MULTIFAMILIAR
CONJUNTO RESIDENCIAL
6
RDA
R6
RDA
R5
RDA
R8
MULTIFAMILIAR
CONJUNTO RESIDENCIAL
UNIFAMILIAR
MULTIFAMILIAR
UNIFAMILIAR
UNIFAMILIAR
UNIFAMILIAR
RDB
R2
MULTIFAMILIAR
CONJUNTO RESIDENCIAL
UNIFAMILIAR
R4-A
R4-B
R3-A
R3-B
MULTIFAMILIAR
CONJUNTO RESIDENCIAL 4.5
8.00-10.00 8 2 2 1 13
160
450
VIVIENDA TALLERIR
I1
180
1
1 vivienda
En los casos de habilitaciones urbanas parciales o independizaciones de predios rusticos y/o predios que no colinden con areas
habilitadas, se debera elaborar un Planeamiento Integral de la totalidad del predio cualquiera sea su area.
PLANEAMIENTO INTEGRAL
(hab/Ha) (m²) (m)
ZONIFICACION
RESUMEN DE NORMAS DE ZONIFICACION COMERCIAL (PARA FINES DE EDIFICACION Y HABILITAC.)
AREA DE
LOTE
(m²)
200
FRENTE
LOTE
(m)
ALTURA
EDIFIC.
(PISOS)
AREA LIBRE
MINIMO
VIVIENDA
RETIRO
(m)
(1)
ESTACIONAMIENTO
1 VEHICULO CADA
8
ZONIFICACION
RESUMEN DE NORMAS DE ZONIFICACION INDUSTRIAL (PARA FINES DE EDIFICACION Y HABILITACION)
AREA DE
LOTE
(m²)
300
FRENTE
LOTE
(m)
ALTURA
EDIFIC.
(PISOS)
AREA
LIBRE
%
RETIRO
FRONTAL
(m)
ESTACIONAMIENTO
1 VEHICULO CADA
10-20 (1) (2)
10 personas ocupadas
En el turno principal
(3)
COEFIC.
DE
EDIF.
7
ZONA COMERCIO
METROPOLITANO 8 - 20
1 Vehiculo cada 50.00 m2
de area de comercio u oficinas.
ZONIF.
1000
450
40 -
ZONA DE TRATAMIENTO
ZONIFICACION
AREA DE
LOTE
(m²)
450
FRENTE
LOTE
(m)
APORTES GRATUITOS DE HABILITACION
Aportes gratuitos de habilitacion.
15.00
USOS
ZTE
2500
No sera exigible la provision de areas para
recreacion publica ni los aportes para
equipamiento urbano y parques zonales.
RESUMEN DE NORMAS PARA EDIFICACION
ZONIFICACION
AREA DE
LOTE
(m²)
450
FRENTE
LOTE
(m)
ALTURA
EDIFIC.
(PISOS)
AREA LIBRE ESTACIONAMIENTO
1 VEHICULO CADA
3-5
COEFIC.
DE
EDIF.
2.515
USO
ZTE
2500
30
(*) La altura de edificacion fluctua entre 2p a 5p y quedara establecido deacuerdo al proyecto arquitectonico.
USOS: Casinos, Peñas, Discotecas, Restaurantes, Nigh Clubs, Video Pub, Bares y Cantinas y Otros.
(1) La altura de edificacion sera el resultante del proyecto arquitectonico.
(2) Es el resultante de la suma de las areas libres reservadas para retiro y estacionamiento.
(3) No se exigira retiro frontal, las puertas de ingreso vehicular estaran a una distancia
no menor de 2 mts. de la linea de propiedad en los ochavos, en los muros en angulos de
45º los retiros laterales y posteriores deacuerdo a lo señalado en el reglamento de construcciones con fines industriales.
Minimo
ZONIF.
ZI
ZONA COMERCIO
ESPECIALIZADO
ZONA COMERCIO
INTENSIVO
ZONA COMERCIO
DISTRITAL
INDUSTRIA LIVIANA
ZCM
ZCD
ZCE
ZCI
30 2.56 - 8 6 5.5
610 - 15 30 -4
6 48 - 16 30 3
120
300
450
600
300
800
ZONIFICACION DE USO COMERCIAL
ZONIFICACION DE USO INDUSTRIAL
RESUMEN DE NORMAS PARA ZONIFICACION
SERPAR
OTROS
2
TOTAL
FINES
1
APORTES GRATUITOS
3
2 viviendas
DE HABILITACION
2 viviendas
1 Vehiculo cada 100.00 m2 de area de
comercio u oficinas.
1 Vehiculo cada 100.00 m2 de area de
comercio u oficinas.
2 viviendas
1 Vehiculo cada 200.00 m2 de area de
comercio u oficinas.
2 viviendas
(m²)
2000
(m)
30-40
(PISOS)
VIVIENDA
2
EDIF.
0.5ZPU 80
5000
ZONA PRE URBANA No exigible No exigible
EDUCACION INICIAL
ZONIFICACION
RESUMEN DE NORMAS DE LA ZONA MONUMENTAL
AREA DE
LOTE
(m²)
FRENTE
LOTE
(m)
ALTURA
EDIFIC.
(PISOS)
AREA
LIBRE
%
RETIRO
FRONTAL
(m) ESTACIONAMIENTO
(1) La altura de las nuevas edificaciones a partir de la segunda crujia seran como maximo 8 pisos en la calle Real y Paseo La Breña.
(2) La edificacion debera estar provista de buena iluminacion y ventilacion natural de acuerdo a los usos.
Las nuevas edificaciones deberan respetar los componentes de la imagen urbana que permitira
su integracion con los bienes culturales, inmuebles existentes en el lugar, para la cual deberan armonizar
el caracter, composicion volumetrica, escala y expresion formal de los citados inmuebles.
ZONIF.
ZONA MONUMENTAL
ZONIFICACION DE REGLAMENTACION ESPECIAL
ZRE
Existente Existente 6-8
De Acuerdo
al Proyecto
Arquitectonico
FUERA DEL PREDIO
COEFIC.
DE
EDIF.
7
Conservacion
del edificio
1ra. Crujia
RESUMEN DE NORMAS
USO
MM
MD
MS
OU
USOS
COMERCIAL
OTROS
MERCADO MAYORISTA
MERCADO DISTRITAL
MERCADO SECTORIAL
OTROS USOS
CC CENTRO COMERCIAL
E3
E2
E1
EDUCACION
EDUCACION SUPERIOR
EDUCACION SECUNDARIA
EDUCACION PRIMARIA
H3
H2
HOSPITAL GENERAL
CENTRO DE SALUD
SALUD
E
RECREACION
ZONA DE RECREACION ACTIVA
ZONA DE RECREACION PASIVA
LEYENDA
LOTE
RDM
R4
RDM
R3
% % %
ZONALES
R2
%(2) (2) (2)
FRENTE
DE LOTE
APORTES GRATUITOS DE HABILITACION (2)
RECREACION EDUCACION OTROS FINES PARQUES
TOTAL
%
LADRILLERAS 450 8 2 1 2 1315
ZONIFICACIONZONF.
90
DENSIDAD
BRUTA
AREA DE
(hab/Ha) (m)(m²)
%% % %
ZONALES
RESUMEN DE NORMAS PARA FINES DE HABILITACION
(2) (2) (2)
ZT
2+az450160 15
AREA DE
RESUMEN DE NORMAS PARA FINES DE EDIFICAION
ZONIF. 1 VEHICULO CADALOTE
FRENTE
DE LOTE
ALTURA
EDIFIC.
COEF.
DE
RETIRO
FRONTAL
ESTACIONAMIENTO
AREA
LIBRE
USO
DENSIDAD
NETA
(hab/Ha)
AREA DE
LOTE
(m²)
FRENTE
DE LOTE
(m)
ALTURA
EDIFIC.
(Pisos)
COEF.
DE
EDIFIC.
RETIRO
FRONTAL
(m)
ESTACIONAM.
1 VEHICULO
CADA
No Exigible
AREA
LIBRE
%
ZONF.
ZT LADRILLERAS 45 0.5 5
15 4 1
2 -8 -
8 3 --
8 - 3 -
20
10
11
11
(1)
(3) Para el caso de Habilitaciones de Uso Mixto se incrementara el Aporte correspondiente a Parque Zonal.
RIBERAS
H1 PUESTO DE SALUD
(1) Si el uso es de comercio exclusivo no es necesario dejar áreas libres siempre y cuando se solucione la iluminacion y ventilacion.
(2) Cuando el uso es mixto se exigira el 30% del área del lote éste porcetaje se aplicará desde el nivel en que se construye las viviendas y/u oficinas.
COEF.
EDIFIC.
%
1.8
(4) El estacionamiento para vehiculos de trabajo para el funcionamiento de la industria se determinará de acuerdo al tipo de industria y
al Proyecto Arquitectonico
ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL DE GIROS ESPECIALES
(1)
(1) El área libre será el resultado del proyecto arquitectonico.
(1) (2)
ESPECIAL
ZONA DE TRATAMIENTO
ESPECIAL LADERAS
FRENTE
DE LOTE
APORTES GRATUITOS DE HABILITACION (2)
RECREACION EDUCACION OTROS FINES PARQUES
TOTAL
160 8 8 2 2 1 13
%%
300 8 2 1 2 1310
ZONIFICACIONZONF.
110
90
DENSIDAD
BRUTA
AREA DE
LOTE
(hab/Ha) (m²) (m)
%(2) %
ZONALES
%(2)(2)
%
160 8 2+az
300 2+az10
350
145
USO
DENSIDAD
NETA
(hab/Ha)
AREA DE
LOTE
(m²)
FRENTE
DE LOTE
(m)
ALTURA
EDIFIC.
(Pisos)
COEF.
DE
EDIFIC.
RETIRO
FRONTAL
(m)
ESTACIONAM.
1 VEHICULO
CADA
No Exigible
AREA
LIBREZONF.
No Exigible
(1) Retiros: retiro frontal 5 ml. , posterior 4 ml. laterales 2 ml c/u.
3ZHR
ZHL LADERAS
RIBERAS
35
40
1.2
1.2
3
ZHR
ZHL
(1)
ZONA DE TRANSICION
ZONA DE HABILITACION EN RIBERAS DE RIOS Y LADERAS
RESUMEN DE NORMAS PARA FINES DE HABILITACION
RESUMEN DE NORMAS PARA FINES DE EDIFICAIONCUADRODECOMPATIBILIDADDEUSOS
B./Arq. ALVARADO VASQUEZ GABRIELA
CADA 10 PERSONAS
1 dentro de la vivienda
1 dentro de la vivienda
HABILITACIONES EN RIVERAS
HABILITACIONES EN LADERAS
(2) OTROS USOS O USOS ESPECIALES .- Para el caso de centros de diversión solo se permitirán las siguientes actividades: Discotecas, Peñas, Video Pubs, Salón de Recepciones. y otros detallados en la Memoria Descriptiva
CONJUNTODETIENDAS
TIENDAXDEPARTAMENTOS
COMERCIOMETROPOLITANO
PJE
. LAS
GAR
DEN
IAS
33
80
3,
28
0
3,
24
0
3,
27
5
3, 240
3,
25
0
3, 235
3, 285
328
0
3, 290
3, 300
328
5
3, 280
3,
29
0
3,
29
5
3, 190
3, 450 3, 500
3,
30
5
3, 400
3, 290
3, 550
3, 400
3, 450
3, 550
3, 500
3, 205
3, 2103, 210
3, 2053, 205
3, 220
3220
323
0
323
0
3290
3300
3310
3320
3330
3330
3320
3310
3300
3290
32
40
32
60
3270
328
0
3280
32
70
33
40
328
0
3290
3310
3300
3320
333
0
3340
3350
3360
3330
3320
3310
3300
32
90
3280
327
0
3300
3310
3320
3330
3340
3350
3360
33
60
33
50
3380
3370
3390
340
0
34
00
339
0
3370
33
70
33
90
331
0
3300
33
30
332
0
3360
335
0
334
0
3210
320
0
320
0
322
0
3210
3220
321
0
32
20
32
30
321
0
322
0
32
30
321
0
3, 300
3, 290
3, 295
3, 305
321
0
3, 230
3450.00
3500
3550
360
0
355
0
350
0
340
0
345
0
3350.00
322
0
32
10
3210
320
0
E2
RA
RA
RA
RA
RA
RA
RA
RA
RA
RA
RP
RA
RA
RA
RA
RA
RA
RA
RA
RA
RA
RA
RA
RA
RA
RA
RA
RA
RA
RA
RA
OU
OU
OU
OU
OU
OU
OU
OF
OU
OU
OU
OU
OF
OU
OU
OU
OU
OU
OU
OU
OU
OU
OU
OU
OU
OU
OU
OU
OU
OU
OU
OU
OU
OU
RA
OU
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CEMENTERIO
GENERAL
CAMPO FERIAL
DE YAURIS
ESTACION DEL
"FERROCARRIL CENTRAL"
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ALBERGUE PARA NIÑAS
"EL ROSARIO"
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CEMENTERIO ECOLOGICO
"ESPERANZA ETERNA"
CUARTEL
9 DE DICIEMBRE
ESTACION DEL
"FERROCARRIL CENTRAL"
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MONASTERIO DE
"SAN JOSE"
CEMENTERIO DE UMUTO
CERRITO DE LA LIBERTAD
CAMPO DEPORTIVO
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ESTADIO HUANCAYO
COMPLEJO DEPORTIVO
CEMENTERIO
CEMENTERIO
CONSTITUCION
HOSPITAL
DANIEL A. CARRION
HOSPITAL REGIONAL
IPSS
HOSPITAL
EL CARMEN
CLINICA
ORTEGA
UPLA
CLARETIANO
SANTA ISABEL
RAMIRO VILLAVERDE LAZO
MARIA AUXILIADORA
N.S. ROSARIO
LA ASUNCION
IST "SANTIAGO
ANTUNEZ DE MAYOLO"
MARISCAL CASTILLA
POLITECNICO
SALESIANO TECNICO
INGENIERIA
GELICICH
POLIVALENTE
NUESTRA SRA DE
BOSQUE DE EUCALIPTOS
BOSQUE DE EUCALIPTOS
JAVIER
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LUIS AGUILAR
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POPULAR
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Nº 30224
Nº 602
PIETBAF
LA ALEGRIA DE
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LIZANDRO DE LA
CALLE Nº 30502
LA. S. FAMILIA
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PARAISO DEL
SABER
Nº 408
Nº 30209
J. F. SANCHEZ
CARRION
Nº 31557
Nº 31557
LA BREÑA
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GOTITAS DEL
SABER
Nº 498
ACAD. INFINITA
JHON NEPER
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Nº 30426
CEMENTERIO
Nº 162
Nº 255
CLUB DE TIRO
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PLANTA DE TRATAMIENTO
DE AGUAS RESIDUALES
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PLANTA DE TRATAMIENTO
DE AGUAS RESIDUALES
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PLAN DE DESARROLLO
URBANO
2006-2011
HUANCAYO
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CHILCA
HUANCAYO
(1) El Area comprendida entre la Av. Huancavelica, Av. Ferrocarril ha ambos lados de las referidas vias y Rio Shullcas, no se permitirá Edificaciones ni Licencias para las siguientes actividades: Discotecas, Peñas, Night Clubs, Grills, Video Pubs, Salón de Recepciones, Bares , Cantinas y otros de consumo de bebidas alcohólicas.
(1)
(1)
CM
CM
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ZONA DE PROTECCION ECOLOGICA
AREA INTANGIBLE
ZONA DE PROTECCION GEOLOGICA
R=3.00 mlRESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA
RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA
F.L.= 6 - 8 ml
3 PISOS + Az
RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA
VIVIENDA TALLER
ZONA DE COMERCIO
ZONA DE COMERCIO
ZONACOMERCIAL
ZONA DE TRANSICION
ZONA DE SERVICIOS TURISTICOS
ZONA GIROS ESPECIALES
R=5.00 ml
F.L.= 8 - 10 ml
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R=3.00 ml
F.L.= 8.00 ml
ZONA DE COMERCIO
ZONA DE COMERCIO
F.L.= 8 - 20 ml
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F.L.= 10 - 15 ml
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R=3.00 ml
F.L.= 8 - 16 ml
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F.L.= 6 - 8 ml
4 PISOS
3 PISOS + Az
R=3.00 ml
F.L.= 8 - 10 ml
2 PISOS + Az
F.L.= 8 - 10 ml
4 PISOS
PROTECCIONZONARESIDENCIAL
RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA
RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA
RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA
R=5.00 ml
F.L.= 15.00 ml
6 PISOS
R=5.00 ml
F.L.= 15.00 ml
5 PISOS
R=3.00 ml
F.L.= 6.00 ml
4 PISOS
RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA
R=3.00 ml
F.L.= 6 - 8 ml
4 PISOS
ZONA DE COMERCIO
R=3.00 ml
F.L.= 8 - 10 ml
3 PISOS
ZONA AGRICOLA INTANGIBLE
REGLAMENTACIONESPECIAL
ZONA MONUMENTAL
PARQUE ZONAL
ZONA INDUSTRIAL
ZONA PRE URBANA
ZONA DE HABILITACION EN RIBERAS
ZONA DE HABILITACION EN LADERAS
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ZONA DE USOS ESPECIALES
ZEMPARA MAYORES
METROPOLITANO
ESPECIALIZADO
INTENSIVO
DISTRITAL
VECINAL
INDUSTRIALEQUIP.
- En las areas consolidadas se considerara como lote normativo a las àrea y frente del lote existente.
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CENTRO EXPERIMENTAL
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APORTES GRATUITOS DE HABILITACION
RECREACION EDUCACION OTROS FINES
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(PARA FINES DE EDIFICACION Y HABILITACION)
(1)
(Pimballs,VideoGame,Bingos,Tragamonedas).
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3, 290
3285
3, 335
3, 280
3, 300
3, 290
3, 295
3, 195
3, 19
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