HISTORISCH NIEUW IN CENTRAAL NEDERLAND
Op dit moment wordt in het westen van Utrecht een compleet nieuw stadsdeel gebouwd: Leidsche Rijn. De grootste nieuwbouwlocatie van Nederland… Het is het gebied waar oud en nieuw samenkomen. Centraal gelegen, dichtbij de snelwegen en de stad Utrecht. Een gebied waar groen afgewisseld wordt met monumentale boerderijen, oude lintbebouwing en gevarieerde koop- en huurwoningen. Elke wijk heeft een eigen karakter.
In Parkwijk is recent een bijzondere, gelijkvloerse woning beschikbaar gekomen waar je als toekomstige bewoner volop van je privacy kunt genieten! Wanneer je je even lekker wilt terugtrekken uit je dagelijkse hectiek, dan vind je hier je rustpunt. Geniet van heerlijk verwarmende zonnestralen op je eigen, besloten patio die gelegen is op het zuiden! Zelfs in de winter kan je hier in het zonnetje zitten. En verheug je op een thuis zonder trappen, wel zo makkelijk… Deze hoekwoning uit 2000 is reuze netjes afgewerkt en dat kun je ook zeggen van de manier waarop het huis tot nu toe is bewoond.
Het huis heeft twee fraaie slaapkamers, een royale woonkamer, een open keuken en een moderne badkamer. Uiteraard is deze eigentijdse woning volledig geïsoleerd. Ook prettig is dat het erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht.
Leuk van Parkwijk is dat er diverse type woningen door elkaar heen staan waardoor een fraaie mix van stijlen is terug te vinden in dit nieuw stukje Utrecht. Wanneer je over je drempel stapt wandel je zo naar het nabijgelegen Prinses Amaliapark waar het groen je verwelkomt en waar mensen samenkomen. Ook het winkelcentrum bevindt zich op loopafstand of anders twee minuutjes fietsen. De wijk voorziet ruim in parkeermogelijkheden en wanneer je met de auto weggaat dan zit je binnen enkele minuten op de ring van Utrecht. De busverbindingen vanuit Parkwijk zijn uitstekend en je loopt makkelijk naar de dichtstbijzijnde halte!
In Leidsche Rijn Utrecht zijn oud en nieuw op een bijzondere manier met elkaar verweven. In de nieuwe wijken blijven historische elementen als water, dijken, bomenrijen en bijzondere boerderijen, bewaard. Ze vormen een verrassende combinatie met nieuwe gebouwen en nieuwe ontwerpen. De contrasten en verschillen maken Leidsche Rijn Utrecht tot een levendige en kleurrijke wijk. Niet anoniem, maar inspirerend voor de bewoners; voor jou wellicht?
Indeling
Entree, hal met garderobe en toiletruimte, open keuken met inbouwapparatuur (3.35m x 3.60m), woonkamer (4.55m x 5.25m), 2 slaapkamers (resp. 4.50m x 3.80m en 3.60m x 3.60m) en badkamer met ligbad en aparte douche. Via de woonkamer zijn de patio en de schuur te bereiken.
Kenmerken:
Type woning: bungalow
Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: 100 m²
Perceeloppervlakte: 122 m²
Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- Gelijkvloers wonen
- Besloten patio
- Onderhoudsvrije tuin
- Dichtbij het Prinses Amaliapark
- Op loopafstand van de winkels
Binnen kijken?
Bel 030-2766289 voor een bezichtiging of bel René Hoksbergen voor meer informatie over deze woning op 06-50641697.
1. Verrassend royaal vrijstaand gezinshuis!
Woningadviseurs T 030-2766289
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084-8390622
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Maatschapslaan 1, 3981 AV Bunnik
Vraagprijs €450.000,- kosten koper
2. Maatschapslaan 1, BUNNIK
Woningadviseurs - 030-2766289 - http://woningadviseurs.nl
Tussen grote stad Utrecht en kleinere stad zonder stadsrechten Zeist, ligt het landelijke
Bunnik. Een groeiende gemeente die toch haar eigen, knusse karakter heeft weten te
behouden met authentieke boeren bedrijven, kersenboomgaarden en uiteraard de
kronkelende Kromme Rijn waarop het heerlijk kanovaren is. Maar tegelijkertijd is Bunnik
een modern dorp met alle faciliteiten op het gebied van winkels, scholen en
sportverenigingen. Tel daarbij op dat alle belangrijke aansluitingen zoals de A12, de A28,
de A27 en de A2 zeer nabij zijn, evenals de kantorenlocatie Papendorp en het
Universiteitscentrum De Uithof en je hebt de ideale plek, zowel op het gebied van wonen
als op het gebied van forenzen.
In een rustige woonwijk is op dit moment een eengezinswoning te koop waarmee dromen waargemaakt kunnen worden.
Wilde je altijd al vrijstaand wonen, in een wijk waar de kinderen lekker kunnen spelen en van waar ze op de fiets naar school
kunnen? Waar je je auto in je eigen vrijstaande garage altijd kwijt kunt of anders elders op eigen terrein? Waar je na een
drukke dag lekker bij kunt komen met een wijntje voor je gezellig brandende open haard? Dromen zijn niet altijd bedrog…
Deze woning verkeert in zeer goede staat. De keuken en badkamer zijn luxe te noemen en de woonkamer is uitgebouwd dus
lekker ruim. De Remeha Cv-ketel stamt uit 2006 en de elektra is verdeeld over 11 groepen. Het geheel is voorzien van dubbel
glas en de tuin heeft een ideale ligging op het zuidwesten. Net als Bunnik zelf, heeft ook het huis een eigen karakter tussen de
verschillende soorten gezinshuizen in de wijk: charmant, eigenzinnig en stoer.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar het centrum en ook het station bevindt zich op loopafstand. In Bunnik en
omgeving kun je prachtige fietstochten maken, zeker in natuurgebied Amelisweerd. Op fietsafstand zijn ook twee grote
golfbanen te vinden waar je een mooi balletje kunt slaan.
Zou dit huis zomaar uw‘hole in one’kunnen worden? Wij laten u graag nader kennis maken met uw mogelijk toekomstige
woning in Midden Nederland. U kunt te allen tijde contact met ons opnemen, wij staan graag voor u klaar. Voor meer
gegevens met betrekking tot dit bijzondere huis kunt u altijd contact met ons opnemen. Wij kijken uit naar uw reactie!
Kenmerken:
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1935
Woonoppervlakte: 160 m²
Perceeloppervlakte: 282 m²
Aantal kamers: 7
Bijzonderheden:
- Vrijstaand huis
- Op fietsafstand van Amelisweerd
- Centrale ligging nabij uitvalswegen
- Voorzien van een luxe badkamer
- Royale gezinshuis
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
3. Maatschapslaan 1, BUNNIK
Woningadviseurs - 030-2766289 - http://woningadviseurs.nl
Een kijkje nemen in deze woning?
Bel 030-2766289
Mail welkom@woningadviseurs.nl
Rechtstreeks contact met makelaar René Hoksbergen over deze woning?
Bel 06-50641697
Mail rene@woningadviseurs.nl
4. Koppestokstraat 31 Bis, UTRECHT
Woningadviseurs - 030-2766289 - http://woningadviseurs.nl
LET OP: Dit is een 3Droomhuis
Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.
Door deze 3D foto's en video te bekijken krijgt u een nóg realistischer beeld van dit huis.
Woningadviseurs vindt het belangrijk om u zo goed mogelijk te informeren en u het huis al te laten ervaren voordat u
persoonlijk binnen gaat kijken tijdens de bezichtiging. Dat doen we door u o.a. op Funda, onze eigen website en in de
brochure zoveel mogelijk dimensies van het huis en de omgeving aan te bieden.
Om deze reden bieden wij u als eerste NVM makelaar in Nederland:
- een omgevingsscan van Landmark met aanvullende buurtinformatie,
- professionele foto's,
- een 2D én 3D plattegrond,
- een (3D) video,
- 3D foto's
Heeft u (nog) geen 3D bril?
Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen u z.s.m. uw eigen exemplaar toe.
Wat zeggen anderen die de 3D foto's en film hebben bekeken?
"Het is net of je binnen staat"
"De diepte van de tuin kan ik nu beter inschatten"
"Nu heb ik een goed gevoel van de ruimte gekregen"
"Vooral de straat in 3D gaf de doorslag om zelf een kijkje te gaan nemen"
5. Maatschapslaan 1, BUNNIK
Woningadviseurs - 030-2766289 - http://woningadviseurs.nl
Begane grond
Indeling
Entree/hal, toilet, ruime woonkamer (ca. 40m²), open keuken met inbouwapparatuur.
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de
werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Plattegrond van de begane grond
9. Maatschapslaan 1, BUNNIK
Woningadviseurs - 030-2766289 - http://woningadviseurs.nl
Eerste verdieping
Indeling
3 slaapkamers (resp. 4.5m x 4.3m, 4.5m x 3.3m en 2m x 3.3m), badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet, vaste
trap naar de zolder.
Plattegrond van de eerste verdieping
12. Maatschapslaan 1, BUNNIK
Woningadviseurs - 030-2766289 - http://woningadviseurs.nl
Tweede verdieping
Indeling
2 slaapkamers (resp. 3.2m x 3.2m en 3m x 3.65m) en cv.
Plattegrond van de tweede verdieping
19. Maatschapslaan 1, BUNNIK
Woningadviseurs - 030-2766289 - http://woningadviseurs.nl
Bunnik
De geschiedenis van de gemeente gaat zo’n 2000 jaar terug. DeKromme Rijn stroomt door de drie kernen van de gemeente.
Bunnik heeft een eigen station en heeft een afslag op de A12 waardoor het makkelijk met het openbaar vervoer en de auto te
bereiken is. In het westen van de gemeente liggen het landgoed Amelisweerd de forten Rijnauwen en Vechten, wat beide ooit
onderdeel was van de Nieuwe Hollandse Waterlinie.
23. 8 maart 2011
1213058534
8 maart 2011
Woningadviseurs
Referentienummer
Datum
Maatschapslaan 1
3981AV
te ZEIST
BUNNIK
24. Datum: 8 maart 2011
Referentienummer: 1213058534 Pag. 2
Adres: Maatschapslaan 1 BUNNIK
Inhoud
Leeswijzer
1 Foto's in de straat
2 Luchtfoto en kaart
3 Regionale ligging en bereikbaarheid
4 Plaatselijke voorzieningen
4.1 Scholen en kinderopvang
4.2 Gezondheidszorg
4.3 Winkels en dienstverleners
4.4 Ontspanning en cultuur
5 Buurtbewoners
Contact & Informatiebronnen
Verantwoording
Data en kwaliteit
Disclaimer
Algemene voorwaarden
Vragen
Maatschapslaan 1
3981AV
BUNNIK
I N H O U D
25. Datum: 8 maart 2011
Referentienummer: 1213058534 Pag. 3
Adres: Maatschapslaan 1 BUNNIK
L E E S W I J Z E R
Leeswijzer
Landmark Woonzeker Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op
digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Landmark gegevens van het Kadaster en van de
Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Landmark data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet.
Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen.
Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de
omgeving te bespreken.
Landmark Woonzeker Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed.
De informatie in Landmark Woonzeker Omgevingscan is verdeeld over vijf hoofdstukken:
1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat.
2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum.
3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum.
4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen
opgesplitst in categorieën.
5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving.
Alle kaarten in Landmark Woonzeker Omgevingscan zijn op het noorden gericht.
De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden
van Landmark.
26. Datum: 8 maart 2011
Referentienummer: 1213058534 Pag. 4
Adres: Maatschapslaan 1 BUNNIK
F O T O ' S I N D E S T R A A T
Hoofdstuk 1 Foto's in de straat
Straatbeeld links
van het adres
Zicht in richting
van het adres
Straatbeeld rechts
van het adres
De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s. Deze zijn maximaal 5 jaar geleden genomen.
Daardoor kunnen bepaalde onderdelen achterhaald zijn.
De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan de
straatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeld
rechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kan
het voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:
- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;
- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.
27. Datum: 8 maart 2011
Referentienummer: 1213058534 Pag. 5
Adres: Maatschapslaan 1 BUNNIK
L U C H T F O T O E N K A A R T
Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart
Maatschapslaan 1
3981AV
BUNNIK
2009
Adres
Schaal luchtfoto circa 1: 3.000
Afstand tot adres 100 m
Afstand tot adres 200 m
Opnamejaar:
Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000
kader luchtfoto
28. Datum: 8 maart 2011
Referentienummer: 1213058534 Pag. 6
Adres: Maatschapslaan 1 BUNNIK
R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D
Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid
Adres
Bebouwing
Water
Bos
Sportterrein
Rijksweg
Provinciale weg
Secundaire weg
Spoorweg
NS station
Enkel spoor, metrolijn
Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,
waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleuren
en symbolen.
Maatschapslaan 1, 3981AV, BUNNIKschaal circa 1 : 60.000 adres:
29. Datum: 8 maart 2011
Referentienummer: 1213058534 Pag. 7
Adres: Maatschapslaan 1 BUNNIK
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen
4.1 Scholen en kinderopvang
Kinderopvang
Basisonderwijs
Voortgezet onderwijs
Universiteit/HBO
Onderwijs (overig)
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee hebt
u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Maatschapslaan 1, 3981AV, BUNNIK
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving
1-3
1-4
1-5
1-65
1-66
1-80
1-81
1-82
1-83
1-84
1-85
1-86
1-92
1-93
1-158
OBS ANNE FRANK
CAMMINGHASCHOOL
DE LAGE ENGH
BSO KWIBUS
KRUIMELTJE,
PEUTERSPEELZAAL
R. VAN DE KANT
OPLEIDINGEN
STICHTING OVDB
PROTESTANTS
DIENSTENCENTRUM
UTRECHT
HORIZON TRAINING GROEP
B.V.
VAN DER VELDE, MR GEERT
W A
SPECIFIEKE SCHOLING
VERPLEEGKUNDIGEN, STNG
TRIZO B.V.
IBO PERMANENT BV
IBO INSTITUUT VOOR
BEDRIJFSKUNDIGE
OPLEIDINGEN
STOC OPLEIDINGEN IN
ZORG, WONEN EN WELZIJN
V HARDENBROEKLN 21
PAST HEGGELN 6
BOSLN 3
BOSLN 3
Y DE SCHEPPERSTR 2
DS PASMASTR 17
RUNNENBURG 34
REGULIERENRING 2D
REGULIERENRING 4
ZR SPINHOVENLN 21
J F KENNEDYLN 101
J F KENNEDYLN 101
REGULIERENRING 4
REGULIERENRING 4
J F KENNEDYLN 99
3981EN
3981GJ
3981XD
3981XD
3981EZ
3981CW
3981AZ
3981LB
3981LB
3981CR
3981GB
3981GB
3981LB
3981LB
3981GB
BUNNIK
BUNNIK
BUNNIK
BUNNIK
BUNNIK
BUNNIK
BUNNIK
BUNNIK
BUNNIK
BUNNIK
BUNNIK
BUNNIK
BUNNIK
BUNNIK
BUNNIK
Basisonderwijs voor leerplichtigen
Basisonderwijs voor leerplichtigen
Basisonderwijs voor leerplichtigen
Kinderopvang
Kinderopvang
Bedrijfsopleiding en -training
Bedrijfsopleiding en -training
Bedrijfsopleiding en -training
Bedrijfsopleiding en -training
Bedrijfsopleiding en -training
Bedrijfsopleiding en -training
Bedrijfsopleiding en -training
Hoger beroepsonderwijs
Hoger beroepsonderwijs
Middelbaar beroepsonderwijs
Schaal circa 1: 9.000
30. Datum: 8 maart 2011
Referentienummer: 1213058534 Pag. 8
Adres: Maatschapslaan 1 BUNNIK
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.2 Gezondheidszorg
Apotheken
Huisartsenpraktijk
Tandartsenpraktijk
Ziekenhuizen
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijns
gezondheidszorg. Hiermee hebt u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Maatschapslaan 1, 3981AV, BUNNIK
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving
1-91 HANSEN, K J GRUNOPLNTS 2 3981GT BUNNIK Praktijken van tandartsen
Schaal circa 1: 9.000
31. Datum: 8 maart 2011
Referentienummer: 1213058534 Pag. 9
Adres: Maatschapslaan 1 BUNNIK
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.3 Winkels en dienstverleners
Winkels
Levensmiddelen-winkels
Cafés
Eetgelegenheden
Hotel restaurants
Hotels, pensions
Banken
Postkantoren / -agentschappen
Politie
Benzinestations
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermee
hebt u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Maatschapslaan 1, 3981AV, BUNNIK
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving
1-1
1-2
1-6
1-20
1-21
1-22
1-87
1-159
1-160
1-161
1-162
1-163
1-164
1-165
1-166
1-167
1-168
1-169
1-170
CO+PERATIEVE RABOBANK
KROMME RIJNSTREEK UA
RGB RUNNENBURG
VAN ZIJLS BRANDSTOFFEN
B.V.
CATERING
CATERING OVDB
CATERING KONINKLIJKE
BAM GROEP
KONINKLIJKE TNT POST B.V.
SJAAK KOSTER
TWEEWIELERS
PHILIPOOM MODE BV
BLOEMSIERKUNST FLOWER
STUDIO
BOEKHANDEL VAN
RAVENSWAAY VOF
V. ZIJLS INDUSTR.- EN
HANDELSOND. B.V.
SOUS LE SOLEIL B.V.
REPRODUCTIEBEDRIJF
NATURAL PAPER EVENT
LOGIDENT
ELISE GIFTS
KRUIDVAT
BOUCHON, WIJNKOPERIJ LE
BAARS, W
STATIONSWG 61
RUNNENBURG 30
MOLENWG 28
J F KENNEDYLN 101
RUNNENBURG 34
RUNNENBURG 7-9
DORPSSTR 36
V HARDENBROEKLN 19
V HARDENBROEKLN 20/26
V HARDENBROEKLN 1
V HARDENBROEKLN 9
MOLENWG 22
PROVINCIALEWG 3
J F KENNEDYLN 99
PROVINCIALEWG 69A
MAATSCHAPSLN 35
V HARDENBROEKLN 12
HET SLOT 27
DORPSSTR 38
3981AB
3981AZ
3981CC
3981GB
3981AZ
3981AZ
3981EB
3981EN
3981EP
3981EN
3981EN
3981CC
3981AL
3981GB
3981AM
3981AW
3981EP
3981KB
3981EB
BUNNIK
BUNNIK
BUNNIK
BUNNIK
BUNNIK
BUNNIK
BUNNIK
BUNNIK
BUNNIK
BUNNIK
BUNNIK
BUNNIK
BUNNIK
BUNNIK
BUNNIK
BUNNIK
BUNNIK
BUNNIK
BUNNIK
Cooperatief georganiseerde banken
Algemene banken
Benzineservicestations
Kantines en catering
Kantines en catering
Kantines en catering
Nationale postdiensten
Detailhandel in fietsen
Detailhandel in bovenkleding algemeen
assortiment
Detailhandel in bloemen en planten
Detailhandel in boeken, tijdschriften en
kranten
Deth. in dieren, dierbenodigdheden en
hengelsportartikelen
Detailhandel gespecialiseerd in huishoudelijke
artikelen
Detailhandel in kantoor- en
schoolbenodigdheden
Detailhandel in computers
Overige detailhandel
Detailhandel in drogisterij-artikelen
Detailhandel in dranken
Detailhandel in vlees en vleeswaren
Schaal circa 1: 9.000
32. Datum: 8 maart 2011
Referentienummer: 1213058534 Pag. 10
Adres: Maatschapslaan 1 BUNNIK
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
1-171 MITRAS (8803) V HARDENBROEKLN 13 3981EN BUNNIK Detailhandel in dranken
33. Datum: 8 maart 2011
Referentienummer: 1213058534 Pag. 11
Adres: Maatschapslaan 1 BUNNIK
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.4 Ontspanning en cultuur
Musea
Theaters, bioscopen, concertgebouwen
Bibliotheken
Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen
Religieuze gebouwen en organisaties
Zwembaden
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning en
cultuur lokaal. Hiermee hebt u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Maatschapslaan 1, 3981AV, BUNNIK
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving
1-88
1-89
1-90
WITTE HUISJES, DE
GEREFORMEERDE KERK
BUNNIK-WERKHOVEN
HERVORMDE KERK
KERKPAD 3
PROVINCIALEWG 32A
KERKPAD 2
3981EM
3981AP
3981EM
BUNNIK
BUNNIK
BUNNIK
Religieuze organisaties
Religieuze organisaties
Religieuze organisaties
Schaal circa 1: 9.000
34. Datum: 8 maart 2011
Referentienummer: 1213058534 Pag. 12
Adres: Maatschapslaan 1 BUNNIK
B U U R T B E W O N E R S
Inwoners
Leeftijdsamenstelling (%)
Huishoudens
Culturele achtergronden (%)
Motorvoertuigen
Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)
0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+
Totaal Met kinderen
(%)
Zonder
Kinderen (%)
Eénpersoons
(%)
Gemiddelde
grootte
(personen)
Autochtoon Westers
Allochtoon
Marokko Antillen,
Aruba
Suriname Turkije Overig
Aantal
auto's
Aantal
auto's per
huishouden
Aantal
auto's per
km²
Aantal
bedrijfs-
wagens
Aantal
motortwee-
wielers
Bunnik
Bunnik
6340
14230
49
49
51
51
1815
385
Bunnik
Bunnik
18
20
8
10
22
24
30
29
22
17
Bunnik
Bunnik
2730
5810
33
38
39
34
28
27
2.3
2.4
Bunnik
Bunnik
88
90
8
7
0
1
1
0
0
0
0
0
-
2
Bunnik
Bunnik
4245
7690
1.6
1.3
1216
208
695
1195
180
440
Centraal Bureau voor de Statistiek
Buurt Dekking (% adressen in
buurt waarop gegevens
zijn gebaseerd)
Bunnik > 90%
Hoofdstuk 5 Buurtbewoners
Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.
De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Landmark vergelijkt informatie
over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.
35. Datum: 8 maart 2011
Referentienummer: 1213058534 Pag. 13
Adres: Maatschapslaan 1 BUNNIK
C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N
Contact
Landmark Woonzeker Omgevingscan is een product van
telefoon
e-mail
internet
Informatiebronnen
Landmark Woonzeker Omgevingscan bevat informatie van
030-6005353
servicedesk@landmarkinfo.nl
www.landmarkinfo.nl
www.landmarkinfo.co.uk
36. Datum: 8 maart 2011
Referentienummer: 1213058534 Pag. 14
Adres: Maatschapslaan 1 BUNNIK
Verantwoording
V E R A N T W O O R D I N G
(servicedesk@landmarkinfo.nl of 030-6005353).
Data en kwaliteit
Disclaimer
Algemene voorwaarden
Vragen
Het onderwerp kwaliteit staat bij Landmark hoog in het vaandel. Landmark test de kwaliteit van de datasets
vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Landmark richt de datasets
dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Landmark zonodig met de beheerders van de
datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal Landmark de betreffende leverancier
op de hoogte stellen.
De omstandigheden waarover Landmark rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt altijd even
voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de
zorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen die
op basis van de rapportage worden genomen.
Landmark aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een onjuistheid of
onvolledigheid in dit rapport.
Op dit rapport en de dienstverlening van Landmark Nederland B.V. zijn de algemene voorwaarden van
Landmark NL van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van
www.landmarkinfo.nl/algemenevoorwaarden.html. Een kopie van de Algemene Voorwaarden wordt op verzoek
toegezonden.
Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de servicedesk van Landmark
37. Maatschapslaan 1, BUNNIK
Woningadviseurs - 030-2766289 - http://woningadviseurs.nl
De tien meest gestelde vragen
Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe
huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM
makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven.
Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw
nieuwe huis.
1. Wanneer ben ik in onderhandeling?
2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt?
3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?
4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen?
5. Hoe komt de koop tot stand?
6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen?
7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning?
8. Wat is een optie?
9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een
bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng?
10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?
1. Wanneer ben ik in onderhandeling?
U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter
nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken.
2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt?
Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de
verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is. Overigens mag ook met meer dan één gegadigde tegelijk
worden onderhandeld. Een NVM-makelaar moet dit wel duidelijk melden.
Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is.
Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling
treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen
mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken.
3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?
Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een
bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn
makelaar een tegenbod laat doen.
4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen?
Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter
ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod
doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod.
5. Hoe komt de koop tot stand?
Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de
ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende
voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde.
Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw
bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden
voordat de koopakte wordt opgemaakt.
Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen,
treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als
koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere
ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht
plaatsvinden bij de notaris.
6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen?
Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen
is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende
onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een
inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het
systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen.
7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning?
De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan
38. Maatschapslaan 1, BUNNIK
Woningadviseurs - 030-2766289 - http://woningadviseurs.nl
onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist.
8. Wat is een optie?
Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met
een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt
bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk.
Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan
heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een
belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een
belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de
tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd
gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie
kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces
bepaalde toezeggingen worden gedaan.
9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een
bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng?
Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u
daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling
voorkomen.
10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?
Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de
overdrachtsbelasting (6%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven
daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en
inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een aankoop makelaar ingeschakeld om de woning te
verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger
van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-
makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening
van de koper.
AANKOOP-MAKELAAR: de tien meest gestelde vragen
1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar?
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt?
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?
4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning?
5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?
6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-
makelaar?
7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?
8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig?
9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?
10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer
1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar?
Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel
tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:
* een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren
* inzicht in de waarde van de woning
* essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat
(moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving),
bestemmingsplan e.d.
* het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop,
overname roerende zaken, transportdatum etc.
* tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken.
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt?
In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige
huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke
aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden.
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?
Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen
39. Maatschapslaan 1, BUNNIK
Woningadviseurs - 030-2766289 - http://woningadviseurs.nl
koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar
inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van
de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct
in rekening gebracht.
4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning?
Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een
makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw
aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen.
5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?
Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient
uiteraard wel toereikend te zijn.
6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-
makelaar?
Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen.
7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?
Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een
afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de
verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt
u gezamenlijk het te volgen traject.
8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig?
De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet
helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen.
Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw
belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw
aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren.
9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?
Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u
maken met een deskundige hypotheekadviseur.
10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?
Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar
uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen
voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas,
licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven.
Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw
aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de
problemen voor u trachten op te lossen.