Brochure julianalaan 3 c6 te bilthoven

Van een leien dakje...

Julianalaan 3 C6, 3722 GB Bilthoven
Vraagprijs ! 157.500,- kosten koper

Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Julianalaan 3 C6, Bilthoven

Inhoudsopgave

• Omschrijving
• Kenmerken
• Bijzonderheden
• Contactgegevens
• 3Droomhuis: foto’s en video bekijken in 3D
• Indeling per verdieping
o Plattegrond
o Foto’s
• 3D foto’s
• Plaatsinformatie
o Landmark Omgevingscan
• Kadaster
• Lijst van Zaken
• Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het
(ver)kopen van een huis
• 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis
• 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een
aankoopmakelaar

Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen?

• bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van
9:00 tot 17:00 uur)

• mail naar welkom@woningadviseurs.nl

• via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur
http://woningadviseurs.nl

• via Twitter @Woningadviseurs

• via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs



Omschrijving

Het appartementencomplex aan de Julianalaan in Bilthoven is ontworpen
door de fameuze en eigenzinnige architect Dudok. Ook het gemeentehuis
van Hilversum en de Stadschouwburg in Utrecht bijvoorbeeld, vonden hun
oorsprong aan zijn tekentafel. Volgens Dudok’s filosofie is het dak een
belangrijk deel van het huis, het moet veiligheid en bescherming
uitdrukken. De woning zelf moest vooral iemands eigen hoekje van de
wereld vormen waar mooie herinneringen geboren en gekoesterd kunnen
worden. De architect ontwikkelde een tijdloze stijl en in 1955 ontstond
daaruit het aangename wooncomplex aan de Julianalaan.

Appartement 3C6 is gevestigd op de derde verdieping en in de groene
omgeving van villadorp Bilthoven staat dat garant voor een prachtig vrij
uitzicht. De Julianalaan zelf ligt centraal in het dorp; wanneer je de
voordeur achter je dichttrekt is vrijwel alles te voet bereikbaar.
Wandelend je dagelijkse boodschappen doen en vervolgens even lekker
bijkomen met een kopje koffie bij de plaatselijke horeca? Hier kan het!
Ook een sportief tennis- of golfballetje slaan kan in de directe omgeving,
lekker in de frisse buitenlucht, alleen of met z’n tweeën…

Heerlijk om alles zo bij de hand te hebben! Maar ook wanneer je buiten
Bilthoven gaat, telt het gemak: het treinstation ligt om de hoek en ook de
busverbindingen zijn goed geregeld. Liever met de eigen auto? Bilthoven
ligt vlak bij Utrecht en daarmee ook vlak bij alle belangrijke uitvalswegen.
Thuis parkeer je de auto gewoon op eigen terrein dus een langdurende
zoektocht naar een parkeerplaats blijft je bespaard.

Wanneer je met de lift de derde verdieping van het
appartementencomplex hebt bereikt, stap je al snel over de drempel van
een heerlijk lichte woning. De zonnige living heeft een fraaie parketvloer
als basis en vanuit deze woonkamer heb je ook toegang tot het onmisbare
balkon op het zuiden. Hier ontspan je in lente, zomer en herfst ’s avonds
na een lange dag met een drankje en de krant in de verwarmende
avondzon.

Vanuit de woonkamer, maar ook vanuit de hal, heb je toegang tot een
slaap, -studeer, -of eetkamer. Met een schuifdeur is deze ruimte van de
living af te scheiden. Verder vind je in het appartement de vaste
slaapkamer die voorzien is van een grote schuifkastenwand en van
waaruit je ook de badkamer bereikt. Behalve een douche, wastafel en
ingebouwde kast, bevindt zich hier ook de aansluiting voor de
wasmachine. De keuken tenslotte is praktisch en voorzien van diverse,
losse apparatuur.



Het wooncomplex kent een actieve Vereniging van Eigenaren. De
servicekosten bedragen ! 230,00 per maand. Daarnaast betaal je
maandelijks een voorschot op de verwarmingskosten van ! 70,00.

Je eigen ‘Soestdijk’ aan de Julianalaan in Bilthoven; de kroon op je
zoektocht!



Kenmerken:

Type: Galerijflat
Bouwjaar: 1955
Woonoppervlakte: 71 m"
Kamers: 3 (2 slaapkamers)
Servicekosten: ! 230,- per maand

Bijzonderheden:
- Ontworpen door architect Dudok
- Voorzien van een liftinstallatie
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Aan de voorzijde kunststof kozijnen met HR++ glas
- Winkelcentrum aan de overkant van de straat
- Eigen parkeerplek

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: ! 157.500,- kosten koper

Een kijkje nemen in deze woning?

Bel 088-9664642
Mail welkom@woningadviseurs.nl

Rechtstreeks contact met makelaar René
Hoksbergen over deze woning?

Bel 06-50641697
Mail rene@woningadviseurs.nl



LET OP: Dit is een 3Droomhuis

Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.
Door deze 3D foto's en video te bekijken krijgt u een
nóg realistischer beeld van dit huis.

Woningadviseurs vindt het belangrijk om u zo goed
mogelijk te informeren en u het huis al te laten
ervaren voordat u persoonlijk binnen gaat kijken tijdens de bezichtiging.
Dat doen we door u o.a. op Funda, onze eigen website en in de brochure
zoveel mogelijk dimensies van het huis en de omgeving aan te bieden.

Om deze reden bieden wij u als eerste NVM makelaar in Nederland:
- een omgevingsscan van Landmark met aanvullende buurtinformatie,
- professionele foto's,
- een 2D én 3D plattegrond,
- een (3D) video,
- 3D foto's

Heeft u (nog) geen 3D bril?
Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen u
z.s.m. uw eigen exemplaar toe.

Wat zeggen anderen die de 3D foto's en film hebben bekeken?

Het is net of je binnen staat
De diepte van de tuin kan ik nu beter inschatten
Nu heb ik een goed gevoel van de ruimte gekregen
Vooral de straat in 3D gaf de doorslag om zelf een kijkje te gaan nemen



Begane grond:
Entree met meterkast, ruime hal, toilet, lichte woonkamer (22 m") met
vrij uitzicht en toegang tot het balkon op het zuiden, schuifdeur naar
slaapkamer (14 m") met grote schuifkastenwand, aansluitend de
badkamer met douche, wastafel, ingebouwde kast en
wasmachineaansluiting. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal is
de tweede kamer (13 m") met vaste kastruimte bereikbaar. Deze kamer
is eveneens met een schuifdeur van de woonkamer af te sluiten. Aan de
galerijzijde bevindt zich tenslotte een keuken met diverse losse
apparatuur.

De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken
van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten
worden ontleend.



Woonkamer

Woonkamer



Woonkamer

Woonkamer en slaapkamer



Eetkamer

Eetkamer



Keuken

Slaapkamer



Slaapkamer

Badkamer



Uitzicht



Woonkamer

Galerij



Wonen in Bilthoven

Bilthoven is een van de zes dorpen die vallen onder de gemeente De Bilt.
Het dorp ligt in de provincie Utrecht.

Bilthoven heeft een eigen treinstation ligt om de hoek en ook de
busverbindingen zijn goed geregeld. Liever met de eigen auto? De A27 en
de A27 zijn binnen handbereik. Met de fiets naar Utrecht is ook geen
probleem.


9 december 2011

Woonzeker Omgevingscan
Adres: Julianalaan 3 C6, 3722GB, BILTHOVEN Powered by:
Referentienummer: 1213065433
Datum: 09 december 2011

INHOUD

Julianalaan 3 C6
3722GB
BILTHOVEN

Inhoud
Leeswijzer

1 Foto's in de straat

2 Luchtfoto en kaart

3 Regionale ligging en bereikbaarheid

4 Plaatselijke voorzieningen
4.1 Scholen en kinderopvang
4.2 Gezondheidszorg
4.3 Winkels en dienstverleners
4.4 Ontspanning en cultuur

5 Buurtbewoners

Contact & Informatiebronnen

Verantwoording
Data en kwaliteit
Disclaimer
Algemene voorwaarden
Vragen

Adres: Julianalaan 3C6 BILTHOVEN
Referentienummer: 1213065433 Pag. 2

LEESWIJZER

Leeswijzer
Landmark Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal
beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de
Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek
toegankelijke internet.

Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen.
Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de
omgeving te bespreken.

Landmark Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed.

De informatie in Landmark Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken:
1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat.
2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum.
3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum.
4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen
opgesplitst in categorieën.
5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving.

Alle kaarten in Landmark Omgevingscan zijn op het noorden gericht.

De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden
van Nazca IT Solutions B.V.


FOTO'S IN DE STRAAT

Hoofdstuk 1 Foto's in de straat
De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.

De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan de
straatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeld
rechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kan
het voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:
- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;
- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.

Straatbeeld links
van het adres

Zicht in richting
van het adres

Straatbeeld rechts
van het adres


LUCHTFOTO EN KAART

Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart

Adres
Julianalaan 3C6
3722GB
BILTHOVEN

Schaal luchtfoto circa 1: 3.000
Afstand tot adres 100 m
Afstand tot adres 200 m

Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000
kader luchtfoto

Opnamejaar: 2009


REGIONALE LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid
Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,
waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleuren
en symbolen.

Adres

Bebouwing

Water

Bos

Sportterrein

Rijksweg

Provinciale weg

Secundaire weg

Spoorweg

NS station

Enkel spoor, metrolijn

schaal circa 1 : 60.000 adres: Julianalaan 3C6, 3722GB, BILTHOVEN


PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN

Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen

4.1 Scholen en kinderopvang
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee
heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres

afstand tot adres 200 m

Kinderopvang

Basisonderwijs

Voortgezet onderwijs

Universiteit/HBO

Onderwijs (overig)

Schaal circa 1: 9.000 Julianalaan 3C6, 3722GB, BILTHOVEN

Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving
1-6 JULIANASCHOOL JULIANALN 52 3722GR BILTHOVEN Basisonderwijs voor leerplichtigen
1-62 JULIAANTJE, BOSLN 1 3722BA BILTHOVEN Kinderopvang
PEUTERSPEELZAAL
1-80 ER ES: TRAIN. EN BEGEL. V. MERELLN 27 3722AK BILTHOVEN Bedrijfsopleiding en -training
MENSEN IN ORG.
1-81 HET TEKSTBEDRIJF JULIANALN 86 3722GS BILTHOVEN Bedrijfsopleiding en -training
1-82 D.C. JOHNSON E.C.T. BILDERDYKLN 30 3723DC BILTHOVEN Bedrijfsopleiding en -training
1-83 BUURMAN BASIC COACHING PLN VOGELZANG 16 3722AV BILTHOVEN Bedrijfsopleiding en -training



4.2 Gezondheidszorg
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijns
gezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Apotheken

Huisartsenpraktijk

Tandartsenpraktijk

Ziekenhuizen


1-1 APOTHEEK BILTHOVEN JULIANALN 17 3722GD BILTHOVEN Apotheken
1-60 HUISARTSENPRAKTIJK KOPERWIEKLN 1 3722CA BILTHOVEN Praktijken van huisartsen
BILTHOVEN
1-61 HUISARTSENPRAKTIJK RUBENSLN 1E-1 3723BM BILTHOVEN Praktijken van huisartsen
BILTHOVEN NOORD
1-90 MEIJER-VERSTEEG, DE KWINKELIER 42 3722AS BILTHOVEN Praktijken van tandartsen
TANDARTS P
1-91 KORVER, B J DE KWINKELIER 42 3722AS BILTHOVEN Praktijken van tandartsen
1-92 TANDARTSENMAATSCHAP REMBRANDTLN 45 3723BG BILTHOVEN Praktijken van tandartsen
REMBRANDTLAAN
1-93 TANDARTSENPRAKTIJK SPOORLN 3 3721PA BILTHOVEN Praktijken van tandartsen
OOSTERLAAN



4.3 Winkels en dienstverleners
In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermee
heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Winkels

Levensmiddelen-winkels

Cafés

Eetgelegenheden

Hotel restaurants

Hotels, pensions

Banken

Postkantoren / -agentschappen

Politie

Benzinestations


1-2 ING BANK NV VINKENLN 8 3722AJ BILTHOVEN Volkskredietbanken en commerciele
financieringsmaatschap.
1-3 RABOBANK UTRECHTSE JULIANALN 57 3722GE BILTHOVEN Cooperatief georganiseerde banken
HEUVELRUG
1-4 FORTIS BANK (NEDERLAND) SOESTDYKSEWG Z 267 3721AE BILTHOVEN Spaarbanken
N.V.
1-5 ABN AMRO BANK N.V. VINKENLN 2 3722AJ BILTHOVEN Algemene banken
1-9 BRASSERIE OLIVIER DE KWINKELIER 54 3722AS BILTHOVEN Cafes e.d.
1-10 CAF+ DE KARSEBOOM JULIANALN 23 3722GD BILTHOVEN Cafes e.d.
1-11 THAAB STEAK SHOARMA EMMAPLN 1A 3722AC BILTHOVEN Cafes e.d.
EETCAFE
1-12 TAVERNA ALEXANDROS DE KWINKELIER 34 3722AR BILTHOVEN Restaurants
1-13 PIZZERIA LA TERRAZZA VINKENLN 47-49 3722AH BILTHOVEN Restaurants
1-14 ZORBA DE GRIEK DE KWINKELIER 37 3722AR BILTHOVEN Restaurants
1-15 IJSSALON M. VAN VEEN JULIANALN 6 3722GP BILTHOVEN IJssalons
1-16 HET WIJN EN SPIJSLOKAAL EMMAPLN 11 3722AC BILTHOVEN Restaurants
VAN BILTHOVEN
1-17 FONG CHENG, CHINEES EMMAPLN 1-1A 3722AC BILTHOVEN Restaurants
REST
1-18 S. VAN ZUIDAM H.O.D.N. JULIANALN 55 3722GE BILTHOVEN Restaurants
VORK FASTFOOD
BILTHOVEN
1-19 BUBBELS AND BLESSINGS VINKENLN 25 3722AH BILTHOVEN Restaurants
B.V. I.O.
1-20 LA FIESTA, ARGENTIJNS & DE KWINKELIER 36 3722AR BILTHOVEN Restaurants
MEXICAANS RESTAURANT
1-85 POSTKANTOOR BILTHOVEN JULIANALN 10 3722GP BILTHOVEN Nationale postdiensten
1-87 BONI SUPERMARKT VINKENLN 7 3722AH BILTHOVEN Deth. in voedings- en genotmiddelen
algemeen assortiment



1-88 ALBERT HEIJN BV DE KWINKELIER 30 3722AR BILTHOVEN Deth. in voedings- en genotmiddelen
algemeen assortiment
1-89 SERVEX BILTHOVEN (WIZZL SOESTDYKSEWG N 301 3723HA BILTHOVEN Deth. in voedings- en genotmiddelen
STATION BILTHOVEN) algemeen assortiment
1-191 BLOKKER JULIANALN 14 3722GP BILTHOVEN Detailhandel in huishoudelijke artikelen algem.
assortiment
1-192 DONELLI B.V. VINKENLN 6 3722AJ BILTHOVEN Detailhandel in schoeisel
1-193 CLASS B.V. NACHTEGAALLN 3 3722AA BILTHOVEN Detailhandel in damesbovenkleding
1-194 PAUL DOEK BV NACHTEGAALLN 2 3722AB BILTHOVEN Detailhandel in textiel algemeen assortiment
(textielsuper)
1-195 GROEN WONEN B.V. NACHTEGAALLN 10-14 3722AB BILTHOVEN Detailhandel in artikelen voor woninginrichting
algemeen ass
1-196 BETER HOREN NACHTEGAALLN 16B 3722AB BILTHOVEN Detailhandel in medische en othopedische
artikelen
1-197 OBI KLUSMARKT KOPERWIEKLN 1 3722CA BILTHOVEN Bouwmarkten
1-198 M. BOUDHINA T.H.O.D.N. DE KWINKELIER 60 3722AS BILTHOVEN Videotheken
MOVIE MAX BILTHOVEN
1-199 PRIMERA KEES VAN DE KWINKELIER 29 3722AR BILTHOVEN Detailhandel in tabaksprodukten
HOLLAND
1-200 CHARLES V+GELE VINKENLN 33 3722AH BILTHOVEN Detailhandel in bovenkleding algemeen
(NETHERLANDS) B.V. assortiment
1-201 KNIJFF MODE DE KWINKELIER 11 3722AP BILTHOVEN Detailhandel in damesbovenkleding
1-202 REBU BV REMBRANDTLN 34 3723BJ BILTHOVEN Deth. in telecommunicatie-app. en overige
elek. huish. app.
1-203 BLOEMENSPOOR EMMAPLN 3-7 3722AC BILTHOVEN Detailhandel in bloemen en planten
1-204 JUWELIER DUVOLEE DE KWINKELIER 49 3722AS BILTHOVEN Detailhandel in juweliersartikelen en
uurwerken
1-205 BAKKER SCHOENEN DE KWINKELIER 14 3722AP BILTHOVEN Detailhandel in schoeisel
LEDERWAREN, REN+
1-206 KRUIDVAT DE KWINKELIER 15 3722AP BILTHOVEN Detailhandel in drogisterij-artikelen
1-207 DE VIER JAARGETYDEN DE KWINKELIER 28 3722AR BILTHOVEN Detailhandel in bloemen en planten
BOUQUETTERIE
1-208 NONSTOP DE KWINKELIER 16F 3722AP BILTHOVEN Detailhandel in bovenkleding algemeen
assortiment
1-209 EAR & EYE DE KWINKELIER 27 3722AR BILTHOVEN Detailhandel in geluidsdragers
1-210 ANNA VAN TOOR DE KWINKELIER 26 3722AR BILTHOVEN Detailhandel in damesbovenkleding
1-211 SIR JOHN EXCLUSIEVE DE KWINKELIER 22 3722AR BILTHOVEN Detailhandel in herenbovenkleding
HERENMODE VOF
1-212 DONELLI B.V. JULIANALN 21 3722GD BILTHOVEN Detailhandel in schoeisel
1-213 ROOBOL TUIN & JULIANALN 1-3 3722GA BILTHOVEN Detailhandel in woningtextiel
SERREMEUBELEN
1-214 NOISILY BY RICHARD JAMES EMMAPLN 18 3722AD BILTHOVEN Detailhandel in artikelen voor woninginrichting
algemeen ass
1-215 JONGERIUS, BOEKHANDEL EMMAPLN 20 3722AD BILTHOVEN Detailhandel in boeken, tijdschriften en
kranten
1-216 ZWANINK UTRECHT BV DE KWINKELIER 50A 3722AS BILTHOVEN Detailhandel in verlichtingsartikelen
1-217 LILY ROSE DE KWINKELIER 8 3722AP BILTHOVEN Detailhandel in antiek
1-218 HARTMANN OPTIEK V.O.F. DE KWINKELIER 48 3722AS BILTHOVEN Detailhandel in optische artikelen
1-219 DE SNUIFDOOS DE KWINKELIER 50 3722AS BILTHOVEN Overige detailhandel
1-220 HANS ANDERS OPTICIENS DE KWINKELIER 49A 3722AS BILTHOVEN Detailhandel in optische artikelen
1-221 BODYFASHION BILTHOVEN JULIANALN 51 3722GE BILTHOVEN Detailhandel in onderkleding, foundations
B.V.
1-222 ZINK STORE JULIANALN 49A 3722GE BILTHOVEN Detailhandel in baby- en kinderkleding
1-223 DUETZ KLEDING JULIANALN 41 3722GE BILTHOVEN Detailhandel in bovenkleding algemeen
assortiment
1-224 KOELEWYN & ZN, FA TH G WJULIANALN 31A 3722GD BILTHOVEN Detailhandel in lederwaren en reisartikelen
1-225 MODEHUIS BILTHOVEN B.V. JULIANALN 19 3722GD BILTHOVEN Detailhandel in bovenkleding algemeen
assortiment
1-226 HEMA DE KWINKELIER 23 3722AR BILTHOVEN Warenhuizen
1-227 BERG EN BERG EMMAPLN 12 3722AD BILTHOVEN Detailhandel in artikelen voor woninginrichting
algemeen ass
1-228 HOOGENBOOM, HELEEN EMMAPLN 8 3722AD BILTHOVEN Reparatie van uurwerken en juweliersartikelen
1-229 CEES VAN WEELDEN EMMAPLN 4 3722AD BILTHOVEN Detailhandel in ijzerwaren en gereedschappen
1-230 GROEN FLORA B.V. NACHTEGAALLN 10-14 3722AB BILTHOVEN Detailhandel in bloemen en planten
1-231 ANNASTASIA JULIANALN 8 3722GP BILTHOVEN Detailhandel in mode-artikelen en bijouterieen
1-232 HANS TEXTIEL & MODE JULIANALN 22 3722GP BILTHOVEN Detailhandel in textiel algemeen assortiment
(textielsuper)
1-233 FAVORIET SPORT JULIANALN 22 3722GP BILTHOVEN Detailhandel in sportartikelen (excl.
watersportartikelen)
1-234 FIETSPOINT BAKKER SOESTDYKSEWG N 302 3723HH BILTHOVEN Deth. in en reparatie van motorfietsen en ond.
en accessoir.
1-235 JUWELIER GOUDSMID DE KWINKELIER 6 3722AP BILTHOVEN Detailhandel in juweliersartikelen en
BRASTER uurwerken



1-236 RAATGEVER, DE KWINKELIER 53 3722AS BILTHOVEN Deth. in dieren, dierbenodigdheden en
DIERENSPECIAALZAAK J hengelsportartikelen
1-237 MUSTANGS ART DE KWINKELIER 3A 3722AP BILTHOVEN Detailhandel in damesbovenkleding
1-238 W.S. MODESTOFFEN DE KWINKELIER 55 3722AS BILTHOVEN Detailhandel in kledingstoffen
1-239 MONIQUE MODE DE KWINKELIER 1 3722AP BILTHOVEN Detailhandel in damesbovenkleding
1-240 VELDHOVEN INTERIEURS BV VINKENLN 31 3722AH BILTHOVEN Detailhandel in woningtextiel
1-241 SCHEER & FOPPEN B.V. VINKENLN 29 3722AH BILTHOVEN Deth. in witgoed, bruingoed en geluidsdragers
algemeen ass.
1-242 BROUWER TEXTIEL EN DE KWINKELIER 33 3722AR BILTHOVEN Detailhandel in bovenkleding algemeen
MODE VOF assortiment
1-243 TUINMARKT BILTHOVEN KOPERWIEKLN 1 3722CA BILTHOVEN Detailhandel in bloemen en planten
1-244 MEIJER OPTIEK JULIANALN 38 3722GR BILTHOVEN Detailhandel in optische artikelen
1-245 RIJWIELPALEIS BILTHOVEN DE KWINKELIER 61 3722AS BILTHOVEN Detailhandel in fietsen
B.V.
1-246 DAPPERS JULIANALN 36 3722GR BILTHOVEN Detailhandel in kantoor- en
KANTOORVAKHANDEL BV schoolbenodigdheden
1-247 C.P. TOPS & BOTTOMS B.V. UILENPAD 3 3722AW BILTHOVEN Detailhandel in damesbovenkleding
1-248 HEINTZBERGER JUWELIER JULIANALN 34 3722GR BILTHOVEN Detailhandel in juweliersartikelen en
BV uurwerken
1-249 KWINKELIER, INTERTOYS UILENPAD 10 3722AW BILTHOVEN Detailhandel in speelgoed
1-250 ELMONDO UILENPAD 2 3722AW BILTHOVEN Detailhandel in bovenkleding algemeen
assortiment
1-251 R & E CLAASSENS JULIANALN 32 3722GR BILTHOVEN Detailhandel in reformartikelen
1-252 GO SPORT VINKENLN 4 3722AJ BILTHOVEN Detailhandel in bovenkleding algemeen
assortiment
1-253 AUX COULEURS DU TEMPS JULIANALN 28A 3722GR BILTHOVEN Overige detailhandel
1-254 MORPHEUS JULIANALN 43 3722GE BILTHOVEN Detailhandel in meubels
SLAAPVOORLICHTERS BV
1-255 EMMAUS BILTHOVEN JULIANALN 27 3722GD BILTHOVEN Detailhandel in tweedehands goederen (excl.
kleding)
1-256 GROENE VINGERS VINKENLN 7 3722AH BILTHOVEN Detailhandel in bloemen en planten
1-257 DROGISTERIJ/PARFUMERIE JULIANALN 16 3722GP BILTHOVEN Detailhandel in drogisterij-artikelen
J.C. VERWEY BILTHOVEN
C.V.
1-258 KLUMPER ZUIVELHANDEL JULIANALN 28 3722GR BILTHOVEN Detailhandel in kaas
VOF
1-259 VUGT, JULES VAN NACHTEGAALLN 6A 3722AB BILTHOVEN Detailhandel in dranken
1-260 LEONIDAS DE KWINKELIER 57 3722AS BILTHOVEN Detailhandel in chocolade en suikerwerk
1-261 HILVIS BILTHOVEN BV DE KWINKELIER 5 3722AP BILTHOVEN Detailhandel in vis
1-262 KAASBEST DE KWINKELIER 4 3722AP BILTHOVEN Detailhandel in kaas
1-263 HOEF BV, GROENTE- EN DE KWINKELIER 13 3722AP BILTHOVEN Detailhandel in aardappelen, groenten en fruit
FRUITHDL VD
1-264 KEURSLAGERIJ MAAS DE KWINKELIER 3 3722AP BILTHOVEN Detailhandel in vlees en vleeswaren
1-265 MITRAS (7823) VINKENLN 27 3722AH BILTHOVEN Detailhandel in dranken



4.4 Ontspanning en cultuur
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning en
cultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen

Religieuze gebouwen en organisaties

Zwembaden

Musea

Theaters, bioscopen, concertgebouwen

Bibliotheken


1-84 STNG OPENBARE DE KWINKELIER 20 3722AP BILTHOVEN Openbare bibliotheken
BIBLIOTHEKEN GEMEENTE
DE BILT
1-86 GEREFORMEERDE KERK V JULIANALN 42 3722GR BILTHOVEN Religieuze organisaties
BILTHOVEN


BUURTBEWONERS

Hoofdstuk 5 Buurtbewoners
Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.

De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijkt
informatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.

Centraal Bureau voor de Statistiek
Buurt Bilthoven-Zuid Dekking (% adressen in 61-70%
buurt waarop gegevens
zijn gebaseerd)

Inwoners
Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)
Bilthoven-Zuid 7560 47 53 1600
De Bilt 42040 47 53 634

Leeftijdsamenstelling (%)
0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+

Bilthoven-Zuid 18 9 19 29 25
De Bilt 19 10 23 29 20

Huishoudens
Totaal Met kinderen Zonder Eénpersoons Gemiddelde
(%) Kinderen (%) (%) grootte
(personen)

Bilthoven-Zuid 3440 31 31 38 2.2
De Bilt 18510 34 30 36 2.2

Culturele achtergronden (%)
Autochtoon Westers Marokko Antillen, Suriname Turkije Overig
Allochtoon Aruba

Bilthoven-Zuid 87 10 1 0 1 0 -

De Bilt 86 9 1 0 1 0 2

Motorvoertuigen
Aantal Aantal Aantal Aantal Aantal
auto's auto's per auto's per bedrijfs- motortwee-
huishouden km² wagens wielers

Bilthoven-Zuid 3415 1.0 722 250 165

De Bilt 19025 1.0 287 2210 1195


CONTACT & INFORMATIEBRONNEN

Contact

Landmark Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.

Telefoon 030-6005353

E-mail helpdesk@nazcai.nl

Internet www.landmarkinfo.nl
www.nazcai.nl
www.weetwatukoopt.nl

Informatiebronnen

Landmark Omgevingscan bevat informatie van


VERANTWOORDING

Verantwoording

Data en kwaliteit
Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van de
datasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT Solutions
B.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V.
zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal
Nazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.

De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt
altijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de
zorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen die
op basis van de rapportage worden genomen.

Disclaimer
Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een
onjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.

Algemene voorwaarden
Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca IT
Solutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van de
Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.

Vragen
Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.
(helpdesk@nazcai.nl of 030-6005353).


Nederlandse Vereniging van Makelaars
in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van Zaken
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt
dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in
uw situatie het geval is?

blijft gaat kan niet van
ZAKEN achter mee worden/is *) toe-
overgenomen passing
tuinaanleg / (sier-
! ! ! "
)bestrating/beplanting/erfafscheiding
buitenverlichting ! ! ! "
tuinhuisje/buitenberging ! ! ! "
broeikas ! ! ! "
vlaggenmast ! ! ! "
voet droogmolen ! ! ! "
antenne ! ! ! "
brievenbus ! ! ! "
(voordeur)bel " ! ! !
veiligheidssloten " ! ! !
alarminstallatie ! ! ! "
rolluiken/zonwering buiten " ! ! !
zonwering binnen ! ! ! "
gordijnrails " ! ! !
gordijnen ! ! " !
vitrages ! ! ! "
losse horren/rolhorren ! ! ! "
rolgordijnen ! ! ! "
vloerbedekking/linoleum ! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
parketvloer/kurkvloer " ! ! !
warmwatervoorziening, te weten
Boiler " ! ! !
! ! ! "
c.v. met toebehoren ! ! ! "
klokthermostaat ! ! ! "
! ! ! "
(voorzet)open haard met toebehoren, te weten:
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
kachels ! ! ! "
isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie
etc.) te weten:
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "

blijft gaat kan niet van
ZAKEN achter mee worden/is *) toe-
overgenomen passing
keukenblok met bovenkasten inclusief
" ! ! !
verlichting
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
Koelkast, fornuis ! ! " !
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
inbouwverlichting/dimmers, te weten:
inbouwverlichting/dimmers " ! ! !
overige verlichting " ! ! !
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
opbouwverlichting, te weten:
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
kasten ! ! ! "
spiegelwanden ! ! ! "
losse kasten, boeken-, legplanken ! ! ! "
wastafels met accessoires " ! ! !
toiletaccessoires (toiletrolhouder,
" ! ! !
toiletbril, spiegel etc.)
! ! ! "
! ! ! "
badkameraccessoires (planchet, spiegel,
" ! ! !
kranen douchescherm etc.)
sauna met toebehoren, te weten:
! ! ! "
! ! ! "
veiligheidsschakelaar wasautomaat ! ! ! "
(huis)telefoontoestellen " ! ! !
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
zaken die geen eigendom van de verkoper
zijn maar waarvan eventuele
leasecontracten, huurkoopcontracten of
huurcontracten zijn over te nemen
(keukens, open haarden, c.v.-ketels,
boilers, geisers):
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "

Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis

Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en
onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt
afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en
Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert.

Woningmarkt TV heeft 3 categorieën:

• Actueel
• Verkopen huis
• Kopen huis

Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken:

• Algemeen
• Tips
• Kijkersvraag
• In gesprek met
• Verhaal van de straat

Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.


De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis
Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het
moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen
allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke
dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we
u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder
beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat
wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.

1. Wanneer ben ik in onderhandeling?
2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een
bod onderhandeld wordt?
3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan
aan mij verkopen?
4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
onderhandeling verhogen?
5. Hoe komt de koop tot stand?
6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het
systeem van verkoop wijzigen?
7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen
voor een woning?
8. Wat is een optie?
9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als
ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste
een bod uitbreng?
10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?


1. Wanneer ben ik in onderhandeling?
U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod
door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als
de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal
bespreken.

2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over
een bod onderhandeld wordt?
Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop
te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er
meer belangstelling is. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan
belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als
belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar
mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met
de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen
mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden
kunnen uitlokken.

3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan
aan mij verkopen?
Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien
als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs
biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet,
of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.

4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs
te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter
ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen.
Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw
eerder gedane bod.

5. Hoe komt de koop tot stand?
Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de
prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de
verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte.
Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt
als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u
bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet
u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat
de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende
voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.


Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een
afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere
koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd
kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de
financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden
geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de
overdracht plaatsvinden bij de notaris.

6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het
systeem van verkoop wijzigen?
Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs
bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is.
In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper -
besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure
te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een
inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om
het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de
makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen.

7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen
voor een woning?
De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn
woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de
verkoper beslist.

8. Wat is een optie?
Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een
eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te
sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop,
maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de
aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij
het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt
daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van
bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan
een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n
toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een
paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van
de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in
onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken
om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de
gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de
verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een
onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.


9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan
als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als
eerste een bod uitbreng?
Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de
verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt
u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan
teleurstelling voorkomen.

10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?
Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de
overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu
tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het
opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan
in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de
(notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte.
Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te
verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De
verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en
niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om
zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De
makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening
van de koper.


10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een
aankoopmakelaar

Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar
inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder
beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een
aankoopmakelaar voor u kan betekenen.

1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen
aankoopmakelaar?
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die
voor mij onderhandelt?
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?
4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn
woning?
5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?
6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van
een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?
7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?
8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop
makelaar nodig?
9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?
10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?


1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen
aankoopmakelaar?
Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een
aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en
problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:
• een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren
• inzicht in de waarde van de woning
• essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden,
vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet
bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met
welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.
• het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren
brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende
zaken, transportdatum etc.
• tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken.

2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen
die voor mij onderhandelt?
In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden
behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal
uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over
de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het
aankooptraject oppakken en begeleiden.

3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?
Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no
cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten,
rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar
inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met
u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk
gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden
uiteraard wel direct in rekening gebracht.

4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van
mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden
door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die
niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt
natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen.

5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?
Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte
van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te
zijn.


6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van
een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?
Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een
aankoopmakelaar voor u bemiddelen.

7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?
Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt,
belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor
een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan
met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw
aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u
gezamenlijk het te volgen traject.

8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop
makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft,
behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij
het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een
aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een
deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste:
hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende
partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan
u daar nader over informeren.

9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?
Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –
indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige
hypotheekadviseur.

10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?
Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw
aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis
kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw
aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij
de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden
voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan
bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe
huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar.
Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de
verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.


Brochure julianalaan 3 c6 te bilthoven

Recomendados

Recomendados

Mais conteúdo relacionado

Mais procurados

Mais procurados (20)

Semelhante a Brochure julianalaan 3 c6 te bilthoven

Semelhante a Brochure julianalaan 3 c6 te bilthoven (19)

Mais de Woningadviseurs

Mais de Woningadviseurs (20)

Brochure julianalaan 3 c6 te bilthoven