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1. Presentación final de programación
y presupuesto
INTEGRANTES:
Huamanraime Maquin, Esteffany Lucia 20131716
Tello Vargas, Alberto Jesus 20145295
Poemape Bautista, Anthony Renzo 20155660
Portocarrero Rodríguez, Cesar Augusto 20154030
Salazar Toledo, Paolo Cesar Ronaldo 20151611
Grupo 31

2. Índice de temas
Metodología
01
Ratios
02
Presupuesto
03
Sectorización
04
La presentación de programación y presupuesto comprende las siguientes secciones:
Plan maestro
05
Atributos sostenibles
06
Conclusiones
07

3. Metodología

4. Metodología
● Para la planificación del proyecto se optó por seguir las filosofías LEAN y BIM para gestión de
proyectos e información

5. Ratios

6. Primer piso
RATIO DE METRADOS
Grupo de
partidas
Unidad
Ratios de terceros
Propios
Fuente: Lavado,
K. et al.
Fuente: Yaya, R. Fuente: Ulloa, J.
Acero kg/m2 20.83 23.85 32.2 25.35
Concreto m3/m2 0.31 0.29 0.41 0.31
Encofrado m2/m2 2.29 1.57 3.27 1.80
Tabiquería m2/m2 0.96 0.60 1.11 1.29
Tarrajeos m2/m2 1.06 0.84 1.46 1.94
Red agua F/C ptos/100 m2 11.04 14.00 24.46 27.52
Red de
energía
ptos/100 m2 30.33 47.44 65.93 33.72
Ratios

7. Presupuesto

8. Resumen de presupuesto
´ítem Rubro Parcial Soles/m2 Porcentaje (%) Porcentajes en patrón
(%)
Soles/m2 de patrón
OE.01 OBRAS PROVISIONALES, SEGURIDAD Y SALUD 138,400.06 122.42 7.25% 5.20% 87.80
OE.02 ESTRUCTURAS 432,870.95 382.90 22.66% 24.35% 411.46
OE.03 ARQUITECTURA 940,910.55 832.30 49.26% 54.22% 916.10
OE.04 INSTALACIONES SANITARIAS 151,150.51 133.70 7.91% 7.33% 123.90
OE.05 INSTALACIONES ELECTROMECÁNICAS 246,598.16 218.13 12.91% 8.90% 150.38
TOTAL COSTO DIRECTO (CD) 1,909,930.23 1689.46 100.00% 100.00%
GASTOS GENERALES (S/.) (11.8% del CD) 225,465.00
UTILIDAD (7% de CD) 133695.1161
SUBTOTAL 2,269,090.35
IGV 408436.2624
TOTAL (S/.) 2,677,526.61 2368.44

9. Sectorización

10. SECTORIZACIÓN
Sector 1 Sector 2 Sector 3 Sector 4 Sector 5 Promedio
Coeficiente
de variación
Concreto (m3) 10.94 10.54 10.54 10.32 10.16 10.50 3%
Encofrado (m2) 100.32 98.65 95.65 95.65 94.48 96.95 3%
Acero (kg) 1465.32 1407.02 1386.35 1403.36 1391.36 1410.68 2%

11. Plan maestro

12. PLAN MAESTRO
6 meses

13. Atributos
sostenibles

14. ATRIBUTOS SOSTENIBLES
● Se plantearon tomando en cuenta la certificación LEED del proyecto
Atributo Descripción Costo (soles)
Instalación de
estacionamiento de
bicicletas para 15% de
residentes y visitas
Para este proyecto, se requeriría un mínimo de 6
espacios (5 para residentes y uno para visitas)
700
Fuente:
Sparehand
Systems
Restauración de vegetación,
gestión de agua de lluvia y
reducción de isla de calor
Instalación de techo verde, jardines verticales y
árboles sombra en el perímetro del área de
estacionamientos.
16 000
Fuente:
Chemimax
Eficiencia de uso de agua Instalación de inodoros doble descarga, ducha
con kit economizador, lavatorio con llave
economizadora y reductores de caudal para
cocina y riego.
17 000
Fuente:
Sedapal
Productos ecoamigables Emplear concreto con 30% del cemento
reemplazado por puzolana y ladrillos reciclados
52 000
Fuente: CICLO
Aislamiento de tuberías de
agua caliente
Uso de tuberías CPVC con aislamiento R-4 5 200
Fuente: PAVCO
Materiales de baja emisión Uso de pinturas, barnices y cerámicos sin
compuestos orgánicos volátiles
5500
Fuente:
Ecocolor
Certificación Precio (soles) %CD
Certificado 96400 5.05%
Silver 135700 7.10%
Gold 223700 11.71%

15. Conclusiones

16. Conclusiones
El empleo de ratios permite verificar la eficiencia del
metrado realizado. De esta forma, si se comparan
los ratios de dos proyecto con condiciones similares
y uno de ellos difiere del otro, es muy probable que
el metrado de alguno de los dos proyectos posea
errores.
Ratios
El proyecto “Huertos de Villa” tiene potencial a
convertirse en LEED Certiified con un incremento del
5.05% del costo directo. Esto lo vuelve más atractivo
para su público objetivo: clase media-alta (sector
demográfico B).
Atributos sostenibles
El porcentaje de los costos de la especialidad de
arquitectura se ve incrementado principalmente por la
calidad de materiales. Como se pudo apreciar en la
comparación realizada, la estructura con el que se
comparó fue de clase A con materiales de mejor
calidad y acabado.
Presupuesto
Acus y metrados
Es necesario revisar qué se considera en cada ACU
para no contar dos veces el mismo elemento en los
metrados. Por ejemplo, el metrado de IIEE no es por
puntos entonces los ACUS de las salidas no debería
contener tuberías o alambres ya que estas serán
contadas en su respectiva partida.
Sectorización
Una uniforme sectorización es la base de la
programación de un buen cronograma. Se debe
realizar la sectorización teniendo en cuenta que la
cantidad de materiales en cada sector sean uniformes
con el fin de que en cada sector el trabajo se realice
en el el mismo periodo de tiempo